ЖК «Форест» ул. Серебряные Ключи, дома 2 и 4 (1-я очередь) - Страница 20

Тань, у нас так же с банком, при этом он будет делать оценку и готовить закладную в течение месяца, только после этого мы идем в юстицию, сказали, что можно пробовать их торопить, но реально вряд ли сильно быстрее, так что мы с вами к новому году наверное получим право((( а % лишние платить очень не хочется(

Да вообще ад какой-то, у нас похоже один банк ВТБ))) Я спрашиваю почему я должна платить доп проценты если у вас не хватает специалистов, а девушка в ответ ну давайте мы вас пометим.. бла.. бла.. главное в договоре не прописано четких сроков, когда они должны закладную подготовить(( только фраза закладная готовится с участием кредитора((

Походу не того кредитора выбрали(((

Ладно хоть в юстиции 5 дней.

Ответить

Myrka

v.i.p.

25 сентября 2013

Вообще нет!
тем более что Вы немножко путаете БТИ и кадастровую.
Если надо я могу дать подробные объяснения почему нет.

Ответить

N

N1ck

activist

25 сентября 2013

{Пункт 9}

Объясните пожалуйста поподробней.

Например, из темы на этом же форуме, ссылка на перечень документов на сайте РосРеестра, в котором указано, что:

7. Кадастровый паспорт помещения, выданный после 01.03.2008 либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (оригинал и копия) ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013;

Ответить

schon

member

25 сентября 2013

ВТБ просит все паспорта для оценки квартиры и составления закладной((

Добрый день,

подскажите, пжт, Вы не в курсе какая реакция будет у ВТБ и чем это может грозить, если во время оценки вскроется перепланировка квартиры? Банк комментариев не дает.

Оценка будет только после предоставления кадастрового и технического паспортов, но можно в принципе и сделать самостоятельно у рекомендованных ими контор заранее.

Ответить

t

tanyaterentieva

activist

25 сентября 2013

schon

Перепланировка должна быть узаконена, я так их поняла. Оценщики вроде тоже настаивают, что должно быть всё узаконено. Может можно на месте договориться конечно с конкретным исполнителем оценки.
Придётся наверное оформить перепланировку. Тут я конечно не знаю чем вам помочь, не сильна в этих вопросах.

Ответить

penguiin

activist

25 сентября 2013

schon

Посмотрите по договору, должны быть прописаны санкции, на практике знакомые "договаривались" с оценщиком на месте.
Друзья сделали конкретную перепланировку, мне тоже интересно, что скажет на это банк.
Из неформального источника известно, что банку невыгодно быстро оформить нас, поскольку понизится %, а у них там свои планы-задачи...(

Ответить

K

Kirana_S

member

25 сентября 2013

Сегодня была в кадастре. 8:30- первый и единственный клиент. Через месяц все будет готово. Так что очередей особых не наблюдаю совершенно

Ответить

Myrka

v.i.p.

26 сентября 2013

Это имеется ввиду ,что до 15.09.1998 регистрацией права собственности занималось БТИ . Если у Вас есть недвижимость зарегистрированная БТИ до 15.09.1998,то она обладает такой же законной силой , как и вновь зарегистрированные объекты в Росреестре, но с 15.09.1998 в связи с образованием Росреестра (ранее ТОРЦ, УФРС) функции регистрации права собственности на объекты недвижимости с Органов технической инвентаризации были сняты. Поэтому перерегистрация права тут не нужна и не к чему брать кадастровый паспорт, вы и так собственник. И еще с 01.09.2012 на территории ТО (разные регионы перешли в разный период) вступил закон о Кадастре недвижимости , т.е вся информация об объектах принятых на технический учет до 01.09.2012 была передана в электронном виде в органы кадастрового учета ,на все объекты вновь образованные после 01.09.2012 (это и наши дома) должен был изготовлен технический план (прошу не путать с техническим паспортом, это два разных документа) для постановки на кадастровый учет и в этом случае просто необходим кадастровый паспорт для регистрации права. На сегодняшний день все объекты недвижимости должны стоять на учете, но теперь уже не на техническом, а на кадастровом.

