Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7)
220930
1000
Кстати про чиновников. Вспомните- как они начали всякими путями поддерживать строительство жилья после кризиса 2008 года. И это не от заботы о гражданах. Либо у этих чиновников есть акции крупных строительных компаний либо прямая заинтересованность в виде наличного в конверте.
И это не от заботы о гражданах. Либо у этих чиновников есть акции крупных строительных компаний либо прямая заинтересованность в виде наличного в конверте.Освоили гос. средства, понятное дело. В прежние времена, за подобное "освоение" (практическим результатом которого стали 1000 квартирные муравейники на окраинах с капсулами, которые через 15-20 лет уже будут полноценными гетто) отправили бы туда, где даже летом холодно в пальто.
Для поддержки нужны деньги и не "мусорный"рейтинг области. Сейчас бюджет дефицитный и рейтинг с негативный прогнозом и вероятнее всего скоро станет "мусорным". Денег для распила просто не будет. Новые инвестиции в строительство в точке около 0. Учтивая что поход в рецессию имеет очень медленный шаг, новых инвестиций не будет около 5 лет.
К сожалению реальная поддержка, в виде отказа от откатов и прочего подобного попила, чиновниками маловероятна.
К сожалению реальная поддержка, в виде отказа от откатов и прочего подобного попила, чиновниками маловероятна.
теплый_пол
guru
Natus
veteran
на той бирже 3 калеки тыщщу баксов гоняют друг другу, смысл вообще смотреть на эти курсы сейчас
Delfin
old hamster
Спасибо, Теплый Пол,
и тебя!!!!!!!!!!!
![:bottle:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/bottle.gif)
и тебя!!!!!!!!!!!
![:bottle:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/bottle.gif)
Сейчас читают
Православный календарь. Новости приходов православных.
839896
657
Зацени анекдот
634404
366
как отмыть кровь (проверенные советы)
18527
14
Опять про наши войска в Донбасе.А бегство капитала-это национальная особенность.
Опять про наши войска в Донбасе.А бегство капитала-это национальная особенность.Это скорее особенность писать Кругмана об областях экономики, в которых он плохо понимает. Странно, что в конце он не объявил виновными во всем неоконсерваторов и семью Буша.
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
http://www.utro.ru/articles/2015/01/03/1228526.shtml
Стоимость барреля Brent к моменту закрытия торгов 2 января снизилась на доллар с лишним - с $57,63 до $56,37.
Стоимость барреля Brent к моменту закрытия торгов 2 января снизилась на доллар с лишним - с $57,63 до $56,37.
ну так нам или рекорды дОбычи ставить или по цене страдать
"Первый вице-премьер России Игорь Шувалов также считает, что снижение добычи нефти сейчас не соответствует интересам России"
ну значит цена в 40 баксов соответствует нашим интересам
"Первый вице-премьер России Игорь Шувалов также считает, что снижение добычи нефти сейчас не соответствует интересам России"
ну значит цена в 40 баксов соответствует нашим интересам
Показать спойлер
Россия вопреки санкциям добыла рекордный объем нефти со времен СССР 196 118 22 50
Григорий Набережнов
Добыча нефти в России достигла рекорда за всю постсоветскую историю страны. Каждые сутки в 2014 году добывали 10,578 млн барр. (за год – 526,753 млн т). Но на фоне снижения цен на нефть Россия может снизить собственную добычу. Пока российские власти не считают это необходимым, но участники рынка говорят о возможности такого сценария
Фото: REUTERS 2014
В этом сюжете
Эксперты предсказали снижение нефтяных цен на следующей неделе 03.01.2015, 03:43
Мировые цены на нефть упали до минимума за пять с половиной лет 02.01.2015, 22:10
Цена нефти марки Brent опустилась ниже $56 за баррель 31.12.2014, 19:20
Посмотреть все
229 материалов
Объем добычи нефти в России в 2014 году вырос на 0,7% по сравнению с аналогичным показателем 2013 года. Он составил 526,753 млн т (10,578 млн барр. в сутки), сообщает Интерфакс со ссылкой на оперативную сводку ГП «ЦДУ ТЭК».
Такой объем добываемой нефти – это постсоветский рекорд. Так много нефти в день в России не добывали за все время ее постсоветской истории, уточняет Bloomberg. Наибольший объем добычи нефти в советские годы в СССР добывали в 1987 году – тогда средний объем добычи составлял 11,4 млн барр.в сутки, уточняет агентство.
Прирост добычи нефти в России в декабре 2014 года также вырос по сравнению с аналогичным периодом в 2013 году – в стране произвели 45,115 млн т нефти. Среднесуточная добыча достигала 10,667 млн барр. в сутки.
