На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Конечно не регистрирует, а как иначе? Если бы право собственности застройщик регистрировал на себя, у нас бы на руках был договор купли-продажи, а не ДДУя написала своё сообщение в отношении к предыдущей информации от маэстро на счёт регистрации застройщиком документов в юстиции после окончания работы приемочной комиссии и дальнейших подписаний актов с нами.
...оказывается затройщик не регистрирует на себя право собственности в юстиции, а всего лишь получает все необходимые документы от всех соответствующих органов на ввод домов в эксплуатацию. После этого и начинает с нами подписывать акты, чтобы мы в дальнейшем регистирировали свои квартиры в юстиции. Так что ждём звонка в первых числах ноября на осмотр своих квартир!:)Кто-то очень неверно рассеял Ваши сомнения. Сначала застройщик зарегистрирует все в юстиции , а потом уже мы будем каждый регистрировать свою квартиру на основании ДДУ, свидетельства застройщика и акта приема-передачи. Единственное, что с нами ,возможно, они и планируют начать работу по (предварительному рабочему) акту приема-передачи, чтобы успеть отъюстировать свои документы, не нарушив сроков по передаче квартир нам. Ведь все свои "подводные камни" застройщик не выложит на поверхность для нас. А порядок сдачи домов - именно такой. В споры по этой теме больше не вступаю.
"В соответствии с п. 3 ст. 16 Закона N 214-ФЗ застройщик не позднее 10 рабочих дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передает его в территориальные органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию застройщик обязан передать объект долевого строительства дольщикам (ст. 8 Закона N 214-ФЗ).
Передача объекта участникам должна быть осуществлена в течение двух месяцев, но не позднее срока, предусмотренного договором. Передача оформляется передаточным актом или иным документом о передаче, причем в срок, одинаковый для всех дольщиков (п. 1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).". Исправлюсь только, что в юстиции застройщик, возможно получит не свидетельство, а какой-то другой документ. Но регистрировать разрешение на ввод в эксплуатацию он все равно будет до передачи квартир нам.
После получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию застройщик обязан передать объект долевого строительства дольщикам (ст. 8 Закона N 214-ФЗ).
Передача объекта участникам должна быть осуществлена в течение двух месяцев, но не позднее срока, предусмотренного договором. Передача оформляется передаточным актом или иным документом о передаче, причем в срок, одинаковый для всех дольщиков (п. 1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).". Исправлюсь только, что в юстиции застройщик, возможно получит не свидетельство, а какой-то другой документ. Но регистрировать разрешение на ввод в эксплуатацию он все равно будет до передачи квартир нам.
А никто не знает на какую глубину вбиты сваи для фундамента? Похоже я к вам завтра присоединюсь (3-ка на 15-м во втором доме)
"В соответствии с п. 3 ст. 16 Закона N 214-ФЗ застройщик не позднее 10 рабочих дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передает его в территориальные органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.....Исправлюсь только, что в юстиции застройщик, возможно получит не свидетельство, а какой-то другой документ. Но регистрировать разрешение на ввод в эксплуатацию он все равно будет до передачи квартир нам.Вот именно что регистрировать он будет в юстиции полученное им от УАСИ мэрии РАЗРЕШЕНИЕ на ввод (точно также как регистрировались наши ДДУ), а не получать Свидетельство. И любые Акты мы не должны подписывать пока нам не предоставят хотя бы копию данного Разрешения, пусть даже не отрегистрированного.
Нами об этом сообщалось ранее, но вы уважаемый маэстро как обычно с присущей вам "тактичностью"-внесли свои пояснения. Спорить с вами -не имело смысла.
Чтоб давать замечания даже по рабочему Акту приемо-передачи застройщик должен предъявить нам (хотя бы копию) разрешения на ввод в эксплуатацию наших домов, выданного УАСИ мэрии. Иначе получится что мы уже подписали Акты а дома могут оказаться еще и не сданными.
