"Сибакадемстрой" - Жилой комплекс "Молодёжный"(Свечникова, 3)(часть 4)
138694
982
Про мусор выше писали уже, расчет зависит не от квадратов квартиры, а от количества прописаных (проживающих) * на тариф)))
Еще такая информация для размышления УК!!!
Со стороды торца дома ГП - 3, секция Д подведена теплотрасса (Т1, Т2, Т3, В1, Т4) эта трасса идет от ТК (тепловой камеры) которая расположена у торца дома № 10 ул. М. Немыткина, Т.Е. сначало тепло и вода поступает в дом № 10!!! Где же она греется для всех остальных в камере что ль!!!
От котельной нам собственно не провадили отдельную теплотрассу!!! О ЧЕМ ВЫ ГОВОРИТЕ УК!!!!
Еще такая информация для размышления УК!!!
Со стороды торца дома ГП - 3, секция Д подведена теплотрасса (Т1, Т2, Т3, В1, Т4) эта трасса идет от ТК (тепловой камеры) которая расположена у торца дома № 10 ул. М. Немыткина, Т.Е. сначало тепло и вода поступает в дом № 10!!! Где же она греется для всех остальных в камере что ль!!!
От котельной нам собственно не провадили отдельную теплотрассу!!! О ЧЕМ ВЫ ГОВОРИТЕ УК!!!!
Ольга_Инжакова
activist
У нас в квитанции ВЫВОЗ ТБО стоит 2,47 руб/кв. м, а не с человека...
Нам делает Павел (ник Body) его многие рекомендовали на форуме. Но он послезавтра уезжает и вернётся только 28 мая.
Мне так и хотелось сделать быстро, чтобы выходные не терять. А до этого договаривались с одним сантехником, так он только на выходных мог и то целых два дня делать собирался![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Спрячем все трубы в стену – красота![:wub1.gif:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wub1.gif)
Мне так и хотелось сделать быстро, чтобы выходные не терять. А до этого договаривались с одним сантехником, так он только на выходных мог и то целых два дня делать собирался
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Спрячем все трубы в стену – красота
![:wub1.gif:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wub1.gif)
AAnya_
guru
Странно, я думала, что мусорят люди, а не квадратные метры
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
![:umnik:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/umnik2.gif)
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Ольга_Инжакова
activist
Павлуня
activist
Это и надо решать на собрании, причем тут квадратные метры???
Ольга_Инжакова
activist
Да, Ань, тоже так думала.....
Сейчас читают
Yota в Новосибирске (часть 3)
188568
1000
Браво, Билайн! (часть 4)
182862
687
Сирия. Начало. (часть 2)
190587
1000
Ольга_Инжакова
activist
А собрание только для дома 20/1?
Что-то не нашла кто предлагал собраться.....
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
mariwa83
member
Скажите, а где вообще брать квиточки на оплату??![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
Ольга_Инжакова
activist
В УК на Тюленина 20/1 в их офисе.
Павлуня
activist
А собрание только для дома 20/1?Кто собирает незнаю, думаю могут все у кого акт подписан!Что-то не нашла кто предлагал собраться.....
Это и надо решать на собрании, причем тут квадратные метры???Мне цель собрания не совсем понятна: прийти познакомиться?
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Предлагаю составить список вопросов.
По тарифам и так всё ясно, что ничего не понятно с начислениями за:
- горячую воду
- что за мифическая котельная нам воду подогревает?
- вывоз мусора
- отопление (или пока не актуально т.к. сезон закончен?)
- управление и содержание (у меня вопрос куда идут деньги на капитальный ремонт, если дом новый и гарантия 5 лет, такой статьи расходов быть не должно или должна, но идти на депозит и копиться до необходимости)
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
Аня поздравляю с принятием квартиры
сколько времени потратили на прием?
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Ксюша, спасибо! ![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Я когда зашла в подъезд, квартира была открыты. Минут 20 я её всю осмотрела не по одному разу, а потом пришёл САС всё быстро объяснил, что ничего они делать не будут, чего в договоре не прописано
минут 5 ушло на подписание Акта и передачу ключей. Всё.
