Прораб сказал: не запускают лишь потому- электрика и водопровод- все по временной схеме, сейчас заключают договора на постоянку!Я так понимаю комиссия не могла дом принять если электричество и канализация по временной схеме. Так что либо все сделано, или разрешения на ввод в эксплуатацию нет.
договор на постоянку будет уже заключать ТСЖ "Союз"(к которому и будет относится 99/8 после того как застройщик передаст его ТСЖ). Дом сдан, комиссия приняла, устраняют недочеты, как и в нашем случае (когда сдавали 99/7, 99/6).
varvara123
junior
Вчера звонила в ИС, Сказали, что письма-приглашения уже начали рассылать! Так что ждемс)))) А может кто-н уже получил?хорошая новость. ждемс.
varvara123
junior
Сегодня получили письмо.
Для приемки квартиры следует прибыть с 20.03 по 30.03.2012 года с 9.00 до 18.00
по адресу Выборная 99/8 и телефоны указаны конт. лица.
вот еще целый месяц ждать
Кто нибудь еще получил письма?
пришло заказным.
Для приемки квартиры следует прибыть с 20.03 по 30.03.2012 года с 9.00 до 18.00
по адресу Выборная 99/8 и телефоны указаны конт. лица.
вот еще целый месяц ждать
Кто нибудь еще получил письма?
пришло заказным.
Ну главное, что уже скоро)))
А еще- может у кого-н есть фотографии - как оштукатурены стены в 3,4 подъездах. Дайте посмотреть!
Я была в 1 подъезде и по-крайней мере у меня в квартире штукатурка вообще не порадовала
Но точно на "улучшенную" не тянет
! Может конечно еще раз буду штукатурить, но я думаю уже нет!
А еще- может у кого-н есть фотографии - как оштукатурены стены в 3,4 подъездах. Дайте посмотреть!
Я была в 1 подъезде и по-крайней мере у меня в квартире штукатурка вообще не порадовала
Но точно на "улучшенную" не тянет
! Может конечно еще раз буду штукатурить, но я думаю уже нет!
Dimanchik
activist
Тоже письмо получили сегодня... 
varvara123
junior
Мы в 3-ем подъезде, как я поняла, нам 2 раза штукатурили. все ровненько под шпатлевку.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
286409
227
Перерегистрация авто
92135
21
Сахар подорожал? А знаете почему?
2985
12
0leg
junior
А вы когда смотрели?
Я в декабре был - на всех стенах штукатурка вся потрескавшаяся была.
Я в декабре был - на всех стенах штукатурка вся потрескавшаяся была.
Вот-вот и у меня (1 подъезд) штукатурка вся потрескавшаяся (((!
В декабре там была течь из системы отопления, стены промокли, штукатурка местами потрескалась и осыпалась...
varvara123
junior
я сегодня была, все сухо, на окнах даже нет конденсата. все стены ровные и сухие, никакой сырости. правда стяжка на полу потрескана, но ее уже успели замазать.
стены штукатурили на на два раза. и стяжку тоже два раза заливали.
ни каких претензий нет. стеклопакеты все целые.
вот мой фотоотчет, сразу извиняюсь за качество, т.к. фото с телефона.
стены штукатурили на на два раза. и стяжку тоже два раза заливали.
ни каких претензий нет. стеклопакеты все целые.
вот мой фотоотчет, сразу извиняюсь за качество, т.к. фото с телефона.
-
тут видно стяжку замазали
-
-
-
-
штукатурка
varvara123
junior
еще фото. окна размазаны. видно , что их протирали от сырости. но сейчас все сухо. протирать нечего.
orchedy
junior
Подскажите пожалуйста, а там во все подъезды можно заходить? и нужны ли какие-нибудь документы с собой
?
?
varvara123
junior
заходить то во все можно, только в 4-ом и 3-ем и 2-ых подъездах уже квартиры закрыты на ключ. в квартиру не попадете.
в 1-ом не знаю, возможно и открыты еще.
