Парковка выглядит недоделанной - пол не залит, нет разметки, нет нумерации и не вижу средств пожаротушения.
Может и доделают еще, но лучше на это обратить внимание.
И да если на не залитый спец.покрытием бетон ставить машины, то пол промокнет насквозь т.к. снег будет таять с машин. Как заливать после этого мне неизвестно.
Может и доделают еще, но лучше на это обратить внимание.
И да если на не залитый спец.покрытием бетон ставить машины, то пол промокнет насквозь т.к. снег будет таять с машин. Как заливать после этого мне неизвестно.
Мне кажется, в задержке подписания основного акта приемки квартиры, есть, даже, свои плюсы. Ключи выдают, можно делать ремонт и жить, спокойно, в квартире. Коммуналку, кроме отопления и электричества, можно не платить, да и налог на имущество, пока, не капает. Плюс возможность сорвать неустойку с застройщика. Родственники купили квартиру в этом доме - довольны и делают ремонт.
Хочу приобрести квартиру у Арго в 3 ем доме на каменской,но хочется дождаться сдачи дома на островского.Звонила в отдел продаж 13.01.2016 спросить что со сдачей дома на островск. Менеджер сказала,что якобы есть у властей какой то список сдачи домов,ну вот и получается что дом будет сдан в конце января
есть 1-я на Островского, с ремонтом. окна во двор. пишите в личку
Olga_Nsk2009
member
На сайте застройщика выложена новая дкументация, это "Разрешение на строительство Дома на Островского", которое продлено ДО 23 ИЮЛЯ 2016 и новая "Проектная декларация Дома на Островского" в которой указан срок реализации проекта II квартал 2016 года. ОЧень шокирующая информация. Кто что слышал? что можете сказать по этому поводу?
Cherenkoff
member
Шикарные новости (сарказм)
Значит в ближайшее время он будет приглашать подписывать новое доп.соглашение с новыми сроками.
Просто не надо подписывать и говорить что будем требовать неустойку. Заставлять он не имеет права.
Значит в ближайшее время он будет приглашать подписывать новое доп.соглашение с новыми сроками.
Просто не надо подписывать и говорить что будем требовать неустойку. Заставлять он не имеет права.
Ибн-Хатаб
veteran
Может второй дом решили до осени построить?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276386
227
Перерегистрация авто
89277
21
Шкода Рапид
402690
778
_Artem_nsk
junior
Публикую официальный ответ на мой запрос в Инспекцию государственного строительного надзора по вопросу сдачи дома. Судя по ответу есть нарушения, которые застройщик планирует устранить до 31.03.2016.
Добрый день! Кто нибудь интересовался капитальными гаражами рядом со стройкой? Нашему дому повезло, по мимо парковки, в 300 метрах есть капитальные гаражи. Но есть ли свободные и как с подъездом, охраной?
В Парусе есть приватизированные, но дорогие. Всегда кто то продает.
Olga_Nsk2009
member
Спасибо за инфо.
Звонила в ОП, если раньше они говорили, что "вот-вот сдача будет", то сейчас они уже отвечают, что "у них нет никакой информации".
А здесь есть те кто живет уже там? Кто расходы оплачивает коммунальные?
Звонила в ОП, если раньше они говорили, что "вот-вот сдача будет", то сейчас они уже отвечают, что "у них нет никакой информации".
А здесь есть те кто живет уже там? Кто расходы оплачивает коммунальные?
_Artem_nsk
junior
На входной двери в подъезд появилось объявление о собрании собственников 14.03.2016 в 18-00. Причина собрания не указана.
Olga_Nsk2009
member
Спасибо за информацию. Интересна тема собрания, конечно 
можно в ОП узнать
можно в ОП узнатьСудя по обращению объявление адресовано тем кто там уже живет. А собственников в доме еще нет, есть только участники долевого строительства.
Olga_Nsk2009
member
Собрание будет по вопросу обсуждения Управляющей Компании - это со слов рабочих.
Vikosha89
junior
Добрый день! Кто живёт в доме, расскажите все ли работает, лифты, свет, вода есть? На каких условиях вы живете? За что платите? Интересуются дольщики мер Олимпийской Славы. Ситуация у нас также что и у вас, предлагают подписать акт и взять ключи для ремонта! Какие риски? В чем подвох?
Olga_Nsk2009
member
Добрый день! Кто живёт в доме, расскажите все ли работает, лифты, свет, вода есть? На каких условиях вы живете? За что платите? Интересуются дольщики мер Олимпийской Славы. Ситуация у нас также что и у вас, предлагают подписать акт и взять ключи для ремонта! Какие риски? В чем подвох?Добрый день.