1753, Вы здесь даже не заикнулись про юр. регистрацию документов,а речь шла о ней. Я Вам повторяю - они не пригласят нас подписывать акты, пока не получат документы из юстиции, которые Вы-то уж, несомненно увидите. А вообще, советую-позвонть:236-23-41 или 299-92-44 и пообщаться "тактично" лично. И если уж Вы участвуете в форуме - донести все до нас "понятливо".
1753, Вы здесь даже не заикнулись про юр. регистрацию документов,а речь шла о ней. Я Вам повторяю - они не пригласят нас подписывать акты, пока не получат документы из юстиции, которые Вы-то уж, несомненно увидите. А вообще, советую-позвонть:236-23-41 или 299-92-44 и пообщаться "тактично" лично. И если уж Вы участвуете в форуме - донести все до нас "понятливо".
"В соответствии с п. 3 ст. 16 Закона N 214-ФЗ застройщик не позднее 10 рабочих дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передает его в территориальные органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.спорить не спорить, но про отсутствие необходимости регистрации документов в юстиции мне сказал сам застройщик, это раз. В п. 3 ст. 16 Закона N 214-ФЗ речь идёт о том, что затройщик должен НАМ передать документ на разрешение ввода в эксплуатацию, чтобы мы с ним в юстицию пошли своё право собственности регистрировать. Статья 16 так и называется "Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства", а вот как раз в статье "Статья 8. Передача объекта долевого строительства" как раз о пере6даче нам доков от затройщика, почитайте внимательно. Ссылка на закон, кому интересно, посмотрите http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=89514
После получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию застройщик обязан передать объект долевого строительства дольщикам (ст. 8 Закона N 214-ФЗ).
Передача объекта участникам должна быть осуществлена в течение двух месяцев, но не позднее срока, предусмотренного договором. Передача оформляется передаточным актом или иным документом о передаче, причем в срок, одинаковый для всех дольщиков (п. 1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).". Исправлюсь только, что в юстиции застройщик, возможно получит не свидетельство, а какой-то другой документ. Но регистрировать разрешение на ввод в эксплуатацию он все равно будет до передачи квартир нам.
Сейчас читают
Раненый пес
2221
37
карты Таро. (часть 2)
390730
811
Нужна бесплатная уличная передержка для дворового пса
1709
20
smallyarik
member
Ответ на:
Что-то мне никто и не ответил по поводу шпатлевания потолков
Я вчера общалась с Палитрой. Они всячески открещиваются от шпатлевания потолков. Говорят шпатлевать не будут. Я показала строчку в договоре. В ответ такоооое удивление. Говорят: ничего не знаем.....
По поводу водосчетчиков. Сказали, что их выдадут на руки после подписания акта, но мне кажется это не правильным. Ведь в договоре указано: "...с установкой...".
В Палитре сказали, что застройщик еще документы не передал в юстицию, а как передаст так еще 3 недели ждать. Только после этого нам будут передавать квартиры. Так что не раньше середины ноября...
Я вчера была на втором доме. Пофотала.
Что-то мне никто и не ответил по поводу шпатлевания потолков
Я вчера общалась с Палитрой. Они всячески открещиваются от шпатлевания потолков. Говорят шпатлевать не будут. Я показала строчку в договоре. В ответ такоооое удивление. Говорят: ничего не знаем.....
По поводу водосчетчиков. Сказали, что их выдадут на руки после подписания акта, но мне кажется это не правильным. Ведь в договоре указано: "...с установкой...".
В Палитре сказали, что застройщик еще документы не передал в юстицию, а как передаст так еще 3 недели ждать. Только после этого нам будут передавать квартиры. Так что не раньше середины ноября...
