Если считаете, что инфляции не существует и цель просто арифметически уменьшить сумму выплат, то уменьшайте срок.
Если все таки учитывать инфляцию и ставка кредита не запредельная (меньше 15%) и процедура частичного досрочного погашения не слишком напряжная, то лучше уменьшать ежемесячный платеж.
Если все таки учитывать инфляцию и ставка кредита не запредельная (меньше 15%) и процедура частичного досрочного погашения не слишком напряжная, то лучше уменьшать ежемесячный платеж.
Добрый день! Помогите, пожалуйста, советом. Имеется ипотечный кредит в сбербанке, развелись с мужем и я хотела бы отказаться от квартиры, следственно, и выйти из ипотеки (созаёмщик). При оформлении была иждивенцем, поскольку работала на новой работе менее 3 месяцев. Писала отказ в сбере, заявление на выведение меня из созаёмщиков. Сначала полгода они трепали мозги с документами, потом предложили вместо меня поручителя ввести. 3 разных поручителя им не подошли. В общем и целом отказали.
Бывший муж не может взять дополнительно кредит, чтобы самостоятельно выплатить долг за ипотеку, тем самым сняв с неё обременение. Продать квартиру тоже не получается. Как быть если банк не идет на уступки и не выводит меня из ипотечного кредита? Доход бывшего мужа позволяет иметь три такий ипотеки, но ему отказывают.
Уточняла в нескольких банках, рефинансировать они могут только опять же в ипотеку на нас двоих.
Была бы рада контактам проверенного юриста, который имел дело с подобной ситуаций. Или же какой-либо другой способ решения проблемы.
Бывший муж не может взять дополнительно кредит, чтобы самостоятельно выплатить долг за ипотеку, тем самым сняв с неё обременение. Продать квартиру тоже не получается. Как быть если банк не идет на уступки и не выводит меня из ипотечного кредита? Доход бывшего мужа позволяет иметь три такий ипотеки, но ему отказывают.
Уточняла в нескольких банках, рефинансировать они могут только опять же в ипотеку на нас двоих.
Была бы рада контактам проверенного юриста, который имел дело с подобной ситуаций. Или же какой-либо другой способ решения проблемы.
Продавайте квартиру, сложностей не должно быть. А далее покупать уже только на мужа, если про доходы пишете верно- кредитное можно получить в другом банке (надеюсь кредитную историю не испортили?).
Нет, кредитная история нормальная.
Не можем продать, квартира в пригороде, спрос низкий. Поэтому и ищу юриста, способного найти лазейки, поскольку в квартире уже давно не проживаю, а по документам являюсь созаёмщиком, что мне, собственно, абсолютно не выгодно после развода.
Не можем продать, квартира в пригороде, спрос низкий. Поэтому и ищу юриста, способного найти лазейки, поскольку в квартире уже давно не проживаю, а по документам являюсь созаёмщиком, что мне, собственно, абсолютно не выгодно после развода.
Дело в том, что даже если в итоге согласовать с банком вывод вас как созаемщика, квартира при этом так и останется нажитая в браке, т.е. по факту будет принадлежать вам двоим, а это уже не выгодна ни банку, ни вашему мужу.
В пригороде квартиры тоже продаются, вопрос в цене. Если не секрет, скиньте ссылку на рекламу вашего объекта, посмотрю на сколько реально продать.
В пригороде квартиры тоже продаются, вопрос в цене. Если не секрет, скиньте ссылку на рекламу вашего объекта, посмотрю на сколько реально продать.
AndreW_AndreY
junior
Здравствуйте! скажите пожалуйста, в декабре взял ипотеку на студию) планирую рассчитаться и брать потом еще ипотеку, покупать нормальную квартиру) могу ли я 2 раза подать на налоговый вычет?
Галинка
Добрая, если не злить!
C этого года да, если стоимость студии < 2000т.р., то со второй получите остаток.
По первой можно ещё с процентов ипотеки 13% вернуть.
По первой можно ещё с процентов ипотеки 13% вернуть.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
279254
227
Перерегистрация авто
90182
21
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
838841
995
Здравствуйте.
