Урра! Подключили третий стояк отопления. Есть надежда не померзнуть)) Соседям пока повезло меньше...

Третий стояк — в квартире родителей?
А, еще. Может, я пропустила в твоей истории, но спрошу: трубы отопления металл или пластик поставили?

да, третий запустили, правда теплосети тут же начали отключать по аварии и что любопытно. Объявляют, что с 6 до 22, на сайте отключений, но воды горячей с отоплением нет на 10 часов до того как, т.е. отрубают уже в 20-00. Спрашиваю:
— Почему?
Отвечают:
— А у нас сантехники не обязаны сутками дежурить. Вот перед уходом домой и отрубают, т.е. вентиль закручивают.
— А почему жеж предупреждаете только с 6-ти, а не с 22 предыдущего дня, чтобы спланировать жизнь домохозяйства?
— Дык это жеж не мы отключаем, а Теплосети, а они отключают с 6 до 22.

Занавес!

а металл поставили, я горло сорвал отстаивая стальные трубы и протестуя против пластиковых окон в парадном, мне даже припомнили, что я там не живу))

«Да будет свет»! — сказал монтер и перерезал провода. Это к мечте, ожиданию и краткой встрече тепла.

начали отключать по аварии

Она точно есть, авария-то? Или так, на пару к ремонту в доме (подумала я, прочтя приведенный тобою монолог с сантехником).
Трубы металлические — уже хорошо.

Все, кто хотят нормальной жизни сейчас, каждый день в этой стране, «не там живут» (по версии-отмазке).

Она точно есть, авария-то?

Я влезу на минутку? На сайте Мой Новосибирск выбираем отключение систем жизнеобеспечения и смотрим. Если на карте отключений нет, а в доме есть, можно (или нужно) позвонить диспетчеру города 051. Пока.

Спасибо. Очень вовремя и правильно «влезли».

На капремонт 40 рублей с квадратного метра. Готовы, люди мои дорогие, платить?
Не утвердят, конечно. Но цифра названа. По своим доходам или по подсчетам-подсказкам регоператора мерят и судят, министры местные?

«Один из вопросов, которые ставит правительство, — будет необходима и вынуждена мера по рассмотрению повышения тарифов на капитальный ремонт, — заявил глава строительного комитета заксобрания Евгений Покровский на заседании в региональном парламенте. — Почему? Потому что сегодня всё дорожает, все компоненты: электроэнергия, металлопродукция, горюче-смазочные материалы. Эти тарифы будет очень трудно сдерживать».

«Если вчера цемент стоил 50 рублей, а завтра будет стоить 150 рублей, то я же не могу сказать что ремонт по-прежнему стоит 100 рублей. Как у нас будет развиваться экономика, так, давайте, и будем решать», — добавил депутат.
[Какая экономика?! Речь-то идет и депутат ведет о капремонте домов, где совсем другая подоплека, другая игра на деньги по своим карманам и дружеским услугам (ты-мне-я-тебе), но экономики там абсолютный ноль.]

У регионального оператора нет денег на проведение капитального ремонта фасадов, а заодно и на их утепление. По одной простой причине — деньги на эти цели в программу просто не заложены. И где их брать — вопрос открытый.
Вот, например, министр ЖКХиЭ Денис Архипов предложил такой путь решения вопроса — увеличить минимальный размер платы за капитальный ремонт с 7,05 до 9,2 рубля с квадратного метра. Ну и совсем уж «дифференцированный подход» — задрать плату до 40 рублей с квадрата. Зато, отметил Архипов, собственникам будут снижены затраты она отопление.
_____________

«А поутру они проснулись...», лет так через пять. Спящие красавицы и красавцы. Вот свою зря-зарплату и верните в бюджет области.

Ремонт фасадов в программе есть, а денег нет. Это как? Кто программу писал, строки нумеровал, ремонты домам придумывал? Кто деньги считал?
Прокуратура, ау! Тут у нас халатное исполнение служебных обязанностей (как минимум).
Губернатор, несущий ответственность за капремонт в субъекте Федерации, в частности за работу Фонда модернизации и регоператора, ау! Может, дело в консерватории, а именно — в кадрах регоператора? Может, пора ротацию устроить?

Да, давайте, власти новосибирские, бейте рекорд и нас, жителей, заодно. Банкам опять же за наш счет поможете. Или кто теперь самый пострадавший, жаждущий?..

Да ёлки-палки! Кто-нибудь из них — комфортно несведущего и закрывающего глаза на проблемы правительства и депутатов, после летнего отдыха полных сил, — в этом вопросе разбирался подробно, сравнивая цифры 1) в ПСД и 2) в исполнительных документах, после ремонта нарисованных и сданных подрядчиками в Фонд капремонта? Ужаснулись бы, если бы пораскладывали по полочкам (кто во что горазд).
Кто-нибудь из них, кроме бумажных планов и отчетов своих внутренних и самим регоператором в его славу сочиненных, другие бумаги, письма, выводы, претензии с аргументацией и проч. видел, открывал, анализировал их?
Если видело и поняло, то не надо ставить таких вопросов, правительство. Если нет — так, и права не имеешь.

