Всмысле? Ну коммуникации всякие, каналыга, водопровод, офисофф нет, адин тока, для ТСЖ .
Фсё
Пока сухо.
Фсё
Пока сухо.ТСЖ или все таки УК. Кстати сколько домов она обслуживает? Как ваш консьерж поживает? Вы получили право собственности?Лифты нормально работают? Или через раз? Подача воды - напор нормальный? Каково состояние площадок и лестничных проемов? У вас есть мусоропровод?
Уважаемые инвесторы дома по адресу Народная, 54. Кого нибудь приглашали на подписание основного долевика, с регистрацией в юстиции? Как сейчас обстоят дела на стройке? К какому месяцу реально готовиться на ремонт? Кто в курсе? Напишите.
Пожалуйста, не путайте стеклопакет (он обычно двухкамерный, 3 стекла) и профиль (обычно пятикамерный, в разрезе рамы)Вчера из ПСФ звонили - пригласили переоформлять предварительный договор в долевой.
К дому привезли кучу гравия, ровняют и убирают территорию
К дому привезли кучу гравия, ровняют и убирают территорию
У вас когда будет регистрация долевика? Не в курсе по какому принципу приглашают инвесторов?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276361
227
Перерегистрация авто
89268
21
Обслуживание на АЗС "Сибнефть" (часть 4)
169385
1000
katerina_s
veteran
Вы можете сами позвонить своему риэлтеру, с которым работали, он уточнит готов ли Ваш долевой договор. Они письма высылают, возможно до Вас еще не дошло. В срок до 31.08.08 все долевые договоры должны быть зарегистрированы в ФРС.
Вчера из ПСФ звонили - пригласили переоформлять предварительный договор в долевой.Как обстоят дела с оформлением долевика? Начался процесс или это еще предварительная подготовка?
К дому привезли кучу гравия, ровняют и убирают территорию
katerina_s
veteran
Процесс уже начался. Долевики для регистрации уже оформляют и уже даже отдают на регистрцию в юстицию.
puss
member
не могу согласиться - у нас еще только данные по инвестору уточнили, а сам договор долевого участия подписывать еще не звали. Возможно, зависит от риэлтера... наш не разбежится
lora99
activist
Может они как то по квартирам - этажам - секциям документы подготавливают. По - порядку. дабы избежать путанницы. Скорость теперь зависит ни от риэлтора, а от юр. отдела. Катерина, а у вас квартира в какой секции? На каком этаже? Вчера проходила мимо дома. Практически убрали забор. Есть пара куч крупного гравия и есть поддоны тратуарной плитки. Территорию равняют, убирают мусор. Стеклят лоджии. Но как то не сильно операвтивно. Один кран уже собрали вывезли, второй еще стоит работает. Видно поднимает грузы на вверх. Как внутри - не знаю
katerina_s
veteran
Квартира на 7 этаже во второй блок-секции.
Насколько я поняла, оформляют они по мере обращения к ним. Главное чтобы была полностью выплачена вся сумма за квартиру.
Я созвонилась со своим риэлтором она мне сказала к кому обращаться на Обской, приехала туда, взяла паспортные данные того человека, который будет заниматься оформлением, оформила на него доверенность и когда ее привезла мне уже дали долевик, я его подписала и мне сказали, что во второй половине августа он будет зарегистрирован.
Грозятся сдать в 3 квартале, хотя в долевике поставили 1 кв. 2009...
Насколько я поняла, оформляют они по мере обращения к ним. Главное чтобы была полностью выплачена вся сумма за квартиру.
Я созвонилась со своим риэлтором она мне сказала к кому обращаться на Обской, приехала туда, взяла паспортные данные того человека, который будет заниматься оформлением, оформила на него доверенность и когда ее привезла мне уже дали долевик, я его подписала и мне сказали, что во второй половине августа он будет зарегистрирован.
Грозятся сдать в 3 квартале, хотя в долевике поставили 1 кв. 2009...
puss
member
То есть для регистрации долевика в юстицию не надо инвестору идти? Вы имели в виду доверенность на сотрудника ПСФ или просто вашего знакомого для удобства?