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Я когда зашла в подъезд, квартира была открыты. Минут 20 я её всю осмотрела не по одному разу, а потом пришёл САС всё быстро объяснил, что ничего они делать не будут, чего в договоре не прописано
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Кстати, вчера жильцы принимали 30 квартир, отписались только 2. Это я к тому, сколько человек общается на форуме – ооочень маленький %
Познакомся с жильцами, с соседями, пусть отпишуться на форуме о приеме квартир, заодно познакомимся)))
molodogoni
activist
Так будет собрание? Я бы тоже подошла))
Allexis
activist
Про собрание. Я так поняла, что УК будет нас ждать и мы все вопросы сразу бы и разрешили с ними!!! Вчера писал Данил, что подождет или что-то уже изменилось?!
Данил вчера писал для Markiyash
Ответ Вам готов с приложением всех необходимых документов, завтра утром подпишу.Данил для AAnya
Исключительно для Вас готов дождаться в нужный день.Что сегодня будет ждать – не было такого.
Allexis
activist
значит нужно позвонить ему и предупредить, Аня вы сможете позвонить))), он же Вам обещал))))
Markiyash
activist
Собираемся все из нашего комплекса - всем небезразличным к нашему обустройству)))
просто место встречи - как я поняла рядом с домом 20/1
просто место встречи - как я поняла рядом с домом 20/1
Аня, мне нравится ваш конструктивный подход - прям то, что надо!!!!
думаю, за сегодня надо накидать от всех предлагающим темы для обсуждения - чтобы завтра по пунктам оговорить.
еще предлагаю повесить объявление - так как не все здесь на форуме есть - их мнение и предложения мы пока не знаем.
Кто может распечатать?
думаю, за сегодня надо накидать от всех предлагающим темы для обсуждения - чтобы завтра по пунктам оговорить.
еще предлагаю повесить объявление - так как не все здесь на форуме есть - их мнение и предложения мы пока не знаем.
Кто может распечатать?
ну да у нас вопросы в большинстве к УК - так что, думаю, целесообразно, чтобы была и УК (руководитель или представитель -кто может ответить на все вопросы - и прийти к решению.
Я сегодня зайду к ним - занесу письмо наше официальное по вопросу тарифа и про собрание оговорю.
по объявлению для всех жителей =не форумчан - нам бы на все подъезды развесить.
Я сегодня зайду к ним - занесу письмо наше официальное по вопросу тарифа и про собрание оговорю.
по объявлению для всех жителей =не форумчан - нам бы на все подъезды развесить.
Ольга_Инжакова
activist
Я бы очень хотела присутствовать, но пораньше не смогу. Даже к 19 боюсь не успеть немножко.....
Это не собрание будет, а встреча т.к. собрание проводится немного иначе.
Тут ещё важно понять, хотим ли мы быть с этой УК далее… Если да, то тогда смысл есть узнавать, спрашивать, предлагать (как УК отвечает, мы уже все знаем).
Если нет, то тогда надо собирать правильное собрание собственников, предлагать другую УК / ТСЖ, провести с ней переговоры – готова ли она обслуживать наши дома, и тогда уже действовать.
Ну, это на мой взгляд. Может у кого будет другое мнение? Предлагаю это обсудить на форуме, чтобы «собрание» не превратилось в балаган «кто в лес, кто по дрова».
Со списком вопросов по коммунал.платежам можно сходить в УК 2-3 чел., а лучше попросить письменно дать ответ, как Вы уже сделали с письмом – очень жду результата
Я сейчас почитаю Правила содержания общего имущества и Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам. Если что-то интересное будет – размещу.
Ещё я написала на сайте ЖКХ в Интернет-приёмную по тарифам на горячую воду и вывоз мусора. Ответ пришлют на электронную почту, только когда – неизвестно.
