Квартира от подрядчика. Оформляется у застройщика. Ипотека.
4686
14
Людмила1968
junior
Уважаемые форумчане! Помогите разобраться! Ситуация такая: нашли квартиру в одной из новостроек Новосибирска, квартира от подрядчика он ее продает через АН. Все оформляется по ДДУ на прямую с застройщиком. Все вроде хорошо, НО мы подписали с АН гарантийное письмо, о том что стоимость квартиры составляет 1550 000 (квартиру покупаем в ипотеку поэтому первый взнос у нас 300 тысяч, больше не можем ни как), но застройщик не соглашается продать за такую цену и договаривается с подрядчиком что он может продать ее за 1600 000, т.е нам надо еще добавить 50 000 рублей, но у нас их нет. Подрядчик в свою очередь говорит нам что добавит к нашим 300 000 свои 50 000, как первоначальный взнос без всяких расписок, просто привезет и отдаст нам деньги перед заключением ДДУ. Бывает ли такое, или это какая то замануха?!?! У кого была такая ситуация?!? А то я уже 3 ночи не сплю, хочется именно эту квартиру, но возможности доплачивать нет( 
kazik
v.i.p.
Подрядчик в свою очередь говорит нам что добавит к нашим 300 000 свои 50 000, как первоначальный взнос без всяких расписок, просто привезет и отдаст нам деньги перед заключением ДДУ. Бывает ли такое, или это какая то замануха?!?! У кого была такая ситуация?!? А то я уже 3 ночи не сплю, хочется именно эту квартиру, но возможности доплачивать нет(Абсолютно нормальная ситуация. Не волнуйтесь. Деньги он просто внесет в кассу застройщика, у вас под документам будет 1600, реально вы отдадите 1550.
Людмила1968
junior
А вы сами не сталкивались с таким?
ясена
guru
Бывает ли такое, или это какая то замануха?!?! У кого была такая ситуация?!? АБывает.
Надежность исполнения зависит от слаженных действий субъектов: АН, подрядчика, застройщика.
Людмила1968
junior
Ну нам вариант очень понравился, и сейчас в новостройках уже на начальном этапе 1-к по низкой цене разбирают( Можно сказать что выбора нет(
Сейчас читают
Кошка бедная Эльзв
672
4
оформить права на дом/ участок
175408
269
Советы потребителям.
133386
214
ясена
guru
Тогда- только вперед!
(Впрочем, это Ваш выбор, Ваше право выбора, Ваша ответственность за сделанный выбор).
Еще раз проговорите со своим риэлтором/АН все нюансы пути покупки Вашего будущего жилья.
Желательно вежливо, вдумчиво и спокойно.
P.S. Вилка 50 т.р. - это не 200 - "Х" т.р.
Схема достаточно встречаема по определенным причинам.
Как вариант - можно покупать у застройщика напрямую другую похожую квартиру.
Если она есть.., по такой цене.., подходит под Ваши условия расчета.
+ не забывайте про обязательства, возникшие ранее (перед подрядчиком, риэлтором, АН).
(Впрочем, это Ваш выбор, Ваше право выбора, Ваша ответственность за сделанный выбор).
Еще раз проговорите со своим риэлтором/АН все нюансы пути покупки Вашего будущего жилья.
Желательно вежливо, вдумчиво и спокойно.
P.S. Вилка 50 т.р. - это не 200 - "Х" т.р.
Схема достаточно встречаема по определенным причинам.
Как вариант - можно покупать у застройщика напрямую другую похожую квартиру.
Если она есть.., по такой цене.., подходит под Ваши условия расчета.
+ не забывайте про обязательства, возникшие ранее (перед подрядчиком, риэлтором, АН).
Людмила1968
junior
У застройщика квартира стоит 1650 000(
kazik
v.i.p.
А вы сами не сталкивались с таким?Постоянно сталкиваюсь. Говорю же абсолютно реальная схема.
ясена
guru
Вот к тому я и веду: различные нюансы/финансы всегда имеют место быть.
P.S. Повторюсь, только Вам окончательно решать, как поступить.
Удачи!
Скоро это все закончится.
И будете уже "мучиться" с выбором кафеля/дизайна/комода...
P.S. Повторюсь, только Вам окончательно решать, как поступить.
Удачи!
Скоро это все закончится.
И будете уже "мучиться" с выбором кафеля/дизайна/комода...
ясена
guru
Вот к тому я и веду: различные нюансы/финансы всегда имеют место быть.
P.S. Повторюсь, только Вам окончательно решать, как поступить.
Удачи!
Скоро это все закончится.
И будете уже "мучиться" с выбором кафеля/дизайна/комода...
P.S. Повторюсь, только Вам окончательно решать, как поступить.
Удачи!
Скоро это все закончится.
И будете уже "мучиться" с выбором кафеля/дизайна/комода...
Людмила1968
junior
Спасибо буду надеяться на лучшее. Доверять, но проверять)))
Курицын
activist
а какое АН с вами работает?оно специализируется на новостройках или просто попался вариант?
Простите говорить не буду. нашли объявление на нгс недвижимость. Позвонила застройщику спросили есть ли квартиры от подрядчиков от такого то агентства, сказали что такое АН может продавать квартиры от подрядчиков.
ТОП 5
1
2
3