Дмитрия Донского, 24/1. ТСЖ «Ботаническое» (часть 2)
137143
733
Уважаемое правление ТСЖ,ответьте пожалуйста,почему у нас ворота круглосуточно стоят нараспашку?Идея была ,чтобы территория нашего дома была закрыта.Смысл тогда от этих ворот?
После второго ремонта привода ворот, в компанию проводившую монтаж было направлено письмо о том, что согласно заключению экспертизы, ворота смонтированы с дефектом (перекос). Данный дефект ведет к постоянному сгоранию привода. Стоимость ремонта привода составляет каждый раз около 30-40 тысяч рублей. Первые два раза ремонт проводился за средства некоторых членов правления (личные средства), претензия была направлена в КМС-Уют (заказчик монтажа, подписывавший акт) и компанию монтировавшую ворота. Из КМС-Уют ответ получен не был. Монтажники ответили, что все вопросы к КМС-Уют, видите ли, они им не доплатили.
Теперь дело передано юристу, для до судебного и судебного урегулирования. Полагаем, срок разбирательства составит от месяца до полугода.
Если есть желающие потратить из личных средств еще 30-40 тысяч (с возможным возвратом после судебного разбирательства) - мы всегда готовы принять пожертвования. К сожалению, личные средства членов правления не безграничны, а большая часть собственников относится к идее сбора средств на ремонт ворот негативно.
Теперь дело передано юристу, для до судебного и судебного урегулирования. Полагаем, срок разбирательства составит от месяца до полугода.
Если есть желающие потратить из личных средств еще 30-40 тысяч (с возможным возвратом после судебного разбирательства) - мы всегда готовы принять пожертвования. К сожалению, личные средства членов правления не безграничны, а большая часть собственников относится к идее сбора средств на ремонт ворот негативно.
Собственники даже и не в курсе,что происходил сбор средств на ремонт ворот.Включите в платежки на следующие месяца по 50-100 рублей,добровольно принудительно думаю отдадут!
lexadots1111
junior
30-40 тысяч рублей-это только привод купить,или вместе с устранением перекоса ворот?
Samal
activist
Привод с монтажом. Устранение перекоса есть две оценки - около 60 тысяч и около 100 тысяч. В первом случае переделывают только крепления ворот, во втором демонтируют и заново заливают. Но оценки были по зиме, возможно цены уже поменялись. В любом случае, будем настаивать на полном устранении дефекта силами подрядчика или за счет КМС-Уют. Если уж они собирали с нас деньги и платили за монтаж - пусть или будут работающие ворота или миллион назад.
если подрядчикам по установке работ КМС не доплатил, это не освобождает их от обязательств по надлежащему выполнению работ перед нами по устранению дефектов.
Конечно, самый простой вариант включить в платежку, как уже тут посоветовали, на ремонт забора (хотя без общего решения сбрания об этом это невохможно), но в свое время часть жильцов уже сдали по 7 тыс на забор, на свое счастье многие жильцы в эту авантюру не успели ввзяаться, поэтому, кто желает оплатить - платите, мы предостаточно уже оплатили (кто вносил за забор).
что касается разборок с воротами - просьба держать в курсе хода дела.
Конечно, самый простой вариант включить в платежку, как уже тут посоветовали, на ремонт забора (хотя без общего решения сбрания об этом это невохможно), но в свое время часть жильцов уже сдали по 7 тыс на забор, на свое счастье многие жильцы в эту авантюру не успели ввзяаться, поэтому, кто желает оплатить - платите, мы предостаточно уже оплатили (кто вносил за забор).
что касается разборок с воротами - просьба держать в курсе хода дела.
ну что - трубовои - и прочие нарушители порядка в административном смысле - смотрите новый закон НСО- новые штрафы, новые временные рамки для нарушения режима тишины и многое другое 
Статья 4.2. Нарушение тишины и покоя граждан
1. Совершение в ночное время (с 22 до 6 часов по местному времени) любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей;
2. То же правонарушение, совершенное повторно, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей;
Статья 4.4. Выбрасывание предметов с балконов, лоджий и из окон зданий и сооружений, из транспортного средства
Выбрасывание предметов с балконов, лоджий и из окон зданий и сооружений, из транспортного средства -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
Статья 4.5. Ненадлежащее содержание животных и птиц
1. Выгул собак на территориях парков, скверов, детских дошкольных и образовательных учреждений и прилегающих к ним площадок, спортивных сооружений, детских площадок, пляжей, рынков -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
1.1. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч пятисот до трех тысяч рублей.
