Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7)
220879
1000
http://tvrain.ru/articles/ekonomist_anton_tabah_antikrizisnyj_plan_pravitelstva_protivorechit_sam_sebe-381230/
Экономист Антон Табах: «Антикризисный план правительства противоречит сам себе»
Министр финансов Антон Силуанов посвятил сенаторов в подробности антикризисной программы, которую собирается принять правительство российской федерации. Не прошло и суток, а экономисты уже раскритиковали программу, назвав ее латанием дыр. А вот, что думает об этом Антон Табах, директор по региональным рейтингам агентства RusRating, доцент ниу ВШЭ.
Экономист Антон Табах: «Антикризисный план правительства противоречит сам себе»
Министр финансов Антон Силуанов посвятил сенаторов в подробности антикризисной программы, которую собирается принять правительство российской федерации. Не прошло и суток, а экономисты уже раскритиковали программу, назвав ее латанием дыр. А вот, что думает об этом Антон Табах, директор по региональным рейтингам агентства RusRating, доцент ниу ВШЭ.
Очень интересная точка зрения.Главное, что отличается от той, которая превалирует на Форуме.
Будет возможность через некоторое время отмотать назад и сравнить их по результатам.
Я вот давно первый канал не смотрел.Примерно также. Смотрю крайне редко и лишь то, что касается политической ситуации, так как именно она определяет перспективы экономики.
А вы кризисных планов наших не читаете на ночь, что ли?Нет. Некогда.
Создаю, так сказать, дополнительную систему фин. поддержки семьи.
Когда человек получает ранение и его организм начинает болеть, то здравый смысл и чувство самосохранения заставляет изыскивать всевозможные резервы, чтобы сначала купировать очаг боли, а затем вылечить его.
Тяжелая ситуация была в 1998 году, затем - в 2008.
Да - больно, да - придется потерпеть (причем уровень "потерпеть" будет обратно пропорционален количеству мероприятий, направленных на лечение).
Но все излечимо.
Если, конечно, не будут нанесены новые раны.
А тут уже следим за политической ситуацией.
20 долларов...Новострой встанет весьРовно это я имел в виду, говоря "Если же нефть упадет до 20 дол....то ситуация на РН может рухнуть до более худшего состояния..."
что касается политической ситуации, так как именно она определяет перспективы экономики.Так мило, когда "хвост виляет собакой".
Нравится нам с Вами это или нет - неважно.
Но имею понимание, что это именно так.
Неужели Вы считаете, что политика в нашей стране - вторична по отношению к экономике?
Особенно в сложившихся условиях последнего года.
Но имею понимание, что это именно так.
Неужели Вы считаете, что политика в нашей стране - вторична по отношению к экономике?
Особенно в сложившихся условиях последнего года.
Неужели Вы считаете, что политика в нашей стране - вторична по отношению к экономике?Да, считаю...
Маленькое дополнение к нашему обсуждению.
Мнение С. Глазьева относительно последних действий ЦБ.
Еще одно доказательство того, что политическая составляющая в России является доминирующей для формирования экономики.
Естественно, на фоне крайне низкой компетенции исполнителей в условиях давления выстроенной вертикали управления.
Мнение С. Глазьева относительно последних действий ЦБ.
Еще одно доказательство того, что политическая составляющая в России является доминирующей для формирования экономики.
Естественно, на фоне крайне низкой компетенции исполнителей в условиях давления выстроенной вертикали управления.
Сейчас читают
Чем жизнь в Носибирске лучше жизни в Геленджике?
6759
24
Секс ради спасения мужа.
75468
451
Существительные-прилагательные
32697
380
ну зафиксируют они бакс по Глазьеву на полтосе, например и снизят ставку, что помешает народу и корпорациям с банками тут же выстроиться в очередь в обменники?
ведь "пепел сгоревших филок 90-х стучится в наши сердца")))), а фиксить доллар на 100, ну и что этим мы добьемся? все тут же заложат эту цифру в калькуляции и мы получим скачок инфляции и дальше опять все то же самое только уже без рублевых сбережений храждан
если Глазьевцы дорвутся до рычагов, то все закончится быстро и энергично, в принципе если вспомнить, что "ужасный конец всяко лучше ужаса без конца", то может быть и стОило так поступить
ведь "пепел сгоревших филок 90-х стучится в наши сердца")))), а фиксить доллар на 100, ну и что этим мы добьемся? все тут же заложат эту цифру в калькуляции и мы получим скачок инфляции и дальше опять все то же самое только уже без рублевых сбережений храждан
если Глазьевцы дорвутся до рычагов, то все закончится быстро и энергично, в принципе если вспомнить, что "ужасный конец всяко лучше ужаса без конца", то может быть и стОило так поступить
Я помню, что Вы категорически негативно настроены против данного персонажа.
Но экономисты во власти демонстрируют конкретные проколы.
Причем, на конкретных делах.
Так может есть смысл попытаться понять суть предлагаемых изменений, не акцентируясь на личностных отношениях?
Но экономисты во власти демонстрируют конкретные проколы.
Причем, на конкретных делах.
Так может есть смысл попытаться понять суть предлагаемых изменений, не акцентируясь на личностных отношениях?
Да нет. Как к персонажу я не настроен вообще ни как)))
Но экономисты во власти демонстрируют конкретные проколы.Их можно исправить политически? И без более тяжёлых последствий?
теплый_пол
guru
пока сокращение экономики тянет за собой сокращение политических жопосидов .. Вот ..
Ровно это я имел в виду, говоря "Если же нефть упадет до 20 дол....то ситуация на РН может рухнуть до более худшего состояния..."Рынок недвижимости рухнет до более худшего состояния и при 50 дол. При 20 будет просто вопрос выживания.
теплый_пол
guru
так он уже рушиться почти, причём уже и середнячок запел .. Глава «Обуви России»: падение рубля не дает определиться с новыми ценами
При тех раскладах что строится первичка - застройщики сократят для удержания цен предложения как первой так и второй "корзины" и/или крайними сделают покупателей "воздуха" уже заплативших деньги заставив их ждать лучших времён пока ситуация разрулится.
Вторичка будет лезть вниз при продажах, если продавцу нужны будут срочно для каких-то целей деньги.
Вторичка будет лезть вниз при продажах, если продавцу нужны будут срочно для каких-то целей деньги.
Снижена ключевая ставка до 15%
Показать спойлер
МОСКВА, 30 января, РИА ФедералПресс. Ведомство Эльвиры Набиуллиной снизило ключевую ставку на 2 пункта до 15 % годовых, сообщается на сайте регулятора.
«Совет директоров Банка России 30 января 2015 года принял решение снизить ключевую ставку c 17,00% до 15,00% годовых, учитывая изменение баланса рисков ускорения роста потребительских цен и охлаждения экономики. Принятое 15 декабря 2014 года Банком России решение о резком повышении ключевой ставки привело к стабилизации инфляционных и девальвационных ожиданий в той мере, в какой рассчитывал Банк России. Наблюдаемый всплеск инфляции вызван ускоренной подстройкой цен к произошедшему ослаблению рубля и носит ограниченный во времени характер. В дальнейшем инфляционное давление будет сдерживаться снижением экономической активности. По прогнозу Банка России, темп прироста потребительских цен снизится до уровня ниже 10% в январе 2016 года», говорится в сообщении регулятора.
Как спрогнозировали на Совете директоров регулятора, возможно увеличение годовой инфляции в ближайшие месяцы. Однако по мере постепенной подстройки экономики к изменившимся внешним условиям и исчерпания влияния курсовой динамики на цены прогнозируется снижение инфляции и инфляционных ожиданий. Замедлению роста потребительских цен будет способствовать низкий агрегированный спрос при сохранении совокупного выпуска товаров и услуг ниже потенциального уровня, а также умеренно жесткая политика бюджетных расходов. Ожидается снижение годовой инфляции до уровня ниже 10% в январе 2016 года.
Как сообщал «ФедералПресс» ранее, 16 декабря Совет директоров Банка России повысил ключевую ставку с 10,5 до 17 процентов годовых: данное решение было обусловлено необходимостью ограничить инфляционные риски.
