Делать ли ремонт в новостройке на продажу?
22376
63
Может сделали дорого, нефункционально и некрасиво?Заказать 2х дизайнеров - кто дешевле - тот и дешево)))
4500 за однешку?Цены очень выросли. Вот Брусника объявила о начале работ по спросительству Мылзавода. Цена ОТ 150 тысяч. Вот вам и 4500 за 30 квадратов.
----------------------
Это однешка...Того кого надо однешка!Ну а пошто бы и нет.. За четыре с полтиною правда у меня пока не было..А за четыре в самый разгар Ковидыча продал..
На покрышкина или большевистской?
По бывшим огням сибири и околотку.
Судя по проекту там на 1 квадрат увеличили плотность застройки в разы.
Инфраструктура "трещит" по швам - школы окружающие с одной смены перешли га две, если учесть, что сданы ещё только первые дома вокруг. Больницы нет. Продуктовая тематика закрывается новым маленьким магазином и забегаловками "у дома" или "ехать" . Дороги "умерли" ещё до начала строительства.
Не элита, комфорт или бизнес...эконом или лов бизнес...150тр метр за эконом?
-----------------------------------------------------------------------------------
быть такого не может - такого не может быть (с)
Судя по проекту там на 1 квадрат увеличили плотность застройки в разы.
Инфраструктура "трещит" по швам - школы окружающие с одной смены перешли га две, если учесть, что сданы ещё только первые дома вокруг. Больницы нет. Продуктовая тематика закрывается новым маленьким магазином и забегаловками "у дома" или "ехать" . Дороги "умерли" ещё до начала строительства.
Не элита, комфорт или бизнес...эконом или лов бизнес...150тр метр за эконом?
-----------------------------------------------------------------------------------
быть такого не может - такого не может быть (с)
А там же Галерея рядом, в ней что? ОКей? и еще этот как его Спарк открылся в длинном доме. И центральный рынок. Так что выпить и закусить там есть где прикупить.
Цена ОТ 150 тысяч. Вот вам и 4500 за 30 квадратов.Тыц
Сейчас читают
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1095151
942
Все, что необходимо для согласования в ГЦНР.
492551
355
Стишки про маленького мальчика и др.
1193780
978
Да, кстати.
Да Магнит супер в Галерее - квартал по двуколейке с частичным тротуаром переть 10-15 кг белка/жиров и углеводов на себе.
Рынок Ц тоже рядом - ещё метров 100-150 переть белки/жиры/углеводы плюс элитные квартиранты у инвесторов с рынка в достатке.
Спарк для такого жм - маловат, но лет через 5-10 (если не закроют) будет коммерчески успешен.
...напомните про стилобат, стоянки и гаражи - сколько времени надо , что бы выехать по
двухполоскам из этого "счастья" до магазина с учётом "выйти-спуститься-дойти-поехать"? Может расширят внутриквартальные проезду хотя бы до 4 полос, домов то будет больше 10 штук и в высоту больше 10 этажей?
Сколько стояночных мест на 1 квартиру приходилось по проекту Огней сибири? 0,1-0,3 штуки? А там надо "ехать" или идти 20 минут пёхом до "лабаза" или метро...
---------------------------------------------------------------------------------------------
а в остальном всё хорошо, всё хорошо (с)
Да Магнит супер в Галерее - квартал по двуколейке с частичным тротуаром переть 10-15 кг белка/жиров и углеводов на себе.
Рынок Ц тоже рядом - ещё метров 100-150 переть белки/жиры/углеводы плюс элитные квартиранты у инвесторов с рынка в достатке.
Спарк для такого жм - маловат, но лет через 5-10 (если не закроют) будет коммерчески успешен.
...напомните про стилобат, стоянки и гаражи - сколько времени надо , что бы выехать по
двухполоскам из этого "счастья" до магазина с учётом "выйти-спуститься-дойти-поехать"? Может расширят внутриквартальные проезду хотя бы до 4 полос, домов то будет больше 10 штук и в высоту больше 10 этажей?