Наибольший объем добычи нефти пришелся на «Роснефть» – за 2014 год она добыла 190,898 млн т нефти. ЛУКОЙЛ – 86,571 млн т, «Сургутнефтегаз» – 61,425 млн т, «Газпром нефть» – 33,624 млн т, «Татнефть» – 26,529 млн т, «Славнефть» – 16,186 млн т, «Башнефть» – 17,799 млн т, «РуссНефть» – 8,534 млн т.
В ноябре 2014 года правительство заявило о том, что власти России обсуждают возможность снижения добычи нефти для поддержания мировых цен на нефть. «Этот вопрос требует тщательной проработки. На сегодняшний день такого решения нет. У нас очень сильно зависит бюджет от поступлений от нефтяной отрасли. У нас не такие технологии, как в Саудовской Аравии, чтобы быстро снизить добычу или нарастить, но в целом этот вопрос обсуждаем, мы работаем внутри правительства с точки зрения целесообразности таких методов», – сказал тогда министр энергетики России Александр Новак. Он заявил, что Россия закладывает в последнее время объем добычи 505–520 млн т.
В тот же день Минэнерго пересмотрело свое заявление. Новак сообщил, что власти России не рассматривают возможность снижения собственной добычи. Первый вице-премьер России Игорь Шувалов также считает, что снижение добычи нефти сейчас не соответствует интересам России.
Несмотря на это, падение добычи нефти в России может сократиться почти на 7% в течение 4–5 лет, считает вице-президент ЛУКОЙЛа Леонид Федун. «По нашим прогнозам, добыча нефти будет снижаться. Однако снижение не будет существенным. Это не будет похоже на то, что мы наблюдали в начале 1990-х годов», – сказал он, напомнив о резком снижении добычи нефти после распада СССР в 1991 году. По его словам, это произойдет в том случае, если Россия столкнется с пессимистичным сценарием. К нему страну толкает сочетание низких цен на нефть и санкции США и ЕС против России.
Снижение добычи может упасть, допустил вице-премьер Аркадий Дворкович. «Есть пессимистичные сценарии, стресс-сценарии, где добыча нефти в России сокращается на 5–10% в ближайшие 2–3 года, не больше. Это не может сильно повлиять на ситуацию на нефтяных рынках», – сказал он.
Григорий Набережнов
Добыча нефти в России достигла рекорда за всю постсоветскую историю страны. Каждые сутки в 2014 году добывали 10,578 млн барр. (за год – 526,753 млн т). Но на фоне снижения цен на нефть Россия может снизить собственную добычу. Пока российские власти не считают это необходимым, но участники рынка говорят о возможности такого сценария
Фото: REUTERS 2014
В этом сюжете
Эксперты предсказали снижение нефтяных цен на следующей неделе 03.01.2015, 03:43
Мировые цены на нефть упали до минимума за пять с половиной лет 02.01.2015, 22:10
Цена нефти марки Brent опустилась ниже $56 за баррель 31.12.2014, 19:20
Посмотреть все
229 материалов
Объем добычи нефти в России в 2014 году вырос на 0,7% по сравнению с аналогичным показателем 2013 года. Он составил 526,753 млн т (10,578 млн барр. в сутки), сообщает Интерфакс со ссылкой на оперативную сводку ГП «ЦДУ ТЭК».
Такой объем добываемой нефти – это постсоветский рекорд. Так много нефти в день в России не добывали за все время ее постсоветской истории, уточняет Bloomberg. Наибольший объем добычи нефти в советские годы в СССР добывали в 1987 году – тогда средний объем добычи составлял 11,4 млн барр.в сутки, уточняет агентство.
Прирост добычи нефти в России в декабре 2014 года также вырос по сравнению с аналогичным периодом в 2013 году – в стране произвели 45,115 млн т нефти. Среднесуточная добыча достигала 10,667 млн барр. в сутки.
Наибольший объем добычи нефти пришелся на «Роснефть» – за 2014 год она добыла 190,898 млн т нефти. ЛУКОЙЛ – 86,571 млн т, «Сургутнефтегаз» – 61,425 млн т, «Газпром нефть» – 33,624 млн т, «Татнефть» – 26,529 млн т, «Славнефть» – 16,186 млн т, «Башнефть» – 17,799 млн т, «РуссНефть» – 8,534 млн т.
