доп. строка по вывозу снега, на сколько она законна? думаю, что она должна входить в содержание, Вы как гуру, что думаете?
не увидел, у Вас тарифа по обслуживанию лифта, если он входит в содержание 16р.78к. то тариф у Вас "шикарный"!
она должна входить в содержаниеИменно так. При условии, что собственники на общем собрании, очередном или внеочередном, решили включить эту услугу в перечень работ и утвердили тариф на вывоз снега с территории дома.
Без вашего согласия, оформленного на бумаге, плата берется незаконно.
Перед новым годом сантехники регулировали процесс отопления в новых секциях, что-то делали с задвижками (?). Сейчас отрегулируют, платить может будем меньше, но есть вероятность, что будем мерзнуть.
Jrcfyf2010
junior
Странно, посмотрела твою платежку и свою. У нас почти на 500 руб. тепло дешевле вышло.
Аннушка
activist
Тепло может выходить у всех по разному,так как на отопление стоят индивидуальные приборы учёта.
а вот по поводу вывоза снега возмощён.
Проходили уже эту песню,когда только сдались 4,5 подъезды,потом кто-то куда написал/позвонил и перестали включать отдельной строкой. Насколько помню,всю прошлую зиму не было этой строчки.
Хотя снег вывозили)))
а вот по поводу вывоза снега возмощён.
Проходили уже эту песню,когда только сдались 4,5 подъезды,потом кто-то куда написал/позвонил и перестали включать отдельной строкой. Насколько помню,всю прошлую зиму не было этой строчки.
Хотя снег вывозили)))
Эх...собственники да еще на общем собрании))
Это сказка какая-то для нашего дома.
Выходит на собрание максимум человек 20.
Большинство даже и не в курсе что нужно за что-то голосовать,что у нас нет председателя и что периодически проходят какие-то выборы
Это сказка какая-то для нашего дома.
Выходит на собрание максимум человек 20.
Большинство даже и не в курсе что нужно за что-то голосовать,что у нас нет председателя и что периодически проходят какие-то выборы
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89348
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276653
227
Очевидцы ДТП
509935
355
Кстати, про отопление. У меня есть показания с 2-x квартир, одна треxкомнатная, другая - двуx. Так вот, в двушке аж 1900 за месяц вышло, тогда в трешке всего 1300. Есть один момент. Рядом со вxодной дверью у всеx есть краны отопления: иx 2 - подача и обратка. Так вот, если обратку на 70% закрыть, то, как правило, эффект не меняется, то есть батареи остаются такими же горячими или даже становятся горячее, а потребление тепла соответственно падает. Вот, проверено на двуx квартираx.
А как проверено?что бралось за эталон?теплосчётчики измеряют не объём прошедшей воды,а разницу температур на входе и выходе.
Шаровые краны крайне не рекомендуется держать на половину или ещё как-то закрытыми/открытыми.так они быстро выйдут из строя.
для регулировки можно использовать только краны вентельного типа.
Шаровые краны крайне не рекомендуется держать на половину или ещё как-то закрытыми/открытыми.так они быстро выйдут из строя.
для регулировки можно использовать только краны вентельного типа.
хм, странно. Смотрите, у меня в трешке подача горячая, а обратка еле теплая, то есть получается потребление тепла высокое? В двушке - обе трубы горяченные. В трешке счет за теплоэнергию ~1300, в двушке ~1900. Какая зависимость?
Так вот, если обратку на 70% закрыть, то, как правило, эффект не меняется, то есть батареи остаются такими же горячими или даже становятся горячее, а потребление тепла соответственно падает.Решил проверить не себе, прикрыл "обратку". С 6-го числа не заметил разницы в температуре, даже в последние два дня, когда на улице холодно. До этого время от времени прикрывал "вход" чтобы экономить, но быстро надоело ползать на четвереньках, чтобы крутить туда-сюда.
Посмотрим что в январе за отопление насчитают)
Аннушка,
теплосчётчики измеряют не объём прошедшей воды,а разницу температур на входе и выходе.Да вроде как объем измеряют, ибо в обратном случае мы еще и подъезд отапливаем трубами от своих же радиаторов, т.к. идут они из подъезда. Спрашивается зачем я тогда еще плачу а общедомовое отопление)) вдобавок к этому еще и отключенное с прошлого года
"Да вроде как объем измеряют" - не-не, измеряют kWh.
Дим, а с отоплением МОП вообще песня. Мне вторую зиму непонятно откуда берётся цифра в соответсвующей графе в платёжке, если отопление подъезда отключено.
