На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Не нужно никому звонить и просить. Следует оформить претензию, в которой изложить все ваши замечания по ненадлежащему исполнению обязательств УК (в частности по уборке МОП). И потребовать пересчета стоимости услуг за расчетный период (в нашем случае - за месяц).
Если плохо убирают в августе - в конце месяца притензию им в руки с требованием пересчета.
И не вводите людей в заблуждение. Зачем нам разговаривать со старшими по подъезду? Если старшему по подъезду кажется, что все ОК. О чем разговаривать? Старшие 3 и 4 подеъезда проживают в своих квартирах, все видят и их все устраивает!!!
Если плохо убирают в августе - в конце месяца притензию им в руки с требованием пересчета.
И не вводите людей в заблуждение. Зачем нам разговаривать со старшими по подъезду? Если старшему по подъезду кажется, что все ОК. О чем разговаривать? Старшие 3 и 4 подеъезда проживают в своих квартирах, все видят и их все устраивает!!!
avr
activist
Надо же, любое несогласие с вашим мнением - признак засланности. Я такой же жилец, как и Вы.
Metal kыnG
veteran
Sve.точка.
По магазинам в нашем доме. Магазин под третьим подъездом спонсирует местный маргинал в долг - сам был свидетелем не раз. Магазин за домом достаточно не плох. По крайней мере ценник не конский.
Затребовать отчет от УК все же предлагаю в приемный день после 18 часов. Письмо можно подготовить можно и не готовить там написать))) думаю затребовать и отправить письмо с ответом УК в контроллирующий орган будет достаточно. Большим числом подписей всеравно наш дом действовать не способен.
А так собрать отписки и с синими мечетями отправить в прокуратуру и человек 5 хватит.
По факту ООО стройком превратилось в ООО УК стройком. Через годик другой юр. Лицо уничтожат и появится новое.
Пример: в декабре- январе 2008-2009 годов наша же УК брала денежку а теперь ее возвращает по перерасчету.
Но тогда ведь ревом орали что плати или отключат от всего. А люди те же)))
По ТСЖ вроде как соседние кирпичные дома хотели отделиться. Со слов УК про уборку снега и то что их офис все еще в кирпичном доме ничего не получилось.
Ну и напоследок - настроение такое((
ТСЖ было создано в раионе октября 2008 года. Тогда же был договор с ООО стройком о передаче управления мкд в их руки.
Потом был период замены труб отопления в стяжке. Замену выполняли работники ООО стройком.
ТСЖ в то время толкало планы установки дверей между лифтом и квартирами (что было по проекту). Ну дальше просто юрист УК и наш председатель ТСЖ в одном лице говорил что судиться за неплатежи недоделки дорого. Нифига не дорого. Стоит примерно как лист бумаги.
Сейчас раздражает следующее: за месяц на старых запасах 100 ваттных лампочек у меня в квартире улетает 200 кВт. Общедомовое сверху - 50.5 кВт. Содержание жилья 887 рублей в месяц. Помножив на число квартир ... со всеми накладными на предыдущей квартире платил 50руб в месяц за ежедневную влажную уборку в подъезде.
То что большая часть лампочек на площадке не горит - опять мы виноваты жильцы. Не заменяем лампы во время.
А отчет посмотреть интересно. Сколько дом должен поставщикам тепла света воды
По магазинам в нашем доме. Магазин под третьим подъездом спонсирует местный маргинал в долг - сам был свидетелем не раз. Магазин за домом достаточно не плох. По крайней мере ценник не конский.
Затребовать отчет от УК все же предлагаю в приемный день после 18 часов. Письмо можно подготовить можно и не готовить там написать))) думаю затребовать и отправить письмо с ответом УК в контроллирующий орган будет достаточно. Большим числом подписей всеравно наш дом действовать не способен.
А так собрать отписки и с синими мечетями отправить в прокуратуру и человек 5 хватит.
По факту ООО стройком превратилось в ООО УК стройком. Через годик другой юр. Лицо уничтожат и появится новое.
