Читая последние сообщения натолкнулся на мысль...
И правда, если будет ТСЖ - каким образом будут собираться деньги?
Половина дома жить в этом году точно не будет и сдавать деньги также не будет. Часть квартир в собственности Мэрии!!! Кто будет за них платить? УК по крайней мере теоретически сможет воспользоваться своим жирком, накопленным с других 3-х домов, а ТСЖ ЧТО??? Пойдет просить деньги со всех "живущих" дополнительно? не продуктив

(я не против ТСЖ. я логически рассуждаю)

интересно, а УК Стандарт есть"жирок"?
карман-то один... или не так?

Один корман с кем ? Если с жильцами соседних 3-х домов - ДА.

Если смотреть карман Уникона, Уникон-строя, УК Стандарта и создаваемого ТСЖ то это разные юридические лица, с разными карманами.

Уважаемый KiBorg, Ваши сообщения отличаются здравомыслием. Так вернемся же в реальный мир обратно и в этом вопросе.
Юридически и фактически - разные вещи. Юридически наш дом вообще введен в эксплуатацию. Фактически - в нем жить пока что не рекомендуется.
То же самое относится и к карманам УК Стандарт и Уникона: юридически они разные, а фактически всегда можно что-нибудь придумать. Ведь нашел же Уникон применение тем деньгам,которые мы ему заплатили за строительство дома...
Я не против УК, я против УК Стандарт (т.е. Уникон)

А если вам в УНИКОНЕ посоветуют пойти и повеситься, вы это сделаете?

Так вот, ВОПРОС: по Вашему мнению, дольщикам дома 8а придется собирать деньги на то, чтобы достроить дом, хотя бы для того, чтобы он был готов к зиме?
Ведь пока иначе не получается. О какой подготовке к зиме тогда идет речь? Разве это аргумент в нашем случае в пользу УК Стандарт?
И не получится ли так, что УК Стандарт начнет готовить наш дом к зиме с того, что будет собирать деньги на доделку коммуникаций и прочего оборудования? Причем, неважно, как УК Стандарт будет собирать на это деньги: сразу или по факту. Главное, что их придется выложить из своего кармана. Сегодня 20 августа, Уникон пока эти работы не сделал, и такой вариант вполне реален...

мы проголосовали за УК. И на ваш вопрос ответ я уже писала. Предвидя видимо. Уникон потихоньку шевелится. И твердое убеждение УК как раз в том, что в нужные сроки коммуникации будут доделаны. Сбором денег на достройку УК не занимается. В принципе.

А теперь у меня к вам вопрос: каким образом ТСЖ доделает коммуникации? Уж не сбором ли денег с дольщиков?Или вы расчитываете на власти? Судебные тяжбы?... По-моему, в данном случае именно вы одели розовые очки, а не проголосовавшие за УК...

Мне не совсем понятна фраза: "Уникон потихоньку шевелится". Лично для меня непонятно: Уникон ПОТИХОНЬКУ шевелится или же Уникон потихоньку ШЕВЕЛИТСЯ
УК Стандарт для меня в этом вопросе вообще не эксперты. Их твердое убеждение - это последнее, чем я буду руководствоваться, оценивая состояние дома. Есть факты, их отрицать невозможно.
Поэтому пока вопрос остается открытым. Вы мне на него не ответили. Повторю его еще раз: как УК Стандарт может ускорить подготовку к зиме в недостроенном доме?
И в чем заключается розовый цвет моих очков?
Денег на достройку дома не собираюсь сдавать никому. независимо от формы управления домом.

Андрей Леонидович,
кака сумма прописана за услуги УК Стандарт в договоре с жильцами дома 11 ????

я проголосовала за ТСЖ
срок регистрации ТСЖ, найма офиса и прочие организационные моменты занимает неделю-две (по собственному опыту) и ни о каком затягивании процесса речь не идет.
Гораздо больше затягивают процесс люди, выбравшие пассивную позицию и не голосующие.
А ТСЖ в данной ситуации - это люди заинтересованные в результате, у которые семьи, ипотеки, дети.
И еще, ко всем соседям (без фамилий) нашего дома: очень неприятно и невоспитанно, когда звонят агатируют за УК Стандарт, а, узнав, что проголосовала за ТСЖ, на повышенных тонах обвиняют в затягивании процесса подключения дома и прочих грехах заодно.
У каждого свое мнение по выбору компании, давайте научимся его слышать и уважать, так всем нам будет легче.

