ТСЖ «Лада». Улица Лежена
Конечно можно. Но для этого нужно соблюдать досудебный порядок. Писать письма-напоминания, отправлять по почте с уведомлением, потом претензию с "угрозой" обращения в суд, отправить по почте с уведомлением, а потом уж и в суд.Все это делается почтой. Расходы ессно все в те же исковые заявления. Как минимум 2 квартиры у собственника есть, так что распродавать будет что
Вот только согласно ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Так, что это оч оч тяжко будет
посмотрела квиток за октябрь - эл энергию посчитали по 1,12 рэ, хотя квартира еще и не оформлена - приятная новость
Чтоб тему поднять: 
тащусь от съездов для коляски.
Еще б воды горячей для полного счастия.
и оплату коммунальных платежей через квартоплат....
тащусь от съездов для коляски.
Еще б воды горячей для полного счастия.
и оплату коммунальных платежей через квартоплат....
ннп
наконец-то перенесли мусорки
из девятиэтажки постоянно выкидывали мусор в баки нашего ТСЖ
наконец-то перенесли мусорки
из девятиэтажки постоянно выкидывали мусор в баки нашего ТСЖ
Наконец-то появилось что-то и о доме №4, теперь как я понимаю №29. Если бы будущие жильцы этого дома ( каковым и я надеюсь стать) проявили такую же активность в обмене информацией, как и жители домов 23 и 25. Звоню куратору и в приемную, говорят, ждите звонка, скоро будем ключи выдавать. Терпения не хватает. Может, кому-то уже звонили? а там. глядишь. и до других проблем дойдем (мусор и прочее) 
Я насмешу более опытных собеседников, когда скажу, что о собрании впервые слышу. А как о нем узнать-то можно было? Буду несказанно рада любой конкретной информации: кому звонить, куда ехать.Уважаемая, постепенно втянитесь, главное не паниковать...:)) опыт..опыт
Ничего смешного в неинформированности не вижу. Застройщик обзванивал всех инвесторов по своим спискам. Немного дублировали и мы из ТСЖ. Странно, что до Вас не дозвонились. Собрание жителей 29 дома состоялось 2 ноября в школе №7 (был кворум), где проголосовали за вступление в наше ТСЖ, приняли наш устав, выбрали своих старших по подъездам (правление), решили организационные и коомунальные вопросы.
Честно говоря, вам, жильцам 29-го дома, довольно повезло: ЦТП и ТП полностью сданы и переключены. Основные ваши проблемы, как и заметил на собрании Степанов: 1. строительный мусор, который обязательно будет и который необходимо каждому вывозить, а не складывать на общую мусорку бытовых отходов. 2. охрана. Здесь предложили решетки (объявлен тендер, который вроде уже закончился)- тут вам тоже повезло - мы сделали все грамотно и дешево, в отличие от Рахильского, который нам "поставил" решетки втридорого + остается вопрос "живой охраны"- на собрании к четкому решению не пришли - будут ли это "бабушки" или боевики с вертолетами - решать вам, только делайте это быстрее, а то строители снимут свою охрану, тогда начнется...
По поводу координат - ТСЖ находится в 25 доме средний подъезд, т. 335-13-74. Вам нужно прийти с док-ми, написать заявление о вступлении, оплатить первоначальную сумму на отопление и электроэн-ию, получить ключи, описать ВСЕ недоделки строителям. Принять устраненные недоделки, подписать акт приема/передачи, сделать ремонт, вселиться.
Там сейчас вполне нормальная развязка. Ничего менять ненадо. Как правильно заметил karlson зимой там на уклоне будет укатанный снег и паравозики будут собираться через день. А летом во время сильных дождей там МОРЕ.
Сейчас там очереди с выездом на богаткова появились из-за того, что кошурникова сузили и многие объезжают по Лежена перекресток кошурникова-богаткова.
