Похожая по характеристикам квартира на Крылова 7 выставлена за 5,2 млн.
bjanka
veteran
Я помню про деревянные, посмотрим в тех.доках
bjanka
veteran
Крылова, 7 уже не первый год висит объява.
За этот дом можете не рассказывать.
У нас там был объект.
Дранка , плохие перекрытия, соседи все сплошь "бывшие" и не контактные для ремонта, половина коммуникаций через соседний колледж и кривые подвалы, большинство вентилей по стоякам и общему имуществу сгнили или украдены...
Даже если снаружи всё красиво, то дом сгнил.
Трубы сгнили.
Провода сгнили.
Можно, конечно, замазать стены и повешать на гнильё современные свет и воду,
но по цене нужного ремонта уйдёт вторая квартира минимум...
...пользуйтесь тем же цианом или какой другой платфирмой правильно. Программа сама найдёт аналоги и близкие дома - Вам принять или не принять вилку цен и всё - остальное сами и риэлтер-психолог...
У нас там был объект.
Дранка , плохие перекрытия, соседи все сплошь "бывшие" и не контактные для ремонта, половина коммуникаций через соседний колледж и кривые подвалы, большинство вентилей по стоякам и общему имуществу сгнили или украдены...
Даже если снаружи всё красиво, то дом сгнил.
Трубы сгнили.
Провода сгнили.
Можно, конечно, замазать стены и повешать на гнильё современные свет и воду,
но по цене нужного ремонта уйдёт вторая квартира минимум...
...пользуйтесь тем же цианом или какой другой платфирмой правильно. Программа сама найдёт аналоги и близкие дома - Вам принять или не принять вилку цен и всё - остальное сами и риэлтер-психолог...
Разница с Краснодаром конечно адская стала, у нас за 100 только новостройки в полях на границе городаТак и в Новосибирске новостройки дороже. У вас квартира на любителя, 4 этаж без лифта, окна на проспект.
...и дому под 80 лет со всеми коммуникациями без кап ремонта...
bjanka
veteran
Вчера смотрели однешку 32кв.м. в центре Краснодара, центр, хрущ, ремонт удовлетворительный, первый этаж, 5500. Новый дом 39 кв. м. тоже самый центр в бетоне 8. Такие блин цены, ребята, с недавних пор. Мы то уже все с жильем, мамку перевожу, сопротивлялась до последнего )))
Нскую квартиру ни дорогой, ни перспективной не считаю, поставили 4600.
Нскую квартиру ни дорогой, ни перспективной не считаю, поставили 4600.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
278932
227
Перерегистрация авто
90095
21
Кто-нибудь уже работает андеррайтером в Сбербанке?
51254
56
Наська
member
Подскажите, пожалуйста, за сколько можно адекватно и быстро продать мою трешку в доме по декабристов 117 (Окт р-н) 85 кв, полноценная трешка с тремя балконами, с обычным но свежим ремонтом (ламинат, обои, потолки), 4/17 эт, дом 18 года, в лифтах-подъездах чисто, забор по периметру и детская площадка в наличии, документы в порядке, без занижений и обременений? спасибо
170 квартир в доме
на продаже 4 реальных трешки такой же квадратуры
остальные - по 60-70 кв это двушки, под видом трешек-студий
и все же?
знаю, что недавно одна продалась за 8450 с очень хорошим ремонтом
нашу одно агентство оценило в 8,5 - но я думаю что это больше пыль в глаза, чтобы начали с ними работать
поэтому хочу прикинуть реальную цену плюс минус
а то может и она больше ценности в кирпичах несет, чем в стоимости продаж
на продаже 4 реальных трешки такой же квадратуры
остальные - по 60-70 кв это двушки, под видом трешек-студий
и все же?
знаю, что недавно одна продалась за 8450 с очень хорошим ремонтом
нашу одно агентство оценило в 8,5 - но я думаю что это больше пыль в глаза, чтобы начали с ними работать
поэтому хочу прикинуть реальную цену плюс минус
а то может и она больше ценности в кирпичах несет, чем в стоимости продаж
а зачем за 9 лямов забираться в такие ошкуры. В этих краях есть что-то интересное кроме обременения быть прикованным к автомобилю круглые сутки? Я не очень понимаю кто покупает подобное?
