... А мне что-то застройщик не звонит и не пишет ничего :(

Мне тоже, наш Застройщик лучший в мире... только вот кладет он на нас... а мы в ответ, по желанию будем делать, тоже самое... [/цитата

что так сразу то...не могут же всех и сразу в один момент обзвонить, мне вот вообще сказали, что только с 8 ноября начнут уведомлять. Я даже удивилась, что кому то уже начали звонить.

Соседи! А кто-нибудь в курсе планируется ли установка домофонов в наших домах или наличие консьержки автоматически исключает наличие домофона?

По консьержке вопрос будет решаться только на общем собрании либо после создания ТСЖ, т.к. это доп плата (я лично двумя руками ЗА нести такие расходы), домофон мое ИМХО ставить надо, мало того - это видео домофон и мало того, т.к. подъезды разнесены, то похоже придется ставить на две стороны камеры...

Сначала подписывается предварительный акт. В нем фиксируются все недоделки. Официально предварительный акт называется "Акт устранения замечаний по готовности квартир к приему-передачи". После подписания этого акта вы можете вполне официально заходит на ремонт. После устранения всех недоделок (до 2 месяцев) подписывается уже окончательный акт.

Сначала подписывается предварительный акт. В нем фиксируются все недоделки. Официально предварительный акт называется "Акт устранения замечаний по готовности квартир к приему-передачи". После подписания этого акта вы можете вполне официально заходит на ремонт. После устранения всех недоделок (до 2 месяцев) подписывается уже окончательный акт.

У меня вопрос!
Начало ремонта у большинства начинается с установки входной двери,тк на обьекте начинают присутствовать стройматериалы.Тогда как застройщик попадет в квартиру и устранит недоработки?Им это будет на руку,я думаю.

По мне так вообще, чем больше камер, тем лучше:)

Я со второго дома. Этаж первый. Сейчас позвонили с Палитры, сказали необходимо предварительный акт взять в Этажах, съездить на квартиру, все посмотреть и написать замечания,если есть.Как то непонятно, а вопросы кому задавать, если они будут? Где специалист от застройщика или прораб?

Где специалист от застройщика или прораб?

Где специалист от застройщика или прораб?

На стройке, в этаже Вам дадут его координаты и как звать.

А какая там абонентская плата и скорость передачи данных?

А какая там абонентская плата и скорость передачи данных?

Скорость любую можно выбрать максимум 20 мбит/с, абонентская плата от 300 р в месяц, но удобство его не в этом, там есть внутренняя сетка с кучей полезной информации - Пирс называется, плюс телевидение 73 канала. Мы от компа к телевизору кабель кинули и спокойно смотрим без дополнительных затрат на кабелку.

И еще вопрос, когда говорят об отделке потолков на балконах, подразумевается ли под этим и отделка балок которые торчат по всему дому и очень портят фасад, даже сквозь застекленные балконы?

Появилс вопрос для постоянных форумчан: все советуют писать в предварительных актах об общих недоделках, так может кто-нибудь составит полный список.

Мы ЗА Новотелеком! По-моему надо минимум 15 заявок на дом подать, чтобы начали подключать?

Сегодня разговаривала с экспертом по строительству и отделке, сказали запросить кучу документов и разрешений,чтобы качественно оценить работу застройщика, думаю заплатить за эти услуги, знающему человеку, ведь мы не каждый день квартиры принимаем в эксплуатацию, зато потом спорных вопросов не возникнет.

Я за новотелеком.. ( уже 3 года с ним) проблем вообще нет - огромная скорость , стабильность и широкий выбор услуг с отличной поддержкой, и не дорого,
надо бы подписи собрать, чтоб подключили быстрее

Где специалист от застройщика или прораб?

На стройке, в этаже Вам дадут его координаты и как звать.

Последние новости: в выходные и праздники на стройке будет прораб или кто-то его замещающий для подписания актов приёмо-передачи. С собой иметь ДДУ и паспорт.

[
А в какое время он там будет не говорили? В теже часы, что и квартиры раньше показывали (ведь работы ещё в домах ведутся) или в течение всего рабочего дня можно наведаться?

[
А в какое время он там будет не говорили? В теже часы, что и квартиры раньше показывали (ведь работы ещё в домах ведутся) или в течение всего рабочего дня можно наведаться?

В течение рабочего дня, до 18:00.

[
А в какое время он там будет не говорили? В теже часы, что и квартиры раньше показывали (ведь работы ещё в домах ведутся) или в течение всего рабочего дня можно наведаться?

В течение рабочего дня, до 18:00.

Ещё уточню, не до конца поняла. Если придём мы с ДДУ и паспортом в выходные, то и акт должен быть у нас на руках (предварительно взятый в Этажах) или они будут у прораба?

Я позвонила в Новотелеком, они сказали, что нет числа заявок, после получения которых дом подключают. Нужно всем желающим на сайтеwww.cn.ru оставить личную заявку, тогда они начнут работать с нашими домами....

Я тоже отправила:-) только что там указывать в разделе есть ли ТСЖ/УК? Я не знаю с кем они связываться то будут?