2. Вывод собак в общественные места без поводка и (или) намордника (за исключением мест, специально отведенных для выгула собак) -
влечет наложение административного штрафа в размере от одной до трех тысяч рублей.
3. Непринятие владельцами животных мер к устранению загрязнения общественных мест принадлежащими им животными -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
8. Выгул, а также оставление домашней птицы ее владельцем без присмотра в парках, скверах, на детских и спортивных площадках, в иных общественных местах, не предусмотренных для этого, в черте населенного пункта -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере до ста рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Статья 4.2. Нарушение тишины и покоя граждан
1. Совершение в ночное время (с 22 до 6 часов по местному времени) любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей;
2. То же правонарушение, совершенное повторно, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей;
Статья 4.4. Выбрасывание предметов с балконов, лоджий и из окон зданий и сооружений, из транспортного средства
Выбрасывание предметов с балконов, лоджий и из окон зданий и сооружений, из транспортного средства -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
Статья 4.5. Ненадлежащее содержание животных и птиц
1. Выгул собак на территориях парков, скверов, детских дошкольных и образовательных учреждений и прилегающих к ним площадок, спортивных сооружений, детских площадок, пляжей, рынков -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
1.1. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч пятисот до трех тысяч рублей.
2. Вывод собак в общественные места без поводка и (или) намордника (за исключением мест, специально отведенных для выгула собак) -
влечет наложение административного штрафа в размере от одной до трех тысяч рублей.
3. Непринятие владельцами животных мер к устранению загрязнения общественных мест принадлежащими им животными -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
8. Выгул, а также оставление домашней птицы ее владельцем без присмотра в парках, скверах, на детских и спортивных площадках, в иных общественных местах, не предусмотренных для этого, в черте населенного пункта -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере до ста рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89291
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276432
227
ГЖА ЦИП
36068
88
Уточню: ночное время:
— с 22:00 до 07:00 — в рабочие дни;
— с 22:00 до 09:00 — в выходные и нерабочие праздничные дни.
Об остальных изменениях читайте по ссылке.
— с 22:00 до 07:00 — в рабочие дни;
— с 22:00 до 09:00 — в выходные и нерабочие праздничные дни.
Об остальных изменениях читайте по ссылке.
Так это все еще доказать надо,что в нашей стране очень сложно.
Spaceadmin
activist
Мне не нравится идея. Владимир это проект в свое время курировал, теперь он председеталь ТСЖ. Но при это подрядчики какието ушлые... недоплатили... и другие отмазки. При сборе средств позиционировалось, что КМС-УЮТ выступает просто как сборщик средств, а все действия проделывает инициативная группа. В итоге теперь все по другому, а мы ждем уже {Удалено. Пункт 5.} сколько времени, того что никогда не произойдет. А ворота так и будут открыты.
2. Реально торговец машин держит у нас на парковке 4-5 своих машин на продажу. Так как общедомовая территория общая(как бы это не звучало) то предлагаю ввести ограничение на количество припаркованных автомобилей на квартиру или как у нас принято на квадратные метры, то есть в студии и однешек 1 машиноместо, у двушек 2 машиноместа(так как доля от территории больше).
2. Реально торговец машин держит у нас на парковке 4-5 своих машин на продажу. Так как общедомовая территория общая(как бы это не звучало) то предлагаю ввести ограничение на количество припаркованных автомобилей на квартиру или как у нас принято на квадратные метры, то есть в студии и однешек 1 машиноместо, у двушек 2 машиноместа(так как доля от территории больше).
lexadots1111
junior
А сколько всего машино мест?