у нас просто ключик есть (позаботились заранее)
документы не нужны.
в 1-ом не знаю, возможно и открыты еще.
у нас просто ключик есть
(позаботились заранее)документы не нужны.
Все уже квартиры закрыты , в 1-ом подъезде тоже (была 2 недели назад).
Квартиры пока все еще показывают с 12.00 до 13.00. Приходишь к прорабам, они кого-н вызывают из ТСЖ и уже работник ТСЖ выдает ключ, документы спрашивали, но у меня их не оказалось, поэтому дали ключ так!
Квартиры пока все еще показывают с 12.00 до 13.00. Приходишь к прорабам, они кого-н вызывают из ТСЖ и уже работник ТСЖ выдает ключ, документы спрашивали, но у меня их не оказалось, поэтому дали ключ так!
Звонил в офис, сказали не обязательно ждать 20 марта, можно хоть завтра ехать квартиру осматривать, а потом в офис подписывать Акт приема-передачи...
Был на днях на стройке, понять не могу как можно подписывать акт, если есть явные недоделки: щетчики не везде установлены, свет - до сих пор времянка висит, пол в квартире просто весь в трещинах, как "паутинка",
в с\у и ванной такое ощущение, что никто и не пытался делать "улучшенную штукатурку" и т.д...... Еще меня интересует следующий вопрос : Кто будет заниматься вывозом кучи мусора с территории, который до сих пор там лежит, разравниванием площадки, установки ограждения из кирпичей и наконец благоустройством территории???!!! Или это уже планируют делать за счет средств Собственников, через ТСЖ???У кого есть какая информация - поделитесь!!!!
в с\у и ванной такое ощущение, что никто и не пытался делать "улучшенную штукатурку" и т.д...... Еще меня интересует следующий вопрос : Кто будет заниматься вывозом кучи мусора с территории, который до сих пор там лежит, разравниванием площадки, установки ограждения из кирпичей и наконец благоустройством территории???!!! Или это уже планируют делать за счет средств Собственников, через ТСЖ???У кого есть какая информация - поделитесь!!!!
Проще позвонить в ИС и спросить у них когда по планам закончить благоустройство.
Наш дом сдали в декабре, а детскую площадку поставили в июне или июле.
Наш дом сдали в декабре, а детскую площадку поставили в июне или июле.
s4astliv4ik
junior
Здравствуйте. Кто нибудь ездил на осмотр квартиры и подписание акта???
varvara123
junior
акт можно подписать с предписанием, где указаны все недоделки и сроки их устранения.
varvara123
junior
я живу рядом, и вижу как делаются ремонты. видимо подписывали люди акты. ну а некоторые просто без подписания начали ремонт, но в этом случае застройщик может в одностороннем порядке подписать акт, это нужно учесть.
orchedy
junior
Кто-нибудь акт подписал? Какой номер дома в акте указан? Ведь Выборная, 4 это строительный адрес
Кто-нибудь акт подписал? Какой номер дома в акте указан? Ведь Выборная, 4 это строительный адресВ понедельник пойдём подписывать. Сегодня ездили смотрели, претензий нет, всё сухо, всё ровно, свет в квартире уже есть, вода горячая и холодная тоже есть....... В акте адрес Выборная 99/8 написан.
orchedy
junior
На работает вентиляция, дует в обратную сторону, т.е. в квартиру. У кого-нибудь есть такие проблемы? Что делать? этаж 10.
Dimanchik
activist
а как воду проверили?Открыл холодную бежит холодная, открыл горячую бежит кипяток, закрыл краны вода перестала бежать.. Счетчики крутятся... Слил примерно по ведру с каждого крана....
На работает вентиляция, дует в обратную сторону, т.е. в квартиру. У кого-нибудь есть такие проблемы? Что делать? этаж 10.Вентиляцию не смотрел, завтра гляну.... Такое бывает, у вас наверное двухкомнатная, да?