Ответить

N

N1ck

activist

26 сентября 2013

на все объекты вновь образованные после 01.09.2012 (это и наши дома) должен был изготовлен технический план (прошу не путать с техническим паспортом, это два разных документа) для постановки на кадастровый учет и в этом случае просто необходим кадастровый паспорт для регистрации права.

Тогда не понятно почему в перечне документов указано что "Кадастровый паспорт помещения, выданный после 01.03.2008" "ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013" (то есть после 01.01.2013 его предоставлять не требуется)? И разве застройщик не ставит на кадастровый учет весь дом со всеми помещениями, или наш застройщик исключение?

Ответить

s

shashok78

member

26 сентября 2013

Подскажите, как там с отоплением и гор.водой?

Ответить

Myrka

v.i.p.

27 сентября 2013

shashok78

{Пункт 9: оверквотинг.}

Хорошо!
Неделю сидим с отоплением и горячей водой.
Только утром успел помыться...

Уважаемый Myrka!
Уважаемые участники топа!

Рекомендую вам для обязательного чтения — раздел для пользователей Help.
.......................................................................................

Оверквотинг — это:
1. Избыточное цитирование:
— несодержательная часть какого-либо сообщения намного больше содержательной;
— превышение объёма цитируемого сообщения какого-либо пользователя над текстом сообщения, создаваемого другим пользователем.

Цитируется 10 строк текста чьего-либо сообщения и пишется 1 строка собственного сообщения в ответ — классический пример оверквотинга.

2. Оверквотингом также является полное цитирование предыдущего сообщения и вложенное цитирование.
.......................................................................................

!!! _ С этого момента все ваши сообщения, нарушающие пункт 9 правил форума, будут удаляться из топа.
[цвет:rgb(255, 255, 255)]____Период исправлений ваших постов модератором и предупреждений закончился.[/цвет]

Ответить

t

tanyaterentieva

activist

27 сентября 2013

Про застройщика, звонила узнавала у них, сказали что поставили на учет только дом, квартиры самостоятельно ставьте на учет.

Ответить

N

N1ck

activist

02 октября 2013

Пробовал ли кто-нибудь провезти линолеум шириной 3м на нашем лифте?

По диагонали как-раз около 3-х, но вот с учетом толщины рулона интересно влезет ли максимальной длиной 6м кусок, или сразу заказывать грузчиков на подъем без лифта...

Ответить

Myrka

v.i.p.

03 октября 2013

Не влезет.
Согнуть придется)))

Ответить

Myrka

v.i.p.

03 октября 2013

А не знаете соседи случаем, где наша чудо уборщица, которая все мыла подметала пока шли активные ремонты, а щяс пропала каким то чудом и {Пункт 5} невозможный стоит в подъезде?

Ответить

penguiin

activist

03 октября 2013

Новая моет, нерусская теперь женщина, моет не так усердно как та( я тут обнаружила что вечером детская площадка никаким боком не светится, то есть зимой гулять после шести во мраке, зашла в УК, сказали раз застройщик не предусмотрел, значит не будет освещения, короч хоть директор сменился-отношение прежнее.

Ответить

N

N1ck

activist

04 октября 2013

Подскажите кто уже проживает, сегодня заработал лифт?

Ответить

Myrka

v.i.p.

04 октября 2013

Нет

Ответить

Myrka

v.i.p.

04 октября 2013

моет не так усердно как та

Ваще не моет!

Ответить

penguiin

activist

05 октября 2013

Полночь близится, но лифт по-прежнему не работает(

Ответить

a

allion063

member

05 октября 2013

у нас на сегодня доставка плитки и сантехники заказана. скажите,что лифт заработал )))

Ответить

l

luka224

member

05 октября 2013

кто-нибудь знает когда будут документы по 2 дому? в новостях только по 4 можно получать в БТИ.

Ответить

K

KSN

member

05 октября 2013

luka224

приблизительно по срокам сказали в конце октября... но узнавала достатчно давно - может следует еще застройщику позвонить :yes.gif:

Ответить

Myrka

v.i.p.

