Скажите, а какие на данный момент сроки сдачи 9-го дома? Вроде он еще даже не заложен..
delа мы тут почему должны думать?? не надо панику сеять
IlyaMak
activist
На втором доме начали кирпич класть по внешним стенам
BlackPahan
member
Скажите, а какие на данный момент сроки сдачи 9-го дома? Вроде он еще даже не заложен..На 9м доме выкопан котлован, кран собрали больше месяца назад, но свайное поле ещё не забивали.
Allga_
activist
Неоградовцы неоднократно говорили, что начнут строительство 9го дома после получения разрешения на строительство. На собраниях у нас в НАПО назывался срок получения разрешения - июль-август. Так что раньше ожидать начала активного строительства не имеет смысла
Сейчас читают
Грибы 2015
667590
1002
Дозор настоящего снега
49200
970
Скоростной режим зимой
19753
159
LASVEGAS
activist
Кто нибудь брал взаимозачетную квартиру( от подрядчика, поставщиков и т.д) в 8м доме ? интересуют контакты , можно в личку.
LASVEGAS
activist
с коммуникациями как дела обстоят ?
сегодня звонил в росбанк,по их данным которые они получают с неограда,коммуникации будут проводить с сиб. молла по крайне мере на 3-й дом,так что собственной газовой котельной уже и не пахнет...
Подрядчик1
activist
Могу предложить 2/3-ком. квартиры в доме №1, стоимость 33 000 за квадрат.
Что касаемо дома №8 , (конструктивное решение панель) по нему смогу сориентировать на следующей недели.
К информации: в целом Неоград не предлагает к взаиморасчетам квадраты подрядчикам в доме № 8, исходя из этого предложений на рынке будет определенный дефицит, но тем не менее над решением этого вопроса мы работаем.
Если готовы обсуждать данное предложение, то сбрасывайте заявку в личку.
Что касаемо дома №8 , (конструктивное решение панель) по нему смогу сориентировать на следующей недели.
К информации: в целом Неоград не предлагает к взаиморасчетам квадраты подрядчикам в доме № 8, исходя из этого предложений на рынке будет определенный дефицит, но тем не менее над решением этого вопроса мы работаем.
Если готовы обсуждать данное предложение, то сбрасывайте заявку в личку.
vil
activist
Могу предложить 2/3-ком. квартиры в доме №1, стоимость 33 000 за квадрат.вот просто интересно, если работы по 1 и 2 дому не ведутся, откуда такое большое количество предложений от подрядчиков по этим домам??? или вы за работы по 3 дому получаете квартиры в 1 и 2 домах???
Что касаемо дома №8 , (конструктивное решение панель) по нему смогу сориентировать на следующей недели.
К информации: в целом Неоград не предлагает к взаиморасчетам квадраты подрядчикам в доме № 8, исходя из этого предложений на рынке будет определенный дефицит, но тем не менее над решением этого вопроса мы работаем.
Если готовы обсуждать данное предложение, то сбрасывайте заявку в личку.
child_in_time
experienced
Сами же цитируете - Неоград за работы на ВОСЬМОМ доме рассчитывается метрами в дд.1,2.
причём отдаёт недорого, если подрядчики по 33000/м2 продают, можете сравнить с другими объектами города
причём отдаёт недорого, если подрядчики по 33000/м2 продают, можете сравнить с другими объектами города
Traveler_N
activist
Сами же цитируете - Неоград за работы на ВОСЬМОМ доме рассчитывается метрами в дд.1,2.vil задает правильные вопросы.
причём отдаёт недорого, если подрядчики по 33000/м2 продают, можете сравнить с другими объектами города
Сколько работ выполнено на доме №8? - один только котлован.
Сколько это стоит? - один млн.руб.
Сколько квартир за это можно передать по цене 35 т.р/кв.м? ... ... ...
child_in_time
experienced
Я так понимаю, за работы на 3 доме подрядчики тоже получают метры в д.1,2
ладно, увидим, как будет строительство идти этих домов.
ладно, увидим, как будет строительство идти этих домов.