Нельзя сейчас, именно сейчас, категорически нельзя вообще обсуждать кратное повышение размера взноса. Тем более из-за чьих-то ошибок, совсем не невинных, а авторы ошибок заслужили наказания. Взнос с 1 января по закону подрастет, и всё, достаточно.
Деньги люди платят, ремонт в их домах ерундовский делают (капитальным назвать его язык не поворачивается, 25 и более лет эксплуатационного срока не протянет дом после таких ремонтов), экономят-обманывают. По факту не ремонт это, а кормежка средних и мелких да понаехавших с других регионов компаний. Цель одна у них — получить деньги. Они знают, что за какпопалошный ремонт больно не накажут. Настоящий, капитальный, правильный, надежный, на долгие годы безаварийный в эксплуатации систем и конструктивов домов ремонт — на последнем месте.

Амурская область _ Фонд капремонта не работает

• Глава Приамурья Василия Орлова:

| Фонд не работает. Не работает по всей области. Там сейчас скопилось денег миллиард шестьсот. Это деньги, которые все мы с вами заплатили. Фонд не работает, как они говорят, по основной причине — законодательство не позволяет. Там, где есть скрытые работы, законодательство запрещает...

| Они заказывают ПСД — это время. Получают ПСД. Приходят, вскрывают крышу — там какие-то скрытые работы, сгнили какие-то доски внизу, которых не было видно. Им снова надо идти корректировать ПСД. Поэтому компании не хотят работать по этим ремонтам многоквартирных домов. Потому что это невыгодно.

| У нас сейчас уголовные дела, кстати говоря, на этот фонд, за то, что они дали переплату по ряду объектов. А почему эта переплата произошла? Потому что приехали, в соответствии с ПСД вскрыли, работы дальше продолжать не могут. Выполнили за свой счет, предъявили, фонд оплатил. А надо было делать корректировку ПСД и потом получать эти средства. Это что происходит сейчас? Законодательство федеральное такое.

Обратился к сотрудникам Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области:
«К весне либо вас не будет в этом фонде, либо вы сделаете все крыши».
Губернатор не исключил, что глава Фонда Сергей Батурин будет уволен с должности.

и смотрим. Если на карте отключений нет, а в доме есть, можно (или нужно) позвонить диспетчеру города 051. Пока.

канешна, первым делом я там мониторю, потом у меня есть все телефоны разнообразных диспетчерских)) Да это было плановое отключение, они там что-то ваяли в теплопункте номер 7.

Идея приватизации жилого фонда и превращение нанимателей в соПственников изначально была порочной авантюрой. но мы на этом не остановились и начали ваять кондоминиумы на 1000 соПственников, что в своей сути превращает эту тысячу в чистых терпил, которых можно потрошить в любом виде и на любые суммы.

Представим, что не было приватизации квартир, все мы наниматели у мэрии, и смешаем с тем, что и как сейчас происходит в домах и с домами, с их жителями, с платой за жилье. Твоя картинка, плиз?

Прокуратура Республики Хакасия: Республиканский фонд капремонта израсходовал деньги собственников на свои нужды

В ходе прокурорской проверки установлено, что региональный оператор по каждому муниципальному образованию для формирования фонда капитального ремонта в банковской организации открыл расчетные счета, на которых размещались средства собственников, формирующие фонд капитального ремонта, с начислением за 2016—2017 гг. банком процентов за пользование денежными средствами, размер которых составил свыше 9 млн рублей. При этом, вопреки требованиям закона, проценты израсходованы фондом капитального ремонта на оплату налогов, государственной пошлины, услуг по печати и формированию квитанций.

Использование фондом капремонта на собственные нужды процентов, полученных за размещение средств собственников помещений в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, нарушает законные интересы собственников многоквартирных домов, оплачивающих денежные средства в фонд капремонта, так как незаконно сокращает доходы фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

С целью устранения нарушений закона прокурор Республики Хакасия обратился в суд с соответствующим исковым заявлением.
Решением Абаканского городского суда от 04.10.2018 требования прокурора удовлетворены в полном объеме, на некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложена обязанность возвратить в общий фонд капитального ремонта многоквартирных домов незаконно израсходованные денежные средства собственников на сумму свыше 9 млн рублей.

Прокуратура Краснодарского края: Состояние законности в сфере формирования и реализации региональной программы капремонта

По результатам проведенных органами прокуратуры в 2018 году проверок соблюдения законодательства в сфере формирования и реализации региональной программы капитального ремонта выявлено свыше 600 нарушений закона:
— несоблюдение подрядными организациями требований к качеству и срокам выполняемых работ по капитальному ремонту;
— ненадлежащая реализация органами местного самоуправления функций технического заказчика ремонтных работ;
— нарушение порядка формирования фондов капитального ремонта.

Для устранения указанных нарушений внесено более 320 актов прокурорского реагирования, в том числе по постановлениям территориальных прокуроров возбуждено 6 уголовных дел:
— причинение действиями недобросовестных подрядчиков ущерба имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;
— хищение денежных средств, собранных в качестве взносов на капитальный ремонт;
— предоставление подложных банковских гарантий.

По инициативе органов прокуратуры края приведены в соответствие с требованиями федерального законодательства правовые акты органов государственной власти Краснодарского края и местного самоуправления по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Вопросы соблюдения прав граждан в сфере проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах поставлены на контроль прокуратурой края.

Идея приватизации жилого фонда и превращение нанимателей в соПственников изначально была порочной авантюрой. но мы на этом не остановились и начали ваять кондоминиумы на 1000 соПственников, что в своей сути превращает эту тысячу в чистых терпил, которых можно потрошить в любом виде и на любые суммы.

да ладно..! У нас дом- ЖСК и уже 50 лет никто на государство и муниципалитет не рассчитывает...Да ладно!)))