Тут ещё важно понять, хотим ли мы быть с этой УК далее… Если да, то тогда смысл есть узнавать, спрашивать, предлагать (как УК отвечает, мы уже все знаем).
Если нет, то тогда надо собирать правильное собрание собственников, предлагать другую УК / ТСЖ, провести с ней переговоры – готова ли она обслуживать наши дома, и тогда уже действовать.
Ну, это на мой взгляд. Может у кого будет другое мнение? Предлагаю это обсудить на форуме, чтобы «собрание» не превратилось в балаган «кто в лес, кто по дрова».
Со списком вопросов по коммунал.платежам можно сходить в УК 2-3 чел., а лучше попросить письменно дать ответ, как Вы уже сделали с письмом – очень жду результата
Я сейчас почитаю Правила содержания общего имущества и Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам. Если что-то интересное будет – размещу.
Ещё я написала на сайте ЖКХ в Интернет-приёмную по тарифам на горячую воду и вывоз мусора. Ответ пришлют на электронную почту, только когда – неизвестно.
Ещё понравились комментарии к новости на нгс В Новосибирске выросли тарифы на содержание жилья ![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Может кто посоветует. У нас жидищный кооператив. Алконавты с первых этажей по 2 года за квартиру не платят и за долги отключили горячую воду на полтора года. Лицевые счета на теплоэнергию разделять в сибирьэнерго не хотят. ЧТо делать?
Нормальный диалог и суд не помогли, потому как у алконавтов двое детей несовершеннолетних. Три суда уж проиграли. А с сибирьэнерго вообще мутно все, посылают от одного к другому и всем спраки нужны, что я не верблюд.
А поднимите шум! делается легко: берете комп подключенный к инету раз! Заходите на страницу жилищной инспекции и пишите жалобу; затем заходите на сайт района пишете жалобу снова; затем в интернет приемную мэра и снова пишете жалобу; затем в инет приемную губера пишете жалобу; затем в инет приемную полпреда и после этого в инет приемную премьера а потом президента и заодно две жалобы в приемную по детям местную и федеральную астахову через пару месяцев вопрос будет решен в вашу пользу; проверено!
AAnya_
guru
УК обязана предоставлять доступ к показаниям счётчиков отопления по требованию:
Статья 10 Правил содержания общего имущества:
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
По сроку действия Договора на управление домами между УК и Застройщиком:
Статья 162 часть 5 Жилищного кодекса
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
5 лет – как раз гарантия на дом закончится
Статья 162 часть 6 ЖК
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Статья 10 Правил содержания общего имущества:
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
По сроку действия Договора на управление домами между УК и Застройщиком:
Статья 162 часть 5 Жилищного кодекса
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
5 лет – как раз гарантия на дом закончится
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:live:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/live.gif)
Статья 162 часть 6 ЖК
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Новоселы34
member
Жители ГП-2, подскажите еще один момент, пожалуйста. Вам домофоны как устанавливали?
Нам при приемке квартиры Юлия из УК сказала, что надо будет просто позвонить в компанию, которая будет у нас устанавливать, они придут и бесплатно установят. Однако, когда мы сегодня позвонили в эту компанию, нам сказали, что стоить это будет 1100 р. и никаких договоренностей с УК у них нет!
Как было у вас? платно/бесплатно, на каком этапе установили? Или вы когда принимали у вас уже трубки домофона в квартирах висели?
Нам при приемке квартиры Юлия из УК сказала, что надо будет просто позвонить в компанию, которая будет у нас устанавливать, они придут и бесплатно установят. Однако, когда мы сегодня позвонили в эту компанию, нам сказали, что стоить это будет 1100 р. и никаких договоренностей с УК у них нет!
Как было у вас? платно/бесплатно, на каком этапе установили? Или вы когда принимали у вас уже трубки домофона в квартирах висели?
AAnya_
guru
Вчера как раз по этому поводу разговаривали с САС.
