На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 7)
233152
1000
Спрос на новостройки снижается.Мне вот любопытно, хоть кто-то из адекватных реальности людей (риэлторы ес-но не в счет) мог серьезно рассчитывать на рост(!) продаж на этом рынке в текущей ситуации? Еще летом все это было очевидно.
Вы хоть бы в порядке бреда зашли и прочитали - о чем именно статья, а то только и знаете, что свой циклический недуг подпитывать! 
ВСЕГДА!!! весной снижался спрос на квартиры с февраля и до конца июля. Такшта ничего нового не произошло 
ЗЫ: в пору работы в АН было очень удобно быть многостаночниками:)) с августа по февраль мы продавали квартиры, с конца феврвля до августа частные дома и дачи. Не без исключений канеш.
ЗЗЫ: плач о крахе РН сильно приувеличен.
ЗЫ: в пору работы в АН было очень удобно быть многостаночниками:)) с августа по февраль мы продавали квартиры, с конца феврвля до августа частные дома и дачи. Не без исключений канеш.
ЗЗЫ: плач о крахе РН сильно приувеличен.
Nsk_predator
guru
"Мои" нелюбимые ПТК-30, например, начинали строить "Ваш выбор" и собрали деньги ещё в 2008 г., а строят до сих пор 2015 г и не известно когда сдадут.Сейчас они вышли на новую площадку на Зорге.
Спрос на новостройки снижается.к статье и данному посту не хватает ?
причем статья о разных мнениях/прогнозах экспертов.
alexklassen
experienced
Про многостаночность. Имел в 2010г. дело с маленьким агенством, риэлтор между паспортным столом, присутствием на объекте и т.д., умудрялась торговать фруктами на рынке возле сада Дзержинского.
Сейчас читают
Лишили прав по ст. 12.15 ч4 КоАП РФ
34188
181
Футбол. Чемпионат России (часть 2)
206217
1000
Динку вернули. Помогите оплатить передержку!
11781
90
NEINOV
veteran
http://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2015/03/12/paneli-snova-populyarni Жесткая конкуренция среди Застройщиков скорее приведет к снижению кв.м. в Новосибирске...
NEINOV
veteran
http://nsk.rbc.ru/nsk_topnews/13/03/2015/966282.shtml В этой связи два десятка Застройщиков ждут Вас 14 и 15 марта на К..... 13 кофе булочки бесплатно...
к статье и данному посту не хватает ?Несколько раз перечитал - ни асилил. Ребенок клавиатурой балуется?
сегодня меня никто не понимает, решила еще блондинистей стать.
а теперь прочитайте ваш пост как бы со стороны, а потом вдумчиво статью от начала и ДО конца.
а теперь прочитайте ваш пост как бы со стороны, а потом вдумчиво статью от начала и ДО конца.
ИРУСЯ
old hamster
я с Солярис согласна, что надо хорошо читать все ссылки, выложенные здесь,
а не размахивать названием статей, как веером.
а не размахивать названием статей, как веером.
Отогнали ребенка от клавиатуры? А то ведь пост мог выглядеть и так:
согласна статей веером Солярис,. здесь ссылки а что с размахивать, хорошо
согласна статей веером Солярис,. здесь ссылки а что с размахивать, хорошо
Ребенку по рукам надавайте, а Ирусю не трогайте - она наша дева Мария...к статье и данному посту не хватает ?Несколько раз перечитал - ни асилил. Ребенок клавиатурой балуется?
да уже надавала по рукам/по рукам.. теперь будет тихо сидеть, только читать)
по рукам/по рукам.. теперь будет тихо сидеть, только читать)
NEINOV
veteran
Специалисты от банков - где здесь ипотека? http://news.rambler.ru/29561486
NEINOV
veteran
http://nsk.rbc.ru/nsk_topnews/13/03/2015/966377.shtml 78% квартир в Новостройках НСО приобретается в кредит..