И также остаётся загадкой зачем отапливаются первые 4 этажа на незадымляемой лестнице. В чём смысл?! не понятно... Улицу топим, на верхних этажах двери плотно не закрываются.
Понятно что есть потери пока от ИТП до каждого подъезда дойдёт теплоноситель, но не по 300 же рублей.
Мы за отопление квартиры бывает меньше платим. Батареями практически не пользуемся, только в морозы за -30.
Дим, а с отоплением МОП вообще песня. Мне вторую зиму непонятно откуда берётся цифра в соответсвующей графе в платёжке, если отопление подъезда отключено.
И также остаётся загадкой зачем отапливаются первые 4 этажа на незадымляемой лестнице. В чём смысл?! не понятно... Улицу топим, на верхних этажах двери плотно не закрываются.
Понятно что есть потери пока от ИТП до каждого подъезда дойдёт теплоноситель, но не по 300 же рублей.
Мы за отопление квартиры бывает меньше платим. Батареями практически не пользуемся, только в морозы за -30.
otkrivashko
member
Добрый день, Соседи.
Вам все замечания устранили? Мою претензию по качеству готовности квартиры наглым образом игнорируют - грозя выслать Акт приема-передачи подписанный с их стороны в одностороннем порядке... Как добивались устранения недостатков?
Вам все замечания устранили? Мою претензию по качеству готовности квартиры наглым образом игнорируют - грозя выслать Акт приема-передачи подписанный с их стороны в одностороннем порядке... Как добивались устранения недостатков?
Lopixo
activist
Да. Нам устранили. Попробуйте в жилинспекцию.
У меня другой вопрос. Сегодня слева от дома, где была платная парковка ковшами роют землю. Спросила ребят, для чего яма? Ответили - водовод роем для будущего дома. Кто знает застройщика? Что за дом будет? Мне интересно, это точечная застройка или как? Интересен еще такой казус, раньше там была территория нашего дома, и там мусорные баки стояли, потом ее по каким-то причинам "обрезали" и перенесли ограждение в пользу будущей постройки. Теперь определенным жителям нашего дома вид перекроют, а может быть и солнце. Я как-то вообще надеялась, что там какой-либо заезд в будущем будет к 6-7 подъезду. А теперь выходит толкотня машин.
У меня другой вопрос. Сегодня слева от дома, где была платная парковка ковшами роют землю. Спросила ребят, для чего яма? Ответили - водовод роем для будущего дома. Кто знает застройщика? Что за дом будет? Мне интересно, это точечная застройка или как? Интересен еще такой казус, раньше там была территория нашего дома, и там мусорные баки стояли, потом ее по каким-то причинам "обрезали" и перенесли ограждение в пользу будущей постройки. Теперь определенным жителям нашего дома вид перекроют, а может быть и солнце. Я как-то вообще надеялась, что там какой-либо заезд в будущем будет к 6-7 подъезду. А теперь выходит толкотня машин.
кхе, кхе, а там вообще какого размера дом поместится? По мне - так там места мало для дома как-то.. А так полная фигня поддерживаю!
год назад видел проект дома на этом месте.
он вроде должен быть с эксплуатируемой кровлей, парковка подземная 3 этажа + 19 этажей + тех.этаж.
он вроде должен быть с эксплуатируемой кровлей, парковка подземная 3 этажа + 19 этажей + тех.этаж.
otkrivashko
member
Ага, спасибо за совет.
Еще вопрос: на кухне слив от раковины в трубу канализации установлен? У меня только подвод воды на кухне (хол и гор), а слива нет.. говорят что не положен по проекту дома. У всех так?
Еще вопрос: на кухне слив от раковины в трубу канализации установлен? У меня только подвод воды на кухне (хол и гор), а слива нет.. говорят что не положен по проекту дома. У всех так?
Радужный
activist
Странно, а куда предполагается по их мнению сливать воду тогда?
Не знаю как в новых секциях, но у нас было изначально как на фото. Слив уходит из кухни в сан.узел
Не знаю как в новых секциях, но у нас было изначально как на фото. Слив уходит из кухни в сан.узел
16sm
activist
Я задал этот вопрос, сказали что мол некоторые ругаются, зачем такую дырку сделали, вот решили вапще не делать. Чушь, конечно, но сделал сам - времени на ремонт было всего десять дней )
Нам сказали, что этот дом будет строить "сеть автозаправок Беркут", их дебют. Согласны, близковато, а земли маловато!
Какой-то бред, прямо в окно им смотреть что ли будут.
otkrivashko
member
В том то и дело, вход воды есть - выхода нет. Сказали по проекту, это делает не застройщик, а собственники за свой счет.
Капец какой-то, что-то с этим надо делать, нафига нам под носом свечка?, как в курятниках жить будем.