мотыра
member
Сколько работ выполнено на доме №8? - один только котлован.в смысле один только котлован
на сайте ЖК каменский какие-то изменения произошли, почему там теперь фотоотчёт только по домам 1, 2 и 3
Allga_
activist
Гы, ТОЛЬКО ОДИН котлован.... а 13 этажей у нас теперь не считаются
сегодня звонил в росбанк,по их данным которые они получают с неограда,коммуникации будут проводить с сиб. молла по крайне мере на 3-й дом,так что собственной газовой котельной уже и не пахнет...С молла будут проводить только отопление. Вода и канализация - горводоканал. Вроде как их уже и подключили. Котельную будут ставить там, где сейчас у них площадка под бетономешалки. Поставят ближе к сдаче остальных домов. Это со слов сотрудников неограда на показе квартир.
vil
activist
Сами же цитируете - Неоград за работы на ВОСЬМОМ доме рассчитывается метрами в дд.1,2.так вот это то и смущает, здесь на форуме ранее говорили что больше половины в 1 доме раскуплено инвесторами (еще в докризисные времена) во 2 доме говорили что меньше, но инвесторов не мало, так если оставшееся квартиры отдадут подрядчикам за строительство 3 и 8 домов, на какие деньги будут в конце концов строить 1 и 2 дома, и еще, это разве можно так, деньги росбанк перечисляет на строительство конкретного дома (сам неоград говорил,при личном разговоре, что они не могут с одного дома деньги на другой кидать), и на оплату работы и стройматериалов тех же подрядчиков, и куда уходят эти деньги, раз с ними расплачиваются квадратами других домов. поскольку являюсь инвестором 9 дома, переживаю что с такими схемами до 9 не дойдет очередь.....
причём отдаёт недорого, если подрядчики по 33000/м2 продают, можете сравнить с другими объектами города
никто не подскажет, почему с сайта ЖК Каменский исчезли дома 8 и 9???? там про них вообще теперь нет даже упоминания
никто не подскажет, почему с сайта ЖК Каменский исчезли дома 8 и 9???? там про них вообще теперь нет даже упоминанияКак нам говорили представители Неограда - инфа на сайте по 9му дому появится - только после разрешения на строительство.
Ну а по 8му - все на месте, даже фотоотчеты http://kamensky-nsk.ru/index2
просто, когда заходишь на сайт http://www.kamensky-nsk.ru/ там раньше было разделение на очереди, а сейчас я их не вижу, только 1 очередь
просто, когда заходишь на сайт http://www.kamensky-nsk.ru/ там раньше было разделение на очереди, а сейчас я их не вижу, только 1 очередьПроверьте настройки своего браузера
Вот скриншот только что сделанный. Ссылки на месте.
Подрядчик1
activist
По взаиморасчетам:
Что вы внести ясность по этому вопросу и по цене в частности хотел бы отметить что подрядчикам квартиры в домах 1 и 2 (монолит) заходят по цене застройщика , если я не ошибаюсь 40 000.
Что касаемо расчетов, то по монолитным домам застройщик рассчитывался с подрядчиками квартирами в данных объектах, исходя из этого предложения на рынке в этим домах от подрядчиков присутствуют.
По дому № 8 (панель) застройщик не отдает квартиры в этом доме подрядчикам, плюс к этому КПД у нас в городе занимаются ряд заводов, если вы заметили то панели из Томска, и могу сказать томскому менеджменту не сильно интересны новосибирские квартиры.
По текущем положению дел на объектах: конкретно наша организация не выполняет работы по этому дому, там работают партнеры, по тем данным которым я располагаю, сырьевой базой в целом застройщик обеспечен и по монолиту и по панели, насколько я знаю подрядчик который выполнял там строительные работы, ушел с площадки, и по всей видимости застройщик договариваться с подрядом, быть может и в этой связи приостановилось стройка. как вы говорите.
Хотел бы до вас донести что , если стройка не ведется на объекте, то это не из за нашей организации, мы там не подрядчики. В этом объекте я предлагаю квартиры партнеров которые там работают / работали.