Zorro69
activist
предлагаю ввести ограничение на количество припаркованных автомобилей на квартиру или как у нас принято на квадратные метры, то есть в студии и однешек 1 машиноместо, у двушек 2 машиноместаэто абсолютный бред, ибо квартиры в этом доме люди приобретали с учтом того, что имеется ПАРКОВКА.
так что все эти ограничения- полный бред и никто не сможет собственнику запретить ставить свое (свои) авто на территории парковки СВОЕГО дома.
что касается торговцев - то да, вот ИМ запретить устраивать автобарахолку - другое дело!
к примеру, тойота- "блоха" стоит на верхнем ярусе парковки -перед домом у лестницы уже полгода - на транзитах , видимо не продается до сих пор.
feofeo
guru
Я вот тоже хотел бы знать как вы запретите парковать "лишние машины"? А если у меня двушка и одна машина,может ли этот человек сдать лишнее место тому у кого 2 машины в однешке? И почему студии приравняли к однешкам? Предлагаю кто владеет студией можно парковать только мотоциклы!
ничего себе - мотоциклы!
самокат - и точка! :):):)
да.. у наших людей инициативность очень хорошая, дай волю - забудешь как звать
самокат - и точка! :):):)
да.. у наших людей инициативность очень хорошая, дай волю - забудешь как звать
multipulti
junior
Не там ищете,господа!))Половину уличной парковки занимают своими машинами квартиранты.Собственники,для привлечения денег и престижа приобрели квартирантам пульты от ворот!
Zorro69
activist
люди платят деньги за съем, так что криминала никакого - все честно
Согласен.Почему они не имеют права парковать машины ведь они же живут в этом доме и платят за проживание.Все честно.
Spaceadmin
activist
так что все эти ограничения- полный бред и никто не сможет собственнику запретить ставить свое (свои) авто на территории парковки СВОЕГО дома.Противоречите сами себе.
что касается торговцев - то да, вот ИМ запретить устраивать автобарахолку - другое дело!
Все машины которые продаются находятся в собственности владельца квартиры. Отсюда вытекает что раз он собственник никто не имеет права запретить ему парковать СВОИ авто на территории СВОЕГо дома и никак не доказать продает он их или не продает.
Так что по вашему он может все 20 машин поставить и никто ему ничего сказать не может.
Ограничение как раз таки эту проблему снимает. Хочешь иметь автопарк из нескольких машин покупай автопарковку, гаражи и тд. А на парковке должны быть только те машины на которых реально ездят. У меня двушка, машина одна. Вторую пока не планирую. У соседа однешка, машины 2, вот ему мое гипотетическое место и перешло.
Zorro69
activist
спор ни о чем, если так разобраться.
противоречия в моих словах нет,если обратиться к правовой природе авто - для личных нужд и авто - для продажи. Убеждать или переубеждать кого-либо в чем-то в данном случае смысла нет, ибо все как есть ,так и будет и не ограничете вы и не сможете запретить квартирантам ставить свои авто, или собственникам несколько авто - ибо по закону это неверно.
Вот и всё.
противоречия в моих словах нет,если обратиться к правовой природе авто - для личных нужд и авто - для продажи. Убеждать или переубеждать кого-либо в чем-то в данном случае смысла нет, ибо все как есть ,так и будет и не ограничете вы и не сможете запретить квартирантам ставить свои авто, или собственникам несколько авто - ибо по закону это неверно.
Вот и всё.
olga_gub2009
member
Нужно бороться с теми, кто вообще не является жильцом нашего дома, а парковкой пользуется. Каждый день, идя на работу, наблюдаю такую картину: как жильцы соседних, близлейжащих домой, имея ключи (вопрос:откуда они у них, ведь ключи выдавались по наличию свидетельств на квартиры), заходят на нашу парковку. Удобно устроились, за содержание парковки им платить не приходится, а пользуются на равне с нами.
Zorro69
activist
мы встречали только тех ,кто ждет, пока откруют ворота, но чтобы с ключами!
может быть наше правление в курсе , откуда ключи могли попасть соседям?
возможно , есть смысл перекодировать хотябы раз в полгода ключи, чтобы такого не было.
может быть наше правление в курсе , откуда ключи могли попасть соседям?