Протокол заседания комиссии по проведению предварительного отбора квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, от 4 октября 2018 года [без №]

Комиссия рассмотрела письмо Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (вх. от 27.09.2018 № 5253/21-Вх) о расторжении в одностороннем порядке договоров навыполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 21.10.2016 № 1112, от 31.10.2016 № 1083, от 28.11.2016 № 1127 в связи с нарушением сроков выполнения работ — и решила исключить ООО «МегаСтрой» (ИНН 5404464470) из реестра квалифицированных подрядных организаций.
_____________

Обычное дело. Не событие. Тем более что какая-то маленькая и неизвестная компания. Но с этой ООО не так всё просто оказалось. День сурка совместный у комиссии и «Мегастроя»...

• Эта же комиссия 2 недели и 2 дня назад — 18 сентября 2018 года — включила «Мегастрой» в реестр квалифицированных подрядчиков.
• А еще раньше — 28 марта 2017 года — эта же комиссия исключила (или пыталась исключить) «Мегастрой» из этого реестра.

Прокуратура Краснодарского края: Неправомерное расходование средств при производстве капремонта

Прокуратурой Кавказского района в ходе проверки было установлено, что в октябре 2017 года по окончании работ по капитальному ремонту кровли дома № 100 на ул. Гоголя в Кропоткине подрядная организация ООО «Эрбауэр» подписала акты выполненных работ и с ней осуществлен расчет в полном объеме.

Однако проверка вскрыла, что «Эрбауэр» фактически не выполнил часть работ, а именно утепление дома на площади 708 кв. м — всего на сумму свыше 330 000 рублей. Этим был причинен ущерб заказчику — Краснодарскому краевому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, в котором аккумулируются средства собственников жилых помещений в многоквартирных домах на проведение капитального ремонта.

Прокуратура района в орган предварительного расследования направила материал проверки, по результатам рассмотрения которого территориальный отдел СКР по краю в отношении заместителя директора организации возбуждил уголовное дело по части 3 статьи 159 Уголовного кодекса РФ — мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере.

Представим, что не было приватизации квартир, все мы наниматели у мэрии, и смешаем с тем, что и как сейчас происходит в домах и с домами, с их жителями, с платой за жилье. Твоя картинка, плиз?

тот же лом только в профиль, но из всех утюгов мне объясняют, что раз я соПственник то за все в ответе, теперь вон даже за неплатежи соседей. если бы я был нанимателем, то с меня только арендная плата. Ну и на самом деле квартиру с собой не унесешь и она принадлежит, якобы принадлежит имярек пока это выгодно власти. Завтра станет выгодно другое и отберут или устроят такие правила, что сам отдашь и еще и будешь умолять.чтобы у тебя это взяли

теперь вон даже за неплатежи соседей

Это о ТСЖ и только лишь предложение Кудрина (развил активность он по всем направлениям и по ЖКХ тоже, как по заказу). А без приватизации квартир ТСЖ не существовало бы.
Стоимость жилья в найме вряд ли была бы на наш выбор. В старых домах, которых много в городе, вменили бы платить рублей по 40—50 за метр.
Взнос на капремонт платили бы наниматели, а не мэрия, потому как местный бюджет не выдержал бы эту идею на своих щуплых финансовых плечах (некоторые муниципалитеты накопили долги, районные, сельсоветы в области... там плохо совсем), а систему капремонта всё равно бы запустили.
Всё под лозунгом «Даешь хорошую жизнь нанимателям!» решалось и делалось бы в принудительном порядке. Например, сказал бы наймодатель: завтра всем заплатить по 10 тысяч рублей на то или сё в доме или будем выселять — вот и весь выбор, то есть никакого.
Сейчас по оптимуму достаточно прав и механизмов их реализации. Пусть длинных по времени, пусть заковыристых. Но было бы желание, так ведь нету его у народа. Поэтому: кто не хочет терпеть, те и не терпят, а остальные пусть дальше живут как им лениво-удобно, только без сетований на свою горькую судьбинушку владельца жилья и без жалоб хоть на кого угодно в таком случае.

У регионального оператора нет денег на проведение капитального ремонта фасадов

Не в этом ли причина недавнего внезапного обсуждения ремонта фасадов домов?

Цитирую:
Регулярные взносы на капремонт жильцов многоквартирных домов неспособны решить вопрос с повышением энергоэффективности в том объеме, который необходим для существенного снижения платы за коммунальные ресурсы, говорится в аналитическом докладе Центра стратегических разработок, посвященном жилищно-коммунальному комплексу.

Главным ресурсом снижения платы за коммунальные услуги является уменьшение расхода тепловой энергии для отопления жилых помещений, указывают авторы доклада.

Чтобы это сделать, нужно провести мероприятия по снижению неэффективного использования тепловой энергии (мероприятия по повышению энергоэффективности) и обеспечить возможность регулирования температуры в жилых помещениях потребителями. Это значит, что в качестве первого шага необходимо проинвестировать в модернизацию МКД.
[Жители, разумеется, должны будут сами проинвестировать, своими повышенными взносами на специальный капитальный ремонт. Кто ж еще-то?

«Текущие обязательные платежи собственников жилья на капитальный ремонт в многоквартирных домах эту задачу не решат — этих денег немного, и направляются они на гораздо более скромные цели, на выборочный ремонт для ликвидации существующих проблем: ремонт крыш, лифтов и т. п.», — отмечается в исследовании.
_____________

Неужели на дорогущий ремонт фундаментов деньги у регоператора есть? Почему тогда в местной программе его нет как обязательного для всех домов, только «по его высочайшему повелению» для избранных?

