Этот топик создан для новосёлов ТСЖ Лада (застройщик - КраснообскМонтажСпецСтрой) по ул. А.Лежена в продолжение этой и этой темы.

Изменено название темы топа с целью наименования специальных топов домов по единой универсальной схеме. Пункт 9.

да, файл то прикрепил, а прокомментировать забыл. Так вот. Долго к этому шли - наконец-то решились провести второе общее собрание. Теперь, после организации ТСЖ, наконец-то есть что сказать и обсудить. Все подробности в файле-уведомлении предыдущего поста, эти же объявы с утра развесили по подъездам.

А этот топик ни кто не видит, и ни кто не пишет. Зря переносили.

Да, не, все нормально, все видят этот топик, только никто не пишет, потому как весна на улице и погода не способствует общению на форуме.
Кстати 26-го сборание где будет, прямо на площадке 2-го подъезда 25-го дома? кто в курсе?

Да, на площадке между домами. Там предварительно где-то зарегестрироваться нужно будет.

Кстати, хотела выразить огромную благодарность техничкам. (вряд ли они прочитают, конечно)
Так приятно по лестнице подниматься стало, весной повеяло...

Всем привет.

Планирую купить квартиру в 23 доме.

Не подскажите случайно как обстаят дела с регистрацией в юстиции. Заранее большое спасибо.

пока что никак не обстоят. Для того чтобы обращаться в юстицию нужно сначала получить документы в БТИ и кадастровом бюро (или как его там). Так вот в БТИ уже давно можно все получить, а насчет кадастра - сегодня в КМСС сказали звонить на следующей неделе, пока ждемс...

День добрый.
Кто нибудь из живущих подключил Интернет?

спасибо

не за что, информация уже устарела:))
не смотря на то, что в КМСС пинают до следующей недели, вчера на собрании разговаривал с соседями - народ уже вовсю сдает документы в кадастровый комитет - это Трудовая, 1, 2-й этаж. Заявки принимают вроде как по понедельникам и четвергам с 9 до 12

Про Интернет:]
Как его там подключать? Разве что те, кто с Булатом уже договор заключил и телефон их провел...
Оставляйте активней заявки на сайтах Сибирских сетей, Новотелекома, Сити - если их завалить заявками, они быстрей к нам провода кинут, а то говорят - "нет заявок, до конца года - вряд ли"
Да, и еще напоминаю-на собрании было озвучено: Сибирьтелеком будет рассматривать возможность подвода кабеля к нашим домам, если наберется не менее 200 заявок. Председатель наш пойдет к ним с заявкой, когда 200 человек принесут свои заявления в ТСЖ ....

1. По оформлению:
1.1 с паспортом и своим договором едем в офис КМСС, подписываем Акты приема-передачи (если все устраивает), делаем копии всех документов (они нам еще не раз понадобятся)
1.2 идем в Ростехинвентаризацию (БТИ) Трудовая, 3, часы: понедельник - четверг с 900 до 1745, обеденный перерыв с 1300 до 1400 пятница с 900 до 1645, обеденный перерыв с 1300 до 1400 суббота с 900 до 1545, без обеденного перерыва воскресенье выходной день. Работает несколько окон, движется сравнительно быстро. Заодно рекомендую заскочить в соседнее здание Трудовая, 1 - кадастровое бюро, к.218 - взять бланк заявления + квитанцию на оплату пошлины (236 руб). Банков для оплаты пошлин и БТИ и Кадастра в соседних зданиях предостаточно.
1.3 После получения доков из БТИ (10 дней) идем на Трудовую 1 в известную нам к.218, где с 9до 12 принимают доки, с 15 до 18 выдают, пт -вых. Заявление и квитанция у нас уже есть (п.1.2), копии - тоже (п.1.1)
1.4 после кадастра (7-10 дней) оформляем право собственности в Юстиции Державина 28 (практически так же, как оформляли право собственности на землю).
1.5 Получив право собственности, направляемся к Людмиле Михайловне в ТСЖ, она же пасспортист, она же член плавления :), прописываемся.