Собираюсь взять ипотеку. Платить могу 17 000/мес. Мне 31 год. Не замужем, детей нет.
На последнем месте работаю с апреля 2012г. Справка 2 НДФЛ с з/п 45000 - за 2014г. и 35000 - за 2013г. Белая з/п около 6000 руб. Переживаю, проверяет ли служба безопасности банка эти справки. Предоставила справку за этот год, а на сл.день попросили за предыдущий год справку.
Два года подрабатываю в другом месте. Надо ли справки от туда? Там з/п только белая. За 2013 г. - 6500, за 2014 - 9500.
Есть недвижимость на 600 000 в др.городе, собственно, и прописана я там. Продавать не собираюсь пока, т.к. сдаю её.
Брала в Сбере кредит на 3 года 210 000, переплата - 70 000, итого выплатила 280 000 за 1,5 года.
На какую сумму ипотеки могу рассчитывать, какой %?
И что лучше взять:
1) комнату в общаге (т.к. дешевле, потом могу продать свою квартиру, погасить ипотеку и вложиться в стройку) или
2) студию готовую, уже раз и навсегда??? Не думаю, что во втором варианте смогу позволить себе студию на правом берегу. Желательно жильё именно на правом берегу, из-за работы.
Собираюсь взять ипотеку. Платить могу 17 000/мес. Мне 31 год. Не замужем, детей нет.
На последнем месте работаю с апреля 2012г. Справка 2 НДФЛ с з/п 45000 - за 2014г. и 35000 - за 2013г. Белая з/п около 6000 руб. Переживаю, проверяет ли служба безопасности банка эти справки. Предоставила справку за этот год, а на сл.день попросили за предыдущий год справку.
Два года подрабатываю в другом месте. Надо ли справки от туда? Там з/п только белая. За 2013 г. - 6500, за 2014 - 9500.
Есть недвижимость на 600 000 в др.городе, собственно, и прописана я там. Продавать не собираюсь пока, т.к. сдаю её.
Брала в Сбере кредит на 3 года 210 000, переплата - 70 000, итого выплатила 280 000 за 1,5 года.
На какую сумму ипотеки могу рассчитывать, какой %?
И что лучше взять:
1) комнату в общаге (т.к. дешевле, потом могу продать свою квартиру, погасить ипотеку и вложиться в стройку) или
2) студию готовую, уже раз и навсегда??? Не думаю, что во втором варианте смогу позволить себе студию на правом берегу. Желательно жильё именно на правом берегу, из-за работы.
2-НДФЛ попросли за 2013 год, т.к. 2-НДФЛ с основного места работы нужна за 6 месяцев, а у Вас за 4 (янв-апрель) есть подавали в мае или за 5 (янв-май) если подавали в июне.
Я бы собрала справки со всех возможных мест дохода + когда Вы заполняли анкету, можно было указать доп доход от сдачи в аренду Вашей квартиры, это увеличивает шанс, т.к. платежеспособность клиента для банка выше.
Процент и сумма ипотеки зависят от банка, в который Вы собираетесь подавать заявки, от суммы первоначального взноса, от планируемого срока погашения.
В сбере, мне кажется, можно рассчитывать на 1,5 млн, при условии, что сейчас нет других кредитов.
Я бы собрала справки со всех возможных мест дохода + когда Вы заполняли анкету, можно было указать доп доход от сдачи в аренду Вашей квартиры, это увеличивает шанс, т.к. платежеспособность клиента для банка выше.
Процент и сумма ипотеки зависят от банка, в который Вы собираетесь подавать заявки, от суммы первоначального взноса, от планируемого срока погашения.
В сбере, мне кажется, можно рассчитывать на 1,5 млн, при условии, что сейчас нет других кредитов.
