На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 13)
195779
998
что будут в сейфе как "гарантию гонорара" хранить? Воздух?ДОГОВОР
Сколько раз какие-то "тли" из этих контор предлагали изготовить как баааальшой плюс в их работе бумажку ускоренно и по блату от "конторы"...
Я каждый раз сомневался за адекватность странных организаций-прилипал и их
сотрудников в случае ускорения бумажек, которые можно и так взять, без обмана...
--------------------------------------------------------------------------------------
дурка дурит дураков (с)
Я каждый раз сомневался за адекватность странных организаций-прилипал и их
сотрудников в случае ускорения бумажек, которые можно и так взять, без обмана...
--------------------------------------------------------------------------------------
дурка дурит дураков (с)
Согласен - тогда зачем "фетишировать" "свидетельство о праве собственности"?
На этом люди состояние делали до 15.07.2016, обманывая стороны сделок...
На этом люди состояние делали до 15.07.2016, обманывая стороны сделок...
зачем "фетишировать" "свидетельство о праве собственности"от малограмотности всё
до 1999 года не было никаких свидетельств, как жили... ужос-ужос
там гумажка была и "честность государства"
маклерировали на доверии
маклерировали на доверии
теплый_пол
guru
Согласен - тогда зачем "фетишировать" "свидетельство о праве собственности"?как зачем ? это как с переводом времени, приняли сегодня так, потом пару месяцев работали не покладая рук, затем приняли обратно - наглядность работы создана, деньги оклад + премия в кармане, все довольны, кроме народа ..
теплый_пол
guru
ВОТ .. новый их бзик, который затронет массы
Сейчас читают
Закваска для домашнего хлеба
59181
106
КиноБЗал (NF) (часть 6)
99907
408
Очередной выбор авто.
8202
48
wiza
больше хорошего
СМИ, интернет, мобильная связь, доходы, расходы...
Это уже было.
Скоро вступим снова в эпоху "развитого коммунизма".
Ничего страшного - и там жили люди.
...весь контроль относится только к людям, все остальные , как и всегда было,
останутся вне действия процедур любого контроля. или для людей будет показан
2-3 раза общественно-показательный "разбор полётов"...
Это уже было.
Скоро вступим снова в эпоху "развитого коммунизма".
Ничего страшного - и там жили люди.
...весь контроль относится только к людям, все остальные , как и всегда было,
останутся вне действия процедур любого контроля. или для людей будет показан
2-3 раза общественно-показательный "разбор полётов"...
Дикий турист
veteran
И хде вы такие СМИ находите
, что то типа "Вестник Затулинского рабочего"? Там в статье, ссыль на первоисточник - лепили бы уже тогда Ведомости.
, что то типа "Вестник Затулинского рабочего"? Там в статье, ссыль на первоисточник - лепили бы уже тогда Ведомости.
теплый_пол
guru
вопрос не в источнике сми, есть и в других, суходрищинск тоже имеет право на голос, ведомости - не эталон ..)
Ликбез для малограмотных(ну прям тотально малограмотных): Свидетельство о праве на собственность никогда не было правоустанавливающим документом. Таковыми являлись и продолжают являться договоры купли-продажи, ДДУ, договоры дарения, выделения долей, ренты, наследование по закону и завещанию, договоры приватизации и т.д. Вы не стесняйтесь, обращайтесь.Мы хоть и элита - разьяснить не обломаемся. 
Это Вы про что?
Спасибо , что наконец для себя разложили мысли по порядку.
А то всё комканно, отрывисто и бессмыленно.
Теперь то , надеюсь, разобрались в сути вопроса?
---------------------------------------------------------------------
ум бывает тоже медленно течёт и думает также (с)
Спасибо , что наконец для себя разложили мысли по порядку.
А то всё комканно, отрывисто и бессмыленно.
Теперь то , надеюсь, разобрались в сути вопроса?
---------------------------------------------------------------------
ум бывает тоже медленно течёт и думает также (с)
Свидетельство о регистрации права собственности не простая фитюлька. Его раньше настойчиво просили предъявить:
- в ЖЭКе (УК, ТСЖ), когда после приобретения жилья к ним впервые заявлялся,
- во всяких ресурсоснабжающих организациях для переписывания л/с на нового собственника,
- при участии в голосовании собственников МКД вписывали номера свидетельств в подтверждение твоего права голоса,
- при сдаче в аренду обычно наниматель просит предъявить сей документ.
