На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 19)
2720
47
Автоинформатор
guru
Продолжение топика "Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)"
serega
руки-ножницы
согласен, всё идёт к очередной стижке хомячков
с НГ вводят обязательный утильсбор на полимерную упаковку. Механизма никто не понимает, но платить будут все.
с НГ вводят обязательный утильсбор на полимерную упаковку. Механизма никто не понимает, но платить будут все.
TrolliusAsiatic.
experienced
всё идёт к очередной стижке хомячковДао народа моей страны за последние 50 лет всё больше напоминает произведение Александра Сергеевича.
Галинка
Добрая, если не злить!
В кассации не изменили решения по Долиной.
TrolliusAsiatic.
experienced
"Все животные равны, но некоторые равнее."
Галинка
Добрая, если не злить!
Проводят в закрытом режиме, СМИ не допускают.
Говорят, решение в сеть утекло, и юристы считают, что мотивировка странная.
Теперь вообще ничего БУ покупать нельзя.
Только новые квартиры, автомобили...
Говорят, решение в сеть утекло, и юристы считают, что мотивировка странная.
Теперь вообще ничего БУ покупать нельзя.
Только новые квартиры, автомобили...
TrolliusAsiatic.
experienced
Вы, правда, не понимаете, что если бы на месте г-жи Долиной была бы безвестная баба Маша, лишившаяся единственной хрущёвки, то, хрен бы кто вернул бабе Маше квартиру? Вон вчера какая-то актриска получила три года условно за то, за что американским баскетболисткам дают девяточку реально.
Сейчас читают
Единоборства. Чем заняться в 28 лет ?
414335
705
Люди и маски.
61862
290
ПриветЪ
184102
996
знаешь, с новыми тоже накладки могут выйтино конечно зафигачить её с погодой в доме в жилищную лотерею это п. 5 какие кретины организаторы лохотрона
Алексий
экспериментатор
баскетболистка изначально была заложницей, а Аглаина трёшечка обеспечит ныне её лояльность, ибо человек она светлый, думающий, эмпат, что соответственно вот такое отношение вызывает а безвестным бабам Машам ныне тоже чего только не "возвращают", вот это, конечно, прецеденты все гадкие
Галинка
Добрая, если не злить!
Ну сейчас сломали систему, судебную.
Беру кредит в банке, деньги "отдаю мошенникам" - наличными курьеру, банк идёт лесом, может требовать деньги с мошенников?
А Долина ещё, судя по всему, отспонсировала тех, за что другим сроки дают.
Беру кредит в банке, деньги "отдаю мошенникам" - наличными курьеру, банк идёт лесом, может требовать деньги с мошенников?
А Долина ещё, судя по всему, отспонсировала тех, за что другим сроки дают.
TrolliusAsiatic.
experienced
Вы так возмущаетесь, будто серьёзно верите, что у Фемиды шарфик непрозрачный и гирьки одинаковые.
Ну сейчас сломали систему, судебную
её не сейчас, а давно сломали, и не только судебную, но и законодательную... и вообще
Галинка
Добрая, если не злить!
Удивительно ещё, что суд не пошёл по логике:
Долина проспонсировала ВСУ деньгами Лурье => Лурье - спонсор ВСУ.
Долина проспонсировала ВСУ деньгами Лурье => Лурье - спонсор ВСУ.
Ну сейчас сломали систему, судебнуюеё (власть) не сломали, её консолидировали в одних руках)) зачем разделять то, что можно оставить целым, себе и есть в одиночку
==========
её не сейчас, а давно сломали, и не только судебную, но и законодательную... и вообще
TrolliusAsiatic.
experienced
Ну, это следующий логичный шаг после того, как Лурье побреют в верховном суде.
Alippa
no status
а где пункт "Я Филимон!"?)))
S24iff
activist
Что нового с "эффектом Долиной", ждем ВС?
Пока сделку проводили, с риэлтерами в понедельник пообщался. При любом итоге по указанному делу, они с условными "бабулями" сейчас иметь дела либо не рекомендуют вовсе, либо с "осторожностью и должной осмотрительностью", ибо риски теперь невозможно как либо оценить заранее, при прочих равных.