В ноябре 2014 года правительство заявило о том, что власти России обсуждают возможность снижения добычи нефти для поддержания мировых цен на нефть. «Этот вопрос требует тщательной проработки. На сегодняшний день такого решения нет. У нас очень сильно зависит бюджет от поступлений от нефтяной отрасли. У нас не такие технологии, как в Саудовской Аравии, чтобы быстро снизить добычу или нарастить, но в целом этот вопрос обсуждаем, мы работаем внутри правительства с точки зрения целесообразности таких методов», – сказал тогда министр энергетики России Александр Новак. Он заявил, что Россия закладывает в последнее время объем добычи 505–520 млн т.
В тот же день Минэнерго пересмотрело свое заявление. Новак сообщил, что власти России не рассматривают возможность снижения собственной добычи. Первый вице-премьер России Игорь Шувалов также считает, что снижение добычи нефти сейчас не соответствует интересам России.
Несмотря на это, падение добычи нефти в России может сократиться почти на 7% в течение 4–5 лет, считает вице-президент ЛУКОЙЛа Леонид Федун. «По нашим прогнозам, добыча нефти будет снижаться. Однако снижение не будет существенным. Это не будет похоже на то, что мы наблюдали в начале 1990-х годов», – сказал он, напомнив о резком снижении добычи нефти после распада СССР в 1991 году. По его словам, это произойдет в том случае, если Россия столкнется с пессимистичным сценарием. К нему страну толкает сочетание низких цен на нефть и санкции США и ЕС против России.
Снижение добычи может упасть, допустил вице-премьер Аркадий Дворкович. «Есть пессимистичные сценарии, стресс-сценарии, где добыча нефти в России сокращается на 5–10% в ближайшие 2–3 года, не больше. Это не может сильно повлиять на ситуацию на нефтяных рынках», – сказал он.
Показать спойлер
Александр.....
guru
У нас страна парадоксов.
Похоже в предверии второй волны кризиса, стала накатывать вторая волна интереса к недвижке.
Похоже в предверии второй волны кризиса, стала накатывать вторая волна интереса к недвижке.
Alippa
нет статуса
у нас нет второй волны кризиса. мы еще и первой не пережили
а паника есть паника, причем слухов намного больше чем реальных сделок и понятно кому сейчас важно, чтобы народ продолжил перекладываться из рублей в кирпичи - от губера до стропальщика, ибо если из Сиба вынуть стройотрасль, то останутся одни ТРЦ и пара технопарков
а паника есть паника, причем слухов намного больше чем реальных сделок и понятно кому сейчас важно, чтобы народ продолжил перекладываться из рублей в кирпичи - от губера до стропальщика, ибо если из Сиба вынуть стройотрасль, то останутся одни ТРЦ и пара технопарков
Ваш мегамозг с действительностью в когнитивный диссонанс (еле выговорил) не вступает? Ей-Богу, обидно - такой интеллект и на здешнем форуме.
Можно глубже копнуть))) Так то у нас ещё революция 17-го года не закончилась...
http://realty.ngs.ru/experts-notion/2024432/
интересно обсуждение данной статьи. еще интересно, по каким причинам в данной ветке чаще принято обсуждать Экономику в целом, вопреки Экономики недвиги, в т.ч. и новостроя.
понятно, что одно растет из другого, но все же...
интересно обсуждение данной статьи. еще интересно, по каким причинам в данной ветке чаще принято обсуждать Экономику в целом, вопреки Экономики недвиги, в т.ч. и новостроя.
понятно, что одно растет из другого, но все же...
каким причинам в данной ветке чаще принято обсуждать Экономику в целом, вопреки Экономики недвигиНу, вероятно по той простой причине, что эти вещи(экономика вообще и экономика РН) связаны напрямую. Как-бы заинтересованным гражданам не хотелось рассматривать эти вещи в полном отрыве друг от друга, создавая в неокрепших мозгах обывателя картину полной независимости пузыря на РН от очевидных тенденций в экономике в целом. На деле, "кирпичи" всего лишь одна их многих кают, на терпящем бедствие Титанике, а никак не "каменный плотик", плывущий с ним рядом (как усиленно пытаются изобразить).
извлекая наиумнейшие изречения, до конца не пробовали мой пост прочитать?
извлекая наиумнейшие изречения, до конца не пробовали мой пост прочитать?Может более подробно объясните в чем суть и цель вашего интереса?
А насчет статьи и так понятно. Попытка убедить в низкой рентабельности была бы верной, если бы автор статьи рассказывал про издержки общения с чиновниками. Но он эту сторону обошел, а значит сама статья не вызывает интереса к обсуждению и прочим делам.
вот это-то и интересно, что данная статья и подобные им никогда не вызывают интереса к обсуждению в данной ветке, не смотря на то, что тематика статьи и данного топика напрямую связаны.