2. По связи. На собрании упрекнули меня в пиаре Булата. Если такое впечатление сложилось, попробую быть более объективным. Итак 1.Расценки у Б-та и СибТел-ма. 125р за линиюс физика - у всех операторов города, дальше, кто сколько хочет заработать :). Например у Телекома - безлимитка - 200р, у Булата 125р. +Булату. 2. Оплата услуг. Булат НЕ работает со Сбером - т.е. по системе Город можно оплатить в любых коммерческих банках, ЖЭКах, но не в Сбере, Телеком работает ессно со всеми, +Телекому. 3. Доп услуги. Многие предполагают постановку своей квартиры под охрану вневедомственке Дзерж р-на. У них договор с Телекомом. Булат же с вневедомкой не работает, и дело тут не в отсутствии оборудованияу Булата на правом берегу, как ответили кому-то во вневед охране, потому как Булат работает с другими частными охр агентствами, дело скорее в политике фирм. Учитывая огромную популярность у народа именно к вневед охране - Булату минус.4. Заинтересованность у оператора. Тут вне всякой конкуренции всех бьет СибирьТелеком. Полистайте форумы и новости по всей россии - единственный оператор связи, которого нужно упрашивать годами, чтобы он рассмотрел вопрос о твоем подключении и зарабатывал на тебе деньги - это Телеком с региональными приставками. Сильно порадовал случай обращения в суд граждан на "затягивание и нерассмотрение Телекомом в течение нескольких лет заявки на возможность подключения". Сам с ними работаю и хорошо помню, чего стоило "выбивание" у них номеров. Хотя в обслуживании и эксплуатации примерно все одинаковы, основная беда - текучка кадров оперативно-ремонтного персонала на АТС. Соответственно и качество связи и скорость устранения сбоев. 5. Еще в телекоме нравится Биллинг через инет, где видишь все свои расчеты, звонки и т.д. У Булата - звонишь 8-го числа полефону - тебе называют сумму, и 9-го крайний срок оплатить, т.к. деньги увидят они только 10-го, а если не увидят, то с 11-го отключат :). 6. Межгород. Булат сам предоставляет услуги междугородней связи, причем расценки на 10-20% ниже, чем в Ростелекоме, что приятно, но вот внутризоновую связь он не предоставляет, соответственно, её нужно будет оплачивать СибТелекому. Что не есть удобно. Вобщем, вывод очевиден - СибирьТелеком - мощный оператор с огромным количеством Сервисов и Офисов,Биллингом и прочими приятностями, далеко не самый дешевый, неповоротливый, как и положено монополисту. Булат же - небольшой оператор, со всеми последствиями - тарифы конкурентные, борется за абонента, но ничего лишнего, масса неудобств, так сказать, дешево и сердито, думайте сами, решайте каждый за себя, замечу, лишь, что если такими темпами поклонники Телекома будете сдавать заявления (на данный момент 12 шт.) то не скоро еще поеду в абонентский отдел Телекома. Сам же подключил Булатовскую линию, т.к. телефон нужен сейчас. Проблем пока не было. Была правда с тсж-шным телефоном, там провод оборвали, вызвал, на след день оперативно поменяли. По связи вроде все.

3. LAN, WAN. А вот здесь Булатовская сеть мне оччень даже по душе, т.к. у них одних нет абонентки за инет. Что мне и нужно. т.к. инетом дома почти не пользуюсь, но нужен, чтоб был (напомню - 2,2р/мег), а абонентку за возможность потенциального выхода в сеть платить неохото. Конечно, кто-то себе не представляет жизнь без Линейки или WOW - за локальные ресурсы Б уже берет деньги (хотя фтп сервера работают и так бесплатно), но опять же - каждый выбирает сам, исходя из своих потребностей, и если кому-то нужен большой трафик, имеет смысл пригласить еще провайдеров на дом - теже СиТи, СибСети и Новотелеком в районе присутствуют. Хорошо, когда есть выбор.

4. А без электриков всё хуже и хуже...

Вчера вечером и немного сегодня утром было шумно. Ветер?
СТК не нужны эти 2 дома. Ну не зарабатывают они много на простых абонентах, а возни много.

