Молодости, 17
Муж был в офисе застройщика, заявление передал. Ответ нам дали примерно такого содержания: В марте месяце они подготовят списки и передадут их нашей инициативной группе, либо после 31-го марта они сами обзвонят собственников и организуют собрание, на котором мы выберем способ управления домом. Почему они раньше не хотят нам помочь с собранием я не понимаю 
Создается такое чувство, что застройщик хочет нас запихнуть в свою УК, т.к. неоднократно я слышала сначала от Павла, а потом и от Ирины, что застройщик создаст свою УК с "низкими" тарифами. Слово "низкие" тарифы у меня в кавычках, потому что я сомневаюсь, что УК может предложить по настоящему низкие тарифы. А застройщик скорее всего попытается скрыть свои недоделки и косяки как раз с помощью своей УК. 
Создается такое чувство, что застройщик хочет нас запихнуть в свою УК, т.к. неоднократно я слышала сначала от Павла, а потом и от Ирины, что застройщик создаст свою УК с "низкими" тарифами. Слово "низкие" тарифы у меня в кавычках, потому что я сомневаюсь, что УК может предложить по настоящему низкие тарифы. А застройщик скорее всего попытается скрыть свои недоделки и косяки как раз с помощью своей УК. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений.
Так что если нас будет много застройщик ничего не сможет сделать
Так что если нас будет много застройщик ничего не сможет сделать
Вы правильно считаете... а сколько людей откликнулось на подписи? По сути это и есть "инициативная" группа
Кстати, а Вы у нас не из инициативной группы ? Человек 10 или 12 подписали заявление, но надо сказать собрали подписи только тех, кто живет на ГЭСе, чтобы далеко не ездить. Один собственник мне писал, что готов с Учительской на ГЭС приехать если не будет хватать подписи 
Один собственник подъехал ко мне на работу, остальных мы вечером объездили. В общем я думаю у нас хорошая команда получается
Человек 10 или 12 подписали заявление, но надо сказать собрали подписи только тех, кто живет на ГЭСе, чтобы далеко не ездить. Один собственник мне писал, что готов с Учительской на ГЭС приехать если не будет хватать подписи Один собственник подъехал ко мне на работу, остальных мы вечером объездили. В общем я думаю у нас хорошая команда получаетсяСегодня позвонила застройщику узнать готов ли письменный ответ на наше заявление. Переключили меня на юриста. Он мне сообщил следующие: контакты дать он не готов, т.к. это противоречит всем законам и т.д. Собрание организовывать они не будут, т.к. они не собираются участвовать в этом (подтекст примерно такой - мы построили, а вы там уже сами как хотите 
). Ну его мой напор немного удивил, т.к. я ему заявила, что такой ответ меня не устраивает и у меня в данный момент есть 24 контакта собственников, которые заинтересованы в создании ТСЖ и что мы от них так просто не отстанем. Дословно "Я несколько растерян и удивлен тем, что есть вообще какая то инициативная группа, поймите и нас, мы не уверены, что вообще должны участвовать дальнейшем управлении домом..." А дальше на мой конкретный вопрос: "Кто будет принимать сдачу мест общего пользования, если не будет ТСЖ и УК не будет выбрана к тому времени, кому вы собираетесь сдавать МОП?" Ответ просто шикарный (особенно от юриста): "Нуууу...это такой многогранный вопрос..." 
Такой ответ меня конечно не устроил и я повторила свой вопрос, в итоге он из себя выдавил "В принципе любой собственник может принять в этом участие, т.к. каждый собственник имеет на это право" Ну вы же понимаете, что это просто бред, что должна быть создана специальная комиссия, которая будет принимать МОП. В общем итог разговора таков - сейчас юрист донесет этот вопрос до руководства, в течение 2-х дней они подготовят письменный ответ и он мне перезвонит, скажет результат.
