klubok
veteran
открою Вам секрет
в большинстве случаев именно так и происходит - никто ничего не читает. В лучшем случае, пробегают глазами, не цепляясь особо за текст. И такая фигня происходит не только с простыми смертными, но и довольно крупных конторах: люди подмахивают (или дают на это согласие) многомиллионные контракты, даже при наличии спорных или невнятных моментов, уповая на устные договоренности. 
AKIRO2
guru
Удивляет что. Неужели я был первым клиентом, который прочел договор и не согласился на существующие условия (текст)? Неужели все подписывают в состоянии "как есть"?
Поражаюсь людям.
pitovnik
v.i.p.
Не читают и правильно делают. Выражаясь заумно, это рациональное поведение, минимизирующее транзакционные издержки, а согласие страховой компании на внесение измений лишнее тому доказательство - для нее преддоговорные споры тоже несут лишние транзакционные издержки.
что такое "транзакционные издержки"? и что понимать под словом "транзакция" в контексте?
Nata_lee
activist
Добрый день ! Господа юристы, в моей собственности остался участок земли в садоводстве после продажи дачи (т.е. домик переоформили в собственность покупателя, а землю-нет). Этот участок находится в другом городе. Не подскажете ли мне , в какую контору и какого города мне обратиться , чтобы отказаться от этого участка.
PS :Новая собственница об этой ситуации знает, но никак не реагирует. А налоги на землю уже 4 года я плачу...
PS :Новая собственница об этой ситуации знает, но никак не реагирует. А налоги на землю уже 4 года я плачу...
Есть множество коммерческих и частных строений которые располагаются на участках им не принадлежащих, как правило оформленных в аренду. По окончанию аренды собственник имеет право её не продлевать, а использовать далее по своему усмотрению. Проблемы перемещения постройки, при завершении аренды - проблемы собственника этого строения. Пуганите её, что продадите участок или счёт ей за аренду выставите. По сути, она Ваш участок безвозмездно "арендует". Считаю, что справедливо будет требование у неё оплаты налогов (как минимум) за время пользования и расходов на переоформление участка на неё.
Насколько я понимаю, здание уже стояло на земле в момент продажи, а не было построено на пустом участке. Ситуация, описанная Вами имеет место, когда участок сдается в аренду и арендатор на нем что-то строит.
В ситуации, описанной ТС, по хорошему должен был бы действовать принцип единства судьбы ЗУ и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Продать здание, находящееся на ЗУ, если они принадлежат одному лицу, можно только вместе с ЗУ (за некоторыми исключениями), в которые ТС, насколько я понимаю, не попадает.
Здесь у меня, скорее, возникает вопрос, как юстиция провела регистрацию перехода права только на здание, без земли. По идее должны были отказать.
Либо, как вариант, в налоговой недостоверные сведения.
Стоит, на мой взгляд, для начала запросить сведения о ЗУ из ЕГРН, чтобы понимать, кто все-таки собственник ЗУ
В ситуации, описанной ТС, по хорошему должен был бы действовать принцип единства судьбы ЗУ и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Продать здание, находящееся на ЗУ, если они принадлежат одному лицу, можно только вместе с ЗУ (за некоторыми исключениями), в которые ТС, насколько я понимаю, не попадает.
Здесь у меня, скорее, возникает вопрос, как юстиция провела регистрацию перехода права только на здание, без земли. По идее должны были отказать.
Либо, как вариант, в налоговой недостоверные сведения.
Стоит, на мой взгляд, для начала запросить сведения о ЗУ из ЕГРН, чтобы понимать, кто все-таки собственник ЗУ
Сейчас читают
Перерегистрация авто
92004
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
285950
227
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 4)
134198
776
...для начала запросить сведения о ЗУ из ЕГРН, чтобы понимать, кто все-таки собственник ЗУ
я недавно доказывал налоговой, что выставленный ими мне в 2017 г. налог на проданный мной и снятый с учёта в ГИБДД автомобиль, аж в 2004 г. их ошибка. Господа налоговики не погнушались официально (письменно) врать, что якобы они запросили в ГИБДД информацию и он на мне зарегистрирован. Пришлось самому обращаться в ГИБДД и тыкать носом налоговиков в документ, что они врут и необоснованно хотят с меня поиметь денег. Только после этого они письменно извинились и убрали "долг" по налогу.1.До продажи и дом и земля были в моей собственности.
