На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 13)
195803
998
Согласен с Вами...честно прям квартирой-мечты не назвать)))
Охота в будущем свой коттедж, вот это наверно и будет квартира-мечты...
Но пока не то состояние...
Пока охота взять хорошую квартиру, которая будет покрывать все мои потребности за адекватную цену.
Охота в будущем свой коттедж, вот это наверно и будет квартира-мечты...
Но пока не то состояние...
Пока охота взять хорошую квартиру, которая будет покрывать все мои потребности за адекватную цену.
"адекватная" у всех - разная. У продавца. который входил в актив до кризиса и сейчас пытается остаться на нулях - одна,
другая - у покупателя у которого есть рублевый, втрое девальвированный нал и желание купить дорогое дешево ибо у остальных 99% храждан либо нет и этого кэша. либо нет желания приобретать кирпичи
другая - у покупателя у которого есть рублевый, втрое девальвированный нал и желание купить дорогое дешево ибо у остальных 99% храждан либо нет и этого кэша. либо нет желания приобретать кирпичи
А можно ли сказать, что сейчас благоприятное время для покупки квартиры ? какие-нибудь факторы на это указывают...
Просто когда начинался кризис, было благоприятное время для продажи (у меня двое знакомых в то время быстро продали квартиры).
Просто когда начинался кризис, было благоприятное время для продажи (у меня двое знакомых в то время быстро продали квартиры).
Если квартира для ПМЖ, то благоприятно любое время, в инвестиционных целях есть смысл приобретать только жилье класса "Комфорт+" и выше в буржуазных микрорайонах города
/п.9/
Мне кажется это лучшая цитата, которую я прочитала за последнюю неделю)
Мне кажется это лучшая цитата, которую я прочитала за последнюю неделю)
интересно, а новое название какое будет?
А СИБЭКО и газовики то чем провинились? Тоже вконец обнаглели, плату за газ и электричество требовать? В статье технично этот вопрос обошли.С этими не так все просто, как с мэрией. На них социальная нагрузка "обманутых" дольщиков давит только опосредованно. И пусть товарищ директор застройщика будет самым принципиальным неплательщиком, но 5000 дольщиков могут так и остаться 5-ю тысячами дольщиков.
P.S. но, как говориться "ворон ворону глаз не выклюет" (с), можно же просто "рыночный" тариф еще раз поднять
Сейчас читают
Болтушка или все о наших домашних
182809
1004
Красивые и счастливые мамочки форева! )) (часть 33)
253781
1000
Березки - Элитный
88203
177
теплый_пол
guru
"Водораздел" конкретный пошел.прямо в точку ! с небольшой погрешностью ..
Квартиры в районе от 2 до 4 практически не продаются.
Хорошо продаются за лям в ипотеку, без первоначального.
И за 5-6,5 лямов в чистый нал!
теплый_пол
guru
В современной ситуации, я могу просить большую скидку ?если мониторите, то наверное уже должны были заметить повышенный интерес потенциальных покупателей за март месяц ..
Просто давно мониторю рынок квартир и особых продаж с ноября 2015 года не замечаю, все стоит.
и да, по линии метр, если в центре, даже не смотря на удовлетворительную продаваемость двушек, ценники изрядно подскочили с апреля ..
Alippa
no status
Депутат Андрей Свинцов предлагает дать собственникам три месяца на поиск покупателя, а после этого выставлять квартиру на аукцион. Это позволит избежать скандалов между родственниками и мошенничества, уверен парламентарий.
А сами собственники в этом аукционе участвовать могут?
может и есть в этом зерно истины 
сколько случаев, когда людям достается комнатёха в наследство, документы они оформят, а сделать с ней ничего не могут, ибо соседям то квартиранты не те, то покупатели, так и маются годами.
а тут всё по закону, получил дольку, продал её, никто слова поперёк не скажет.
будем поглядеть, какгрится.