Я вчера была на втором доме. Пофотала.
smallyarik
member
На первом фото: кладут плитку на общем балконе
-
подъезд
-
просто какая-то квартира.Стяжка есть
-
лифт
-
квартира на другом этаже
-
заливают стяжку на площадках пожарной лестницы
smallyarik
member
еще
-
работа кипит
-
вид во двор
-
Сказали что сразу после сдачи подключат на постоян
smallyarik
member
Ответ на
А никто не знает на какую глубину вбиты сваи для фундамента? Похоже я к вам завтра присоединюсь (3-ка на 15-м во втором доме)Уже купили?
Dfdf
member
Ответ на:Я вчера общалась с Палитрой. Они всячески открещиваются от шпатлевания потолков. Говорят шпатлевать не будут. Я показала строчку в договоре. В ответ такоооое удивление. Говорят: ничего не знаем..... директор объяснял что поскольку большинство людей делают натяжные потолки и им это шпатлевание не нужно, то его производят по желанию.
Что-то мне никто и не ответил по поводу шпатлевания потолков
По поводу водосчетчиков. Сказали, что их выдадут на руки после подписания акта, но мне кажется это не правильным. Ведь в договоре указано: "...с установкой...".счётчики на руки отдают по причине, что если они их поставят, при том что двери фанера, кто-либо может зайти и на скручивать себе много денег..
да и потом, когда вы сантехнику будете ставить, всё равно будете всё прикручивать, и их прикрутите, это не сложно. да и опломбирование их могут тока водоснабженцы делать, и то после того как вы их позовёте, в пустой квартире это не делается)
В Палитре сказали, что застройщик еще документы не передал в юстицию, а как передаст так еще 3 недели ждать. Только после этого нам будут передавать квартиры. Так что не раньше середины ноября...
дом должны подписать 28 числа,судя по темпам в последнее время, сделается это вовремя. про информацию от палитры у меня сомнения.
а и чуть не забыл. я был в воскресенье на домах. оконтовки в коридорах тёмной небыло. двор холть и был завален гравием,но было куча грязи,судя по фото,там стало гораздо лучше)
в 1 доме полы не были залиты,потолки не сделаны. кое где нет ещё розеток и выключателей.
во 2 доме тока потолки не сделаны и плитка на леснице не доложена) 2 больше готов)
а ну и розетки с выключателями во 2 тож не везде)
Подскажите, кто был во втором доме.....
Двери в квартирах открыты? Если кто спросит из местных, ты куда? ответ, - я к вашему сантехнику Михалычу ключ разводной номер 4 взять, он мне обещал....ДА??
Двери в квартирах открыты? Если кто спросит из местных, ты куда? ответ, - я к вашему сантехнику Михалычу ключ разводной номер 4 взять, он мне обещал....ДА??
Они всячески открещиваются от шпатлевания потолков. Говорят шпатлевать не будут. Я показала строчку в договоре. В ответ такоооое удивление.
директор объяснял что поскольку большинство людей делают натяжные потолки и им это шпатлевание не нужно, то его производят по желанию.По поводу водосчетчиков. Сказали, что их выдадут на руки после подписания акта, но мне кажется это не правильным. Ведь в договоре указано: "...с установкой...".Простите, а вы не поинтересовались у "директора" будет ли Застройщик возвращать деньги за невыполненные работы по потолкам, ранее ими полученные по их "желаниию" (тем кто будет делать натяжные) и монтажу счетчиков, которые выдадут на руки? Причем с процентами или в соответствии ФЗ№214 или банковскими процентами - тем у кого ипотека. Ведь денежки за эти работы директор Застройщика с нас взяла причем почти 3 года назад. Или Застройщик простит нам эти расходы в благодарность за то, что что они хотя бы сдают дома? Но ведь делать даже натяжные потолки лучше тогда когда все раковины и трещины в плитах перекрытий заделаны первичным шпатлеванием.