возможно , есть смысл перекодировать хотябы раз в полгода ключи, чтобы такого не было.
Разумеется в курсе. Даже поднимался этот вопрос на общем собрании, что некоторые собственники продают ключи в соседние дома. Про перекодировку - подумать можно, но приведу один пример. БЕСПЛАТНАЯ раздача новых ключей от дверей подъезда заняла больше трех месяцев. Как вы думаете, сколько времени займет перекодировка, особенно с учетом того, что это не бесплатная услуга? В первую очередь - перекодируют как раз ключи продаваемые в соседние дома (ведь что помешает нечистоплотному собственнику повторить то, что он уже сделал однажды).
Spaceadmin
activist
Выход есть, и он экономически более выгоден:
1) Меняем ЧОП на консьержа.
2) Консьерж будет сидеть в режиме робота следить за въездом и пропускать по номерам авто.
Консьержи
1) дешевле
2) более исполнительные
3) имеет туже тревожную кнопку.
Есть минус
1) консьерж отошел - открыть некому
2) Времени на открывание будет уходить больше(увидел\сверил с базой\открыл)
3) Сменил машину, номер, нужно обновлять списки.
Для решения этих минусов можно организовать следующий режим:
1) Собрать статистику по количеству въездов с разбивкой в пол часа за неделю.
2) В часы ЧНН обязать находится консьержа за "пультом".
3) В ночное время разрешить открывание с пультов.
Но есть и плюсы:
1) Можно выделить зону временной парковки для гостей.
2) Номера автомобилей гостей передавать на "пульт" консьержу.
Мою идею можно дополнить и другими рюшечками, если она заинтересует жильцов.
1) Меняем ЧОП на консьержа.
2) Консьерж будет сидеть в режиме робота следить за въездом и пропускать по номерам авто.
Консьержи
1) дешевле
2) более исполнительные
3) имеет туже тревожную кнопку.
Есть минус
1) консьерж отошел - открыть некому
2) Времени на открывание будет уходить больше(увидел\сверил с базой\открыл)
3) Сменил машину, номер, нужно обновлять списки.
Для решения этих минусов можно организовать следующий режим:
1) Собрать статистику по количеству въездов с разбивкой в пол часа за неделю.
2) В часы ЧНН обязать находится консьержа за "пультом".
3) В ночное время разрешить открывание с пультов.
Но есть и плюсы:
1) Можно выделить зону временной парковки для гостей.
2) Номера автомобилей гостей передавать на "пульт" консьержу.
Мою идею можно дополнить и другими рюшечками, если она заинтересует жильцов.
Heathrow
activist
Раньше была против охраны, но на данный момент из личного опыта:
1) консьержи это в основном люди пенсионного возраста, и зачастую менее сообразительные.
2) те консьержи, которых видела я, на "ты" только с пультом от телевизора, т.е. сверить номер быстро хотя бы по списку в эксель не получится. И думаю, что с видеокамерами у них возникнут проблемы.
3) более молодые/сообразительные/технические грамотные наверное выльются примерно в ту же сумму, что и ЧОП?
4) понятно, что как общее собрание собственников решит, так и будет, но мне как пешеходу, не хотелось бы платить за "...робота...", который будет "... следить за въездом и пропускать по номерам авто".
На мой взгляд менять ЧОП на консьержа не стоит.
Из вашего предложения не понятно, как запретить добавление в списки "лишних" машин тем людям, у которых в нашем доме парковка/квартира, но проживают они в соседних домах ?
1) консьержи это в основном люди пенсионного возраста, и зачастую менее сообразительные.
2) те консьержи, которых видела я, на "ты" только с пультом от телевизора, т.е. сверить номер быстро хотя бы по списку в эксель не получится. И думаю, что с видеокамерами у них возникнут проблемы.
3) более молодые/сообразительные/технические грамотные наверное выльются примерно в ту же сумму, что и ЧОП?
4) понятно, что как общее собрание собственников решит, так и будет, но мне как пешеходу, не хотелось бы платить за "...робота...", который будет "... следить за въездом и пропускать по номерам авто".