сколько случаев, когда людям достается комнатёха в наследство, документы они оформят, а сделать с ней ничего не могут, ибо соседям то квартиранты не те, то покупатели, так и маются годами.
а тут всё по закону, получил дольку, продал её, никто слова поперёк не скажет.
будем поглядеть, какгрится.
А как же налог в этом случае? Доля же, не всегда меньше 1млн.
Видимо ради него все и задумано
Да и потом продавал тут один форумчанин 4 доли - каждый свою
В итоге налог все равно взяли, сказали не берут если только доли выделены
Да и потом продавал тут один форумчанин 4 доли - каждый свою
В итоге налог все равно взяли, сказали не берут если только доли выделены
blackhorse
veteran
Живет, значит, семья в каком-нибудь Зажопинске в своей стаааренькой фатерке, приватизированной еще в однатыща 99 году, потом умирает один из собственников, и вуаля - извольте продавать? А кому они ее продадут и что купят, если городок этот скорее мертв, чем жив, и никто не изволит приезжать-уезжать?
ANik1C
guru
Думаю, что на аукцион будут выставлять в случае, если кто-то из родственников обделен и подал в суд. Сплошь и рядом по факту один из нескольких родственников владеет единолично и ставит препоны к разделу
Законотворцы говорят, чтобы КАЖДЫЙ собственник пошёл и составил завещание на того, кто будет единоличным собственником недвижимости. В этом случае недвижимость не будет продаваться. Но как то это не наш метод, вот так вот раз и сегодня начать думать про "мир иной". Это как брачные договоры, они же тоже в Еуропе обычное дело, а если в РФ жених предложит невесте заключить брачный договор, то дело до свадьбы может и не дойти. Большая вероятность пойти жениху в пешее эротическое путешествие вместо ЗАГСа, по причине недоверия и меркантильности.
На какое то очередное лоббирование интересов нотариусов похоже, под флёром заботы о глупых родственниках, которые сами не догадаются как поделить наследственные мельницу, осла и кота с сапогами.
На какое то очередное лоббирование интересов нотариусов похоже, под флёром заботы о глупых родственниках, которые сами не догадаются как поделить наследственные мельницу, осла и кота с сапогами.
теплый_пол
guru
сейчас в ближайшем будущим, от не проданных инвестиционных квартир, по завещаниям тропа не зарастёт еще долго ..
Лично мне это идея понравилась.
на практике часто бывает, что один родственник хочет продать, а другой нет...
на практике часто бывает, что один родственник хочет продать, а другой нет...
Мне идея топора тоже нравится, вот только один идет и строит храм, а второй старушку-процентщицу по темечку отоваривает.
Посмотри, но я сильно подозреваю. что вреда это принесет не меньше чем пользы...впрочем как всегда...в нашей деревне
Посмотри, но я сильно подозреваю. что вреда это принесет не меньше чем пользы...впрочем как всегда...в нашей деревне
Было бы логичнее, если появляются трения и один из собственников как то мог в упрощённой форме инициировать продажу. Это вполне рабочая схема. Но чтобы всех под одну гребёнку гнать принудительно на торги - дурдом.
это они потом в изменениях и дополнениях отразят. а сначала всех, сразу, палками и с песТней к щастью - это наш стиль
мне другая идея понравилась.
что если наследники, полюбовно не договорятся в течении 6 месяцев, то с торгов.
с долями реально полный хаос.
надо бы как то решить этот вопрос.
что если наследники, полюбовно не договорятся в течении 6 месяцев, то с торгов.
с долями реально полный хаос.
надо бы как то решить этот вопрос.
теплый_пол
guru
ну вот .. , а то полгода назад кто-то сомневался, что это произойдет ..
wiza
больше хорошего
Как это повлияет на рынок недвижимости в общем и в Новосибирске?
...В Новосибирск С-400 на парад привезли...и?
...В Новосибирск С-400 на парад привезли...и?
Alippa
no status
теплый_пол
guru
это к тому, что и с недвигой может произойти всё что угодно, спустя некоторое время и многие сомнения будут развеяны или подтверждены ..
