У нас в квартире стяжки пока нет. Обошли все квартиры на нашем этаже - нигде стяжки нет. Стустились на пару этажей ниже - там тоже нигде нет, но лежат шланги, через которые раствор подают. Полностью стяжка залита на площадках, где лестница идёт и видимо с 17 по 14 этаж, где она и была ещё 2 месяца назад:)

Спасибо большое за инфо. По срокам эта работа займет не меньше месяца -2й дом уже сколько льют и еще не закончили, да и балконы похоже там не заливали. А еще потолки ведь!
Скажите пожалуйста а звукоизоляционный слой на полу у вас уложен?

Нормально к этому относится надо. Почти всегда так делается. В наших домах таких помещений мало (консьерж, да помещения ТСЖ). Беспокоиться не надо, даже самые "отъявленные" застройщики на эти помещения не покушаются. У нас ИМХО достаточно внятный застройщик.
Пока большинство жильцов еще не въехали их достаточно проблематично собрать в одну кучу (когда въехали это тоже не менее проблемно). Если есть желание поучаствовать, то я думаю, что обратившись к Застройщику от группы собственников, мы можем рассчитывать на конструктивный диалог. Полагаю на определенном этапе Застройщик будет рад сбросить с себя ТСЖешные вопросы.

3-й дом еще не может быть включен, потому что в ТСЖ может передаться только сданный объект, а ТСЖ уже его должно принять.

Кстати, наличие ТСЖ никак не противоречит обслуживанию дома к-либо жилищной УК, только тут договор с УК на обслуживание дома заключает уже ТСЖ. И в случае недовольства уровнем обслуживания, можно достаточно легко его расторгнуть. (Расторгнуть и перезаключить 1 договор, гораздо проще чем 300).

Ну это ладно. Теперь о том что хотели узнать.
Потолок: при сдаче квартиры, если вам нужен потолок - вы пишете в акте приема-передачи, и вам за 1 день его делают, на нет и суда нет.
На балконе стяжка будет. Про потолок балкона забыл спросить, про счётчики спрошу позже.

У нас квартира 116 квадратов врядли за 1 день сделают.

Теперь о том что хотели узнать.
Потолок: при сдаче квартиры, если вам нужен потолок - вы пишете в акте приема-передачи, и вам за 1 день его делают, на нет и суда нет.
На балконе стяжка будет. Про потолок балкона забыл спросить, про счётчики спрошу позже.

Простите а у кого вы спрашивали о стяжке на балконе-разуклонка (или выравнивающая стяжка) по строительным нормам положена. Но что-то ни разу никто не написал даже со 2-го дома что им стяжку сделали и на балконе-хотя должны делать. Похоже или народ не обратил на это внимание или их и так все устраивает. Но в ДДУ написано что полы-стяжка со звукоизоляционным слоем. На балконе плита-это тоже полы и выполнение работ на балконе нами проплачены, т.к. их площадь включена в общую площадь квартиры.

ТСЖ - юр. лицо, для всех близких обеспечены - рабочие места, должности, деньги. А для нас- пойдут расходы-компьютеры, столы, кресла,да мало ли чего понадобится для хорошей жизни.

Устав уже сделан, изменить его будет нелегко, так как кворум (более 50%) голосов мы никогда не соберем.

И, вообще, если ТСЖ создано, ликвидировать его очень нелегко.

можно жильцам было бы и выбрать форму без ТСЖ - самоуправление, выбрать 1 чел, который всем бы и занимался.

оплата коммунальных услуг у них была выше на 30%, чем у УК. Конечно, жильцы отказались, хотя вначале многие были за ТСЖ.

Ой, Dfdf, как я Вас понимаю! У нас зачастую тут на форуме- вместо конструктивного обсуждения, диалога, ответов на конкректно поставленный вопрос- то критика, то уход в дебри. "Тети и дяди" должны общаться с застройщиком, продавцом квартир и всем "расжевывать и класть" в рот, а потом еще и получишь "пару ласковых" за это. Хотелось бы, уже сообща решать проблемы, превращаться в коллектив(мы уже в ТСЖ , хоть и поневоле), чтобы диалог был не только здесь, но и с застройщиком. Они по закону обязаны перед нами за все отчитываться и докладывать дольщикам всю обстановку, это прописано и в ДДУ. Некоторые форумчане выбрали позицию, всю информацию узнать здесь, а потом порассуждать, покритиковать и все... Не говорю обо всех. Большое спасибо за фотографии, новости со стройки и т.п.! ;)

Вы приняли политику «долбания в одну точку».. я разговаривал с директором. Придумывать мне нет смысла. И если Вас безумно не устраивает моя информация, то идите и разговаривайте сами и всё выясните, а то я халоп получаюсь, ничего не могу сказать.. а я просто не много знаю что и как. Поэтому я спрашиваю на что ссылаться. Чем опелировать. Поэтому вместо демагогии и укор меня, дай те мне млять информацию или идите сами разговаривайте!