Раз подсказано сверху «фасады, фасады давайте делайте, у нас теплофирмы стоят без дела, денег хотят...», значит... придется (надо) создавать нового, отдельного регоператора — по капремонту фасадов, и всех жителей туда записывать снова по умолчанию. Надо же где-то чиновным людям и их родственникам, друзьям, бывшим коллегам работать за бОльшие зарплаты и с меньшей ответственностью. А такие желающие есть, и всегда найдутся.

фасады, фасады давайте делайте

"Общий котёл" бездонный, пополняемый - можно и на фасады пустить, что бы уменьшить расходы на отопление. (Ещё недавно то же самое говорили об ОДПУ, а следом о недополученной прибыли, которая напрямую влияет на ремонт сетей ) Народная забава - хождение по граблям. А как документация? Тему паспортов фасадов озвучили ещё 5 лет назад, а в январе, этого года, прозвучало, что собственникам не худо бы скинуться на паспорт. Ремонт МКД можно сравнить с хирургией. А нам вместо лечения предлагают сшить костюм. Внешний вид конечно важен, так на налоги и надо приводить город в порядок. Благоустройство и капремонт вещи разные. И бюджеты тоже разные. Да что уж...

Уменьшить расходы на отопление. Тренд мыслей о благе (?) народа. Народа ли?
Еще не доказано, что это однозначно и массово возможно. Скорее, доказано обратное.
Просто ОДПУ в доме — этого мало. Нужен сложный ОДПУ и правильная система, согласованный между жителями и УК принцип пользования этим прибором учета (тепловым узлом).
Дома по-разному, не полными и не одинаковыми комплектами, оснащены общедомовыми ПУ. Насущность ремонтов фасадов с их спорным утеплением из спорных, по определенным параметрам, материалов — это опять от-скуки-ноу-хау и ИБД чиновников.

Насущность ремонтов фасадов с их спорным утеплением из спорных, по определенным параметрам, материалов

Я тут в ступор впал, в плане вентилируемых фасадов. Утепляют, чтобы тепло сохранить, а потом делают вентиляцию, чтобы не жарко было? Оригинально. А зачем?
Ребёнок собирается на улицу
Мама - Одень пальто
Сын - там жарко
Мама - я кому сказала, да застегнись
Ребёнок послушно одевается, а выйдя расстёгивается или, вовсе, снимает.
Мама показала заботу, ребёнок послушание. «Симбурдэ», проветриваемый термос?
Зачем паспорт фасада? Всё, что нужно, есть изначально. Есть паспорт дома (МКД) и проектная документация. Внешний вид. Строили то по чертежам ? Можно конечно и наоборот, но уж очень заумно.
Тем более здания рассчитываются по множеству критериев. Предусмотрено и исполнение, и вентиляция внутри помещений, в том числе и через окна.
Мнение: Город имеет статус 3-го, по численности. Надо, как то, приводить к определённому стилю (шляпка, сумочка, туфельки), хотя бы главные улицы. Скоро гости на чемпионат приедут, опять потёмкинские баннеры? Где деньги брать? Дефицит бюджета запланирован на уровне 3,78 млрд. Начинают помалу прощупывать фонд, плату за капремонт и собственников, через дополнительные сборы. Что в лоб, что полбу, в любом случае из наших карманов. У плохих "хозяев" всё мимо кассы.
PS А по отоплению я... перейду в другой топик.

Дело, похоже, в том, что БТИ — которое давно не бедное, которое на свои услуги цены ого-ого какие установило, которое рядышком имеет «дочек» и «сынков», — эти паспорта фасадов будет «делать», хочет получать не просто деньги, а много денег.

Плюс к этому город наш ждет чемпионата, и власть хочет, опираясь на опыт других городов, прошедших сумасшествие в такой же подготовкой, починить одну стену домов — фасадную — за счет жителей.

Плюс к этому президент страны снова обозначил, в общих таких чертах (ну а чиновники сами для себя расшфировали и конкретизировали слова главы так, как им помогли и куда их направили — на сбор денег с народа), задачу повышения энергоэффективности домов.
[Развитие электроэнергетики — это процедура всё же не в МКД происходит. Но мысль государевых слуг только сюда,к нам, стремится.]

Как бы капремонт-2019 не стал эпохой только одних обмазочно-покрасочных работ на фасадах домов, стоящих на основных, гостевых улицах Новосибирска.

Приказ Минстроя России от 04.10.2018 N 645/пр
Об утверждении Методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности До этого были уже аналогичные приказы Минстроя — отменены со временем:
от 10.02.2014 № 43/пр,
от 28.01.2016 № 41/пр.

Всё совершенствуют, переписывая, большей частью бесполезное для жителей домов, но нужное для игр в организацию капитального ремонта, сверху и со стороны глядения на него. В самом капремонте, со стоимостью работ, с подрядчиками, с оплатой — столько дыр, белых пятен и недодумок... Так, это же трудиться надо, думать надо, и по-настоящему. Куда проще рисовать схемки о том, кто кого спросит, кто кому напишет, кто кого выберет и т. п.

повышения энергоэффективности домов

Пишут, что тапочки изобрёл султан, для своего гарема, что бы жены не сбежали.
Слышал другую версию: Один бедный китаец мечтал ходить босиком, по коврам, в своём доме, как Император по дворцу. Денег не было и тогда пришла идея привязать к стопам кусочки от старого ковра.
Возможно пришла пора включать смекалку и нам. Автономное освещение: фонарик, керосинка, лучина. Автономное отопление: грелки, куртки, сапоги, простыни. Вода в бутылках, одноразовая посуда, деградация, дегенерация, налог на воздух, дышим через раз.