). Ну его мой напор немного удивил, т.к. я ему заявила, что такой ответ меня не устраивает и у меня в данный момент есть 24 контакта собственников, которые заинтересованы в создании ТСЖ и что мы от них так просто не отстанем. Дословно "Я несколько растерян и удивлен тем, что есть вообще какая то инициативная группа, поймите и нас, мы не уверены, что вообще должны участвовать дальнейшем управлении домом..." А дальше на мой конкретный вопрос: "Кто будет принимать сдачу мест общего пользования, если не будет ТСЖ и УК не будет выбрана к тому времени, кому вы собираетесь сдавать МОП?" Ответ просто шикарный (особенно от юриста): "Нуууу...это такой многогранный вопрос..." Такой ответ меня конечно не устроил и я повторила свой вопрос, в итоге он из себя выдавил "В принципе любой собственник может принять в этом участие, т.к. каждый собственник имеет на это право" Ну вы же понимаете, что это просто бред, что должна быть создана специальная комиссия, которая будет принимать МОП. В общем итог разговора таков - сейчас юрист донесет этот вопрос до руководства, в течение 2-х дней они подготовят письменный ответ и он мне перезвонит, скажет результат.Нужно больше 50% голосов всех собственников, но мы даже не знаем о каком количестве собственников идет речь, т.к. одна квартира может быть на несколько человек записана.
Лен, уже есть письменное заявление, в котором мы написали, что хотим организовать собрание (писать о том, что мы хотим создать ТСЖ мы не стали намеренно, т.к. застройщик уже тогда не очень хорошо реагировал на нашу инициативную группу). В этом заявлении 12 подписей, этого достаточно, чтобы нас не проигнорировали и сегодня-завтра они обязаны дать письменный ответ. А т.к. я каждый день звоню и спрашиваю что там по нашему вопросу - про нас они точно не забудут
И есть еще девушка, которая активно этим занимается, она в понедельник уже в 9-00 им позвонила и посоветовала вынести наш вопрос на планерку.
Лен, уже есть письменное заявление, в котором мы написали, что хотим организовать собрание (писать о том, что мы хотим создать ТСЖ мы не стали намеренно, т.к. застройщик уже тогда не очень хорошо реагировал на нашу инициативную группу). В этом заявлении 12 подписей, этого достаточно, чтобы нас не проигнорировали и сегодня-завтра они обязаны дать письменный ответ. А т.к. я каждый день звоню и спрашиваю что там по нашему вопросу - про нас они точно не забудут
И есть еще девушка, которая активно этим занимается, она в понедельник уже в 9-00 им позвонила и посоветовала вынести наш вопрос на планерку.Золотые слова! НО и УК не из воздуха будет брать з/п для специалистов, лопаты и т.д. Конечно я тоже слепо не верю что создание ТСЖ внутри собственников принесёт облегчение. Я говорю как бы в идеале было бы. И кстати следующие дома как? Тоже начнут своё ТСЖ придумывать отдельное
Я думаю со мной согласятся многие: ТСЖ без грамотного председателя не будет!
Пока не появится человек который будет действовать не на словах "тут" а на деле, штурмовать застройщика и т.д. Нас засунут в УК и это будет не так уж и плохо!
Ждём прихода "Председателя". Отвечая на ваш вопрос, Председатель должен уже заранее начать действовать готовить всё
Пока не появится человек который будет действовать не на словах "тут" а на деле, штурмовать застройщика и т.д. Нас засунут в УК и это будет не так уж и плохо!
Ждём прихода "Председателя". Отвечая на ваш вопрос, Председатель должен уже заранее начать действовать готовить всё
Золотые слова! НО и УК не из воздуха будет брать з/п для специалистов, лопаты и т.д. Конечно я тоже слепо не верю что создание ТСЖ внутри собственников принесёт облегчение. Я говорю как бы в идеале было бы. И кстати следующие дома как? Тоже начнут своё ТСЖ придумывать отдельноеСогласен что не из воздуха. Но специалистов могут привлекать из СК в УК на время и оплата будет повременная к примеру (того же сантехника, электрика, сварщика и .т.д.) И оборудование у застройщика найдется точно. Просто у меня есть пример одного ТСЖ. Собрались организовали и ..... подписали договор на обслуживание с УК т.к. в штате содержать одному дому всех вышеперечисленных лиц очень дорого. В итоге платят и ТСЖ и УК. + незабываем что при какой либо аварии (прорыв трубы, отключение эл. энергии в самом доме) должна быть аварийная бригада, которую тоже надо найти, а это опять ведет к заключению договора на обслуживание с УК.