Теперь что, в ДКП будут глядеть, или каждый раз новую ег-выписку за 500р. заказывать придётся?
- в ЖЭКе (УК, ТСЖ), когда после приобретения жилья к ним впервые заявлялся,
- во всяких ресурсоснабжающих организациях для переписывания л/с на нового собственника,
- при участии в голосовании собственников МКД вписывали номера свидетельств в подтверждение твоего права голоса,
- при сдаче в аренду обычно наниматель просит предъявить сей документ.
Теперь что, в ДКП будут глядеть, или каждый раз новую ег-выписку за 500р. заказывать придётся?
wiza
больше хорошего
побежите в АН.
им быстро и бесплатно делают выписки.
кто-то проллобировал разоряющихся АН-владельцев.
придёт бабушка за такой мелочью,
а её опытный риэлтер в духе ХХХжилфонда напугает
до инфаркта"обманом и коррупцией без его АН" и
возьмёт управление деньгами за сделку себе-
а это минимум 30-50-70 тр с напуганной бабушки...
им быстро и бесплатно делают выписки.
кто-то проллобировал разоряющихся АН-владельцев.
придёт бабушка за такой мелочью,
а её опытный риэлтер в духе ХХХжилфонда напугает
до инфаркта"обманом и коррупцией без его АН" и
возьмёт управление деньгами за сделку себе-
а это минимум 30-50-70 тр с напуганной бабушки...
Что-то Вас понесло, шибче чем по кошкам в соседней ветке. Никто нам бесплатно выписки не даёт, так же платим и получаем их. Есть варианты чтобы сделать за 1 день, а не за неделю, так это к Росреестру вопросы, что только "по блату" это можно сделать, а не к агентствам. Если "бабушка" сама всё умеет, то вправе обойтись без нашей помощи. А вот если у бабушки доля с дедушкой, то от нотариуса уже не уйдёт, вот там монополию организовали.
----------------
----------------
Показать спойлер
Показать спойлер
... Молодец, тоже хорошо "кухню" понял, и - все при моем непосредственном участии в том числе ! Только поправочка- суммы " не с бабулек" - совсеееем другие, вот сегодня например -180 руб. с одной из сторон 
так что по поводу " разорения"- не дождетесь! И еще. Сегодня одним из Застройщиков арендован теплоход -мероприятие для риэлторских компаний, бесплатно, ессно, в субботу-сразу 2 застройщика приглашают: одни на загородную базу на мероприятие с шашлыками, вторые (очень крупные)- рыбку половить с последующими шашлычками же в фореливое хозяйство. А уж до четвертых, которые просто звали в свой пафосный комплекс в ЗБ так очередь и не дошла.)))) Вот ап чем биспакоимся, а Вы-хучь зубки до корней сотрите от тупой злости.)))))
Только поправочка- суммы " не с бабулек" - совсеееем другие, вот сегодня например -180 руб. с одной из сторон так что по поводу " разорения"- не дождетесь! И еще. Сегодня одним из Застройщиков арендован теплоход -мероприятие для риэлторских компаний, бесплатно, ессно, в субботу-сразу 2 застройщика приглашают: одни на загородную базу на мероприятие с шашлыками, вторые (очень крупные)- рыбку половить с последующими шашлычками же в фореливое хозяйство. А уж до четвертых, которые просто звали в свой пафосный комплекс в ЗБ так очередь и не дошла.)))) Вот ап чем биспакоимся, а Вы-хучь зубки до корней сотрите от тупой злости.)))))Второй вариант лучше... И рыбку половить и шашлычок съесть... Хотя утро вечера мудренее 
Точу зубки...
И рыбку съесть и сделок Вам не счесть!
У нас в этом году вообще отпуск "ушли"
И рыбку съесть и сделок Вам не счесть!
У нас в этом году вообще отпуск "ушли"
Хорошо, если это порядочный Застройщик на букву Д... А если это злой умысел непорядочных... Собрать всех на один теплоход конкурентов, которые предлагают сейчас вторичку...