Я запросила справку со второй работы - делают, и в анкете указала доход от сдачи квартиры в аренду. Кредитов нет. Подала в Сбер заявку. Я потому и сообщила о досрочном погашении кредита, который брала в Сбере. Не знаете, смогут они проверить это, если я брала его в другом городе. В Новосибирске, когда я приходила к оператору, чтобы внести очередной плату, мне всегда говорили, что отправят деньги на книжку переводом, а прямо зачислить не получится, т.к. в их программе не видно моего счёта. Может, у службы безопасности есть доступ. Я очень на это надеюсь, все-таки досрочно погасила кредит, и ни разу просрочки не было, всегда заранее вносила деньги.
Первоначального взноса нет? Мне посоветовали завысить сумму кредиту как минимум на 10%, чтобы внести их как первонач.взнос.
Если одобрят ипотеку, можно будет посоветоваться по поводу рассматриваемых вариантов покупки?
Первоначального взноса нет? Мне посоветовали завысить сумму кредиту как минимум на 10%, чтобы внести их как первонач.взнос.
Если одобрят ипотеку, можно будет посоветоваться по поводу рассматриваемых вариантов покупки?
Думаю, что служба безопасности имеет доступ к общей базе, неважно в каком городе был кредит.
Про первонач взнос и завышение на 10% - если при покупке вторички, то норм, а вот у застройщика (юр.лица) вряд ли так получится сделать, но Вы должны понимать, что эти 10% лягут на весь период ипотеки и, если срок долгии, то переплата большая достаточно будет. Тем более щас у сбера условия досрочного погашения очень невыгодные. Досрочно гасить можно только в день списания по графику, так еще и выбора сокращать срок или уменьшать сумму платежа нет, теперь срок не меняется.
Может Вам попробовать подкопить на первонач взнос хотя бы полгодика? Я, когда брала ипотеку, для проверки своей же платежеспособности полгода откладывала на первонач взнос. Это время показало на сколько для меня это существенная или не существенная сумма платежа. Потому, что потом надо было делать ремонт и, пока заканчивалась стройка, еще полгода я откладывала на нремонт и параллельно уже платила ипотеку.
Посоветоваться конечно можно, но я больше по новостройкам ориентируюсь.
Я тут не часто бываю, так что если есть вопросы, можете писать в личку.
Про первонач взнос и завышение на 10% - если при покупке вторички, то норм, а вот у застройщика (юр.лица) вряд ли так получится сделать, но Вы должны понимать, что эти 10% лягут на весь период ипотеки и, если срок долгии, то переплата большая достаточно будет. Тем более щас у сбера условия досрочного погашения очень невыгодные. Досрочно гасить можно только в день списания по графику, так еще и выбора сокращать срок или уменьшать сумму платежа нет, теперь срок не меняется.
Может Вам попробовать подкопить на первонач взнос хотя бы полгодика? Я, когда брала ипотеку, для проверки своей же платежеспособности полгода откладывала на первонач взнос. Это время показало на сколько для меня это существенная или не существенная сумма платежа. Потому, что потом надо было делать ремонт и, пока заканчивалась стройка, еще полгода я откладывала на нремонт и параллельно уже платила ипотеку.
Посоветоваться конечно можно, но я больше по новостройкам ориентируюсь.
Я тут не часто бываю, так что если есть вопросы, можете писать в личку.
karry_karry
activist
Подскажите, пож-та, банки для ипотеки где не важно какой этаж? У нас первый этаж и потенциальным покупателям Сбер отказал! И по сроку рассмотрение чтобы побыстрее.
Jkz
old hamster
Вы уверены, что из-за первого этажа отказали?
karry_karry
activist
Думала, что так. Оказалось из-за небольшой перепланировке в коридоре.
Хелп ми!!! пож-та !! Взяли ипотеку от Сбера ,ищем квартиру -новостройку,а так как столкнулись с этим первый раз,подскажите пож-та каков "механизм" этого мероприятия. С чем столкнулись:
1.Квартиры у застройщика уже нет,а в агенстве предлагают внести задаток ,сдача квартиры 4кв 2014?
Так может быть? Ситуация ещё ухудшается тем,что мы из другого города.Может кто-нибудь по шагам рассказать как это делается?
1.Квартиры у застройщика уже нет,а в агенстве предлагают внести задаток ,сдача квартиры 4кв 2014?