1. Ура! Приняли электриков. Правда они работают в ЖЭКе и у нас по-совместительству, но хоть так пока...
2. Вчера вечером и немного сегодня утром было шумно. Ветер? Нет, перфораторпо крайней мере надо мной. Что то не очень соседи соблюдают режим, установленный в Правилах прорживания, которые мы все с вами утвердили на собрании. Интересно, кто-то их читал? Висят на стенде.
3. Сегодня-завтра доставят еще 3 мусорных бака.

2. Вчера вечером и немного сегодня утром было шумно. Ветер? Нет, перфораторпо крайней мере надо мной

точно не перфоратор! Как будто по лестнице огромные сейфы скидывали =) До глубокой ночи шум был. Может листы фасада от ветра шумели или на крыше чего (14 этаж)

Никто не в курсе можно ли лифтом воспользоваться? С кем для этого договариваться, скока платить?

Большое спасибо за подробное описание процедуры оформления права собственности. Очень полезная информация! была приятно удивлена что уже поставили мусорные контейнеры. Всем большое спасибо!

Добрый день!
(Приобрёл квартиру в 5-м доме.) Слышал, что в 1-м,2-м домах были какие-то проблеммы с горячей водой, электроэнергией, лифтами. Хотел поинтересоваться - что-нибуть изменилось по этим вопросам, как обстоят дела на сегоднешний день?

Никто не в курсе можно ли лифтом воспользоваться? С кем для этого договариваться, скока платить?

Нельзя, но если очень нужно, то 89607832992 Антон. Хотя неправильно всё это.

Слышал, что в 1-м,2-м домах были какие-то проблеммы с горячей водой, электроэнергией, лифтами. Хотел поинтересоваться - что-нибуть изменилось по этим вопросам, как обстоят дела на сегоднешний день?

1. Не поленитесь, почитайте все связанные с этой темой топики, сами все поймете.
2. Проблемы скорее с застройщиком, которого председателю постоянно приходится "пинать". Например, до сих пор не передан окончательно весь пакет документов и т.д. К примеру, чтобы заключить договор только на электроснабжение, энергоснабжающей организации необходимо предоставить след. док-ты - смотри аттач.

аттач

Перечень документов впечетляет :
Остаётся посочувствовать жильцам, и надеятся , что в последующих (4 и 5) домах все проблемки будут решаться более быстрыми темпами.

Я оставил на Сибирских Сетях (sibset.ru) на 25 дом заявку пару недель назад... Сегодня позвонил, спросил сколько сейчас? Говорят - так одна и висит

А вообще говорят - для подключения дома достаточно 5 заявок! Неужто 5 человек не найдем на целый дом? Тем более, что тянуть-то всего ничего... через улицу (Лежена) даже опто-муфты на крыше дома видны, и сами дома все в округе подключены к СС (если верить карте их покрытия).

Хм... Я оставляла на СС заявку месяц назад, даже позвонили подтвердили, что приняли заявку....
На НТК тоже оставляла - там расклад такой: 1 - с 23го дома и 3 - с 25го...

Тогда уже 4.

Тоже зашел на новотелеком, оставил еще и там заявку... А им сколько с дома заявок надо?

Тоже 5.

Я с 23го дома у всех троих оставлял заявки.

c 25 дома. Оставлял заявку новотелекому

С 25 дома. Больше месяца назад оставлял заявки у всех.

Ну похоже в СС тогда проблемы с учетом заявок...
С 25го дома набирается уже 3, судя по форуму....

В СС действительно проблема с учетом заявок.
Сейчас они утверждают, что по Лежена, 25 нет ни одной заявки(при том, что за полчаса до этого была оставлена на их сайте очередная)...
Поэтому если у кого есть сильное желание к ним подключиться - сбросьте мне в личку, аську свои координаты: ФИО,адрес, контактный телефон, составлю коллективную письменную заявку и занесу лично, постараюсь стребовать, чтобы зарегистрировали по всем правилам - со входящим номером и датой.

В ТСЖ (с 9 до 18.30) у Людмилы Михайловны уже можно взять реквизиты и расчетные листки по оплате за содержание дома.
И оставить заявку на подключение к Сибирьтелекому. (напоминаю, что они будут рассматривать заявку на прокладку кабеля, если наберется не менее 100 заявок с дома ).