Пример: в декабре- январе 2008-2009 годов наша же УК брала денежку а теперь ее возвращает по перерасчету.
Но тогда ведь ревом орали что плати или отключат от всего. А люди те же)))
По ТСЖ вроде как соседние кирпичные дома хотели отделиться. Со слов УК про уборку снега и то что их офис все еще в кирпичном доме ничего не получилось.
Ну и напоследок - настроение такое((
ТСЖ было создано в раионе октября 2008 года. Тогда же был договор с ООО стройком о передаче управления мкд в их руки.
Потом был период замены труб отопления в стяжке. Замену выполняли работники ООО стройком.
ТСЖ в то время толкало планы установки дверей между лифтом и квартирами (что было по проекту). Ну дальше просто юрист УК и наш председатель ТСЖ в одном лице говорил что судиться за неплатежи недоделки дорого. Нифига не дорого. Стоит примерно как лист бумаги.
Сейчас раздражает следующее: за месяц на старых запасах 100 ваттных лампочек у меня в квартире улетает 200 кВт. Общедомовое сверху - 50.5 кВт. Содержание жилья 887 рублей в месяц. Помножив на число квартир ... со всеми накладными на предыдущей квартире платил 50руб в месяц за ежедневную влажную уборку в подъезде.
То что большая часть лампочек на площадке не горит - опять мы виноваты жильцы. Не заменяем лампы во время.
А отчет посмотреть интересно. Сколько дом должен поставщикам тепла света воды
Metal kыnG
veteran
И что получим на выходе? Не убирают!!! -2 рубля за квадрат в месяц!!! Целых 100 рублей!!!!! Тут вопрос не в деньгах на уборку а в факте уборки. Мы за это платим.
да никого я никуда не ввожу. Если мне что то не нравится в нашем подъезде, я иду к главному инженеру или к директору УК, как правило - все исправляют. И ни разу еще за все это время меня там никто не послал и никто на меня не наорал.
Metal kыnG
veteran
Я не писал несогласие с моим мнением.
Повторю еще раз - есть УК которая за наши деньги обслуживает дом, элементарно моет полы, элементарно по закону взыскивает плату с должников, отчитывается по закону в течении квартала после года.
По факту на санитарию забили, вывешивает списки должников по сумме более чем 6 месяцев на трешку, кричит что им не платят (я коплю долг за 3 месяца потом передаю показания счетчиков воды и плачу - да я такой {Пункт 5} но более чем за три месяца в долг не вхожу, мне так удобно и пусть считают пеню). Отмазки прошлой зимы по снегу - машинки не убрали. Отмашки этого лета - просил вызвать милицию в 8 утра чтобы выкинуть бомжа - сами выкидывайте. Моя просьба про отчет за 2010 типа сложно посчитать. Это их работа! Делать обслуживание дома, предоставлять бухгалтерию куда сколько ушло.
Повторю еще раз - есть УК которая за наши деньги обслуживает дом, элементарно моет полы, элементарно по закону взыскивает плату с должников, отчитывается по закону в течении квартала после года.
По факту на санитарию забили, вывешивает списки должников по сумме более чем 6 месяцев на трешку, кричит что им не платят (я коплю долг за 3 месяца потом передаю показания счетчиков воды и плачу - да я такой {Пункт 5} но более чем за три месяца в долг не вхожу, мне так удобно и пусть считают пеню). Отмазки прошлой зимы по снегу - машинки не убрали. Отмашки этого лета - просил вызвать милицию в 8 утра чтобы выкинуть бомжа - сами выкидывайте. Моя просьба про отчет за 2010 типа сложно посчитать. Это их работа! Делать обслуживание дома, предоставлять бухгалтерию куда сколько ушло.
avr
activist
Про отчет - узнаю и напишу на днях. Что до бомжей - правильно говорят, это дело милиции. Я участкового вызывал по схожей проблеме, проблема была решена.
Сейчас читают
Сирия. Начало.