Мы взяли ключи, но пока еще не живем там. Подписали с нами акт приема передачи квартиры ПОД ОТДЕЛКУ,то есть это не основной акт приема передачи квартиры, а "грубо говоря "формальность", которая позволяет нам взять ключи от нашей квартиры и делать там ремонт и при желании жить там. Но ремонт можно делать стандартный, то есть наклеить обои и постелить пол, а если Вы хотите сделать перепланировку, то это нельзя делать пока дом не сдан и не передан Вам в собственность, в этом случае Ваш ремонт встанет, как в нашем случае и произошло. Обещали нам сдать до конца 2015 года, поэтому мы и согласились взять ключи и подписать этот акт, в итоге дом до сих пор еще не сдан, срок сдачи продлили, и мы не можем полноценно сделать ремонт. Платили с октября месяца до конца года по 5000 руб./мес за возмещение расходов (вывоз мусора, обслуживание лифта и т.д.). Эта сумма оплачивается со дня подписания предв. акта, до регистрации собственности или подписания основного акта приема-передачи, с 2016 года они убрали этот пункт и мы не платим теперь. Сумма конечно не понятно откуда такая бралась, на просьбу предоставить смету из каких расчетов такие цифры получаются, на что нам отвечали - не хотите платить, тогда не берете ключи, не заезжаете на ремонт и ждете сдачи дома. Кому ни к спеху, тот и не стал подписывать этот предварительный акт и брать ключи, чтобы не платить за расходы Застройщику.
Что касается лифта , то тут все в порядке, работал всегда. На каждом этаже дверь на площадку закрыта на ключ, что считаю плюсом, чтобы попасть туда, нужно брать ключи у рабочих, на ночь потом все закрывают. Отопление, вода есть, но когда делаешь ремонт и когда живешь - ощущения разные.
14 марта нас пригласили на собрание, там может что то разъяснится еще.
Были конечно и недочеты при приемке квартиры и при последующем ремонте. но с этим Вы можете ознакомиться выше, читать много не придется.
Но мы, еще раз повторюсь, там не живем и не знаем как те собственники, которые там живут сейчас оплачивают расходы и какие есть сейчас там минусы и плюсы при проживании. Наш топик, по непонятным для меня причинам, не так активен как Ваш "Олимпийской Славы". поэтому, сомневаюсь, что кто там сейчас живет - ответит тут нам. Хотя самой было бы интересно узнать побольше.
Vikosha89
junior
Спасибо, за ответ! После собрания напишите пожалуйста, что вам скажут. Может удастся поговорить с жильцами!
Kcia
junior
Собственники, присутствующие на собрании 14.03, поделитесь тематикой сбора, пож-та.
Olga_Nsk2009
member
Собрание было по вопросу выбора Управляющей компании. Точнее УК была уже выбрана, нам осталось только проголосовать ЗА или ПРОТИВ. Выдали макулатуру, дали 10 дней подумать, ознакомиться и проголосовать на бюллетенях, которые тоже выдали.
На собрании присутствовал Мирошников О.В и представители УК. УК называется "ОЛИМП", она новая, ни с кем еще не работала. С их слов, они планируют также обслуживать и мкрн "Олимпийской Славы".
Часть документов, которые выдали для ознакомления, прикреплены к письму
Те, кто сейчас там живет ВООБЩЕ НИЧЕГО НЕ ПЛАТЯТ. Вроде как их всё устраивает, сильных пререканий нет, только шумоизоляция не очень говорят - слышно соседей снизу-сверху.
Что касается сдачи дома, то до конца марта сказали сдадут (вместо обещанного сентября 2015), посмотрим как будет по факту.
P.S. Если есть вопросы - спрашивайте, что знаю - расскажу.
На собрании присутствовал Мирошников О.В и представители УК. УК называется "ОЛИМП", она новая, ни с кем еще не работала. С их слов, они планируют также обслуживать и мкрн "Олимпийской Славы".
Часть документов, которые выдали для ознакомления, прикреплены к письму
Те, кто сейчас там живет ВООБЩЕ НИЧЕГО НЕ ПЛАТЯТ. Вроде как их всё устраивает, сильных пререканий нет, только шумоизоляция не очень говорят - слышно соседей снизу-сверху.
Что касается сдачи дома, то до конца марта сказали сдадут (вместо обещанного сентября 2015), посмотрим как будет по факту.
P.S. Если есть вопросы - спрашивайте, что знаю - расскажу.