Кстати, Уникон регулярно пытается представить себя этакой жертвой обстоятельств: то им кризис помешал достроить дом (несмотря на то, что деньги с дольщиков собрали сполна за квартиры по очень приличным ценам), то им теперь мешают дольщики, которые не согласны с тем, что дом недостроен (пишут везде, обращаются везде, порочат светлое имя), что им пытаются навязать УК, принадлежащую Уникону (не выбирают УК Стандарт, шумят чего-то).
Интересно, что еще может помешать плохому танцору?

Здравствуйте уважаемые собственники и дольщики дома 8а м-он Горский.

Хочу изложить информацию по завершению работ на строительстве дома 8а.

1. Вопрос о сборе денежных средств для достройки Вашего дома снят две
недели назад Зибницкой Н.Е. Принято решение завершить все работы силами
и средствами Уникона.
2. Определены первоочередные задачи и сроки по выполнению работ.
3. Поручено руководству УК "Стандарт" контролировать сроки, качество и
ход выполняемых работ на строительной площадке.

На сегодняшний день:

1. Заключены договора и ведутся работы:
I очередь
-благоустройство
-монтаж систем отопления:
-мест общего пользования
-офисов
-автостоянок
-подвальных помещений
II очередь
-завершение работ по монтажу систем горячего и холодного водоснабжения
2. Заключение договоров на выполнение работ:
-по пусконаладке лифтов
-электромонтажные работы
-монтаж автоматизированных систем управления
-монтаж систем вентиляции
3. Произведена оплата за оборудование и материалы для
автоматизированных систем управления.
4. Оплачены материалы и завозятся на строительную площадку для
выполнения работ по:
-отоплению
-горячему и холодному водоснабжению
-благоустройству
5. Вывозятся с придомовой территории лишние стройматериалы и
оборудование для выполнения работ по благоустройству и установке малых
форм и озеленению.

С уважением и надеждой на взаимовыгодное сотрудничество во благо
комфортного Вашего проживания в доме 8а
УК "Стандарт"

По поводу высоких тарифов УК “Стандарт”, готовы обсудить этот вопрос как с каждым собственником, так и с инициативной группой.

Доброй ночи! Я из дома №11, у нас в договоре с УК Стандарт стоит тариф 13,02 руб. за кв. метр в месяц за содержание и текущий ремонт общего имущества дома. + отопление, водоснабжение и электроэнергия по счетчику.

Интересный факт. Сейчас разговаривала с соседями по этажу на предмет установки двери. Так вот одни из соседей сообщили, что ещё в апреле уже сдали "то ли 6 тысяч, то ли 3" на консьержку и домофон в УК "Стандарт".

Удачи Вам и Уникону! Делайте, а вот как все доделаете, что должны были сделать до 31 декабря 2008 года мы все дружно пойдем и проголосуем за Ук Стандарт.

20.08.09. 21.40время
Сценарий ясен,голосуй за УК стандарт и дом будет построен ,и обслуга и всё тебе на блюдечке с голубой коёмочкой,
дом должен быть достроен,а управление обязано быть своё,потому что спрашивать с УК стандарт очень сложно ,они не разговаривать
с людми не умеют,а тем более уважать других зависящих от них,многие заметели, каким образом они требовали за них голосовать,
они знали УНИКОН будет оплачивать стройку,но очень важно,чтобы деньги шли через них,когда ситуация выбилась из под контроля,

Зибницкая Н.Е. и УК Стандарт, решили выдвиуть гавный козырь "вдруг и деньги появились на достройку".
Я голосую за ТСЖ это будет наш дом и наше управление,мы сможем влиять на процесс становления,а достраивать всё равно
кто будет,главное Ребята из нашего ТСЖ следите,чтобы качественно достраивали,крышу доделали,тепло ,ВОДУ ,ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И
ДАЛЬШЕ ПО СПИСКУ,сливы на окна.....остекление лоджий.
А управление должно быть своё,дом обязан быть достроен,не за наши дополнительные вливания,а за счёт уже внесённых нами
сполна денег .Недумали ОНИ,что будет бунт на нашем "ПЕНОПЛАСТОВОМ карабле".
С Уважением.

По поводу высоких тарифов УК “Стандарт”, готовы обсудить этот вопрос как с каждым собственником

как председатель правления тсж в доме, классом (скромно так скажем) несколько выше, хочу сообщить, что тариф у нас составляет 12 руб/кв.м.

Здравствуйте уважаемые собственники и дольщики дома 8а м-он Горский.

Хочу изложить информацию по завершению работ на строительстве дома 8а.