И рыбку съесть и сделок Вам не счесть!Однако, мельчает элита, раньше про "многомиллионные приходы договорных застройщиков" без умолку тараторили, а сейчас уже "шашлычок нахаляву" серьезный повод для покрасоваться.
shopengaue
veteran
Я не думаю, что покрасоваться. Всем надо продавать. Все могут предложить, плюс минус, схожие условия. Вот и надо договориться об этих условиях. Вот только застройщики сегодня между собой не будут договариваться. А с риелторами- можно.
Поэтому и круизики, и рыбка, и форелька... Но это значит, что покупать сегодня не построенное все опаснее и опаснее. А премия за риск, между тем, все ниже и ниже.
Поэтому и круизики, и рыбка, и форелька... Но это значит, что покупать сегодня не построенное все опаснее и опаснее. А премия за риск, между тем, все ниже и ниже.
Tarz
v.i.p.
Вот только застройщики сегодня между собой не будут договариваться. А с риелторами- можно.Да можно договариваться хоть с чертом с рогами и горячими пирогами, только толку то. Доходы населения падают от месяца к месяцу, вот с этим фактом как и чем "договориться"?
А премия за риск, между тем, все ниже и ниже.Конечно, и "круизики с рыбкой" никак не изменят эту ситуацию.
Назло Вам, видимо, сделки идут с завидной регулярностью (3 тьфу). Цены "кризисные" правда пока интересные для покупок остались, но, думаю, такими темпами скоро продавцы прочухают улучшающийся спрос и цены как обычно вверх поползут. Притом квартир уже на всех не хватает, кроме своих сделок уже и коллеги начали выметать наши объекты. У нас только за эту неделю 1 квартирку Большой город забрал и 1 ЦАН. Кто умеет, тот вполне неплохо работает - зря кручинитесь 
... Так шашлычек -из рыбки же!)) не знаю, рыбку мне пока жалко..
Хорошо, если это порядочный Застройщик на букву Д... А если это злой умысел непорядочных... Собрать всех на один теплоход конкурентов, которые предлагают сейчас вторичку......не-не, там как раз в условиях приглашения-руководители подразделения и по 2 самых результативных сотрудника, продавших именно их объекты.
...милай, ну нам до твоих доходов и до неистребимого желания " покрасоваться"-как до Москвы пешком!) не переживай, мое быстро забудется, и по этим пунктам ты-в вечных фаворитах.
Точу зубки...вот, и мне тебя сразу жалко стало.(( на дачку то хоть выбираешься подышать?
И рыбку съесть и сделок Вам не счесть!
У нас в этом году вообще отпуск "ушли"
shopengaue
veteran
Если не секрет, то опишите "среднюю" сделку. Кто продает (застройщик, инвестор) . Что продается (новостройка, вторичка). Порядок цен за квадрат. Если возможно - то процент торга.
Цены "кризисные" правда пока интересные для покупок остались"Кризисные" цены будут через 3-4 года.
о, думаю, такими темпами скоро продавцы прочухают улучшающийся спрос и цены как обычно вверх поползут."Шо, опять?"(С) Я полагаю осенью ждем очередной всплеск спроса?
Притом квартир уже на всех не хватаетКонечно, нехватка квартир особенно заметна в муравейниках на окраинах, где в иных домах по 50%(!) наличного жилого фонда месяцами висит в продаже.
З.Ы. с моей точки зрения рост и правда будет - курса валюты после выборов.
З.Ы.2. с чувством юмора у Вас порядок, респект.
Какая дача?
Гуляю по НАБЕРЕЖНОЙ Новосибирска...
Риэлтеры, Застройщики, Банкиры - все обещают в Солнечном, Марселе, Европейском берегу и ближе к цивилизации прямую , доступную для прогулки ПЛАТИНОВУЮ жилу бизнеса и развития г.Новосибирска под названием Набережная с прогулочной зоной...
Пока гуляю под взвывания риэлтеров и маркетологов с бомжами и малолетними сексуальными развлеченцами - больше никто не пройдёт даже дальше гостиницы Обь - обрывы, странные постройки, лодочные бомжестанции и прочие заборы...
