Откуда у вас такая информация?
Почему УК не знает, что будет получать плату от сотового оператора?
Оператор получил доступ на кровлю еще во время строительства.

Прошу разобраться в вопросе.
Вы с ГП-1, на него затрачен другой объем тепловой энергии на подогрев горячей воды.
Цифры я не беру из головы.

1. По схеме подключения домов ЖК «Молодёжный» к инженерным сетям централизованного (не централизованного) тепло - водоснабжения; какие организации являются поставщиками холодного и горячего водоснабжения.

2. На территории дома по ул. Тюленина 16/1 (со стороны ул. Тюленина) расположена вышка сотовой связи на уровне окон секции А и Б. В какой срок планируется её демонтаж (перенос)? Вышка находится в пределах земельного участка под ЖК «Молодёжный»?

3. По информации от УК: сотовый оператор, для размещения базовых станций, получил доступ на кровлю домов ЖК «Молодёжный» ещё во время строительства. На каком основании доступ был предоставлен без согласия собственников? С кем заключён договор, в случае аренды?

4. На какой срок эксплуатации рассчитано асфальтное покрытие во дворах ЖК «Молодёжный»? Срок окончания работ по благоустройству территории (в данный момент вместо асфальтного покрытия возле поребриков засыпано песком, выступающие люки над поверхностью асфальта и т.д.)? В какой срок планируется оформление площадки для выгула домашних животных?

5. Срок аренды земельного участка под домами ЖК «Молодёжный» заканчивается 30.11.2012 года. Необходимо ли собственникам помещений принимать какие-либо действия для продления договора аренды? Какие нормативные документы регулируют данный вопрос?

6. На каком основании УК «Комфортный Дом» осуществляет сбор коммунальных платежей с собственников без заключения договоров? Предоставить копию договора между САС и УК с утверждённым планом коммунальных платежей и тарифов. Обоснован ли тариф «Управление и Содержание» жилья, согласованный между УК и САС, если дома ЖК «Молодёжный» находятся на гарантийном сроке 5 лет и капитальный, текущий ремонт не осуществляется, либо производится за счёт Застройщика.

7. В доме по ул. Тюленина 20/1 на лоджии была залита бетонная стяжка. В домах по ул. Тюленина 20 и 16/1 стяжка отсутствовала. Почему стяжка не предусмотрена? (предоставьте копию документа, подтверждающую отсутствие стяжки на лоджии по проекту)

8. Предоставить копию Акта о вводе дома в эксплуатацию по адресу: ул. Тюленина 16/1 (ГП-3).

Светлана, ещё один вопрос.
Я направила подписанное письмо на адрес электронной почты sastroy@sastroy.com
В САС оно зарегистрируются как входящее? Оригинал письма лучше передать на Каменскую / Красный проспект / или без разницы / можно совсем не передавать?

Как здорово, что ВЫ снова вернулись на форум

• Прислали ответы Игоря Дмитриевича и попросили выложить на форуме:
Здравствуйте, соседи!

Прочитал несколько последних писем и решил ответить на некоторые вопросы.

1.Да, инициативная группа, а точнее всего 2 человека ходили по квартирам или обзванивали жильцов дома, агитируя за создание ТСЖ. Но занимались этим мы с 12 января 2011 года. Это, конечно, не полгода, но тоже срок. Некоторые упрекают, что нет вразумительных ответов по ТСЖ, но, для того, чтобы они были нужно, как минимум задавать вопросы. А их практически не было. Открывая дверь своей квартиры, почти все жильцы, в лучшем случае, брали бланки, расписывались, не задавая вопросов. А, те, кто задавал их, были удовлетворены. Это по квартирам первой очереди. Обход квартир второй очереди не проводился. Наверное, не нужно объяснять по каким причинам.
А если кого, действительно волнует дальнейшая судьба нашего дома, то те либо приходят на собрание, либо звонят. Тех, кто звонил мне, я думаю, удовлетворили мои ответы. Из 4-го подъезда есть несколько очень инициативных человек, от которых мы получили существенную поддержку. Например, Максим О. отправлял СМС-ки всем, кто не проголосовал. А, вот жильцы 5-го подъезда голосуют очень слабо, проголосовало всего 29 квартир.

2. Переход от Управляющей компании в ТСЖ. Это будет не второй, и даже не третий этап. Вначале нужно набрать необходимое количество голосов, потом зарегистрировать ТСЖ, затем с помощью УК добиться от Застройщика устранения всех недоделок и обещаний данных при продаже квартир. На это уйдёт не один месяц. А вот, когда Застройщик выполнит свои обещания, тогда можно будет расторгнуть договор с УК и перейти в ТСЖ.