а сугубо мой интерес: услышать мнения -, разнообразные мнения разных людей, а не зомбированное повторение одного и того же от разных постоянных пользователей данной темы)
й
а сугубо мой интерес: услышать мнения -, разнообразные мнения разных людей, а не зомбированное повторение одного и того же от разных постоянных пользователей данной темы)
й
Автор статьи пишет, что цены падать не будут. И приводит аргументы. С этим трудно согласится. Для роста РН или стагнации сама экономика должна быть в стагнации или расти. На будущий год, с падением цены на нефть в 2 раза с этим очень трудно согласиться.
Сами цены в Новосибирске находятся на границе пузыря и нормальных цен (тут зависит от подхода, мой самый оптимистичный, остальные кажут исключительно пузырь на РН) С учетом падения ЗП в 2015 году, ростом безработицы, труднодоступностью ипотеки, а также избыток предложения недвижимости для далеко не бедных людей во все это с трудом верится.
Сами цены в Новосибирске находятся на границе пузыря и нормальных цен (тут зависит от подхода, мой самый оптимистичный, остальные кажут исключительно пузырь на РН) С учетом падения ЗП в 2015 году, ростом безработицы, труднодоступностью ипотеки, а также избыток предложения недвижимости для далеко не бедных людей во все это с трудом верится.
И приводит аргументы.Из значимых аргументов (почему рынок не завалится) там только перефразированный старый анекдот про "а мы не растеряемся, и пойдем пешком, назло кондуктору"(С)
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Практическая ценность сей мега-статьи близка к нулю, что тут обсуждать.
Спасибо за ваше мнение, именно ваше, а не слизанное, не повторенное, не перефразированное и прочее-прочее..
..расшифрую.. просто поднадоело слушать от нескольких разных пользователей одну и ту же песню, без собственного мнения ..
по поводу статьи (да бог с ней, таких полно, но здесь не в моде комментить статьи данной темы), поживем-увидим, так как в этом шторме "корабль с каютами в кирпич" может развернуть куда угодно..
..расшифрую.. просто поднадоело слушать от нескольких разных пользователей одну и ту же песню, без собственного мнения ..
по поводу статьи (да бог с ней, таких полно, но здесь не в моде комментить статьи данной темы), поживем-увидим, так как в этом шторме "корабль с каютами в кирпич" может развернуть куда угодно..
... поживем-увидим, так как в этом шторме "корабль с каютами в кирпич" может развернуть куда угодно..Согласен. Тем более опыт 1991 и 1998 г.г. показывал развороты рубля не только в сторону, но и совсем в глубь, на дно. Также и баксы банки выдавали по 6 руб. вместо курса 21 руб. Подходят варианты либо закапывания валюты не в банки а в банку (стеклянную) в огород или вложение в недвижимость. Мне ближе и по работе и по опыту - недвижимость, во времена столь грандиозного шухера, которая при любом раскладе в ноль не падала. Даже если было снижение в 2008г. вторички на 20-30% (которая за пару лет догнала и перегнала прежние цены до падения) , то хорошие новостройки всё равно в плюсе достраивались, относительно рубля, на 10-20%. А уж деноминации, замены денег и т.п. катаклизмы недвижимость в Новосибирске тем более переживёт и вырастит затем в цене в разы, на крайняк можно сдавать в аренду.
Есть мнение, что всё ещё впереди. Вроде как Украина готовит иск к России за Крымнаш, национализацию там собственности, приплетут войну на юго-востоке и т.п. Перспективы симпатий Брюсселя можно понять по иску бывшего Юкоса, за который нам уже выкатили счета на очень неприличные суммы.
Александр.....
guru
Всё, описанное вами в последнем абзаце, это суета суёт. Главное, дождаться роста цен на нефть, а там снова "светлые времена".![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
Realtor
guru
Всё, описанное вами в последнем абзаце, это суета суёт. Главное, дождаться роста цен на нефть, а там снова "светлые времена".Жить единственной надеждой на нефть и банковское/фондовое ростовничество, такая огромная, богатая полезными ископаемыми, креативными и умными (понятно, что и противоположностей хватает) людьми страна - не должна. Как раз недвижимость это одна из немногих сфер реального, производящего добавочную стоимость сектора нашей экономики. Путин это тоже понимает и потому её и ипотеку включил в первоочередную отрасль которую будут поддерживать: http://sfstroy.ru/news/otrasl?id=373![]()
Также ипотеку поддерживают и пока мы клиентам успешно её получаем под 14,9-15% и проводим сделки: http://riavrn.ru/news/vladimir-putin-poobeshchal-podderzhat-sistemu-ipotechnogo-kreditovaniya/
Уже начали воплощать в реальность поддержку, например из первого нагугленного, не считая действующих большинству известных "военных", "учительских", "молодых семей" и т.д. поддержек:
http://sfstroy.ru/news/otrasl?id=403
http://sfstroy.ru/news/otrasl?id=402
И потому, есть мнения о росте цен: http://sfstroy.ru/news/otrasl?id=382 , что подтверждается уже начавшимся повышением цен на некоторые популярные новостройки и снятие собственниками "вторички" с продажи, в ожидании повышения, что также создаёт дефицит на РН Новосибирска.