И обращаю ваше внимание на то, что: стяжка должна быть выполнена и на полах балконов (где на сегодня даже монтажные петли не срезаны!), а шпатлевание потолков должно быть выполнено также и на потолках балконов, т.к. площадь балконов (с коэф.05) входит в общую (нами оплаченную) площадь квартиры.

вот это интересно, где прописано сие мероприятие? спрашивать у застройщика не знаючи не буду, меня быстро заткнуть чем-нить. давайте найдём об этом информацию и тогда будем говорить с ними с широко расправленными плечами)

Теперь о том что хотели узнать.
Потолок: при сдаче квартиры, если вам нужен потолок - вы пишете в акте приема-передачи, и вам за 1 день его делают, на нет и суда нет.
На балконе стяжка будет. Про потолок балкона забыл спросить, про счётчики спрошу позже.

Простите а у кого вы спрашивали о стяжке на балконе-разуклонка (или выравнивающая стяжка) по строительным нормам положена. Но что-то ни разу никто не написал даже со 2-го дома что им стяжку сделали и на балконе-хотя должны делать. Похоже или народ не обратил на это внимание или их и так все устраивает. Но в ДДУ написано что полы-стяжка со звукоизоляционным слоем. На балконе плита-это тоже полы и выполнение работ на балконе нами проплачены, т.к. их площадь включена в общую площадь квартиры.

Вы приняли политику «долбания в одну точку».. я разговаривал с директором. Придумывать мне нет смысла. И если Вас безумно не устраивает моя информация, то идите и разговаривайте сами и всё выясните, а то я халоп получаюсь, ничего не могу сказать.. а я просто не много знаю что и как. Поэтому я спрашиваю на что ссылаться. Чем опелировать. Поэтому вместо демагогии и укор меня, дай те мне млять информацию или идите сами разговаривайте!

Зря вы так распалились. У вас очень хорошая инфо-особенно в плане того, что "директор" сказал "На балконе стяжка будет" - Спасибо.
Просто нам доказывали что ее они делать не обязаны (также как вначале потолки), поэтому пришлось смотреть строительные нормы.
Я дважды задал вопрос. Вы успешно его проигнорировали дважды.
И раз подтверждении отделки пола и балконов нет, я умываю руки.
Мне нравится общаться с адекватными людьми, способными подтверждать слова чем либо(цитаты, фото, выдержки, законы и прочее), а не сказать и бежать..
Думаю, на этом наше с вами общение закончиться) удачи вам 1753 )

Я дважды задал вопрос.

Может кто-то в курсе почему в наших домах до сих пор нет отопления в квартирах?

Может кто-то в курсе почему в наших домах до сих пор нет отопления в квартирах?

Потому что оно там никому не нужно. Так же как ни у кого нет желания за него платить. Пока дом не сдался и квартиры не переданы счета за тепло будут ложиться на Застройщика. А вот перед сдачей непосредственно они тепло должны запустить.

Друзья, может кто в курсе, возможно ли найти студию от подрядчика в этом комплексе? Очень уж хочется!

Друзья, может кто в курсе, возможно ли найти студию от подрядчика в этом комплексе? Очень уж хочется!

ЗАСТРОЙЩИК: ООО «ОЛМА-НСК»
Тел. 236-23-41, 299-92-44


бог в помощь)

MOROZZZ, умоляем, у нас и так холодно!!!

MOROZZZ, умоляем, у нас и так холодно!!!

Не переживайте, в этом году я вас не сильно потревожу, Ягудин попросил)

Друзья, может кто в курсе, возможно ли найти студию от подрядчика в этом комплексе? Очень уж хочется!

ЗАСТРОЙЩИК: ООО «ОЛМА-НСК»
Тел. 236-23-41, 299-92-44


бог в помощь)

Звонил уже, за 1,5 предлагают...Аль я слишком наивный что дешевле смогу найти?

