ЖК «Форест» ул. Серебряные Ключи, дома 2 и 4 (1-я очередь)
120601
1000
Norka87
member
Собрание договаривались в 19.00 проводить! Они в одностороннем порядке, получается, время перенесли на рабочее (в 18.00 большинство только заканчивает работать)!!!!
Наша УК не снизит значительно тариф и не откажется от первоначального взноса. Отключение одного стояка для замены батареи за 700 руб., слова директорши на собрании о том, что раз не устраивают статьи расходов-поменяем (назвать то можно статьи по другому), "не нравится УК-отказывайтесь-только рады будем".
Все это говорит о том, что ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ ничего делать они не будут и рассматривают они нас только как "дойных коров"...
Давайте создадим ТСЖ: и тариф значительно меньше и ДЛЯ СВОЕГО дома ТСЖ стараться будет.
Все это говорит о том, что ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ ничего делать они не будут и рассматривают они нас только как "дойных коров"...
Давайте создадим ТСЖ: и тариф значительно меньше и ДЛЯ СВОЕГО дома ТСЖ стараться будет.
Я полагаю, что ТСЖ будет создано сразу, после регистрации большинства собственниками прав собственности в Росеестре.
Ну так то я попробую быть на собрании.
Чёт мне потихоньку перестает нравится подходы и ответы нашей УК...
Я 5 раз зпрашивал всех там когда будет горячая вода, в ответ только плечами пожимали, говорили на следующей неделе начнем заниматься этим вопросом... поднялся домой, горячая вода есть... WF????
Чёт мне потихоньку перестает нравится подходы и ответы нашей УК...
Я 5 раз зпрашивал всех там когда будет горячая вода, в ответ только плечами пожимали, говорили на следующей неделе начнем заниматься этим вопросом... поднялся домой, горячая вода есть... WF????
Я 5 раз зпрашивал всех там когда будет горячая вода, в ответ только плечами пожимали, говорили на следующей неделе начнем заниматься этим вопросом... поднялся домой, горячая вода есть... WF????Невиноватые они, она сама пошла))
Вчера заходили вечером, не ощутили горячей воды.
Позвонила в нашу "любимую" УК узнать почему они перенесли в одностороннем порядке собрание на 18 00 вместо заранее оговоренных на прошлом собрании 19 00. 
Они объяснили так:что подошли инициаторы собрания и попросили о переносе времени проведения собрания. А этого быть не может, потому что Norka87 вчера возмущалась о переносе времени проведения собрания. Да и 18 00 время не совсем удобное для работающих. Смысл тогда назначать собрание за 2 недели,когда УК может время проведения собрания поменять как им удобно и плевать на то что дату,время, и место заранее назначили.
Они объяснили так:что подошли инициаторы собрания и попросили о переносе времени проведения собрания. А этого быть не может, потому что Norka87 вчера возмущалась о переносе времени проведения собрания. Да и 18 00 время не совсем удобное для работающих. Смысл тогда назначать собрание за 2 недели,когда УК может время проведения собрания поменять как им удобно и плевать на то что дату,время, и место заранее назначили.Вечером не было горячей воды. Уважаемые соседи! Вчера мы- жильцы ,уже живущие в своих квартирах,были на грани потери рассудка из-за невероятного шума по всему дому. Все-таки надо договориться о том, что бы особо шумные работы( перфоратор, болгарка, дрель) прекращались в 7 часов вечера. Днём люди в основной массе на работе, а дети в садиках, вот в это время и надо заниматься такими работами, хотя возможно уже живут мамочки-декретницы с маленькими ребятишками, что тоже нужно принять к сведению. Я предлагаю составить график особо шумных работ, а работы с незначительным шумом пусть продолжаются до 22 часов.
Сейчас читают
Обская 82 ОЛМА
252718
1000
Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)
597658
1000
В 2023—2024 наша губерния отюбилеет вот такую дату:
51032
195
Они объяснили так:что подошли инициаторы собрания и попросили о переносе времени проведения собрания.А кого они считают инициаторами? Вот завтра на собрании и попросим показать кто именно просил перенести... не удивлюсь если его вдруг не окажется на собрании))
получается, что жильцы которые уже живут в своих квартирах,делали ремонт в то время когда им было удобно и когда у них было свободное время, а те кто делает ремонт сейчас, должны к 19.00 заканчивать ???
