Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)
570550
1000
blackhorse
Тут м встаёт вопрос (неотвеченный) заплатить раз в полгода СУММУ 1000-2000 руб с комиссией ХХХ руб и "спать спокойно"....
blackhorse
В вашем доме какая форма управления: ТСЖ, ЖСК? Если что из них, то вопросы можно задать правлению, председателю.

Выбран какой способ накопления денег: спецсчет у регионального оператора (можно проверить на сайте Фонда ЖКХ, скачав и посмотрев файлы Реквизиты для оплаты взносов, для домов, формирующих накопления на «общем счёте» регионального оператора и Реквизиты счетов по домам, выбравшим способ накопления фонда капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор) или иной владелец?

Насчет того, что нет возможности оплатить через «Город» и Сбербанк, — затрудняюсь ответить конкретно в Вашей ситуации.
Varuna
Заметки из жизни. Платил за квартиру (УК Спас-дом). Там же в кассе принимали и за кап.ремонт. Кассирша каждому настойчиво предлагала оплатить. Многие в очереди только от неё впервые узнали о взносах. Оплачивали не все. Меня тоже пенями попыталась запугать, но я не сдался. ))
Александр.....
настойчиво предлагала оплатить
Указание сверху уже дали, чтобы сборы увеличить? А ведь :миг: мониторят интернет-ресурсы, однако! На почте та же песня, но с добавкой: мол, а зачем в банки ходить платить — платите у нас. :biggrin: Битва за манну небесную — в виде комиссии.
То, что большинство людей понятия не имеет о каких-то капремонт-делах и поборах, я тоже знаю.
Varuna
В платежке, пришедшей по почте, указан расчетный счет в Сибирский банк Сбербанка России. Платежка как образец на указанном вами сайте.
Нужно, видимо, на почту сходить - может быть там они найдут этот фонд в системе Город, оператор Сбербанка это сделать не смог.
blackhorse
Видимо, да — на почту. Только находить будут не фонд, а Ваш персональный счет по капремонту — он указан в уведомлении. И разумеется, вторым делом — реквизиты для перечисления в Сбер.

Тут не работает, там не... Всё чудесатее становится с каждым днем.
Спасибо за инфу.
blackhorse
В платежке, пришедшей по почте, указан расчетный счет в Сибирский банк Сбербанка России. Платежка как образец на указанном вами сайте.
Бумага, присланная Вам - это не "платежка", а извещение. Вот как тут не вспомнить крылатое "шаг вперед - два шага назад". (с) Уже даже МНС России высылает квитанцию, чтобы только зайти в любой банк и отдать деньги (не надо хитрые цифирьки со стендов в Сбере переписывать, чтобы не платить комиссию), а тут стартующий проект - и "по-старинке".
Varuna
через Сбербанк - возьмут комиссию в 50 рублей
Подождите... Писали вроде, раньше во всяком случае, о 30 рублях.