Предлагаете взять топор (бензопилу, трактор) — и того... рубануть по трубам возле дома, а потом сказать: ничё не знаю, так всё и было со времён царя Гороха?

Новосибирск _ Яростный капремонт: подрядчик сбивает декор на фасадах и лепнину на козырьках

На ряде домов на ул. Богдана Хмельницкого идет ремонт кровель и фасадов. Рабочие сбивают декоративные элементы с фасадов, лепнину на козырьках, над входными дверями, углами зданий и окнами.

• Депутат горсовета Дмитрий Прибаловец (в Facebookе):
«Есть подозрения что при проведении ремонта эти архитектурные элементы могут быть не восстановлены. Плюс, по некоторым данным, слой новой штукатурки при ремонте оказывается значительно тоньше того, что был ранее».

Депутат предлагает всем, кто живет на ул. Богдана Хмельницкого — в домах, где сейчас идет капремонт кровли и фасадов, связаться с его приемной, чтобы всем вместе обратиться в департамент ЭиЖХК, поставить на контроль этот вопрос и сохранить исторический облик кварталов.
_____________

По моим данным, это могут быть такие МКД:
Богдана Хмельницкого, 60/1 (?)
Богдана Хмельницкого, 10/2
Богдана Хмельницкого, 18
Богдана Хмельницкого, 22/1
Богдана Хмельницкого, 31
Богдана Хмельницкого, 33
Богдана Хмельницкого, 41
Богдана Хмельницкого, 47
Богдана Хмельницкого, 54
Богдана Хмельницкого, 62
Богдана Хмельницкого, 68

Новосибирская область _ Региональная программа: подзагрузка

Правительство Новосибирской области актуализировало региональную программу капремонта общего имущества в МКД, одобрив проект изменений в постановление № 524-п (долгая программа).

• Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Денис Архипов:
«В результате актуализации общее количество домов в Региональной программе увеличилось с 12 772 до 12 917, или на 145 домов.
В настоящее время капитальным ремонтом охвачено 17 % от общего количества домов в программе до 2043 года <...>.
В процессе капремонта задействовано 53 % муниципальных образований области».

83 % — собираемость взносов
>5 млрд рублей — всего взносов поступило на счета регоператора [общий котел]

Постановление Правительства Новосибирской области от 30.10.2018 № 448-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п

Совсем скоро, полагаю, будет подписан и опубликован еще один документ — об изменениях в постановлении № 337-п (план капремонта на 2017—2019 годы):
1) областной бюджет дает 97 млн рублей — на ремонт лифтового оборудования и для домов с уровнем платы взносов более 95 %;
2) добавлены 57 домов — срочный ремонт, «в связи с угрозой безопасности жизни граждан» (см. в этом топике последнее решение комиссии);
3) уточнены некоторые технические характеристики по объектам 2019 года.

Кто в новостройках и в домах под снос-расселение живет: смотрите обязательно свои дома в длинной программе, проверяйте. МинЖКХиЭ и регоператор мышей не могут и не хотят ловить и свои ошибки не способны сами увидеть до сих пор. Последний случай — прокуратура помогла исключить не сданный дом из программы и прекратить незаконные поборы взносы с жителей этого дома.

| Прокуратура области установила, что министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области допущены нарушения при включении не введенного в эксплуатацию многоквартирного дома в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

Это повлекло неправомерное возложение на собственников помещений в МКД обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Прокуратура области внесла врио министра ЖКХиЭ представление об устранении нарушений закона. Сами заявители также обратились в суд с исковым заявлением к правительству области, эти требования поддержаны облпрокуратурой.

Акт прокурорского реагирования и исковые требования жильцов удовлетворены. Правительство области внесло в программу изменения, жителям МКД проведен перерасчет платы за капремонт. |

Новосибирск _ Прокуратура Советского района: подрядчики и регоператор допустили нарушения

Прокурорская проверка выявила нарушение при проведении капремонта домов в феврале этого года:
ул. 40 лет Комсомола, 53 (ОбьГЭС);
Весенний проезд, 6 (Академгородок).

В обоих случаях капремонт выполнен не в полном объеме. В проверке участвовал специалист Управления технического надзора за ремонтом жилищного фонда. [Раньше где он был, куда смотрел?]
Виновное должностное лицо — руководитель подрядной организации ООО «Мастер Дом-Сервис» привлечен к дисциплинарной ответственности.

В том же феврале были выявлены нарушения при проведении капремонта в 3 домах Верхней зоны Академгородка:
Весенний проезд, 4;
Весенний проезд, 6;
ул. Терешковой, 42.

Регоператор — Фонд модернизации ЖКХ МО НСО при заключении договоров с «СибСТройСнаб» и «Мастер Дом-Сервис» в проектную документацию не включил раздел об обеспечении сохранности жилых домов как объектов культурного наследия.
[ Чем дальше, тем хуже... Ну ничему никак не учатся сотрудники, ни на чужих, на на своих ошибках. Это фиаско, Карл.]

Прокуратура Советского района в адрес Фонда внесла представление, по результатам рассмотрения которого требования прокурора удовлетворены.

Среднеуральск _ Капремонт... пережить и выжить
О том, как могут затейливо ремонтировать системы водоснабжения и канализации в доме и квартирах.
Берите на заметку — во избежание такого же в ваших домах.

