Серебряные Ключи, 2, 4 и 6. ЖК «Форест» (часть 2)
118074
767
Спешу Вас обрадовать - она по мнению застройщика рабочая. Окна открывайте и будет счастье - все затягивает. Как это делать зимой - не ответили. В новом доме вентиляция работает при закрытых окнах. Нам за спасибо ее никто делать не будет, только за нас счет
Вот в 6-м доме говорите, что работает даже при закрытых окнах. Вот мне просто интересно- подставлял кто-нибудь руку к приточным отверстиям в стенах, вот как мне кажется там задувает в них нормально. а вот зимой как будет из них задувать в -25??
Скажите, всех теперь устраивает работа вентиляции?Ну когда звонили спрашивали - говорил что НЕ устраивает, и никаких документов что претензий не имеем не подписывали. С наступлением тепла данный вопрос конечно менее актуален, при приоткрытых окнах уже не так холодно в квартире, и вентиляция немного, но тянет. Так что видимо остается ждать следующей зимы, если проблема останется, "малая заселенность дома" уже не будет фактором которым оперирует застройщик объясняя причины.
у меня угол промерзает и сильно шумит.А давно шумит? У нас то ничего не промерзает да и не угловая, но вчера ночью какой-то гул был, не мог понять откуда.
а вот зимой как будет из них задувать в -25??Не знаю как там сделано, по уму должно регулироваться и по идее это все-же лучше чем окно приоткрывать, можно более точно установить нужный приток воздуха. Но в сильные морозы обычный клапан конечно не особо поможет, с подогревом должен быть.
Шумит давно и постоянно - с момента приемки квартиры. Просто отчетливо слышно ночью, когда нет посторонних звуков. Вчера запенили угол, но не вижу особых изменений.
по моему мнению- особых изменений и не будет. скорее всего запенивает наружный слой кирпичной кладки. если это так- то бесполезная суета. внутри кладки есть утеплитель, и там гуляет воздух ( в наружнем слое кладки даже есть отверстия "типа специальные" между кирпичей, думаю многие это видели). когда я себе переделывал подоконник... убрав его всё стало очивидно- от туда (в месте где утеплитель, внутри стены) дуло ледяным воздухом с такой силой, что пришлось одеваться чтоб дальше делать. Некачественно сделана кирпичная кладка с внутренней стороны от утеплителя стен, в верхней части где кирпичи примыкают к бетонному перекрытию. у меня угол был просто холодный, мучаясь в сомнениях- при ремонте сбил в этом месте штукатурку ( там раствором кладочным и не пахло, просто щелка сквозная и от туда тоже ледяной поток... (ну конечно заделал всё). Так что пропенка снаружи мало чего решит.
Я с Вами полностью согласна, и предположения у меня такие же. Получается, придется постоянно слушать этот шум?
Кстати, всю мощь гуляющего по нашему вентилируемому фасаду воздуха так же можно ощутить по потоку, дующему из вентиляционных щелей - на моем балконе рядом с ними стоять не возможно - как из турбины дует. Думаю, тоже надо заделать
Кстати, всю мощь гуляющего по нашему вентилируемому фасаду воздуха так же можно ощутить по потоку, дующему из вентиляционных щелей - на моем балконе рядом с ними стоять не возможно - как из турбины дует. Думаю, тоже надо заделать
Сегодня нас "порадовала" УК: подняли ставку ЭОДН, за дополнительную плату включили очистку канализации..... Похоже на ситуацию с вывозом снега (за дополнительную плату). Пол в подъезде не моют. Соседи, кто-нибудь ведет учет собственников квартир для смены УК или ТСЖ?? Может нас уже достаточно для этого дела?;)
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
302706
227
Перерегистрация авто
96959
21
Оракул Ци Мень
239353
623
у меня вентиляция не работает. Тянет так же все в квартиру и в сан узле и на кухне. Мне не звонили и я ничего не подписывала.