И обращаю ваше внимание на то, что: стяжка должна быть выполнена и на полах балконов (где на сегодня даже монтажные петли не срезаны!), а шпатлевание потолков должно быть выполнено также и на потолках балконов, т.к. площадь балконов (с коэф.05) входит в общую (нами оплаченную) площадь квартиры.
С несогласными спорить не буду-каждый для себя решает сам-что принимать от застройщика,какие свои средства ему простить/подарить.
smallyarik
member
Подскажите, кто был во втором доме.....Мы вчера с представителем Палитры ходили. Никто никакого пропуска не спрашивал. Там только равшаны ходили. Двери во все квартиры открыты.
Двери в квартирах открыты? Если кто спросит из местных, ты куда? ответ, - я к вашему сантехнику Михалычу ключ разводной номер 4 взять, он мне обещал....ДА??
Похоже кто хочет тот заходит.
smallyarik
member
С несогласными спорить не буду-каждый для себя решает сам-что принимать от застройщика,какие свои средства ему простить/подарить.Меня интересует вот какой момент. В договоре написано, если в течении 2х месяцев мы не принимаем объект, то он передается в одностороннем порядке.
Так что же получается, остается рассчитывать на порядочность Застройщика: захочет устранит недоделки, захочет--не устранит, составит акт в одностороннем порядке и досвидания. Правильно я поняла?
1753
activist
В договоре написано, если в течении 2х месяцев мы не принимаем объект, то он передается в одностороннем порядке. Так что же получается, остается рассчитывать на порядочность Застройщика: захочет устранит недоделки, захочет--не устранит, составит акт в одностороннем порядке и досвидания. Правильно я поняла?Не совсем правильно.В одностороннем порядке это когда вы просто не приходите принимать кв-ру, а если вы дали замечания они обязаны их устранить, т.е. выполнить все в соответствии с договором. Но если и после устранения вы его не подписываете, то они тоже могут в одностороннем порядке это сделать.
да, договор заключил , так что принимайте соседа 2-ой дом 3-ка 15-ый этаж
Dfdf
member
Подскажите, кто был во втором доме.....Всё открыто.только в пари мест есть стальные двери) заходи - не хочу, один гулял почти пол часа)
Двери в квартирах открыты? Если кто спросит из местных, ты куда? ответ, - я к вашему сантехнику Михалычу ключ разводной номер 4 взять, он мне обещал....ДА??
Простите, а вы не поинтересовались у "директора" будет ли Застройщик возвращать деньги за невыполненные работы по потолкам, ранее ими полученные по их "желаниию" (тем кто будет делать натяжные) и монтажу счетчиков, которые выдадут на руки? Причем с процентами или в соответствии ФЗ№214 или банковскими процентами - тем у кого ипотека. Ведь денежки за эти работы директор Застройщика с нас взяла причем почти 3 года назад. Или Застройщик простит нам эти расходы в благодарность за то, что что они хотя бы сдают дома? Но ведь делать даже натяжные потолки лучше тогда когда все раковины и трещины в плитах перекрытий заделаны первичным шпатлеванием.Нет не интересовался. Потому что мне нужно их делать)пообещали что будет)
И обращаю ваше внимание на то, что: стяжка должна быть выполнена и на полах балконов (где на сегодня даже монтажные петли не срезаны!), а шпатлевание потолков должно быть выполнено также и на потолках балконов, т.к. площадь балконов (с коэф.05) входит в общую (нами оплаченную) площадь квартиры.
Может быть и счётчики они поставят, пригласив сантехника своего, но когда уже будут двери у людей а не фанера. Завтра спрошу у директора эти вопросы.
З.ы. мне кажется тот кто давно заключил договор, те могут чего то там по вычетам добиться, ибо срок сдачи просрочен) это мои предположения)
И у меня вопрос есть к жителям. Там директор говорил что лифты пустит аджу. А когда это будет и кто в нём будет «рулить»?)