196902
1000
ПТК-30 (часть 6)
209861
1000
Выборная 105/2 и 105/3
111031
573
Metal kыnG
veteran
Немного расписался))) завтра, уже сегодня в 19.00 буду с текстом письма по поводу отчета за прошлый год и факта неуборки подъезда. Где то у подъезда с 19 до 19.40. Будут пустые места под подписи. Надеюсь человек 5-10 подойдет с третьего подъезда.
avr
activist
И. простите, не совсем понятна Ваша логика- Вы будете платить как Вам удобно, но обслуживать Вас должны как Вы требуете. Так не бывает.
Постараюсь успеть подойти. У какого подъезда Вы будете?
Metal kыnG
veteran
Третий. Нашлепку с номером телефона поклею на доску объявлений подъзда.
19 -19.40
19 -19.40
да никого я никуда не ввожу. Если мне что то не нравится в нашем подъезде, я иду к главному инженеру или к директору УК, как правило - все исправляют. И ни разу еще за все это время меня там никто не послал и никто на меня не наорал.Тем не менее, моя жена говорит, что директор УК ведет себя весьма безобразно по отношению к другим жильцам. Оснований не верить ей у меня как бы нет. Меня так-то все вполне устраивает. Ну, уборщица не убирает - это да, надо претензией оформлять, а не к старшему бегать. Я ваще без понятия, кто у нас в подъезде третьем старший, насколько он активен. Однако, вопрос о недоделках по дому с приближением зимы опять начинает животрепетать...
На Ваше:
1) Да, я знаю, кто является собственниками данной организации, но разглашать это считаю не этичным. Существует список документов, обязательных для предъявления всем интересующимся, он находится на официальном сайте компании, там вы можете с ним ознакомиться.
Мое мнение:
По общепринятым правилам ведения бизнеса и договорных отношений на стадии заключения договоров каждая из сторон предоставляет о себе полный комплект документов в том числе:
1. Устав в действующей редакции (со всеми изменениями);
2. Документы о назначении (избрании) единоличного исполнительного органа (приказы, протоколы собрания учредителей о назначении руководителя и т.д.).
А не этичным по моему мнению является размещать на сайте УК список квартиросъемщиков которые по мнению УК являются должниками! Это мнение только УК, у нее нет Актов сверки с квартиросъемщиками. А задолженность эта за не предоставленные услуги!
Часть жильцов дома платит и ждет когда начнут их предоставлять, а другая часть не платит потому, что эти услуги не предоставляются. В суде эту задолженность УК подтвердить не сможет, ведь по факту она не надлежащим образом исполняет договорные обязательства.
Поэтому они и в суд не идут, просто проиграют!
1) Да, я знаю, кто является собственниками данной организации, но разглашать это считаю не этичным. Существует список документов, обязательных для предъявления всем интересующимся, он находится на официальном сайте компании, там вы можете с ним ознакомиться.
Мое мнение:
По общепринятым правилам ведения бизнеса и договорных отношений на стадии заключения договоров каждая из сторон предоставляет о себе полный комплект документов в том числе:
1. Устав в действующей редакции (со всеми изменениями);
2. Документы о назначении (избрании) единоличного исполнительного органа (приказы, протоколы собрания учредителей о назначении руководителя и т.д.).
А не этичным по моему мнению является размещать на сайте УК список квартиросъемщиков которые по мнению УК являются должниками! Это мнение только УК, у нее нет Актов сверки с квартиросъемщиками. А задолженность эта за не предоставленные услуги!
Часть жильцов дома платит и ждет когда начнут их предоставлять, а другая часть не платит потому, что эти услуги не предоставляются. В суде эту задолженность УК подтвердить не сможет, ведь по факту она не надлежащим образом исполняет договорные обязательства.
Поэтому они и в суд не идут, просто проиграют!
На Ваше:
2) Существенную часть долга накопила мэрия, а не жильцы, по-моему, логично получить хоть что то их этих средств и пустить их на устранение множества недоделок в доме.