я полностью согласна за смену УК. Так же не устраивает их работа и их расчет мне не понятен. Во всех домах жильцы видят за что платят(подробная смета весит а подъездах) у нас же за все один тариф и к нему дополнения: ЭОДН, лифт, уборка снега, очистка канал.... Пора собирать собрание и голосовать.
Я тоже за смену УК и трое моих соседей также недовольны и тоже проголосуют за смену!
По-моему, почти все жильцы за смену УК хоть завтра. Но на одном из собраний зимой кто-то из знающих жильцов сказал, что это не так просто и так быстро этот вопрос не решить. Идеально, конечно, ТСЖ, но кто из собственников готов стать председателем и полностью посвятить себя данной работе? Есть кандидаты?
А кто-нибудь в курсе, открыт ли на наш дом счет, на который поступают наши деньги на капремонт по новому закону? Или мы в общую копилку сдаем и лет через 50 даже их не увидим, ремонтируя за свой счет ветхое жилье города?
А кто-нибудь в курсе, открыт ли на наш дом счет, на который поступают наши деньги на капремонт по новому закону? Или мы в общую копилку сдаем и лет через 50 даже их не увидим, ремонтируя за свой счет ветхое жилье города?
Про сборы на кап.ремонт я все узнавал, ни какого счета еще нет. т.к наши дома новые их еще не поставили на учет в администрацию для расчета сметы кап. ремонта. Мы можем заранее провести собрание и проголосовать за то, куда будут идти деньги. УК должна написать письмо в администрацию для постановки наших домов в программу, но торопиться не хочет, мотивируя экономией наших же денег.
А не получится так, что в конце года, например, нам откроют счет и за весь год придется сдавать полную сумму?
Мэрия обязана поставив дом на учет, сообщить УК, те в свою очередь нам. Вообще иногда надо позванивать на каменскую 3 и уточнять видят ли они наш дом в списках.
tanyaterentieva
activist
ВНИМАНИЕ!
Прошлым летом, на одном из собраний мы составляли Совет дома. Правда его никак не оформляли. В этот понедельник 07.04.2014 в 19:00 на детской площадке хотим собраться этим самым советом. Обзванивала только людей из этого списка. Если кто-то тоже хочет поучаствовать в жизни дома и попасть в совет приходите. Может кто-то просто захочет послушать или высказаться приходите. Пока лето надо решать вопросы, которые невозможно сделать зимой!
Прошлым летом, на одном из собраний мы составляли Совет дома. Правда его никак не оформляли. В этот понедельник 07.04.2014 в 19:00 на детской площадке хотим собраться этим самым советом. Обзванивала только людей из этого списка. Если кто-то тоже хочет поучаствовать в жизни дома и попасть в совет приходите. Может кто-то просто захочет послушать или высказаться приходите. Пока лето надо решать вопросы, которые невозможно сделать зимой!
Dim54
member
Уважаемые собственники квартир, которые имеют собак, выгуливайте своих животных строго за территорией жилого комплекса! Не устраивайте из нашего двора сортир!
Особо непонятливых буду фотографировать и писать заявление участковому, без обид.
Особо непонятливых буду фотографировать и писать заявление участковому, без обид.
Согласен, за территорией достаточно места для выгула, какая бы не была собачка, мало приятного видеть во дворе то, что она после себя оставляет. Я тоже готов вести фотофиксацию при каждом удобном случае.
tanyaterentieva
activist
Уважаемые собственники МКД Серебряные ключи 4!
Извещаем о проведении собрания собственников МКД Серебряные ключи 4.
Дата проведения: 22 апреля 2014 года
Время проведения: в 19-00.
Место проведения собрания:
Детская игровая площадка между домами №2 и №4
Инициатор собрания: инициативная группа.
Повестка собрания:
1. Выборы совета дома №4;
2. Выборы старших по этажам;
3. Обсуждение и принятие решений по проблемным вопросам.
Извещаем о проведении собрания собственников МКД Серебряные ключи 4.
Дата проведения: 22 апреля 2014 года
Время проведения: в 19-00.
