УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А
Почитал я вас и диву даюсь. Кто придумал это жуткую новеллу: общее собрание собственников и несобственников? Вы где-то в ЖК (или ином законе) видели ссылку на такое собрание и его полномочия?
Кто писал ваш Устав ТСЖ и показывали ли вы его хоть одному юристу? Нафига в Уставе целый раздел про общее имущество собственников помещений? Вы искренне считаете, что это регулируется Уставом, а не законом? Кто придумал, что положения Устава распространяются на собственников-нечленов? Каков сакральный смысл включения в полномочия ОСЧ ТСЖ права на исключение из членов ТСЖ (тем более, что законом это не предусматривается, а стать членом можно за 5 минут путём простой подачи заявления)? Над отдельными пассажами хочется просто плакать. Примеры: "Доля собственника в праве общей собственности на общее имущество... и исчисляется в метрах квадратных". "За несвоевременное и (или) не полное внесение ... Размер неустойки устанавливается [/b]решением общего собрания.[/b]" Куча пунктов Устава противоречит действующему законодательству.
А что за гениальная идея отдельно голосовать за название ТСЖ и отдельно за его Устав. А если вы Устав утверждите, а название - нет (или наоборот), то что делать?
Утверждать Устав с незаполненными строками - тоже маразм. Ведь если вы потом что-то впишете, то это будет уже не то, что утверждали.
Хотя, если делать всё для того, чтобы создание такого ТСЖ и его Устав можно было опрокинуть в суде, то вы идёте правальной дорогой.
Кто писал ваш Устав ТСЖ и показывали ли вы его хоть одному юристу? Нафига в Уставе целый раздел про общее имущество собственников помещений? Вы искренне считаете, что это регулируется Уставом, а не законом? Кто придумал, что положения Устава распространяются на собственников-нечленов? Каков сакральный смысл включения в полномочия ОСЧ ТСЖ права на исключение из членов ТСЖ (тем более, что законом это не предусматривается, а стать членом можно за 5 минут путём простой подачи заявления)? Над отдельными пассажами хочется просто плакать. Примеры: "Доля собственника в праве общей собственности на общее имущество... и исчисляется в метрах квадратных". "За несвоевременное и (или) не полное внесение ... Размер неустойки устанавливается [/b]решением общего собрания.[/b]" Куча пунктов Устава противоречит действующему законодательству.
А что за гениальная идея отдельно голосовать за название ТСЖ и отдельно за его Устав. А если вы Устав утверждите, а название - нет (или наоборот), то что делать?
Утверждать Устав с незаполненными строками - тоже маразм. Ведь если вы потом что-то впишете, то это будет уже не то, что утверждали.Хотя, если делать всё для того, чтобы создание такого ТСЖ и его Устав можно было опрокинуть в суде, то вы идёте правальной дорогой.
это просто лишний раз дает повод задуматься, куда нас агитируют вступить, под чьим руководством и как мы будем управлять домом.... 
Реально, люди, кто в лес, кто по дрова... Чёрте что! Голова кругом уже от этой ситуации....
Реально, люди, кто в лес, кто по дрова... Чёрте что! Голова кругом уже от этой ситуации....
В искренне считаете, что мэрия заинтересована в соблюдении законности при голосовании? Вообще-то мэрии выгоднее, чтобы вы создали ТСЖ (хоть и с нарушениями), а потом ваш родной Уникон передаст дом вашему ТСЖ и мэрия сообщит вам, что "война окончена, всем спасибо".
Только не надо про юристов Центра ТСЖ. Видел я их творения. Плакать хочется ещё сильнее, чем от вашего Устава.
Зато сразу можно сказать чем всё кончится через полгода. Создадите вы ТСЖ (что при этом будет с Униконом - неважно). И рулить этим ТСЖ будут люди, которые закон не читают, читать не будут, а всё будут делать в соответствии со своим революционным правосознанием. Ведь, в самом деле, зачем выполнять требования закона, если они неправильные (это я про процедуру голосования)! И начнётся, как во многих ТСЖ, незаконные поборы, расчёт квартплаты не по ЖК РФ и ПП РФ 306-307, а "по справедливости" и так далее...
Только не надо про юристов Центра ТСЖ. Видел я их творения. Плакать хочется ещё сильнее, чем от вашего Устава.