Сейчас светофоры у мария-ра и на пересечении с есенина работают синхронно, поэтому оба потока отсекаются одновременно и повернуть с Лежена на Богаткова в сторону автопарка можно. Но наверняка большинству жителей наших домов нужно по богаткова в сторону золотой нивы. В этом случае чтобы не стоять в очереди можно объехать ЗА домом, где магазин мария-ра
Там сейчас вполне нормальная развязка. Ничего менять ненадо. Как правильно заметил karlson зимой там на уклоне будет укатанный снег и паравозики будут собираться через день. А летом во время сильных дождей там МОРЕ.
Сейчас там очереди с выездом на богаткова появились из-за того, что кошурникова сузили и многие объезжают по Лежена перекресток кошурникова-богаткова.
Сейчас светофоры у мария-ра и на пересечении с есенина работают синхронно, поэтому оба потока отсекаются одновременно и повернуть с Лежена на Богаткова в сторону автопарка можно. Но наверняка большинству жителей наших домов нужно по богаткова в сторону золотой нивы. В этом случае чтобы не стоять в очереди можно объехать ЗА домом, где магазин мария-ра
Да. Изучая форум в течение всего прошедшего года, и заранее ужасаясь, прихожу к выводу. что, да, нам должно быть проще
К вопросу о живой охране: подразумевается охрана как временная мера? А если как постоянная. то как поступили жильцы 23,25 домов?
Так же буду рада любой информации на тему: на что еще можно обратить внимание в квартире в плане недоделок. Все, что упоминалось на форуме, уже взято на заметку. Зачем, кстати дополнительные провода из вентиляции на 13-16 этажах? Я понимаю, что для вытяжки, но это значит, что условия на верних этажах как-то в этом плане отличаются от условий на других этажах?
Можно ли попасть в квартиру в субботу? Мы еще не получили ключи, так как хотим предварительно посмотреть квартиру с кем-то поопытней.
И последний, достаточно бесполезный вопрос. Что, эти еле заметные трещинки на полу и есть "потрескавшаяся стяжка"?
Спасибо все активным форумчанам за ваши грамотные и подробные ответы.
К вопросу о живой охране: подразумевается охрана как временная мера? А если как постоянная. то как поступили жильцы 23,25 домов?
Так же буду рада любой информации на тему: на что еще можно обратить внимание в квартире в плане недоделок. Все, что упоминалось на форуме, уже взято на заметку. Зачем, кстати дополнительные провода из вентиляции на 13-16 этажах? Я понимаю, что для вытяжки, но это значит, что условия на верних этажах как-то в этом плане отличаются от условий на других этажах?
Можно ли попасть в квартиру в субботу? Мы еще не получили ключи, так как хотим предварительно посмотреть квартиру с кем-то поопытней.
И последний, достаточно бесполезный вопрос. Что, эти еле заметные трещинки на полу и есть "потрескавшаяся стяжка"?
Спасибо все активным форумчанам за ваши грамотные и подробные ответы.
В России единственным знаком запрещающим движение является бетонный блок поперек дороги.
Ни светофоры, ни зебра не помогут. Единственный вариант - лежачий полицейский. Но строители явно рады не будут
Ни светофоры, ни зебра не помогут. Единственный вариант - лежачий полицейский. Но строители явно рады не будут
Собирали деньги на украденные кабели лифтов.
Вроде по-русски пишут "ключи передаются в ТСЖ и получать уже нужно у нас". Денег на первый взнос не забудьте взять.
Вроде по-русски пишут "ключи передаются в ТСЖ и получать уже нужно у нас". Денег на первый взнос не забудьте взять.
И последний, достаточно бесполезный вопрос. Что, эти еле заметные трещинки на полу и есть "потрескавшаяся стяжка"?Она самая. Переделывать или нет зависит от того, насколько большие пустоты в стяжке и что будете на пол класть.
Спасибо все активным форумчанам за ваши грамотные и подробные ответы.
Можно ли попасть в квартиру в субботу? Мы еще не получили ключи, так как хотим предварительно посмотреть квартиру с кем-то поопытней.Вроде по-русски пишут "ключи передаются в ТСЖ и получать уже нужно у нас". Денег на первый взнос не забудьте взять.