Место проведения собрания:
Детская игровая площадка между домами №2 и №4
Инициатор собрания: инициативная группа.
Повестка собрания:
1. Выборы совета дома №4;
2. Выборы старших по этажам;
3. Обсуждение и принятие решений по проблемным вопросам.
tanyaterentieva
activist
Соседи подскажите, пожалуйста, возможно кто-то знает хороших юристов, адвокатов по жилищным делам, которые имеют опыт решения спорных вопросов с застройщиком, УК? Чтобы могли грамотно по закону составить претензии, по необходимости представлять интересы в суде.
YuMS
member
Здравствуйте! Здесь есть кто-нибудь с нового 6-го дома. Хочется узнать кто, что думает по поводу доплаты за квартиры, ведь ДДУ никаких доплат не предусматривает и соглашение тоже, никаких новых соглашений не было, просто так придумали, квартира чуть больше получилась - вы должны доплатить, никаких договорных отношений по этому поводу не было? Суммы не копеечные у некоторых, что все просто так заплатили??
Сколько кв.м. лишних? 
ДДУ "- Ваше всё!"
ДДУ "- Ваше всё!"Насколько знаю нормальная практика, получилась бы площадь меньше - Вам бы вернули за это часть денег. Правда было бы не так просто как в обратном случае))
Лишних 0,7 что равно почти 45тыщ рублей. В ДДУ четко написано - стоимость долевого взноса является неизменной. В соглашении тоже четко прописана сумма которая уже оплачена. А другого документа, как основания для оплаты никакого нет. Просто так в акте строчка должны заплатить и все, даже если платить, основанием в платежке в банке что писать? непонятно. Как будто устно и на дурака кто-то заплатит, а кто-то нет. Считаю это разводом.
SilverKeys
junior
Все юристы, с которыми мы консультировались, в один голос говорят о неправомочности данной доплаты.
Вообще непонятно откуда лишние метры взялись, если в актах. как они пишут, не изменилась общая площадь.
Вообще непонятно откуда лишние метры взялись, если в актах. как они пишут, не изменилась общая площадь.
Dim54
member
Наконец-то появились люди которые читали договор, я написал заявление застройщику, а они в свою очередь решили меня продинамить со сроками. Господа все их действия неправомерны, если вы подписали акт приема передачи, то уже назад дороги нет, платить будете, даже если обратитесь в суд, суд признает акт дополнением к договору.
Всех кто не подписал акт будут динамить со сроками!
Давайте принимать меры!
Считаю необходимым составить коллективное заявление в прокуратуру.
Всех кто не подписал акт будут динамить со сроками!
Давайте принимать меры!
Считаю необходимым составить коллективное заявление в прокуратуру.
После консультации с юристом, мы подписали акт, но на акте написали свое несогласие с последним пунктом. Написали заявление завтройщику. Ждем ответа. И видимо будем ждать долго....
Действия застройщикка ничем не подкреплены. Ни в одном документе подписанным нами нет основания о доплате. И закон о долевом участии в строительстве на эту тему молчит. Действия застройщика незаконны.
Действительно нужно куда то жаловаться и писать письма, так как потом квартиры остальным дольщикам будут переданы в одностороннем порядке.
Действия застройщикка ничем не подкреплены. Ни в одном документе подписанным нами нет основания о доплате. И закон о долевом участии в строительстве на эту тему молчит. Действия застройщика незаконны.
Действительно нужно куда то жаловаться и писать письма, так как потом квартиры остальным дольщикам будут переданы в одностороннем порядке.
Всех кто не подписал акт будут динамить со сроками!А что вы под этим подразумеваете?
Я имел ввиду, что ключи мы получим недели через 2-3, и то не факт
SilverKeys
junior
"динамить" со сроками им невыгодно, коммуналку-то платить надо.
Если бы их юристы были уверены в своей правоте, то уже чёнить нацарапали в ответ, или знали что отвечать, а то помэкали чёт невразумительно и всё
Пару дней они будут заявления рассматривать, потом уже отвечать, имхо..