Мое мнение:
Я считаю недоделки должна устранять сторона, которая их допустила. Они не должны устраняться из средств на содержание дома! Это не целевое использование средств. Возникает вопрос если есть недоделки почему УК и ТСЖ приняли дом с ними!? И почему до сих пор не подали в суд!? Где перечень недоделок? Кто занимается решением данного вопроса?
2) Существенную часть долга накопила мэрия, а не жильцы, по-моему, логично получить хоть что то их этих средств и пустить их на устранение множества недоделок в доме.
Мое мнение:
Я считаю недоделки должна устранять сторона, которая их допустила. Они не должны устраняться из средств на содержание дома! Это не целевое использование средств. Возникает вопрос если есть недоделки почему УК и ТСЖ приняли дом с ними!? И почему до сих пор не подали в суд!? Где перечень недоделок? Кто занимается решением данного вопроса?
3) Почему Вы утверждаете, что дом ничего УК не должен. Должны многие его жильцы и задолженность с каждым месяцем только растет. За тех кто не платит, платят порядочные жильцы и уходят все средства, зарабатываемые самой УК на той же аренде. Что до неполученных услуг – не знаю как у Вас (к слову, из какого Вы подъезда) -в нашем и убирают неплохо, и при авариях тут же прибегают, и лифты, вроде, нормально ходят.УК рисует задолженность! Часть квартиросъемщиков не считают логичным оплачивать, что по факту не предоставлено! Пусть УК идет в суд и доказывает, что надлежащим образом исполняет свои договорные обязательства.
УК незаконно сдает в аренду наше имущество и куда уходят средства?
В 4 подъезде не убирают, грязь.
Пожалуйста, для оформления цитаты пользуйтесь кнопкой "цитата". В открышемся окне из цитируемого текста оставьте нужную часть. Только не трогайте текст в квадратных скобках. И ваше сообщение будет выглядеть, как это исправленное.
Воровство:
1. это сдача в аренду нашего имущества и использования вырученных от этого средств;
2. самовольное и безвозмездное использование нашего имущества (офис и т.д.);
3. выставление счетов за не оказанные услуги.
Это факт! У нас, что все старшие по подъездам этого не видят?
1. это сдача в аренду нашего имущества и использования вырученных от этого средств;
2. самовольное и безвозмездное использование нашего имущества (офис и т.д.);
3. выставление счетов за не оказанные услуги.
Это факт! У нас, что все старшие по подъездам этого не видят?
Я только не могу понять, откуда такая уверенность, что помещения внизу - "наши"? Вполне может быть и так, что у них есть конкретный владелец, как и у жилых помещений. "Наши" - это помещения и объекты общего пользования.
Обратитесь в ТСЖ и попросите ПАСПОРТ ДОМА. В нем Вы и увидите, что, все помещения, которые выходят во двор дома Выборная 99/4 относятся к общему имуществу (магазин СВОЙ, касса УК). А еще крыша, на которой множество ретрансляторов сотовых компаний, они и ее сдают, а деньги присваивают. Это наша крыша и от сдачи ее в аренду доход должны получать собственники, а не УК.
GGG
activist
Я не согласен вопрос в деньгах!
Вы же недавно перечисляли, какие пункты договора не выполняет УК. Если почитать договор, она 95% своих обязательств не выполняет. В претензии надо перечислять все, что они не выполняют и требовать полного возврата средств за содержание жилья. Будут претензии с требованиями пересчета, замаячит сторнация и убирать в подъездах начнут. В настоящее время мы молчим, а их это ох как устраивает! Они не тратят средств и временя на исполнение своих обязательств, а деньги за не предоставленные услуги собирают. Супер прибыльный бизнес. Почему нас он устраивает непонятно?
Вы же недавно перечисляли, какие пункты договора не выполняет УК. Если почитать договор, она 95% своих обязательств не выполняет. В претензии надо перечислять все, что они не выполняют и требовать полного возврата средств за содержание жилья. Будут претензии с требованиями пересчета, замаячит сторнация и убирать в подъездах начнут. В настоящее время мы молчим, а их это ох как устраивает! Они не тратят средств и временя на исполнение своих обязательств, а деньги за не предоставленные услуги собирают. Супер прибыльный бизнес. Почему нас он устраивает непонятно?