Между тем банкиры и депутаты Госдумы обратились к Центробанку с просьбой о поэтапном снижении ключевой ставки до прежнего уровня. В письме на имя председателя Центробанка Эльвиры Набиуллиной указывалось, что ситуация, сложившая на российском рынке банковских услуг, вызывает серьезное беспокойство.
Источник: http://fedpress.ru/news/banks/insured_event/1422614489-srochno-klyuchevaya-stavka-snizhena-na-2-punkta
«Совет директоров Банка России 30 января 2015 года принял решение снизить ключевую ставку c 17,00% до 15,00% годовых, учитывая изменение баланса рисков ускорения роста потребительских цен и охлаждения экономики. Принятое 15 декабря 2014 года Банком России решение о резком повышении ключевой ставки привело к стабилизации инфляционных и девальвационных ожиданий в той мере, в какой рассчитывал Банк России. Наблюдаемый всплеск инфляции вызван ускоренной подстройкой цен к произошедшему ослаблению рубля и носит ограниченный во времени характер. В дальнейшем инфляционное давление будет сдерживаться снижением экономической активности. По прогнозу Банка России, темп прироста потребительских цен снизится до уровня ниже 10% в январе 2016 года», говорится в сообщении регулятора.
Как спрогнозировали на Совете директоров регулятора, возможно увеличение годовой инфляции в ближайшие месяцы. Однако по мере постепенной подстройки экономики к изменившимся внешним условиям и исчерпания влияния курсовой динамики на цены прогнозируется снижение инфляции и инфляционных ожиданий. Замедлению роста потребительских цен будет способствовать низкий агрегированный спрос при сохранении совокупного выпуска товаров и услуг ниже потенциального уровня, а также умеренно жесткая политика бюджетных расходов. Ожидается снижение годовой инфляции до уровня ниже 10% в январе 2016 года.
Как сообщал «ФедералПресс» ранее, 16 декабря Совет директоров Банка России повысил ключевую ставку с 10,5 до 17 процентов годовых: данное решение было обусловлено необходимостью ограничить инфляционные риски.
Между тем банкиры и депутаты Госдумы обратились к Центробанку с просьбой о поэтапном снижении ключевой ставки до прежнего уровня. В письме на имя председателя Центробанка Эльвиры Набиуллиной указывалось, что ситуация, сложившая на российском рынке банковских услуг, вызывает серьезное беспокойство.
Источник: http://fedpress.ru/news/banks/insured_event/1422614489-srochno-klyuchevaya-stavka-snizhena-na-2-punkta
Показать спойлер
какой-то бред... ничего не понимаю.. для спекулянтов 15% так же, как и 17% - ставка ниже инфляции.. а для реал сектора 15% и 17% одинаково губительны...
вывод от цб - не надо ни пахать ни сеять - купи доллар
вывод от цб - не надо ни пахать ни сеять - купи доллар
Ипотечные % должны снизиться. Мне эту новость с банка позвонили сказали, чтобы мы обрадовали клиентов, готовили к понижению ставок. Объём ипотек сейчас прилично упал. Не так много желающих по 16-22% в кабалу к ростовщикам залезать оказалось. Ждёмс.
Delfin
old hamster
можно подвести промежуточные итоги. января.
Вира и КМС на ряд объектов подняли цены.
Застройщика, который опустил цены не знаю. может и есть такие.
Подрядчики пока (с которыми работаю) демпингуют по обычному.
движения вниз не наблюдаю. а хочется.
доллар пробил 70. евро 80.
Вира и КМС на ряд объектов подняли цены.
Застройщика, который опустил цены не знаю. может и есть такие.
Подрядчики пока (с которыми работаю) демпингуют по обычному.
движения вниз не наблюдаю. а хочется.
доллар пробил 70. евро 80.
теплый_пол
guru
добавлю к списку еще ОЛМУ.застройщик ООО "СЛК" в Дивногорском поднял цены на 7% на вторую очередь и чуток на дом в Приморском ..
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
Несколько с опозданием, но хотелось бы добавить несколько строк.
Часть Вашего комментария моего поста от 28.01. про первый канал, а затем ряд моментов в постах других пользователей вызвали у меня ощущение, что, возможно, пропустил что-то важное на информационном поле на тот момент.
Посвятив вчерашний вечер знакомству с материалами СМИ понял, что выход моего поста совпал с принятием Антикризисного плана.
Вероятно, мои мысли совпали с тем официозом, который связан с этим планом.
Чистое совпадение.
Основа указанного моего поста базируется на опыте прохождения кризисов 1998 и 2008 гг.
В части последнего кризиса - это Губернаторская программа В. Толоконского, запущенная в начале 2009 года, которую, кстати, по факту очень хорошо оценил В. Путин.
Данная Программа является реальным механизмом прохождения кризисной ситуации, которая, к тому же, имеет всю нормативную базу, прошла проверку временем и показала отличные результаты.
Так как экономика Новосибирской области во многом завязана на строительную отрасль, а также то, что собственниками части этого бизнеса являются представители местной элиты (в том числе депутаты), то это обстоятельство может/будет способствовать продавливанию этой частью элиты соответствующих решений относительно поддержки отрасли.
Именно наличие данного опыта позволяет мне надеяться на то, что у Правительства (как верхнего, так и местного) хватит разума и чувства самосохранения для использования подобного механизма.
Сохранится строительная отрасль - сохранится РН Н-ска.
А там и догонялки валюты начнутся.
Если политическая ситуация не ухудшится...
Часть Вашего комментария моего поста от 28.01. про первый канал, а затем ряд моментов в постах других пользователей вызвали у меня ощущение, что, возможно, пропустил что-то важное на информационном поле на тот момент.
Посвятив вчерашний вечер знакомству с материалами СМИ понял, что выход моего поста совпал с принятием Антикризисного плана.
Вероятно, мои мысли совпали с тем официозом, который связан с этим планом.
Чистое совпадение.
Основа указанного моего поста базируется на опыте прохождения кризисов 1998 и 2008 гг.
В части последнего кризиса - это Губернаторская программа В. Толоконского, запущенная в начале 2009 года, которую, кстати, по факту очень хорошо оценил В. Путин.
Данная Программа является реальным механизмом прохождения кризисной ситуации, которая, к тому же, имеет всю нормативную базу, прошла проверку временем и показала отличные результаты.
Так как экономика Новосибирской области во многом завязана на строительную отрасль, а также то, что собственниками части этого бизнеса являются представители местной элиты (в том числе депутаты), то это обстоятельство может/будет способствовать продавливанию этой частью элиты соответствующих решений относительно поддержки отрасли.
Именно наличие данного опыта позволяет мне надеяться на то, что у Правительства (как верхнего, так и местного) хватит разума и чувства самосохранения для использования подобного механизма.
Сохранится строительная отрасль - сохранится РН Н-ска.
А там и догонялки валюты начнутся.
Если политическая ситуация не ухудшится...
у кого отобрать, чтобы дать этим жирным котам?
майские указы отменить или рост расходов на оборонку на 30% обнулить?
или у банков триллион из организмы вынуть или у Сечина?
тем более, что анонсирован переход к адресной социальной поддержке НУЖДАЮЩИХСЯ, а не чиновников и операторов отрасли строительной
ну и не надо тянуть рецепты из 2008-го это же совсем иная песТня и на десятилетие минимум, Вы же не будете на искусственном вскармливании 10 леи держать толпу строителей?
майские указы отменить или рост расходов на оборонку на 30% обнулить?
или у банков триллион из организмы вынуть или у Сечина?
тем более, что анонсирован переход к адресной социальной поддержке НУЖДАЮЩИХСЯ, а не чиновников и операторов отрасли строительной
ну и не надо тянуть рецепты из 2008-го это же совсем иная песТня и на десятилетие минимум, Вы же не будете на искусственном вскармливании 10 леи держать толпу строителей?
у кого отобрать, чтобы дать этим жирным котам?...Да ладно, есть ещё резервы
Да ладно, есть ещё резервыВы вот эту строчку видели в предыдущем посте:
"или у банков триллион из организмы вынуть или у Сечина?"?
Видел, потому и подтверждаю, что и у Сечина в т.ч. можно по сусекам пошукать. Не всё же ему из нац.фонда выдавать.