----------------------------------------------------------------------------------------------
а почему риэлтер это риэлтер? это же маклер со всеми присутствующими манерами
и скорбным цветом сделок (блэк, блэкстар, хайблэкстар)...
Гуляю по НАБЕРЕЖНОЙ Новосибирска...
Риэлтеры, Застройщики, Банкиры - все обещают в Солнечном, Марселе, Европейском берегу и ближе к цивилизации прямую , доступную для прогулки ПЛАТИНОВУЮ жилу бизнеса и развития г.Новосибирска под названием Набережная с прогулочной зоной...
Пока гуляю под взвывания риэлтеров и маркетологов с бомжами и малолетними сексуальными развлеченцами - больше никто не пройдёт даже дальше гостиницы Обь - обрывы, странные постройки, лодочные бомжестанции и прочие заборы...
----------------------------------------------------------------------------------------------
а почему риэлтер это риэлтер? это же маклер со всеми присутствующими манерами
и скорбным цветом сделок (блэк, блэкстар, хайблэкстар)...
Назло Вам, видимо, сделки идут с завидной регулярностью (3 тьфу). Цены "кризисные" правда пока интересные для покупок остались, но, думаю, такими темпами скоро продавцы прочухают улучшающийся спрос и цены как обычно вверх поползут. Притом квартир уже на всех не хватает, кроме своих сделок уже и коллеги начали выметать наши объекты. У нас только за эту неделю 1 квартирку Большой город забрал и 1 ЦАН. Кто умеет, тот вполне неплохо работает - зря кручинитесьА здесь ссылка\ говорят осенью все завалится...
shopengaue
veteran
Я понимаю, что теория циклов это не про вас... Но все же...
В вашей, и не только, интерпретации что будет происходить с экономикой? Потоп, война, интервенция, эпидемия? Что бы ваш прогноз сбылся требуется влияние форсмажорных обстоятельств. Конечно, если подобный "черный лебедь" посетит регион или страну целиком то не о квадратах думать будем. Но в противном случае, необходимо понимать, что есть период падения - он не закончен, период стабилизации и период роста.
В вашей, и не только, интерпретации что будет происходить с экономикой? Потоп, война, интервенция, эпидемия? Что бы ваш прогноз сбылся требуется влияние форсмажорных обстоятельств. Конечно, если подобный "черный лебедь" посетит регион или страну целиком то не о квадратах думать будем. Но в противном случае, необходимо понимать, что есть период падения - он не закончен, период стабилизации и период роста.
Tarz
v.i.p.
В вашей, и не только, интерпретации что будет происходить с экономикой?Медленная стагнация, примерно как сейчас. Понятно, что этот процесс конечен, но закончится он, к сожаление, не осенью.
период стабилизации и период роста.Конечно, кто же спорит. Только пока даже периода стабилизации на горизонте не видно, не говоря о росте.
Если с санкциями вопрос решат, то возможно что то поменяется.
Realtor
guru
Если не секрет, то опишите "среднюю" сделку. Кто продает (застройщик, инвестор) . Что продается (новостройка, вторичка). Порядок цен за квадрат. Если возможно - то процент торга.Лично у нас, с апреля 2016, сложилась тенденция на сделки нижнего ценового сегмента и среднего, т.е. от 1000 т.р. до 4000 т.р. Покупают все: новостройки (инвесторов, подрядчиков, наши выкупленные), сданное новое с ремонтом, сданное под самоотделку, хрущи пошарпанные и с "евроремонтом", студии и с кухнями, комнаты в общагах... 1к, 2к, 3к. Какого-то выраженного тренда не наблюдаю.
По торгу также разнообразие. Самый большой торг по новостройкам от подрядчиков, максимум был 28% от официальной цены застройщика, адес не стану называть, но хороший р-он и объект. Приспичило их срочно с деньгами, а у нас есть несколько клиентов в режиме постоянного ожидания - забрали. По вторичке скромнее. Максимальный был по 2х.к. хрущу на Н.Данченко - выставляли за 2600, отдали нашему покупателю за 2470, т.е. торг 5%. Самый маленький, по студии на МЖК, мы продавали за 1890, продали за 1895 т.р., т.е. 0,26%. Бывает вообще без торга: в крайней сделке с 1к. простеньким хрущём из под аренды, вообще казахи с БГ без торга забрали за 1550, но там и цена сразу была хорошая (примечательно, что последний 5-й этаж, т.е. тоже продаются)...