то есть вообще не продать ни за какую цену? В целом обычный спальный район, на машине везде близко, что-то в пешей доступности, транспорт общественный тоже рядом. Жить нормально, но необходимо переезжать в другой город и продать
Реальную стоимость Вам покажет рынок ( то самое пресловутое сочетание спрос/предложение в данный конкретный момент времени). Экспонируйтесь, смотрите на реакцию рынка/ число просмотров и сопутствующие этим просмотрам разговоры, как то так.
Ольга Александровна, редкий случай, когда я с Вами согласен на 100 %. Единственный вопрос у т/с - с какой цены начать. Видимо, это между 8.5 и 9.
Видимо, это между 8.5 и 9.7.5 - 8
место на любителя, до транспорта на Кирова бодрых 10 минут ходу,
за забором частный сектор, с торца нависли два дома нового ЖК,
по инфраструктуре вопросов нет (ну с моей тз, я просто хорошо знаю место)
ЗЫ: в мае прошлого года продали там две двушки по 63 кв.м. под с/о за 3 850
7.5 - 8Да, был неправ, согласен.
Думаю, даже 8 много, судя по ценам предложений в этом доме.
в мае прошлого года продали там две двушки по 63 кв.м. под с/о за 3 850а кто купил? понаехавшие? или местные?
считается, что приобретаемая хата для ПМЖ должна стОить не более чем совокупный годовой доход, т.е. в месяц семья должна заколачивать около 600 тысяч. Интересно было бы взглянуть на этих ребят. Такие люди безусловно есть, но как их уговорить купить данную квартиру?
А кем считается? И где эти люди сами проживают? Я такое про автомобиль слышала, а тут уже и квартиру надо в годовой доход уместить. В столицах сплошь люди с многомиллионными доходами должны проживать, получается. Зачем же придумана ипотека по минимальным ставкам в развитых странах?
местные обе пары:)) причём куплено для ПМЖ
adambereg1
v.i.p.
приобретаемая хата для ПМЖ должна стОить не более чем совокупный годовой доходполагаю, что соблюдение этого принципа возможно только где-нибудь в вахтовом посёлке канадской провинции и более нигде в мире
Ипотека со льготами сделала своё грязное дело в повышении цен на кирпичи.
И теперь , как и раньше, человек , живущий в квартире - это всего лишь показатель задолженности по ипотеке.
Есть те, кто хвастается, что гасит ипотеку на 20 лет за 3-4 года, но 90% людей - это реальные должники без 600 тр в кармане на 10-15-20-25 и более лет...
И теперь , как и раньше, человек , живущий в квартире - это всего лишь показатель задолженности по ипотеке.
Есть те, кто хвастается, что гасит ипотеку на 20 лет за 3-4 года, но 90% людей - это реальные должники без 600 тр в кармане на 10-15-20-25 и более лет...
Ну а как надо-то? Всю жизнь снимать, а на старость лет уехать умирать в вагончик? Тут климат не тот несколько.
..это тоже довольно легко установить исходя из средней стоимости м2 в аналогичных домах, расположенных приблизительно в этой же локации. Всегда есть нюансы по отделке/ виду из окна/ и т.д., но как раз это и "подчищается" в результате показов.
Вы правы - кто-то должен кормить банкиров и строителей.
...сегодня предложили (в рекламе циана) офисы и квартиры в Москва-Сити (Москва). Офисы от 200-500 метров от 330 тр/метр. Кто в России может взять такую ипотеку или приехать с Газелью наличных в коробках из-под ксерокса за такими кирпичами? А там ведь ещё ремонт нужен и эксплуатационные "капают"...
...Чикаго(Новосибирск) дорожает уже до 200 тр/метр - кто первый на ипотеку, в очередь. Дома ещё нет, кроме рекламы и презентации...
...сегодня предложили (в рекламе циана) офисы и квартиры в Москва-Сити (Москва). Офисы от 200-500 метров от 330 тр/метр. Кто в России может взять такую ипотеку или приехать с Газелью наличных в коробках из-под ксерокса за такими кирпичами? А там ведь ещё ремонт нужен и эксплуатационные "капают"...
...Чикаго(Новосибирск) дорожает уже до 200 тр/метр - кто первый на ипотеку, в очередь. Дома ещё нет, кроме рекламы и презентации...
Зачем же придумана ипотека по минимальным ставкам в развитых странах?ипотека придумана, чтобы заработали банкстеры, девелоперы и мытари от государства
Да, строители "отходят" на второй план.
Кто-то же продавил минимальные ставки одновременно с повышением цен!
С точки зрения покупателя абсолютно пустые хлопоты.