1. Вопрос о сборе денежных средств для достройки Вашего дома снят две
недели назад Зибицкой Н.Е. Принято решение завершить все работы силами
и средствами Уникона.
2. Определены первоочередные задачи и сроки по выполнению работ.

Доброе утро!
Каким образом можно ознакомиться с задачами и сроками?
Кстати, как дольщик, я имею право ознакомиться и спроектной документацией по дому: хочу понять, а какие же реально еще есть невыполненные работы, кроме тех, которые очевидны? У меня сложилось впечатление, что проектная документация по дому - тайна за семью печатями, хотя 214-ФЗ говорит об обратном...

3. Поручено руководству УК "Стандарт" контролировать сроки, качество и
ход выполняемых работ на строительной площадке.

Какое отношение УК Стандарт имеет к контролю сроков, качества и хода выполняемых работ на строительной площадке?
Почему именно УК Стандарт будет контролировать это?
Как я, дольщик, узнаю о том, какие работы по дому останутся не выполнены? От руководства УК Стандарт? Но УК Стандарт - структура, связанная с Униконом. От Стройнадзора по НСО? Но в акте по недоделкам, который был составлен главным государственным инспектором Стройнадзора по НСО Мериновым Д.В. 12 декабря 2008 года, отсутствует даже упоминание витражного остекления (а это нельзя назвать мелкой недоделкой).

На сегодняшний день:

1. Заключены договора и ведутся работы:
I очередь
-благоустройство
-монтаж систем отопления:
-мест общего пользования
-офисов
-автостоянок
-подвальных помещений
II очередь
-завершение работ по монтажу систем горячего и холодного водоснабжения
2. Заключение договоров на выполнение работ:
-по пусконаладке лифтов
-электромонтажные работы
-монтаж автоматизированных систем управления
-монтаж систем вентиляции
3. Произведена оплата за оборудование и материалы для
автоматизированных систем управления.
4. Оплачены материалы и завозятся на строительную площадку для
выполнения работ по:
-отоплению
-горячему и холодному водоснабжению
-благоустройству
5. Вывозятся с придомовой территории лишние стройматериалы и
оборудование для выполнения работ по благоустройству и установке малых
форм и озеленению.

С уважением и надеждой на взаимовыгодное сотрудничество во благо
комфортного Вашего проживания в доме 8а
УК "Стандарт"

По поводу высоких тарифов УК “Стандарт”, готовы обсудить этот вопрос как с каждым собственником, так и с инициативной группой.

И последний вопрос: а что с другими работами, которые планировались проектной документацией по дому (например, все то же витражное остекление)? Про них не "забыли"?

Уникон действительно достаточно бодро начал устранять недоделки.

Предложение к инвесторам.
Давайте в субботу-воскресение очистим места общего пользования от своего же мусора.
Мероприятие можно по старинке назвать Ленинский коммунистический субботник.
Огромная просьба к соседям – НЕ СКЛАДИРУЙТЕ СВОЙ МУСОР В ЧУЖИХ КВАРТИРАХ.

Поживаю в Нижневартовске, хочу проголосовать за УК. Подскажите - Как мне лучше поступить?

Телефоны УК Стандарт (383) 301-04-05.

Работают
понедельник-среда до 19-00
Четверг до 18-00
Пятница до 16-00

Я проголосовал за ТСЖ.
Почему?! (Для сомневающихся)
1. Нам нужно, чтобы Застройщик достроил дом. Т.к. Уникон тянет и хочет переложить строительство на дольщиков, т.е. за наш счет, то один из вариантов воздействия на Уникон - организоваться в юр. лицо и действовать. Каждый из нас тоже может добиваться устранения недоделок, "просить, умолять" Зибницкую выполнить условия Договора, но ей, как и другому офисному планктону в Униконе глубоко поровну, ну постоИте, ну помычите, ну и ладно.
2. ТСЖ будет посредником между нами жильцами и подрядными организациями, обслуживающими наш дом. Если нас будут не устраивать какие-либо тарифы мы сможем задать вопрос по каждому. Не будут устраивать сроки и качество работы председателя - выберем другого (в случае с УК, если житель спросит, а почему здесь вот такая сумма, ему ответят: ну вот это нам энергетики выставили, а вот это у нас офис, работяги, обслуживающие ВСЕ дома в округе. Возмутитесь, на дверь укажут, т.к. они не обязаны перед вами отчитываться.