Так может быть? Ситуация ещё ухудшается тем,что мы из другого города.Может кто-нибудь по шагам рассказать как это делается?
1. То что квартиры нет у застройщика - это нормально, многие застройщики распродают свои варианты на начальном этапе, к концу строительства варианты уже продают инвесторы (частные лица). Задаток -тоже нормальная практика, вы даете людям аванс от стоимости квартиры и составляется предварительный договор между вами и продавцом квартиры. На руках у вас будет расписка от продавца она сумму аванса (обычно это 50 тыс.руб.) Далее, когда подписан предварительный договор со всеми условиями, агентства уже будет согласовывать переуступку с застройщикам, договора с банком и т.п...тут сильно не вникайте -это уже работа риелтера/юриста. После всех согласований банк назначит дату сделки, это и будет финалом.Далее дождаться пока достроят и справлять новоселье 
Ну и если уж планируете работать через агентство, проще и правильнее позвонить и задать все интересующие Вас вопросы непосредственно специалисту, который будет заниматься данной сделкой, потому что не видя документов, не зная ситуации продавцов, можно таких бестолковых консультаций получить на форуме..... 
Агентства недвижимости получают оплату услуг в день сделки, то есть у них прямой интерес провести все быстро и грамотно и получить свою з/п.
Агентства недвижимости получают оплату услуг в день сделки, то есть у них прямой интерес провести все быстро и грамотно и получить свою з/п.Спасибо вам за ответ! а на счёт агенства, буквально сегодня имела беседу и была очень удивлена той информацией,которой делиться "специалист",А так Вы правы на счёт информации
пожалуйста. Удачной вам покупки.Здравствуйте!Будьте любезны, подскажите, возможен ли вариант оформления ипотеки, если я являюсь гражданином РФ, но не смогу предоставить банку никаких документов подтверждающих доход и место работы? Есть квартира, записанная на меня, не обременена. Если такие варианты возможны, то в каком банке?И есть ли какие-то нюансы,"подводные камни"?
ВТБ 24 и сбербанк ипотека по 2-м документам (паспорт и пенсионное или водительское). В ВТБ первоначальный взнос 35%, а в сбере -40%. В ВТБ проблем нет, если у вас есть первоначальный взнос.
Спасибо ещё раз за ответы! Сегодня ходили подписывать ипотечный договор(сбербанк) и вот возник какой вопрос, продавец предоставил реквизиты для перечисления не в сбербанке, менеджер было взялась сопротивляться, но потом согласилась и сказала,что я должна буду заплатить за перевод средств, при этом деньги банк перечисляет сам, а как тогда платить?
Kith_Debeetham
member
сколько нужно быть гражданином рф чтобы получить ипотеку?имеет ли это значение?
Платите тому банку, у которого заняли денег(ипотека), за перевод обычно берут 1%, но не более определенной суммы, уточните в банке, так то сумма может быть не маленькая, с 1 млн. 1% - это 10000 рублей, ее вам в сумму ипотеки скорее всего включат, т.е. еще и % с нее заплатите банку, увы...
Добрый день!
Вопрос такой: оформлена ипотека в Сбербанке, по программе "Молодая семья". Но по этой программе есть 2 вида кредита- с одним ребенком (или без детей) от 12%, и с двумя детьми (или более) от 11%. То есть, разница в 1 % в зависимости от количества детей. Не так давно у нас в семье родился второй ребенок. Можем ли мы рассчитывать на уменьшение на 1% процента по кредиту? Или процентная ставка не меняется весь период кредита?
Вопрос такой: оформлена ипотека в Сбербанке, по программе "Молодая семья". Но по этой программе есть 2 вида кредита- с одним ребенком (или без детей) от 12%, и с двумя детьми (или более) от 11%. То есть, разница в 1 % в зависимости от количества детей. Не так давно у нас в семье родился второй ребенок. Можем ли мы рассчитывать на уменьшение на 1% процента по кредиту? Или процентная ставка не меняется весь период кредита?