Если бы их юристы были уверены в своей правоте, то уже чёнить нацарапали в ответ, или знали что отвечать, а то помэкали чёт невразумительно и всё
Пару дней они будут заявления рассматривать, потом уже отвечать, имхо..
Я вот чего думаю, они сейчас те акты выкинут, и подпишут их в одностороннем порядке, типа заявлений никто не подавал. Если читали договор, в нем написано что через 7 дней они подпишут акты за нас.
Dim54
member
Насчет коммуналки в ДДУ написано, что с 7 апр платим за комм.усл. мы!
{Удалено. Пункт 9: оверквотинг.}
На заявлении, в вашем экземпляре, должна стоять отметка о входящем номере. И отвертеться никто не сможет.
На заявлении, в вашем экземпляре, должна стоять отметка о входящем номере. И отвертеться никто не сможет.
Соседи, вам тоже ключи не выдали, или я один такой.
SilverKeys
junior
Насчет коммуналки в ДДУ написано, что с 7 апр платим за комм.усл. мы!Читайте п.5.5 там всё написано
у нас веские основания не принимать квартиру, и этим основаниям никто не может вменить нам оплату коммуналки..
SilverKeys
junior
Звонил застройщику по заявлениям, сказали в течении 10 дней рассмотрят, но в понед.17,04 попросили перезвонить, возможно что-о ответят..
Рыбка77
member
Мы тоже возмущаемся(((Наш юрист говорит неправомерно, не подписали акт, написали претензию, ждем ответа( у нас доплата 112 тысяч с копейками .... еще и установили срок 5 банковских дней...совсем уже
Позвонили в роспотребнадзор на горячую линию, проконсультировали, что Застройщик неправ а дальше куда с этой консультацией( Мы гаражный бокс только приняли, там тоже изменилась площадь на 2,06 квадрата увеличилась, но его нам без доплат передали
Действительно нужно куда то жаловаться и писать письма, так как потом квартиры остальным дольщикам будут переданы в одностороннем порядке.Ваш застройщик вполне вменяемый, ("дал осечку"- раннее весеннее потепление сказалось :)) , надеюсь одумается и денег ни с кого брать не будет как и прописано в ДДУ. Хорошая репутация - стоит дороже.
НатальяНиколаевн
junior
У нас +0,91 кв Заплатили в день подписания акта приема -передачи. Сталкиваемся с подобным уже 3 раз, поэтому и вопросов не возникло. Странно то, что у всех квартиры получились больше. Или есть кто-то у кого меньше.
Рыбка77
member
У нас получилось все три квартиры (наш и соседние две родственников наших) больше, такое ощущение что толщина стен меньше, вот и получились все квартиры больше
Рыбка77
member
Жильцы дома на 4, подскажите такой вопрос, если мы все таки получим ключи))Я читала памятку от управляющей компании, там написано, что запрещается производить внутреннюю отделку лоджий и балконов, и понять не могу это как? Мы например хотели поменять стеклопакет на более лучший на балконе (но тоже ставить коричневого цвета чтоб не отличался от других), и хотели утеплить балкон, повесить рулонные шторы. А этот пункт про запрещается меня вводит в заблуждение...Кто-нибудь делал что-нибудь с балконом/лоджией?
tanyaterentieva
activist
Я памятку такую не читала и нам не выдавалась, но знаю, что окна меняют на пластик коричневый, утепляют внутри лоджию, ту часть, которая прям внутри, кирпич оставляют без изменений, а шторы повесить вам точно не могут запретить. Другой вопрос с фасадной частью лоджии, она вроде как общедомовая и там разрешение надо у жильцов спрашивать, также как и кондиционеры нельзя вешать без разрешения. А вы уже договор подписали с ними?
Dim54
member
{Удалено. Пункт 9: оверквотинг. Изучите правила форума и комментарии к ним в разделе Help.}
Договор читайте, п 4.3.: Цена договора, указанная в п. 4.1. настоящего договора, изменению не подлежит.