И ещё. Уже наверное все знают о том, что ПТК-30 начинает строительство 9-этажной парковки около 4 мушкетёров. Дорога к парковке будет проходить мимо наших домов. Было опубликовано на НГС. Учитывая, что отдалённость домов от дороги очень мала стоит посочувствовать жильцам, чьи окна смотрят на дорогу. Я думаю, что нужно проводить какие-то мероприятия что бы снизить негативные последствия. Конечно, запретить строить дорогу мы не можем, но может быть в наших силах потребовать устройство широкого тротуара вдоль наших домов, естественно со стороны примыкающей к ограждению. Я слышала о том, что жильцы дома №8 уже бунтуют по этому поводу. Что вы об этом думаете?
Наши рабочие прекращали работу в 6 часов вечера, и по выходным не работали, мы приняли во внимание то обстоятельство, что соседи уже проживают на нашем 8 этаже. Вам же никто не запрещает делать ремонт, просто скорректируйте время проведения ОСОБО шумных работ.
Когда вы целый день находитесь дома, где не слышно ни собеседника по телефону, ни ребенка, как результат осипшее горло, к вечеру можно сойти с ума, хотя бы в восемь стоит заканчивать. Про тихий час я поднимала тему, поскольку ребенку сложно спать в шуме, в итоге быстрее привык малыш, чем УК меня услышала.
Про лифт и инет очень смешно: вчера в ук сказали, что инет будет сначала вай фай, сибирские сети третий день ведут работу, чтобы подключить лифт нужен wi fi)))) Кажется, что я схожу с ума.....
Есть кто живет с ребенком в доме? Давайте гулять вместе, невероятно скучно малышу на площадке, вчера ходили к Эдему, там слишком весело)) детей 40 в очереди на горку)))) пришли обратно - гулять в одиночестве)
Про лифт и инет очень смешно: вчера в ук сказали, что инет будет сначала вай фай, сибирские сети третий день ведут работу, чтобы подключить лифт нужен wi fi)))) Кажется, что я схожу с ума.....
Есть кто живет с ребенком в доме? Давайте гулять вместе, невероятно скучно малышу на площадке, вчера ходили к Эдему, там слишком весело)) детей 40 в очереди на горку)))) пришли обратно - гулять в одиночестве)
Про лифт и инет очень смешно: вчера в ук сказали, что инет будет сначала вай фай, сибирские сети третий день ведут работу, чтобы подключить лифт нужен wi fi)))) Кажется, что я схожу с ума.....как связан лифт и wi fi ??? ну это уже совсем бред ...
Наверное УК хочет управлять лифтом по wi-fi 
, wi-fi сейчас нет, следовательно лифт работать не может, замкнутый круг
, wi-fi сейчас нет, следовательно лифт работать не может, замкнутый кругя тоже так подумала, ни того, ни другого, полный идиотизм) у меня уже силы кончаются ходить каждый день, прямо нож по сердцу выходить гулять или идти в магазин(((( фантазия исчерпана, почему малыш должен идти пешком.
Конечно, запретить строить дорогу мы не можем, но может быть в наших силах потребовать устройство широкого тротуара вдоль наших домов, естественно со стороны примыкающей к ограждению.А чем широкий тротуар поможет, деревья надо высаживать, только тоже особо то негде... ну а для автовладельцев хорошо если дорогу отремонтируют, будет еще выезд и через Эдем на Богдашку.
а Клинической 1 больше нет - теперь она Серебряные ключи, 2. С чем всех соседей поздравляю, а то не очень было название улицы))
сибсети по времянке подключают интернет к нашему дому. Пока что через wifi-мост с 8 дома. Потом оптику тянуть будут. а инет нужен для лифта именно потому, что управляют лифтом именно по интернет каналу...
и, кстати, сс свою работу уже сделали, по крайней мере их оборудование там уже стоит и работает
и, кстати, сс свою работу уже сделали, по крайней мере их оборудование там уже стоит и работает
У нас висит объявление в подъезде: так и так, шумные работы до 22. Поэтому и ведутся шумные работы именно до этого времени. Не все жильцы нанимают рабочих, которым могут сказать: работайте со стольки -то до стольки-то. Есть и такие, кто делает ремонт своими силами, приходя на ремонт после работы и в выходные - и уложиться до 19 они физически не могут. Справедливости ради стоит отметить, что когда дом только сдался все жужжали с сверлили с утра до ночи, и никого не смущало, что поздно вечером перфоратор долбит один громче другого. Плюс нужно учитывать, что еще много людей и не начинало делать ремонт, а приступят они к нему через год-два...
Я же делаю акцент на ОСОБО ШУМНЫЕ РАБОТЫ. Ну можно же их сделать в какое-то отведённое на то время. А если там постучать молотком, что-то подвигать, пожалуйста шумите.
АнастасияLS008
member
Здравствуйте соседи! Отличная новость, что адрес сменили, поздравляю 
!