Орёл _ «Ваши проблемы сметой не предусмотрены...»
О том, что восстановление вскрытого пола по всей квартире — это, по заявлению ответственного за капремонт фонда, проблема только собственника, хотя заменяются общедомовые трубы. Однако владелица этой разобранной по доскам квартиры считает, и правильно считает, что это проблема как раз не ее, а регоператора и подрядчика.
Цитата:
«В минувшую пятницу [26 октября] на месте побывали представители органов территориального общественного самоуправления. Домкомы ознакомились с ходом ремонтных работ в доме и рекомендовали жителям обратиться в контролирующие и надзорные ведомства.
Как сообщила помощник депутата Игоря Рыбакова Валентина Челнокова, в настоящее время материалы по обращениям жителей многоквартирного дома направлены в прокуратуру Орловской области».

Закон Новосибирской области от 02.11.2018 № 298-ОЗ
О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»

Речь идет о законе № 360-ОЗ (текст в редакции 2017 года).

Действует ли в г.Новосибирске льгота 50% по оплате капитального ремонта Ветеранам труда.
Если да, то что для этого надо и порядок реализации льготы.

Только потому что кто-то ветеран труда — нет.
Льготы по уплате взноса на капремонт установлены в зависимости от возраста и еще некоторых условий.
Конкретнее — найдите сами здесь: текст документа есть на Коммунальном.

скоро, полагаю, будет подписан и опубликован еще один документ — об изменениях в постановлении № 337-п (план капремонта на 2017—2019 годы)

Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается. Хм... Это же к рукотворительному капремонту относится. Тем самым-самым боком.
И — о документе: готово, читайте

Постановление Правительства Новосибирской области от 06.11.2018 № 457-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п

6 ноября во втором чтении принят законопроект № 169836-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» — предоставление права субъектам Федерации не включать в региональную программу капремонта многоквартирные дома, в которых менее 5 квартир.

Распределение субсидий из федерального бюджета, главным распорядителем в отношении которых является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на компенсацию отдельным категориям граждан оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019—2021 годы

ВСЕГО на всю Россию
по 1 млрд 130 млн руб. — в 2019, 2020, 2021 годах

Новосибирская область
11 млн 795,3 тыс. руб. — 2019 год
11 млн 304,6 тыс. руб. — 2020 год
11 млн 082,3 тыс. руб. — 2021 год

Убыль населения запланировали, учли.

Прокуратура Новосибирской области: администрация Каргата нарушила требования областного закона

Прокуратура Каргатского района выявила нарушения законодательства в сфере проведения капитального ремонта по результатам проверки по обращению жителей дома в центре Каргата.

На горячую линию прокуратуры района по вопросам выявления латентных проблемных объектов в сфере капремонта МКД поступила информация о неудовлетворительном состоянии многоквартирного дома № 185 на ул. Советская и бездействии администрации Каргата.

В силу закона Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», ежегодно актуализируется Региональная программа капитального ремонта в части включения в нее сведений о МКД, в отношении которых установлено наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В нарушение требований законодательства администрация Каргата не направила в министерство ЖКХиЭ обобщенные сведения о доме № 185.

Прокурор района внес в администрацию города Каргата представление об устранение нарушений (на рассмотрении).

В отношении главы администрации города Каргата возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 19.7 КоАП РФ — непредставление сведений (информации).
Дело рассмотрит мировой судья 3-го судебного участка Чулымского судебного района.

Магаданская область _ Капремонт: «полнейший идиотизм» и «ковбои из Пенсильвании»

• Депутат областной думы Александр Басанский:
Фонд капремонта — «черная дыра» Магаданской области: его сотрудники работают не так, как нужно, и результат их деятельности плачевный.

«Возьмем неперспективный поселок, например Атку или другие поселки: люди знают, что через год или два поселок закроется. Они платят за капитальный ремонт, который воочию не увидят, и он никогда не наступит. Вопрос: куда и зачем?
Содержать этих чиновников, которые, я считаю, бестолково ведут все дела капитального ремонта? Сейчас мы будем приглашать руководителя, пошлем туда счетную палату думы, чтоб проверила, каким образом тратятся средства населения. Потому что это идиотизм полнейший — платить за то, что не наступит никогда».

Там, где эти ремонты делаются, конкурсы выигрывают «какие-то ковбои из Пенсильвании из других регионов, которые загаживают, портят крашеные, красивые дома».

«Я ни разу не видел специалистов фонда капремонта, которые приехали б сделать обследование того или иного дома. Эти чиновники, кабинетные работники, видимо, сидят в кабинете, посмотрели — дом 68-го года, а следующий дом — 78-го года. У нас бывает иногда так, что дом 68-го года в лучшем состоянии, чем дом 78-го года. И в конечном итоге они посмотрели, что по «шахматке» 68-й год идёт на ремонт, а там не требуется. Тот дом, который позже сдан, он кажется свежее, но там течёт всё подряд».

Назвал безобразием такую работу, высказав предположение, что у сотрудников фонда капремонта, «видимо, мозгов вообще нету»:
«Что это такое, когда сделали ремонт крыши, а инженерные сети, которым по 40—50 лет, сгнили. Какие мозги принимают эти решения?»

| В Якутии признали бесполезность сбора средств на капремонт домов с людей, которые проживают в старых деревянных зданиях, — необходимо собирать на капремонт от 22 до 109 рублей за кв. м в зависимости от состояния здания, или 39 рублей в среднем. Сейчас плата — на уровне 3,75 рубля за кв. м, копить на восстановление домов придется около 290 лет.