Кто-нибудь знает в праздники можно приехать квартиру свою посмотреть без акта? Хотя бы для себя перечень недоделок набросать, чтоб потом время не тратить при приемке? Наверняка это ведь в рабочее время будет... И еще. Из недоделок придомовой территории давайте все-таки составим перечень, чтоб всем одно и тоже писать. Детская площадка, ограждение территории, парковка, отсутствие освещения территории, что еще? Коммуникации (телефон, интернет, кабельное телевидение и прочее) надо включать или нет? Подскажите кто в курсе? Кто был на собрании что еще может решили писать в актах - поделитесь с соседями, плиз!

Кто-нибудь знает в праздники можно приехать квартиру свою посмотреть без акта? Хотя бы для себя перечень недоделок набросать, чтоб потом время не тратить при приемке? Наверняка это ведь в рабочее время будет... И еще. Из недоделок придомовой территории давайте все-таки составим перечень, чтоб всем одно и тоже писать. Детская площадка, ограждение территории, парковка, отсутствие освещения территории, что еще? Коммуникации (телефон, интернет, кабельное телевидение и прочее) надо включать или нет? Подскажите кто в курсе? Кто был на собрании что еще может решили писать в актах - поделитесь с соседями, плиз!

Сегодня были на стройке и написали акт устранения замечаний.
Учитывая, то что в работу он идет к прорабу, то реальная реакция будет только на строительные недоделки, например, видна пена, плохо отрегулированы окна, видны провода из под шпатлевки, треснут стеклопакет и т.п.
По таким замечаниям: отсутствуют счетчики ГВС, ХВС, ЭЭ, не остеклены балконы, не подведена канализация к санприборам (по договору канализации должны подводить к санприборам), не за шпатлеваны потолки в квартире и на балконах, вопросы благоустройства территории писать в акте можно (даже нужно), но судя по всему там оно и пропадет. Лучше всего по этим вопросам ИМХО писать письма в Олму.

Приехать на стройку и посмотреть можете без проблем.

После того как облазили квартиру с измерительными инструментами впечатление осталось хорошее. Лично у меня в квартире стены нигде не завалены, стяжка сделана очень хорошо.

Как прораб реагирует на замечания?Не отмазываются,что так и должно быть?
И подскажите,трещины в стяжке небольшие(не гуляет) допускаются?

Уточняю!Акт берется в Олме на Советской.Если не взяли,то теперь в понедельник с 9 до 18.[/цита

А мы взяли акт у прораба, даже 2, так на всякий случай. Он по пропуску даёт их, сколько пожелаете. Второй бланк отдал соседям, с которыми познакомились в Центре Стальных Дверей. Правильно говорят, мир тесен. Продавец сидит и улыбается, говорит: у нас часто встречаются и знакомятся новые соседи. По дому: в общем впечатление хорошее, если не считать в одном месте завала стены на 5-6 см. Пообещали исправить. Но по опыту скорее всего не будут Все замечания записал в акт. Разводку канализации к санприборам и шпатлёвку потолков решать через Келину. Сразу позвонил ей, она типа была удивлена, что это не сделано, обещала разобраться в ситуации. Просьба всем: по поводу этих моментов звонить ей или писать ей. Может дело и сдвинется. Прорабу до этого дела никакого нет. Дальше: остальное мелкие недочёты, которые легко исправляются. Пол идеален. В акт записал также замечания по придомовой территории: нет ограждения, детской площадки, зелёных насаждений, парковки. Всё это обещают в следующем году. Я понял так, что эта бумага в принципе никому не нужна, мелкая формальность. Основной акт-это документ! В конце акта напечатана фраза: типа я согласен принять квартиру по этому акту и подпись. Я зачеркнул это и написал следующее: я согласен принять квартиру после устранения всех вышеперечисленных замечаний. Хотя прораб активно настаивал на прежней записи, но видя моё активное сопротивление, махнул рукой. Мне кажется, если мы подписываем акт в той формулировке, что у них, то потом тот же прораб в пустые графы вносит запись о исправлении недостатков и можно ничего не исправлять. Вы же подписали! Но может я не прав. Вообще прораб "прёт буром" доказывая, что всё в порядке, идите и живите. Оказывайте сопротивление, но по делу конечно. Ну и в заключение: света в доме нет, электросчётчиков соответственно, воды нет, отопления нет. НИЧЕГО НЕ ПОДКЛЮЧЕНО. Сейчас подам заявку в новотелеком.

В конце акта напечатана фраза: типа я согласен принять квартиру по этому акту и подпись. Я зачеркнул это и написал следующее: я согласен принять квартиру после устранения всех вышеперечисленных замечаний. Хотя прораб активно настаивал на прежней записи.... Мне кажется, если мы подписываем акт в той формулировке, что у них, то потом тот же прораб в пустые графы вносит запись о исправлении недостатков и можно ничего не исправлять. Вы же подписали! Но может я не прав. Вообще прораб "прёт буром" доказывая, что всё в порядке...

А как это определить?Или Вы со своим специалистом принимали квартиру?