Управдом заверила заявление на перерасчет, зафиксировала в нем температуру. Пересчитают.
Spaceadmin
activist
В ящике у себя нашел квиток. Меня заинтересовал пункт ""Электроэнергия МОП". У меня за 59 квадратов стоит сумма 147,5р. Позвонил бухгалтеру она уверила меня что это нормально. Сказала что туда входит плата за электричество лифтов, освещение дома и какие-то насосы. Как я понял эти насосы создают давление в системе отопления и горячей воды. Подскажите это вообще нормально что мы платим за работу этих насосов? я сейчас живу в обычной панельке 10 этажей. и там я ни за какие насосы не плачу.
Если у кого-нибудь телефон сервисного центра "Город мастеров" напишите, пожалуйста.
Я звонила по номеру в 2 гисе 352-83-12
СЕгодня по 49-ому каналу показывали про нашу ситуацию с окнами, обещали всё устаранить при температуре -20.
Ленточка87
member
а что за передача? что интересного сказали?
я заметила одну странность со своими окнами, от них не дует абсолютно, при этом в -35 корка льда по всем краям была весьма внушительных размеров! что они устаранять то собираются? окна?
я заметила одну странность со своими окнами, от них не дует абсолютно, при этом в -35 корка льда по всем краям была весьма внушительных размеров! что они устаранять то собираются? окна?
Сейчас читают
Кинокурилка!
156691
1000
Дозор примороженный
49939
1000
КМСС на Дмитрия Донского 24
124311
907
kisa1985
junior
Это были новости на 49-ом. Жильцы жаловались на сложившуюся ситуацию, а УК объясняло, что "Город мастеров" устронит все неполадки, я так поняла, что отрегулирует окна, когда потеплеет до -20
Stroy_sib
activist
Не дует потому что щели через которые дуло - перекрыты льдом
bondar_86
junior
Zorro69
activist
Здравствуйте,
также являюсь собтвенником квартиры в данном доме. Ситуация аналогичная, претензии есть, реакция застройщика - как у бронепоезда, ноль!
Особенно "нравится" их ультимативное заявление, что:
1. Входящий номер на входящей корреспонденции мы не ставим - запрет гендиректора! (хотела передать бумагу с указанием того, что пока не будут устранены все указанные мною недостатки, акт приемки подписывать не буду. В итоге отправила недели 2,5 назад по почте, пока уведомление о вручении не вернулось, благо опись вложения сделала, если понадобится для суда))
2. Мы акт в одностороннем порядке уже всем подписали (как мне заявили сегодня по телефону) и, если вы не подпишете их до НГ, то мы направим их по почте вам во исполнение требований закона!
На мои слова, что я могу подъехать и подписать акт, но с замечаниями, мне также было сказано, что акт с замечаниями не проходит!! что вы подписываете акт без замечаний, а к нему уже пишите заявление с просьбой устранить их!! И директор ПОДУМАЕТ удовлетворить или нет.... Поражает то, что ранее эта компания была реально благонадежной по всем параметрам, сейчас - их действия и трактовки закона вообще не лезут ни в какие ворота!!
Так что держите в курсе всех ваших телодвижений по этому вопросу, а менять управляющую компанию надо однозначно! Со своей стороны также подпишу необходимую бумагу для тендера на УК.
Особо хочу обратить внимание еще на один вопрос - отличие квадратуры квартиры В МЕНЬШУЮ сторону от той, которая была указана в ДДУ.
Замечательный пункт , который гласит о неперерасчете стоимости в случае отклонения квадратуры в ту или иную сторону также вызывает огромные сомнения (еще посмотрю этот вопрос более детально и дополнительно отпишусь).
По нашим личным замерам отклонение площади в меньшую сторону порядка 3 кв м!! На мой вопрос КМСС будет ли БТИ выезжать и снова замерять фактически построенные площади квартир - было сказано, что НЕТ, данные в БТИ были переданы сразу после сдачи дома в эксплуатацию, а метраж - как указан в ДДУ!!!