По лифтам мне понравилось в одном сданном доме - запустили грузовой, обделав его пенопластом весь и пленкой сверху, как народ ремонт закончит, уберут пенопласт и пленку
По лифтам мне понравилось в одном сданном доме - запустили грузовой, обделав его пенопластом весь и пленкой сверху, как народ ремонт закончит, уберут пенопласт и пленкутак то делают давно уже.и я много где видел,тока не здесь) поэтому и узнаю) в общем мы проголосовали и решили обложить фанерой и запустить) ура) все согласны же ;)?)
smallyarik
member
да, договор заключил , так что принимайте соседа 2-ой дом 3-ка 15-ый этажА мы на 17 этаже над вами вчера купили
Привет соседХочу поднять еще вопрос. Кто как относится к созданию ТСЖ ?-(уже создано у нас застройщиком). Затем-мы тут спорим о государственной регистрации- что регистрирует застройщик на данном этапе? В "Этажах" ответили - "будут регистрировать ДДУ". Если связывать создание ТСЖ застройщиком и регистрацию ДДУ, то похоже, что застройщик будет регистрировать общедолевую собственность многоквартирного дома. Чем чревато все это для нас-можем постепенно (а может и сразу) оказаться несобственниками "общих помещений"-консъерж,охрана, подвалы и т.п. По примерам-их потом сдают в аренды и пр., а жильцы ничего поделать не могут и ничего с этого не имеют. Интересно, в наших домах много таких помещений? Вот как бы их у нас "не увели". Сам застройщик мог создать ТСЖ, если у него имеется не менее 50% непроданных площадей, наверное, 3-й дом сюда включили. Но и регистрировать общедолевую могут только с согласия дольщиков. Но раз у нас нет кворума-мы бессильны.По примерам-когда будущие жильцы организованы-то отстаивают свои интересы и не "остаются у разбитого корыта". А мы даже толком не информированы. Очень много такой полезной информации в поисковых системах "застройщик тсж общедолевая собственность" и т.п. Покопайтесь-давайте обсудим.
Во избежание описываемых Вами неприятных ситуаций, в ТСЖ можно принять "жесткий" устав в части порядка совершения сделок председателем и правлением (наверняка. такая структура будет), сделать их действия по управлению имуществом прозрачными, например, установив обязательность согласия 3/4 голосов на совершение тех или иных сделок, необходимость информирования собственников об условиях сделки и пр. Даже если застройщик зарегистрировал ТСЖ, и нам не понравятся условия Устава - потом можно собрать собрание и изменить документы товарищества, сменить председателя 
, при необходимости.
, при необходимости.А что у нас с проводкой и заземлением? Я видел что она двухпроводная, а не трехпроводная, прораб сказал, что согласно проекта, это нормально?
smallyarik
member
Хочу поднять еще вопрос. Кто как относится к созданию ТСЖ ?-(уже создано у нас застройщиком). Затем-мы тут спорим о государственной регистрации- что регистрирует застройщик на данном этапе? В "Этажах" ответили - "будут регистрировать ДДУ". Если связывать создание ТСЖ застройщиком и регистрацию ДДУ, то похоже, что застройщик будет регистрировать общедолевую собственность многоквартирного дома. Чем чревато все это для нас-можем постепенно (а может и сразу) оказаться несобственниками "общих помещений"-консъерж,охрана, подвалы и т.п. По примерам-их потом сдают в аренды и пр., а жильцы ничего поделать не могут и ничего с этого не имеют. Интересно, в наших домах много таких помещений? Вот как бы их у нас "не увели". Сам застройщик мог создать ТСЖ, если у него имеется не менее 50% непроданных площадей, наверное, 3-й дом сюда включили. Но и регистрировать общедолевую могут только с согласия дольщиков. Но раз у нас нет кворума-мы бессильны.По примерам-когда будущие жильцы организованы-то отстаивают свои интересы и не "остаются у разбитого корыта". А мы даже толком не информированы. Очень много такой полезной информации в поисковых системах "застройщик тсж общедолевая собственность" и т.п. Покопайтесь-давайте обсудим.С представителем Палитры общалась на этот счет. Она сказала, что ТСЖ создано застройщиком.
