КМСС на Дмитрия Донского 24
99210
907
Здравствуйте! Очень нужна информация об этой стройке! Насколько надежен застройщик?
Novosell
Купил там двушку, на стройке был строят имхо качественно, работают каждый день. У меня там знакомые живут в 15 метрах от него.
Ищу соседей! Я на 6 этаже
Novosell
застройщик надежный, строит быстро.
недостатки:
1. дешевое жилье (в плане используемых материалов)
2. низкая статусность этого дома - да там просто общага в 25 этажей будет. Если для себя, то смотреть на этот дом не стоит- жить там будет невозможно. Под сдачу студентам или гастерам- можно смотреть
жилец
А вариант этого застройщика на Красном проспекте 173 лучше?
Novosell
по качеству стройку абсолютно то же,но там чуть поменьше квартир, есть даже 3-ки. правда там с парковками аццкая беда- будут жесткие парковочные войны, будут сломаные зеркала, проколотые колеса и поджоги машин, оставленных в соседних дворах.
Novosell
У меня там тоже студия.
Сомневался в покупке из тех же соображений, что и приведены выше - огромное количество квартир на площадке и в доме, спокойной жизни там не будет. Этажей там не 25, а 16.
Очень нравится расположение дома, до Ботсада рукой подать, до метро тоже.
Еще не решил, буду жить или продам - буду смотреть ближе к сдаче.
Novosell
Уважаемый Жилец слишком уж пессимистичен. По качеству строительства имхо лучше, чем дискус, сибирь, кпд-газстрой (все стоят панельные дома, кмсс же из кирпича). Был внутри, дыр стенах не видел) По поводу спокойной жизни... Наверное на чистой слободе куда лучше в этом плане, не так ли:миг:?
Andrey_1
А меня очень привлекает инфраструктура этого района. Детские сады, школа, зоопарк, метро - всё рядом!!! Смущает только количество квартир на этаже...
жилец
Пойти попросить "сделаться потише" студентов, а тем более гастеров куда проще, чем "блатнова" соседа гоняющего мурку. Ну это лирика. Спрашивал у застройщика, сказали что точно будут огораживать забором, лифты будут работать со сдачи дома. Ну и Про территорию сказали что скорее всего вся территория отойдет к дому, а там тогда намного больше парковочных мест будет чем скажем у того СМ на Вавилова при одинаковом количестве квартир. И еще если там будут жить студенты под съем и гастарбайтеры, то откуда у них тогда машина?
Spaceadmin
Тоже купили там студию. Соседи кто нибудь ходил смотреть мерить? есть ли надежды что сдадут раньше срока? И не знаете ли за какое время до сдачи запускают на ремонт? Спасибо:улыб:
Sissoy
ну если посмотреть на вавилова у которого такой же срок сдачи, то либо те прострочат намного либо наши раньше времени сдадут. Потому что там 4 этажа построено, а нас уже под крышу подвели
Spaceadmin
Прораб на стройке говорил, что скорее всего сдадут во 2 квартале 2012г.
Andrey_1
По качеству строительства имхо лучше, чем дискус, сибирь, кпд-газстрой (все стоят панельные дома, кмсс же из кирпича). Был внутри, дыр стенах не видел) По поводу спокойной жизни... Наверное на чистой слободе куда лучше в этом плане, не так ли:миг:?
Ну, Вы про качество и насмешили -чем лучше-то?!
1. КМС строит дома не кирпичные, а каркасные с заполнением кирпичём/сибитом и вентилируемым фасадом, а это НЕ кирпичный дом.
2. Да, по шумоизоляции КМС лучше, но можно сделать и в панельном доме качественную шумоизоляцию.
3. Но КМС в домах ведёт ГОРИЗОНТАЛЬНУЮ разводку коммуникаций, которая заливается наглухо бетонной стяжкой на полу. А вот теперь представьте, что у Вас забилась водопроводная труба, которая протянута в Вашу квартиру с площадки подъезда, через Ваш коридор/ванную и в зал и всё это замуровано в бетоне.....:улыб:
Novosell
У меня в договоре стоит 4-2012 (ввод в эксплуатацию), на словах обещали 3. Но строят, действительно, быстро, коробка уже готова.
А на стройку сейчас пускают?
McLare
1. Читайте внимательно, я не писал, что дом по ул. Донского строится по снипам для кирпичных домов со стенами в метр толщиной итп (такой дом у них на Авиастроителей). По мне каркасно-кирпичные дома монолитных домов как у Сибири и Дискуса, в том числе, как вы правильно подметили из-за шумоизоляции.
2 (3). Не совсем понял, что имелось в виду по поводу горизонтальной разводки коммуникаций, в этих вопросах я ламер, однако за всю свою жизнь ни разу не видел, чтобы забивалась водопроводная труба. Канализация да, но это решается довольно просто.
McLare
Кстати, не только КМС ведёт ГОРИЗОНТАЛЬНУЮ разводку коммуникаций. И вообще, у каждого застройщика есть свои плюсы и минусы!
Novosell
На сегодняшний день в доме все квартиры почти проданы, на весь дом 7-8 квартир осталось, это хорошо,все ждут момента заселения, у этого дома в отличии от других в этой компании, хорошая большая придомовая территория, создадите ТСЖ и используйте ее и для детей и для домашних животных, и для гостей.
JDI
Застройщик на форуме своего сайта озвучил, что сдача дома планируется на август-сентябрь 2012г. Это радует!:хехе:
Novosell
Они всегда немного раньше сдают.
Novosell
Всем привет.