Я понимаю интерес и озабоченность инвесторов по ходу строительства, поэтому сообщаю информацию которой располагаю.
Что вы внести ясность по этому вопросу и по цене в частности хотел бы отметить что подрядчикам квартиры в домах 1 и 2 (монолит) заходят по цене застройщика , если я не ошибаюсь 40 000.
Что касаемо расчетов, то по монолитным домам застройщик рассчитывался с подрядчиками квартирами в данных объектах, исходя из этого предложения на рынке в этим домах от подрядчиков присутствуют.
По дому № 8 (панель) застройщик не отдает квартиры в этом доме подрядчикам, плюс к этому КПД у нас в городе занимаются ряд заводов, если вы заметили то панели из Томска, и могу сказать томскому менеджменту не сильно интересны новосибирские квартиры.
По текущем положению дел на объектах: конкретно наша организация не выполняет работы по этому дому, там работают партнеры, по тем данным которым я располагаю, сырьевой базой в целом застройщик обеспечен и по монолиту и по панели, насколько я знаю подрядчик который выполнял там строительные работы, ушел с площадки, и по всей видимости застройщик договариваться с подрядом, быть может и в этой связи приостановилось стройка. как вы говорите.
Хотел бы до вас донести что , если стройка не ведется на объекте, то это не из за нашей организации, мы там не подрядчики. В этом объекте я предлагаю квартиры партнеров которые там работают / работали.
Я понимаю интерес и озабоченность инвесторов по ходу строительства, поэтому сообщаю информацию которой располагаю.
Dmitriy1111
veteran
На сайте Каменского выложили новые фотки по всем объектам
мотыра
member
На сайте Каменского выложили новые фотки по всем объектампочти 14 этажей
Dmitriy1111
veteran
Через 3 этажа построят мою квартиру
Traveler_N
activist
Гы, ТОЛЬКО ОДИН котлован.... а 13 этажей у нас теперь не считаются
---------------------------------------------------------------------
Господин Подрядчик1 уже почти ответил за меня.
На 8-м доме Неоград сделал только котлован и фундамент.
Остальное делает ТДСК за свои деньги. ТДСК никогда не возьмет за свою работу квадраты в другом доме.
Что станет со стройкой 8-го дома, когда ТДСК закончит свои работы и уйдет - вопрос отдельный.
Вот тогда Вам и будет Гы.
На 3-м доме проектное финансирование Росбанка.
Какой расчет квартирами в д1.2?
А если расчет квартирами, то куда деньги перетекают?
В д1 и д2 сливают свои квадраты инвесторы и подрядчики, залетевшие до кризиса.
Ну, может еще за 9-й отдают там квартиры.
Тоже пока работ не густо выполнено на 9-м.
---------------------------------------------------------------------
Господин Подрядчик1 уже почти ответил за меня.
На 8-м доме Неоград сделал только котлован и фундамент.
Остальное делает ТДСК за свои деньги. ТДСК никогда не возьмет за свою работу квадраты в другом доме.
Что станет со стройкой 8-го дома, когда ТДСК закончит свои работы и уйдет - вопрос отдельный.
Вот тогда Вам и будет Гы.
На 3-м доме проектное финансирование Росбанка.
Какой расчет квартирами в д1.2?
А если расчет квартирами, то куда деньги перетекают?
В д1 и д2 сливают свои квадраты инвесторы и подрядчики, залетевшие до кризиса.
Ну, может еще за 9-й отдают там квартиры.
Тоже пока работ не густо выполнено на 9-м.
Dmitriy1111
veteran
А что станет после ухода ТДСК ?8-й дом также финансирован Росбанком. гы.
8-й дом также финансирован Росбанком. гы.
Dropz
junior
В самом Росбанке говорят, что финансируют только 3-й дом и все. Кто-нибудь знает, кто финансирует 8-й?