На плане первого этажа видно, что есть некие площади для ТСЖ и консьержа.
И обращаю ваше внимание на то, что: стяжка должна быть выполнена и на полах балконов (где на сегодня даже монтажные петли не срезаны!), а шпатлевание потолков должно быть выполнено также и на потолках балконов, т.к. площадь балконов (с коэф.05) входит в общую (нами оплаченную) площадь квартиры.вот это интересно,где прописано сие мероприятие? спрашивать у застройщика не знаючи не буду,меня быстро заткнуть чем-нить. давайте найдём об этом информацию и тогда будем говорить с ними с широко расправленными плечами)
Dfdf
member
На плане первого этажа видно, что есть некие площади для ТСЖ и консьержа.если тсж будет возглавлять один из нас,то помещение будет не нужно,его можно отдать под колясочную)
или нужно обязательно кому-то где то сидеть?)
если тсж будет возглавлять один из нас,то помещение будет не нужно,его можно отдать под колясочную)Вот это приехали... ИМХО мало кому понравится у себя дома устраивать место под прием посетителей, место работы паспортиста, бухгалтера, собрание правления, хранение документов и т.д. Помещение для ТСЖ необходимо в любом случае.
или нужно обязательно кому-то где то сидеть?)
Кроме того, в Уставе ТСЖ правильно прописать, что Председателем правления может являться только один из собственников. Кроме этого может быть наемный управляющий который занимается текущими вопросами.
Тот факт, что застройщик создает ТСЖ, а потом передает его жильцам является очень распространенной практикой, пугаться этого не надо.
Хочу поднять еще вопрос. Кто как относится к созданию ТСЖ ?-(уже создано у нас застройщиком). Затем-мы тут спорим о государственной регистрации- что регистрирует застройщик на данном этапе? В "Этажах" ответили - "будут регистрировать ДДУ". Если связывать создание ТСЖ застройщиком и регистрацию ДДУ, то похоже, что застройщик будет регистрировать общедолевую собственность многоквартирного дома. Чем чревато все это для нас-можем постепенно (а может и сразу) оказаться несобственниками "общих помещений"-консъерж,охрана, подвалы и т.п. По примерам-их потом сдают в аренды и пр., а жильцы ничего поделать не могут и ничего с этого не имеют. Интересно, в наших домах много таких помещений? Вот как бы их у нас "не увели". Сам застройщик мог создать ТСЖ, если у него имеется не менее 50% непроданных площадей, наверное, 3-й дом сюда включили. Но и регистрировать общедолевую могут только с согласия дольщиков. Но раз у нас нет кворума-мы бессильны.По примерам-когда будущие жильцы организованы-то отстаивают свои интересы и не "остаются у разбитого корыта". А мы даже толком не информированы. Очень много такой полезной информации в поисковых системах "застройщик тсж общедолевая собственность" и т.п. Покопайтесь-давайте обсудим.Нормально к этому относится надо. Почти всегда так делается. В наших домах таких помещений мало (консьерж, да помещения ТСЖ). Беспокоиться не надо, даже самые "отъявленные" застройщики на эти помещения не покушаются. У нас ИМХО достаточно внятный застройщик.
Пока большинство жильцов еще не въехали их достаточно проблематично собрать в одну кучу (когда въехали это тоже не менее проблемно). Если есть желание поучаствовать, то я думаю, что обратившись к Застройщику от группы собственников, мы можем рассчитывать на конструктивный диалог. Полагаю на определенном этапе Застройщик будет рад сбросить с себя ТСЖешные вопросы.
3-й дом еще не может быть включен, потому что в ТСЖ может передаться только сданный объект, а ТСЖ уже его должно принять.