Инф от САС: В ГП-2 установили трубки, жильцам оставалось только заключить договор с домофонной компанией и начать пользоваться. А они такие «не хорошие», стали возмущаться, что есть трубки, значит они обязаны работать и всё тут! Поэтому в ГП-1 и ГП-3 трубки не установлены. Звоните в компанию, они Вам её установят за 1100 руб.
Юля Вас обманула![:secret:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/secret.gif)
Инф от САС: В ГП-2 установили трубки, жильцам оставалось только заключить договор с домофонной компанией и начать пользоваться. А они такие «не хорошие», стали возмущаться, что есть трубки, значит они обязаны работать и всё тут! Поэтому в ГП-1 и ГП-3 трубки не установлены. Звоните в компанию, они Вам её установят за 1100 руб.
Юля Вас обманула
![:secret:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/secret.gif)
Allexis
activist
А мне озвучили сумму в 780 рублей, я 2 недели назад звонила, записывалась)))))
ксения_сергеевна
activist
На Немыткина,10 компания домофонная "холдинг сибирь". У нас тоже не было трубок. Мы звонили, записывались, 440 руб за установку платили.
7Я34
activist
Жители ГП-2, подскажите еще один момент, пожалуйста. Вам домофоны как устанавливали?У нас трубки были , но не подключены....каждый должен был позвонить в компанию и заключить с ними договор на подключение. При подписании просто заплатили а/плату за 3 месяца 105руб, вот так....могут еще и видео-домофон поставить, мы узнавали.Платиш за подключение камеры и покупаешь экран или в комплекте с трубкой сразу, а/плата чтото около 150-170руб, точно не запомнила, а подключение около 2500 кажется тоже не точно.
Нам при приемке квартиры Юлия из УК сказала, что надо будет просто позвонить в компанию, которая будет у нас устанавливать, они придут и бесплатно установят. Однако, когда мы сегодня позвонили в эту компанию, нам сказали, что стоить это будет 1100 р. и никаких договоренностей с УК у них нет!
Как было у вас? платно/бесплатно, на каком этапе установили? Или вы когда принимали у вас уже трубки домофона в квартирах висели?
По поводу объявления для встречи жильцов....Марина, я могу распечатать и расклеим , мне только текст в личку скиньте , пожалуйста.
Аня, а ты не будешь квартиру на сигнализацию ставить( вопрос ко всем собственникам тоже), может если
групповой заказ, тогда скидка будет. Выбрать охранную компанию и поставить сигнализацию. У кого какое
мнение по поводу этого?
групповой заказ, тогда скидка будет. Выбрать охранную компанию и поставить сигнализацию. У кого какое
мнение по поводу этого?
А может охрану в подъезде?! Что дешевле и надежнее?!
можно и так, но у нас наверное охрана дома или по подъездам будет, никто не узнавал?
Охраны вроде бы нигде уже нет. От неё разве есть толк?
толк есть, если сигнализацию в квартире ставить, кражи в новых домах очень частое явление.
задолбали, уже приличных слов не осталось, почему ГП-2 сдавался и со стяжками на балконах и с домофонами и с ручками на окнах и т.д. и т.п., а мы за те же деньги получаем меньший набор
сколько еще придется доплатить пока не приведем жилье хотя бы в тот вид, в котором сдавался ГП-2.
ух, злая я...
не заботятся они о том, что наше сарафанное радио потом не сослужит им добрую службу при продаже прочих объектов дольщикам.
думаю, пора выносить все это безобразие в СМИ, во власть, инвесторам и кредиторам, а не просто на форуме обсуждать
Ань, для приемки в свою квартиру надо приходить или где-то встречаться с УК и САС? с собой надо что-то иметь?
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
ух, злая я...
не заботятся они о том, что наше сарафанное радио потом не сослужит им добрую службу при продаже прочих объектов дольщикам.
думаю, пора выносить все это безобразие в СМИ, во власть, инвесторам и кредиторам, а не просто на форуме обсуждать
![:зло:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/mad.gif)
Ань, для приемки в свою квартиру надо приходить или где-то встречаться с УК и САС? с собой надо что-то иметь?