Рынок вторички может значительно измениться\переформатироваться.
Рынок вторички может значительно измениться\переформатироваться.
там просто не смогут развязать этот клубок.
сами прикиньте... Долина получила 950т$ и вывела их за "бугор" (по некоторым слухам на этом и "погорела" и попала в поле интереса правоохранительных органов. Вот от сюда и появилась версия с мошенниками. Думаю, что если бы денежки ушли на Украину , то их нашли бы и вернули её "земляки").
Теперь Долиной "придётся " вернуть 1500т$ т.е. "налипнуть" на 500т$ + "убытки" от общественного "порицания" = выходит очень не прилично...
Если учесть её "врожденную" особенность, то можно понять почему она вертится как "уж на сковородке"...
сами прикиньте... Долина получила 950т$ и вывела их за "бугор" (по некоторым слухам на этом и "погорела" и попала в поле интереса правоохранительных органов. Вот от сюда и появилась версия с мошенниками. Думаю, что если бы денежки ушли на Украину , то их нашли бы и вернули её "земляки").
Теперь Долиной "придётся " вернуть 1500т$ т.е. "налипнуть" на 500т$ + "убытки" от общественного "порицания" = выходит очень не прилично...
Если учесть её "врожденную" особенность, то можно понять почему она вертится как "уж на сковородке"...
Пока сделку проводили, с риэлтерами в понедельник пообщался. При любом итоге по указанному делу, они с условными "бабулями" сейчас иметь дела либо не рекомендуют вовсе, либо с "осторожностью и должной осмотрительностью", ибо риски теперь невозможно как либо оценить заранее, при прочих равных.с бабулями и раньше было "проблемно" связываться ... можно было "поиметь неприятностей", все и старались их избегать
Рынок вторички может значительно измениться\переформатироваться.
прежде просто были прецеденты, в текущем моменте это вышло на уровень рабочих схем
Галинка
Добрая, если не злить!
Успели до 19/12/2025 - прямой линии.
сразу пять %% вопросов отсеялись
Drakonn
guru
Что происходит вообще на РН... чем дальше, тем интереснее
Подбираю квартиру "ребёнку"...и столкнулся с "очень ненормальной" ситуацией.
Собственники задирают цену просто без всяких объяснений (не все конечно , но это массово). Квартира стоила 5600тр и её никто не брал, а теперь 6500тр и "надеется продать да ещё и "быстро"))).... по мнению собственника , он на 900тр стал "богаче"))))
даже риелторы "крутят у виска" и разводят руки
Подбираю квартиру "ребёнку"...и столкнулся с "очень ненормальной" ситуацией.
Собственники задирают цену просто без всяких объяснений (не все конечно , но это массово). Квартира стоила 5600тр и её никто не брал, а теперь 6500тр и "надеется продать да ещё и "быстро"))).... по мнению собственника , он на 900тр стал "богаче"))))
даже риелторы "крутят у виска" и разводят руки
Что происходит вообще на РН... чем дальше, тем интереснеевозможно что надеются что вернуться свои и раскупят "бетон" на "боевые"
Подбираю квартиру "ребёнку"...и столкнулся с "очень ненормальной" ситуацией.
Собственники задирают цену просто без всяких объяснений (не все конечно , но это массово). Квартира стоила 5600тр и её никто не брал, а теперь 6500тр и "надеется продать да ещё и "быстро"))).... по мнению собственника , он на 900тр стал "богаче"))))
даже риелторы "крутят у виска" и разводят руки
Димка888
member
Всем доброго дня! Прошу высказать за и против и помочь с выбором Выбираю между квартирой в новом доме от инвестора в Новосибирске и квартирой в старом доме (65 год) в Москве Цена одинаковая Обе квартиры требуют ремонта
Всем доброго дня! Прошу высказать за и против и помочь с выбором Выбираю между квартирой в новом доме от инвестора в Новосибирске и квартирой в старом доме (65 год) в Москве Цена одинаковая Обе квартиры требуют ремонтадо Манхеттана нам наверно далеко, но перспективы снести старый дом и построить небоскреб то еще в России чудо. А что с локацией? новый дом в е..нях? Кв в Москве что с ней будет - пустовать или под жилье?