Я вроде бы тоже по русски пишу, что мне нужно просто попасть в квартиру со специалистом, который может прийти только в выходной день. Разве я про ТСЖ спрашиваю или про первый взнос. про который мне все в подробностях известно? Кто-нибудь знает, работает ли по субботам Галина Леонидовна, которая выдает ключи для осмотра квартиры под залог паспорта? Или, может, там кто-то другой может выдать ключ в субботу? По-моему теперь вопрос предельно конкретен
С вопросом про "живую охрану" тоже конфуз.Я целый год читаю форум и в курсе того, что пришлось собирать деньги на кабель. Но разве я об этом спрашивала? Как я понимаю, живой охраны в 23, 25 домах нет? Если у нас, как говорят в ТСЖ, вот-вот уже устанавливаются домофоны, решает ли это в свою очередь проблему воровства в подъездах? или этого недостаточно?
Я вроде бы тоже по русски пишу, что мне нужно просто попасть в квартиру со специалистом, который может прийти только в выходной день. Разве я про ТСЖ спрашиваю или про первый взнос. про который мне все в подробностях известно? Кто-нибудь знает, работает ли по субботам Галина Леонидовна, которая выдает ключи для осмотра квартиры под залог паспорта? Или, может, там кто-то другой может выдать ключ в субботу? По-моему теперь вопрос предельно конкретенПару страниц назад уважаемый V@ldis "делится с Вами опытом". Практически дает руководство к действию:
По поводу координат - ТСЖ находится в 25 доме средний подъезд, т. 335-13-74. Вам нужно прийти с док-ми, написать заявление о вступлении, оплатить первоначальную сумму на отопление и электроэн-ию, получить ключи, описать ВСЕ недоделки строителям. Принять устраненные недоделки, подписать акт приема/передачи, сделать ремонт, вселиться.
ТСЖ по субботам не работает вроде. Сегодня вечером гляну на расписание
Попасть в квартиру можно через дверь, которая заперта на ключ, который находиться в ТСЖ. Выше указан алгоритм получения ключа =)
Живой охраны нет и небыло после строителей. Запирались обычные металические двери обычными ключами. Это все есть в топике. Воровали счетчики и в самом начале срезали лифтовые кабели. =(
Домофон проблему вряд ли решит в первое время, потому как все ремонтируются и туда-сюда постоянно ходит толпа каких-то непонятных таджиков.
нет, спасибо. Живу в 23 доме уже давно =)
Зимой 2006-2007 года, пока дом не был сдан можно было свободно зайти в любую квартиру и посмотреть что да как. Они не запирались.
ННП
Странно... Инвесторы 23 и 25 домов активно тут тусовались еще в Недвижимости аж 2 топика по многа десятков страниц исписали. Да тут в Коммунальном сколько уже... А про остальные дома все это время везде тишина... Вот только появились.Велкам.
Странно... Инвесторы 23 и 25 домов активно тут тусовались еще в Недвижимости аж 2 топика по многа десятков страниц исписали. Да тут в Коммунальном сколько уже... А про остальные дома все это время везде тишина... Вот только появились.
Велкам.ННПЯ почему-то одна здесь из 29 дома. Самая непонятливая. Вроде, и звоню, и активно езжу. А информации все равно не хватает. Облазила весь форум, включая топики с Недвижимости, что-то ясно, что-то не очень. Может, кто-то поделится ОПЫТОМ или хотя бы личным мнением по следующему вопросу.
Странно... Инвесторы 23 и 25 домов активно тут тусовались еще в Недвижимости аж 2 топика по многа десятков страниц исписали. Да тут в Коммунальном сколько уже... А про остальные дома все это время везде тишина... Вот только появились.