08 октября 2013

KSN

Лифт работает! Не ломайте его пожалуйста больше...
{Пункт 4}

Ответить

penguiin

activist

08 октября 2013

Таня, можете подавать в банк документы, получив только тех паспорт, они начнут делать оценку, кадастр можно занести потом, как будет на руках.

Ответить

anubis_at

activist

08 октября 2013

{Пункт 9}
подтверждаю! В субботу в наш с Вами банк снёс техпаспорт и вчера уже оценщик заезжал.

Ответить

L

Leff9f

member

10 октября 2013

anubis_at

Кто-нибудь в курсе, когда по ключам 4 закончат с лифтом и полноценно введут в эксплуатацию?

Ответить

penguiin

activist

10 октября 2013

Leff9f

Сегодня заходила в УК, сказали после 15 числа лифт должен работать в нормальном режиме. Как говорит СЛК, монтаж произведен неправильно, сейчас "установщики" работают, действительно днем в шахте кто-то сидит. Другой вопрос, что когда он полноценно заработает, насколько долго дадут ему работать "строители", которые делают ремонты. Вчера на меня свалилась фанера, которую полностью оторвали со всей стены лифта......

Ответить

L

Leff9f

member

10 октября 2013

фанеру видел сегодня с утра. надеюсь что наша УК знает об этом и исправит. хотя сомневаюсь... Вообще обидно то, как пользуются лифтом, особенно когда мусор вывозят, он сыпется и остается на полу и в щелях. Может уже дежурный веник с совком поставить, видимо люди у нас бедные, хватает только на ремонт, а на веник с совком нет. Можно и ликбез провести как пользоваться этим хитрым инструментом..

Ответить

Myrka

v.i.p.

11 октября 2013

Leff9f

Что вы, тут соседи на площадке болгаркой уголки пилили, так там остатки уголков, стружка и все такое пооставалось, а Вы говорите чтоб кто то там лифт подметал....

Ответить

N

N1ck

activist

11 октября 2013

Кто уже менял двери входные, порекомендуете где заказывать в пределах 20-25?

Ответить

K

KiKey

member

11 октября 2013

Уважаемые соседи в доме №2, скажите, пожалуйста, у кого-то есть паребрики вдоль несущих стен, которые трогать ни при каких условиях нельзя? шириной 14 см и высотой 3 см... Или это только мне так "повезло"? Как справляетесь с этим "чудом" строительной мысли? Я всю голову с двумя дизайнерами сломала, куда их деть... не хотелось бы пол по всей квартире на 3 см поднимать... Как решаете данную проблему?

Ответить

Y

Ypioca

member

11 октября 2013

KiKey

Повезло всем, пускай дальше ломают голову ваши дизайнеры ( Вы же им платите деньги). :biggrin:

Ответить

Myrka

v.i.p.

14 октября 2013

Ypioca

Где техничка, почему не моются и не убираются полы на этажах???? :зло:

Я пол этажа сам мыть 2 раза в неделю устал!!!

Ответить

penguiin

activist

14 октября 2013

Сегодня негодую по поводу закрытия ворот, в восемь вечера идем с ребенком, а на тротуаре на газон "отливает"человек, второй стоит пиво сторожит, брррр! Я конечно сказала, что думала, но ооооочень неприятно, сторожить двор от экскрементов нет возможности.....
По поводу уборки была в УК, сказали, что старая ушла сама, устала таскать мешки, оставленные жильцами. К слову, ни разу не видела чтобы убиралась площадка.

Ответить

anubis_at

activist

15 октября 2013

а в УК не уточнили когда заработает нормально лифт?

Ответить

penguiin

activist

15 октября 2013

anubis_at

УК по поводу лифта называет 15 число, вчера вечером лифт работал.

Ответить

N

Nastena_*

member

15 октября 2013

Присматриваюсь к соседнему строящемуся дому серебряные ключи 6 к 2. Есть квартира с видом на территорию горбальницы, хочу поинтересоваться, есть ли в квартирах вечером солнце или его вообще нет?