Обе квартиры в 15 минутах ходьбы от метро
Квартира 4 года будет пустовать
Просто некоторые аналитики прогнозируют рост цен на вторичное жилье 18-20%
Квартира 4 года будет пустовать
Просто некоторые аналитики прогнозируют рост цен на вторичное жилье 18-20%
Обе квартиры в 15 минутах ходьбы от метроЕсли планируете перебираться в Москву то в Москве если нет то зачем рассматривать Москву, если для родственника с перспективой переезда его в Москву то в Москве. Если не понятно но пристроить в "бетон" хочется по прогнозам аналитиков тогда в Новосибе с прицелом потом продать и купить в Москве пригороде. Хотя в городах спутниках цены также высоки никого не пугает электричка. Москва резиновая всех примет. Посмотрите блогера по недвижимости в Москве Смирнова что ли...
Квартира 4 года будет пустовать
Просто некоторые аналитики прогнозируют рост цен на вторичное жилье 18-20%
P.S. а что другие молчат, товарищи по активней давайте
Обе квартиры в 15 минутах ходьбы от метроза 4 года можно больше "заработать" на банальных депозитах. Если дом в Москве попадет под реновацию, то это может быть выгоднее чем вложиться в кирпичи в Новосибирске.
Квартира 4 года будет пустовать
Просто некоторые аналитики прогнозируют рост цен на вторичное жилье 18-20%
Что происходит вообще на РН... чем дальше, тем интереснеепридется искать того кому не продавАть долго и печально, а продАть здесь и сейчас, такие тоже по-идее должны быть ибо природа не терпит пустоты, а уж рынок и подавно. А риелторы на то и придуманы чтобы не руками разводить, а мышей ловить
Подбираю квартиру "ребёнку"...и столкнулся с "очень ненормальной" ситуацией.
Собственники задирают цену просто без всяких объяснений (не все конечно , но это массово). Квартира стоила 5600тр и её никто не брал, а теперь 6500тр и "надеется продать да ещё и "быстро"))).... по мнению собственника , он на 900тр стал "богаче"))))
даже риелторы "крутят у виска" и разводят руки
Говорят что процент по депозиту будет снижаться А если ипотека станет снова доступной вырастут цены на вторичную недвижимость
много чего говорят, некоторые уверены, что вторые или третьи квартиры будут изымать или драконовским налогом облагать, кадастровую стоимость повысят и вообще все умрем))
Alippa
no status
В стройотрасли растет количество запусков новых проектов — в первом квартале 2026-го плюс 38,9% год к году, до 10, 7 млн кв. метров. Ввод жилья за тот же период вырос на 5,1% год к году, до 7,69 млн кв. метров, а строящееся жилье прибавило 3,8% (118,9 млн кв. м). Канал MMI пишет , что это абсюлютный рекорд, но надо учитывать низкую базу 2025 года, когда показатель упал на 12%, до 7,7 млн кв. м.
Из этого можно было бы сделать вывод, что в строительной отрасли "все хорошо" — но вывод вряд ли будет верным. Говорить о хорошем можно будет только в случае высокого объема продаж построенного жилья, а сейчас в строящихся объектах проданы лишь чуть больше 31%.
Ранее мы уже отмечали, что кризис в строительной отрасли РФ во многом копирует кризис в строительной отрасли КНР. Там тоже было построено много жилья... которое в итоге никто не купил и его пришлось просто сносить. Вполне возможно, что ввод новых объемов на фоне спада покупательной способности населения станет для застройщиков дорогой ошибкой.
@neoreshkins
Из этого можно было бы сделать вывод, что в строительной отрасли "все хорошо" — но вывод вряд ли будет верным. Говорить о хорошем можно будет только в случае высокого объема продаж построенного жилья, а сейчас в строящихся объектах проданы лишь чуть больше 31%.