что подтверждается уже начавшимся повышением цен на некоторые популярные новостройкиОфициальная инфляция(признанная ЦБ) уже достигла 9-10%, по 2014 году. По 2015 прогноз еще более "радостный", о каком тут "повышении на сколько-то процентов" идет речь? Про валютную цену, упавшую почти в два раза лучше и вспоминать не будем?
Есть мнение, что всё ещё впереди. Вроде как Украина готовит иск к России за Крымнаш, национализацию там собственности, приплетут войну на юго-востоке и т.п. Перспективы симпатий Брюсселя можно понять по иску бывшего Юкоса, за который нам уже выкатили счета на очень неприличные суммы.И этот странный набор слов приведет к неминуемому удорожанию квадрата в Сибири?
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Или Вы всерьез полагаете, что дальнейший завал нефти, а следом и нац. валюты приведет к прежним "годам самосебеинвесторского счастья" на нашем РН? Ну-ну....
Realtor как всегда мега оптимист...
Realtor как всегда мега оптимист...Водители автобусов и маршруток тоже мегаоптимисты. Кого-то убедили ездить на общественном транспорте. Логика есть, можно на айПаде интересную статью почитать, вместо того чтобы нервничать стоя в пробке
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
А Вы забыли замену денег 91 и 98г.г., с ограниченным количеством, декларациями откуда они взялись и надо было успеть в несколько дней? У кого были деньги вложены в квартиры, те намного проще ситуацию пережили. Далее вспомним галопирующую инфляцию, из-за которой ВСЕ цены росли ежедневно. Если такое случится, то также квартира вырастит в цене и нет проблем, а вот бумажками рублёвыми можно будет стены обклеивать, вместо обоев. Что делать? В баксы вражеские, так тоже в н.в. падать начали, относительно нашего деревянного.
Есть куча теоретиков, которые как предрекают рост до 200 р./$, так и падение до прежних 30 р./$ и каждый себя мнит пророком, а что будет на самом деле - никто точно не знает. Уже пролетели те, кто по 100р/$ скупали в панике. Выше товарищ вообще высказывается за продвигаемую левыми идею железного занавеса и отмену хождения валюты в РФ. Может утопия, а может и нет. Всё зависит от тяжести/лёгкости развития ситуации. А так-то я уверен, что если РФ прижмут до невозможности и ВВП скажет, что мы "накажем" весь мир и совсем от ВСЕГО чужого откажемся и ВСЁ заместим, то те же 85% его электората с восторгом затянут пояса и примут эту идею. Похоже на научную фантастику, но столько сказочного в СССР/РФ я повидал и читал про то чего увидеть не успел, что ничему не удивлюсь. А недвижимость всё же, при любом сценарии, кроме армагедона, будет иметь значительную стоимость и как способ сохранения денег (как минимум), заработка от аренды, увеличение рублёвой цены из-за инфляции и т.д. - вполне может быть. По крайней мере есть шанс не попасть под что-нибудь типа: "Весь мир насилия мы разрушим, до основания, а затем, мы наш, мы новый мир построим, кто был ничем, тот станет всем." Это в 18 лет можно всё заново из пепла возраждать, а во взрослом возрасте очень тяжело всё терять. У меня мама работала в Сбербанке СССР и делилась впечатлениями, какие деньги люди потеряли, из-за того, что они всю жизнь копили "бумажки".
Есть куча теоретиков, которые как предрекают рост до 200 р./$, так и падение до прежних 30 р./$ и каждый себя мнит пророком, а что будет на самом деле - никто точно не знает. Уже пролетели те, кто по 100р/$ скупали в панике. Выше товарищ вообще высказывается за продвигаемую левыми идею железного занавеса и отмену хождения валюты в РФ. Может утопия, а может и нет. Всё зависит от тяжести/лёгкости развития ситуации. А так-то я уверен, что если РФ прижмут до невозможности и ВВП скажет, что мы "накажем" весь мир и совсем от ВСЕГО чужого откажемся и ВСЁ заместим, то те же 85% его электората с восторгом затянут пояса и примут эту идею. Похоже на научную фантастику, но столько сказочного в СССР/РФ я повидал и читал про то чего увидеть не успел, что ничему не удивлюсь. А недвижимость всё же, при любом сценарии, кроме армагедона, будет иметь значительную стоимость и как способ сохранения денег (как минимум), заработка от аренды, увеличение рублёвой цены из-за инфляции и т.д. - вполне может быть. По крайней мере есть шанс не попасть под что-нибудь типа: "Весь мир насилия мы разрушим, до основания, а затем, мы наш, мы новый мир построим, кто был ничем, тот станет всем." Это в 18 лет можно всё заново из пепла возраждать, а во взрослом возрасте очень тяжело всё терять. У меня мама работала в Сбербанке СССР и делилась впечатлениями, какие деньги люди потеряли, из-за того, что они всю жизнь копили "бумажки".