Ответить

c

covenok

activist

15 октября 2013

Кто с дома Серебряный ключи д.2. Получили квитанцию об опдате ком.платежей, тариф осталься прежним 22,5 руб. Дому №4 стоимость снизили до 20,5 но они собирались и общались с УК. Ещё в доме ужасно холодно, батареи еле живые(

Ответить

K

KSN

member

15 октября 2013

covenok

да все верно! дому 4 снизили тариф а у нас... обидно((( хотя площадь обслуживания того же подъезда у нас меньше( а вы уже живете в доме?
в 4 доме батареи греют на всю??? просто у меня такое предположение что из зат малого кол-ва жильцов и батареи не на всю мощь работают...

Ответить

c

covenok

activist

15 октября 2013

ну 4 дом покативнее будет) они сразу собрали собрание и пообщались насчёт снижения тарифов, с нашего же дома тишина, видимо всех тариф устраивает. Я не знаю что делать, но платить не буду. У меня родственники живут в новостройке и платят 13 рублей, знкаомые 16 рублей, я могу квитанции предявить, а мы 22,5 за что???? Мы не живём, а могли бы, потому что холодно! а когда будут морозы, я вообще не представляю что будет.

Ответить

anubis_at

activist

15 октября 2013

KSN

стояки - нечто среднее между горячими и теплыми. Т.е. рука спокойно держит. Наоборот из 4-х батарей оставил включеными только две.

Лифт и сегодня работает (12 дня), а вот "пассажирский" стоял с открытыми дверьми и включеным светом.

Ответить

K

KSN

member

15 октября 2013

covenok

отопление сейчас, как мне сказали в УК, работает не на всю мощность, когда наступят настоящие холода надеюсь будет жарко в квартире)
что касается тарифов нужно собираться и решать вопрос!. после смены директора в УК ноые договоры на обслуживание...

Ответить

K

Kirana_S

member

16 октября 2013

Nastena_*

У меня квартира в д. 4 с видом на горбольницу. Солнце в квартире утром в двух комнатах с восточной стороны и вечером не прямые солнечные лучи в северные окна. То есть бОльшую часть дня солнца в квартире нет. При этом, не скажу, что сильно темно. Зато экономия на кондиционерах :хехе:

Кстати, батареи греют хорошо - руку невозможно надолго приложить - обжигает. Приходится проветривать.
А с горячей водой и полотенцесушителем - беда :зло:

Ответить

Myrka

v.i.p.

16 октября 2013

Kirana_S

У меня и батареи жарят сильно и гор вода хорошая и в квартире и тепло и светло.

Ответить

penguiin

activist

16 октября 2013

У нас тоже тепло и хорошо стало после включения отопления, вот только напрягает когда отключают стояки, чтобы заменить батареи, особенное если вечером, быстро становится свежо. УК говорит, что они решили отключить до -5.
Но в 6 доме, в аналогичных квартирах (с окнами на горбольницу) темно будет, вечером солнце не успевает дойти, тем более, что зима - большая часть года.

Ответить

N

N1ck

activist

16 октября 2013

Странно, у нас я бы не сказал что сильно батареи жарят... ногам в носках прохладно и при закрытых окнах, а вот полотенцесушитель заметно горячей.

Вопрос: у всех шум стоит в области счетчиков воды при открытии какого-либо крана на полную? Такой достаточно ощутимый. Хотелось бы понять в счетчиках дело или в соединении, или это у нас давление настолько сильное? Бачок унитаза тоже довольно шумно заполняется если не ограничить напор)

А вообще все больше убеждаюсь, что застройщик экономил как мог, после жилья в сибакадемовской новостройке складывается такое впечатление) Ну надо сказать и цены соответствующие. А окончательную отделку подъездов тоже решили жильцам предоставить, после того как все ремонты закончат?)

Ответить

K

Kirana_S

member

16 октября 2013

Согласна - у брата новостройка Сибакадемстрой - качество на порядок выше!
Ремонт подъездов, как мне пояснили в УК, будет делать застройщик позже.
Чтобы мы не переделывали после ремонтов и заселений испорченный подъезд.

Ответить

Автоинформатор

guru

17 октября 2013