Так-то люди на госслужбе находятся, можно сказать "слуги народа" в народной компании. Можно "слугам" чуть-чуть господам россиянам немного помочь.
Так-то они уже помагают, ВВП их попросил сливать валютную выручку в рубли, они и сливают, немного сдерживают падение рубля.
Так-то люди на госслужбе находятся, можно сказать "слуги народа" в народной компании. Можно "слугам" чуть-чуть господам россиянам немного помочь.
Так-то они уже помагают, ВВП их попросил сливать валютную выручку в рубли, они и сливают, немного сдерживают падение рубля.
если бы Сечину выдавали только из ФНБ. даже если бы ему выдали ВЕСЬ ФНБ - то было бы пол беды.
Ему жеж печатают филки мимо бюджета!
Т.е. деньги выдаются практически ниоткуда без отражения в уровне дефицита бюджета, без снижения числа филок по фондам. Вот чистый сферический конь в вакууме, и не рубль и не два
мы же просто НЕ ПОНИМАЕМ теперь даже параметры бюджета причем ладно мы, они сами явно уже начинают путаться в показаниях
ровно то же было в 98-мом, только, что терминология немного иная теперь
Ему жеж печатают филки мимо бюджета!
Т.е. деньги выдаются практически ниоткуда без отражения в уровне дефицита бюджета, без снижения числа филок по фондам. Вот чистый сферический конь в вакууме, и не рубль и не два
мы же просто НЕ ПОНИМАЕМ теперь даже параметры бюджета причем ладно мы, они сами явно уже начинают путаться в показаниях
ровно то же было в 98-мом, только, что терминология немного иная теперь
Это - да, согласен. Я насколько помню, особенно резкое падение рубля и началось после того, как пошла информация из всех источников, различной степени заслуживающих доверия и приближённости к власти, что Роснефть получила от ЦБ более 600 млрд.руб. Первое из нагугленного: http://medialeaks.ru/news/1212yt_rosneft
Вредительство, чистой воды, имхо.
На минуточку: сопоставимую кучку денег сейчас ищут на весь проект возведения моста до Крыма, а тут всего одной гос.компашке "помогли", которая уже давно на государственную не очень похожа. Сталина на них нет![:злорадство:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/gloating.gif)
Вредительство, чистой воды, имхо.
На минуточку: сопоставимую кучку денег сейчас ищут на весь проект возведения моста до Крыма, а тут всего одной гос.компашке "помогли", которая уже давно на государственную не очень похожа. Сталина на них нет
![:злорадство:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/gloating.gif)
у кого отобрать, чтобы дать этим жирным котам?С жирными котами, толпой голодных чиновников, неэффективными госкорпорациями с откровенно некомпетентным менеджментом, идиотской системой закупок, проплаченными тендерами, и т.д. и т.п. - со всей этой нечистью нам всем приходится уживаться на едином территориальном пространстве, с пониманием того, что пока не придет Некто, с серебряными пулями, осиновым колом и связкой чеснока на шее, мы так и будет жить в этом болоте.
Точно также приходится уживаться в этой системе и Верховной власти, которая сейчас ищет пути выхода из сложившейся ситуации с минимальными (по их версии) потерями.
Радикальной смены курса, сколько бы об этом ни говорили патриотически настроенные представители интеллектуальной элиты, не будет. Поэтому нужно исходить из имеющихся реалий.
Т.е., хотим мы или нет, но существующая система функционирования строительной отрасли должна быть/будет поддержана.
Отбирать ничего и ни у кого не надо.
Повторюсь - есть отличный опыт прохождения кризиса в 2008 г, когда путем частичной компенсации расходов на строительство инвесторов стимулировали на вложение денежных средств, имеющихся в наличии, либо будущих периодов (через ипотеку).
Деньги у людей есть. Это показал жуткий ажиотаж декабря, вызвавший крайнее удивление у тех, кто задавал подобные вопросы.
Как оказалось, наш народ не настолько беден, чтобы говорить о его финансовой несостоятельности.
Часть свободных денег вложена людьми в валюту, часть - в высокодоходные депозиты.
Достаточно стабилизировать курс и часть валютных вложений потянется в стройку.
Деньги должны приносить какой-то доход.
Ипотека недоступна? Да. Но это пока.
Обращаю Ваше внимание, что в своем посте от 28.01.15, говоря о необходимости поддержки строительной отрасли, я позволил себе следующее:
"На фоне политических событий такие решения должны появиться ОБЯЗАТЕЛЬНО.
И, скорее всего, что-нибудь решат и с ипотекой, и с поддержкой банковского сектора".
И уже 30.01.15 ЦБ принял решение о снижении ключевой ставки.
Пока еще этого недостаточно для нормальной ипотеки, но первые шаги сделаны.
Хочется верить, что в ближайший период Правительство еще что-то сделает в этом направлении.
Как вариант, это может быть адресная помощь инвесторам по частичной компенсации ипотечных выплат.
Скажем, 12-14% ипотеки платит инвестор, остальное - государство.
Объём ипотек сейчас прилично упал. Не так много желающих по 16-22% в кабалу к ростовщикам залезать оказалось. Ждёмс.Да оставьте Вы уже мир иллюзий, ипотека загибается не столько из-за ставок, а сколько из-за общей экономической ситуации, которая сейчас, мягко говоря, не радует. Не смогут люди в массе сейчас позволить себе треть з.п. (или больше) отдавать банку, она у большинства сейчас ВСЯ будет уходить на покушать, на вещи первой необходимости, да машину заправить. А Вы все с каким-то паллиативом - "вот будет 16% вместо 20%, и проблема решена", смешно, ей-богу.
Деньги у людей есть...Откуда им тянуться?!! Чтобы им потянуться куда-то им нужно откуда-то вытянуться. Вы же сами декабрь упомянули - помните что там было? Это банки ставки взвинтили потому-что их деньгами засыпали что ли?
... потянется в стройку.
![:eek:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/eek.gif)
Тогда уж строители у банкиров деньги должны будут забирать. Что-то я сомневаюсь, что кормчий сторону строителей в этом противоборстве займет.
потянутся инвесторы или те кто на ПМЖ?
деньги есть, но банки второго эшелона, которые не получили турлильон будут держать ставки по депозитам сравнимые с доходностью от сасмсебеинвестирования, а риски там ниже, в банке
канешна если мне предложат в Ылитке на месте молоканки хату по 70 за метр я не устою, но там будет явно 140+ по началу....
деньги есть, но банки второго эшелона, которые не получили турлильон будут держать ставки по депозитам сравнимые с доходностью от сасмсебеинвестирования, а риски там ниже, в банке
канешна если мне предложат в Ылитке на месте молоканки хату по 70 за метр я не устою, но там будет явно 140+ по началу....
Liudmila17
experienced
> канешна если мне предложат в Ылитке на месте молоканки хату по 70 за метр я не устою
Это интересно: в ЖЖ мне попался блог архитектора, вот что она пишет о типичных ошибках на примере одной из калининградских элиток: http://arhichestno.livejournal.com/2684.html .
Это интересно: в ЖЖ мне попался блог архитектора, вот что она пишет о типичных ошибках на примере одной из калининградских элиток: http://arhichestno.livejournal.com/2684.html .
Alippa
нет статуса
да я в столице нашей как-то жил летом пару недель около зоопарка
спать ночью стал только на вторую неделю
кричат зверюги по ночам как заведенные и такое опупение, что они там жрут друх дружку напропалую, хоть ходи каждое утро и пересчитывай))))
спать ночью стал только на вторую неделю
кричат зверюги по ночам как заведенные и такое опупение, что они там жрут друх дружку напропалую, хоть ходи каждое утро и пересчитывай))))
Да оставьте Вы уже мир иллюзий, ипотека загибается не столько из-за ставок, а сколько из-за общей экономической ситуации, которая сейчас, мягко говоря, не радует. Не смогут люди в массе сейчас позволить себе треть з.п. (или больше) отдавать банку, она у большинства сейчас ВСЯ будет уходить на покушать, на вещи первой необходимости, да машину заправить. А Вы все с каким-то паллиативом - "вот будет 16% вместо 20%, и проблема решена", смешно, ей-богу.А Вам откуда знать наших клиентов? Шпионите? Говорю, что ждут, значит ждут
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
Денег, мат.капиталов, сертификатов, военных ипотек и т.д. навалом. Создадут условия или к этим привыкнут и пойдут и на обычную ипотеку, в прежних количествах. Ипотека не загибается, но чувствительный спад объективно имеем. Больший перекос в сторону сделок за наличку. А так то даже сегодня (в воскресенье) у нас "задаток" по ипотеке планируется. Нет нам покоя ни ночью ни днём (чему я рад, конечно). Только наш продавец, а покупатель от другого агентства, потому не могу пока сказать что за банк и какие %.