согласна... только опять эти провода... или сейчас только датчики и все лицеприятно выглядет?! Охрана, которая была в подъезде... - это так для галочки было...
Я про охрану дома спрашивала, в охране квартиры не сомневаюсь.
Чтобы меньше было краж нужно обязательно сменить все замки.
Про охрану пока что не думали, может попозже определимся.
Чтобы меньше было краж нужно обязательно сменить все замки.
Про охрану пока что не думали, может попозже определимся.
задолбали, уже приличных слов не осталось, почему ГП-2 сдавался и со стяжками на балконах и с домофонами и с ручками на окнах и т.д. и т.п., а мы за те же деньги получаем меньший наборПотому что ГП-2 сдавался показательным
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Ань, для приемки в свою квартиру надо приходить или где-то встречаться с УК и САС? с собой надо что-то иметь?С собой паспорт (на кого заключался ДДУ). Встречаться возле своей квартиры, а вот сколько их ждать нужно будет
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
Кстати о замках, хорошие, двери какие стоят?
Двери нормальные. Обычно дома сдают с китайскими тонкими дверями, а тут вроде ничего.
Замки мне не понравились. Больше не нравится, что их перекодировать нельзя, а дубликаты можно было сделать - мы ж не знаем где и кого они хранились, кому давались.
Замки мне не понравились. Больше не нравится, что их перекодировать нельзя, а дубликаты можно было сделать - мы ж не знаем где и кого они хранились, кому давались.
Юля_Тамаревская
activist
А мы сразу позвонили как ключи получили, насколько я помню мы отдали за установку трубки 760 рублей.
Юля_Тамаревская
activist
Дверь хорошая, замки Guardian второй степени защиты, мы в верхнем поменяли личинку, а нижний поменяли полностью!
AAnya_
guru
Юля, можешь дать контакты кто Вам замок менял и сколько это обошлось.
На след.неделе, наверно, тоже поменяем.
На след.неделе, наверно, тоже поменяем.
Отправила текст объявления _))) спасибо! )))))))
охраны не будет, надо будет самим решать по поводу охраны. Предлагаю этот вопрос в повестку нашей встречи включить!
Также предлагаю включить вопрос установки шлагбаума на въезд во двор со стороны Тюленина - у кого какие мысли - готовьте)))
Также предлагаю включить вопрос установки шлагбаума на въезд во двор со стороны Тюленина - у кого какие мысли - готовьте)))
Хорошо, давайте внесем этот вопрос в повестку встречи. Кстати, когда она состоится?
Соседи, письмо в УК передано утром - ЖДЕМ ответа - пока не поступила.
Информацию о нашем собрании передала Юле - они не гарантируют свое присутствие на собрании.
Данила Александровича не удалось застать.
Ждем ответа.
По поводу обсуждения на форуме всех вопросов -думаю будет проблематично - лучше на месте - и будем стараться не превратить все в балаган ))) что вполне возможно.
На форуме заранее предлагаю опубликовать список вопросов и по пунктам будем тогда их освещать. Можно даже попросить несколько листков распечатать, чтобы было легче.
По поводу смены УК - спорное мнение - сама работала в УК - еще никогда не встречала честной УК. Можно попробовать наладить отношения с нашими "Комфортовцами")))) если пойдут навстречу)
Информацию о нашем собрании передала Юле - они не гарантируют свое присутствие на собрании.
Данила Александровича не удалось застать.
Ждем ответа.
По поводу обсуждения на форуме всех вопросов -думаю будет проблематично - лучше на месте - и будем стараться не превратить все в балаган ))) что вполне возможно.
На форуме заранее предлагаю опубликовать список вопросов и по пунктам будем тогда их освещать. Можно даже попросить несколько листков распечатать, чтобы было легче.
По поводу смены УК - спорное мнение - сама работала в УК - еще никогда не встречала честной УК. Можно попробовать наладить отношения с нашими "Комфортовцами")))) если пойдут навстречу)
ТОП 5
2
4