В сентябре осматривали квартиру, я честно осматривали стяжку, была ровная и целенькая. Теперь в трещинах, но это еще пол-беды. Есть участок в комнате, где покрытие буквально раскапывается носком обуви. Да я с ножом даже соваться туда боюсь. Разговаривала с куратором, сказали величественно: "Посмотрим". Внимание, вопрос. Ну, опишу я эту, мягко говоря, недоделку. Мне все кругом говорят, что строители стяжку все равно переделывать НЕ БУДУТ. Так, покроют дополнительно тонким слоем и все. Кому-нибудь, например, многоуважаемому Pif'у это что-нибудь дало? Можно потом на это мебель ставить? Кто-то советует суд. Отпадает. На это нет "ни слез, ни музыки, ни сил". Ждать 9 месяцев, "пиная строителей"... Страшно представить. Кто-то советует подлатать все это безобразие самим, вернее будет. Поделитесь опытом (действия, последствия). Все-таки вы уже на этих стяжках живете
В кухне несмотря на трещины покрытие существенно тверже, и уже даже это воспринимается как благо. Такие вот "пирожки с котятами"ну свой опыт со стяжкой могу описать: сначала действительно трещин нет, они появляются со временем, в процессе сушки-усадки и т.п., если не соблюли технологию намешивания раствора или его укладки-сушки. Трещины появились еще до подписания акта, указала, залили их новым раствором (фигня это конечно, если трещины есть - никакое замазывание не поможет, только укладка по-новой). Ждать месяцами пока строители новый пол сделают, потом ждать пока он высохнет (1 месяц как минимум), чтобы снова оценить, затем заставить переделать - не было ни желания, ни возможностей. Подумали и решили так - в комнате, кухне коридоре трещины появились (со временем разошлись еще больше), но пол не "ходит" - здесь оставляем как есть(их строители сверху замазали). В ванной сначала вообще трещин не увидели, подписали все акты в итоге. Потом пол в ванной стал ходить ходуном и трещин куча. Знакомый посоветовал не париться, в квартире нам все равно не долго жить (однешка, да деть появился вот - надо будет скоро расширяться, однако), разбили крупные плиты на более мелкие, купили хорошую смесь и залили все это, когда цемент схватился, высох - выложили кафель, вот уже более полугода полет нормальный.(ттт)в остальном лежит - линолеум, ламинат, что там сейчас под ним творится - понятия не имею.
Предыдущий председатель нашего ТСЖ давал такой совет(он тоже живет в их доме): стяжка у КМСС во всех домах хреновая, надо ее снимать нафиг, класть лаги и деревянный пол, что он и сделал. Если б нам здесь жить более 5 лет, то я бы тоже так сделала.
в остальном лежит - линолеум, ламинат, что там сейчас под ним творится - понятия не имею.Предыдущий председатель нашего ТСЖ давал такой совет(он тоже живет в их доме): стяжка у КМСС во всех домах хреновая, надо ее снимать нафиг, класть лаги и деревянный пол, что он и сделал. Если б нам здесь жить более 5 лет, то я бы тоже так сделала.
Стяжка потрескалась только в комнате. Носком обуви не расковыривалась, но женскими шпильками хорошенько можно было покоцать. В двух местах, где были трещины, простукивались пустоты. Подмели пол, уложили подложку (2 или 3 мм, точно не помню), настелили ламинат. Мебель стоит. Вспоминая школьный курс физики какие-то волнения по поводу пола при таком покрытии откровенно удивляют. Площать одной "плашки" ламината довольно большая и давление на стяжку на квадратный сантиметр гораздо меньше, чем когда "ковырять носком ботинка". Так же как ботинок в снег проваливается, а лыжа нетВ нежилой площади на полу плитка.
В нежилой площади на полу плитка.Звоните по любой объяве(лучше по нескольким), обговариваете цену (спросят вес мусора или кол-во мешков), УПАКОВЫВАЕТЕ всю эту какашку в мешки для мусора (типа мешком из под сахара) или предоставляете эту работу приехавшим грузчикам (но это дороже выйдет), по приезду грузчиков еще раз на всякий случай озвучиваете цену цену и договариваетесь, чтобы они подмели за собой, особенно в лифте 
Они всю эту какашку уносят, проверяете как они подмели, не поставили ли они половину мешков на балконы, за любые углы по пути (грешат этим), отдаете денюжку и забываете о них. Дальнейшее - это их проблемы. По правилам они должны это все выволить на специальных свалках.