Поэтому, в первую очередь,надо узнать, что они собрались регистрировать в юстиции, вроде как до нас ничего не должны они там регистрировать. Пока не сдали документы-надо повыступать, лучше будет если ТСЖ создадим сами. Потому что в итоге - все недоделки застройщика будем в итоге устранять за свой счет-так как мы - ТСЖ. Предлагаю: в понедельник, кто сможет ( а смогут все) звонить в Этажи (383) 236-23-41 Татьяна Георгиевна и в ОЛМА-НСК 299-92-44 Марина Келина и задать один и тот же вопрос : "СОЗАНО ЛИ УЖЕ ТСЖ", "НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО", "СОБИРАЕТСЯ ЛИ ЗАСТРОЙЩИК ЧТО-ТО РЕГИСТРИРОВАТЬ В ЮСТИЦИИ, ЧТО КОНКРЕТНО И КАКОЙ ДОКУМЕНТ ПРИ ЭТОМ БУДЕТ НА ВЫХОДЕ". Уточняю: и по ДДУ и по закону мы имеем право знать о состоянии дел на стройке, а тем, более о создании ТСЖ они нас должны были уведомить письменно, а не "по сарафанному радио". Если при создании ТСЖ "КАМЕЛОТ" не учли 3-й непроданный дом, то прав у застройщика создавать ТСЖ не было вообще, так как не было кворума (более 50% голосов) , тогда вывод - на каком основании его вообще создали? Давайте обменяемся выводами из ответов ЗАСТРОЙЩИКА, подумаем все вместе и сделаем свои выводы. Мной уже написано ранее, что Застройщик создает ТСЖ на стадии сдачи дома не зря: будем потом платить за все недоделанное сами. ДУМАЕМ!!!

задать один и тот же вопрос : "СОЗАНО ЛИ УЖЕ ТСЖ

Ок, созваниваться с застройщиком, получать от него информацию, пробовать ее анализировать - это тот уровень, который позволяет сделать общение на форуме, однако, первым делом каждый должен уяснить, что задача застройщика сдать всеми имеющимися у него способами и средствами (а это далеко не маленькие ресурсы.., как бы нас не уверяли все наши гос.органы и СМИ), а наша задача принять этот объект. И я думаю многие уже давно пробивают как принять свою квартиру (читают договор, ФЗ, кто поопытнее и в теме еще СНиПы и ГОСТы), а что подъезд, придомовую территорию и пр. сдадут с недоделками - это проблема в общем затрагивает их опосредственно. Наоборот, квартиру Вы в любом случае примете по максимуму правильно (своя же, если и это не сможете, то грош Вам цена, без обид, в отстаивании общих интересов), а вот все остальное придется также доделывать потом самим, за свои деньги, мало того, также ища всех инертных соседей, только в отличие от застойщика, не имея на них никакого влияния. Застройщик "забил" на свои обязательства по человечески и по закону нас уведомлять о всех изменениях в строительстве. Меня лично никто не приглашал продлевать договор, никто не уведомляет, хотя бы по телефону, о движении в строительстве, а ведь о каждом у него масса информации, и, как минимум, у каждого своя личная заинтересованность. Отсюда, надо объединять прежде всего усилия в приемке этажа, дома, придомной территории, комплекса в целом...

У меня по полу проводка идёт только в кухне у стены на плиту и ещё 2 силовые розетки (под чайник и СВЧ-печь) + в коридоре у стены длиной 1,5 метра. На обычные розетки и выключатели всё идёт сверху. Может сейчас торопятся сдавать, поэтому кидают провод где придётся?

Появился вопрос по проводке. Чтото не понял немножко:)
Проводка получается у нас по полу идёт?

т.е. стены сверли где хочу.. а вот порожки на пол надо с опаской делать?:)

Гражданская война, не иначе...

Высота первого жилого этажа 3,3 м, второго – семнадцатого жилых этажей – 3,0 м, технического этажа – 3,0 м. (взято из проектной декларации)

Появился вопрос по проводке. Чтото не понял немножко:)
Проводка получается у нас по полу идёт?

т.е. стены сверли где хочу.. а вот порожки на пол надо с опаской делать?:)

Дык и в стене также можно в проводку попасть:)))

Отсюда, надо объединять прежде всего усилия в приемке этажа, дома, придомной территории, комплекса в целом...

Что предлагаете? как это можно осуществить?

Сначала надо найти кому этот пропуск показать))) я шастала по стройке минут 10-15 (по территории, а потом до квартиры и обратно), никто на меня не среагировал.