Покупка земли для ИЖС на аукционе. Подводные камни
15068
28
ab654321
activist
Здравствуйте, господа эксперты. Меня интересует такой вопрос. Какие подводные камни могут быть при покупке земли на муниципальном аукционе?
На что обратить внимание?
Какие муниципалитет должен показать документы на землю?
Что делать дальше после внесения денег и подписания договора купли-продажи? Как определить и с кем определить границы участка?
Скока это может стоить? И вообще какие затраты при покупке кроме самой покупки земли? Там на оформление и т.д.
Как и у кого узнать возможность подключения к электросети?
И главное: зачем надо уведомлять ФАС, и что ФАС спрашивает? Что это за уведомление? (Уведомление ФАС- необходимое требование для участия в аукционе)
Ждёмс квалифицированных ответов. Желательно с сылками на соответсующие нормативные акты и статьи.
На что обратить внимание?
Какие муниципалитет должен показать документы на землю?
Что делать дальше после внесения денег и подписания договора купли-продажи? Как определить и с кем определить границы участка?
Скока это может стоить? И вообще какие затраты при покупке кроме самой покупки земли? Там на оформление и т.д.
Как и у кого узнать возможность подключения к электросети?
И главное: зачем надо уведомлять ФАС, и что ФАС спрашивает? Что это за уведомление? (Уведомление ФАС- необходимое требование для участия в аукционе)
Ждёмс квалифицированных ответов. Желательно с сылками на соответсующие нормативные акты и статьи.
вот однако люди то обленились. сам ничего не хочет делать(заплатить юристу за консультации).
Ждёмс квалифицированных ответов.
даже не то что обленились, а просто обнаглели.
Ждёмс квалифицированных ответов.
даже не то что обленились, а просто обнаглели.
Товарищ Бартерлог, многие ваши замечания на данном форуме весьма взвешены, актуальные, интересные и профессиональны. Вот если вы дали бы свои ответы-это было бы очень здорово.
Мне просто не хочется читать какие-нибудь стенания, и флуд. Есть что писать-пиши. Нечего-не пиши. Куда уж проще. Но приходиться постоянно участникам форума об этом напоминать. Вот.
Мне просто не хочется читать какие-нибудь стенания, и флуд. Есть что писать-пиши. Нечего-не пиши. Куда уж проще. Но приходиться постоянно участникам форума об этом напоминать. Вот.
Есть что писать-пиши. Нечего-не пиши. Куда уж проще. Но приходиться постоянно участникам форума об этом напоминать.вы как то аккуратнее с тем что вы тут кому то что то напоминаете(типа как вести себя надо). модератор напомнит, если что. у него право на это есть.
по поводу вашей темы. лучше всего в юридических и подзаконных разностях юристы понимают, а не непонятные читатели и писатели с разных форумов. вот расскажет вам чел о чём то, а вы поверив пойдете с этой информацией на, допустим, аукцион. если она не верна - над вами там посмеются или пошлют. вы с этого(неизвестного) чела спрашивать будете.
пысы. я аукцион прошел, но рассказывать не буду, т.к. то что прошёл я не значит надо делать вам и составляющие каждого движения в данном направлении в каждом случае будут разными.
Ага. Тогда хотя бы подскажете как уведомлять ФАС. И что их интересует? Хотя бы в общих чертах.
P.S. По опыту прошлой ветки приходилось периодически напоминать участникам исходные данные Без всяких привязок к личности и если вас что-либо задело, так я же это не специально.
P.S. По опыту прошлой ветки приходилось периодически напоминать участникам исходные данные Без всяких привязок к личности и если вас что-либо задело, так я же это не специально.
Ну хоть кто-нибудь скажите, для чего нужен ФАС?
Не один же барделог участвовал в аукционе.
Не один же барделог участвовал в аукционе.
Сейчас читают
Хладный и покойный дозор
2550
50
Коммунальный на 2 недели закрывают :(
3355
78
Пожизненное заключение для несовершеннолетнего
67144
542
Хитрый Кот
guru
Участвовал и скажу ничего сложного здесь нет. позавчера сдал в юстицию документы (регист-ть право сообст-ти). отдадут через месяц.