Таким образом, я заплатила застройщику за реально не существующие метры, а в последующем с меня теперь будут брать за коммунальные услуги и прочее содержание дома с не существующей квадратуры квартиры!
Это я однозначно так не оставлю, планирую вызвать БТИ для нового замера,
затем - претензия в адрес застройщика, и , видимо потом, в суд....
Подскажите, у кого-н есть подобная ситуация и если да, то что намерены делать (или уже сделали).
Спасибо!
также являюсь собтвенником квартиры в данном доме. Ситуация аналогичная, претензии есть, реакция застройщика - как у бронепоезда, ноль!
Особенно "нравится" их ультимативное заявление, что:
1. Входящий номер на входящей корреспонденции мы не ставим - запрет гендиректора! (хотела передать бумагу с указанием того, что пока не будут устранены все указанные мною недостатки, акт приемки подписывать не буду. В итоге отправила недели 2,5 назад по почте, пока уведомление о вручении не вернулось, благо опись вложения сделала, если понадобится для суда))
2. Мы акт в одностороннем порядке уже всем подписали (как мне заявили сегодня по телефону) и, если вы не подпишете их до НГ, то мы направим их по почте вам во исполнение требований закона!
На мои слова, что я могу подъехать и подписать акт, но с замечаниями, мне также было сказано, что акт с замечаниями не проходит!! что вы подписываете акт без замечаний, а к нему уже пишите заявление с просьбой устранить их!! И директор ПОДУМАЕТ удовлетворить или нет.... Поражает то, что ранее эта компания была реально благонадежной по всем параметрам, сейчас - их действия и трактовки закона вообще не лезут ни в какие ворота!!
Так что держите в курсе всех ваших телодвижений по этому вопросу, а менять управляющую компанию надо однозначно! Со своей стороны также подпишу необходимую бумагу для тендера на УК.
Особо хочу обратить внимание еще на один вопрос - отличие квадратуры квартиры В МЕНЬШУЮ сторону от той, которая была указана в ДДУ.
Замечательный пункт , который гласит о неперерасчете стоимости в случае отклонения квадратуры в ту или иную сторону также вызывает огромные сомнения (еще посмотрю этот вопрос более детально и дополнительно отпишусь).
По нашим личным замерам отклонение площади в меньшую сторону порядка 3 кв м!! На мой вопрос КМСС будет ли БТИ выезжать и снова замерять фактически построенные площади квартир - было сказано, что НЕТ, данные в БТИ были переданы сразу после сдачи дома в эксплуатацию, а метраж - как указан в ДДУ!!!
Таким образом, я заплатила застройщику за реально не существующие метры, а в последующем с меня теперь будут брать за коммунальные услуги и прочее содержание дома с не существующей квадратуры квартиры!
Это я однозначно так не оставлю, планирую вызвать БТИ для нового замера,
затем - претензия в адрес застройщика, и , видимо потом, в суд....
Подскажите, у кого-н есть подобная ситуация и если да, то что намерены делать (или уже сделали).
Спасибо!
Здравствуйте, у меня тоже в ДДУ стоит 54,04, а квиток - 53, 70. Деньги всё равно не вернёшь.
Zorro69
activist
ну что , как и следовало ожидать -
условия ДДУ с навязыванием заранее конкретной УК , с условием о неизменности стоимости договора при разнице кв м ДО и ПОСЛЕ в площади квартиры - все это нарушение прав потребителя по соотвествующему закону.
Множество судебных решений на эту тему.
Что же касается досудебного разбирательства, то целесообразно обратиться в Прокуратуру для проведения проверки по условиям договора (ДДУ), нарушающего положения законодательства о Защите прав потребителя.
Кто-то хочет присоединиться к данному завлению?
условия ДДУ с навязыванием заранее конкретной УК , с условием о неизменности стоимости договора при разнице кв м ДО и ПОСЛЕ в площади квартиры - все это нарушение прав потребителя по соотвествующему закону.
Множество судебных решений на эту тему.