Alippa
no status
«На сегодняшний день мы наблюдаем финансирование дефицита бюджета из Резервного фонда — в кавычках, — а на самом деле это прямая эмиссия, потому что Центральный банк не продает соответствующего количества валюты на рынке, которую он получил в свое время от Резервного фонда. То есть фактически идет эмиссионное финансирование"(с)
Так что купюры по 200 и 2000 это только первые ласточки накрывающей нас гиперинфляции
Забавно, что ЦБ собирается ввести новое бюджетное правило. чтобы не допустить снижения курса рубля, а ЦБ вернуться покупке валюты, что тоже означает эмиссию - ведь чтобы купить что-то ненужное (типа валюты или квартиры Рогозину) нужно деньги напечать
Так что купюры по 200 и 2000 это только первые ласточки накрывающей нас гиперинфляции
Забавно, что ЦБ собирается ввести новое бюджетное правило. чтобы не допустить снижения курса рубля, а ЦБ вернуться покупке валюты, что тоже означает эмиссию - ведь чтобы купить что-то ненужное (типа валюты или квартиры Рогозину) нужно деньги напечать
кроме динамики нефти потому. что он сейчас интересный объект для спекуляций, Берете бесплатные или даже с отрицательной ставкой филки и через хедж-фонд получаете
Месячная доходность инвестирующих в Россию хедж-фондов достигла 17% — максимума за 16 лет. Позитивными факторами стали рост цен на нефть и укрепление курса рубля
а для того, чтобы заработать на рубле нужно купить инструменты, номинированные в рублях, т.е. создать спрос. Ну и сама валюта сейчас мало кому нужна. Импорт умер. перекладываться из рублей в валюту смысла нет и т.д. Вот и гуляет рубль под спекулянтами на волнах нефти.
Месячная доходность инвестирующих в Россию хедж-фондов достигла 17% — максимума за 16 лет. Позитивными факторами стали рост цен на нефть и укрепление курса рубля
а для того, чтобы заработать на рубле нужно купить инструменты, номинированные в рублях, т.е. создать спрос. Ну и сама валюта сейчас мало кому нужна. Импорт умер. перекладываться из рублей в валюту смысла нет и т.д. Вот и гуляет рубль под спекулянтами на волнах нефти.
теплый_пол
guru
Так что купюры по 200 и 2000 это только первые ласточки накрывающей нас гиперинфляции
DmNSK
guru
А если несколько галочек нужно?
Лично меня больше интересует процентное соотношение недвига/рубли/валюта
Лично меня больше интересует процентное соотношение недвига/рубли/валюта
Сколько будет укрепление продолжаться? До конца апреля сохранится?
Так что купюры по 200 и 2000 это только первые ласточки накрывающей нас гиперинфляцииТ.е всё же гиперок? Не будут ждать трупец вражины? А так хотелось тогда ошибиться...
Как по мне так 200 и 2 000 не нужны.
а вот 10 000 в самый раз.
а вот 10 000 в самый раз.
Лотерея с укреплением рубля будет разыграна в эти выходные в Дохе. И ещё , что скажет америка и саудиты. Пока они маркетмейкеры...
Alippa
no status
кто в чём готов рискнуть остаться на тот период времени:выбрал "иное" ибо не готов складывать яйки в одну сковородку
касаемо рубля, то думаю с мая-июня погонят обратно к 90 к доллару, чтобы в декабре-январе выйти на очередные максимумы, гтиперинфляцию можем увидеть года через год-полтора, но уже после выборов президента
В сентябре выборы главных ТАТУПЕДов (Задорнов ©). Народ кипит, на форумах и в соц.сетях многие уже практически открытыми матами Путина и Ко кроют. Если только рокировка Чурова на Эллу Панфилову уже на 101,5% не решила этот вопрос с "выборами", то могут и подержать подпорки рублю до выборов.