Строители в правильном направлении суетятся, все эти "субсидирования ипотеки" совершенно резонный ход, свой бизнес надо как-то вытаскивать. Жаль только одного они не понимают - в текущей ситуации люди и 13% не осилят платить, просрочки по уже выданным ранее бьют все рекорды от месяца к месяцу.
Жаль только одного они не понимают - в текущей ситуации люди и 13% не осилят платитьПри ипотеке люди платят не строителям, а банкам. И уже после того, как банк рассчитался со строителями.
Строителям главное способствовать своим продажам, а кто будет платить за банкет - население, банки, правительство или все вместе - фиолетово.
При ипотеке люди платят не строителям, а банкам. И уже после того, как банк рассчитался со строителями.Длина цепочки сути происходящего не меняет.
Строителям главное способствовать своим продажам, а кто будет платить за банкет - население, банки, правительство или все вместе - фиолетово.За банкет ВСЕГДА платит население. Вопрос лишь в том, в каких пропорциях это достается участникам банкета. Сейчас пытаются решить проблемы изменением пропорции дележа этого "поросеночка", не понимая что сам "поросеночек" все меньше и меньше, и всем его не хватит.
ЗЗЫ: плач о крахе РН сильно приувеличен.Как говорили в одном старом не приличном анекдоте:"ну так еще и не город"(С)
Если серьезно, никто ни о каком "крахе РН" и не говорит, крах возможен только при изменении государственного устройства, если все жилье, к примеру, национализируют. Понятно, что на рынке всегда будут обменные сделки, и люди всегда будут менять одно жилье на другое, это природа человека.
Речь то о другом - на этом рынке (как и на многих других) сейчас будет крайне не просто зарабатывать, времена когда нефтедоллары текли в страну полноводной рекой кончились, к сожалению. И бездумно налепить тысячеквартирных скворечников и впарить это все в кредит пролетариату по текущим ценникам будет крайне сложно. По банальнейшей причине - у пролетариата ВСЕ зарабатываемое сейчас будет банально на еду и одежду уходить.
Строители свои деньги получат.
А вот дальше банки с помощью просрочек заберут , то что оплачено ими.
С недвижимостью не сбежишь.
Коллектор не нужен - пришёл, забрал, продал банк, а если что-то осталось после этого,
отдал несчастному покупателю, попавшему в "схему"...
----------------------------------------------------------------------------------------------
ох нестабильненько и неровнёханько сейчас на ниве работы, кредитов, зарплаты (с)
А вот дальше банки с помощью просрочек заберут , то что оплачено ими.
С недвижимостью не сбежишь.
Коллектор не нужен - пришёл, забрал, продал банк, а если что-то осталось после этого,
отдал несчастному покупателю, попавшему в "схему"...
----------------------------------------------------------------------------------------------
ох нестабильненько и неровнёханько сейчас на ниве работы, кредитов, зарплаты (с)
По банальнейшей причине - у пролетариата ВСЕ зарабатываемое сейчас будет банально на еду и одежду уходитьу пролетариата и раньше уходило на хавчик и развлечения и если бы не халява от государства, то фиг они чего купили из кирпича
а вот если у среднего класса доля еды в бюджете всплывет на уровень процентов 50, то здравствуй 90-е по уровню потребления излишеств
Александр.....
guru
Из жизни. В соседнем подъезде есть коммуналки. Владелец комнаты в одной из таких купил в 2013 году новый Шевроле Круз. Подозреваю, что в кредит (потому что, если бы у него была наличка, то наверно выбрался бы из коммуналки). С кризисом его походу сократили, т.к. сейчас этот Круз стоит сугробом во дворе. Вот и получилась у него райская жизнь – в коммуналке, без работы, с кредитом на шее. Зато раньше «в люди» на машине ездил.
ИРУСЯ
old hamster
тачку продать, коммуналку продать, в дискус вложиться, к маме на 2,5 года переселиться.
есть другие варики.