Насчет собрания это конечно бред менять время в одностороннем порядке, я никак не успеваю к 18 часам, а вопросы к УК есть!
!Насчет собрания это конечно бред менять время в одностороннем порядке, я никак не успеваю к 18 часам, а вопросы к УК есть!
АнастасияLS008
member
Уважаемые жильцы, кто был на собрании, что говорят, какие новости?
Myrka
v.i.p.
НИЧЕГО!
Финя а не собрание, вопросов не решили, чё собирали людей?
Финя а не собрание, вопросов не решили, чё собирали людей?
tanyaterentieva
activist
И правда фигня, а не собрание. Привели дяденьку по охране он оказался не подготовленным, не было предложений конкретных по нашему дому, он даже не знал сколько этажей у нас, несерьезно. Отправили его исправляться, готовить смету.
УК тоже ничего дельного не сказали, выбрали совет дома и сказали что они будут вести отчет перед советом дома, что на такие общие собрания выносить ничего не будут.
Тариф конечно дорогой.
Я тут просто подумала, УК у нас по договору с застройщиком на 3 месяца - это июль август сентябрь. Потом, если мы их не избрали, они остаются до проведения открытого конкурса мерией, а это еще месяца 2-3. Все это время они будут работать на условиях договора с застройщиком, а там никаких первоначальных взносов не предусмотрено. Я например подписывать договор с ними не собираюсь, буду платить по расчеткам, раз уж застройщик за нас выбрал такие тарифы, тут ничего поделать нельзя.
Надо просто активнее получать документы на квартиры, чтобы быстрее выбрать новую УК или ТСЖ. Мы например уже запросили техпаспорт, надеюсь к концу октября закончить все эти процедуры. А это как раз нормально, чтобы успеть выбрать новый способ управления до завершения конкурса. Поэтому думаю можно не возмущаться, а спокойно оформлять документы, что к ним бегать если они не движутся никуда. Руководитель УК так часто произносит фразу, выбирайте кого хотите, что я уже начала верить в это, что надо кого-то другого.
Ну и конечно я вери в их искреннее желание нам помочь, если они начнут работать по нормальному сама лично за них потом проголосую.
УК тоже ничего дельного не сказали, выбрали совет дома и сказали что они будут вести отчет перед советом дома, что на такие общие собрания выносить ничего не будут.
Тариф конечно дорогой.
Я тут просто подумала, УК у нас по договору с застройщиком на 3 месяца - это июль август сентябрь. Потом, если мы их не избрали, они остаются до проведения открытого конкурса мерией, а это еще месяца 2-3. Все это время они будут работать на условиях договора с застройщиком, а там никаких первоначальных взносов не предусмотрено. Я например подписывать договор с ними не собираюсь, буду платить по расчеткам, раз уж застройщик за нас выбрал такие тарифы, тут ничего поделать нельзя.
Надо просто активнее получать документы на квартиры, чтобы быстрее выбрать новую УК или ТСЖ. Мы например уже запросили техпаспорт, надеюсь к концу октября закончить все эти процедуры. А это как раз нормально, чтобы успеть выбрать новый способ управления до завершения конкурса. Поэтому думаю можно не возмущаться, а спокойно оформлять документы, что к ним бегать если они не движутся никуда. Руководитель УК так часто произносит фразу, выбирайте кого хотите, что я уже начала верить в это, что надо кого-то другого.
Ну и конечно я вери в их искреннее желание нам помочь, если они начнут работать по нормальному сама лично за них потом проголосую.
Заходим на нгс. Набираем в строке поиска название статьи "Стойло в девять этажей". В этой статье написано "Въезд на парковку будет организован со стороны ул. Серебряные Ключи, .....
По интернету. Я сегодня звонила в Сибирские Сети. Сказали: Не ранее чем ч/з 2 недели. Новотелеком (Электронный город) в планах на сентябрь нашего дома у них нет, а далее не знают. Может я что-то не поняла, но вчера на собрании Т.Г. (Татьяна Геннадьевна) сказала, что интернет ч/з Сибирские Сети есть. Кто что может прояснить по этому вопросу.
По поводу СС - Оборудование стоит. Думаю, лифтовую поключат, а вот абонентов, наверное позже.
Нам по телефону сиб. сети сказали, что ждут когда в строящемся доме будет готов техэтаж, чтобы тянуть к нам кабель от 8 дома, электронный город бросил кабель из соседних хрущевок, но ни одни, ни другие не могут точно сказать, когда будет инет, "до декабря".....
tanyaterentieva
activist
А что для работы лифта нужны супер скорости? Может пока купим yoty для этих целей, появиться шустрый интернет так переключим. Что-то по моему надуманная проблема, зачем ждать? Они то там в игры рубятся по этому каналу или фильмы онлайн смотрят?