сегодня вон из каждого утюга Обманулина с усатым вещают, что народ категорически не интересует курс валютный. Так, что цена придержат, да они и так летом замедляются и этим охлос будет щастлив, особенно тот который готов потратить последний теплый выходной на поход к урне.
То что большинство (кстати, исследования ВЦИОМ пропали) электората не интересуется судьбой накоплений, валюты, недвижимости, автомобилей, турпоездок... это понятно. Чего интересоваться тем, чего у этих наших сограждан не имеется и не предвидится? Сейчас, такое впечатление, успешно реализуется программа по увеличению количества "НЕинтересующихся", чтобы росло число озадаченных только ценами на хлеб, макароны... и Асада не свергли. Забыл ещё последний тренд интересов - борьба с коллекторами, т.к. народа понахапавших микрозаймов по 5 - 30 т.р. катастрофически прибавилось, а платежей прямо пропорционально убавилось.
Но, проблема в том, что уже многие сограждане, от режима спартанской диеты и веры в светлое будущее, переходят к режиму анорексии, ибо на хлеб с макаронами стало не хватать. Коммуналка, вода, газ, эл.энергия, оброк на кап.взносы, налоги на имущество, налог на эл.провода, увеличенный акциз на бензин, "импортозамещённая" цена помидор/огурцов/перца, Ротенберговский налог, аНАНОтолий с вечно протянутой рукой за миллиардами под 2%, собственные кредиты под 70+ %... вытягивают больше запланированного. Могут подвести ВВП и Едросов "несознательные" граждане. Наш избранный Локоть, Иркутский Левченко ... тому примеры.
Но, проблема в том, что уже многие сограждане, от режима спартанской диеты и веры в светлое будущее, переходят к режиму анорексии, ибо на хлеб с макаронами стало не хватать. Коммуналка, вода, газ, эл.энергия, оброк на кап.взносы, налоги на имущество, налог на эл.провода, увеличенный акциз на бензин, "импортозамещённая" цена помидор/огурцов/перца, Ротенберговский налог, аНАНОтолий с вечно протянутой рукой за миллиардами под 2%, собственные кредиты под 70+ %... вытягивают больше запланированного. Могут подвести ВВП и Едросов "несознательные" граждане. Наш избранный Локоть, Иркутский Левченко ... тому примеры.
всё это значительно увеличивает шансы поддаться на искушение и дать людям денег
Александр.....
guru
Как по мне так 200 и 2 000 не нужны.В советское время была купюра 100р, которой большинству населения можно было зарплату выдать. А уж двумя сотками и подавно.
а вот 10 000 в самый раз.
Поэтому в нынешних реалиях купюры 10т.р. даже мало.
shopengaue
veteran
Эмиссия наличных денег гиперинфляцию создать не может в современных условиях. Во первых, есть постоянная убыль наличной денежной массы.Но важнее то, что безналичных денег в экономике значительно больше, нежели наличных. При условии, что ограниченно хождение иностранной валюты.
Разговоры о консервации валюты в Резервном фонде, исходя из высказываний Силуанова, относится к ситуации если нефть уйдет за 50$ за бочку. Сегодня нефть вошла в коридор 42-48. Это указывает на то, что 3000 руб за баррель для РФ - это комфортная цифра.
То что главная сегодняшняя цель ЦБ - зажатие инфляции любой ценой, так они сами об этом сообщают. Способ борьбы прост- нет денег- нет и инфляции. Поэтому ждать огромных эмиссий от ЦБ- это крайне не разумно. Но текущая ситуация позволит ЦБ малость отпустить ошейник учетной ставки- в пределах 1%, я думаю. А это , в свою очередь, даст немного денег экономики.
Но это отнюдь не значит, что нет инфляции. Не нужна гиперинфляция. Достаточно, что бы она была процентов 10, но регулярно- это уже очень много. А потребительская инфляция сегодня еще выше- 12-14%.