Чо-то вы какой-то скандальный похоже. Давайте, вы и начнете, мы попробуем вас поддержать?
А я согласна с Вами!
Я не хочу платить за то чего нет, а ремонт и уборку делать сама, да еще и лампочки менять за свой счет!
Я не хочу платить за то чего нет, а ремонт и уборку делать сама, да еще и лампочки менять за свой счет!
Sve_точка
activist
Я не старшая в нашем подъезде. Хотя свою кандидатуру предлагала, но место уже было занято.
Metal kыnG
veteran
По обращению в УК - я сегодня не выйду .. вернее выйду но раньше и далеко )))
Я не старшая в нашем подъезде. Хотя свою кандидатуру предлагала, но место уже было занято.Про старших по подъезду, зачем они? Какие у них функции? И кто придумал эту ерунду? Есть закон, согласно которому общим собранием дома избирается правление, а правление председателя. Кстати председателем может быть только собственник! А наш председатель не собственник и должность он занимает не законно.
Sve_точка
activist
Не поняла 
Встреча вечером отменяется?
Встреча вечером отменяется?
от директора УК получил ответ-чем меньше лампочек горит в подъездах ,тем меньше Вы будете платить за свет!(энергия МОП)
ответ просто патрясный -ходи жилец ..ука с фонариком!!
ответ просто патрясный -ходи жилец ..ука с фонариком!!
Про отчет - узнаю и напишу на днях.Ну как, про отчет узнали? Когда УК отчитается?
Предлагаю написать коллективный запрос в УК о предоставлении Отчета. Кто возмется за написание?
Давайте обсудим проведение общего собрания собственников дома Выборная 99/4. Мне кажется его уже давно необходимо провести, на нем избрать легитимное правление. И пусть выбранное нами правление наводит порядок в доме, разберется с УК!
У кого какие мнения???
У кого какие мнения???
Предлагаю написать коллективный запрос в УК о предоставлении Отчета. Кто возмется за написание?Я вам предлагаю либо заканчивать морщить воду, либо начать что-то делать самостоятельно. Пока от вас, кроме подстрекательства я больше ничего не вижу... Хотите - пишите, собирайте подписи. У меня вообще есть ощущение, что вы не проживаете в нашем доме.
К сожалению, я, как и большинство жильцов нашего дома сам делать ничего не хочу. Я понимаю, что происходит. Но пальцем шевельнуть мне лень. Хочу присоединиться к тому, кто начнет паровоз качать! Я буду в их числе. А начинать самому влом. Я понимаю и ты такой же, как я.
Кто начнет паровоз качать?
Кто начнет паровоз качать?
от директора УК получил ответ-чем меньше лампочек горит в подъездах ,тем меньше Вы будете платить за свет!(энергия МОП)Чем меньше будет лампочек - тем мееньше УК тратит денег на покупку новых, а платите вы за освещение МОП исходя из максимальной нагрузки (кол-во лампочек * максимальную потребляемую мощность по типу кабеля) + мощность лифта. Других схем оплаты не существует, если только не стоит общедомовой счетчик электроэнергии, тогда вы платите за соседей ещё)
Про отчет - узнаю и напишу на днях.Что то "старший по подъезду" молчит про отчет, наверно и его УК проигнорировала. Завтра неделя будет, как он у УК про отчет узнает.
А кто ни будь, поясните, почему нам выставляют счета за отопление летом, когда его нет?!
Ну, во-первых, я так же, как и все, еще и работаю, поэтому не всегда успеваю еще и здесь что-то написать.
Во-вторых, плата за отопление взимается равными долями круглогодично после жалобы одного из жильцов, которого не устраивала иная система расчетов за отопление. Этот жилец обратился в мэрию, оттуда пришло соответствующее распоряжение. Видел его своими глазами, при желании, можете увидеть и Вы, для этого сходите в УК.