_________________________________
Полностью согласна.
Я тоже проголосовала за ТСЖ.

На собрании в ДК Металлург инициативная группа четко объяснила, что ТСЖ необходим для представления дольщиков в различных инстанциях. Почему здесь на форуме уже три недели все мусолят тему "кто лучше будет управлять домом"?! Это удивительно!!!
Неужели вы, те, кто не проголосовал за создание ТСЖ, будете отрицать, что начало продолжения работ по дому есть результат активных действий инициативной группы?!
Вы уверены, что эти шевеления не ограничатся благоустройством территории и монтажом системы отопления (тем, что бросается в глаза)?
Вот закончится процедура голосования. Люди, которые столько сил вложили, добились существенных сдвигов, естественно, отойдут в сторону. Мы же не наделили их полномочиями представлять интересы всех дольщиков по достройке нашего дома. Потому что мы боимся, что председатель и правление обогатится! Пусть лучше дом останется без лифтов, пожаротушения и витражей!
Что вы все тут пишите про специалистов УК по эксплуатации дома! Когда речь идет о борьбе за достройку дома! Борьба далеко еще не окончена. Гарантий, что Уникон доведет дело до конца - никаких! Но результат борьбы уже предрешен: жильцы сами не хотят, чтобы их интересы защищал представительный орган!

Проживая Нижневартовске - последние 2-а месяца я дважды прилетала в Новосибирск для:
оформления правовых отношений с ООО «Уникон»,
регистрации права собственности на квартиру
и проведения ремонта своей квартиры.

У меня было желание и не было времени – поэтому все получилось быстро и качественно.

Хочу отметить - должностные лица и сотрудники ООО «Уникон» максимально содействовали мне в решении всех возникающих у меня вопросов и проблем. Своевременная помощь и содействие этих людей значительно помогли мне.

Обезличенное выяснение отношения К и С ООО «Уникон», УК «Стандарт» на этом форуме, - больше похоже на выяснения отношений при помощи подручных средств взбесившихся граждан в давно не убиравшемся сортире.

Граждане высказывают безосновательные мнения и пустые суждения, не имея реального представления по существу вопросов. По этому поводу припоминается мне управдом Швондер, черпающий свои познания об управлении домом из переписки Маркса с Каутским.
Спасибо за внимание.

2 GlagkovaOlga
Слова плохого бы не сказали об ООО Уникон и УК Стандарт, если бы не факты: недостройки дома в декабре 2008 г., наглого сообщения Зибницкой на собрании: Я умываю руки (сам лично слышал), забирайте дом недостроенным или обанкротимся и не очень лестных фактах от жильцов соседних домов об УК Стандарт.

Вам видимо отдельно сделали вентияцию и витражи, подключили лифт и тп? Может Ваш дом №11)) а нас, местных, мурыжат знаете ли

2 GlagkovaOlga
Слова плохого бы не сказали об ООО Уникон и УК Стандарт, если бы не факты: недостройки дома в декабре 2008 г., наглого сообщения Зибницкой на собрании: Я умываю руки (сам лично слышал), забирайте дом недостроенным или обанкротимся и не очень лестных фактах от жильцов соседних домов об УК Стандарт.

Давайте конструктивно общаться.

24 числа заканчивается голосование за ТСЖ.

Предположим, что ТСЖ набирает 51% голосов.
Каковы дальнейшие действия ? ТСЖ нанимает Стандарт или какую то другую УК ? Если другую УК, то кто-нибудь проработал данный вопрос ? Кто из сторонних УК согласен обслуживать наш дом ?

21/ 08/09года
О каком завершении работ постоянно твердит УК Стандарт,перечисляет работы:благоустройство территории,
ГОСПОДА,какая территория,когда кровля не залита битумом,или нам надо,чтобы нас топило,каждый год,между прочим
главный строитель сказал,что крыша Сделана,нет ,сходите посмотрите :слой пенопласта,слой сентипона,промокшего до
нитки и слой гравия... ГДЕ остальные компаненты,не задумывались сколько стоит ремонт кровли,витражам это и не снилось
им очень хочется взять нас на поруки,УНИКОН будет кидать деньги,они будут уходить сквозь пальчики УК Стандарт,
НАМ будут доносить,что работы сделаны.