На мой взгляд менять ЧОП на консьержа не стоит.
Из вашего предложения не понятно, как запретить добавление в списки "лишних" машин тем людям, у которых в нашем доме парковка/квартира, но проживают они в соседних домах ?
Spaceadmin
activist
можно жестко, пусть покажет доки что машина его.
По большей части даже если машина офрмлена на родственника то скорее всего на близкого, а тут как правило фамилии совпадают либо родство легко и явно доказуемо.
Левые с трудом смогут свою причастность доказать.
Мера жесткая, но иначе никак.
Ну а про консьержов вы зря. Я вот вообще не вижу сейчас различий с нашей охраной.
У подъезда курят, в подъездах курят. Разве только что имущество не портят.
По большей части даже если машина офрмлена на родственника то скорее всего на близкого, а тут как правило фамилии совпадают либо родство легко и явно доказуемо.
Левые с трудом смогут свою причастность доказать.
Мера жесткая, но иначе никак.
Ну а про консьержов вы зря. Я вот вообще не вижу сейчас различий с нашей охраной.
У подъезда курят, в подъездах курят. Разве только что имущество не портят.
Andrey_1
activist
Ага, а еще можно паспортный контроль организовать и впускать только по прописке 
feofeo
guru
Вы конечно извините но вы кто? и на каком основании будете требовать документы на машину?Кому что должен будет доказывать владелец авто?Он пошлет как консьержа так и вас в пешее и этим дело закончится.А если на родственника но фамилии не совпадают все ему нельзя парковаться?Вы что то уж совсем сказки пишете.
Spaceadmin
activist
Ну можно хоть так 
ржать, хоть так 
сути дела это не меняет.
Я написал что мое предложение жесткое и больше подходит для режимного объекта, но если ничего не делать и ничего не предлагать, а только ржать, то проблему не решить.
Если следовать логике "да кто он такой и какого права" то вообще ничего не решить. Так как если оформить законное правило, то ему должны следовать все. Ну и как раз таки права начнут качать в первую очередь те кто продавал брелки.
Я предложил, предлагайте вы.
ржать, хоть так сути дела это не меняет.Я написал что мое предложение жесткое и больше подходит для режимного объекта, но если ничего не делать и ничего не предлагать, а только ржать, то проблему не решить.
Если следовать логике "да кто он такой и какого права" то вообще ничего не решить. Так как если оформить законное правило, то ему должны следовать все. Ну и как раз таки права начнут качать в первую очередь те кто продавал брелки.
Я предложил, предлагайте вы.
multipulti
junior
Еще ничего не известно,что будет с этой парковкой после решения суда....может вообще скоро некуда будет ставить машины своих жильцов.
feofeo
guru
Вы извините но я предлагать бредовые идеи не буду.А оформить законное правило не получится,поскольку нет таких законов.Законов показывать документы на машину консьержу нет.Закона ставить на парковку только одну машину от квартиры нет.И заставить людей это делать не получится.Не при совке живем сейчас все умные,а кто не дошел до уровня инет поможет.Проблему решить возможно только единственным методом путем переговоров.Найдете консенсус со всеми решили нет значит нет.
feofeo
guru
Не нагоняйте тучи.Всю парковку не заберут.Только ту часть что купили а это не такой большой участок.
Andrey_1
activist
Человеческий фактор никто не отменял, поэтому я предположу, что консъерж работать в режиме робота не сможет. Рано или поздно начнет пускать всех не проверяя. Да и дисциплину можно построить кое-как в десятиквартирном доме, но не в двухсотпятидесяти, слишком много будет несогласных каждый раз на выезде такую таможню проходить. Поэтому решение с пультами оптимальное, а то что они достаются не тем людям, нужно решать на этапе выдачи. Прописку проверяют, да. Но также можно требовать принести ПТС, дескать действительно нуждающийся, а не просто место перепродает. Нет ПТС - нет брелка. Проблему же с машинами без номеров нужно решать административно, может быть юрист посмотрит, есть ли основание их выселить с парковки?
