sstar
member
Приходите в 12 на стройку, там Павел, у него записываетесь и с ним идете смотреть.
ПенсионерБутылки
activist
Экскурсии проводят на 4-ом этаже. все 25 этажей типовые.
Там есть студия 29.....м, там фактически лоджии нету и не планировали нопожарники заставили ставить, вот и будет часть комнаты отсечена, их о потом скорее всего все будут убирать. В остальных студиях полноценные лоджии......, что касается тепла, в доме горизантальная разводка под полом змейкой, пол будет теплый. Регулировать можно. Я купил родственнику в прошлую субботу( на 8-м стоила лям373, пока репу родственница чесала пришлось брать за 1402580 на 12-м , конечно не то, но больше денег не было....., хорошая студия правее с южного фасада(34кв) ежели смотреть, при расчете хотел переиграть, но тока 23 этаж 1700000 с копейками.....Кран уже в ту субботу снимали.,
Там есть студия 29.....м, там фактически лоджии нету и не планировали нопожарники заставили ставить, вот и будет часть комнаты отсечена, их о потом скорее всего все будут убирать. В остальных студиях полноценные лоджии......, что касается тепла, в доме горизантальная разводка под полом змейкой, пол будет теплый. Регулировать можно. Я купил родственнику в прошлую субботу( на 8-м стоила лям373, пока репу родственница чесала пришлось брать за 1402580 на 12-м , конечно не то, но больше денег не было....., хорошая студия правее с южного фасада(34кв) ежели смотреть, при расчете хотел переиграть, но тока 23 этаж 1700000 с копейками.....Кран уже в ту субботу снимали.,
ПенсионерБутылки
activist
Да, под второй, но это дом небудет загораживать вид с ужной стороны 17 дома ни из одной квартиры с видом на церковь, он провее, понятно что там сейчас ценники намного ниже
zloirina
activist
хотелось бы узнать какой там ценник будет, во втором доме
в 1 доме купили студию, хотели продать и купить побольше квартиру, но продавать 3 года нельзя, потому что будет 13% налог
а еще студия куплена с мат капиталом, там вроде как надо разрешение попечительского совета, чтоб дети не были ущемлены...
может кто-то в курсе про налог и про разрешение на продажу?
в 1 доме купили студию, хотели продать и купить побольше квартиру, но продавать 3 года нельзя, потому что будет 13% налог
а еще студия куплена с мат капиталом, там вроде как надо разрешение попечительского совета, чтоб дети не были ущемлены...
может кто-то в курсе про налог и про разрешение на продажу?
Ну про налог-то всё просто. Надо чтобы цена продажи по договору не превышала цену покупки (типа, за сколько купил, за столько и продал) - тогда не с чего будет налог платить. Агентства практикуют такую схему: в договоре указывают нужную стоимость, а остальные деньги либо по расписке, либо по доп.соглашению с покупателя получаете. Только нулевую налоговую декларацию не забудьте подать, а то потом штраф надо будет платить.
Про мат.капитал не подскажу.
Про мат.капитал не подскажу.
ПенсионерБутылки
activist
-
Ну раз купили, дом еще не сдан, актов приемки передачи нет, а про три года................., что такое 13%?
У Вас же ее еще нету, в Россрестре, у вас тока фикс ДДУ, А потом вы купите, и получите льготу по НДФЛ................, Вы же купили?
Мат капитал не при делах, продавать (переуступка прав требования возможна всегда, вы не спешите.......тока...............),
Посмотрите телефоны фирмы, позвоните, там нормальные ребята..............,
sk-ist.ru
Ну раз купили, дом еще не сдан, актов приемки передачи нет, а про три года................., что такое 13%?
У Вас же ее еще нету, в Россрестре, у вас тока фикс ДДУ, А потом вы купите, и получите льготу по НДФЛ................, Вы же купили?
Мат капитал не при делах, продавать (переуступка прав требования возможна всегда, вы не спешите.......тока...............),
Посмотрите телефоны фирмы, позвоните, там нормальные ребята..............,
sk-ist.ru
ПенсионерБутылки
activist
Покупайте у застройщика, причем тут агентства, это уже вторичный рынок, преусткпка прав................., ничего в не сданном доме нельзя продать,
-
Те кто продают в этом доме, это те кто купили "Котлован", да был риск, ну пробуйте второй дом по 980 за студию..................................