А банкирам "в радость" )))
Кто-то же продавил минимальные ставки одновременно с повышением цен!
С точки зрения покупателя абсолютно пустые хлопоты.
А банкирам "в радость" )))
...Чикаго(Новосибирск) дорожает уже до 200 тр/метр - кто первый на ипотеку, в очередь. Дома ещё нет, кроме рекламы и презентации...Насчет 200 это Вы конечно загнули, но и 150 это конечно круто. Но наблюдать за гонкой цен и понтов на Октябрьской с каждым днем все интереснее ))
С другой стороны 150 тыр = $2000, в 2008 столько стоил квадрат в стройке от СК Сибирь на Рябиновой, 10.
Так что можно сказать "цены еще не отросли до докризисного уровня 2008"
Наблюдаем ещё два объекта , где за вторичку(!) просят 180-195 тр/метр...
И цены имеют неутешительную тенденцию.
И цены имеют неутешительную тенденцию.
просить можно и 300))
Да кто ж ему дасть!©
Да кто ж ему дасть!©
Момент такой, ремонт сейчас не дешев, +30-40 тыр/м2 легко и непринужденно и даже без привлечения дизайнеров. А если плюсануть еще и бытовую технику, то на фоне цен на новостройки приведенные 180-195 за вторичку выглядят не так и драматично.
Другое дело, что не каждый согласится жить в чужом ремонте.
Другое дело, что не каждый согласится жить в чужом ремонте.
Об одном , не вошедшем в наблюдаемые объекты, Вы знаете сами , постоянно его упоминая)
Квартиры уходят по очень высоким ценам. Милк-хаус.
300тр+это Москва или дичайший эксклюзив всего остального Замкадья.
Авторские дома в Москве уже есть и стоят от и до 2млнр/метр.
150-180тр+ это новосибирские дефицитные метры и локации...
Сколько будет стоить "дом" за бывшим штабом Сибво на 12 квартир по Сибирской?
Квартиры уходят по очень высоким ценам. Милк-хаус.
300тр+это Москва или дичайший эксклюзив всего остального Замкадья.
Авторские дома в Москве уже есть и стоят от и до 2млнр/метр.
150-180тр+ это новосибирские дефицитные метры и локации...
Сколько будет стоить "дом" за бывшим штабом Сибво на 12 квартир по Сибирской?
Ремонт-про:
...ремонт ничего не стоит - легче всё "развалить" и сделать вновь
...ремонт попадает в стиль покупающего или лень/нежеланиехлопот покупающего
...ремонт сделан формально для "подкрасить губки и продать", к проживанию отношения не имеет
...ремонт ничего не стоит - легче всё "развалить" и сделать вновь
...ремонт попадает в стиль покупающего или лень/нежеланиехлопот покупающего
...ремонт сделан формально для "подкрасить губки и продать", к проживанию отношения не имеет
Сколько будет стоить "дом" за бывшим штабом Сибво на 12 квартир по Сибирской?за сколько смогут втюхать - столько и будет стОить. Я давно не считаю недвижку чем-то ценным или статусным. Тут я адепт Илона Маска и он правильно делает, что скидывает по хорошим ценам, у него есть чуйка
Показать спойлер
Гендиректор Tesla и SpaceX выполнил обещание избавиться от всей недвижимости на Земле: на этой неделе он продал свой последний дом за $30 млн, сообщает Mansion Global со ссылкой на профильный портал MLS.com.
Поместье площадью 19 гектаров находится в калифорнийском Хиллсборо. Оно выставлялось несколько раз: изначально, в июне, предприниматель хотел за него $37,5 млн, но потом снял с продажи и снова выставил в октябре уже за $31,99 млн.
Имя покупателя неизвестно. В распоряжении нового владельца дома площадью 1486 кв. м будет 7 спален, 10 ванных комнат, огромная кухня, танцевальный зал, библиотека с кожаными стенами, гараж на 11 автомобилей и бассейн. Поместье было построено в 1912 году. Илон Маск приобрёл его в 2017-м за $23,4 млн.
Ранее 50-летний миллиардер распродал всю остальную недвижимость и перебрался в небольшой сборный домик на 37 кв. м, который арендует у SpaceX в Техасе. Бизнесмен очень увлечён колонизацией Марса и хочет иметь как можно больше ресурсов на реализацию этой идеи. Тем более, говорит он, что после заселения «Красной планеты» никакая собственность на родной ему не понадобится. источник
Поместье площадью 19 гектаров находится в калифорнийском Хиллсборо. Оно выставлялось несколько раз: изначально, в июне, предприниматель хотел за него $37,5 млн, но потом снял с продажи и снова выставил в октябре уже за $31,99 млн.