Зато сразу можно сказать чем всё кончится через полгода. Создадите вы ТСЖ (что при этом будет с Униконом - неважно). И рулить этим ТСЖ будут люди, которые закон не читают, читать не будут, а всё будут делать в соответствии со своим революционным правосознанием. Ведь, в самом деле, зачем выполнять требования закона, если они неправильные (это я про процедуру голосования)!
И начнётся, как во многих ТСЖ, незаконные поборы, расчёт квартплаты не по ЖК РФ и ПП РФ 306-307, а "по справедливости" и так далее...Привет! А кто Вам сказал, что "они" не будут против? Кв. 164 - против установки двери на 4 квартиры.Может железные двери поставить ??? Кто согласен проголосовать за данное решение ?Мы запланировали поставить дверь в тамбур, из 4-х квартир две - за , хозяев двух в принципе небыло никогда , но думаю будут не против... Стояк отопления не перекрываем, закрываем только электрощиток... и лампочки воровать не будут!
Жильцы секции сами поставят в коридоре 2 выключателя и две лампочки. Мелочь, а приятно.
Квартира 164 попадает в число этих четырех квартир ?Привет! А кто Вам сказал, что "они" не будут против? Кв. 164 - против установки двери на 4 квартиры.Может железные двери поставить ??? Кто согласен проголосовать за данное решение ?Мы запланировали поставить дверь в тамбур, из 4-х квартир две - за , хозяев двух в принципе небыло никогда , но думаю будут не против... Стояк отопления не перекрываем, закрываем только электрощиток... и лампочки воровать не будут!
Жильцы секции сами поставят в коридоре 2 выключателя и две лампочки. Мелочь, а приятно.
Почитал я вас и диву даюсь. Кто придумал это жуткую новеллу: общее собрание собственников и несобственников? Вы где-то в ЖК (или ином законе) видели ссылку на такое собрание и его полномочия?Что именно Вас не устраивает?
Кто писал ваш Устав ТСЖ и показывали ли вы его хоть одному юристу? Нафига в Уставе целый раздел про общее имущество собственников помещений? Вы искренне считаете, что это регулируется Уставом, а не законом? Кто придумал, что положения Устава распространяются на собственников-нечленов? Каков сакральный смысл включения в полномочия ОСЧ ТСЖ права на исключение из членов ТСЖ (тем более, что законом это не предусматривается, а стать членом можно за 5 минут путём простой подачи заявления)? Над отдельными пассажами хочется просто плакать. Примеры: "Доля собственника в праве общей собственности на общее имущество... и исчисляется в метрах квадратных". "За несвоевременное и (или) не полное внесение ... Размер неустойки устанавливается [/b]решением общего собрания.[/b]" Куча пунктов Устава противоречит действующему законодательству.
А что за гениальная идея отдельно голосовать за название ТСЖ и отдельно за его Устав. А если вы Устав утверждите, а название - нет (или наоборот), то что делать?
Хотя, если делать всё для того, чтобы создание такого ТСЖ и его Устав можно было опрокинуть в суде, то вы идёте правальной дорогой.
Что на Ваш взгляд не соответствует закону?
По уставу ТСЖ:
устав предоставлен Городским Центром ТСЖ (без изменений).
Если будет принято решение о создании ТСЖ, то, вероятно, устав будет дорабатываться в рабочем порядке, а вносимые изменения утверждаться на общих собраниях.
Можете ли Вы оказать помощь в данном вопросе?
это просто лишний раз дает повод задуматься, куда нас агитируют вступить, под чьим руководством и как мы будем управлять домом....Ирина, согласен с Вами, до единства нам еще далеко.
Реально, люди, кто в лес, кто по дрова... Чёрте что! Голова кругом уже от этой ситуации....
Вместе с тем, очевидно, что вопросы, которые поднимаются по мере создания ТСЖ требуют проработки.
Собственно говоря, управлять домом призвано ТСЖ, т.е. каждый из нас должен принимать участие в управлении. Я постараюсь ответить на вопросы, которые у Вас возникают. Пишите личное сообщение.
Точно сказано! 
Пусть, они от этого удовольствие получают. Говорят, что неправильно, а советов не дождешься. Все бы ничего, если бы это был взгляд со стороны, а то ведь некоторые точно в одной с нами лодке.
Пусть, они от этого удовольствие получают. Говорят, что неправильно, а советов не дождешься. Все бы ничего, если бы это был взгляд со стороны, а то ведь некоторые точно в одной с нами лодке.