Застройщик требует доплаты за квадратный метр .
6533
23
Уважаемые форумчане кто-нибудь сталкивался с требованием застройщика доплатить за квадратный метр .Ситуация следущая .Застройщик РСК во главе с Калыханом на Сибревкома 7 "каменный цветок" требуют с инвесторов доплату 5000 рублуй за кв.метр,прислали письмо с предложением пересмотреть пункт инвест договора.В случае отказа грозятся рассторгнуть договор через в суд.Я в шоке от их наглости .В инвест договоре есть пункт в котором говорится что цена при покупке фиксированная и пересмотру не подлежит.Если есть инвесторы из этого дома не согласные с подписанием этого доп.соглашения предлагаю обьеденится и самим подать в суд .Пишите .
ulchik
guru
Интересно какой иск застройщик в суд предъявит.
не знаю,но пока с юристом решили написать им ответ с просьбой обосновать своё решение и направить писмо в роспоребнадзор о нарушении прав потребителя .В догворе так же есть пункт о неустойке за каждый день просрочки 0.03% хотела подать в суд (лучшая защита -это нападение)но юрист сказал что пока дом не будет сдан гос коммисии нельзя посчитать эту просрочку,а она за год составила примерно 370000 руб.Во так мне кажется берут " на понт" и думают онинас этим запугают если у кого есть преценденты по борьбе сэтими "строителями поделитесь информацией
kazik
v.i.p.
ну вот и началось, первая ластока....
да началось это уже давно просто я терпела так как требовало доплату вновь образовавшийся ТСЖ причем интересен их подход к этому вопросу.Звонят чуть не каждый день и требуют денег в лучших традициях начала 90-х годов.(как-будто я заняла у них денег и не отдаю)с угрозами и т.д.А сейчас решили давануть через Рск причем деньги я почему-то должна перечислить на счет ТСЖ.Вообщем полный правовой беспредел.
Delfin
old hamster
Пусть в суд иск подают!!!
на понт берут!
хотя, то что застройщики доплату стали требовать уже слышал...
на понт берут!
хотя, то что застройщики доплату стали требовать уже слышал...
просто хотелось бы посоветоваться с людьми которые уже через это прошли "ведь тот кто владеет информацией тот владеет миром"
Пишите от имени нескольких инвесторов с указанием фамилии, места регистрации, номера дома и квартиры,которую проинвестировали заявление в Прокуратуру о фактах вымогательства при условии что Вы финансовые обяз-ва, предусмотренные договором перед застройщиком выполнили. Опыт такой есть лично, в результате в течение 2 недель получили акты приема-передачи квартир. Приступаем к отделке, желаю успехов!
спасибо!но дом еще не сдан всё тянут резину и пока подождём ,а обязательно с кем то обьединятся?мне пока не с кем.Половина дома безропотно (видно устав ждать и надеясь, что если они сдадут деньги то что-то изменится) сдали деньги а вторая половина не сдаёт но и не ропшит!сидят тихонько и ждут-чем все закончится
У нас похожая ситуация с застройщиком Авангард-88,одно время хотели купить квартиру в вашем доме и тоже требуюут 5000 руб за кв.м.Часть инвесторов заплпатила,а часть подала в суд на долю в незавершенном строительстве,в конце года суд инвестор выйграл на долю в незавершенном строительстве
и это радует что люди смогли себя защитить я спросила у юриста "может стоит подать в суд а она ответила что пока строительство не завершенно судиться не стоит так как нет квартиры в натуре.А вы подали в суд на признанение собсьвенности на незавершенное строительство и вытграли я правильно поняла
да выйграли в кировском суде и еще порядка 30 человек подало,у меня уже было первое слушанье и теперь назначили второе на 20 января,застройщик нам грозил,что если мы не доплатим,то он признает наши договора ничтожными и продаст квартиры,а вообще откройте ветку про Авангард-88 и все прочтете,мы их закидали судами просто и главное объединиться,не все так просто ,но мы добьемся своего
Консультация не совсем верная, поскольку есть прецеденты и это соответствует законодательству о признании права собствености на незавершенку. В части обращения в суд дело затяжное, Прокуратура действует оперативно. Можно обращаться и в единственом числе. Не имеет значения, что дом не сдан, есть факт вымогательства и этого достаточно. После такого Вашего действия думаю предложений от застройщика доплатить опеределенную сумму Вам не поступит. Успехов!
В прокуратору мы обращались и не только в нее,результатов ноль,а суд шел с мая месяца,сейчас все будет быстрее
_Tim_
activist
Думается это чистой воды проверка на вшивость. По принципу что из 10 человек 8 пошлют но двое все же заплатят.
Но помимо всех законов и юрилических перепитий у застройщика есть один козырь - они строят ВАШ дом за ВАШИ УЖЕ ВЛОЖЕННЫЕ деньги, и могут вас шантажировать - типа денег не доплатите - дом не сдадим.
Я бы не платил, подал встречный иск и наложил арест на эту квартиру через суд. Судится можно годами, а там может и дом достроиться.
Но помимо всех законов и юрилических перепитий у застройщика есть один козырь - они строят ВАШ дом за ВАШИ УЖЕ ВЛОЖЕННЫЕ деньги, и могут вас шантажировать - типа денег не доплатите - дом не сдадим.