есть другие варики.
Молодец, Ирина!
Принцип: Шаг назад, два шага вперед!" работает.
Да еще как эффективно.
Было бы желание...
Принцип: Шаг назад, два шага вперед!" работает.
Да еще как эффективно.
Было бы желание...
n1k
experienced
Дмитрий Медведев подписал постановление о льготной ипотеке под 13% годовых http://www.banki.ru/news/lenta/?id=7816738
тачку продать, коммуналку продать, в дискус вложиться, к маме на 2,5 года переселиться.Варики, варики - суши мужик сухарики...
есть другие варики.
На что живете? - у мамы пенсия хорошая. Хватает? Маме не хватает, а мне хватает...Дмитрий Медведев подписал постановление о льготной ипотеке под 13% годовых http://www.banki.ru/news/lenta/?id=7816738У тебя какой срок был? Один год... А что дальше делать?
Дмитрий Медведев подписал постановление о льготной ипотеке под 13% годовыхнастоящим, будущим и потенциальным безработным безусловно это важно))))) под 13 у них % иботека или под 11% (целевых)
Принцип: Шаг назад, два шага вперед!" работает.В конце 2015 года, я подробно напишу, как этот принцип: "Шаг назад, два шага вперед!" работает (может даже небольшую программку действий сотворю), надо только на опе не сидеть и не стесняться у знающих и доброжелательных людей опыта перенимать!
Да еще как эффективно.
Было бы желание...
тачку продать, коммуналку продать, в дискус вложиться, к маме на 2,5 года переселиться.Ну зачем же такие крайности? Из любой ситуации есть выход! Из любой! И при этом надо работать , товарищи, работать! чтоб Маме Помогать, а не ее пенсию проедать.
есть другие варики
Варики, варики - суши мужик сухарики...
теплый_пол
guru
некоторые уже не хотят работать, дабы привыкли сдавать пару сараев в аренду и сушить пятки в тёплых странах, теперь перевернуть в сознании людей, любовь к работе, будет не простым мероприятием, да, и будущим бабушкам и дедушкам тоже надо будет объяснить, что аренда - это не спасение на пенсии и легализация заработной платы - это не прихоть властей ..
OLDMAN
v.i.p.
Если у каждых бабушки с дедушкой будет квартира под аренду, то где столько арендаторов найти? Население ведь стареет. "Где на всех зубов найти? Значит - безработица! "
Вторую столицу в Египте собираются строить как раз из-за этой причины.
Люди не хотят жить в деревне , месить навоз и пить самогон с тёлками
Их ещё столько переселится в Новосибирск, что хватать квартир не будет
ещё лет 50...
Если конечно не брать в учёт Зазатулинье, Замарусинье, За567микрорайонье.
Эти сараи могут пострадать при наличии жилья в городе.
-------------------------------------------------------------------------
сарай сараю рознь и опт (с)
Люди не хотят жить в деревне , месить навоз и пить самогон с тёлками
Их ещё столько переселится в Новосибирск, что хватать квартир не будет
ещё лет 50...
Если конечно не брать в учёт Зазатулинье, Замарусинье, За567микрорайонье.
Эти сараи могут пострадать при наличии жилья в городе.
-------------------------------------------------------------------------
сарай сараю рознь и опт (с)
По делу о пожаре в Казани задержана сотрудница Госстройнадзора
Она подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.293 УК РФ. (Казань, 15 марта, «Татар-информ»). В рамках расследования уголовных дел по факту пожара в ТК «Адмирал» задержан сотрудник Инспекции государственного строительного надзора. Уголовное дело возбуждено в отношении специалиста третьего разряда 52-летней Галии Исаевой. Она подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.293 УК РФ («Халатность, повлекшая по неосторожности смерть 2-х и более лиц»), передает СКР. Источник: "Татар-информ"
http://www.tatar-inform.ru/news/2015/03/15/445927/
Во всем этом кроется главная проблема строительной отрасли и нашего Рынка недвижимости. А прочие вещи, включая ипотеку под 13% дело десятое или двацатое. Главная проблема это попил денег чиновниками и прочие дела на пополнение личного кармана.