Не только в СС с учетом проблемы. Заходил в Новотелеком на выходных (офис на Золотой ниве). Уточнил по поводу 25 дома - у них в базе 2 заявки по нему. Даже сказали конкретно - 198 и 200 квартиры. 200 - моя198 - соседи, но у них даже кажется ремонт еще не закончен, виделись всего пару раз. Те кто подавал - делайте выводы. И видимо имет смысл вторично оставить заявки.

Странно... Меня получается тоже нет... Но уже наверно неважно, СС быстрей раскачались - приходили уже в ТСЖ, просились на чердак посмотреть как провода кидать там.

Кто уже в кадастре получил документы - получать там так же быстро как и подавать? Мне аж понравилось , в банке дольше стояла... В юстиции такая халява не прокатит, да?

Не только в СС с учетом проблемы. Заходил в Новотелеком на выходных (офис на Золотой ниве). Уточнил по поводу 25 дома - у них в базе 2 заявки по нему. Даже сказали конкретно - 198 и 200 квартиры. 200 - моя198 - соседи, но у них даже кажется ремонт еще не закончен, виделись всего пару раз. Те кто подавал - делайте выводы. И видимо имет смысл вторично оставить заявки.

Здравствуйте, Ф И О!

Ваша заявка на подключение квартиры по адресу ул. Лежена, 25 принята.

К нашему глубокому сожалению, ваш дом не подключен к сети передачи данных компании "Новотелеком", и заключение договора в настоящее время невозможно.
Когда дом будет подключен, менеджеры компании свяжутся с вами по указанному вами телефону и сообщат вам об этом.

Надеемся видеть вас в числе наших клиентов в будущем.

С уважением, компания "Новотелеком".

67 квартира. Выводы сделаны. Я не клиент Новотелекома.

Жалко в 23м доме не набралось 5 человек на сибирские сети. Дождутся до конца августа, будут потом по полторы тыщи подключаться.

... В юстиции такая халява не прокатит, да?

1. В юстиции, Лена, всё как обычно... долго. Но первые наши ласточки уже должны получить толи на этой толи на след неделе. Больше месяца получилось из-за того, что они вроде программное обеспечение меняли, или что-то еще в этом духе.
2. По СС - приходила монтажная группа, чертежи им показал, они все облазили, проблем не заметили. Договор, если не ошибаюсь, вчера вечером отдали председателю - сейчас у него на подписи.
3. По `многочисленным` просьбамдобились от председателя личного приема населения. Расписание его приемных часов: вторник, четверг - 18-19_30, суббота - 9-11_30.
4. Многие спрашивают, поэтому вывешиваю здесь некоторые контакты:
а) ТСЖ - 335-13-74 Татьяна Ивановна или Людмила Михайловна
б) Председатель Степанов Михаил Валентинович - 89612249871
в) Сантехники. 89039022083 - Аркадий, 89139223750 - Владимир
г) Электрики. 89059381692 - Виктор, 89607793871 - Рашид
5. Не забывайте, что электрики/сантехники обслуживают по должностной инструкции инженерные сети только: по сантехнике - от ИТП до Ваших стояков включительно, по электрике - до входа в квартиру. Все внутренние коммуникации - договаривайтесь лично.
6. Большинство жильцов или не информировано, либо саботируют оплату коммунальных услуг - пока не набирается даже 50% на ЗП работникам за май, не думаю, что люди будут работать на энтузиазме, поэтому просьба всем, кто читает - оповестите хотя-бы своих соседей, чтобы подошли в тсж и взяли квитанцию на оплату. Выдержки из жилкодекса про пеню уже повесил в тсж, как еще заставить оплачивать, не знаю, помогайте.

Звонил сейчас в "Сибирские сети", спрашивал, когда уже начнут подключать то? Сказали, что сейчас решается вопрос по подключению дома с председателем ТСЖ. Позвонил нашему председателю, уточнил - говорит, что всё давно уже согласовано, тянут резину сами СС... Где правда?