-
стоимость коммунальных услг
-
1. перечень работ и услуг и их цена на 1 кв.м
-
2. перечень работ и услуг и их цена на 1 кв.м
Kcia
junior
Спасибо за информацию. Я так понимаю Олимп это дочка АрГо...
Ещё подскажите, пожалуйста, входная дверь в подъезд и на придомовую территорию уже подключены к домофону?
Ещё подскажите, пожалуйста, входная дверь в подъезд и на придомовую территорию уже подключены к домофону?
Olga_Nsk2009
member
Спасибо за информацию. Я так понимаю Олимп это дочка АрГо...ключ выдали, но еще не работает пока
Ещё подскажите, пожалуйста, входная дверь в подъезд и на придомовую территорию уже подключены к домофону?
KatBond89
member
Сегодня было собрание по поводу первого дома м-н Олимпийской Славы. Мирошников заявил, что дом на Островского, вчера был благополучно сдан. Правда ли это?
Olga_Nsk2009
member
Звонила в пятницу в ОП, информация такая же - ДОМ СДАН 
со вторника приглашают подписывать акты
со вторника приглашают подписывать акты
Kcia
junior
Поздравляю всех. Дождались! Первые подписавшие акт, делитесь новостями, пожалуйста
KatBond89
member
Поздравляю всех со сдачей до дома. Надеюсь и на нашей улице скоро наступит праздник))))
Olga_Nsk2009
member
Спасибо, но пока акт не подпишем - до конца не верю
Соседи, есть те, кто неустойку за просрочку решил потребовать?
Olga_Nsk2009
member
пока не решили. А вы собираетесь?
Olga_Nsk2009
member
а вы собираетесь?
Кстати, акты еще не подписываем - получают почтовый адрес. Неизвестно еще на сколько затянется.
Кстати, акты еще не подписываем - получают почтовый адрес. Неизвестно еще на сколько затянется.
Опыта не было, есть опасения, что в ДДУ "зашиты" отлагательные условия.
Cherenkoff
member
Единственное условие, которое мы (как дольщики) обязаны выполнить прежде чем требовать неустойку от застройщика через суд - обратиться к нему лично (либо заказным письмом с уведомлением) с просьбой решить все это дело мирно.
Все остальные отлагательные условия и сроки уже прошли давным давно.
Все остальные отлагательные условия и сроки уже прошли давным давно.
Olga_Nsk2009
member
А вы будете подавать на неустойку?
Вы, кстати, заехали уже?
Вы, кстати, заехали уже?
Cherenkoff
member
Да, буду.
Нет, еще не заехал, жду приглашения.
Нет, еще не заехал, жду приглашения.
Alch
junior
Спасибо Вам. А письмо писать застройщику до подписания акта приема-передачи или уже с ним на руках. Пригласили уже )
Cherenkoff
member
Писать можно в любое время. Факт невыполнения условий сдачи уже есть.
Olga_Nsk2009
member
Вы подписали акт уже? поздравляю 
Мы 5.05 поедем, скажите какие то подводные камни есть в акте приема передачи? или может можете скинуть нам сюда фото ?
Мы 5.05 поедем, скажите какие то подводные камни есть в акте приема передачи? или может можете скинуть нам сюда фото ?
Kcia
junior
Мы подписали 29.04. Про подводные камни ничего не скажу, т.к подписывала через доверенное лицо.
Сразу же опломбировали счетчики и сняли везде показания. Коммуналка начисляться будет именно с даты подписания акта. Все что До наматали, это за счёт застройщика.
Сразу же опломбировали счетчики и сняли везде показания. Коммуналка начисляться будет именно с даты подписания акта. Все что До наматали, это за счёт застройщика.
Мы тоже подписали акт.Всё нормально. В самой квартире всё аккуратно. Вот только смутил посторонний запах, похожий на аммиак.Мы на втором этаже.Там монолит.Кто ещё со второго? Отзовитесь.Есть ли у вас этот запах? Что делать то теперь?
mihey
junior
Акт подписывать не буду. До сих пор нет электричества в двух комнатах, не отрегулированы окна, не сделано заземление труб в ванной.
Olga_Nsk2009
member
подскажите, а в акте есть что нибудь про задержку сдачи дома? что типа претензий не имеем или еще что нибудь такого рода
Интересная информация! Мы, как хозяева дома, имеем право не подписывать акты, пока нам не выполнят все задекларированные условия не только по квартире, а и по всему дому. Иначе, все расходы по доделкам потом лягут на наши плечи через платежи в УК. Если кто заметит огрехи по общедомовому имуществу, не забывайте о своих правах и кошельках )
Alch
junior
да, в акте есть пункт о том, что финансовых претензий к застройщику не имеем.
ТОП 5
2
3
4