3. Положительные изменения, я думаю, должны быть понятны всем, кто знаком с математикой. УК- это коммерческая организация, значит главная цель - получение прибыли. С двух наших домов она планирует получить за содержание дома 403599 руб. в месяц (при сборе 100%) При этом закладывается 25% прибыли, посчитайте, сколько это будет в год. Вам нравится кормить чужого дядю? Если оставить тариф тот, который есть сейчас (21 руб. 26 коп.), то деньги, которые мы платим в УК, можно пустить на наши нужды. Это и дополнительное озеленение, и приобретение снегоуборочной машины, газонокосилки, это проведение текущего ремонта без дополнительных целевых сборов и многое другое, что мы сами захотим сделать для своего дома и двора. Кроме того, это ещё и нормальная зарплата дворнику и уборщице, при установлении которой с них можно будет потребовать и качественную работу. Сейчас каждый из них получает по 7000 тыс. руб. в месяц. Соответственно такая от них и отдача. Можно ещё много перечислять примеров, но, думаю этого вполне достаточно.

4. Какая может быть чёткая политика на начальном этапе организационных работ? Расписать всё по мелочам шаг за шагом не возможно. Если кому это нужно, пусть сам этим займётся и учтёт всё, что посчитает нужным. Мы все в равных условиях, я такой же жилец, как и все остальные. И занимаюсь этим в свободное время только потому, что меня волнует судьба нашего дома и его внешний вид, и надлежащее содержание. Основная цель этого мероприятия - убедить собственников в том, что управление домом лучше взять в свои руки. А кто будет управлять домом – специалисты или кухарки, определять тоже будем мы с вами.
Писать биографию каждого кандидата в правление пока нет необходимости. Весь состав может быть заменён на 100%. Нам нужно было с чего-то и с кем-то это начинать, чтобы колесо закрутилось. После регистрации ТСЖ кто-то сам напишет заявление, кого-то выведут. Так что, если есть инициативные, а самое главное, желающие работать на благо нашего дома люди, приходите, предлагайте себя или того, кого бы вы хотели видеть в правлении. Мы будем это только приветствовать. И, вот тогда, когда уже чётко определится работающий состав правления, тогда каждый кандидат может рассказать свою биографию, если это будет нужно. Или обратится за помощью к товарищу, предложившему свои услуги.

5. А пока идут пустые дебаты на форуме, у нас голосование может продлиться до конца года. Было бы гораздо полезнее, если каждый проголосовавший убедит проголосовать одного или двух человек. На сегодняшний день проголосовало всего 160 квартир, т. е. 46.3% от общей площади. Нам не хватает 12-15 квартир. Если проголосуют больше, лишними не будут. Я прилагаю список людей, которые не проголосовали. Посмотрите. Почти 60 квартир получили бланки, но не посчитали нужным проголосовать. Некоторые их уж, наверное, выбросили. Но это их личное дело, заставить мы ни кого не можем.
Просьба к тем, кто увидел в списке свою фамилию и понял мои доводы – проголосуйте!

6. В четверг и в пятницу вокруг дома второй очереди, а так же из подвала и приямков убирали мусор. Двор уже начал приобретать нормальный вид, но у людей, делающих ремонт в своих квартирах, неужели не укладывается в голове, что мусор из своих квартир должны вывозить сами, а не выставлять около контейнера или около подъезда. В результате опять получается свалка, и мусор живописно украшает нашу территорию. С таким отношением жильцов к соблюдению элементарных санитарных норм УК вряд ли примет дом после 1-го мая. Хотя мы планировали 30 апреля провести ещё и субботник, но я думаю, что не у многих живущих здесь и соблюдающих порядок будет желание вывозить за кем-то мусор. Но посмотрим. Объявление будет вывешено.

7. Собрание прошло не очень хорошо. Присутствовало всего процентов 10 жильцов. Было больше крика, чем дельных разговоров. Решать важные вопросы нужно не на общем собрании.

Да, сложно! Но нужно!
Есть и такие кому пофиг. Хотят жить хорошо, но ничего для этого не делают. Пусть другие делают.

Светлана на форуме писала, что письмо по электронной почте приняли.
Оно было вот в таком варианте (некоторые вопросы не учтены).
http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i620/1205/d6/200d1f0e9da6.jpg.html
Официально зарегистрировали входящий номер и дату, я не стала звонить уточнять.
Подождём ответа по этому письму или везти новый вариант?

И еще = Ань, ты предлагаешь создать на наш комплекс 3 ТСЖ? это обустройство 3 -х рабочих мест. Мне кажется это немного не то.

Светлана, подскажите, когда документы по дому будут на Трудовой 3 для получения кадастрового и технического паспортов на квартиру? До сих пор ещё документов нет, а так хочется % ставку по ипотеке снизить.

Под конец собрания он приехал и почти час, а то и больше с нами разговаривал.

Светлана, подскажите, когда документы по дому будут на Трудовой 3 для получения кадастрового и технического паспортов на квартиру? До сих пор ещё документов нет, а так хочется % ставку по ипотеке снизить.

здравствуйте, Анна.
Документы сданы на оформление. Будут готовы дней через 10.

Светлана, подскажите пожалуйста, когда будет проклеена резина на детской площадке около ГП-1??? Площадка стоит уде больше месяца, дети убиваться должны на ней???? Заранее спасибо, также интересует вопрос с асфальтированием все тоже площадки перед подъездами ГП-1...