Кстати, наличие ТСЖ никак не противоречит обслуживанию дома к-либо жилищной УК, только тут договор с УК на обслуживание дома заключает уже ТСЖ. И в случае недовольства уровнем обслуживания, можно достаточно легко его расторгнуть. (Расторгнуть и перезаключить 1 договор, гораздо проще чем 300).
А мы до сих пор расстроены, в нашей квартире даже утеплитель на полу не лежит, не говоря уже о стяжке.
Подскажите, кто был во втором доме.....Вечра были после 18:00 в своей квартире в первом доме. Предварительно выписали пропуск в этажах, но прошли без него:) Но лучше днём сходить, с 12:00 до 13:00 пока светло, а то вечером быстро темнеет, а света в доме нет:)))
Двери в квартирах открыты? Если кто спросит из местных, ты куда? ответ, - я к вашему сантехнику Михалычу ключ разводной номер 4 взять, он мне обещал....ДА??
Кстати, вчера начали класть асфальт перед вторым домом
спс за инфу. сеня планирую совершить марш бросок по лестничному маршу на верхние этажи.......осмотрю свои владения глазом инспектора....
напишу что-как......жилья я видел много по долгу службы
напишу что-как......жилья я видел много по долгу службы
А мы до сих пор расстроены, в нашей квартире даже утеплитель на полу не лежит, не говоря уже о стяжке. :(утеплитель кладётся пол часа. заливка пола на кучу квартир. не переживайте,обещали в срок сделать) сдава в конце месяца. говорят не будет просрочки дальше)
Всю жизнь все собрания проходили у дома/подъезда. И представляете, там все желающие помещались..если тсж будет возглавлять один из нас,то помещение будет не нужно,его можно отдать под колясочную)Вот это приехали... ИМХО мало кому понравится у себя дома устраивать место под прием посетителей, место работы паспортиста, бухгалтера, собрание правления, хранение документов и т.д. Помещение для ТСЖ необходимо в любом случае.
или нужно обязательно кому-то где то сидеть?)
Ну это ладно. Теперь о том что хотели узнать.
Потолок: при сдаче квартиры, если вам нужен потолок - вы пишете в акте приема-передачи, и вам за 1 день его делают, на нет и суда нет.
На балконе стяжка будет. Про потолок балкона забыл спросить, про счётчики спрошу позже.
Вечра были после 18:00 в своей квартире в первом доме.Tanis-ранее вы писали что у вас 10й этаж в 1м доме-скажите пожалуйста у вас в квартире стяжку сделали? Может видели выполнена ли она в других квартирах вашего этажа?
А мы до сих пор расстроены, в нашей квартире даже утеплитель на полу не лежит, не говоря уже о стяжке.А у вас 1й дом? Какой этаж? У нас неделю назад было тоже самое, сейчас не знем-посетим объект в выходные.
smallyarik
member
Ну это ладно. Теперь о том что хотели узнать.У нас квартира 116 квадратов врядли за 1 день сделают.
Потолок: при сдаче квартиры, если вам нужен потолок - вы пишете в акте приема-передачи, и вам за 1 день его делают, на нет и суда нет.
На балконе стяжка будет. Про потолок балкона забыл спросить, про счётчики спрошу позже.
Теперь о том что хотели узнать.Простите а у кого вы спрашивали о стяжке на балконе-разуклонка (или выравнивающая стяжка) по строительным нормам положена. Но что-то ни разу никто не написал даже со 2-го дома что им стяжку сделали и на балконе-хотя должны делать. Похоже или народ не обратил на это внимание или их и так все устраивает. Но в ДДУ написано что полы-стяжка со звукоизоляционным слоем. На балконе плита-это тоже полы и выполнение работ на балконе нами проплачены, т.к. их площадь включена в общую площадь квартиры.