земля в аренде Но я думаю в аренде у меня она будет не более года,далее оформлю все доки....
земля в аренде Но я думаю в аренде у меня она будет не более года,далее оформлю все доки....
ab654321
activist
вы были единственным участником аукциона?
Хитрый Кот
guru
а что от этого что то зависит? если есть деньги в кармане....+ знакомства......
ab654321
activist
В земельном кодексе написано, что если участник 1, то аукцион признаётся не состоявшимся
Были б деньги и знакомства, я бы ничего не спрашивал.
Были б деньги и знакомства, я бы ничего не спрашивал.
Бартерлог
veteran
думаю в аренде у меня она будет не более годаэто ж построить что либо на ней надо(имеется ввиду оформить недострой), чтобы из аренды в собственность вывести.
а вы поди ещё(со связями) и под программу губернаторскую обещаете людям попасть? и разрешение на строительство делаете быстро-быстро?
пысы. вы бы так не хорохорились про нарушения правил аукционов. а то правда по закону поведут себя недовольные(стукнут в прокуратуру) и останетесь вы не с чем. даже без связей.
Хитрый Кот
guru
Ну наезжать не надо .....думаю в аренде у меня она будет не более годаэто ж построить что либо на ней надо(имеется ввиду оформить недострой), чтобы из аренды в собственность вывести.
а вы поди ещё(со связями) и под программу губернаторскую обещаете людям попасть? и разрешение на строительство делаете быстро-быстро?
пысы. вы бы так не хорохорились про нарушения правил аукционов. а то правда по закону поведут себя недовольные(стукнут в прокуратуру) и останетесь вы не с чем. даже без связей.
за свои слова я отвечаю... и за участки тоже......
Бартерлог
veteran
а я и не наезжаю.
может помните плакат. там женщина палец ко рту подносит и написано: НЕ БОЛТАЙ.
я вообще то про это вам написал. а то правда начнут проверку(вполне законно) результатов и правильности проведения аукционов.
знаете тайну, так не надо её всем подряд рассказывать. или значимость свою тут показать хотите?
может помните плакат. там женщина палец ко рту подносит и написано: НЕ БОЛТАЙ.
я вообще то про это вам написал. а то правда начнут проверку(вполне законно) результатов и правильности проведения аукционов.
знаете тайну, так не надо её всем подряд рассказывать. или значимость свою тут показать хотите?
Хитрый Кот
guru
а я и не наезжаю.нет просто *некоторые люди * многие весчи не так поняли (или по своему).... это я к тому что если нет ума и денег выйти на аукцион..... то тут просят помосчи..... а у меня всё ровно....
может помните плакат. там женщина палец ко рту подносит и написано: НЕ БОЛТАЙ.
я вообще то про это вам написал. а то правда начнут проверку(вполне законно) результатов и правильности проведения аукционов.
знаете тайну, так не надо её всем подряд рассказывать. или значимость свою тут показать хотите?
Бартерлог
veteran
а у меня всё ровно....это хорошо, если это так. только не всегда можно об этом громко говорить. не всё из вашего "ровно" можно считать законным. и не надо об этом во всеуслышание говорить. и с аукционами не всё так ровно, как вы тут расписываете. вот посадили в мошково главу и приближенных и кончилась лафа у таких как вы. а может и из-за таких хвастунов и посадили.
ещё я как то слышал, что есть люди которые обещают после аукциона быстро-быстро сделать разрешение на строительство и "помочь" получить денги по губернаторской программе. такая же разводка, как и "всё ровно". попандос конкретный может получиться у таких "доверчивых".