Вообще,я поняла,каждый пишет о своём ,что у него под рукой,и никто не думает одольнейшем,отопление дадут,стены, крыша
сырые С наруже от стен будет отлетать штукатурка,нет сливов,вода везде,неужели,вы думаете,что всё это мелочи,
БЛАГОУСТРОЙСТВО ВАЖНО,НО ЭТО ЗАВЕРШАЮЩИЙ ЭТАП.
ВЕНТИЛЯЦИЯ-сосед сверху курит -дай бог ему здоровье у меня запах от курева.На крыше ржавый каркас от вентиляции.
ВАС всё это устраивает ,тогда вперёд-ОЗЕЛЕНЯТЬ ТЕРРИТОРИЮ...
Убирать за собой надо.
Витражи надо;подъезды довести до ума надо,
Вода холодная ,горячая обязана быть,отопление ,канализация,всё сделают,а вот как -это будет зависеть от нас,как мы будем
контролировать,если доверим УНИКОН-УК стондарт, то через месяц другой будем вести ремонт за свой счёт через УК стандарт.

21. 08.09. 8.50.
ПрЭктно-сметную документацию УНИКОН должен выдавать по просьбе
обязательно,но вот проЭктную ещё дают соскрипом,а сметную зажимает,наверное потому,что там не только разводка
водопровода по квартире заложена,но ещё и унитазы золотые и окна с откосами не за 5 копеек..
Сколько сэкономлено кирпича на одних только шкафчиках в коридоре для водных счетчиков и так во всём.
Штукатурка ,где сделана ,а где нет,шпатлёвки на первый раз вообще нет,а должна быть
Электричество с установкой разеток;
сливы на окнах и всё это не по пять копеек,что компенсирует УНИКОН,
ПОЭТОМУ смету вам непоказывают.

Dinyl8
-----
Кровля действительно доделана! Не должно там быть никакого битума! То что сейчас есть на крыше так и должно выглядеть. Это такой вид кровли. Другой вопрос, насколько качественно выполнены работы, и всё ли доделано. Всем у кого 18-ый этаж лучше всего заранее обратить внимание на подтекания, чтобы ремонтировать кровлю не в дождливый сезон.
По поводу вентиляции - чтобы не было проблем с ней, её нужно доводить до ума, ставить клапаны, вентиляторы, это черновая вентиляция, которую нужно доводить до ума самостоятельно, чтобы она работала так как нужно.
Присоединяюсь к вашей просьбе убирать за собой на этажах!
-----
Чтобы жить в хороших условиях в наших квартирах, нужно доделывать квартиры до ума. Квартиры в 8а шли под самоотделку. Есть общестроительные недоделки и Уникону следует их доделывать и исправлять, а по всем остальным вопросам нужно решать их самостоятельно. Если Вам мешает запах табака который тянет от соседа, нужно разобраться в чём причина и устанить её самостоятельно.

Гладковой Ольге - хватит писать про доброе отношение с Униконом и обвинять всех в нападках на компанию, которая, между прочим, свои договорные обязательства не выполнила и все делает чтобы не выполнить совсем.

Другим - хватит всех и вся обвинять в бездействии. Я ни за кого не проголосовала, потому что не знаю, как быть. УК Стандарт не доверяю, как и Уникону, по известным всем причинам. В качественную работу ТСЖ не верю по причине отсутствия у ребят опыта и сомнительного молчания на форуме относительно цифр и планов работы (может, их раньше озвучивали, я об этом не знаю). Кстати, то что любая УК дерет деньги и работает чем дальше, тем хуже - вижу по дому, где живу сейчас. Контроль и альтернатива должны быть всегда. Потому вариант с какой-то другой УК (не Стандарт) меня устроил бы больше всего.

По поводу субботника и мусора - мне добрые соседи завалили весь балкон строительным мусором. Понимаю, совковый менталитет просто так не исчезнет, иллюзий строить не приходится. Жаль, конечно. Сама идея субботника кажется мне позитивной, хотя летом, когда еще есть дачи, это сделать трудно. Давайте хоть немного ближе к земле, а не облакам будем.

Соседи по 11 дому с соседней ветки форума счастлывы:

24 августа проводят общее собрание собственнико с повесткой дня:
1. Запуск лифтового оборудования.
2. Обеспечение сохранности общего имущества.

сообщение igork:

Добрый день! Сегодня тоже подписал новый договор со Стандартом, сдал деньги на входную дверь в подъезд, купил ключи от нее, говорят сегодня ее уже монтировать будут Очень радостно наблюдать, что после того, как мы наконец проголосовали за УК, в нашем доме затеплилась жизнь Спасибо ребятам из инициативной группы, что раскачали народ на голосование!
Форум 11 дома

Например у меня дыра диметром 10 см в стене к соседу, и я не хочу, чтобы мне её заделывал Уникон. Лучше заделать её самостоятельно, чтобы быть уверенным в том, что всё сделано качественно.