Разговоры о консервации валюты в Резервном фонде, исходя из высказываний Силуанова, относится к ситуации если нефть уйдет за 50$ за бочку. Сегодня нефть вошла в коридор 42-48. Это указывает на то, что 3000 руб за баррель для РФ - это комфортная цифра.
То что главная сегодняшняя цель ЦБ - зажатие инфляции любой ценой, так они сами об этом сообщают. Способ борьбы прост- нет денег- нет и инфляции. Поэтому ждать огромных эмиссий от ЦБ- это крайне не разумно. Но текущая ситуация позволит ЦБ малость отпустить ошейник учетной ставки- в пределах 1%, я думаю. А это , в свою очередь, даст немного денег экономики.
Но это отнюдь не значит, что нет инфляции. Не нужна гиперинфляция. Достаточно, что бы она была процентов 10, но регулярно- это уже очень много. А потребительская инфляция сегодня еще выше- 12-14%.
Realtor
guru
...То что главная сегодняшняя цель ЦБ - зажатие инфляции любой ценой, так они сами об этом сообщают. Способ борьбы прост- нет денег- нет и инфляции...Иногда простота хуже воровства. Если, например, Примаков хотел остановить инфляцию, когда Бориска довёл страну до коллапса, то одним из пунктов было просто заморозка повышений тарифов всех естественных монополий, которые ежегодно дают толчок очередному витку инфляции. Это уже вслед за ними все начинают подтягиваться. А повышать населению и бизнесу мзду со всего с чего можно и нельзя и при этом не давать денег в оборот, это п.5. а не борьба с инфляцией.
Alippa
no status
То что главная сегодняшняя цель ЦБ - зажатие инфляции любой ценой, так они сами об этом сообщают. Способ борьбы прост- нет денег- нет и инфляции.если выкачать из тушки всю кровь или даже половину. то получим молодой и симпатишный всему лояльный и послушный..... но труп. Дело еще осложняется, что примерно половина населения находится в ситуации кассового разрыва когда резервы паодъели, а текущие доходы не покрывают расходы. даже ужатые до обязательный платежей и макарон. Тут либо нужна война (ттт), чтобы народ принял эту стратагему выживания, либо денег дать. Ну год, ну два, но в 2017 власти просто обязаны сделать народу "жить стало лучше..."(с) Иначе мы охлос потом 100 лет из депрессии не откопаем
теплый_пол
guru
Тут либо нужна война (ттт), чтобы народ принял эту стратагему выживания, либо денег дать. Ну год, ну два, но в 2017 власти просто обязаны сделать народу "жить стало лучше..."(с) Иначе мы охлос потом 100 лет из депрессии не откопаемснова ещё год ждать ? да сколько этого попкорна ещё придется есть ..
shopengaue
veteran
. С повышенной температурой борятся кровопусканием. Правда, с начала года денежная масса уже выросла на 4%. А инфляция, формально, даже сократилась, если сравнивать год к году. Но вот ведь в чем проблема- издержки предприятий растут, а вот цены, по которым они работают, нет. За счет чего снижать издержки? В первую очередь за счет зарплат, т.к. на эту составляющую сравнительно просто повлиять. И ситуация на рынке труда этому способствует.
Но если вернуться к теме топика- цены на недвижимость вырастут. Только вот покупать ее будет некому.
Но если вернуться к теме топика- цены на недвижимость вырастут. Только вот покупать ее будет некому.
Могут подвести ВВП и Едросов "несознательные" граждане.Ну, что бы граждане не подвели, сейчас нац. гвардию быстро и создают, наверху прекрасно понимают динамику ситуации. Еще год-два "выхода из кризиса", и граждане не 1000 долларовой зарплатой будут хвастаться, а 200 долларовой.
Alippa
no status
Но вот ведь в чем проблема- издержки предприятий растуткакие именно...кроме Платона и акцизов на горючку? металл вроде дешевел. цемент в ауте. Что у них, бедных. там так сильно подорожало?
Хотелки то в долларах :), вот они и растут. Но хотелки придется прикрутить.
ТОП 5
1
2
3
4