Поймите вы что требовать что то права у вас нет!На каком основании вы будете требовать?А если машина в залоге у банка и ПТС там?Что без места и без брелка?А законных методов выселить их нет.Да и с выдачей пультов не все так просто.Не обязательно покупать его именно у ТСЖ. Достаточно взять брелок у жителя дома и спец запрограммирует вам другой брелок на эту же частоту.Вот и все.Поэтому контролировать именно выдачу тоже большого смысла нет.
В домах "Руси" на Тимерязева, для каждой квартиры предусмотрено одно бесплатное парковочное место. Соответственно второе парковочное место на квартиру оплачивается дополнительная сумма ежемесячно, за третье место сумма еще выше (деньги используют на нужды дома).
Охрана такая сидит, что заехать на территорию очень проблематично даже по звонку.
С ПТСом идея неплохая, организоавть перекодировку брелков-только при наличии свидетельства на квартиру и птс. Недовольных много будет, а иначе порядок не навести.
Активность у нашей охраны пропала последнее время.
Охрана такая сидит, что заехать на территорию очень проблематично даже по звонку.
С ПТСом идея неплохая, организоавть перекодировку брелков-только при наличии свидетельства на квартиру и птс. Недовольных много будет, а иначе порядок не навести.
Активность у нашей охраны пропала последнее время.
multipulti
junior
Не один раз было замечено,как подъезжает машина к воротам,набирают на телефон охране,телефон знают все....и охрана с кнопки им открывает!Кто-то оказался умнее,и даже деньги на пульт не надо тратить!
feofeo
guru
Тоже самое я думаю можно будет сделать и с консьержем.Подарок какой нибудь раз в месяц ему и заезжай сколько хочешь.
Не нагоняйте тучи.Всю парковку не заберут.Только ту часть что купили а это не такой большой участок.а вы уже осведомлены об исходе дела? вроде как еще процесс идет или это небольшая помеха и уже известно кто у кого уже и что забирает - ? {Исправлено. Пункт 9: не следует выделять всё предложение жирным — это неполезно для зрения.}
поясните
А что именно вы хотите чтоб я пояснил?Человек написал что заберут всю парковку.Насколько я знаю купили часть парковки а не всю.И если суд вынесет решение в пользу владельца плит на вашей парковки то он не сможет забрать ее всю поскольку ему принадлежит только часть.Я правда не очень понимаю что именно вы хотите добиться в суде но это ваше дело,хотите судитесь не хотите не судитесь.
Samal
activist
По поводу консьержа:
1. Человек при дежурстве сутки через двое нам понадобится трое.
2. Мин зп на 1 человека на данный момент составляет 9030, если мне память не изменяет.
3. Добавляем примерно по 50% налогов на нос, получаем около 40 тысяч рублей. Экономия порядка 30 тысяч.
При этом полномочия консьержа получаются неясными, ответственность (например, за закрытие ворот на автомобиль) будет нести ТСЖ, подбор персонала, поиски сменщиков для заболевших и все радости жизни. При этом, на такую зарплату найти человека, который не будет надолго отвлекаться от ворот, - непросто.
4. Охранники проводили эксперимент, по недопущению автомобилей хотя бы на верхнюю парковку. Провалился с треском "знакомыеподвезли/яжемать/яжбухой". Плюс проверял сам: следить сразу за двумя активно использующимися воротами далеко не тривиальная задача. Будет время - потратьте полчаса, вечером, в час пик, посмотрите на количество визуальной информации, которую вынужден обрабатывать охранник только по мониторам. А ведь на них еще и обходы, контроль доступа обслуживающих организаций, по мере возможности следить за порядком и целостью имущества дома.
По поводу въезда по пропускам идею обсуждали, в целом она нравится, упирается в то, что если на территорию проедет автомобиль без пропуска, вменить ему что-то кроме стоимости парковки будет проблематично. Да и ту вменить будет непросто...
1. Человек при дежурстве сутки через двое нам понадобится трое.
2. Мин зп на 1 человека на данный момент составляет 9030, если мне память не изменяет.
3. Добавляем примерно по 50% налогов на нос, получаем около 40 тысяч рублей. Экономия порядка 30 тысяч.