-
Те кто продают в этом доме, это те кто купили "Котлован", да был риск, ну пробуйте второй дом по 980 за студию..................................
Сейчас читают
Перерегистрация авто
94321
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
294186
227
Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
322578
845
Silenius
activist
Агентства тут при том, что из поста вопрошающей не понятно, когда она хочет избавиться от первой квартиры. Я описал вариант именно ПРОДАЖИ после оформления собственности.
ПенсионерБутылки
activist
Только после акта приемки пердачи , вы можете фиксироввать в юстиции Свои праава......................., да выпил
ну и что?
ну и что?
ПенсионерБутылки
activist
Нет там собственности ни у кого, но поймите, тут кидалаво не будет, за базар отвечаю.
ПенсионерБутылки
activist
Не вертете, а вы проверьте!
ПенсионерБутылки
activist
да не парьтесь, все продано...................
ПенсионерБутылки
activist
О сколько нам открытий чудных
Готовят просвещенья дух
И опыт, сын ошибок трудных,
И гений, парадоксов друг,
И случай, бог изобретатель...
=
Невозможно ничего продать, не купив................, и без регистрации, не нагнитайте...................
Готовят просвещенья дух
И опыт, сын ошибок трудных,
И гений, парадоксов друг,
И случай, бог изобретатель...
=
Невозможно ничего продать, не купив................, и без регистрации, не нагнитайте...................
ПенсионерБутылки
activist
Дом не сдан, продавать нечего, вы просто не спешите, как она и что "продает" , это ее дело, но думаю глаз на второй дом положила, Ну Женщина, Ну что возьмешь.............., Женщину не обманешь,
Ну правильно делает................., но это уже бизнес....................., надо иметь хату и два ляма минимум чтоб так делать, это очень непросто...................
Ну правильно делает................., но это уже бизнес....................., надо иметь хату и два ляма минимум чтоб так делать, это очень непросто...................
ПенсионерБутылки
activist
Я бывшей жене купил на 12-м, нету тачки и не будет, ей не надо, просто, кому надо, заплатят..............,
Ну ей не надо.................
Ну ей не надо.................
ПенсионерБутылки
activist
О сколько нам открытий чудных
Готовят просвещенья дух
И опыт, сын ошибок трудных,
И гений, парадоксов друг,
И случай, бог изобретатель...
==
Нет такого!
Готовят просвещенья дух
И опыт, сын ошибок трудных,
И гений, парадоксов друг,
И случай, бог изобретатель...
==
Нет такого!
ПенсионерБутылки
activist
Я хотел, вьехать в студию правее, там и лоджия настоящая, но мне сказала хозяйка корчмы, только ко мне на 23 этаж, а я боюсь высоты,
=
youtube.com/watch?v=efqPpgcOgBY
=
youtube.com/watch?v=efqPpgcOgBY
zloirina
activist
откуда известны цены во втором доме? на сайте вроде нет еще инфо
zloirina
activist
После оформления права собственности хотели продать, при использовании мат капитала обязательное условие оформить квартиру на всех членов семьи и тем более на детей
zloirina
activist
Да нет не бизнес, просто хватило пока на студию, с кредитом, а детей уже двое, живем пока с родителями, если эту продать после того как сдастся дом, возможно купить в другом доме уже 1-ку или лучше 2-ку, потому что в студии не поживешь - но надо было с чего то начинать
zloirina
activist
и я жутко боюсь высоты...
Кто в эту субботу был на стройке, поделитесь впечатлениями, плиз)) Как все выглядит с перегородками, лоджиями?
Было достаточно много народа, касок всем не хватило.
Нормально выглядит - студии она и есть студии. За перегородкой достаточно уютный закуток можно представить в будущем.
Захотелось квартиру повыше и трешку))
Нормально выглядит - студии она и есть студии. За перегородкой достаточно уютный закуток можно представить в будущем.