Прошу сообщить размеры комиссий, которые берут при оплате взносов на сегодняшний день.
Varuna
Подождите... Писали вроде, раньше во всяком случае, о 30 рублях.
20 руб. - услуга по заполнению квитанции - для подслеповатых бабушек и торопящихся молодых людей, ага.
30 руб. - собственно комиссия за прием наличных средств для Фонда ЖКХ, который не потрудился заключить соответствующий договор со Сбером (разумеется, небесплатный). Т.о., Фонд получает все собранное + проценты на остаток, Сбер - комиссию, жители весь банкет оплачивают. А ведь вполне можно было проценты на остаток пустить на оплату сбора средств.
madmax
только зайти в любой банк и отдать деньги (не надо хитрые цифирьки со стендов в Сбере переписывать, чтобы не платить комиссию)
Сколько же их набежало!.. И виноваты, конечно, такие манящие, что не устоять перед узаконенным соблазном, слова — «взносы населения».
«По старинке» — ну да, известными способами забрать побольше из кошельков.
madmax
Поняла, спасибо.
В подготовительный период запуска этого славного капитал-проекта, когда проходили переговоры, совещания и проч., банки упирались и настаивали на комиссии для обслуживания, а Фонд ЖКХ предлагал, уговаривал не брать. Победила дружба... с кем надо.
Varuna
В подготовительный период запуска этого славного капитал-проекта, когда проходили переговоры, совещания и проч., банки упирались и настаивали на комиссии для обслуживания, а Фонд ЖКХ предлагал, уговаривал не брать. Победила дружба... с кем надо.
Но ведь как-то же ГазПромБанк ухитряется и взносы собрать, и передать их в полном объеме на соответствующие счета внутри банка без комиссии, согласно своим же тарифам. Думаю, что и процент на остаток начисляется, хотя точно не уверен.
madmax
Газпромбанк не берет комиссию, я верно поняла Вас?
madmax
Да, то же слышал от товарища, что в Газпромбанке взяли без комиссии (на счёт своём банке). Вменяемый банк.
А то прикол, Сбербанк берёт деньги, за то что кладёшь деньги ему на депозитный счет (на 10-20 лет). Еще и процент по депозиту равен нулю, и обслуживание денег стоит.
OStepanych
Да, то же слышал от товарища, что в Газпромбанке взяли без комиссии (на счёт своём банке). Вменяемый банк.
А то прикол, Сбербанк берёт деньги, за то что кладёшь деньги ему на депозитный счет (на 10-20 лет). Еще и процент по депозиту равен нулю, и обслуживание денег стоит.
Сбербанк просто обставил эту услугу по-другому, чем ГазПромБанк. Учитывая массовость сбора средств, распределенность и доступность отделений Сбера и объем наличности, которую надо "прокачать" через Сбербанк, он предлагает 2 вариант сбора средств:
- за процент из уплачиваемых сумм, на что подписывается договор об информационном обслуживании с тем, на чей счет пойдут средства (на что региональный оператор пойти не может - тариф утвержден! Впрочем, для СибЭко или ГВК Сбер вполне себе средства собирает, получая процент из сумм, которые Департаментом по тарифам НСО утверждены)
- за счет плательщиков (как сейчас и вышло).
madmax
Да, вы верно заметили - это уведомление, а не платежка. Слегка не ожидала я такой подлянки - обязательный ежемесячный платеж для всех, и платеж этот нельзя осуществить бОльшей частью бесплатных сервисов как-то оплата через сайт с эл. карты, оплата через оператор/терминал Сбербанка. Прямо-таки вредительство какое-то.
blackhorse
"Всё, что может быть сделано неправильно, будет сделано неправильно." (с)
blackhorse
Слегка не ожидала я такой подлянки - обязательный ежемесячный платеж для всех, и платеж этот нельзя осуществить бОльшей частью бесплатных сервисов как-то оплата через сайт с эл. карты, оплата через оператор/терминал Сбербанка. Прямо-таки вредительство какое-то.
Если вы не в курсе, то аналогичная ситуация и с оплатой за детские сады, несмотря на то, что счет находится в Казначействе. Сберу нужно взять свой комиссионный процент с каждого платежа, о вариантах его изъятия я написал выше. Исключение есть лишь для налогов, в силу Законодательства.
madmax
За варианты Сбербанка я в курсе. Издавна % за сбор платежей был заложен в тариф коммунальных услуг, помнится 5 лет назад Горводоканал даже в ТСЖ денежки перечислял за оптовый сбор по дому.
Вопрос в средствах, которые Сбербанк возьмёт СЕБЕ и хранить будет несколько лет.
Varuna
:ха-ха!: аппетиты растут во время еды, сначала была квитанция на сумму около 244 рублей, а сегодня уже все 400. УФ.
Dikaia
А что там у вас прибавилось - квадраты, стоимость квадрата или пеня?
blackhorse
Не существует бесплатных сервисов.
Если с плательщика не удерживают комиссию, значит её удерживают с поставщика.
OStepanych
Не существует бесплатных сервисов.
Если с плательщика не удерживают комиссию, значит её удерживают с поставщика.
У всех банков переводы внутри филиальной сети бесплатны обычно, и лишь Сбер выделяется своим договором.
Jess
UPD все проще - догадалась позвонить в ТСЖ. сказали - ждите, по нам еще не обработали данные, пока никуда бежать не надо, ни в каких системах нас еще нет. если что - адрес Гребенщикова 14.
на сегодняшний день ничего не поменялось.
насколько я понимаю, до начисления пени за сентябрь осталось 3 дня.
в ТСЖ говорят, что еще ни у кого нет этих извещений, и обещает оператор разослать уведомления до 15(!) октября.