Я бы не платил, подал встречный иск и наложил арест на эту квартиру через суд. Судится можно годами, а там может и дом достроиться.
Да представляете достроили почти и говорят даже сдали 30 декабря что-бы город мог отчитаться о сданных квадратных метрах.Жить пока нельзя света нет а соотвественно воды но ремонтировать можно правда тем кто заплатил выдают ключи .Мы не платили и не собираемся ключи имеем и будем ремонтировать как станет теплее.Пусть попробуют только вякнуть.Я думаю не отдадут документы для юстиция ,но эту проблему будем решать через суд.
ewwa
experienced
люди, закидывающие застройщиков исками, поинтересуйтесь у своих юристов, как быстро исчезают компании, которым надоели суды...
интересовались уже !ни куда они не исчезают а если исчезнут то плакать не будем.Дом достроен и сдан руководит сейчас всем ТСЖ.Вы своим сообщением хотите сказать что нужно сидеть тихонечко и не высововаться или пойти в банк взять кредит и заплатить т.Колыхану 500000 рублей и обречь своих детей на пожизненую выплату кредита ,а может вы мне посоветуете продать квариру и тоже заплатить деньгиа самой с двумя детьми поселиться на затулинке.Так вот я посоветую тем кто строил этот дом продать свои квартиры и самим снимать а я за них и так уже два года страдаю вместе с детьми и поэтому деньги мной будут уплачены при двух вариантох 1.решение суда в пользу РСК 2.пистолет приставленный к виску и угрозе жизни
ewwa
experienced
Нет, не хочу сказать, чтобы тихо сидели. Просто закидывать судами иногда чревато. Но у вас естественно, ситуация выигрышная, поскольку дом построен. Можно судиться, сколько душа пожелает
Поэтому пусть они переживают ,а мы будем ремонтировать и праздновать новоселье
a2008a
experienced
интересовались уже !ни куда они не исчезают а если исчезнут то плакать не будем.Дом достроен и сдан руководит сейчас всем ТСЖ.Вы своим сообщением хотите сказать что нужно сидеть тихонечко и не высововаться или пойти в банк взять кредит и заплатить т.Колыхану 500000 рублей и обречь своих детей на пожизненую выплату кредита ,а может вы мне посоветуете продать квариру и тоже заплатить деньгиа самой с двумя детьми поселиться на затулинке.Так вот я посоветую тем кто строил этот дом продать свои квартиры и самим снимать а я за них и так уже два года страдаю вместе с детьми и поэтому деньги мной будут уплачены при двух вариантох 1.решение суда в пользу РСК 2.пистолет приставленный к виску и угрозе жизниВаше раздражжение и возмущение полностью разделяю! Действительно это БЕСПРЕДЕЛ, иначе не скажешь.
Только вот как-то пренебрежительно Вы о Затулинке... Ну вот я живу всю жизнь на Затулинке, еще тысячи новосибирцев и что? Вы считаете нас людьми второго сорта, коли Вам даже мысль о том, что в этом районе можно жить противна?
У меня была и есть масса возможностей сменить место жительства, НО, представьте себе, мне нравится этот район.
Попросил бы Вас как-то повежливей, если Вас не затруднит.
Ни кого не хотела обидеть про Затулинку написала просто так сама жила там давно и была довольна.Просто уже 15 лет живу в центре .Квартиру продали и купили тоже в центре из окна нашей новой квартиры виден подъезд старой и квартира была оформленна на ребенка и теперь мне обидно что из за людей которые позволили потратить и прогулять вложенные нами деньги должны страдать дети .И еще в приказном порядке требовать.Сейчас мне приходиться вообще жить в Бердске так Вы можете представить как прекрасно ездить в Новосибирск и обратно ,а про затулинку я ни чего против не имею просто не хотелось бы ухудшать жизнь детям из -за РСК И КОЛЫХАНА он наверное не очень страдает и дети его тоже
--------------------
--------------------
По поводу требования доплаты от какого-то вновь образовавшегося ТСЖ. ТСЖ "Каменный цветок" - это такие-же инвесторы как и Вы, решившие не ждать банкротства РСК (когда недостроенный дом попадает в общую конкурсную массу и продается за бесценок) и соответственно потери своих квартир, а достроить дом своими силами внеся весной 2008 г. по 5 000 руб/м2. Люди еще раз рискнули своими деньгами, скинулись, достроили за Вас, а вы все равно "кукиш" норовите им показать? Стыдно должно быть Вам. Абсолютно все инвесторы этого дома, вкладываясь, хотели поиметь коммерческий или имеджевый интерес (заработать денег, или вырасти в глазах других). А за это надо платить!
Никто в здравом уме не вкладывает "последние гроши" в квартиру в центре города. Скажите чесно народу, что жалко деньги доплачивать за уже сделанную другими работу. Типа - пусть остальные "лохи" доплатят за меня, а я, грамотнее всех поступила и платитьне буду. Деньги на ремонт пущу.
Никто в здравом уме не вкладывает "последние гроши" в квартиру в центре города. Скажите чесно народу, что жалко деньги доплачивать за уже сделанную другими работу. Типа - пусть остальные "лохи" доплатят за меня, а я, грамотнее всех поступила и платитьне буду. Деньги на ремонт пущу.
ТОП 5
2