Денег, мат.капиталов, сертификатов, военных ипотек и т.д. навалом.Логика как в старом анекдоте - "А где мы возьмем деньги? В тумбочке." Что-бы деньги в тумбочке появились, их надо вначале туда положить. Бюджет этого года, если мне не изменяет память, был сверстан из расчета 60$/баррель. Нефть уже сейчас (в январе) упала до 40 и предпосылок для кардинального изменения ситуации нет. Не возможно, на тонущем в целом корабле, искусственно создавать райские условия в одной его каюте(мат.капиталами, сертификатами и прочим). Надо устранять течи и поддерживать на плаву весь корабль.
Я прекрасно понимаю голубые мечты строителей, что им из бюджета(за счет этих подачек) будут финансировать их "аппетиты", но вряд ли это продлится долго. В текущей ситуации будут в первую голову поддерживаться члены кооператива "Озеро", а никак не строители и им сочувствующие.
надо жить настоящим, предвидя будущее..а не будущим, слепо не видя настоящее.
теплый_пол
guru
канешна если мне предложат в Ылитке на месте молоканки хату по 70 за метр я не устою, но там будет явно 140+ по началу....ну вот, один потенциальный покупатель на кирпичи уже есть, осталось только согласовать по чём опиум для народа смогут предложить в сей востребованном месте ..
...канешна если мне предложат в Ылитке на месте молоканки хату по 70 за метр я не устою, но там будет явно 140+ по началу....Вам зачем бывшая молоканка?
В палаццо сопоставимые с райскими кущами (судя по названию) на Журинскую, 37, ЖК Парадайз, за 65 т.р./м.кв. поедете?
Откуда им тянуться?!! Чтобы им потянуться куда-то им нужно откуда-то вытянуться.Большая часть сделок на РН - это обменные варианты или так называемые "цепочки".
Соответственно, достаточно "зарядить" эту цепочку первым номером с деньгами и все ее участники аккуратно двигаются по сделке.
Т.е. один чемоданчик денег и две-три, а то и четыре квартиры проходят одномоментно в сделке с фиксированием результата в Росреестре.
Естественно, никто не говорит о сохранении былого объема сделок без поддержки извне.
Но даже на период отсутствия какой-либо помощи от Правительства, у части Строителей не все так плохо, потому как:
1) За прошедшие годы они увеличили свои активы, став более независимыми от внешних факторов;
2) Часть уже строящегося жилья закрыта финансами прошедших периодов: собственными, кредитными, от инвесторов;
3) Хороший кусок финансов был ими поглощен в осенний период (особенно в декабре), при этом значительный вклад сделали инвесторы из соседнего Казахстана.
Соответственно, деньги потенциальных новосибирских инвесторов остались в Н-ске.
Наверняка остались и желания по их инвестированию.
Осталось создать стимулирующие условия и транспортация дензнаков на РН активизируется.
деньги есть, но банки второго эшелона, которые не получили турлильон будут держать ставки по депозитам сравнимые с доходностью от сасмсебеинвестирования, а риски там ниже, в банкеВот этот фактор, действительно, является самым сильным конкурентом для оживления РН в условиях значительно более низкой инфляции.
Но у него есть и положительная сторона - возможность заработать (условно, без привязки к росту валюты) при относительно низких рисках.
Поэтому часть потенциальных инвесторов и выбрала пока этот механизм.
Поэтому часть потенциальных инвесторов и выбрала пока этот механизм.особенность кирпичного инвестирования - ты не можешь зафиксить прибыль не выйдя рубли, тут нет облигаций и т.п. Поэтому всегда нужен тот кто купит с рекомендацией "держать и накапливать". Если не будет таких и тех кто на ПМЖ покупает - спекули рынок не вытянут, ведь им нужно кому то скинуть после того как домик сдан, добавлять в портфель суету с арендой не все захотят, да и там рынок достаточно тонкий сегодня.
Поэтому застройщикам нужно придумывать свой "айфон", чтобы я вдруг вскочил и снова полюбил кирпичи
Не - ну нельзя быть таким умным. Тем более забесплатно. Может Вам в религию/философию/психологию каку податься? А то смущаете тут неокрепшие умы армагеддонами, а светлого будущего не пророчите.
А то смущаете тут неокрепшие умы армагеддонами, а светлого будущего не пророчите.Неокрепшие умы разинув рот риэлторов слушают, их двух-ходовки(купил на котловане, продал на сдаче) им как-то понятнее, с их точки зрения мнение Алиппыча (к слову, абсолютно логичное) просто набор слов.
Alippa
нет статуса
хорошо продаются только плохие прогнозы?))))))
если ты читаешь сценарий будущего значит в реале в России все будет с точность наоборот))))
никто не предсказал, что Михал Сергеич сдаст власть Съезду дЮпутатов, что ЕБН распустит Союз, а ВВП напишет продолжение книжки Аксенова "Остров Крым"
значит и это крендель, до ужаса логичный в своих построениях, неминуемо апшибется))))
Показать спойлер
ХРОНИКА ПАДАЮЩЕГО САМОЛЕТА
Опубликовано: 25.01.2015 21:47 | Автор: Вадим Жарту,
Вы почувствовали кризис? Вероятнее всего, нет. Ну или те его признаки, которые вы замечаете, далеко не так страшны, как можно было бы себе представить.
С полок магазинов пропал пармезан и ещё несколько сортов сыра, которых большинство наших соотечественников ни разу в жизни не пробовало. Курс доллара вырос почти в два раза, но макароны и картошка стоят почти столько же, как прежде. Упала стоимость нефти, но по бензоколонкам этого не заметно. Увеличилась ключевая ставка, но тем, кому и раньше не давали кредит, - всё равно. Поднялись цены на туры в страны, которые большинство россиян никогда не посетит. Ну, бытовая техника серьезно подорожала, так и это не страшно: в ожидании этого события перед новым годом население оперативно смело с прилавков магазинов электроники всё, что ему было нужно, и что не нужно - тоже смело. Немного беспокоят цены на гречку, но как-нибудь и это переживём. Короче - «не смешите мои Искандеры».
Вот уже и новогодние праздники закончились, а привычный нам мир не рухнул, несмотря на все санкции и громкие заявления Обамы, что «экономика России порвана в клочья». Как же так? Может, клевещут завистники? Может быть, Путин опять «всех переиграл»? Может, мы ещё всем покажем кузькину мать?
Увы, нет. Попробую объяснить, что я имею ввиду.
Представьте себе, что вы летите на самолёте с надписью «Российская Федерация» на борту. Высота полёта - 10000 метров, скорость - 900 км/ч, температура за бортом -60 градусов по Цельсию. По салону ходят стюардессы, разносят напитки и вдруг гул двигателей смолкает, скорость начинает падать, нос самолёта наклоняется вниз и начинается снижение. У вас внезапно закончилось топливо. Пассажиров охватывает паника.
О чём думал штурман? Куда смотрел пилот? Почему они игнорировали сигналы диспетчера? Был ли исправен датчик уровня топлива? На кой чёрт залетели на территорию сопредельного государства? Зачем переругались со всеми ближайшими аэропортами? Почему самолёт уже 15 часов летает кругами? Все эти вопросы тут же возникают у наиболее смышлёных пассажиров и они пытаются задавать их членам экипажа.
Экипаж пытается успокоить пассажиров, заявляя примерно следующее:
Запас высоты позволит нам долететь куда нужно даже без топлива.
Без топлива самолёт стал легче и мы теперь сможем лететь, опираясь на восходящие потоки воздуха.
Всё топливо украли Украинцы, в пустом топливном баке обнаружена визитка Яроша.