еще в ТСЖ говорят, что заплатить без этой долбанной бумажки я не могу, потому что у меня должен быть свой л/сч, на который я плачу денежку...

блин, чО делать то...
попробовать дойти ножками в Сбер или на почту и оплатить? так время -деньги - остоять очередь и узнать что тебя реально нет в базе - грустно, а получится заплатить - так еще и уйдут деньги не "туда" - вообще будет веселуха.


зы извините за флуд и эмоции, но эмоции эти самые переполняют.
Varuna
Нам так же еще не пришли уведомления , хотя спец счет в ро , как всегда у нас хорошею идею привели к полному маразму.
Varuna
люди вы чего? вы почему суетитесь? когда государство не готово. продолжайте жить своей жизнью, не бегайте ни куда.им надо? вот пускай и суетятся :biggrin:
zalan
Всё бы хорошо, но гос-во хитрое. Не суетится, просто молча пени начисляет.
zanuda
Пусть начисляет. Работа такая у власти — прибавлять в свою пользу.
А Вы живите обычной, как и раньше, собственной жизнью, занимайтесь своими делами — и не платите до тех пор, пока нет на руках никаких документов к оплате. Нет их — это не Вы виноваты, а главный в стране затейник (государство). Замучается судиться из-за пени с родным населением.
Фонд принял на себя обязанность напечатать уведомления, разослать их каждому собственнику. Всё, точка. Ждем-с. Остальное, а именно: сами возьмите/заберите, сами сообщите/напишите/позвоните, сами нам привезите и т. п. — это по нашей доброй воле, и никак иначе.
Varuna
Вся печаль-то в том, что уведомление пришло.
zanuda
А что Ваши соседи и вообще в доме обо всем этом говорят, думают? Да, и ремонт когда у вас по программе?
Varuna
Половина в нашем доме -арендодатели, которых днем с огнем не сыщешь. Остальные, ну окромя некоторых, аморфная масса (как партия скажет!). Не беседовал. Когда речь зашла . ремонте были долгие дебаты. Вроде решили на свой счет складывать.

Да, и ремонт когда у вас по программе?
Да был у меня такой вопрос, да читать тут много. Где-то вы давали ссыль, где можно год глянуть.
zanuda
Здесь, с левого края страницы (на синих плашках) — полная региональная программа и краткосрочный план на 2014—2016 годы (скачать).
Varuna
Читала-читала по Новосибирской области и не совсем поняла. Фонд модернизации - частная лавочка?
Изучила свою квитанцию за ЖКХ здесь (в Сургуте). У нас тоже будут брать за кап. ремонт, но строка будет прописана в общей платежке за квартиру. Соответсвенно, платить одновременно с квартплатой на общий счет Управляющей Компании
Wert55
смотрите свое законодательство региональное.
У нас в НСО за все отвечает ФОНД
«На основании пункта 5.1. части 1 статьи 18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (с изменениями и дополнениями в ред. Закона НСО № 428-ОЗ от 02.04.2014 г.) начисление, сбор и учёт средств, поступивших в виде взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме на специальный счёт, владельцем которого определён региональный оператор, будет осуществляться непосредственно региональным оператором - Фондом модернизации ЖКХ.
Wert55
Не частная лавочка.
Согласно федеральному законодательству, за сбор средств, выбор подрядчиков и приемку работ отвечает региональный фонд капитального ремонта, подконтрольный местным властям.