При грамотном управлении это реально, 2-3 телефона сантехников которые смогут реагировать быстро это не сложно, главное это Управление так же и бухгалтер: наверняка в целом доме найдется грамотный бухгалтер и юрист. За деньги людей найдем
При грамотном управлении это реально, 2-3 телефона сантехников которые смогут реагировать быстро это не сложно, главное это Управление так же и бухгалтер: наверняка в целом доме найдется грамотный бухгалтер и юрист. За деньги людей найдемНу приедет сантехник и.... отключит стояк на пол дома и уедет со словами "я не сварщик". Должна быть команда людей а не 2-3 телефона, которая устранит аварию в кратчайшие сроки. И если судить по статье которую я ранее читал в этой ветки про 4 дома таких и расселение бараков, то на 4-6 домов бригада эта обойдется не дорого и УК зп будет получать не с одного дома а с 4 или 6.
О! Бывший и будущий сосед
У всех ТСЖ есть минус - всегда есть недовольные правлением.
У всех ТСЖ есть минус - всегда есть недовольные правлением.
Это "плюс" активисты держат в тонусе правление
активисты держат в тонусе правлениеЛисик, полностью с Вами соглашусь. Проконсультировалась с юристом, действительно на данном этапе создать ТСЖ очень проблематично и это противоречит закону. В любом случае, организуем собрание и на нем все решится
Всем привет! незнаю как внутри, но снаружи работы ещё много
и это печально.
сорри за фотопасмурно было
и это печально.сорри за фото
пасмурно было
На другом форуме писали, кто на экскурсии был: "Говорят все так же, что до 31 марта квартиры передадут жильцам. Визуально глобальных изменений на фасаде я не увидела. Данил сказал, что фасады будут доделывать после передачи квартир. Дом будут сдавать по гарантийным письмам без законченной отделки фасада, вроде бы так.
Лоджии все будут остеклены."
Сегодня позвоню им в офис, узнаю что это за гарантийные письма, и как они вообще себе это все представляют...
Лоджии все будут остеклены."
Сегодня позвоню им в офис, узнаю что это за гарантийные письма, и как они вообще себе это все представляют...
В общем позвонила, все узнала. На ремонт в феврале они никого пускать не будут (зачем было обнадеживать людей? 
), дом по-прежнему собираются сдавать в марте и в течение 60 дней передать квартиры собственникам, после ввода в эксплуатацию дома. С недоделанным фасадом они естественно дом не сдадут. А гарантийные письма о том, что они обязуются летом благоустроить придомовую территорию. Но думаю эти письма им не понадобятся, т.к. работы по фасаду еще очень много и как бы не уверяли, что в марте дом сдадут - это будет просто чудо.
Ирина уверила меня, что они положили 2 этажа плитки внизу и полностью обложили фасад утеплителем. Квартиры закрыты под ключ. Внутри еще делают пожарную лестницу. В каком состоянии подъезд - неизвестно.
), дом по-прежнему собираются сдавать в марте и в течение 60 дней передать квартиры собственникам, после ввода в эксплуатацию дома. С недоделанным фасадом они естественно дом не сдадут. А гарантийные письма о том, что они обязуются летом благоустроить придомовую территорию. Но думаю эти письма им не понадобятся, т.к. работы по фасаду еще очень много и как бы не уверяли, что в марте дом сдадут - это будет просто чудо.Ирина уверила меня, что они положили 2 этажа плитки внизу и полностью обложили фасад утеплителем. Квартиры закрыты под ключ. Внутри еще делают пожарную лестницу. В каком состоянии подъезд - неизвестно.
В общем позвонила, все узнала. На ремонт в феврале они никого пускать не будут (зачем было обнадеживать людей?мда...все очень печально...
Ирина уверила меня, что они положили 2 этажа плитки внизу и полностью обложили фасад утеплителем. Квартиры закрыты под ключ. Внутри еще делают пожарную лестницу. В каком состоянии подъезд - неизвестно.
Сотрудники компании говорят, что много народа увольняется из компании, зп задерживают им так же... Так что, что будет не понятно, верить им уже не хочется. Летом бы заселиться хоть.
Сдачу назначили до 31 марта. Правда откуда они эту дату взяли, я не пойму. Про лифты знаю только, что они уже подключены, но ими пользоваться пока что нельзя.
Про лифты знаю только, что они уже подключены, но ими пользоваться пока что нельзя.