еще весной когда я собирала информацию про неоград, что в росбанке, что в аналитических компаниях, говорили что росбанк непосредственно финансирует строительство только 3 дома, под все остальные, они только выдают кредиты без залога вторички. а ведь это разные вещи.... возможно на данный момент уже что то поменялось.. 
Dmitriy1111
veteran
т.е. Вы думаете Росбанк выдает кредиты на строительство дома без залога вторички и при этом могут быть какие то риски недостроя ? Сомнительно ИМХО.
еще весной когда я собирала информацию про неоград, что в росбанке... непосредственно финансирует строительство только 3 дома....На всех собраниях в НАПО представители Росбанка говорят, что кредитуют сам Неоград с проектом 8го дома. Вроде бы, именно по тому, они физическим лицам предоставляют ипотеку по 8му дому без залога вторичного жилья.
nibo
activist
т.е. Вы думаете Росбанк выдает кредиты на строительство дома без залога вторички и при этом могут быть какие то риски недостроя ? Сомнительно ИМХО.Мне представители Росбанка говорили, что они дают ипотеку без залога потому, что видят эту стройку достаточно перспективной и надежной. Финансирование домов, кроме третьего, в принципе возможно. Просто сам Неоград не торопится влазить в кредиты. 8-й дом наверняка хорошо окупает себя на продажах, да еще и остается денег чтобы шатко-валко строить 1-й и 2-й дома. С той же целью, по идее, делается и 9-й дом. Раньше ведь его не было в проекте. А на случай недостроя, как говорят представители банка, они профинансируют стройку. Так что достроено все будет, но в какой срок - неизвестно никому. Наконец, на случай банкротства Неограда (тьфу тьфу тьфу), банк просто заберет в собственность комплекс и достроит сам.
мотыра
member
Гы, ТОЛЬКО ОДИН котлован.... а 13 этажей у нас теперь не считаютсявы плохой полицейский???? читаешь Ваше сообщение и думаешь, что зря вложились в новостройку...как можно будет "гы" вы нам скажите
Что станет со стройкой 8-го дома, когда ТДСК закончит свои работы и уйдет - вопрос отдельный.
Вот тогда Вам и будет Гы.
Dmitriy1111
veteran
Что-то обещанного форума не видатьДолжен быть уже по идее...
Должен быть уже по идее...
Traveler_N
activist
вы плохой полицейский????
-------------------------------------------------
нет, просто я отягощен знанием
-------------------------------------------------
нет, просто я отягощен знанием
Dmitriy1111
veteran
Да хва троллить уже в ветке то...
Скажите, пожалуйста, как происходит процедура оформления договора?
вот вы приехали в неоград, отдали деньги у них в офисе, подписали договор долевого участия. да?
вот говорят что договор ещё в юстиции регистрируют
а это когда? сразу при передаче денег? или потом? а если потом, то гне получится ли так, что деньги отдал, а договор не зарегали потом?
все кто уже подписал договор, ответьте!
вот вы приехали в неоград, отдали деньги у них в офисе, подписали договор долевого участия. да?
вот говорят что договор ещё в юстиции регистрируют
а это когда? сразу при передаче денег? или потом? а если потом, то гне получится ли так, что деньги отдал, а договор не зарегали потом?
все кто уже подписал договор, ответьте!
Скажите, пожалуйста, как происходит процедура оформления договора?Я дал предоплату под договор займа и документы сразу отдали в юстицию на оформление. По доп договору я обязался оплатить оставшуюся суму в течение недели, как раз оформят документы. Забрал в юстиции ДДУ и тогда уже получил приходник, что деньги получены по ДДУ , а не по договору займа.
вот вы приехали в неоград, отдали деньги у них в офисе, подписали договор долевого участия. да?
вот говорят что договор ещё в юстиции регистрируют
а это когда? сразу при передаче денег? или потом? а если потом, то гне получится ли так, что деньги отдал, а договор не зарегали потом?
все кто уже подписал договор, ответьте!
IlyaMak
activist
На 9 доме сегодня забивали сваи
На 9 доме сегодня забивали сваи
Ооо!!!хорошая новость!А вы там были,или звонили узнавали???