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области — «некоммерческая организация...
Учредитель фонда — министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области».

У себя на месте, в Сургуте, поинтересуйтесь — точно есть сайт аналогичного фонда.

Ну а это главный среди всех фондов ЖКХ страны — государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Квитанция с отдельной строчкой... на общий счет Управляющей Компании...
Квитанция-то одна, а счета, на которые перечисляются Ваши деньги, разные — у УК и у местного Фонда. Уточняйте эти детали, в первую очередь у вашего регионального оператора.

Нашла: Ханты-Мансийский АО

Некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Varuna
В общем, история печальнейшая: многие не знают ничего об этом «счастье» — капитальном ремонте.
Поэтому прошу всех:

* чтобы не гадать, кому, куда и за что вас обязали платить,
* чтобы быть в курсе, знать свои права и обязанности,
* чтобы быть грамотными в правовом отношении и уверенными в собственных и чужих решениях и действиях и т. п. —

! сначала ищите официальную информацию (читайте ЖК и законы, подробные публикации на тему в приличных СМИ, в Интернете на профильных сайтах, а не только мало что объясняющие объявления),
! узнавайте в местных фондах капремонта, которые обязательно есть в каждом регионе,
! спрашивайте своих соседей и обсуждайте с ними это свалившееся на вас «чудо».
Varuna
Здесь, с левого края страницы (на синих плашках) — полная региональная программа и краткосрочный план на 2014—2016 годы (скачать).
Спасибо. В 25 году ремонт.
Varuna
здесь, с левого края страницы (на синих плашках) — полная региональная программа и краткосрочный план на 2014—2016 годы (скачать).
посмотрела я эти "планов громадье"
1958 год сдачи - мамин дом (и по докуменатм нифига он не 1958 года Мой дядя в 1956 году родился, его уже в этот дом принесли).
1964 год сдачи - дом, где у меня квартира (хрущевка)
Они издеваются????
Что значит износ не определен? А прочерки?
В доме 1958 сдачи деревянные перекрытия и проводка идет ПО СТЕНАМ, в лучшем случае, в коробах.
А у них ремонт системы энергоснабжения стоит на 2038 год.


В доме 1964 года в 2008 году проводился капитальный ремонт НЕ ТОЛЬКО ФАСАДА И КРЫШИ, но и системы отопления, и ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ (о котором скромно в программе молчат)
Wert55
да это нормально) Вам в этом доме еще и лифт установят п рамках капитального ремонта. Люди не будьте простофилями, требуйте договор от Фонда, где все должно быть четко прописано, что и когда будут делать.
Varuna
Мне вчера накатали пеней за август и сентябрь месяц за кап.ремонт.
Попросил убрать "проявления имбицилизма" - не получилось.
Или с пенями платишь или не как вообще (уважаю сисадминов и воров)!
И это при полном отсутствии квитанций, уведомлений и прочих должных бумажек уже два месяца!
Совсем что ли чиновники крышей "потекли"?
Год тёрли-тёрли темы и всё равно даже воровать не могут нормально в рабочем режиме!
--------------------------------------------------------------------------------------------------
мама, я не увижу ремонт 2030 году...мы все давно умрём уже кому то в угоду (с)
Wert55
Такие вопросы — Фонду ЖКХ области. Я могу объяснить некоторые вещи, но лучше официальные ответы услышать от самого регоператора как официального дежурного по капремонту.
Что значит износ не определен?
Это значит, что со времен советской власти, когда были построены дома, и по наше время никто не проводил оценку износа. После того как началась так называемая реформа ЖКХ и дома прихватили УК, эта процедура стала платной, причем очень платной.