< Нарушение п.4, 6, 8 правил форума >
Хитрый Кот
guru
Позвольте насчёт высказыаний я вас не ОБЗЫВАЛ ... а если вам завидно как другие живут на то ваше право....( Под лежачий камень вода не течёт) ..... не хотите не верьте и НЕ смущайте других своими высказавыниями о не знании дел...а у меня всё ровно....это хорошо, если это так. только не всегда можно об этом громко говорить. не всё из вашего "ровно" можно считать законным. и не надо об этом во всеуслышание говорить. и с аукционами не всё так ровно, как вы тут расписываете. вот посадили в мошково главу и приближенных и кончилась лафа у таких как вы. а может и из-за таких хвастунов и посадили.
ещё я как то слышал, что есть люди которые обещают после аукциона быстро-быстро сделать разрешение на строительство и "помочь" получить денги по губернаторской программе. такая же разводка, как и "всё ровно". попандос конкретный может получиться у таких "доверчивых".
< Нарушение п.4, 6, 8 правил форума >
нынче времена такие не можеш сам спроси у того кто смог а вы , не то что сами не можете так и другим не даёте....
< Нарушение п.4 правил форума >
ab654321
activist
Люди-люди-человеки. Ведь были же на аукционах, и не хотите говорить как это происходит.
Хитрый Кот
guru
набери мне ..... пообщаемся .расскажу....
ЗЫ: А то НЕКОТОРЫМ здесь ЗАВИСТЬ ПОД МЫШКИ ДАВИТ.......
ЗЫ: А то НЕКОТОРЫМ здесь ЗАВИСТЬ ПОД МЫШКИ ДАВИТ.......
Вчера участвовала в торгах. Сельская местность, участок 10 соток. В общей сложность затраты составили 7000 формирование и 16000 годовая аренда. Заливаю фундамент, ограждения и оформляю как недострой выкупаю по кадастаровой стоимости - 2199р. И ВСЕ! год понадобился чтобы пройти все инстанции, начиная с схемы, межевания, получение кадастрового номера и.д. и до подписания договора аренды. Если честно вообще ничего сложного! Есть еще и ряд губернаторских программ по сельской местности, по строительству дома. В районных центрах правда все на много сложнее и дороже, про город вообще молчу.
год понадобился чтобы пройти все инстанции,если вы только получили договор аренды, то всё ещё впереди. юстиция, самое тягостное. хоть "дачную амнистию" и продлили, но народу там дох.. всё говорят, что люди бедные, а очереди не уменьшаются.
Есть еще и ряд губернаторских программ по сельской местности, по строительству дома.
чтобы попасть под губернаторскую программу, вам сейчас только разрешение на строительство надо у местных получить. про составление сметы писалось здесь. больше доков то и не надо.
А сколько может стоить оформление свежекупленной земли и сколько это может стоить.?
А скольковы бы ещё опрос провели: кто сколько гайцу взятку даёт?
странный вы однако покупан. несколько раз задали "некорректные" вопросы - никто на них не ответил. и опять туда же. заканчивайте уже.
Люди скажите где вообще есть информация о проведении аукционов???? http://www.novo-sibirsk.ru/partition/economics/land/auction/ Это все не то например здесь нет участков для ИЖС
в местной районой газете. или можно просто позвонить в районый комитет по земле.
К сожалению, ответы дать пока не могу по этой теме, но тоже очень интересуюсь.
Очень полезный ответ тут девушка написала. Еще бы уточнить, насколько сложно эл.мощности получить на такой участок? И еще, для подачи заявки на аукцион, надо озвучивать какую-то цену, за которую готов купить участок? Или может в муниципалитете сразу могут озвучить хотя бы примерно, во сколько обойдется участок?
Очень полезный ответ тут девушка написала. Еще бы уточнить, насколько сложно эл.мощности получить на такой участок? И еще, для подачи заявки на аукцион, надо озвучивать какую-то цену, за которую готов купить участок? Или может в муниципалитете сразу могут озвучить хотя бы примерно, во сколько обойдется участок?
Результаты непредсказуемые (при условии реальной конкуренции). В конце 2009 года проводился аукцион на участки ИЖС по ул.Полякова. Разбег цен на приблизительно одинаковые участки был 350-700тыс за участок. При том субъективно тот что продался за 350 далеко не самый худший..
ТОП 5