• Министр ЖКХ и энергетики Якутии Данил Саввинов:
«Как мы понимаем, дом столько не простоит. Если заимствовать из других домов, он просто не успеет их вернуть обратно. Исходя из длительной окупаемости стоимости проведения капремонта предлагается исключить деревянные дома из региональной программы капремонта, но при этом принять порядок софинансирования поддерживающего ремонта этих домов для сохранения безопасности проживания людей до признания дома аварийным и подлежащим сносу».

Ярославская область _ В срыве капремонта виноват фонд

УФАС по Ярославской области считает, что в срыве капремонта 2 домов на улице Лучезарной в Ярославле виноват не подрядчик, а сам фонд. Решение опубликовано на сайте ведомства.

Комиссия УФАС отказала региональному фонду капремонта в требовании внести в реестр недобросовестных подрядчиков ООО «Дельта Констракшн».
Компания не выполнила капремонт крыш 2 домов, которые должна была сделать еще в 2017 году. Люди остались с открытыми крышами, через которые в дом попадали осадки.
Между тем, как установила комиссия, виновна в этой ситуации не «Дельта», а сам фонд, который разрешил подрядчику продлить график выполнения ремонта.

«После нарушения подрядчиком сроков выполнения работ, окончанием которых, согласно неоспариваемому сторонами графику, является 31.05.2018, более чем на 15 календарных дней, Фондом не предпринимались меры по одностороннему расторжению договора в связи с нарушением сроков выполнения работ вплоть до 24.08.2018», — говорится в решении УФАС.

Региональный фонд капремонта не только не расторг договор после того, как фирма дважды сорвала сроки выполнения работ, но и продолжал уговаривать «Дельту» работы завершить. Об этом говорилось в письмах, направленных ООО «Дельта Констракшн» в июне и июле. Более того, на совещании 12 сентября фонд опять требовал у «Дельты» возобновить работы на этих домах, что указано в протоколе.

Все эти действия комиссия расценила как фактическое продление графика работ, что не позволяет говорить о недобросовестности подрядчика.
В фонде капремонта не смогли пояснить, будут ли обжаловать решение комиссии УФАС.

Постановление Правительства Новосибирской области от 06.11.2018 № 457-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 18.10.2016 № 337-п

9 млрд 742,471 млн руб. — стоимость капремонта .... ~9 млрд 95,63 млн руб. было в августе 2018-го .... +646,841 млн руб.
9 млрд 351,803 млн руб. — заплатят собственники ... ~8 млрд 749,82 млн руб. было в августе 2018-го .... +601,983 млн руб.

Занимательно-познавательное сравнение текстов в постановлениях — проектном и подписанном (в аттаче).

Прочитав пункт 1 с таким текстом, сначала включенным, а потом исключенным — ! по каким-то причинам, — из официально опубликованного постановления:

1. Объем средств, которые региональный оператор вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), в 2019 году определить в размере 1 654 420 тыс. рублей, исходя из прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в 2019 году.

я посчитала в проекте программы стоимость капремонта в 2019 году:

1 654 420 тыс. рублей = 1 млрд 654,42 млн руб. — берем из проекта на заметку

• 3 млрд 334,393 млн руб. — стоимость капремонта .... в 2 раза больше разрешенного
[жители и подрядчики, выводы сделайте самостоятельно]

+ 796 млн 793,218 млн руб. — стоимость капремонта 2018—2019 годах, плюс-минус 2018 год
_________________________
4 млрд 131,186 млн руб. — в сумме, плюс-минус 2018 год

около 2 млрд руб. — разница (нехватка или что?)
_____________

Вот такая многозначно и красноречиво молчащая бухгалтерия...

ПРОЕКТ постановления правительства Новосибирской области
Об утверждении порядка и перечня случаев оказания дополнительной помощи на безвозвратной основе за счет средств областного бюджета Новосибирской области при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области

До 23 ноября проект находится на обсуждении — можно отправлять разработчику свои предложения и замечания.

Новосибирск _ О капремонте фасадов и крыш зимой

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть поставил задачу в год 125-летия областного центра сделать максимум для того, чтобы преобразить облик города в лучшую сторону. Однако временные рамки простираются вплоть до 2023 года, когда в Новосибирске состоится молодежный чемпионат мира по хоккею.

Горожан, судя по обращениям в мэрию, интересовалокачество ремонта. Например, как будут выглядеть отремонтированные фасады многоквартирных домов.

• Мэр города Анатолий Локоть:
| «В этом году должно быть обновлено 177 фасадов, а сейчас — 94. В 17 домах работы выполнены на 60 %. В итоге из-за погодных условий они перенесены на 2019 год, чтобы не нарушать технологию — фасады ремонтировать в холодное время просто нельзя».

| Еще одна из острейших проблем в жилом фонде — ремонт крыш: их отремонтировано 169 из 233. Причина отставания — в поздних торгах.
| «За торги отвечает не структура мэрии, а региональный оператор. Был 3-месячный сбой — это целый квартал. В результате образовалась серьезная ниша, которую сегодня необходимо заполнять».
Не сомневается, что валовые показатели выполнят, но потребовал от управления и служб по качеству не снижать планку.
«Предъявлять претензии, если есть замечания у жителей. Предъявлять претензии подрядчикам, добиваться качественного устранения недостатков».