Что же касается досудебного разбирательства, то целесообразно обратиться в Прокуратуру для проведения проверки по условиям договора (ДДУ), нарушающего положения законодательства о Защите прав потребителя.
Кто-то хочет присоединиться к данному завлению?
Zorro69
activist
Отказ КМСС принимать акт с замечаниями также не соотвествует требованиям закона:
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
Пункт 5:
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Пункт 6 , на который они ссылаются, называя тех, кто без претензий не хочет подписывать акт приемки , уклонистами, в нашем случае не действует!
(пункт 6 ФЗ Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу).
В общем и целом, в прокуратуру! Достали.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
Пункт 5:
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Пункт 6 , на который они ссылаются, называя тех, кто без претензий не хочет подписывать акт приемки , уклонистами, в нашем случае не действует!
(пункт 6 ФЗ Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу).
В общем и целом, в прокуратуру! Достали.
Ленточка87
member
было бы отлично, если бы этим вопросом кто-то всерьез занялся! думаю желающих присоединиться будет хоть отбавляй..... я за!
maxim8
junior
Кто-нибудь вкурсе насчет оформления квартиры в собственность!!! Застройщик говорил звоните в декабре, сейчас не раньше февраля, и то под вопросом. И само оформление месяца два будет! Можно было тогда и не торопиться акты подписывать!!! В чем проблема не понятно? 
С 2013 КМСС в одностороннем порядке оформят и давай, до свидания!
Вот и оформили! Пришел односторонний акт. Что все ремонт делают, где дольщики? Как у вас дела?
А что, значит, односторонний акт? Без вашей подписи, что ли? А это вообще правомерно или нет? Я вот пролежала месяц с гипсом и не могла сходить на почту за уведомлением и у КМС не была.
По всей видимости правомерно. Теперь что делать, куда идти?
Kudryashka
activist
Идете с односторонним актом и регистрируете собственность, Вам это не как не мешает дальше требовать с застройщика устранения недостатков.
Все требования присылаете заказными письмами с описями. ну и если нет реакции ( а ее как мы знаем нет) идете в общество защиты прав обманутых дольщиков телефон 346-29-22.
Все требования присылаете заказными письмами с описями. ну и если нет реакции ( а ее как мы знаем нет) идете в общество защиты прав обманутых дольщиков телефон 346-29-22.
kisa1985
junior
а РЕГИСТРИРОВАТЬ СОБСТВЕННОСТЬ В ЮСТИЦИИ?
Я им звонил спрашивал когда оформление и что дальше делать. Мне сказали: "Звоните в начале февраля". Какой-то очередной моветон от кмс. Уже сколько времени прошло, а они "посылают подальше". А кому квартиру срочно продать надо? Кто-нибудь оформил уже собственность?
Сегодня звонила управдом и просила поучаствовать в каком-то заочном голосовании! может кто-нибудь пояснить в чем суть этого самого голосования?
Вопросы те же, что на очном голосовании, которое не состоялось осенью.
Будьте внимательны - смотрите на какой срок подписываете договор с УК.
Первоначально у них стоял срок на 5 лет, но директор УК обещал исправить на 1 год.
Будьте внимательны - смотрите на какой срок подписываете договор с УК.
Первоначально у них стоял срок на 5 лет, но директор УК обещал исправить на 1 год.
olga_gub2009
member
Уважаемые соседи! Обращаюсь к тем, кто застеклил балконы, подскажите, пожалуйста, во сколько приблизительно обошлось вам застеклить балкон?
kisa1985
junior
мЫ ЗАСТЕКЛИЛИ БАЛКОН ЗА 32 Т.Р. ПЛАСТИКОМ
А что за проблемы? Если акт уже у вас, необходимо зарегистрировать в юстиции и все. Никаких проблем. Вам застройщик-то зачем?
Суть всё та же, что и тогда пытались провести зимой и в ночи
теперь наконец-то додумались по наиболее удобной форме без базара. Вопрос один- в этом голосовании однозначно ставят вопрос о ЧОПе и даже ни слова об ином варианте "охраны" в виде тетушки в подъезде при входе и сторожей в виде пенсионеров на парковке. Зачем и почему в голосовании вынесен на повестку ЧОП? Это не понятно. Цена у них в десятки раз дороже иных форм охраны.