Что до отчета - отчет обязаны предоставлять не во всех случаях, а только при проведении кап. ремонтов или еще чего-то там. Таким образом, отчет нам предоставлен не будет.
Во-вторых, плата за отопление взимается равными долями круглогодично после жалобы одного из жильцов, которого не устраивала иная система расчетов за отопление. Этот жилец обратился в мэрию, оттуда пришло соответствующее распоряжение. Видел его своими глазами, при желании, можете увидеть и Вы, для этого сходите в УК.
Что до отчета - отчет обязаны предоставлять не во всех случаях, а только при проведении кап. ремонтов или еще чего-то там. Таким образом, отчет нам предоставлен не будет.
нас с 1.1.2011 перевели на расчет по факту, сказали что по закону только так можно рассчитываться. Узнайте в мерии
Мэр, мэрия
Мэр, мэрия
Что до отчета - отчет обязаны предоставлять не во всех случаях, а только при проведении кап. ремонтов или еще чего-то там. Таким образом, отчет нам предоставлен не будет.А ЖК РФ читать не пробовали?
При чем тут то, что я читаю, дело же не во мне.
я и не говорю что в Вас) Просто зная это, Вы можете возразить
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Что у Вас в договоре написано посмотрите
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Что у Вас в договоре написано посмотрите
Во-вторых, плата за отопление взимается равными долями круглогодично после жалобы одного из жильцов, которого не устраивала иная система расчетов за отопление. Этот жилец обратился в мэрию, оттуда пришло соответствующее распоряжение. Видел его своими глазами, при желании, можете увидеть и Вы, для этого сходите в УК.Я не понял, что Мэр В.Ф.Городецкий дал распоряжение УК СТРОЙКОМ? Я не верю, что Мэр В.Ф.Городецкий издал распоряжение, противоречащее ЖК РФ. Я уверен, что это самовольство нашей УК и только, они Вас ввели в заблуждение!
Я не хочу ходить и спорить с нашей УК. Я думаю, что пора выбирать правление в доме. Они и пусть ходят и на нужные нам рельсы все поставят. А от Вас, "от старших по подъезду" никакого толку! Вы никаких прав не имеете! Они об Вас ноги вытирают, а Вы сделать ничего не можете. Я не про Вас лично, я про Ваш правовой статус.
Так если Вы не хотите даже зайти на минуту, чтобы лично получить ответ на интересующий Вас вопрос, то, может, оно Вам не так сильно и надо? А в чем смысл - просто выражать недовольство на форуме и не пытаться разобраться? В чем смысл поднимать волну, шум ради шума?
Может, Вы как «старшие по подъездам» инициируете проведение общего собрания, предложите жителям кандидатуры в правление. Как Вы к этому относитесь?
У меня сомнений нет. Наша УК с нами ведет себя крайне некорректно. Я и хочу, чтоб Вы "старшие по подъездам" отстаивали и защищали позицию и нужды квартиросъемщиков, а не передавали нам слова УК. У них другие интересы, они работают для прибыли. Чем меньше затрат и чем больше собрали тем лучше УК, но хуже нам. Вы определитесь, на чьей Вы стороне.
Дело не в стороне, просто на все вещи надо смотреть с позиции здравого разума.
Мэр, мэрияVictor-885, пардон моншери, но не вы истина в первой инстанции, я как истинный франкофон и без словаря чувствую как правильно
МЭРИЯ (или мерия), и, ж.
Управление муниципалитета (во Франции).
Яндекс.Словари›Толковый словарь русского языка Ушакова
Я не хочу ходить и спорить с нашей УК. Я думаю, что пора выбирать правление в доме.Я Вам советую избрать совет дома, тогда Вы решите многие вопросы.
В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Читать далее
Что у Вас в договоре написано посмотритеИ всётаки, часть договора, где написано про отчёт в студию
нужды квартиросъемщиковТак вы съемщик или собственник?
Вообще, сколько вам лет, если не секрет?
п.7.1.3 Отчет Управляющей организации о выполнении настоящего Договора в течении первого квартала года, следующим за отчетным.
ТОП 5
1
3
4