Так как лифты работают, то весь их труд будет состоять в том, чтобы дотащить по полу (обычно так делают) мешки до лифта, из лифта спутить на 10 ступенек, закинуть все это дело в грузовик и подмести за собой. Прикидывайте сами сколько вы готовы за это заплатить и за сколько бы сами управились.
Они всю эту какашку уносят, проверяете как они подмели, не поставили ли они половину мешков на балконы, за любые углы по пути (грешат этим), отдаете денюжку и забываете о них. Дальнейшее - это их проблемы. По правилам они должны это все выволить на специальных свалках.
Так как лифты работают, то весь их труд будет состоять в том, чтобы дотащить по полу (обычно так делают) мешки до лифта, из лифта спутить на 10 ступенек, закинуть все это дело в грузовик и подмести за собой. Прикидывайте сами сколько вы готовы за это заплатить и за сколько бы сами управились.
сегодня утром стояк горячей воды был ГОРЯЧИМ
Ты не поверишь - вода в нем тоже была и есть горячая!
Ну вот и дождались!
Люди, кто надо мной живет - спустите воду.
А то у меня стояк наполовину только горячий. А я включила и жду когда горячая побежит. Воду щупать неохота - она мокрая, трогала трубу выше уровня отводки , а она все холодня и холодная. Потом руки надо было ополоснуть, а она - реально такая ГОРЯЧАЯ!
Ну вот и дождались!
Люди, кто надо мной живет - спустите воду.
А то у меня стояк наполовину только горячий. А я включила и жду когда горячая побежит. Воду щупать неохота - она мокрая, трогала трубу выше уровня отводки , а она все холодня и холодная. Потом руки надо было ополоснуть, а она - реально такая ГОРЯЧАЯ! еще ИМХО отопление погорячее стало.
Валдис, давайте уже официальные новости и заявления!
Валдис, давайте уже официальные новости и заявления!
Хнык, пришла вечером домой, вижу объявление и посты на форуме, открыла кран и нет горячей воды, пусто ничего не бежит, что за подстава??
Товарщи соседи 23 дом, 3 подъезд, у вас вода горячая есть?? или вечером ее не модно давать??
Товарщи соседи 23 дом, 3 подъезд, у вас вода горячая есть?? или вечером ее не модно давать??
В 25 доме вода есть
А вот насчет отопления :(, холодновато как-то дома
А вот насчет отопления :(, холодновато как-то дома
А еще вопрос: когда и какким образом мы будем платить за воду??
И когда будут замерять показания счетчиков по воде?
И когда будут замерять показания счетчиков по воде?
И когда будут замерять показания счетчиков по воде?Когда вам их опломбируют, что в свою очередь можно сделать после подписания всех договоров со снабжающими организациями =)
P.S. Скоро и 23 дому, наверное, воду включат
у меня в 25 воды нет 
Я из 23-го дома 3-ий подъезд, вчера проверяла наличие горячей воды. какая благодать когда из крана течет еле тепленькая вода.
Потом конечно через 30 минут спускания пошла еще чуть теплее, но чувствую если буду спускать совсем до горячей показания счетчика зашкалят Скажите - это что будет так пока выше меня все не заселяться? 
какая благодать когда из крана течет еле тепленькая вода. Потом конечно через 30 минут спускания пошла еще чуть теплее, но чувствую если буду спускать совсем до горячей показания счетчика зашкалят
Скажите - это что будет так пока выше меня все не заселяться? Товарищи, давайте циркулировать активнее поможем друг другу. глядишь и батареи в квартире будут теплее.
поможем друг другу. глядишь и батареи в квартире будут теплее.