Я считаю, что можете, если обратитесь в банк с просьбой рефинансирования кредита по новым условиям, а дальше уже банк вам даст обоснованный ответ может он так сделать или нет, ведь у вас в договоре как минимум может быть условие о моратории на пересмотр условий за период времени
Всё выяснили, по ипотеке при переводе средств в другой банк (не могут требовать чтобы счёт продавца был только Сбере) действует другой договор ,по которому Я НЕ ПЛАЧУ ПРОЦЕНТЫ ЗА ПЕРЕВОД СРЕДСТВ, когда перечисляют сумму по ипотечному договору. В нашем случае, мы первоначальный взнос платим сами (15%),а вот с него возьмут 2 тыс.рублей (3%,но не более 2тыс .руб).Пришлось всю информацию получать у нач.отдела,так как ипотечный менеджер ничего вразумительного сказать не могла
Добрый день ) Подскажите пожалуйста, может ли семья из двух человек с общим официальным доходом в 33 т.р. на ипотеку в 1 милион?
Zhavinochka
junior
Собираемся вкладываться в долевое строительство. Я работаю с октября 2013. Зп 35000, из них "белая" 20%. У мужа такая же (работает более 7 лет), только полностью белая. Кредитов до этого не брали. Есть квартира, 1/2 принадлежит мужу, 1/2 - его матери. На какую максимальную сумму ипотечного кредита мы можем рассчитывать? 
Заранее спасибо)
Заранее спасибо)Есть в Сбере предварительное решение по ипотеке на 3 млн. с первон.взносом 15%. Вопрос: ПВ 15% распространяется на любой объект, который я предоставлю для оценки или может быть меньше?
15% всегда (сколько бы не стоил объект)
Здравствуйте) помогите советом!!
Есть решение банка, и нашли через АН квартиру в новостройке от подрядчика дешевле чем у застройщика на существенную сумму..Но квартира не отписана на подрядчика и тут возникает вопрос как он ее продает, если она не на нем да еще и дешевле??? ведь гораздо проще купить у застройщика!!!!но правда дороже будет. Помогите разобраться с этой путаницей...............
Есть решение банка, и нашли через АН квартиру в новостройке от подрядчика дешевле чем у застройщика на существенную сумму..Но квартира не отписана на подрядчика и тут возникает вопрос как он ее продает, если она не на нем да еще и дешевле??? ведь гораздо проще купить у застройщика!!!!но правда дороже будет. Помогите разобраться с этой путаницей...............
Barak_Obama
activist
Здравствуйте подскажите пожалуйста, переезжаем в новосибирск с алтайского края, планируем обменять свою квартиру на новосибирскую с доплатой (обмен с родственниками), хотим взять Ипотеку 1 млн рублей (доплата+сразу ремонт квартиры). вопрос вот в чем так как мы с другого региона я ИП-шник (ИП закрывать не собираюсь, в новосибирск переезжаем как раз из-за работы, тут больше перспектив и спроса на мои услуги), проблема в том что у меня жена (официально не работает) и ребенок 3 года. Реально нам получить ипотеку с такими условиями, а и по ИП официально у меня доход около 40 тыс в месяц.
Скоро предстоит покупка недорогой вторички с ипотекой. Ипотеку мечтаем взять на 5 лет(большой первый взнос), а через 3 года надо будет продать эту квартиру, рассчитаться с остатками ипотеки и купить другую квартиру, побольше, тоже с ипотекой. Квартира будет в залоге у банка, продать мы её сможем?
1. Когда Вы погасите ипотеку, залог с квартиры снимут и она будет полностью Ваша.
2. Даже с непогашенной ипотекой и залогом - квартиры продаются, за наличку или по ипотеке того же банка.
2. Даже с непогашенной ипотекой и залогом - квартиры продаются, за наличку или по ипотеке того же банка.
Barak_Obama
activist
Lazura ответьте на мой пост пожалуйста.