При этом полномочия консьержа получаются неясными, ответственность (например, за закрытие ворот на автомобиль) будет нести ТСЖ, подбор персонала, поиски сменщиков для заболевших и все радости жизни. При этом, на такую зарплату найти человека, который не будет надолго отвлекаться от ворот, - непросто.
4. Охранники проводили эксперимент, по недопущению автомобилей хотя бы на верхнюю парковку. Провалился с треском "знакомыеподвезли/яжемать/яжбухой". Плюс проверял сам: следить сразу за двумя активно использующимися воротами далеко не тривиальная задача. Будет время - потратьте полчаса, вечером, в час пик, посмотрите на количество визуальной информации, которую вынужден обрабатывать охранник только по мониторам. А ведь на них еще и обходы, контроль доступа обслуживающих организаций, по мере возможности следить за порядком и целостью имущества дома.
По поводу въезда по пропускам идею обсуждали, в целом она нравится, упирается в то, что если на территорию проедет автомобиль без пропуска, вменить ему что-то кроме стоимости парковки будет проблематично. Да и ту вменить будет непросто...
К ящику для сдачи показаний приклеил конверт с шаблонами для заполнения. Надеюсь, теперь сдача показаний приборов учета воды станет проще. Напоминаю, сдавать показания надо до 24 числа текущего месяца.
добрый день
подскажите, пожалуйста, по оплате все так и нет пока изменения - в Сбере все также фигурирует КМС УК?
и с бухом не удалось договориться на прием платежей 2 р в неделю?
заранее спасибо
подскажите, пожалуйста, по оплате все так и нет пока изменения - в Сбере все также фигурирует КМС УК?
и с бухом не удалось договориться на прием платежей 2 р в неделю?
заранее спасибо
По системе "Город" - ответ официальный, что КМС-Уют по нашему дому отключено. Откуда данные в Сбере - продолжаем разбираться.
По бухгалтеру и приему наличных 2 раза в неделю пока ответить не могу, есть организационные трудности. Но если прям совсем никак в приемные часы бухгалтера - звоните, что-нибудь придумаем.
По бухгалтеру и приему наличных 2 раза в неделю пока ответить не могу, есть организационные трудности. Но если прям совсем никак в приемные часы бухгалтера - звоните, что-нибудь придумаем.
multipulti
junior
Показания только по холодной и горячей воде надо подавать?А,показания электросчетчиков нужны?
Lun
member
решить проблему "соседей" из близлежащих домов можно только административно, перекодировка не поможет.
кодирование любого пульта из этой серии, при наличии рабочего, занимает 30 секунд.
проверено.
а люди из соседних домов идут, причем у большинства есть еще ключи от калитки.
кодирование любого пульта из этой серии, при наличии рабочего, занимает 30 секунд.
проверено.
а люди из соседних домов идут, причем у большинства есть еще ключи от калитки.
Novosell
member
Добрый вечер, соседи! Подскажите, только мне в этом месяце не пришло сообщение о сумме платежа за коммунальные услуги? И как вы оплачиваете электроэнергию?
multipulti
junior
Давайте в лифте наклеим белый ватман и фломастер на веревочке...,чтобы"художники " нашего дома рисовали и писали свои художества на нем.Надоело уже смотреть как на то,как портят лифт.
Spaceadmin
activist
Это те же люди кто рисует на партах. То есть рисовать ручкой могут только те у кого она есть с собой, а это школьники. У них она всегда с собой.
Со школьниками, к сожалению, ничего не сделать без видеокамеры, а камера это реально дорого.
Со школьниками, к сожалению, ничего не сделать без видеокамеры, а камера это реально дорого.
multipulti
junior
Вопрос к правлению ТСЖ-сколько и кому производится оплата за ежемесячное обслуживание подземной парковки для мотоциклов на ней стоящих?В данный момент на ней находится три мотоцикла!
Samal
activist
По имеющимся данным, мотоциклисты арендовали парковочное место в подземной парковке у собственника. Если вы располагаете иными данными - укажите, какой мотоцикл находится на парковке незаконно и на каком месте, будем принимать меры по его выдворению.
ТОП 5
2
3
4