Немолодая
activist
Соседи! Проявляйте активность в обсуждениях вопросов связанных с лифтом, интернетом, сквозного проезда по Серебряным Ключам, охране дома. Вопросы сами собой не решаться, на УК полагаться не стоит поскольку их вознаграждение не зависит от решения этих вопросов. Вот Таня предложила yoty, кто в этом компетентен высказывайтесь. Я по этому вопросу ничего не знаю, поэтому комментариев нет. Я сегодня разговаривала с представителем охранной организации ООО "СпецСБ", (они охраняют наш офис уже 5 лет, на рынке с 2005г.), они охраняют жилые объекты в том числе,в скором времени 1-2 месяца они переезжают в свой офис на к-тре "Космос", предложила им составить смету на наш комплекс, они не против. Что думаете по этому вопросу? Приглашать ли их инженера осмотреть объект?
Я за любой кипишь.
Вижу что к некоторым вопросам Вы отнесетесь серьезно, так что если есть время, занимайтесь)))
На интернет пока {Пункт 5}, обойдусь планшетом.
А так, я конечно за Ростелеком (500 рублей интрнет и телефон).
Охрану надо выбрать!!!
Вижу что к некоторым вопросам Вы отнесетесь серьезно, так что если есть время, занимайтесь)))
На интернет пока {Пункт 5}, обойдусь планшетом.
А так, я конечно за Ростелеком (500 рублей интрнет и телефон).
Охрану надо выбрать!!!
Да конечно приглашайте. Почему нет то? Больше предложений - больше возможностей для оптимизации бюджета.
По интернету. Сложно сказать, что требуется СЛК для управления лифтом - скорость, качество, доступность канала. Также никто не знает как у Йоты с сигналом. Без этого сложно говорить о каких-то решениях. Тыкание вслепую.
По интернету. Сложно сказать, что требуется СЛК для управления лифтом - скорость, качество, доступность канала. Также никто не знает как у Йоты с сигналом. Без этого сложно говорить о каких-то решениях. Тыкание вслепую.
tanyaterentieva
activist
Конечно приглашайте, пусть составят смету, за это ведь деньги не берут, а предложение рассмотреть можно.
А что насчет вневедомственной охраны при МВД, у нас стоит в квартире от них сигнализация, стоимость 300 р в месяц за охрану квартиры, при этом есть страхование рисков если квартиру всё таки ограбят в договоре прописана сумма которую они выплатят. Конечно квартира это не целый дом, но думаю у них тоже есть такие услуги.
А что насчет вневедомственной охраны при МВД, у нас стоит в квартире от них сигнализация, стоимость 300 р в месяц за охрану квартиры, при этом есть страхование рисков если квартиру всё таки ограбят в договоре прописана сумма которую они выплатят. Конечно квартира это не целый дом, но думаю у них тоже есть такие услуги.
tanyaterentieva
activist
Бесспорно надо спрашивать у слк какие требования у них к каналу. В этом и был мой вопрос, если что, то можно модем подобрать я думаю. Всё таки не деревня, а почти центр города, множество мобильных операторов. Есть у кого-то контакты нашего менеджера в СЛК ? Я готова позвонить разузнать.
Немолодая
activist
Таня, звони просто оператору СЛК, они тебя сами отправят куда надо.
думаю нам тоже надо бунтовать, высоких деревьев нет весь двор будет стоять в пыли, у них есть свой ряд домов пусть там делают дорогу , брали квартиру что от дороги далеко и на те вам у самой дороги оказались, и тротуаров вообще нет ни с одной стороны, грязь начнется и как ходить только по проезжей части дороги, двор огородили а дальше как хотите благоустройство закончилось
По поводу охраны. Думаю нет необходимости на каждом этаже и лифтах устанавливать видеокамеры. На Родниках в новых домах под видеонаблюдением находится подъезд, первый и верхний этажи (выход на крышу). Думаю нам также можно, только добавить весь периметр домов или даже всю территорию. А вот лифты и этажи исключить.
Dmitriy_DOK
member
{Пункт 9}
Ну да, крышу охранять, вдруг злоумышленники спустятся на вертолёте.
Ну да, крышу охранять, вдруг злоумышленники спустятся на вертолёте.