Что думаете про Донского, 24/1 как место постоянного проживания?
Присматриваю там студию. Но сам район и наличие парковок/гаражей/магазинов не знаю.

Покатался и кроме холди и салона порше:улыб:ничего не заметил.
Сейчас грунт выдалбливают в дворовой территории этой стойки, там что собрались делать?
Ну и в целом как там люди в это районе?

Сейчас живу на Гагаринской.
zaznobushka
Дык там вроде все продано.
TaTo
шутишь? - нифига там не продано. там по 15 студий на этаже. редко в какой общаге такое встретишь
жилец
жилец, дружок я купил там студию и при мне осталось их три! Две на первом, одна на 16. Все серьезно.
жилец
Минусы все оценены уже. Вариант считаю приемлемым. Давайте по делу.
zaznobushka
По делу то обсуждать нечего, все продано. Сдача 3 квартал. Территория ограждена будет. Кто не успел, тот опоздал))
TaTo
Но купить можно не только у застройщика! А мне район очень нравится!
Novosell
Ну да,, только у перекупщиков и цены.
TaTo
С чего вы взяли, что все продано?
И какие цены на студии 28м2 в это доме приемлемыми вы считаете?
zaznobushka
Зазнобушка, вы по русски вроде читаете, а то, что я выше писал прям совсем замечать не хотите!

Что значит приемлимыми? Я уже купил, значит для меня это приемлимо)))
zaznobushka
Для меня цена вполне приемлема оказалась! Местоположение дома хорошее, застройщик с нормальной репутацией!
Novosell
Студий там нет, одна на 1-м этаже и все, поэтому приемлимыми ценами осталось считать от подрядчиков, или от перекупов.
zaznobushka
У них нет... а у других есть.
JDI
У кого у других то? У подрядчиков? А где их искать? У перекупов уже цены к полтара миллионам за 26 кв студию приближаются, в мае 1600 будет стоить точно.
TaTo
Ну так и берите раз уверенны что дороже будет.
JDI
кто хотел, тот уже давно взял!:улыб:
Novosell
Кто-нибудь в курсе какими темпами идет сейчас строительство? В январе из-за морозов не очень-то продвинулись.
Andrey_1
паркинг копают. дом утепляют. с виду не быстро.
zaznobushka
Подскажите, пожалуйста, а в каком виде сдаются квартиры? Что со стенами и полом будет? и будет ли входная дверь?
olga_gub2009
а также балконы интересуют меня, с ними что, будут стеклить? и от соседних балконов перегородки как выглядеть будут?
olga_gub2009
Входная дверь строительная, балконы неостекленные, под самоотделку
olga_gub2009
Стеклить не будут 100%. Стены под самоотделку, входная дверь будет(если это можно дверью назвать, но на время ремонта сойдет)
zaznobushka
У меня друзья рядом в доме живут, говорят что строители каждый день что то делают. Так что стройка идет.
Spaceadmin
Строят, камазы катаются.

Мне интересно сколько переуступка стоит.