Она подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.293 УК РФ. (Казань, 15 марта, «Татар-информ»). В рамках расследования уголовных дел по факту пожара в ТК «Адмирал» задержан сотрудник Инспекции государственного строительного надзора. Уголовное дело возбуждено в отношении специалиста третьего разряда 52-летней Галии Исаевой. Она подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.293 УК РФ («Халатность, повлекшая по неосторожности смерть 2-х и более лиц»), передает СКР. Источник: "Татар-информ"
http://www.tatar-inform.ru/news/2015/03/15/445927/
Во всем этом кроется главная проблема строительной отрасли и нашего Рынка недвижимости. А прочие вещи, включая ипотеку под 13% дело десятое или двацатое. Главная проблема это попил денег чиновниками и прочие дела на пополнение личного кармана.
zeus
veteran
Из жизни. В соседнем подъезде есть коммуналки. Владелец комнаты в одной из таких купил в 2013 году новый Шевроле Круз. Подозреваю, что в кредит (потому что, если бы у него была наличка, то наверно выбрался бы из коммуналки). С кризисом его походу сократили, т.к. сейчас этот Круз стоит сугробом во дворе. Вот и получилась у него райская жизнь – в коммуналке, без работы, с кредитом на шее. Зато раньше «в люди» на машине ездил.Не надо так печально.
Гурвич сказал, что безработица вырастет всего то на 1-2%. Ситуация по работе будет сильно отличаться от кризиса 2008. Мы шагаем в демографическую яму плюс мигрантов активно выгоняют. И насчет машины, я программист, работаю часто удаленно и машина у меня тоже иногда в сугроб превращается.
И друг у меня SEO-шник, часто дома работает, так что причина исчезновения пробок не всегда связана с безработицей :))
И ещё плюсом - все машины сугробы и не сугробы - это кредитные машины.
Все квартиры, купленные на рынке это минимум на 40% (РБК) ипотека.
Когда кончается гарантия на машину или кредит - её продают и покупают новую, тоже с участием кредита.
Когда кончается ипотека-она никогда не кончается.
Даже если в друг такое происходит, то остаётся столько дыр для их латания, что кредит на машину не самое большое зло...
Пирамида кредитов!
Доход получает только банк...
-------------------------------------------------------
когда расходы бьют с расходами - это баланс (с)
Все квартиры, купленные на рынке это минимум на 40% (РБК) ипотека.
Когда кончается гарантия на машину или кредит - её продают и покупают новую, тоже с участием кредита.
Когда кончается ипотека-она никогда не кончается.
Даже если в друг такое происходит, то остаётся столько дыр для их латания, что кредит на машину не самое большое зло...
Пирамида кредитов!
Доход получает только банк...
-------------------------------------------------------
когда расходы бьют с расходами - это баланс (с)
altairseg
veteran
За два месяца ввод жилья в НСО в два раза превысил показатели прошлого года
Паааникуют, спешат...
Ухватить последние свободные деньги и казахов...
Плюс ипотеку 13% , пока люди не разобрались с сутью этой беды, ухватить...
Ухватить последние свободные деньги и казахов...
Плюс ипотеку 13% , пока люди не разобрались с сутью этой беды, ухватить...
По делу о пожаре в Казани задержана сотрудница ГосстройнадзораГосстройнадзор и пожарная инспекция разные вещи, так то. Стрелочника нашли, если уж кого наказывать, так это тех кто с нарушениями в эксплуатацию вводил и по пожарной охране с ТБ ответственный, вместе с инспекторами пожарными.