Захотелось квартиру повыше и трешку))
http://www.n-s-k.net/photo/build/III_12/40cbd34ed066fb99c78c7349cb1c293f.jpg
я так понимаю это второй дом роют
эх ещё бы подальше, загораживать будет море
я так понимаю это второй дом роют
эх ещё бы подальше, загораживать будет морене, не загородит,
если и загородит - то с/х Морской
если и загородит - то с/х Морской
Так точно. Там уже залита часть фундамента. Ну да, загораживать будет какую то часть... Наверное, половина инвесторов будет продавать свои квартиры в 17-м доме после открытия продаж в соседнем строящемся с "незагороженным" видом.
Интересно когда начнутся продажи в новом доме...
Bravia2000
junior
Был в своей студии которая на море выходит 29.2 кв.м., стрельнул глазом будет или не будет перекрывать вид второй дом, и обрадовался что никак не перекрывает мне вид на море. перекрывает вид на "бумеранг" но он мне и нафиг не нужен. Думаю вот сижу снять с продажи чтоли её или продать дальше все таки.
ПенсионерБутылки
activist
Не то слово, про высоту............, я снизу боюсь смотреть на 25-1 этаж, ну с чего то же надо начинать................,
Кстати, с 23-25 этажа от туда виден Бердск........................, с с середины комнаты смотрел, хотя я и горно-спасатель.....................
Кстати, с 23-25 этажа от туда виден Бердск........................, с с середины комнаты смотрел, хотя я и горно-спасатель.....................
ПенсионерБутылки
activist
Понимаете правильно , но не роют, а готовят основание под фундамент..............., роют кроты...................
дом правее, из любого окна с юга будет видно все что купили!
-
По Ценннику есть сайт и телефон, и фагончик -на площадке, кде каски брали, там все скажут....................
дом правее, из любого окна с юга будет видно все что купили!
-
По Ценннику есть сайт и телефон, и фагончик -на площадке, кде каски брали, там все скажут....................
ПенсионерБутылки
activist
Все правильно, касок бывает ровно столько , сколько не продано квартир, тут же не театр...............,
Ну Толерантней надо быть...............
Ну Толерантней надо быть...............
ПенсионерБутылки
activist
Держи, не гневи Бога, у тебя студия под Богом Сохраняется и дорожает...........................
ПенсионерБутылки
activist
Мысль правильная, поэтому и почти все купили..................., ну 8-е марта Луче всем домом праздновать............,
тока вот куда потом посуду и цветы........................, все предусмотренно.....................
тока вот куда потом посуду и цветы........................, все предусмотренно.....................
ПенсионерБутылки
activist
Нет
Второй дом не затронет изысканных вкусов покупателей южной стороны ни на копейку, да, согласен, вида на помойку не будет....., но им не придется доплачивать................,
Що за инсинуации, ходют тут всякие, подбрасывают.............., маишь ли, Вы купите и потом доказывайте что церковь и моря не видно..................., да уже допродаем...................
Второй дом не затронет изысканных вкусов покупателей южной стороны ни на копейку, да, согласен, вида на помойку не будет....., но им не придется доплачивать................,
Що за инсинуации, ходют тут всякие, подбрасывают.............., маишь ли, Вы купите и потом доказывайте что церковь и моря не видно..................., да уже допродаем...................
ПенсионерБутылки
activist
Это не важно, какой капитал не капитал, вы еще ничего не купили, вы имеете ДДУ, дом не сдан, акта приемки передачи нету не у кого, неважно с каким капиталом куплена......., нету 13%.
ежели есть где жить и ждать полтора года, и Долю переуступить дороже, и бабок подкопить и с застройщиком переговорить, Пробуйте............, Это реально тема, но это время и риск.................,
\
О сколько нам открытий чудных Готовит Путин в новый год................, шутка, но Медведев точно готовит,
Ну нос чешится.......
Сначала с застройщиком переговорите, может быть много вариантов..............., Вы же молодые..........,
не то чтоя.................
ежели есть где жить и ждать полтора года, и Долю переуступить дороже, и бабок подкопить и с застройщиком переговорить, Пробуйте............, Это реально тема, но это время и риск.................,
\
О сколько нам открытий чудных Готовит Путин в новый год................, шутка, но Медведев точно готовит,
Ну нос чешится.......
Сначала с застройщиком переговорите, может быть много вариантов..............., Вы же молодые..........,
не то чтоя.................
Bravia2000
junior
Зачем столько точек везде?................