Теперь мы, наконец, наладим производство топлива из воздуха с помощью нанотехнологий и избавимся от топливной зависимости.
На самом деле мы летим вверх, просто враги, которые хотят нам нагадить, наклонили землю. Долго они её держать не смогут и всё
скоро вернется в норму.
Если мы объединимся вокруг православных ценностей, то сможем летать с божьей помощью.
Информацию о том, что топлива не хватило, потому что пилот с дружками пропил выделенные на него деньги, распространяют враги.
Ну и что, что мы падаем? Не впервой! Падали и в 90-е, и в 2008-м, тогда пережили и сейчас переживём.
Без топлива наш самолёт упадет на вражеский нефтеперерабатывающий завод и им же будет хуже.
У пилота есть план, как долететь до светлого будущего, но план страшно секретный - чтобы не помешали враги.
Если кому-то не нравится, как мы летим - можете выпрыгнуть прямо сейчас.
Другого пилота на борту нет, ну и что, что он не из лётной школы, а из КГБ?
Вы что, специалисты по полётам? Сначала закончите лётную школу, поуправляйте пару лет самолётом - вот тогда и говорите, что мы падаем.
Ну и что, что самолёт снижается? Зато температура за бортом становится выше!
Нужно не критиковать пилота, а дружно махать руками, как крыльями - вместе победим.
Да вы посмотрите, что делается у других: украинский самолёт подбит ракетой и падает быстрее нашего, в голландском летят геи, во французском ругают пророка Мухаммеда.
Наш самолёт - самый большой мире, в нём больше чугуна и дерева, чем в любом другом самолёте - что с ним вообще может случиться?
Причина падения - происки врагов и завистников, но мы их поставим на место.
Люди доверчивые и недалёкие в это верят, у остальных от этих слов волосы становятся дыбом. Кто-то начинает во весь голос орать, что «нас обманывают и мы все умрём». Таким затыкают рот и покрепче привязывают к креслам. Особо буйных запирают в туалете.
В это время в кабине пилота лихорадочно пытаются исправить ситуацию. Для начала самолёт направляется к земле. Скорость снова растёт, но высота быстро падает, да и пассажиры, сидящие ближе к иллюминаторам, начинают вопить от ужаса. Тогда нос задирают вверх, начинается набор высоты, но падает скорость и самолёт вот-вот свалится в неуправляемый штопор. Экипаж в это время лихорадочно ищет парашюты, стараясь отвлечь пассажиров, чтобы на борту не возникла паника.
Если вернуться из метафоры в реальность, то наша экономика сейчас находится именно в этой точке. Произошло примерно следующее:
Цены на нефть упали в два раза. Это неприятно, но кроме нас и Венесуэлы с её сумасшедшим президентом никто так сильно из-за этого не пострадал. Любой здравомыслящий человек понимает, что биржевые котировки похожи на азартную игру: сегодня взлёт, завтра падение, что будет послезавтра - не знает никто. И ставить на нефтяную карту судьбу страны можно либо от безысходности, либо от глупости, либо от полного к этой самой судьбе безразличия.
В этой ситуации можно было бы опереться на другие отрасли, да вот беда - мы последовательно разрушали в экономике всё, кроме сырьевого сектора, находящегося в руках узкого круга ограниченных людей. Строить крупный бизнес в условиях, когда его могут в любой момент отобрать - глупо. Единственная гарантия от неожиданной экспроприации - близость к первому лицу. Но если такая близость имеет место, то гораздо проще и выгоднее зарабатывать в рамках концепции «качай нефть & пили бабло», а не ломать себе голову над высокотехнологичным производством. То, что творится с малым бизнесом, ещё ужаснее. Бесчисленных поборов, беспрецедентно дорогих кредитов и бессмысленных проверок оказалось недостаточно, поэтому на всех думающих и самостоятельных людей, способных вести бизнес, навесили позорные ярлыки «креаклов», «либерастов», «демшизы», «пятой колонны» и так далее.
Этого показалось мало и мы испортили отношения со всеми странами, которые могли бы помочь нам в трудной ситуации. Мы старательно лепили из них образы врагов, оскорбляли, грозили им и, наконец, перешли все разумные рамки, аннексировав Крым и начав войну на востоке Украины. В обмен на дотационный регион с грязным морем и посредственным вином мы получили санкции. Из-за бесконечной тупости и полного непонимания экономических процессов эти санкции показались нам смешными. Более того, нам они почему-то показались недостаточными и мы сделали невероятное: сами ввели против себя продуктовое эмбарго и этим усилили инфляцию.
Курс рубля начал не просто падать, а буквально полетел вниз, что вызвало панику на валютном рынке. Заторможенная реакция Центробанка не успела погасить эту панику в зародыше и продемонстрировала участникам рынка некомпетентность его руководства. Фактически, ЦБ сейчас представляет собой не регулятора рынка, а обезьяну с гранатой. Сначала ЦБ просто просаживал миллиард за миллиардом в тщетных попытках удержать курс. Затем заявил, что удерживать курс не будет, но продолжил тратить всё те же миллиарды золотовалютных резервов на интервенции. За год резервы ЦБ снизились на 125 миллиардов долларов, то есть почти на треть.
Роснефть, наша краса и гордость, так здорово управлялась эффективными менеджерами с космическими зарплатами, что сейчас фактически является банкротом. Для начала Роснефть взяла на международных рынках кредитов на сумму более 40 млрд. долларов и приобрела на них ТНК-BP. Сейчас вся Роснефть в сумме с ТНК-BP стоит меньше, чем эти 40 миллиардов, доходы от нефти упали в два раза, долги нужно отдавать, а перекредитоваться на западе больше нельзя из-за санкций. Разумеется, государство не могло бросить своё любимое детище на произвол судьбы и выдало Роснефти кредит под облигации в размере 600 миллиардов рублей. С этим кредитом Роснефть радостно побежала на валютный рынок (отдавать-то нужно в долларах) и обвалила курс до 80 рублей за доллар.
Следующий ход сделал ЦБ, взвинтив ключевую ставку до невероятных 17,5% годовых (выше только в Белоруссии и наиболее отсталых африканских странах). Ключевая ставка определяет нижнюю границу стоимости денег для банков - по ней они берут в долг у ЦБ. Идея была в следующем: заимствования за рубежом невозможны из-за санкций, а внутри страны крайне затруднены из-за высокой ставки. В таких условиях у банков просто не будет денег на валютные спекуляции и курс пойдёт вниз. Дополнительно президент убедительно попросил крупнейших экспортёров «добровольно» продавать свою валютную выручку, чтобы увеличить предложение валюты и снизить курс доллара.
Это помогло, но лекарство оказалось хуже, чем болезнь. Во-первых, курс рубля остаётся искусственно завышенным, только эту разницу теперь оплачивает не ЦБ, а компании-экспортёры. То есть мы ухудшаем положение тех, кто хоть что-то зарабатывает, и режем курицу, несущую золотые яйца. Во-вторых, высокая ключевая ставка мгновенно повысила ставки банков по всем кредитам для физических и юридических лиц.
Банковский сектор ждут тяжёлые времена. До сих пор банки брали дешёвые деньги на международных рынках, добавляли к этому свой процент и выдавали их в виде кредитов в рублях. Сейчас рубль обесценился, ставки по кредитам для физлиц пересматривать запрещено законом, а возвращать взятые средства нужно. Перекредитоваться за рубежом, напоминаю, нельзя из-за смешных санкций, а внутри страны - из-за высокой ключевой ставки. Вдобавок население активно забирает из банков рублёвые вклады и переводит их в валюту. Выдавать кредиты нечем, а если бы и было чем, то по ставке более 20% годовых их никто не может себе позволить.
По существующим стандартам чуть ли не большинство банков имеют отрицательный капитал. Чтобы избежать массового банкротства банков и связанной с этим паники, ЦБ закрывает глаза на их финансовую отчётность и закачивает в них дополнительный капитал. Делать это он будет до тех пор, пока держать их на плаву дешевле, чем банкротить и компенсировать вкладчикам потери из фондов Агентства Страхования Вкладов. Думаю, не нужно объяснять, что это снижает резервы ЦБ и вбрасывает в экономику дополнительные деньги, повышая инфляцию. С чем боролись, на то и напоролись.