Добрый день, вопрос по ДДУ (8-й дом) от Неограда: площадь лождии с коэф 0,5 разве не противоречит жил. кодексу? По закону площадь лождии вообще не входит в площадь квартиры.
также есть хитрый пункт насчет изменении площади на 5 и более процентов. Вроде бы рег. палата допускает до 1% расхождения площади. Не многовато ли 5%?
Пункт 3.6 про увеличение суммы договора по разным причинам на усмотрение Неограда вообще интересный - 5 % от суммы за трехкомн. квартиру - это немало. У кого-нибудь возникали подобные вопросы и что говорят в Неограде. Сам живу не в НСК
также есть хитрый пункт насчет изменении площади на 5 и более процентов. Вроде бы рег. палата допускает до 1% расхождения площади. Не многовато ли 5%?
Пункт 3.6 про увеличение суммы договора по разным причинам на усмотрение Неограда вообще интересный - 5 % от суммы за трехкомн. квартиру - это немало. У кого-нибудь возникали подобные вопросы и что говорят в Неограде. Сам живу не в НСК
Добрый день, вопрос по ДДУ (8-й дом) от Неограда: площадь лождии с коэф 0,5 разве не противоречит жил. кодексу? По закону площадь лождии вообще не входит в площадь квартиры.у нас возник вопрос по пункту 3.6.
также есть хитрый пункт насчет изменении площади на 5 и более процентов. Вроде бы рег. палата допускает до 1% расхождения площади. Не многовато ли 5%?
Пункт 3.6 про увеличение суммы договора по разным причинам на усмотрение Неограда вообще интересный - 5 % от суммы за трехкомн. квартиру - это немало. У кого-нибудь возникали подобные вопросы и что говорят в Неограде. Сам живу не в НСК
когда подписывали, сидели уже в деньгами. они сказали что это стандартный пункт, что ещё такого не было. но честно я постоянно умаю о том что нам скажут доплачивать, а у нас вообще нет денег, собрали последние, в долгах все, на ремонт копим из последних сил...а если скажут доплатить ещё 100 тыс вообще станет тугоно надеюсь на лучшеея всегда считала, что балкон не входит в площадь квартиры, а лоджия входит
На 9 доме сегодня забивали сваи
Ооо!!!хорошая новость!А вы там были,или звонили узнавали???Своими глазами видел. Зуб даю ) Ну если только не пробная какая опять. Второй дожидаться не стал
Traveler_N
activist
Добрый день, вопрос по ДДУ (8-й дом) от Неограда: площадь лождии с коэф 0,5 разве не противоречит жил. кодексу?
По закону площадь лождии вообще не входит в площадь квартиры.
--------------------------------------------------------------
Обычно в ДДУ пишут и жилую площадь, которая считается по закону,
и строительную (расчетную и т.п.), в которой сидят лоджии/балконы с коэффициентами.
Строительная площадь нужна только для определения цены,
и это личное дело застройщика, включать в расчет балконы, не включать, какой коэфф. поставить.
По закону площадь лождии вообще не входит в площадь квартиры.
--------------------------------------------------------------
Обычно в ДДУ пишут и жилую площадь, которая считается по закону,
и строительную (расчетную и т.п.), в которой сидят лоджии/балконы с коэффициентами.
Строительная площадь нужна только для определения цены,
и это личное дело застройщика, включать в расчет балконы, не включать, какой коэфф. поставить.
Планирую, взять 2-ку во втором доме, скажите реальна ли будет сдача 4кв. 12г. или будет намного позже? И не превратиться ли эта стройка в долгострой?
Планирую, взять 2-ку во втором доме, скажите реальна ли будет сдача 4кв. 12г. или будет намного позже? И не превратиться ли эта стройка в долгострой?с ноября они построили 2 этажа........ такими темпами они еще 9 лет будут только коробку возводить..... хотя они утверждают что с июля активизируются (до этого в марте обещали что активизируются в апреле, когда команда китайцев приедет)))..... так что их реальные планы неизвестны.....
ТОП 5
2
3