Пример
Наш дом по документу 1970-х годов имел примерно 40 % износа. Таким молодым дом и теперь числится в УК.
Другой, более поздний документ, в котором цифры износа уже приблизились почти к 60 %, — вот этот документ, как рассказывали активисты-ходоки, чудесным образом исчез из папки в недрах районной администрации, когда в начале 2000-х годов жители нескольких домов стали бороться против точечной застройки (на московские деньги) в общем дворе.


Нет документа, подтверждающего процент износа на сегодняшний день, — нет этих данных в программе капремонта.

По закону должны провести мониторинг состояния домов. Вот еще один вопрос Фонду ЖКХ: «И когда начнете?»

Предлагаю вам, читающим этот топик, не стесняться и не лениться — звоните региональному оператору, пишите (форма обратной связи есть на его сайте).

В доме 1964 года в 2008 году проводился капитальный ремонт
Вероятнее всего, что УК подала неточные и (или) неполные сведения, не подала никаких сведений о доме. Может, и не успела (торопили нещадно и торопились, чтобы отчитаться в первых рядах перед федеральным центром).
По закону должны актуализироваться ежегодно данные о домах и видах ремонта.
zalan
да это нормально) Вам в этом доме еще и лифт установят п рамках капитального ремонта. Люди не будьте простофилями, требуйте договор от Фонда, где все должно быть четко прописано, что и когда будут делать.
ну так я вот и пытаюсь хоть какую-то бумажку по двум квартирам увидеть. По которой будет понятно куда мы платим и какой механизм работы Фонда. Элементарное уведомление, как я показывала выше.
И вообще, "хлеб за пузом не ходит" :спок:

А начисление пени в такой ситуации, ИМХО, можно расценивать как вымогательство.
Varuna
Квитанция-то одна, а счета, на которые перечисляются Ваши деньги, разные — у УК и у местного Фонда. Уточняйте эти детали, в первую очередь у вашего регионального оператора.
Придет квитанция через пару дней - посмотрим.
Вообще, у нас счет на кажду. квартиру один (кодировка дома и квартиры) куда мы платим все коммунальные платежи.
Соотвественно, если появится строчка "за капитальный ремонт", я в любой момент по квитанции + документ об оплате смогу спросить "где кап. ремонт".
Wert55
...куда мы платим и какой механизм работы Фонда...
Начиная с 1-й страницы и далее — НПА и о втором, и о первом. Плюс сайт Фонда.
Законы и прочие бумажки есть в открытом доступе — бери читай, изучай. И выбор простой: либо тратить время и самим всё узнавать и думать, либо, как некоторые делают (на что и рассчитывало государство), платить без вопросов и мыслей о несправедливости ЖКХ-бытия под руководством властей.
А с договором об оплате взноса — проблема. Вот интересно, куда подевались правозащитники, почему молчат?
Varuna
Вот интересно, куда подевались правозащитники, почему молчат
а они разве есть? ни кто ведь не кричит, все молча тупо платят)
Wert55
Если этот счет, эта квитанция (скан) приходит из УК, то строки о капремонте по идее не должно быть, потому что взнос на капремонт идет не в УК, а на счет, открытый региональным оператором в каком-то-там банке и владельцем которого является оператор капремонта, а не УК.
Varuna
Привет всем в этом топике.

Так получилось, что я работаю в Фонде модернизации ЖКХ - Региональном операторе.
Долго наблюдал совокупный выплеск негативных эмоций, и решил: может, я могу на какие-то вопросы ответить так сказать из полупервых рук.—

{Исправлено. Пункт 4.}
Heavenly
Вопрос №1:


Почему мы должны платить пени за Вашу нерасторопность?

До сих пор не получил ни уведомления ни квитанции... г. Искитим пр-т Юбилейный д.13
Heavenly
О, какие люди)
Вы шлете квитанции и даже не удосужались составить проект договора. где он? Отмазка- авральный режим не принимается. Это ваши проблемы, а не людей.
{Исправлено. Пункт 4.}

Прошу всех без исключения участников обсуждения строго придерживаться темы капитального ремонта и соблюдать правила форума. В противном случае полезного и конструктивного диалога, обмена информацией не получится.