• Начальник управления капремонта жилфонда Владимир Ткаченко (в мэрии):
Сейчас в Новосибирске ремонтируются дома, построенные в 1950—1960-х годах.
«Как правило, это железобетонные здания, ремонт которых требует особого подхода, поскольку уже не осталось заводов, производивших необходимые конструкции. Поэтому сейчас применяется новая технология: устанавливаются скатные фальш-кровли, и работы спокойно могут продолжаться зимой».

Забайкальский край _ Бедность жителей — помеха для капремонта домов

Контрольно-счетная палата края назвала «низкую финансовую обеспеченность» собственников квартир помехой для капитального ремонта многоквартирных домов в регионе.

«Отрицательно на реализацию программы по капитальному ремонту влияет исполнение ненадлежащим образом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт всеми категориями собственников. В основном, в связи с низкой финансовой обеспеченностью», — указано в отчете КСП.

Счетная палата также отметила, что Госинспекция Забайкальского края почти не контролирует качество капремонта и расходование взносов собственников.
В 2017 году инспекция проверила только 5 из 179 отремонтированных домов в Чите.

Очень интересно. Читаю, что говорит Мэр :

"В Новосибирске по программе капитального ремонта жилищного фонда в 2018 году было отремонтировано 416 домов"

- Класс, теперь дома можно эксплуатировать ещё лет 20 -30. Или отремонтировали только крышу (лифт, фасад), а на следующий год будут менять трубы хвс, гвс, а ещё, через год отопление или подвал ремонтировать придётся. И дом снова в программе, и снова отчитаются. Не понятно .

"Например, как будут выглядеть отремонтированные фасады многоквартирных домов. Мэр обрисовал ситуацию: «В этом году должно быть обновлено 177 фасадов, а сейчас – 94. В 17 домах работы выполнены на 60 %"
- я так понимаю, что фасады будут выглядеть обновлённо (н пропустили ), тогда зачем: должно, сейчас и 60%. То ли вопрос не под ответ, то ли ответ для одарённых. Не понятно .

" Глава города... потребовал от управления и служб... предъявлять претензии подрядчикам, добиваться качественного устранения недостатков"

- шедевр или я просто за слова цепляюсь? Картинка: На дом заходит бригада строителей - делают ремонт очень плохо. Получают претензии и устраняют, свои же, недостатки плохо, но не очень! А вот после конкретного "растудытебявкачель" качественно устраняют весь свой брак. Наверное можно и сразу качественно делать. Не понятно .

"Ткаченко также сообщил, что стало заметно меньше обращений от горожан... в 2014 году было более двух тысяч подобных обращений... в нынешнем году... поступило только 223 обращения с критикой проводимого капремонта"

- И кто он такой? Владимир Ткаченко - начальник управления капитального и текущего ремонта жилищного фонда мэрии города Новосибирска. И какой смысл к нему обращаться, если, как пояснил Локоть: "За торги отвечает не структура мэрии, а региональный оператор". Не понятно .

"Задачу, поставленную мэром в юбилейном для Новосибирска году – изменить облик города, – никто не отменял, поэтому контроль будет только усиливаться"

- Изменить облик - это не капремонт отопления и хгвс. А капремонт отопления и хгвс вообще к облику не относится. Вроде что то с жизнеобеспечением связано. Мэру конечно виднее, что важнее. Не понятно .

Всё, что хочу сказать Вам.

Мне — понятно. Вам — понятно (без не, уверена). Многим новосибирцам и жителям других российских городов и областей — понятно.
Им, говорящим о блуждающих числах-процентах и уверяющим (не знаю кого даже) в мнимых цифродостижениях и «победах» над нашими домами, тоже понятно (что фигня и обман полная с таким ремонтом), но должности обязывают их нести эту капитальную ересь.
Я всё жду, когда наши чиновники не выдержат и скажут честно и как обычные люди свою правду-матку о местной системе ремонта, фонде (что он на самом деле за фрукт и кто там осел), подрядчиках, планах (как они пишутся), кабально-ожидаемой для подрядчиков оплате сделанного ими ремонта...

И вам (переводчик поставил)

Тамбовская область _ Изменить систему капремонта: «Не загадывать на 30 лет вперед...»

• Руководитель Фонда капитального ремонта Тамбовской области Андрей Чернецов:
«Предложили сделать Фонд капремонта по образу и подобию Дорожного фонда. Не загадывать на 30 лет вперед, когда будет ремонт в каких-либо домах, — это вызывает раздражение у населения, — а плановый сбор определить и на плановый сбор те дома, которые более ветхие и подходят по году эксплуатации, выбирать только по этой сумме».

Орёл _ Капитальный ремонт: нет квалификации — нет качества

Поводом для совещания в горсовете народных депутатов стало большое количество жалоб орловцев на низкое качество капремонта домов. По мнению мэра Василия Новикова, на большинстве объектов трудятся рабочие с недостаточной квалификацией, из-за чего сильно страдает качество.

Сейчас работы идут в 240 домах, причем все они из разных краткосрочных планов, начиная с плана 2016 года, который подвергся наибольшей критике. В него было включено 143 дома, в 42 домах работы выполнены с массой недочетов, в результате с подрядчиком расторгли контракт, и этой фирмой теперь занимаются следственные органы.

По 8 из 42 домов ведутся судебные процессы за ненадлежащее выполнение работ.
Эксперты подтвердили, что работы велись неквалифицированными рабочими.

В план-2017 было включено 155 домов, 23 из них исключили из-за ветхости. Из плана-2018 исключили 20 домов из 84. Это означает плохой контроль за теми, кто оценивает состояние зданий и принимает решение о включении их в план.