На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Bloondinka
Волшебница...
% по ипотеке в годовой расход засунуть? Если ипотека 2 года, а аренда год?
Developer
guru
она виртуальная пока квартиру не продал и не зафиксировал прибыль/убыток .)Здесь неверно. 1. Можете неверно оценить цену продажи. 2. Может не быть покупателей на квартиру - сезонность к примеру.
но это касается любого актива
пока не закрыл депозит в банке и не забрал денежку на карман, доход по нему виртуальный, только на бумаге
Депозит вы идете и забираете ровно столько сколько там написано - т.е. это точная величина. Поэтому и сравнивают всегда доходность других инструментов с депозитами. Заработал меньше депозита - значит неудачная инвестиция.
Bloondinka
Волшебница...
-3,13 получилось 
Ещё не учтены %% по ипотеке
Ещё не учтены %% по ипотеке
Developer
guru
Значит добавьте первый год платежей к общей стоимости квартиры и все.
Bloondinka
Волшебница...
Именно платежей? А не проценты отдельно? Стоимость за объект фактически уплачена же..
Developer
guru
-3,13 получилосьА что у вас за расходы такие большие на квартиру?
Ещё не учтены %% по ипотеке
Developer
guru
Именно платежей? А не проценты отдельно? Стоимость за объект фактически уплачена же..Ну какая разница.
Вы заплатили за квартиру 1 000 000.
За ремонт 150 000.
% 100 000
Кварплата 50 000.
Квартиру не сдавали. Значит просто вложили 1 300 000 тр в недвигу.
Потом начали сдавать, но 1 300 000 уже закопано.
Начали получить 150 000 и расходовать 50 000.
Тогда у вас 100 * (150 000 - 50 000)/ 1 300 000 = 7.6 % доходности, т.е. примерно через 14 лет вы отобьете свои вложения.
Сейчас читают
Безлицензионные рации. Нужна инфа.
12037
33
жилой комплекс "Ясный берег"
317934
1000
Строймастер на Дачной (часть 2)
163938
1000
Bloondinka
Волшебница...
Ну ремонт (320) и коммуналка (25) 
Alippa
no status
...и еще неизбежные простои, штрафы и неплатежи))), а в альтернативных вариантах - снижение ставок по депозитам, попытки власти снять налоги с процентов, ненулевые шансы попасть на "тетрадочный" депозит и потерять все бабки целиком, отрицательные проценты по валютным вкладам...и еще 100500 факторов.после чего хочется взять все эти цветные баАажки да и сжечь))
Developer
guru
Ремонт же не каждый год у вас. Его надо относить в знаменатель к общей стоимости.
ТОП 5
1
3
4