Дальше будет веселее. Высокие кредитные ставки полностью остановят инвестиции. Эффект от этого станет заметен через несколько лет, но отбросит нашу промышленность далеко назад, ведь без современного оборудования производить конкурентоспособную продукцию невозможно.
Высокие кредитные ставки остановят ипотечное кредитование. Строители почувствуют это уже в текущем году и серьезно снизят объемы строительства нового жилья, огромное количество людей останется фактически без работы.
Высокие кредитные ставки поставят на грань выживания все компании, которые брали кредиты под оборотные средства. Уже закупленное сырье, комплектующие или готовые товары они распродадут, вернут взятые кредиты, а новые взять не смогут. Соответственно, новые закупки делать будет просто не на что, объем производства резко упадёт. Кто-то разорится сразу, кто-то ещё немножко помучается в напрасной надежде на внезапное улучшение ситуации.
В любом товаре, будь он хоть трижды отечественный, всегда есть импортная составляющая. Комплектующие, производственное оборудование, расходные материалы, упаковка, семена, саженцы, химические компоненты - всё это закупается за рубежом. Напомню, что сами мы кроме полезных ископаемых мало что производим, хотя и они тоже добываются с помощью импортного оборудования. Растёт доллар - растет и себестоимость продукции, но торговые сети требуют своих поставщиков уведомлять о повышении цен за 120 дней. За это время курс доллара может вырасти более чем на 30%.
Кого-то из поставщиков это полностью разорит, кто-то на время уберет свой товар из сетей, кто-то повысит цены с большим запасом, на всякий случай.
Торговым сетям это не пойдёт на пользу. Пустеющие полки и высокие цены не способствуют бойкой торговле. Реальные доходы населения расти не будут, так что доходы в торговле заметно упадут. Сначала начнут закрываться те, кто торгует импортными товарами, одеждой, обувью, бытовой техникой, затем те, кто торгует стройматериалами, в последнюю очередь - продовольственные сети. Уже полностью закрылись такие сети, как Esprit (одежда), Белый ветер (электроника), другие держатся, но закрывают магазины десятками, как Метрика (стройматериалы). Скоро такие новости мы будем слышать всё чаще и чаще.
Очередной удар получит туристический бизнес, и так потерявший за последний год многих игроков. Компании начнут экономить, и в первую очередь - на рекламе. Это быстро почувствуют на себе рекламные агентства, издательства, типографии, теле- и радио-каналы.
Рынок труда накроет волна сокращений персонала. Причём число безработных пополнят не только работники коммерческих предприятий, но и бюджетники, так как падение цен на нефть резко снизило доходы бюджета, а почти половина Фонда Национального Благосостояния (1,5 триллиона рублей) будет использована в этом году на программу поддержки экономики. Деньги получат те, кто работал особенно бездарно и неэффективно, из-за чего и оказался в сложном положении.
Примерно половина населения страны может позволить себе только самое необходимое, а цены на продукты питания уже выросли на 16%. Те, у кого доходы больше, начнут меньше тратить и больше откладывать на черный день. Совокупный спрос заметно снизится, что приведёт к очередному витку падения ВВП.
Через какое-то время обанкротится сначала один крупный банк, потом, на волне возникшей паники, второй. Это полностью исчерпает резервы Агентства Страхования Вкладов, и следующее банкротство либо лишит людей их сбережений, либо потребует привлечения последних резервов ЦБ. Население будет снимать вклады и конвертировать их в наличную валюту, снижая курс рубля.
На рынке недвижимости наступит мертвый штиль. Стоимость жилья и арендные ставки изменятся не очень сильно, но объём сделок на рынке значительно снизится. В бизнес-центрах и торговых центрах появится много не сданных площадей.
Из страны продолжат убегать и люди, и капиталы. В прошлом году за границу ушли рекордные 150 миллиардов долларов, в этом году рекорд будет побит.
При дальнейшем развитии событий мы увидим все другие прелести полномасштабного кризиса:
Многомесячные задержки зарплат и забастовки рабочих;
Закрытие предприятий в моногородах и перекрытые безработными федеральные трассы;
Обязательную продажу валютной выручки и черный рынок валюты.
Но это всё будет позже, а пока доллар балансирует около отметки в 65 рублей и мы пытаемся надеяться на лучшее, читая оптимистичные прогнозы и не замечая первых всполохов надвигающейся грозы.
Хуже всего то, что ввиду своей исключительной некомпетентности и принципиальной оторванности от интересов народа власть сейчас непредсказуема и способна на любой фортель, который легко может сделать тяжёлое положение критическим, а критическое - безвыходным.
P.S. Делать прогнозы, привязанные к точным срокам, в такой ситуации абсолютно бессмысленно. Если всё будет нормально, то доллар может подойти к отметке в 100 рублей к концу весны, а если правительство опять учудит - то хоть завтра.
Опубликовано: 25.01.2015 21:47 | Автор: Вадим Жарту,
Вы почувствовали кризис? Вероятнее всего, нет. Ну или те его признаки, которые вы замечаете, далеко не так страшны, как можно было бы себе представить.
С полок магазинов пропал пармезан и ещё несколько сортов сыра, которых большинство наших соотечественников ни разу в жизни не пробовало. Курс доллара вырос почти в два раза, но макароны и картошка стоят почти столько же, как прежде. Упала стоимость нефти, но по бензоколонкам этого не заметно. Увеличилась ключевая ставка, но тем, кому и раньше не давали кредит, - всё равно. Поднялись цены на туры в страны, которые большинство россиян никогда не посетит. Ну, бытовая техника серьезно подорожала, так и это не страшно: в ожидании этого события перед новым годом население оперативно смело с прилавков магазинов электроники всё, что ему было нужно, и что не нужно - тоже смело. Немного беспокоят цены на гречку, но как-нибудь и это переживём. Короче - «не смешите мои Искандеры».
Вот уже и новогодние праздники закончились, а привычный нам мир не рухнул, несмотря на все санкции и громкие заявления Обамы, что «экономика России порвана в клочья». Как же так? Может, клевещут завистники? Может быть, Путин опять «всех переиграл»? Может, мы ещё всем покажем кузькину мать?
Увы, нет. Попробую объяснить, что я имею ввиду.
Представьте себе, что вы летите на самолёте с надписью «Российская Федерация» на борту. Высота полёта - 10000 метров, скорость - 900 км/ч, температура за бортом -60 градусов по Цельсию. По салону ходят стюардессы, разносят напитки и вдруг гул двигателей смолкает, скорость начинает падать, нос самолёта наклоняется вниз и начинается снижение. У вас внезапно закончилось топливо. Пассажиров охватывает паника.
О чём думал штурман? Куда смотрел пилот? Почему они игнорировали сигналы диспетчера? Был ли исправен датчик уровня топлива? На кой чёрт залетели на территорию сопредельного государства? Зачем переругались со всеми ближайшими аэропортами? Почему самолёт уже 15 часов летает кругами? Все эти вопросы тут же возникают у наиболее смышлёных пассажиров и они пытаются задавать их членам экипажа.
Экипаж пытается успокоить пассажиров, заявляя примерно следующее:
Запас высоты позволит нам долететь куда нужно даже без топлива.
Без топлива самолёт стал легче и мы теперь сможем лететь, опираясь на восходящие потоки воздуха.
Всё топливо украли Украинцы, в пустом топливном баке обнаружена визитка Яроша.
Теперь мы, наконец, наладим производство топлива из воздуха с помощью нанотехнологий и избавимся от топливной зависимости.
На самом деле мы летим вверх, просто враги, которые хотят нам нагадить, наклонили землю. Долго они её держать не смогут и всё
скоро вернется в норму.
Если мы объединимся вокруг православных ценностей, то сможем летать с божьей помощью.
Информацию о том, что топлива не хватило, потому что пилот с дружками пропил выделенные на него деньги, распространяют враги.
Ну и что, что мы падаем? Не впервой! Падали и в 90-е, и в 2008-м, тогда пережили и сейчас переживём.
Без топлива наш самолёт упадет на вражеский нефтеперерабатывающий завод и им же будет хуже.
У пилота есть план, как долететь до светлого будущего, но план страшно секретный - чтобы не помешали враги.