Скорее всего рано затеваю тему, но все же.. Понятия не имею, что происходит после сдачи новостройки. Что то читала про управляющие компании и прочее. Может есть знающие люди, которые могут объяснить "на пальцах", что нам надо будет сделать, что бы мусор вывозили, в кранах была горячая и холодная вода и прочие радости цивилизации?
Думаю уже пора думать я "где-то" слышал что застройщик вообще не даст ключи пока не будет организована управляющая компания(но я не утверждаю). как мне кажеться это дело не хитрое и очень прибыльное, уже наверное многие УП в районе облизываются мое мнение конечно лучше ТСЖ организовать типа: ТСЖ ЖК "Приморский квартал". Есть активные люди?? а и забыл:...............
я "где-то" слышал что застройщик вообще не даст ключи пока не будет организована управляющая компания(но я не утверждаю). как мне кажеться это дело не хитрое и очень прибыльное, уже наверное многие УП в районе облизываются мое мнение конечно лучше ТСЖ организовать типа: ТСЖ ЖК "Приморский квартал". Есть активные люди?? а и забыл:...............На сколько я знаю застройщик прорабатывает вопрос о создании своей УК. УК в новых домах первые года два убыточное дело.
Ключи отдадут всем, кто подпишет акты приема-передач квартиры..............
Ключи отдадут всем, кто подпишет акты приема-передач квартиры..............
В связи с чем убыточно? малым количеством жильцов? или есть другие подводные камни
"Активным" и "слишком активным" людям я не очень доверяю. Скорее нужны люди знающие специфику данного дела, с хорошими орг. способностями и без криминальных наклонностей. Это в идеале. На практике сложнее, народу у нас много, "все со своими тараканами", в общем то даже если собрать всех в кучу, будет просто не организованная толпа. (что то вспомнился к/ф "Гараж"). Про УК от застройщика, думают конечно, но будет ли? А если не будет, что будем собирать собрание и решать кому мы нужны? Да и чем отличается УК от ТСЖ? Ну это так, размышления "что если", спокойнее, когда алгоритм известен.
Да и чем отличается УК от ТСЖ?ТСЖ от УК отличается тем, что деньги собственников не идут в карман УК, а идут непосредственно на нужды дома. Это огромная разница, не представляете даже КАКИЕ огромные деньги УК кладут себе в карман. Я говорю как человек, который работает не один год в этой сфере. Поэтому считаю не нужно боятся, что будет "неорганизованная толпа", это совершенно необоснованные страхи. Лично мне, как владельцу небольшой студии - не особо принципиально, буду я платить за квартиру тысячу рублей или полторы тысячи (ну это грубо говоря). А вот людям, у который квартиры намного больше и людей там будет проживать больше - я думаю разница будет существенная.
А вот людям, у который квартиры намного больше и людей там будет проживать больше - я думаю разница будет существенная.А таких меньшество: 2 двушки и одна трешка из 10 квартир на этаже
оооо, ну с такой позицией действительно, лучше ничего не делать. Наши люди не умеют считать свои деньги, в этом я окончательно убедилась.
Я вот точно не знаю, но по-моему вышло постановление, что первый год новостройки передаются в УК, хотят этого жильцы или нет. А потом после года в УК можно будет создавать свое ТСЖ. То ли этот закон рассматривают, то ли он уже и вышел, это я точно не скажу.
Было бы неплохо застройщику УК создать.
Да я про то что Вы сами написали что как собственнику студии все-равно "1000 или 1500 платить". Таких (студий+1 комнатная) большинство. Мне не все-равно)
От себя добавлю: если создавать ТСЖ, то я готова помочь в этом, где то подсказать. Но заниматься делами ТСЖ я готова только как собственник - прийти на собрание, проголосовать или просто предложение какое то внести. Я точно знаю, что какой бы хороший председатель не был - никогда им жильцы довольны не будут. А грамотный председатель в ТСЖ - это самое важное. Но опять же - кто на себя возьмет эти полномочия? УК вряд ли будет что то хорошее делать для дома. ваши деньги будут утекать рекой, а в доме ничего не будут делаться. Да и что рассказывать, я думаю тут многие люди обслуживаются в УК, наверняка знают все про это.
ТОП 5
1
3
4
5