Дырки для слива не должно быть, в инвест договоре прописано.
Дырки для слива не должно быть, в инвест договоре прописано.
а по нормам какое минимальное расстояние между домами должно быть? а то там в самом близком месте получается метра 3 наверно.
СНИП 2.07.01-89*. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Примечания*. 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости (п.4 ст.14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007).
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Примечания*. 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости (п.4 ст.14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007).
Вот еще нашла:
В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания".
В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания".
дауж, надо продавать, пока вид не перекрыли )
Вопросы можно задать в Инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области (ГСН НСО), ул. Дуси Ковальчук 1а. Тел. есть в Дубль-Гис. Проект поди прошел экспертизу, и раз стройка началась инспекция будет ее курировать.
На НГС статья вышла, "Пора расстаться с надоевшими УК" Почитайте внимательно. Мож к нашему дому применить придется )))
нужно, чтобы на собрании было не менее 50% жильцов. Для нас это невыполнимая задача)) будем потом по хвостам бить. Только если так.
Вопросы можно задать в Инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области (ГСН НСО), ул. Дуси Ковальчук 1а. Тел. есть в Дубль-Гис. Проект поди прошел экспертизу, и раз стройка началась инспекция будет ее курировать.Написали в Инспекцию. Ждем ответ.
Наконец то вторая часть ответа из прокуратуры у нас.
Только вот не могу вспомнить в каком из писем было написано что Козлов не является председателем ТСЖ.
Под вечер голова уже не соображает, надо поискать остальные письма, может где чего не доглядел.
Только вот не могу вспомнить в каком из писем было написано что Козлов не является председателем ТСЖ.
Под вечер голова уже не соображает, надо поискать остальные письма, может где чего не доглядел.
путаница с файлами, заменил
{Замена файлов: в сканах документов скрыты персональные данные. Пункт 6 правил форума.}
{Замена файлов: в сканах документов скрыты персональные данные. Пункт 6 правил форума.}
Из текста письма исходит, что Прокуратура проверяет только юр.лица, а т.к. Козлов уже даже не Председатель ТСЖ, он простое физ.лицо, то проверять его деятельность не входит в их компетенцию. И где теперь вся инфо о деят-ти ТСЖ хранится.... печать.... деньги членов ТСЖ...? Значит теперь в помощь жителям только суд.
Здравствуйте, соседи. Кто-нибудь собственник парковочного места тут есть? А то объявление вывесили вчера и нереальные затраты, аж смешно.
А что там с ценами? Наверное вам не только охрану, но и тепло, свет посчитали.
Не пришел еще ответ из Инспекции?
а то там уже сегодня место заезда выбирали для техники и уже разметили что-то. может как навес делать будут на тротуаре.
а то там уже сегодня место заезда выбирали для техники и уже разметили что-то. может как навес делать будут на тротуаре.
можете фото сделать? а то из другого города плохо видно
Jrcfyf2010
junior
Готовят ответ. По тел. сегодня сказали, что там все законно. Будет дом. Застройщик какой-то по переуступке землю забрал, из трех букв название (типа БСВ, не запомнила). Во время проверки извещение предоставили в инспекцию о начале строит-ва, сейчас сети прокладывают.
Jrcfyf2010
junior
У нас охрана клевая! Диван и телевизор!!! Чтоб работа кипела, видимо. Кипит во всю 
Как не вхожу-выхожу, чай у телека пьют, газетки листают, в нашу сторону головой не вертят даже, а вчера стекло затонировали видимо, чтоб мы их не отвлекали от просмотра фильмов. Двери раздолбаны, пассажирский лифт вообЧе сочли нужным отключить. Все стоят в один лифт, и с грузом и с детишками. А охранники булки трескают, им плевать. Тогда назревает вопрос - чего за наши бабки они охраняют?
Как не вхожу-выхожу, чай у телека пьют, газетки листают, в нашу сторону головой не вертят даже, а вчера стекло затонировали видимо, чтоб мы их не отвлекали от просмотра фильмов. Двери раздолбаны, пассажирский лифт вообЧе сочли нужным отключить. Все стоят в один лифт, и с грузом и с детишками. А охранники булки трескают, им плевать. Тогда назревает вопрос - чего за наши бабки они охраняют?
msAll
member
В Дубль-Гис появилась новостройка по Д.Ковальчук 248 стр. , 25-эт. дом. Как близнецы будут стоять по обе стороны от нашего дома. Застройщик не указан.