Расположение квартиры точно роли не играет: у нас 1 секция, 3 этаж
Расположение квартиры точно роли не играет: у нас 1 секция, 3 этаж
katerina_s
veteran
Оформление доверенности на сотрудника ПСФ. Услуга регистрации долевика у них бесплатная, платишь только нотариусу за доверенность, а в последствии за регистрацию квартиры, если надо, - 7,5 т.р.
lora99
activist
Катерина приветсвую вас! Я тоже с седьмого этажа - второй секции!!! Значится мы с вами соседи. Будем знакомы.
Отдала на регистрацию в юстицию долевик. Дата договора почему то стоит началом июля. В договоре уже стоят даты 1квартал 2009, 2 квартал 2009. Что то через чур перестраховываются. И фразочка прямо таки интересная есть, что я выражаю свое согласие на управление домом "УК ПСФ", как минимум в течение гарантийного срока дома, что составляет 5 лет.
ТО есть теперь ввод в эксплуатацию уже 2 квартал 2009? Сейчас декларацию посмотрю на сайте, вроде там такого не было...
У нас на пятницу долевик
У нас на пятницу долевик
Говорят, что уже особо нетерпеливые делают ремонт. Так ли это?
Уже все краны убрали, делают благоустройство, скоро сдавать будут... Попробуйте отделаться от УК ПСФ, ТОЛЬКО ДЕНЕГ БУДУТ КЛЯНЧИТЬ И НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ 
СВОЛОЧИ
СВОЛОЧИИ фразочка прямо таки интересная есть, что я выражаю свое согласие на управление домом "УК ПСФ", как минимум в течение гарантийного срока дома, что составляет 5 лет.У вас в договоре такое присутсвовало??? Про " УК" в общении не только навязывают, а просто как пост фактум проговаривают., как дом сдадим, обращайтесь в УК и все решайте с ней. О том что возможны еще какие либо варианты - кроме УК - ни слова. И в довершении еще Про Ук в инвестиционник запихнули. А у вас в обслуживании так ничего не изменилось??? Деньги все так же просят, а ничего не делают?
У нас в доме остекление лоджий уже закончили? Есть новую фотку выложить возможность?
Остекление лоджий в доме не закончено, зато вовсю ровняют гравием придомовую территорию. Были в своей квартире с разрешения прораба. Понравилось: светлая, стяжка на полу неплохая, потолок не штукатуреный, одно стекло с трещиной (обещали заменить). В пожъезде на полу кафельная плитка, стены пока никак.
Прораб сказал что в сентябре сдавать будут
Прораб сказал что в сентябре сдавать будут
Забора вокруг дома не будет. Просто есть такое предложение застройщика:."Как будет у вас УК вот и решайте сами - чему у вас быть, а чему нет." Следовательно всю эту порнографию вокруг дома: с одной стороны полуразвалившиеся вековые гаражи, с другой гаражи железные, с третьей железная дорога- застройщик как либо прикрывать и облагораживать не собирается. У вас есть по этому поводу какие нибудь соображения - господа инвесторы???
Видок из окна. Со стороны двора. Чудесный пейзаж
Заезжала вчера. Визуально за месяц ничего не изменилось. Видна пробема с остеклением - За 2 месяца по остеклению лоджий - сдвига ни на йёту. По благоустройству тоже. Вокруг как была грязь так и осталась. Хотя обещают сдать буквально через пару недель. По телефону, если интересоваться этим домом, риетлторы говорят, что уже как месяц отдали инвесторам под самоотделку и уже все готово. Толи рекламный ход, то ли действительно ряд народа уже ремонтируется.
У вас будет все сложнее т.к. рядом железная дорога. По опыту Народная д.40 (дом стоит в 50 метрах от этой железной дороги, что гораздо дальше чем Народная 52) скажу честно...Может быть, речь про Новая Заря, 40?
На территории уже все готово. Осталось только поставить детские площадки. Есть забор от ж/д, посажены деревья. Вставлены двери в подъезде. В подьезде есть побелка на один раз (надеюсь не последний!!!). По рамам и откосам никаких сдвигов вообще((((
Всем привет!
Вчера звонила в ПСФ, говорят сдали дом с недоделками. На недоделки они сказали две недели, потом будут звать подписывать акты. Наверное, застекление лоджий и детская площадка есть недоделки? Кто в курсе дела?