Водители автобусов и маршруток тоже мегаоптимисты. Кого-то убедили ездить на общественном транспорте. Логика есть, можно на айПаде интересную статью почитать, вместо того чтобы нервничать стоя в пробкеО Ингваре Кампраде (владелец Икеа, мультимиллиардер) уже давно ходят легенды. Говорят, что он невероятно скупой и экономный человек. Во время разъездов миллиардер живет в трехзвездочных отелях, питается в дешевых ресторанчиках или вовсе заказывает себе гамбургеры. Посещая различные страны, бизнесмен никогда не берет такси, а ездит в общественном транспорте. В поезде берет билеты во второй класс, покупает одежду на распродажах, а отпуск проводит путешествуя по Швеции на велосипеде.![]()
Экономность Кампрада – это не заигрывание с народом и не кокетство. Это жизненное кредо бизнесмена и часть философии IKEA. Основатель мебельной империи Ингвар Кампрад не раз повторял, что деньги портят человека. Их нужно использовать не для удовлетворения собственных прихотей, а как ресурс для инвестиций.
http://www.peoples.ru/undertake/founder/kamprad/
Зачем про шведа говорить. Я знаком в Москвы с директором и владельцем федерального дистрибьютора. Компания очень хорошие деньги зарабатывает.
А владелец не столько скупой, сколько просто не испытывает желания покупать дорогие авто и прочие статусные штуки. Ездит на вольво гольф-класса 2010 года. Хотя его вице-топы покупают очень статусные штуки.
Еще любопытно, его родной брат вообще занимается сельским хозяйством, растит ягнят.
А владелец не столько скупой, сколько просто не испытывает желания покупать дорогие авто и прочие статусные штуки. Ездит на вольво гольф-класса 2010 года. Хотя его вице-топы покупают очень статусные штуки.
Еще любопытно, его родной брат вообще занимается сельским хозяйством, растит ягнят.
ljkkfh
veteran
народ, меня искренне волнует до разрыва мозка следующий парадокс!
так как тут я лично участник событий, то что интересует:
Глобально
с одной стороны, ипотека ближе к 30% и еще и не дают (мне не дали, хотя у меня первоначальный взнос 2/3 был), а так как абсолютное большинство сделок было с ипотекой, то что?покупателей тупо станет в 2-3 раза меньше через месяц два? то есть ценник должен упасть и круто упасть?
с другой стороны, сейчас истерика, народ скупает все подряд, плюс казахи помогают, ценник растет и растет нехило - хотел на Стартовой за 2700 перед НГ, сейчас гляжу, и за 3 нет ничего. Знаком с человеком первой величины из одного из самых крупных застройщиков города, он грит - общались с другими застройщиками, в янв - феврале поднимут на 20-30% цены на новостройки, типа металл уже на 20% подорожал.Мол надо брать сейчас!
Но это ж ненадолго, ну нет у народа бездонных чемоданов с баблом, последнее просто собирают.
Тупо сижу на мешочке с бабло, фигурально выражаясь, и черт его знает чего делать..Ипотеку есть шанс еще получить, на мать, но минимум 20% ипотека это ж просто сдохнуть можно, учитывая как аренда упала (на Советской неплохую однешку за 15 предлагали вчера..снимать же проще и дешевле:)
вот прям очень интересуюсь мнением народа.
Только давайте попробуем без срача, мнение и аргументы в его поддержку, и заодно - я в чем то ошибаюсь?
так как тут я лично участник событий, то что интересует:
Глобально
с одной стороны, ипотека ближе к 30% и еще и не дают (мне не дали, хотя у меня первоначальный взнос 2/3 был), а так как абсолютное большинство сделок было с ипотекой, то что?покупателей тупо станет в 2-3 раза меньше через месяц два? то есть ценник должен упасть и круто упасть?