Она подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.293 УК РФ. (Казань, 15 марта, «Татар-информ»). В рамках расследования уголовных дел по факту пожара в ТК «Адмирал» задержан сотрудник Инспекции государственного строительного надзора. Уголовное дело возбуждено в отношении специалиста третьего разряда 52-летней Галии Исаевой. Она подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.293 УК РФ («Халатность, повлекшая по неосторожности смерть 2-х и более лиц»), передает СКР. Источник: "Татар-информ"
http://www.tatar-inform.ru/news/2015/03/15/445927/
Во всем этом кроется главная проблема строительной отрасли и нашего Рынка недвижимости. А прочие вещи, включая ипотеку под 13% дело десятое или двацатое. Главная проблема это попил денег чиновниками и прочие дела на пополнение личного кармана.
Luidgi55
activist
С irn.ru тренд хоть
-
в долларах
-
хоть в рублях...
Относительно валюты - возможно.
По рублю - брехня.
Сколько аналитиков, столько и их статистических исследований.
"Из рук в руки", не самый востребованный в н.в. ресурс.
Тогда уж взять тот же НГС, ближе к правде будет:
"Дорожают ли квартиры в Новосибирске?
Служба исследований НГС.Недвижимость выяснила, что происходило в феврале на рынке жилой недвижимости Новосибирска. В материале представлена статистика о том, как изменялись цены на жилье в первые два месяца 2015 года.
Владеть актуальной информацией и быть в курсе последних тенденций рынка необходимо, как покупателям, так и продавцам недвижимости. Именно поэтому мы уверены, что этот отчет окажется полезным для вас.
Новостройки
54 073 руб.
за квадратный метр в феврале 2015 г. (−1,47% за месяц)
Самое большое снижение цен на новостройки зафиксировано в Советском районе (на 4 954 руб. за м2). Дороже стали дома в Кировском (на 1 507 руб.), Дзержинском (на 821 руб.), Железнодорожном (на 356 руб.) и Октябрьском (на 132 руб.) районах. Стоимость квадратного метра в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах увеличилась на 2 089 руб. (47 758 руб. за м2) и 1 769 руб. (53 231 руб. за м2) соответственно. Квадратный метр в однокомнатных подешевел на 199 руб. (55 228 руб. за м2).
Вторичный рынок жилья
65 242 руб.
за квадратный метр в феврале 2015 г. (−0,25% за месяц)
В среднем в феврале квадратный метр в новосибирских квартирах стал стоить 65 242 руб.. Снизилась цена в Октябрьском (на 1 801 руб.) и Калининском (1 031 руб.) районах. За месяц больше всего подорожали квартиры в Заельцовском (на 4 502 руб.), Советском (на 3 883 руб.) и Центральном (на 2 791 руб.) районах. На одну тысячу рублей по сравнению с январем 2015 года стали дешевле однокомнатные квартиры (67 909 руб. за м2). Трехкомнатные же наоборот стали дороже на 419 руб. (59 816 руб. за м2)"
----------------------------------
P.S. Всё в каких-то долях процента, что вполне может быть статистической погрешностью.
На мой взгляд:
1. на вторичке - всё на месте топчется, за исключением того, что многие продавцы "вторичку" просто сняли и количество интересных квартир несколько снизилось.
2. на новостройках - у кого было всё хорошо с продажами, у тех рост в цене и нет особых проблем с реализацией, а у кого и до кризиса дела шли не очень, те сейчас получили "не очень" в квадрате.
3. Аренда - несколько просела по цене и востребованности.
По рублю - брехня.
Сколько аналитиков, столько и их статистических исследований.
"Из рук в руки", не самый востребованный в н.в. ресурс.
Тогда уж взять тот же НГС, ближе к правде будет:
"Дорожают ли квартиры в Новосибирске?
Служба исследований НГС.Недвижимость выяснила, что происходило в феврале на рынке жилой недвижимости Новосибирска. В материале представлена статистика о том, как изменялись цены на жилье в первые два месяца 2015 года.