Я с Вами полностью согласен я был против охраны когда мне дали бюллетень голосования и когда увидел приложение к договору с управляющей компанией с тарифом на охрану 11 рублей где-то за кв. метр я отказался подписывать это приложение. И до сих пор не подписал его сейчас пока выставляют по 200 рублей где то в месяц за охрану. Вообще это законо??? я так понял должен застройщик платить за нее так как это его инициатива пока он не передаст все квартиры инвесторам.
У кого есть какие мысли по этому поводу???
У кого есть какие мысли по этому поводу???
Jrcfyf2010
junior
а по этому поводу написали жалобы в инстанции, ждем ответ
Jrcfyf2010
junior
Мы про свечку на месте автостоянки здесь пишем. Тот комплекс нам не мешает.
svo
junior
А куда писали подскажите и как написать заявление с претензией в УК или ТСЖ.
На мой взгляд вообще надо поставить камеры и домофон и отказаться от этой охраны. Или пусть бабушка сидит консьержка пока что на время ремонта а то снесут все камеры и домофоны:))
На мой взгляд вообще надо поставить камеры и домофон и отказаться от этой охраны. Или пусть бабушка сидит консьержка пока что на время ремонта а то снесут все камеры и домофоны:))
svo
junior
Да и правда надо взять в свои руки правление домом в этом месяце вообще счет за ГВС пришел на 8 кубов и ХВС 11 кубов я был в шоке
И не понятно как отопление у нас насчитывается по счетчикам индивидуальным на квартиры, или по тарифу 1059 рублей за квартиру не важно какой площади она.
Если по счетчикам так у нас вообще батареи перекрыты тогда я не могу понять откуда набегает эта сумма
И не понятно как отопление у нас насчитывается по счетчикам индивидуальным на квартиры, или по тарифу 1059 рублей за квартиру не важно какой площади она.
Если по счетчикам так у нас вообще батареи перекрыты тогда я не могу понять откуда набегает эта сумма
Вообще охрана - это доп.услуга и навязать ее не могут, даже если большинство членов ТСЖ решат, что она нужна. Так сказать, кому нужна тот пусть и пользуется.
За любые общедомовые расходы, в т.ч. охрану, за не проданные квартиры должен опплачивать застройщик, т.к. они еще в его собственности.
Жалоба в прокуратуру и жил.инспекцию должны помочь в этом случае.
За любые общедомовые расходы, в т.ч. охрану, за не проданные квартиры должен опплачивать застройщик, т.к. они еще в его собственности.
Жалоба в прокуратуру и жил.инспекцию должны помочь в этом случае.
Так давай те совместно писать, я не люблю за каждую копейку как бабки стоять и мозги всем парить.
Просто меня бесить когда начинают дурить или выставлять счет за то что мне не нужно. Я не для этого дверь брат за 70 тысяч чтобы еще и за охрану платить по 11 руб за квадрат
Просто меня бесить когда начинают дурить или выставлять счет за то что мне не нужно. Я не для этого дверь брат за 70 тысяч чтобы еще и за охрану платить по 11 руб за квадрат
Мы в этом месяце решили все детально сверить.
Итог - оплачено за два года 50 кубов ГВС, а на счетчике по факту 33куба всего. Счетчик не меняли ни разу.
Написал заявление в УК на перерасчет. Посмотрим что ответят и где они 50 кубов увидели. В журнале показаний в ТСЖ тоже 33куб. У бухгалтерии свое видение на сей счет))
Кстати, ранее писали, что обратку на отоплении на 70% закрыть и получится экономия большая. Ровно месяц прошел, экономии я не увидел. на 200руб меньше чем в других квартирах с той же квадратурой. Так я еще часто вообще отопление отключал! Как сказал один из рабочих - перекрывать обратку надо на батареях, там засчет мелких регуляторов более точная настройка. А в коробе, что на входе в квартире - слишком большой шарик в вентиле, да и трубы по диаметру с запасом.
Итог - оплачено за два года 50 кубов ГВС, а на счетчике по факту 33куба всего. Счетчик не меняли ни разу.
Написал заявление в УК на перерасчет. Посмотрим что ответят и где они 50 кубов увидели. В журнале показаний в ТСЖ тоже 33куб. У бухгалтерии свое видение на сей счет))
Кстати, ранее писали, что обратку на отоплении на 70% закрыть и получится экономия большая. Ровно месяц прошел, экономии я не увидел. на 200руб меньше чем в других квартирах с той же квадратурой. Так я еще часто вообще отопление отключал! Как сказал один из рабочих - перекрывать обратку надо на батареях, там засчет мелких регуляторов более точная настройка. А в коробе, что на входе в квартире - слишком большой шарик в вентиле, да и трубы по диаметру с запасом.
ТОП 5
1
3
4