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Если я правильно поняла, у Вас достаточно большой первоначальный взнос планируется, если так, то я бы лучше обратилась в ВТБ-24 и получила ипотеку как физ. лицо по двум документам. С ИП все сложнее не очень банки любят связываться (сама была ИП и доход был выше указанного Вами, при этом ИП было 3 года). В итоге или отказывали вежливо или процент дурацкий предлагали
Еще более-менее к Ипшникам относятся в Татфонд-Банке. Можете по приезду обратиться туда как ИП и параллельно в ВТБ-как физ.лицо. Если оба банка дадут кредит, будете уже выбирать - где лучше условия.
В целом все реально
(при условии хорошей кредитной истории,отсутствия судимостей и тому подобного...)
Allinachka
activist
а вот куда обратиться в такой ситуации:
должник по ипотеке утрачивает телефон и симку нельзя востановить (не буду вдаваться в подробности)
на момент утраты по ипотеке долг, просрочка и последнее сообщение (СМС) "передаем колекторам"...
с МАЯ месяца объезжены: офис где кредит выдавали, Серебренниковская, Ленина 48, Горский 66...
у должника вопрос: его ситуация материальная выправилась, он платит по срокам (банкомат выдает квиток-сколько и когда), НО: ему не звонят, не пишут... хотя все новые данные озвучены... где узнать то? может квартира уже не его? придут приставы и скажут выселяться... просрочка была около 3х месяцев
я вначале (как бывший банковский) сторонне наблюдала и недоумевала... потом попыталась помочь...
просто гоняют по кругу... на горячей линии информация одна, в банкомате другая, а сотрудник по работе с задолженностью успокаивает: платите и ниЧЁ не будет (именно так), по простому... а ЧЁ?
должник по ипотеке утрачивает телефон и симку нельзя востановить (не буду вдаваться в подробности)
на момент утраты по ипотеке долг, просрочка и последнее сообщение (СМС) "передаем колекторам"...
с МАЯ месяца объезжены: офис где кредит выдавали, Серебренниковская, Ленина 48, Горский 66...
у должника вопрос: его ситуация материальная выправилась, он платит по срокам (банкомат выдает квиток-сколько и когда), НО: ему не звонят, не пишут... хотя все новые данные озвучены... где узнать то? может квартира уже не его? придут приставы и скажут выселяться... просрочка была около 3х месяцев
я вначале (как бывший банковский) сторонне наблюдала и недоумевала... потом попыталась помочь...
просто гоняют по кругу... на горячей линии информация одна, в банкомате другая, а сотрудник по работе с задолженностью успокаивает: платите и ниЧЁ не будет (именно так), по простому... а ЧЁ?
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Квартиру просто так банк отобрать не может, должно быть решение суда. Срок просрочки очень краткосрочный, сейчас, с Ваших слов, опять исправно все оплачивается. Так что, все должно быть нормально, за исключением подпорченной кредитной истории.
Не зная название банка, посоветовать что то сложно. Но все же, на практике, если "специалисты" не дают внятного ответа и нужной справки, обратитесь непосредственно к управляющему филиала, он точно подскажет как правильно поступить.
Не зная название банка, посоветовать что то сложно. Но все же, на практике, если "специалисты" не дают внятного ответа и нужной справки, обратитесь непосредственно к управляющему филиала, он точно подскажет как правильно поступить.
Allinachka
activist
Спасибо за ответ! я тоже посоветовала писать... банк - наш любимый Сбер
Добрый день! Какие шансы получить ипотеку, если ты студент-магистр, но работающий (3,5 мес.)? Есть первоначалка 400 (450 в крайнем случае), белая зарплата 17000 + 5000 стипендия, также есть созаемщик с примерно таким же доходом. Хочу взять студию в новостройке (от инвесторов, поэтому вторичка) в районе 1,6- 1,9 млн.
initiator
activist
напишите заявление в отдел работающий с ипотекой, они обязаны дать ответ. Официальный, на бумажке...
По-телефону можно сказать что угодно....
По-телефону можно сказать что угодно....
Allinachka
activist
примерный текст запроса не подскажете?
не могу сформулировать...
ведь (как все сотрудники и отвечают, типа чего надо то?) действительно:
- остаток виден по квитку
- срок след. платежа виден
просто на руках есть только кредитный договор, график платежей и ранее были звонки/смс о передаче коллекторам, но сейчас то тихо...