Если кому-то не нравится, как мы летим - можете выпрыгнуть прямо сейчас.
Другого пилота на борту нет, ну и что, что он не из лётной школы, а из КГБ?
Вы что, специалисты по полётам? Сначала закончите лётную школу, поуправляйте пару лет самолётом - вот тогда и говорите, что мы падаем.
Ну и что, что самолёт снижается? Зато температура за бортом становится выше!
Нужно не критиковать пилота, а дружно махать руками, как крыльями - вместе победим.
Да вы посмотрите, что делается у других: украинский самолёт подбит ракетой и падает быстрее нашего, в голландском летят геи, во французском ругают пророка Мухаммеда.
Наш самолёт - самый большой мире, в нём больше чугуна и дерева, чем в любом другом самолёте - что с ним вообще может случиться?
Причина падения - происки врагов и завистников, но мы их поставим на место.
Люди доверчивые и недалёкие в это верят, у остальных от этих слов волосы становятся дыбом. Кто-то начинает во весь голос орать, что «нас обманывают и мы все умрём». Таким затыкают рот и покрепче привязывают к креслам. Особо буйных запирают в туалете.
В это время в кабине пилота лихорадочно пытаются исправить ситуацию. Для начала самолёт направляется к земле. Скорость снова растёт, но высота быстро падает, да и пассажиры, сидящие ближе к иллюминаторам, начинают вопить от ужаса. Тогда нос задирают вверх, начинается набор высоты, но падает скорость и самолёт вот-вот свалится в неуправляемый штопор. Экипаж в это время лихорадочно ищет парашюты, стараясь отвлечь пассажиров, чтобы на борту не возникла паника.
Если вернуться из метафоры в реальность, то наша экономика сейчас находится именно в этой точке. Произошло примерно следующее:
Цены на нефть упали в два раза. Это неприятно, но кроме нас и Венесуэлы с её сумасшедшим президентом никто так сильно из-за этого не пострадал. Любой здравомыслящий человек понимает, что биржевые котировки похожи на азартную игру: сегодня взлёт, завтра падение, что будет послезавтра - не знает никто. И ставить на нефтяную карту судьбу страны можно либо от безысходности, либо от глупости, либо от полного к этой самой судьбе безразличия.
В этой ситуации можно было бы опереться на другие отрасли, да вот беда - мы последовательно разрушали в экономике всё, кроме сырьевого сектора, находящегося в руках узкого круга ограниченных людей. Строить крупный бизнес в условиях, когда его могут в любой момент отобрать - глупо. Единственная гарантия от неожиданной экспроприации - близость к первому лицу. Но если такая близость имеет место, то гораздо проще и выгоднее зарабатывать в рамках концепции «качай нефть & пили бабло», а не ломать себе голову над высокотехнологичным производством. То, что творится с малым бизнесом, ещё ужаснее. Бесчисленных поборов, беспрецедентно дорогих кредитов и бессмысленных проверок оказалось недостаточно, поэтому на всех думающих и самостоятельных людей, способных вести бизнес, навесили позорные ярлыки «креаклов», «либерастов», «демшизы», «пятой колонны» и так далее.
Этого показалось мало и мы испортили отношения со всеми странами, которые могли бы помочь нам в трудной ситуации. Мы старательно лепили из них образы врагов, оскорбляли, грозили им и, наконец, перешли все разумные рамки, аннексировав Крым и начав войну на востоке Украины. В обмен на дотационный регион с грязным морем и посредственным вином мы получили санкции. Из-за бесконечной тупости и полного непонимания экономических процессов эти санкции показались нам смешными. Более того, нам они почему-то показались недостаточными и мы сделали невероятное: сами ввели против себя продуктовое эмбарго и этим усилили инфляцию.
Курс рубля начал не просто падать, а буквально полетел вниз, что вызвало панику на валютном рынке. Заторможенная реакция Центробанка не успела погасить эту панику в зародыше и продемонстрировала участникам рынка некомпетентность его руководства. Фактически, ЦБ сейчас представляет собой не регулятора рынка, а обезьяну с гранатой. Сначала ЦБ просто просаживал миллиард за миллиардом в тщетных попытках удержать курс. Затем заявил, что удерживать курс не будет, но продолжил тратить всё те же миллиарды золотовалютных резервов на интервенции. За год резервы ЦБ снизились на 125 миллиардов долларов, то есть почти на треть.
Роснефть, наша краса и гордость, так здорово управлялась эффективными менеджерами с космическими зарплатами, что сейчас фактически является банкротом. Для начала Роснефть взяла на международных рынках кредитов на сумму более 40 млрд. долларов и приобрела на них ТНК-BP. Сейчас вся Роснефть в сумме с ТНК-BP стоит меньше, чем эти 40 миллиардов, доходы от нефти упали в два раза, долги нужно отдавать, а перекредитоваться на западе больше нельзя из-за санкций. Разумеется, государство не могло бросить своё любимое детище на произвол судьбы и выдало Роснефти кредит под облигации в размере 600 миллиардов рублей. С этим кредитом Роснефть радостно побежала на валютный рынок (отдавать-то нужно в долларах) и обвалила курс до 80 рублей за доллар.
Следующий ход сделал ЦБ, взвинтив ключевую ставку до невероятных 17,5% годовых (выше только в Белоруссии и наиболее отсталых африканских странах). Ключевая ставка определяет нижнюю границу стоимости денег для банков - по ней они берут в долг у ЦБ. Идея была в следующем: заимствования за рубежом невозможны из-за санкций, а внутри страны крайне затруднены из-за высокой ставки. В таких условиях у банков просто не будет денег на валютные спекуляции и курс пойдёт вниз. Дополнительно президент убедительно попросил крупнейших экспортёров «добровольно» продавать свою валютную выручку, чтобы увеличить предложение валюты и снизить курс доллара.
Это помогло, но лекарство оказалось хуже, чем болезнь. Во-первых, курс рубля остаётся искусственно завышенным, только эту разницу теперь оплачивает не ЦБ, а компании-экспортёры. То есть мы ухудшаем положение тех, кто хоть что-то зарабатывает, и режем курицу, несущую золотые яйца. Во-вторых, высокая ключевая ставка мгновенно повысила ставки банков по всем кредитам для физических и юридических лиц.
Банковский сектор ждут тяжёлые времена. До сих пор банки брали дешёвые деньги на международных рынках, добавляли к этому свой процент и выдавали их в виде кредитов в рублях. Сейчас рубль обесценился, ставки по кредитам для физлиц пересматривать запрещено законом, а возвращать взятые средства нужно. Перекредитоваться за рубежом, напоминаю, нельзя из-за смешных санкций, а внутри страны - из-за высокой ключевой ставки. Вдобавок население активно забирает из банков рублёвые вклады и переводит их в валюту. Выдавать кредиты нечем, а если бы и было чем, то по ставке более 20% годовых их никто не может себе позволить.
По существующим стандартам чуть ли не большинство банков имеют отрицательный капитал. Чтобы избежать массового банкротства банков и связанной с этим паники, ЦБ закрывает глаза на их финансовую отчётность и закачивает в них дополнительный капитал. Делать это он будет до тех пор, пока держать их на плаву дешевле, чем банкротить и компенсировать вкладчикам потери из фондов Агентства Страхования Вкладов. Думаю, не нужно объяснять, что это снижает резервы ЦБ и вбрасывает в экономику дополнительные деньги, повышая инфляцию. С чем боролись, на то и напоролись.
Дальше будет веселее. Высокие кредитные ставки полностью остановят инвестиции. Эффект от этого станет заметен через несколько лет, но отбросит нашу промышленность далеко назад, ведь без современного оборудования производить конкурентоспособную продукцию невозможно.
Высокие кредитные ставки остановят ипотечное кредитование. Строители почувствуют это уже в текущем году и серьезно снизят объемы строительства нового жилья, огромное количество людей останется фактически без работы.
Высокие кредитные ставки поставят на грань выживания все компании, которые брали кредиты под оборотные средства. Уже закупленное сырье, комплектующие или готовые товары они распродадут, вернут взятые кредиты, а новые взять не смогут. Соответственно, новые закупки делать будет просто не на что, объем производства резко упадёт. Кто-то разорится сразу, кто-то ещё немножко помучается в напрасной надежде на внезапное улучшение ситуации.