Владеть актуальной информацией и быть в курсе последних тенденций рынка необходимо, как покупателям, так и продавцам недвижимости. Именно поэтому мы уверены, что этот отчет окажется полезным для вас.
Новостройки
54 073 руб.
за квадратный метр в феврале 2015 г. (−1,47% за месяц)
Самое большое снижение цен на новостройки зафиксировано в Советском районе (на 4 954 руб. за м2). Дороже стали дома в Кировском (на 1 507 руб.), Дзержинском (на 821 руб.), Железнодорожном (на 356 руб.) и Октябрьском (на 132 руб.) районах. Стоимость квадратного метра в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах увеличилась на 2 089 руб. (47 758 руб. за м2) и 1 769 руб. (53 231 руб. за м2) соответственно. Квадратный метр в однокомнатных подешевел на 199 руб. (55 228 руб. за м2).
Вторичный рынок жилья
65 242 руб.
за квадратный метр в феврале 2015 г. (−0,25% за месяц)
В среднем в феврале квадратный метр в новосибирских квартирах стал стоить 65 242 руб.. Снизилась цена в Октябрьском (на 1 801 руб.) и Калининском (1 031 руб.) районах. За месяц больше всего подорожали квартиры в Заельцовском (на 4 502 руб.), Советском (на 3 883 руб.) и Центральном (на 2 791 руб.) районах. На одну тысячу рублей по сравнению с январем 2015 года стали дешевле однокомнатные квартиры (67 909 руб. за м2). Трехкомнатные же наоборот стали дороже на 419 руб. (59 816 руб. за м2)"
----------------------------------
P.S. Всё в каких-то долях процента, что вполне может быть статистической погрешностью.
На мой взгляд:
1. на вторичке - всё на месте топчется, за исключением того, что многие продавцы "вторичку" просто сняли и количество интересных квартир несколько снизилось.
2. на новостройках - у кого было всё хорошо с продажами, у тех рост в цене и нет особых проблем с реализацией, а у кого и до кризиса дела шли не очень, те сейчас получили "не очень" в квадрате.
3. Аренда - несколько просела по цене и востребованности.
Это графики относительно Москвы, я могу предположить, что у нас будет или так же или хуже с лагом...
Ах да, я забыл, что Вы всё время про Москву, а не про Новосибирск.
А по Вашему Новосибирск это отдельная волшебная страна(даже не в составе РФ) и экономическая ситуация во всей стране на Новосибирск никак не влияет? Мы, как и прежде, "бесконечно растем"?
На пару комментариев выше глаза поднимите, там более-менее действительная ситуация про Новосибирск. Хотя, научная фантастика, Москва, исследования британских учёных, есть ли жизнь на Марсе и т.д. тоже занимательно - пишите.
P.S. Это Москва - отдельная страна на территории РФ и не всегда то, что там происходит, равно также происходит в других городах, посёлках и особенно в сёлах.
P.S. Это Москва - отдельная страна на территории РФ и не всегда то, что там происходит, равно также происходит в других городах, посёлках и особенно в сёлах.
Поднял, ознакомился.
Вижу топтание перед падением, которое в других регионах уже вовсю рисуют на графиках. Мы всегда от более развитых регионов(читай Москвы) на некоторый временной лаг отстаем, всегда все до нас "дольше доходит", это во всех сферах проявляется, в т.ч. и в недвижке. И в 2008-2009 точно также было - сначала завалилось там, а потом (только сильнее) завалилось у нас.
Вижу топтание перед падением, которое в других регионах уже вовсю рисуют на графиках. Мы всегда от более развитых регионов(читай Москвы) на некоторый временной лаг отстаем, всегда все до нас "дольше доходит", это во всех сферах проявляется, в т.ч. и в недвижке. И в 2008-2009 точно также было - сначала завалилось там, а потом (только сильнее) завалилось у нас.
NEINOV
veteran
http://www.ksonline.ru/news/-/id/19115/ Все ждут день дурака...
ТОП 5
2
3
4