Потолок: при сдаче квартиры, если вам нужен потолок - вы пишете в акте приема-передачи, и вам за 1 день его делают, на нет и суда нет.
На балконе стяжка будет. Про потолок балкона забыл спросить, про счётчики спрошу позже.
smallyarik
member
Я просто внимания не обращала. Посмотрела только что нам обшили козырек сверху (у нас 17 этаж). В следующий раз гляну. На общих балконах плиточку кладут.Теперь о том что хотели узнать.Простите а у кого вы спрашивали о стяжке на балконе-разуклонка (или выравнивающая стяжка) по строительным нормам положена. Но что-то ни разу никто не написал даже со 2-го дома что им стяжку сделали и на балконе-хотя должны делать. Похоже или народ не обратил на это внимание или их и так все устраивает. Но в ДДУ написано что полы-стяжка со звукоизоляционным слоем. На балконе плита-это тоже полы и выполнение работ на балконе нами проплачены, т.к. их площадь включена в общую площадь квартиры.
Потолок: при сдаче квартиры, если вам нужен потолок - вы пишете в акте приема-передачи, и вам за 1 день его делают, на нет и суда нет.
На балконе стяжка будет. Про потолок балкона забыл спросить, про счётчики спрошу позже.
Всю жизнь все собрания проходили у дома/подъезда. И представляете, там все желающие помещались..Это общие собрания, которые проходят не так часто. А вот правление ТСЖ должно собираться гораздо чаще (ИМХО) не реже раз в месяц, например.
А общие собрания всех членов ТСЖ вообще особо не актуальны. Можно вполне образовать внутренний форум, где и проводить все обсуждения и голосования.
У нас в квартире стяжки пока нет. Обошли все квартиры на нашем этаже - нигде стяжки нет. Стустились на пару этажей ниже - там тоже нигде нет, но лежат шланги, через которые раствор подают. Полностью стяжка залита на площадках, где лестница идёт и видимо с 17 по 14 этаж, где она и была ещё 2 месяца назад:)Вечра были после 18:00 в своей квартире в первом доме.Tanis-ранее вы писали что у вас 10й этаж в 1м доме-скажите пожалуйста у вас в квартире стяжку сделали? Может видели выполнена ли она в других квартирах вашего этажа?
мысль про форум-просто блеск!!!! Ходить на собрания ТСЖ это жесть...интерпретации на тему фильма "гараж" Э. Рязанова...
Вопросы одни и те же , - почему протекает крыша, и куда делись деньги? Ответов 1000, кворума нет.
Начинать нужно обсуждение на форуме, а уж на голосование я готов придти, не вопрос
Вопросы одни и те же , - почему протекает крыша, и куда делись деньги? Ответов 1000, кворума нет.
Начинать нужно обсуждение на форуме, а уж на голосование я готов придти, не вопрос
У нас в квартире стяжки пока нет. Обошли все квартиры на нашем этаже - нигде стяжки нет. Стустились на пару этажей ниже - там тоже нигде нет, но лежат шланги, через которые раствор подают. Полностью стяжка залита на площадках, где лестница идёт и видимо с 17 по 14 этаж, где она и была ещё 2 месяца назад:)Спасибо большое за инфо. По срокам эта работа займет не меньше месяца -2й дом уже сколько льют и еще не закончили, да и балконы похоже там не заливали. А еще потолки ведь!
Скажите пожалуйста а звукоизоляционный слой на полу у вас уложен?
мысль про форум-просто блеск!!!!Вообще-то и голосовалку с соответствующим учетом голосов можно на том же форуме прикрутить, а тем немногим кто интернетом не пользуется, можно проголосовать на бланке у консьержа.
Начинать нужно обсуждение на форуме, а уж на голосование я готов придти, не вопрос
Делов-то... Сервер можно расположить в помещении ТСЖ. Можно и систему видеонаблюдения туда же завести так, чтобы каждый житель мог просматривать.
ТОП 5
2
3
4