Почему-то нет вопроса об ограждении территории,а это необходимо,учитывая заставленный двор авто из соседних домов. Надо отгораживаться и никаких камер вокруг дома за 3000 р с носа не понадобится!
теперь наконец-то додумались по наиболее удобной форме без базара. Вопрос один- в этом голосовании однозначно ставят вопрос о ЧОПе и даже ни слова об ином варианте "охраны" в виде тетушки в подъезде при входе и сторожей в виде пенсионеров на парковке. Зачем и почему в голосовании вынесен на повестку ЧОП? Это не понятно. Цена у них в десятки раз дороже иных форм охраны.Почему-то нет вопроса об ограждении территории,а это необходимо,учитывая заставленный двор авто из соседних домов. Надо отгораживаться и никаких камер вокруг дома за 3000 р с носа не понадобится!
Не звоните им- идите в юстицию и оформлять ПС, они свое дело сделали, вы им больше никто :):) госпошлину еще надо заплатить, если не ошибаюсь, 1000рублей. За 20 дней должны зарегистрировать .
Правомерно, законом это предусмотрено. На почте храниться будет письмо порядка 30 дней или трех месяцев...не помню. Лучше с почты забрать, чтоб в офис не ездить к ним. Берете акт и в юстицию + гос пошлина и прочие доки (при необходимости ).
А вы уже документы отнесли в юстицию?
нет, только заняла очередь 2 мес назад, ближайшая была лишь на середину марта. Так что отдам в середине марта (либо можете живую очередь отстоять, у меня просто времени на это нет, поэтому заняла электронную на сайте УФРС).
кроме акта в юстицию ещё нужно принести выписку из гос.реестра с планом квартиры и документ о присвоении объекту строительства кадастрового номера, Вы их уже получили? вот в КМС говорят, что мы эти док-ты получить не сможем, т.к. застройщик дом ещё не оформил и"звоните в феврале"...или я что-то не так понимаю?
olga_gub2009
member
На самом деле так и есть, прежде чем идти в юстицию нужно идти в БТИ (у них срок исполнения-месяц), потом в кадастр (также месяц на оформления) и уж потом в юстицию. В БТИ сейчас идти бесполезно, так как нужная для них документация по нашему дому застройиком ещё не передана, последний раз когда я звонила (на той недели) сказали звоните полсе 10 февраля.
rusalo4ka
veteran
спасибо, развеяли сомнения:)
а регистрация (прописка) возможна только после оформления собственности?
а регистрация (прописка) возможна только после оформления собственности?
olga_gub2009
member
да, после того как получим свидетельство о праве собственности, тогда сможем прописаться
Spaceadmin
activist
Есть у кого свежая информация от КМС про документы?
Spaceadmin
activist
Сам позвонил, сказали 5 февраля юрист всё узнает и позвонить надо им 6 февраля по результатам.
Novosell
member
Ну что нового вам рассказали в КМС?
Увидела квитанцию за декабрь, Я В ШОКЕ! Все нормы завышаны: электроэнергия 2, 5, а по городу 1,8,откуда нормативы, отопление (вообще не понятно почему в м2), которое составило с 2-х комнатной квартиры 1880. Мы ещё не живём, а платить должны немалые деньки,. Надо с этим что-то решать!
Меня сумма за отопление тоже удивила.
У всех знакомых в аналогичных домах стоимость на м2 значительно меньше.
И это при том, что в декабре должны были делать перерасчет в связи с аварией на ТЭЦ-4.
У всех знакомых в аналогичных домах стоимость на м2 значительно меньше.
И это при том, что в декабре должны были делать перерасчет в связи с аварией на ТЭЦ-4.
Spaceadmin
activist
Тоже самое, 2к за отопление котогого не было. У меня в квартире 10 градусов было.
ТОП 5
2
3