Имя покупателя неизвестно. В распоряжении нового владельца дома площадью 1486 кв. м будет 7 спален, 10 ванных комнат, огромная кухня, танцевальный зал, библиотека с кожаными стенами, гараж на 11 автомобилей и бассейн. Поместье было построено в 1912 году. Илон Маск приобрёл его в 2017-м за $23,4 млн.
Ранее 50-летний миллиардер распродал всю остальную недвижимость и перебрался в небольшой сборный домик на 37 кв. м, который арендует у SpaceX в Техасе. Бизнесмен очень увлечён колонизацией Марса и хочет иметь как можно больше ресурсов на реализацию этой идеи. Тем более, говорит он, что после заселения «Красной планеты» никакая собственность на родной ему не понадобится. источник
Показать спойлер
Илон Маск всего лишь хороший шоумен и манипулятор.
Он не создаёт тренды, вещи , мысли.
Только администрирует окружающее его пространство.
Увлечения есть у всех - уровень разный.
У миллиардера Маска он соответствует его уровню...
Он не создаёт тренды, вещи , мысли.
Только администрирует окружающее его пространство.
Увлечения есть у всех - уровень разный.
У миллиардера Маска он соответствует его уровню...
хотел бы быть хоть немного таким же "всего лишь"))) в любом случае я считаю, что народ зря так сильно ведётся на все эти гедонистические штучки сверхпотребления и кормит огромную ораву сусликов, которые помогают создавать совершенно ненужные объекты в стразиках, которые невозможно отбить при продаже, да и жить в них, по-моему, не особо приятно если крышу ещё не окончательно снесло
У нас есть таких "всего лишь" много в столицах.
Участие , например, в выигрышных тендерах - это "илонмасковщина" по-русски.
Или быть любовницей чиновника со 180 кг ювелирки и профессорским званием в итоге...
Деньги ВС США и прочих госорганизаций даже из посредственного
"говоруна" сделали миллиардера.
Маск - пустышка.
Его маму и семью показывали и "препарировали до молекул.
Даже основ нет гениальности, кроме правительственных денег и хорошо подвешенного языка, нужного стране и воякам...
Другое имя Маска - агрегатор, мультипликатор и популяризатор и никто более.
...у нас изобрели народную электромашинку , но некий бизнесмен , из-за отстутвия
маско-навыков "сдал" её музей НАМИ через 5 лет...
Объекты создаются разумом , если он есть, дизайнеров и кошельком стразомечтателей.
Содрать стразики и обтянуть стены кожей редкоземельных животных обойдётся в неделю-две трудов дизайнера и будет "много круче и няшнее"...
Участие , например, в выигрышных тендерах - это "илонмасковщина" по-русски.
Или быть любовницей чиновника со 180 кг ювелирки и профессорским званием в итоге...
Деньги ВС США и прочих госорганизаций даже из посредственного
"говоруна" сделали миллиардера.
Маск - пустышка.
Его маму и семью показывали и "препарировали до молекул.
Даже основ нет гениальности, кроме правительственных денег и хорошо подвешенного языка, нужного стране и воякам...
Другое имя Маска - агрегатор, мультипликатор и популяризатор и никто более.
...у нас изобрели народную электромашинку , но некий бизнесмен , из-за отстутвия
маско-навыков "сдал" её музей НАМИ через 5 лет...
Объекты создаются разумом , если он есть, дизайнеров и кошельком стразомечтателей.
Содрать стразики и обтянуть стены кожей редкоземельных животных обойдётся в неделю-две трудов дизайнера и будет "много круче и няшнее"...
adambereg1
v.i.p.
50-летний миллиардер распродал всю остальную недвижимость и перебрался в небольшой сборный домик на 37 кв. м, который арендует у SpaceX в ТехасеМаск молодец!
я тоже когда стану миллиардером избавлюсь от всех бренных вещей и пойду работать в Макдональдс...
ну а что - много общения, гибкий график, кормят, да и карьерный рост неплохой обещают!
adambereg1
v.i.p.
Маск - пустышка....не соглашусь - в своём деле Маск гениален
Даже основ нет гениальности
одно дело придумать устройство, а другое - запустить его в серию и снизить себестоимость, чтобы смогло стать массовым...