Да. А что-то можно сделать? Без вентиляции это и плесень, и запахи. Электрическим вентилятором особо здесь не поможешь
Да. А что-то можно сделать?Проверьте , у вас дует в квартиру из вентиляции когда все окна и двери закрыты или с открытыми тоже? т.е. откройте окно и ли дверь , а можно и то и то.... и приложите бумажку, прилипнет или нет?
Вчера подписали, акт. Получили ключи. Вода горячая, холодная, вентиляция работает (проверили на кухне и в ванной), свет есть. Видели в двух квартирах в нашем подъезде ремонт делают.
А подскажите, куда и к кому там подходить для подписания актов.
а то письмо так и не пришло еще и дозвониться не получается.:(
а то письмо так и не пришло еще и дозвониться не получается.:(
Вот несколько советов по приемке, может кому-нибудь пригодится:
если дом введен в эксплуатацию и застройщик вам предлагает подписать акт приёмки-передачи квартиры, прежде всего:
1. Произведите осмотр квартиры, запишите показания всех счётчиков, как открываются – закрываются окна, ровная ли штукатурка на стенах и т.д. Так как вам будет принадлежать не только квартира, но и доля в общем имуществе, осмотрите подъезд – отмыты ли окна, очищена ли плитка на полу от раствора, имеются ли доводчики закрывания двери на дверях в подъезде и т.д. Помните, что всё это прописано в СНиП – строительных нормах и правилах, обязательных для всех застройщиков.
2. Запишите все обнаруженные замечания.
3. В актах приёмки-передачи квартиры (один экземпляр - вам, один - застройщику) сделайте запись об обнаруженных вами замечаниях, дополнительно распишитесь и поставьте дату под перечнем замечаний.
4. Проверьте, имеет ли представитель застройщика, подписывающий вам документы, такие полномочия. В соответствии с Законом о регистрации, если документы подписаны не надлежащим лицом, регистратор может вам отказать в приёме документов.
5. Если вы обнаружили существенные замечания в квартире и местах общего пользования, не торопитесь делать ремонт, а отправьте претензию застройщику заказным письмом с уведомлением с требованием устранить замечания.
6. В случае, если Вам откажут или не ответят в течении 15 дней, отправьте жалобу в произвольной форме заказным письмом с уведомлением в местную Инспекцию Госстройнадзора и копию в Департамент Госстройнадзора для осуществления контроля. Укажите свой адрес и телефон.
7. Вам будет назначена дата и время проведения комиссионного обследования квартиры и мест общего пользования с участием инспектора Госстройнадзора, представителей застройщика, генподрядчиков, проектной организации. Вам необходимо будет подписать протокол. По результатам комиссионного обследования застройщику будет выдано предписание об устранении обнаруженных замечаний и срок их устранения, о чём вы будете уведомлены письменно.
8. Возможен вариант, что застройщик предложит вам устранить недоделки самостоятельно и выплатит вам денежную компенсацию
если дом введен в эксплуатацию и застройщик вам предлагает подписать акт приёмки-передачи квартиры, прежде всего:
1. Произведите осмотр квартиры, запишите показания всех счётчиков, как открываются – закрываются окна, ровная ли штукатурка на стенах и т.д. Так как вам будет принадлежать не только квартира, но и доля в общем имуществе, осмотрите подъезд – отмыты ли окна, очищена ли плитка на полу от раствора, имеются ли доводчики закрывания двери на дверях в подъезде и т.д. Помните, что всё это прописано в СНиП – строительных нормах и правилах, обязательных для всех застройщиков.
2. Запишите все обнаруженные замечания.
3. В актах приёмки-передачи квартиры (один экземпляр - вам, один - застройщику) сделайте запись об обнаруженных вами замечаниях, дополнительно распишитесь и поставьте дату под перечнем замечаний.
4. Проверьте, имеет ли представитель застройщика, подписывающий вам документы, такие полномочия. В соответствии с Законом о регистрации, если документы подписаны не надлежащим лицом, регистратор может вам отказать в приёме документов.
5. Если вы обнаружили существенные замечания в квартире и местах общего пользования, не торопитесь делать ремонт, а отправьте претензию застройщику заказным письмом с уведомлением с требованием устранить замечания.