В любом товаре, будь он хоть трижды отечественный, всегда есть импортная составляющая. Комплектующие, производственное оборудование, расходные материалы, упаковка, семена, саженцы, химические компоненты - всё это закупается за рубежом. Напомню, что сами мы кроме полезных ископаемых мало что производим, хотя и они тоже добываются с помощью импортного оборудования. Растёт доллар - растет и себестоимость продукции, но торговые сети требуют своих поставщиков уведомлять о повышении цен за 120 дней. За это время курс доллара может вырасти более чем на 30%.
Кого-то из поставщиков это полностью разорит, кто-то на время уберет свой товар из сетей, кто-то повысит цены с большим запасом, на всякий случай.
Торговым сетям это не пойдёт на пользу. Пустеющие полки и высокие цены не способствуют бойкой торговле. Реальные доходы населения расти не будут, так что доходы в торговле заметно упадут. Сначала начнут закрываться те, кто торгует импортными товарами, одеждой, обувью, бытовой техникой, затем те, кто торгует стройматериалами, в последнюю очередь - продовольственные сети. Уже полностью закрылись такие сети, как Esprit (одежда), Белый ветер (электроника), другие держатся, но закрывают магазины десятками, как Метрика (стройматериалы). Скоро такие новости мы будем слышать всё чаще и чаще.
Очередной удар получит туристический бизнес, и так потерявший за последний год многих игроков. Компании начнут экономить, и в первую очередь - на рекламе. Это быстро почувствуют на себе рекламные агентства, издательства, типографии, теле- и радио-каналы.
Рынок труда накроет волна сокращений персонала. Причём число безработных пополнят не только работники коммерческих предприятий, но и бюджетники, так как падение цен на нефть резко снизило доходы бюджета, а почти половина Фонда Национального Благосостояния (1,5 триллиона рублей) будет использована в этом году на программу поддержки экономики. Деньги получат те, кто работал особенно бездарно и неэффективно, из-за чего и оказался в сложном положении.
Примерно половина населения страны может позволить себе только самое необходимое, а цены на продукты питания уже выросли на 16%. Те, у кого доходы больше, начнут меньше тратить и больше откладывать на черный день. Совокупный спрос заметно снизится, что приведёт к очередному витку падения ВВП.
Через какое-то время обанкротится сначала один крупный банк, потом, на волне возникшей паники, второй. Это полностью исчерпает резервы Агентства Страхования Вкладов, и следующее банкротство либо лишит людей их сбережений, либо потребует привлечения последних резервов ЦБ. Население будет снимать вклады и конвертировать их в наличную валюту, снижая курс рубля.
На рынке недвижимости наступит мертвый штиль. Стоимость жилья и арендные ставки изменятся не очень сильно, но объём сделок на рынке значительно снизится. В бизнес-центрах и торговых центрах появится много не сданных площадей.
Из страны продолжат убегать и люди, и капиталы. В прошлом году за границу ушли рекордные 150 миллиардов долларов, в этом году рекорд будет побит.
При дальнейшем развитии событий мы увидим все другие прелести полномасштабного кризиса:
Многомесячные задержки зарплат и забастовки рабочих;
Закрытие предприятий в моногородах и перекрытые безработными федеральные трассы;
Обязательную продажу валютной выручки и черный рынок валюты.
Но это всё будет позже, а пока доллар балансирует около отметки в 65 рублей и мы пытаемся надеяться на лучшее, читая оптимистичные прогнозы и не замечая первых всполохов надвигающейся грозы.
Хуже всего то, что ввиду своей исключительной некомпетентности и принципиальной оторванности от интересов народа власть сейчас непредсказуема и способна на любой фортель, который легко может сделать тяжёлое положение критическим, а критическое - безвыходным.
P.S. Делать прогнозы, привязанные к точным срокам, в такой ситуации абсолютно бессмысленно. Если всё будет нормально, то доллар может подойти к отметке в 100 рублей к концу весны, а если правительство опять учудит - то хоть завтра.
Показать спойлер
если ты читаешь сценарий будущего значит в реале в России все будет с точность наоборот))))
никто не предсказал, что Михал Сергеич сдаст власть Съезду дЮпутатов, что ЕБН распустит Союз, а ВВП напишет продолжение книжки Аксенова "Остров Крым"
значит и это крендель, до ужаса логичный в своих построениях, неминуемо апшибется))))
Если не будет таких и тех кто на ПМЖ покупает - спекули рынок не вытянут...А почему вдруг первых двух категорий не будет?
Все предыдущие годы были и что, враз исчезнут?
Приятные депозиты, о которых Вы упомянули (не говоря о валюте), серьезно потеснили привлекательность рынка инвестиций в недвижимость.
Это очевидно. И это не является предметом дискуссии.
Именно этот механизм и будет какое-то время замещать инвестиции.
Хотя какое-то движение на РН не прекратится.
Вопрос - сколько продержится такая ситуация?
Ведь мы опять переходим в плоскость гадания "А что будет через год? А через два?".
И правильность любого ответа, каким бы он ни был, сегодня не очевидна.
Вариантов развития событий, на мой взгляд, несколько (и Армагеддон лишь один из них, далеко не самый вероятностный).
Все будет зависеть от целого ряда факторов, угадать которые с вероятностью 100% невозможно.
И в этой ситуации начинается рулетка...
Насчет помощи Застройщикам я свое мнение уже высказал.
В любом случае, какое-то время они протянут на имеющемся.
А к весне что-то, возможно, начнет вырисовываться в экономике.
Вы недавно упомянули про схожесть сегодняшней ситуации с кризисом 1998 г.
Отчасти я согласен с Вами.
Если Вы помните, тогда к концу года цены на недвижимость несколько выросли относительно августа.
По моим данным, процентов на 30-40.
Но рынок тогда замер. Именно замер, а не умер.
Продавать обесцененное (по отношению к доллару) жилье мало кто хотел, люди ждали роста цен.
А вот обменные варианты потихоньку шли, потому что они в меньшей степени связаны с этим ростом.
По этой аналогии пойдем в своих ожиданиях?
Или остановимся на варианте, что ситуация 2015 г отлична от ситуации 1998 г наличием дополнительного сектора - первичной недвижимости, что вносит свои коррективы в принятии решений.
Вопрос - в какую сторону потянет это отличие?
не будет потому, что ТЕ кто покупает на свои уже купили, да они хотели бы больше и лучше, но логика кризиса - это сбережение и эти планы будут отложены или перенесены в другую страну, поспокойнее
ТЕ кто планировался к заселению в бесконечные эконом-спальники не имеют за душой сбережений больше чем трех-четырех месячный доход домохозяйства и покупать планировали в ипотеку, по программам, получать на халяву за счет налогоплательщиков
НО в кризис ЭТО финансировать никто не будет
Да депозиты большие, но львиная их часть не великая если верить статистике (не верить повода нет - тут врать смысл?), а те у кого филок много - не ваш клиент, увы пока вы не предложите интересный инвест продукт, о котором я уже писАл выше
Как долго? От 10 лет и дольше.
Обмен жил, жив и будет жить. Обмен был даже в СССР.
На самом деле вы построили много больше жилья, чем смогли заселить. Проедьте вечером по городу - многие новостройки до сих пор стоят с темными окнами на 30-40%. Думаю пару лет будете с этим разбираться
ТЕ кто планировался к заселению в бесконечные эконом-спальники не имеют за душой сбережений больше чем трех-четырех месячный доход домохозяйства и покупать планировали в ипотеку, по программам, получать на халяву за счет налогоплательщиков
НО в кризис ЭТО финансировать никто не будет
Да депозиты большие, но львиная их часть не великая если верить статистике (не верить повода нет - тут врать смысл?), а те у кого филок много - не ваш клиент, увы пока вы не предложите интересный инвест продукт, о котором я уже писАл выше
Как долго? От 10 лет и дольше.
Обмен жил, жив и будет жить. Обмен был даже в СССР.
На самом деле вы построили много больше жилья, чем смогли заселить. Проедьте вечером по городу - многие новостройки до сих пор стоят с темными окнами на 30-40%. Думаю пару лет будете с этим разбираться
ТОП 5
3