Вчера звонила в ПСФ, говорят сдали дом с недоделками. На недоделки они сказали две недели, потом будут звать подписывать акты. Наверное, застекление лоджий и детская площадка есть недоделки? Кто в курсе дела?
Сейчас все инвесторы должны подойти в прорабскую будку, взять ключ и прогуляться по своей квартире, с целью изыскания недоделок. Потом так же в прорабской написать акт о недоделках. Судя по всему - инвесторы уже интенсивно подтягиваются. Начали стеклить лоджии. Детских площадок нет. Стены в подъезды побелены криво. Все пятна просвечиваются. Будет ли побелка еще на раз - история умалчивает. Но уже висят почтовые ящики. После написания этого акта нужно ехать на обскую - к кому именно забыла (не то мария, не то марина). Но не забыть взять с собой наличность... дальнейшие действия уже прокомментируют на обской. вот такие пока новости
Деушку величать Юлия Петровна. Наличность нужна в размере 3-4 тр. За коммунальные услуги. Пародоксально но факт - отопление собираются считать - не зависимо передали тебе квартиру или нет с начала октиября. Аргументируя, тем, что дом уже стоит сотоплением и он сдан комиссии.
katerina_s
veteran
Действительно парадоксальный факт... Там, где я живу сейчас, у нас ТСЖ, так вот квартплату стали брать только после общего собрания собственников и оглашения сметы. Неужели у Управляющих компаний какой-то принципиально другой подход
lora99
activist
Деньги уже собирают. Договоров на эксплуатационное обслуживание и тарифов нет. Мне совершенно не улыбается оплачивать то время, которое еще не мое. Они сейчас еще на месяц по недоделкам растянут, а я плати.
katerina_s
veteran
Только что посмотрела Жилищный кодекс, так вот статья 153 гласит следующее, что "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".
Только вот когда момент права собственности возникает... когда дом сдан или когда выдают свидетельство на регистрацию прав собственности
Только вот когда момент права собственности возникает... когда дом сдан или когда выдают свидетельство на регистрацию прав собственности
lora99
activist
А вот право собственности по любому возникает с момента его госудаственной регистрации в соовествующих органах.
katerina_s
veteran
Значит им не за что платить деньги!
Деньги вы должны будите платить с момента передачи вам квартиры. Пока квартира вам не передана вы никому ничего не должны.... Смело можете не платить, т.к. это очередной развод со стороны управляющей компании.
Соседний дом (в частности первый подъезд, про остальные не знаю) с горем пополам ушел от УК 1СФ к другой обслуживающей организацие.
Соседний дом (в частности первый подъезд, про остальные не знаю) с горем пополам ушел от УК 1СФ к другой обслуживающей организацие.
Правильно говорите, что оплачивать тепло и пр. ком. услуги должны с момента подписания акта приема передачи. А соответственно , если у них дом не готов к сдаче ( а я сегодня была, лоджии не до конца застеклены), то и не о каком подписании акта речи быть не может, пока они не сделают все в соотв. с условиями договора...
Сказали конкретно - пока не внесешь деньги - ни акта, ни квартиры
Вот-вот и нам так же сказали.. Даже не знаю, что будем делать и по квадратам у нас больше получилось, надо доплачивать!!
Это как по квадратам больше??? На каком основании? Уже БТИ что ли перемерить успело? У вас много недоделок? Помимо рамы и откосов подоконников?
katerina_s
veteran
Вообще, насколько я знаю, они сами заинтересованы в том, чтобы собственники максимально быстро подписали акты, поэтому их довод, что они не отдадут акт и квартиру, как-то странен...
Я сегодня им звонила по этой ситуации и попросила объяснить на основании чего они с меня деньги требуют? Так вот мне сказали, что они ничего требовать не могут и акт хоть сегодня можно ехать подписывать ( просто я сказала, что сама не буду подписывать, пока лоджию не застеклят) , а они просят внести аванс , т.к. у них нет денег заплатить за запуск тепла. Т.о. поставили перед фактом, что если деньги не сдадим, то и тепла соответственно не будет...
Опять врут.... Деньги не давайте, их туда уже очень много отдали.
ТОП 5
2
3
4