CC действительно отдали на рассмотрение в тсж проект прокладки магистрали и монтажа. После его проверки он оказался уж очень сырым и не отражал ни крепежа, ни многих других частей, мы сразу же написали некоторые замечания и уточнения, они их должны исправить и передать уже готовый вариант, но пока этого не сделали, а отдавать дом на растерзание по неготовому проекту очень не хочется.

Всем привет. Как дела с оплатой, с лифтами?

А Степанову, Дим, слабо позвонить? Как грится, из первых рук...

Звонить как то неудобно, вот если бы он на форум выходил.

Народ, а вообще - как дела?
Кто заехал и живет уже полной жизнью, каковы впечатления, какие проблемы?
А то затих топик совсем, смотрю...

Я еще не заехала, впечатлений особо нет...
К слову кто-нибудь общался с БФК по окнам уже? А то у нас фурнитура похоже сломана на одной створке, как более-менее постоянно в квартире буду - хочу сервисника вызвать.

мы вызывали БФК все очень быстро и оператино, отрегулировали фурнитуру, заодно спросила что делать с незакрытым утеплителем вверху окна, сказали, что напишут в док-х отсутствие планки
Проблемы все те же - неработающий лифт (но с этим более-менее миримся), более всего раздражает мусор на лестничных плащадках и на 1 этаже!!! Хочется просто руки оторвать кто это сделал
Ну и иногда соседи забыв о времени начинаю ремон и 8 утра и в 11 вечера

Скажите, кто-нить платил уже квартплату и за электроэнергию. Я когда пришла в наш дорогой сбербанк, тетенька не смогла провести счет за электроэнергию, сказала, что нет получателя платежа... в Новосибирскэнергосбыт или кому еще..
И радостно сообщила, что 3% -- комиссия, в ТСЖ об этом сюрпризе не сообщило, логично, что процент этот будет брать и сбербанк, и любая другая контора, но уж лучше тогда систему "город", гораздо удобней, хотя бы понятно за что деньги платишь.

И еще с Сибирскими сетями что-нибудь ясно? А то заявку коллективную на 23 дом оставили месяц назад, обещали подключить в течение месяца и ни ответа - ни привета. Хотя на сайте у них наши дома помечены как подключенные.. Загадка..

А кто Вас направил в банк платить за электроэнергию, если не секрет?. Я платил в банке только за содержание жилья.
Конечно в будущем мы будем платить по системе город (а сейчас не платим так, как не все нужные для этого документы оформлены).

Привет. У меня на лоджии стекло треснуло. Вызвал службу сервиса. Приехали двое - один осматривал, второй записывал. На вопрос второго о причине первый ответил, что само треснуло. Заменили в течении недели.

В ТСЖ дали листок с квартплатой, сумму за электроэнергию посчитали, вручили два бланка, и сказали топать в сбербанк.
И что теперь с "электроэнергией" делать? Будем злостными неплатильщиками?

Ну так бланки-то уже заполнены реквизитами ТСЖ, значит получатель - ТСЖ, только в графе где на первом бланке писали квартплата за январь-май, во втором пишите "предоплата за электроэнергию".

karlson14, это тех отправляют за электроэнергию платить, кто КМССу не платил при получении ключей.

По окнам понятно, радует, что БФК так хорошо реагирует.

По СС чуть выше Valdis пояснил ситуацию.

Ха, заполнены, это одно.. а то, что тетенька квитанцию провести не смогла.. вопрос другой.
Отправляют тех, у кого задолжность. Неважно платил ты при получении ключей или нет.

Еще звонила в Сибирские сети, девушка сказала, что 23 дом подключен, можно приходить и заключать договор на подключение

Тоже позвонил в СС (25 дом). Говорят, всё ОК, приходите оставляйте заявку на подключение... Не понял, однако... А зачем тогда коллективную писали от всего ТСЖ? Там ведь указаны номера квартир, телефоны... Неужели им даже позвонить лень людям - мол, подключили Ваш дом, может хотите инета?

Ну да ладно... собираться вообщем нужно к ним в офис. С паспортом кстати обязательно сказали. Подключение - в течение 20 дней со дня заполнения заявки в офисе. Надо ехать.