2. У меня на руках договор о купле-продаже и земли, и дома.
3. ИФНС сделала запрос в кадастровую палату- ей ответили, что земля принадлежит мне.
4. Нашла в соцсетях свою покупательницу-объяснила ей ситуацию- реакция "0".
Что делать дальше- не знаю.
2. У меня на руках договор о купле-продаже и земли, и дома.
3. ИФНС сделала запрос в кадастровую палату- ей ответили, что земля принадлежит мне.
4. Нашла в соцсетях свою покупательницу-объяснила ей ситуацию- реакция "0".
Что делать дальше- не знаю.
Требовать оплаты налогов ( за 3 года 360 руб!!!) -ну не та это сумма, чтоб воевать из-за нее. По поводу продажи участка... тоже не вариант, так как есть у меня договор о купле продаже и дома , и участка. Не могу понять ее позицию- почему она не хочет привести все бумаги в соответствие... Вот поэтому и решила сдать его государству ( или СНТ, так как это земли садоводческих товариществ), а вот куда с этим вопросом пойти- не знаю, тем более, что это другой город за 1200 км.
Вам написали и я личный пример привёл, что то о чём говорит налоговая, это может быть умышленной или случайной ошибкой. Берите в МФЦ выписку из ЕГРН и смотрите собственника. Если там собственник не Вы, то тычте в нос налоговикам и требуйте убрать участок с Вас и вернуть уплаченные налоги.
Запросите все-таки выписку из ЕГРН о ЗУ. Если в договоре указано и то, и другое, то записи о праве должны были быть внесены в отношении обоих объектов.
Я бы для начала сходила в Росреестр на консультацию с имеющимися документами
Я бы для начала сходила в Росреестр на консультацию с имеющимися документами
они не врали.
налоговики получают по каналам связи информацию по машинам из ГИБДД
иногда файл криво сформируется и налоговики не знают, что у вас машины нет, а в ГИБДД числится что ее нет.
решается переотправкой по новой данного файла, причем это "косяк" ментов
налоговики получают по каналам связи информацию по машинам из ГИБДД
иногда файл криво сформируется и налоговики не знают, что у вас машины нет, а в ГИБДД числится что ее нет.
решается переотправкой по новой данного файла, причем это "косяк" ментов
если другой недвижимости нет на этом участке, можете эту землю подарить... государству
Запросите все-таки выписку из ЕГРН о ЗУ.Это дороже, чем налог за 3 года. Немножко жалко.
Если в договоре указано и то, и другое, то записи о праве должны были быть внесены в отношении обоих объектов.Всё так, если надлежаще оформлены заявления о регистрации/переходе права.
Я бы для начала сходила в Росреестр на консультацию с имеющимися документами+1.
Ещё вариант, если у Вас на руках ДКП, с печатями Росреестра и там действительно упомянуты и дом и земля, то попробуйте напрямую в налоговую идти и пусть они удостоверятся, что оба объекта Вами проданы и о том есть записи в Росреестре (на печатях указаны достаточно подробные сведения, о внесении записей регистрационных)
Отличный вариант: сначала продала, получив за него деньги, а потом подарила
В том то и дело, что договор без печатей Росреестра. И документы из росреестра я не забирала.
Всё так, если надлежаще оформлены заявления о регистрации/переходе права.С одной стороны, да, с другой, если они оформлены не надлежащим образом, должны были для начала приостановить регистрацию, а потом отказать в ней.
ТС: а на Вашем экземпляре договора сколько штампов о регистрации стоит?
Тогда нужны подробности. Что это за ДКП без печатей Росреестра? Неужто в электронном виде сдавали? Если же сдавали в напечатанном виде, то запросите документы из архива Росреестра, они там хранятся. Если же у Вас ДКП "на коленке", без регистрации в Росреестре (типа переписали членские книжки и всё) , то это совсем другая история (весьма нудная и не в рамках дистанционного обсуждения на форумах решается)
ТОП 5
1
2
3
4