По поводу охраны. Думаю нет необходимости на каждом этаже и лифтах устанавливать видеокамеры.Согласен с Вами
весь периметр домов или даже всю территорию.Этого достаточно, плюс на въезде охрана в модульном домике
tanyaterentieva
activist
Я вот не разбираюсь в охране, как сделать лучше. Считаю, что инженеры из охранных предприятий сами должны рекомендации выдавать как оптимальнее организовать охрану, сколько надо камер и тд. Ведь каждый объект индивидуален.
Тоже считаю, что на этажах видеокамеры не нужны, иначе вся личная жизнь будет как на ладошке (кто во сколько уходит, кто во сколько приходит, у кого какие связи и т.д.) и любой желающий (ну или почти любой) сможет владеть этой информацией.
если охрана периметра будет, то в общем-то, действительно, какой смысл в камерах на каждом этаже? В лифте, холле, еще ладно. А так - если охрана проворонит несанкционированный доступ, а то и вынос имущества, то лишняя камера не поможет. Тем более, вдумайтесь - 1 человек на посту (а вряд ли мы туда посадим больше) должен смотреть в монитор с изображением с камер. 8 разных изображений он еще может мониторить, а вот 16+16(мы же на два дома поди это городить будем)+8=40 камер уже точно не сможет, ну или качество этого "мониторинга" будет никакое.
N1ck
activist
Руководитель УК так часто произносит фразу, выбирайте кого хотите, что я уже начала верить в это, что надо кого-то другого.Вот-вот, с их слов так они тока рады будут если мы создадим ТСЖ, зачем тогда подвязывались нас "обслуживать"? Выглядит как-будто им действительно главное собрать первоначальный взнос и квартплату по завышенным тарифам и свалить куда подальше, со следующих новостроек собирать)
Надо просто активнее получать документы на квартиры, чтобы быстрее выбрать новую УК или ТСЖ.Было бы здорово если бы кто это уже проделал поделился информацией по документам и как это можно сделать быстрей. Где-то видел информацию: чтобы оформить право собственности тех паспорт не обязательно предоставлять, они могут его сами получить по межведомственному запросу, так ли это?
Еще интересен вопрос на каком основании УК выставляют счета тем кто не подписал с ними договор и чем чревато то, что он так и будет неподписанным... много таких?
А то что в расчетках фигурирует этот "целевой взнос" вроде как всех уже устраивает? С собрания пришлось раньше уйти, не поднимался этот вопрос?
tanyaterentieva
activist
Текущее обслуживание дома ведется УК по договору с застройщиком. Там прописан этот самый тариф, который фигурирует в расчетках. Мы как владельцы обязаны платить по этому тарифу.
Если договор с УК не подписан, то ни о каком первоначальном взносе речи и быть не может. Даже если он фигурирует в расчетках. Обязать сейчас вас подписать с ними договор никто не имеет право, это только ваш выбор.
Дальше, когда все станут владельцами и допустим УК наберет 2/3 голосов и цели на которые должны пойти эти средства тоже наберут 2/3 голосов, вот тогда заставят заплатить. А пока это филькина грамота.
Всё должно решаться общим собранием, хотим собирать деньги или нет и на что мы их хотим собирать, ну это по закону так. А УК почемуто не спешит утверждать эти самые цели расходования средств.
Если договор с УК не подписан, то ни о каком первоначальном взносе речи и быть не может. Даже если он фигурирует в расчетках. Обязать сейчас вас подписать с ними договор никто не имеет право, это только ваш выбор.
Дальше, когда все станут владельцами и допустим УК наберет 2/3 голосов и цели на которые должны пойти эти средства тоже наберут 2/3 голосов, вот тогда заставят заплатить. А пока это филькина грамота.
Всё должно решаться общим собранием, хотим собирать деньги или нет и на что мы их хотим собирать, ну это по закону так. А УК почемуто не спешит утверждать эти самые цели расходования средств.
N1ck
activist
Текущее обслуживание дома ведется УК по договору с застройщиком. Там прописан этот самый тариф, который фигурирует в расчетках. Мы как владельцы обязаны платить по этому тарифу.То есть Вы видели этот договор и там прописан этот тариф, а "целевой взнос" уже исключительно инициатива УК?
tanyaterentieva
activist
Я договор не видела, об этом говорили на собрании, что расчет ведется исходя из этого тарифа. Но они его должны давать посмотреть любому желающему владельцу квартиры, у нас ведь вся инфа открытая)) То, что вступительный взнос, это инициатива исключительно УК - это точно. Я когда созванивалась с отделом продаж они говорили, что ничего не знают про вступительный взнос.
tanyaterentieva
activist
Нет. Сегодня позвонила в слк, не было человека который в курсе по нашему дому(( попытаюсь завтра.
ТОП 5
1
3