Действия застройщика абсолютно незаконны.
Даже если кто-то по глупости заплатит, все равно потом по суду вернет свои деньги обратно.
Большой минус их репутации.
Договор читайте, п 4.3.: Цена договора, указанная в п. 4.1. настоящего договора, изменению не подлежит.
Действия застройщика абсолютно незаконны.
Даже если кто-то по глупости заплатит, все равно потом по суду вернет свои деньги обратно.
Большой минус их репутации.
YuMS
member
Тоже сталкиваюсь с этим не впервой у ЗАО строителя не платил, договором также не оговорено было; у Сибири платил по договору так; У Первого строительного не платил.... так что опыта хватает.
В данном случае это не правомерно, нет никакого документа как основания для оплаты что в платежке писать? По ДДУ оплата выполнена 100% по соглашению тоже 100%, нового документа нет. если заплатить ссылаясь на существующие переплата получается. Юридически неправильно это. Сегодня отнес им письмо, пусть подумают.
Ну и как говорится договор дороже денег.
В данном случае это не правомерно, нет никакого документа как основания для оплаты что в платежке писать? По ДДУ оплата выполнена 100% по соглашению тоже 100%, нового документа нет. если заплатить ссылаясь на существующие переплата получается. Юридически неправильно это. Сегодня отнес им письмо, пусть подумают.
Ну и как говорится договор дороже денег.
Dmitriy_DOK
member
Я читала памятку от управляющей компании, там написано, что запрещается производить внутреннюю отделку лоджий и балконов, и понять не могу это как?Внешний вид не должен быть изменён. Т.е. остекление рамы правильного цвета и формы, тональность внутренних стен на балконе совпадать с оригиналом. Впрочем, есть некто из дома 2, убрал парапед и поставил остекление в полный рост. Но я думаю так: балкон моя собственность, а отделка - черновая. Т.е. я имею право жить не в черновой квартире, но в нормальном ремонте включая балкон. Рамы я уже поменял и отделку сделаю через пару недель.
SilverKeys
junior
На сайте застройщика в новостях висит Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Так вот там фактическая площадь квартир от проектной не отличается. Не могу понять, как такое может быть???
Так вот там фактическая площадь квартир от проектной не отличается. Не могу понять, как такое может быть???
YuMS
member
Потому что это все на дурака, можно сказать в устной форме, эти цифры везде и в договоре и в соглашении и в акте и в свидетельстве из юстиции тоже будут они, кто-то заплатит, кто читает документы нет.
Если они хотели все сделать правильно, им нужно было пригласить нас до момента приема-передачи и дать на подпись соглашение к договору, где это было бы четко все прописано, далее это соглашение также регистрируется в юстиции и после этого уже оно является основанием для оплаты. Но этого не сделано, если платить и в основании указывать существующие документы будет переплата, которой юридически нет; ее например не учесть при продаже, ни использовать при возврате налога и т.д. Называется подарок застройщику, уж лучше на благотворительность пустить эти деньги если они кому-то лишние.
Если они хотели все сделать правильно, им нужно было пригласить нас до момента приема-передачи и дать на подпись соглашение к договору, где это было бы четко все прописано, далее это соглашение также регистрируется в юстиции и после этого уже оно является основанием для оплаты. Но этого не сделано, если платить и в основании указывать существующие документы будет переплата, которой юридически нет; ее например не учесть при продаже, ни использовать при возврате налога и т.д. Называется подарок застройщику, уж лучше на благотворительность пустить эти деньги если они кому-то лишние.
Dim54
member
Будущие жильцы дома № 6, как вы смотрите на то, чтобы разместить консьержа на 1м этаже?
Есть специальное помещение с левой стороны.
Я конечно понимаю, что возможно это рано, но думать о порядке надо начинать сразу.
В соседних домах прецедентов хватает..
Есть специальное помещение с левой стороны.
Я конечно понимаю, что возможно это рано, но думать о порядке надо начинать сразу.
В соседних домах прецедентов хватает..
ТОП 5
3
4