с другой стороны, сейчас истерика, народ скупает все подряд, плюс казахи помогают, ценник растет и растет нехило - хотел на Стартовой за 2700 перед НГ, сейчас гляжу, и за 3 нет ничего. Знаком с человеком первой величины из одного из самых крупных застройщиков города, он грит - общались с другими застройщиками, в янв - феврале поднимут на 20-30% цены на новостройки, типа металл уже на 20% подорожал.Мол надо брать сейчас!
Но это ж ненадолго, ну нет у народа бездонных чемоданов с баблом, последнее просто собирают.
Тупо сижу на мешочке с бабло, фигурально выражаясь, и черт его знает чего делать..Ипотеку есть шанс еще получить, на мать, но минимум 20% ипотека это ж просто сдохнуть можно, учитывая как аренда упала (на Советской неплохую однешку за 15 предлагали вчера..снимать же проще и дешевле:)
вот прям очень интересуюсь мнением народа.
Только давайте попробуем без срача, мнение и аргументы в его поддержку, и заодно - я в чем то ошибаюсь?
вам жить негде или от рублей сбежать?
чё у вас кирпичи мозг то рвут?
Если жить негде и хата для ПМЖ - покупайте ТУ, что нравится
по иБотеке смотрите сами - если платеж не больше 20% от дохода и доход в кризис не обмелеет, то почему бы и нет, хотя даже 15% это идиотизм, а уж 30 прОцентов это чистый п.5
ИМХО
чё у вас кирпичи мозг то рвут?
Если жить негде и хата для ПМЖ - покупайте ТУ, что нравится
по иБотеке смотрите сами - если платеж не больше 20% от дохода и доход в кризис не обмелеет, то почему бы и нет, хотя даже 15% это идиотизм, а уж 30 прОцентов это чистый п.5
ИМХО
мне не кирпичи голову рвут:)сама ситуация.
продал на кубовой , хотел на стартовой , ипотеку не взял, ценник подрос, студия нафик не нужна, а на норм без ипотеки не хватало и сейчас еще больше не хватает и еще рост типа предполагается.и чего делать?сейчас я так понимаю, пик истерии и поэтому цена прет вверх.Но мож я чет не понимаю?что запросто быть может:)
продал на кубовой , хотел на стартовой , ипотеку не взял, ценник подрос, студия нафик не нужна, а на норм без ипотеки не хватало и сейчас еще больше не хватает и еще рост типа предполагается.и чего делать?сейчас я так понимаю, пик истерии и поэтому цена прет вверх.Но мож я чет не понимаю?что запросто быть может:)
Есть куча теоретиков, которые как предрекают рост до 200 р./$, так и падение до прежних 30 р./$Те кто по 200 правда есть, а вот про 30 что-то не слышал. Это какие-то сказочные *****бы-оптимисты
Купите вражескую валюту. Если продадут.![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
не, нафик эти спекуляции:)) у меня талант - серебро покупать на пике и потом продавать сильно дешевле, продавать квартиры и через неделю они плюс 10% дороже :))если я сейчас баксы куплю стопудово они упадут до 30 минимум:) я патриот но не настолько:)
Нет_сердца
member
Ладно цены, многие варианты просто сняты с продажи, одни хрущевки остались(( Из 15-ти что мониторил 1.5 месяца за 2 недели не осталось не одного
вы на вопрос не ответили
вам кирпичи сейчас зачем покупать?
вам жить негде?
если "да", то просто покупайте наилучший вариант за те деньги, что у вас есть и живите-радуйтесь.
для ПМЖ цена дело стопитьсотое, главное, чтобы "костюмчик сидел"
вам кирпичи сейчас зачем покупать?
вам жить негде?
если "да", то просто покупайте наилучший вариант за те деньги, что у вас есть и живите-радуйтесь.
для ПМЖ цена дело стопитьсотое, главное, чтобы "костюмчик сидел"
жить есть где:)но сердцЭ балит , наблюдая ситуацию:)
похоже, стоит кинуть на депозит на три месяца, а там видно будет что и как.заодно истерика спадет, прояснится все болемене.
похоже, стоит кинуть на депозит на три месяца, а там видно будет что и как.заодно истерика спадет, прояснится все болемене.
Рынок недвижимости - не рынок первой необходимости. Сама недвижимость - товар не скоропортящийся.
Так что если спроса нет или просто покупательская способность падает, просто не будет предложений. Существенное снижение цен маловероятно. Просто не будут продавать некоторое время, пока рынок не сформирует новые цены.
Вложить. но куда? Время сохранять, а не инвестировать.
Кремлевские топ-менеджеры за 6 лет после 2008-го так и не создали никакой заявленной "конкурентной экономики". В основе бюджета все та же нефтегазовая рента, при том всякие роснефти бесконечно тянут бабло из казны. Никакого развития за столько времени...