вот что писать: расскажите как мои дела?
не могу сформулировать...
ведь (как все сотрудники и отвечают, типа чего надо то?) действительно:
- остаток виден по квитку
- срок след. платежа виден
просто на руках есть только кредитный договор, график платежей и ранее были звонки/смс о передаче коллекторам, но сейчас то тихо...
вот что писать: расскажите как мои дела?
Нет_сердца
member
Доброго времени суток! Заранее благодарен за ответ и внимание!
Планируем взять ипотеку на квартиру в Новосибирске стоимостью 2.7-3 миллиона, взнос будет 1-1.3, оформляться планируется на отца (50 лет в августе) по причине отсутствия у меня около года официального трудоустройства. Отец трудиться в Кемеровской обл, стоматолог ортопед, НДФЛ предоставит работодатель но там белая как у многих минималка(( так от 70-ти средняя, каковы шансы на получение одобрения? Есть сложности в связи с трудоустройством в соседней области? Каковы ожидаемые трудности? Заранее спасибо
P.s Возможно увеличение взноса до 1.5, это будет являться плюсом?
Планируем взять ипотеку на квартиру в Новосибирске стоимостью 2.7-3 миллиона, взнос будет 1-1.3, оформляться планируется на отца (50 лет в августе) по причине отсутствия у меня около года официального трудоустройства. Отец трудиться в Кемеровской обл, стоматолог ортопед, НДФЛ предоставит работодатель но там белая как у многих минималка(( так от 70-ти средняя, каковы шансы на получение одобрения? Есть сложности в связи с трудоустройством в соседней области? Каковы ожидаемые трудности? Заранее спасибо
P.s Возможно увеличение взноса до 1.5, это будет являться плюсом?
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Обратитесь в банки по месту жительства заемщика, а покупать объект уже будете в Новосибирске через филиал данного банка, это обычная практика. При подаче заявки на рассмотрение кредита можете сразу указать в анкете что приобретать будете в Новосибирске.
По справкам - банки рассматривают как 2НДФЛ так и по форме банка, уточните, даст ли работадатель справку на реальную сумму зарплаты или нет.
Заявку подайте в несколько банков:
1.Банк в котором у заемщика зарплатная карта
2. Сбер (они даже пенсионеров кредитуют)
3. Как вариант еще ВТБ, они при первоначальном взносе от 30% дают кредит по двум документам без подтверждения доходов.
По справкам - банки рассматривают как 2НДФЛ так и по форме банка, уточните, даст ли работадатель справку на реальную сумму зарплаты или нет.
Заявку подайте в несколько банков:
1.Банк в котором у заемщика зарплатная карта
2. Сбер (они даже пенсионеров кредитуют)
3. Как вариант еще ВТБ, они при первоначальном взносе от 30% дают кредит по двум документам без подтверждения доходов.
Lazura
Безгранично влюбленная heart
примерный текст запроса не подскажете?Не замудряйтесь сильно, пишите простым языком:
не могу сформулировать...
"Прошу вас выдать мне справку с указанием штрафов, пени, судебных взысканий и прочих издержек, в связи с просрочкой мною оплаты с 01.01.01 по 01.03.01 (например) по ипотечному кредиту №......, а так же предоставить мне новый график платежей с учетом возникшей просрочки." И несете это заявление в двух экземплярах, один оставляете в банке, на втором должны поставить пометку кто и когда у Вас его принял.
Нет_сердца
member
Большое спасибо за развернутый ответ!
Общий стаж должен быть от полугода (стандартно - от года). Стипендия банком не учитывается. Если есть 35% ПВ - подавайте заявку в ВТБ без подтверждения дохода, правда, место работы и стаж в анкете все же придется указать, и тут надо подумать, как написать лучше.
И что значит "от инвесторов, поэтому вторичка"? Вторичка - это квартира со свидетельством о праве собственности.
И что значит "от инвесторов, поэтому вторичка"? Вторичка - это квартира со свидетельством о праве собственности.
ТОП 5
1
2
3
4