6. В случае, если Вам откажут или не ответят в течении 15 дней, отправьте жалобу в произвольной форме заказным письмом с уведомлением в местную Инспекцию Госстройнадзора и копию в Департамент Госстройнадзора для осуществления контроля. Укажите свой адрес и телефон.
7. Вам будет назначена дата и время проведения комиссионного обследования квартиры и мест общего пользования с участием инспектора Госстройнадзора, представителей застройщика, генподрядчиков, проектной организации. Вам необходимо будет подписать протокол. По результатам комиссионного обследования застройщику будет выдано предписание об устранении обнаруженных замечаний и срок их устранения, о чём вы будете уведомлены письменно.
8. Возможен вариант, что застройщик предложит вам устранить недоделки самостоятельно и выплатит вам денежную компенсацию
Раздельный санузел: подводка канализации только в туалете, а трубы с водой только в ванной, причем после счетчика цельная труба, нет никаких ответвлений. Это так и должно быть или это недоделка застройщика? Как с этим обстоят дела в ваших квартирах?
Читайте ДДУ внимательно.
Обычно застройщик делает разводку, устанавливаются приборы учета...Дальше ваша ответственность
Обычно после счетчиков никакие трубы застройщик не ставит, либо делает полную разводку, если "под ключ"
Обычно застройщик делает разводку, устанавливаются приборы учета...Дальше ваша ответственность
Обычно после счетчиков никакие трубы застройщик не ставит, либо делает полную разводку, если "под ключ"
По договору еще должна быть пожарная сигнализация, но что-то ее не наблюдается... у кого-нибудь она установлена? как выглядит и где располагается?
Что касается пожарной сигнализации, то её выдают по требованию. Представляет из себя автономный датчик, который срабатывает на дым, работающий от батарейки крона.
Вот для ознокомления , кто еще не в курсе, смета на целевой взнос в ТСЖ
И для сравнения смета на Лескова, но почему-то цены на одно и то же разные https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1907139857/#!prettyPhoto[1907139857]/2/
И для сравнения смета на Лескова, но почему-то цены на одно и то же разные https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1907139857/#!prettyPhoto[1907139857]/2/
Для подписания акта, вам нужно прийти в отдел продаж на С. Шамшиных ( с 9 до 18 часов), там дадут сами акты. С ними идете в дом (в будний день с 12 до 13 часов), делаете осмотр квартиры, снимаете показания счетчиков, если нет претензий, то на подпись к председателю ТСЖ.
Кто нибудь знает,Инвестстрой на выборной будет еще строить или где-нибудь еще?
Уже строит, рядом с ТЦ Тетрис, по-моему, Выборная 144стр
ленчик4299
junior
Здравствуйте. Я хотела бы узнать, вы тоже покупали квартиры по договору целевого займа и лишь потом ИС оформлял договор ДДУ? И если да то через какое время это произошло?
SNF
junior
Я оформил всё в один день, т.к. у меня была 100% оплата.На следующий день отрегистрировал ДДУ в юстиции, после получения отрегистрированного ДДУ в офисе подписали соглашение о взаиморасчетах, т.е. деньги с договора займа зачислили в счет оплаты квартиры по ДДУ .
varvara123
junior
мы оплатили 70% до договору займа, потом через 4 месяца , внесли оставшиеся 30% , получили ДДУ и отрегистрировали.
А кто-нибудь знает, когда включат лифт?
varvara123
junior
в ТСЖ сказали примерно через 5 мес.
Кто-нибудь в курсе когда будет благоустройство придомовой территории?! А то вид из окна на "помойку" не очень приятен. И когда уже сделают нормальную подъездную дорогу?
Мне в ТСЖ сказали что ближе к концу лета сделают детскую площадку, заасфальтируют дорожки (проезда за дом НЕ будет) и достроят забор.
когда в юстиции регистрировать то будут? Кто-нибудь знает?
ТОП 5
1
2
3