Так что если спроса нет или просто покупательская способность падает, просто не будет предложений. Существенное снижение цен маловероятно. Просто не будут продавать некоторое время, пока рынок не сформирует новые цены.
Вложить. но куда? Время сохранять, а не инвестировать.
Кремлевские топ-менеджеры за 6 лет после 2008-го так и не создали никакой заявленной "конкурентной экономики". В основе бюджета все та же нефтегазовая рента, при том всякие роснефти бесконечно тянут бабло из казны. Никакого развития за столько времени...
А Вы забыли замену денег 91 и 98г.г., с ограниченным количеством, декларациями откуда они взялись и надо было успеть в несколько дней? У кого были деньги вложены в квартиры, те намного проще ситуацию пережили. Далее вспомним галопирующую инфляцию, из-за которой ВСЕ цены росли ежедневно. Если такое случится, то также квартира вырастит в цене и нет проблем, а вот бумажками рублёвыми можно будет стены обклеивать, вместо обоев. Что делать? В баксы вражеские, так тоже в н.в. падать начали, относительно нашего деревянного.Самое интересное, я думаю и мыслю также, хотя моя работа вовсе не связана с недвижимостью.
Есть куча теоретиков, которые как предрекают рост до 200 р./$, так и падение до прежних 30 р./$ и каждый себя мнит пророком, а что будет на самом деле - никто точно не знает. Уже пролетели те, кто по 100р/$ скупали в панике. Выше товарищ вообще высказывается за продвигаемую левыми идею железного занавеса и отмену хождения валюты в РФ. Может утопия, а может и нет. Всё зависит от тяжести/лёгкости развития ситуации. А так-то я уверен, что если РФ прижмут до невозможности и ВВП скажет, что мы "накажем" весь мир и совсем от ВСЕГО чужого откажемся и ВСЁ заместим, то те же 85% его электората с восторгом затянут пояса и примут эту идею. Похоже на научную фантастику, но столько сказочного в СССР/РФ я повидал и читал про то чего увидеть не успел, что ничему не удивлюсь. А недвижимость всё же, при любом сценарии, кроме армагедона, будет иметь значительную стоимость и как способ сохранения денег (как минимум), заработка от аренды, увеличение рублёвой цены из-за инфляции и т.д. - вполне может быть. По крайней мере есть шанс не попасть под что-нибудь типа: "Весь мир насилия мы разрушим, до основания, а затем, мы наш, мы новый мир построим, кто был ничем, тот станет всем." Это в 18 лет можно всё заново из пепла возраждать, а во взрослом возрасте очень тяжело всё терять. У меня мама работала в Сбербанке СССР и делилась впечатлениями, какие деньги люди потеряли, из-за того, что они всю жизнь копили "бумажки".
Уверена, что вы не один такого расклада мнения, просто почему-то люди в этом топе бояться/не хотят писать мнение, отличное от привычного, направленного в определенную плоскость.
Лично у меня может по жизни не хватка м2 и деньги мне не нужны, а первоочередно нужна квартира себе и, желательно, подрастающему внуку. А деньги и не малые, бабушкины, на моих глазах "сгорели" в Сбербанке СССР, так что на депозит если и положу, то только на ремонт опять же м2.
Те кто по 200 правда есть, а вот про 30 что-то не слышал. Это какие-то сказочные *****бы-оптимистыПочему? Вполне возможно, Держатель Главной Табуретки нарастит доверие инвесторов и тогда появление оптимистов высоковероятно.
почему-то люди в этом топе бояться/не хотят писать мнение, отличное от привычного, направленного в определенную плоскость.Вы хотите что бы Вас уговорили люди, отличные от заинтересованных))), покупать кирпичи в любых раскладах и любое время? Ну дык и покупайте, если Вам так спокойней, ещё будет один "минус спрос" к часу Х. Некоторые считают, что всему своё время. Если Вы квартиру себе желаете, то не в чём себе не отказывайте))) Для многих кирпичики просто не божок какой то, и не прямо там смысл жизни, так средство для для зарабатывания, причём одно из многих...
А деньги и не малые, бабушкины, на моих глазах "сгорели" в Сбербанке СССР, так что на депозит если и положу, то только на ремонт опять же м2.Хорошая у нас страна! Постоянное противостояние населения с государством)))
Если такая вероятность есть (а она не нулевая, ибо творят...), то какая разница на что там деньги? На покупку или ремонт?
По 62 завтра можно слить, но пока РАНО. нефтюка уже <53. Уралс 50. Саудиты грозят по 40.
ТОП 5
2