РН жив, вопреки злопыханиям местных пессимистов
Очепятка закралась. Читать: "...продавали за 1890, продали за 1885 т.р., т.е. 0,26%..."
РН жив, вопреки злопыханиям местных пессимистовТолько что разговаривала с подругой, которая близка с одной из подрядных организаций.
На мой вопрос, и что?сейчас что-то продается в жаркий мертвый сезон, я была удивлена ответом" Еще как продается!", даже стройки с 2018 продаются.
Видимо, ежедневно читая нашу форумскую "прессу" по недвиге, мое сознание все- таки пропиталось четкой установкой обратного, ,пронизывающий данный топик.
Зачем то нагнетается негатив.
Скорее всего это игра по "расшатыванию" РН.
Кому надо возьмёт и дешевле и лучше, а
сомневающихся продавцов и покупателей недвижимости
такие нагнетания вводят в ступор и позволяют
ими манипулировать -"рынок де диктует".
Скорее всего это игра по "расшатыванию" РН.
Кому надо возьмёт и дешевле и лучше, а
сомневающихся продавцов и покупателей недвижимости
такие нагнетания вводят в ступор и позволяют
ими манипулировать -"рынок де диктует".
Еще как продается!", даже стройки с 2018 продаются.например?
shopengaue
veteran
Не знаю... То есть с одной стороны - кризис венчным быть не может. Падать экономика может только ограниченное количество времени. И многое другое в том же духе.
А вот с другой - как то не завалился еще ни один из мамонтов строительства. А должны бы. Только сейчас закончился запас устойчивости у некоторых ритейлеров. То есть безработных то должно стать по более. Опять же инфляция как то застопорилась. А это как то странно.
Так что доводов за продолжение проблем на рынке новостроек никак не меньше чем против. С другой стороны- а жить то иначе когда?)
А вот с другой - как то не завалился еще ни один из мамонтов строительства. А должны бы. Только сейчас закончился запас устойчивости у некоторых ритейлеров. То есть безработных то должно стать по более. Опять же инфляция как то застопорилась. А это как то странно.
Так что доводов за продолжение проблем на рынке новостроек никак не меньше чем против. С другой стороны- а жить то иначе когда?)
К сожалению это не моя информация, поэтому, люди захотят, сами напишут. Тем более, что эти подрядчики на форуме есть, именно в разделе недвиги всегда новые топы стартуют.
Alippa
no status
Кризис заливается деньгами из резервов, это поддерживает занятость. Инфляция упирается в падающий спрос и откладывается на потом. Я бы обратил внимание на заявление правительства про заморозку расходов.
И с пенсионной реформой опять не ладно...
Новая реформа зреет.
Вроде длинные деньги и лучше быть не может,
а эту копеечную сумму (по сравнению с углеродами)
и так и этак зажимают.
...по логике на пенсионные деньги должна строится
инфраструктура, недвижимость, основные средства
с получением в далёком будущем дивидендов.
А оно всё непонтянее и туманнее.
Новая реформа зреет.
Вроде длинные деньги и лучше быть не может,
а эту копеечную сумму (по сравнению с углеродами)
и так и этак зажимают.
...по логике на пенсионные деньги должна строится
инфраструктура, недвижимость, основные средства
с получением в далёком будущем дивидендов.
А оно всё непонтянее и туманнее.
И как близка подруга с одной из подрядных организаций? Продается конечно, но за какую стоимость Вам же привели пример дисконт был даже 28% чего не брать... А главное, что осенью не будет отложенного спроса и рынок останется на тех же условиях...
Продается конечно, но за какую стоимость Вам же привели пример дисконт был даже 28% чего не брать...Даже когда дисконты будут не 28% от средней цены "хотелок", а 50%(!) нам все равно будут рассказывать про "прекрасную рабочую обстановку на РН" и называть злопыхателями....
На самом деле этот рынок уже поднадоел, все уже и так понятно... Каждый идет к своей стойке... Основная проблема сейчас с погодой Толмачево не принимает...
Спасибо... Встречаем... Рейс перенесли на завтра...
ТОП 5
1
2
3
4