Сколько стояночных мест на 1 квартиру приходилось по проекту Огней сибири? 0,1-0,3 штуки? А там надо "ехать" или идти 20 минут пёхом до "лабаза" или метро...
---------------------------------------------------------------------------------------------
а в остальном всё хорошо, всё хорошо (с)
Ну как мы поняли по темам "комфортный Новосибирск", счастья в Новосибирске нет нигде, Обмылок тоже не станет исключением
Тащить белки и углеводы из Галереи в Огни Сибири все ближе, чем до Учительской :))
Тащить белки и углеводы из Галереи в Огни Сибири все ближе, чем до Учительской :))
Есть счастье в Н-ске.
Но это точки на карте.
И малодоступные для доступа и оплаты.
С белками и углеводами там в начале справятся "масенькие магазины, продающие напитки, закуски и продукты". Спарк им в придачу. С одной стороны Гоголя с другой Писарева.
Без машины "тот район" превращается в очередной анклав по типу "близок локоток, а не укусишь".
Или ехать с комфортом или идти до "метры"(пересадка) или других транспортов пару сотен метров от дома.
Но это точки на карте.
И малодоступные для доступа и оплаты.
С белками и углеводами там в начале справятся "масенькие магазины, продающие напитки, закуски и продукты". Спарк им в придачу. С одной стороны Гоголя с другой Писарева.
Без машины "тот район" превращается в очередной анклав по типу "близок локоток, а не укусишь".
Или ехать с комфортом или идти до "метры"(пересадка) или других транспортов пару сотен метров от дома.
Там Пятёрочка и Монетка в шаговой доступности, гораздо ближе, чем Магнит.
И ещё мария-ра...
Хорошее место (потенциально было).
Сейчас просто уплотнение застройки не в плюс пойдёт , а в минус.
В 2 с лишним раза больше домов, а инфраструктура таже останется.
Можно ещё 3-5 магазинов открывать, пару школ, больниц, спортсооружений
и прочих 1000 стояночных мест )
Всё продастся и очень быстро.
Предложение в среднем сегменте кирпичей меньше или равно спросу.
Ипотека льготная и низкие ставки по депозитам делают своё дело.
Сейчас по Большевистской огромные стройки идут - последние из больших.
Сколько жилья ещё будет через год-три-пять : почти половина от имеющегося там...
Хорошее место (потенциально было).
Сейчас просто уплотнение застройки не в плюс пойдёт , а в минус.
В 2 с лишним раза больше домов, а инфраструктура таже останется.
Можно ещё 3-5 магазинов открывать, пару школ, больниц, спортсооружений
и прочих 1000 стояночных мест )
Всё продастся и очень быстро.
Предложение в среднем сегменте кирпичей меньше или равно спросу.
Ипотека льготная и низкие ставки по депозитам делают своё дело.
Сейчас по Большевистской огромные стройки идут - последние из больших.
Сколько жилья ещё будет через год-три-пять : почти половина от имеющегося там...
мыльные 150 тыщ/м2 как-то не тянут на средний сегмент...
150тр - это эксклюзив от Милк Хауса , например.
Или малоквартирники на Сибирской, Коммунистической...
На крайний случай пентхаусы и все их "модификации" (см Марсель)
с авторско-дизайнерским наполнением.
На волне ипотеки/оттока депозитов все хотят "сорвать" маркетинговый куш.
И ещё есть время - залить свободные средства в кирпичи можно и сейчас и
по 150тр/квадратик. Дороже или дешевле - не имеет значения.
-----------------------------------------------------------------------------
деньги не имеют смысла, когда нет эквивалента их ценности (с)
Или малоквартирники на Сибирской, Коммунистической...
На крайний случай пентхаусы и все их "модификации" (см Марсель)
с авторско-дизайнерским наполнением.
На волне ипотеки/оттока депозитов все хотят "сорвать" маркетинговый куш.
И ещё есть время - залить свободные средства в кирпичи можно и сейчас и
по 150тр/квадратик. Дороже или дешевле - не имеет значения.
-----------------------------------------------------------------------------
деньги не имеют смысла, когда нет эквивалента их ценности (с)
ТОП 5
2
3
4