Ранее мы уже отмечали, что кризис в строительной отрасли РФ во многом копирует кризис в строительной отрасли КНР. Там тоже было построено много жилья... которое в итоге никто не купил и его пришлось просто сносить. Вполне возможно, что ввод новых объемов на фоне спада покупательной способности населения станет для застройщиков дорогой ошибкой.
@neoreshkins
Новый дом - вычёркиваем.
Остальное можно брать.
Остальное можно брать.
S24iff
activist
Приветствую! А много жилья строится в городе Новосибирске? А рядом с академ городком Новосибирска? А реновация академ городка не планируется?
OLDMAN
v.i.p.
Много. Откройте 2ГИС, забейте в поисковую строку новостройки и рассматривайте.
А реновация академ городка не планируется?В декабре 2014 года новосибирский Академгородок включён в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Так что с реновацией там все будет очень сложно.
А реновация академ городка не планируется?а так бы снесли 4х этажки построили бы 24х этажки
==============
В декабре 2014 года новосибирский Академгородок включён в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Так что с реновацией там все будет очень сложно.
adambereg1
v.i.p.
Цены на новостройки просядут на 30% к концу года на фоне резкого падения спроса.
Рынок перегрет: строящееся жильё уже дороже готового на 20–30%, инвесторы ушли, а покупателей сдерживают высокие ставки и недоступная ипотека. Продажи упали примерно вдвое, девелоперы дают скрытые скидки до 15–30%, но спрос вряд ли вернётся, пока ставки не опустятся ниже 16%.
Рынок перегрет: строящееся жильё уже дороже готового на 20–30%, инвесторы ушли, а покупателей сдерживают высокие ставки и недоступная ипотека. Продажи упали примерно вдвое, девелоперы дают скрытые скидки до 15–30%, но спрос вряд ли вернётся, пока ставки не опустятся ниже 16%.
Alippa
no status
Цены на новостройки просядут на 30% к концу года на фоне резкого падения спроса.банкиры такого не допустят ибо одновременно последует крах царства Набиулиной
adambereg1
v.i.p.
банкиры не всесильны
рынок - всесилен, он и расставит всё по местам
Уровень распроданности строящегося жилья в Новосибирской области стал самым низким за всю историю наблюдений, сообщил аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев со ссылкой на данные ДОМ.РФ. На начало апреля в регионе было продано лишь 25% строящихся жилых площадей.
Как сообщает Николаев, на 3/4 жилья, которое возводят в Новосибирской области на данный момент нет покупателей — такого низкого показателя ранее не фиксировали ни разу. Из 3,5 миллионов квадратных метров, которые находились в стадии строительства на конец марта 2026 года, было реализовано 904 тысячи «квадратов» или 25%. В целом по России распроданность новостроек находится на уровне 31%
web-страница
рынок - всесилен, он и расставит всё по местам
Уровень распроданности строящегося жилья в Новосибирской области стал самым низким за всю историю наблюдений, сообщил аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев со ссылкой на данные ДОМ.РФ. На начало апреля в регионе было продано лишь 25% строящихся жилых площадей.
Как сообщает Николаев, на 3/4 жилья, которое возводят в Новосибирской области на данный момент нет покупателей — такого низкого показателя ранее не фиксировали ни разу. Из 3,5 миллионов квадратных метров, которые находились в стадии строительства на конец марта 2026 года, было реализовано 904 тысячи «квадратов» или 25%. В целом по России распроданность новостроек находится на уровне 31%
web-страница
Alippa
no status
за все заплатит население ибо основная наша скренпа это приватизация прибыли и национализация убытков©
через какой механизм это реализуют - не знаю, но всегда придумывали и сейчас скреативят, так, что за девелоперов я бы не переживал, занесут куда надо и кому надо и прорвутся
через какой механизм это реализуют - не знаю, но всегда придумывали и сейчас скреативят, так, что за девелоперов я бы не переживал, занесут куда надо и кому надо и прорвутся
ТОП 5