кто считает, что это легко никогда не пробовал организовать какой либо процесс - запустить то его можно, а вот сделать стабильным и дешёвым очень даже не просто
поэтому стартапов много, а выживших из них - 1%
и изобретателей много,
а Форд такой один
и Кампрад такой один
и Маск такой один
wiza
больше хорошего
Потратить несколько миллиардов на снижение себестоимости серийного производства - это наше всё )))
Говорить про экологичность своей продукции, которая только при производстве аккумуляторов уже убила треть мира с одновременным показом африканских детей ,
добывающих вручную до смерти редкозёмы для Илона Маска - это тоже наше всё )))
Фасад за миллиарды - шикарный.
...пока не думаешь про изнанку и вообще не думаешь)))
Всех миллиардеров в МакДак!
Всех стартаперов сначала поработать пару-тройку лет для ума и дела, а потом в стартап. Безумные стартапы 99% детей не желающих работать "по-любому" прогорают на 99%...
----------------------------------------------------------------------------
работа развивает даже обезьян (с)
Говорить про экологичность своей продукции, которая только при производстве аккумуляторов уже убила треть мира с одновременным показом африканских детей ,
добывающих вручную до смерти редкозёмы для Илона Маска - это тоже наше всё )))
Фасад за миллиарды - шикарный.
...пока не думаешь про изнанку и вообще не думаешь)))
Всех миллиардеров в МакДак!
Всех стартаперов сначала поработать пару-тройку лет для ума и дела, а потом в стартап. Безумные стартапы 99% детей не желающих работать "по-любому" прогорают на 99%...
----------------------------------------------------------------------------
работа развивает даже обезьян (с)
adambereg1
v.i.p.
Потратить несколько миллиардов на снижение себестоимости серийного производства - это наше всё )))это как раз самое сложное
автопром СССР/РФ, например, за сто лет и хулириард инвестиций так и не смог наладить производство качественного отечественного автомобиля, как легкового, так и грузового
хотя конструктивно некоторые модели были очень даже на высоте
wiza
больше хорошего
Согласен.
В наше с Вами время уничтожили шикарный проект с предподпиской в 400 000 штук.
Не справился наш миллиардер с автопромом и стартапом батареечным...
Всё , что дал ему СССР "взять" работает , как часы, а сам не достиг ничего, даже имея деньги...
В наше с Вами время уничтожили шикарный проект с предподпиской в 400 000 штук.
Не справился наш миллиардер с автопромом и стартапом батареечным...
Всё , что дал ему СССР "взять" работает , как часы, а сам не достиг ничего, даже имея деньги...
Alippa
нет статуса
я тоже когда стану миллиардером избавлюсь от всех бренных вещей и пойду работать в Макдональдс...миллиарды уже не отпустят, нужно остановиться на той сумме, чтобы еще можно было вырваться из цепких лап наживы и стяжательства и не обязательство переквалифицироваться в домоуправы или работника общепита, я вот пошел в ученики к краеведам)) 11 год образовывают, обещают скоро повысить до старшего помощника младшего краеведа))
ну а что - много общения, гибкий график, кормят, да и карьерный рост неплохой обещают!
обещают скоро повысить до старшего помощника младшего краеведа))где летние экскурсии с разгадыванием загадок Новосибирска и открытые лекции? :))
я вот пошел в ученики к краеведам)) 11 год образовывают, обещают скоро повысить до старшего помощника младшего краеведа))
Яэль
junior
Добрый день. Есть вопрос, возможно, кому-то покажется странным
Можно ли в Новосибирске найти квартиру с потолками 4 м и выше? Интерес не праздный.
Можно ли в Новосибирске найти квартиру с потолками 4 м и выше? Интерес не праздный.
adambereg1
v.i.p.
во многих новостройках квартиры на верхних этажах с высотой потолков 3,5-6 метров
Добрый день. Есть вопрос, возможно, кому-то покажется страннымпервый этаж сталинок в центре кое-где - 4 или 4 с гаком
В районе Студенческой некоторые кирпичные хрущёвки строились нестандартно - со студиями художников на верхних этажах. Не знаю, как ухитрялись их прихватизировать (по идее, это нежилое помещение, принадлежащее Союзу художников и сдаваемое своим членам на время их трудовой/творческой деятельности), но объявления о продаже таких помещений видел.
ТОП 5
1
2
3
4