ХимМеталлСтрой, дом в Оби (часть 6)
95382
696
apport
блин...анекдот уже получился
Nikesan
Наш дом сплошной анекдот.
Вот подождите, эти свиноподобные на нас в милицию заявы писать будут, типа мы им жить мешаем, до нервного срыва доводим своими упреками, и замечаниями хрю..хрю.
dgboos
Вы не утрируйте, я говорю про тех кто мусор выставляет за свою дверь и за меньше суток потом этот мусор выносит. Я не вижу здесь ничего страшного и имею право так высказываться!!!! По крайне мере я уже поняла что тут половина соседей, которые сидят на форуме без оскорблений и хамства не могут, наверное потому что воспитание такое и интеллекта мало....
Да я против тех кто мусор выкидывает через окно, кто выставляет в подъезде про него забывает и не выкидывает, а оставляет возле лифта это не приятно, но не надо всех под одну гребенку....
И еще ук не имеет право выставлять какие бы то ни было штрафы если у них это не прописано в экономической деятельности и правило по общему порядку подъезда я лично не видела и как я помнюна общем собрание не обсуждалось....
Da_Ti
И еще ук не имеет право выставлять какие бы то ни было штрафы если у них это не прописано в экономической деятельности и правило по общему порядку подъезда я лично не видела и как я помнюна общем собрание не обсуждалось....
У нас то, может, и мало интелекта.... только вот УК имеет право штрафануть - нарушение санитарных норм. Это прописано в Жилищном кодексе. Собственники жилья первоначально несут ответствееность за содержание общего имущества, в том числе за санитарное состояние.
apport
И еще ук не имеет право выставлять какие бы то ни было штрафы если у них это не прописано в экономической деятельности и правило по общему порядку подъезда я лично не видела и как я помнюна общем собрание не обсуждалось....
У нас то, может, и мало интелекта.... только вот УК имеет право штрафануть - нарушение санитарных норм. Это прописано в Жилищном кодексе. Собственники жилья первоначально несут ответствееность за содержание общего имущества, в том числе за санитарное состояние.
А в какой именно статье ЖК это говорится... И еще я надеюсь мусор который будет стоять в закрытом пакете восле своей двери несколько часов угрозу жизни и здоровья ни кому не создают. Вы сначала посмотрите что такое санитарные нормы и относиться ли мой пример к ним.... Но а так можете на меня написать в полицию ))))
Da_Ti
И еще ук не имеет право выставлять какие бы то ни было штрафы если у них это не прописано в экономической деятельности и правило по общему порядку подъезда я лично не видела и как я помнюна общем собрание не обсуждалось....
У нас то, может, и мало интелекта.... только вот УК имеет право штрафануть - нарушение санитарных норм. Это прописано в Жилищном кодексе. Собственники жилья первоначально несут ответствееность за содержание общего имущества, в том числе за санитарное состояние.
А в какой именно статье ЖК это говорится... И еще я надеюсь мусор который будет стоять в закрытом пакете восле своей двери несколько часов угрозу жизни и здоровья ни кому не создают. Вы сначала посмотрите что такое санитарные нормы и относиться ли мой пример к ним.... Но а так можете на меня написать в полицию ))))
да никто не говорит про несколько часов. разговор о тех, у кого сутками пакеты стоят. не путайте одно с другим.
если посчитаю нужным - в полицию обращусь обязательно. только мусорные пакеты не в компетенции полиции. про полицию я писала, когда соседи с окон на улицу швыряли банки и бутылки. хотя, может для Вас это нормально....
apport
И еще ук не имеет право выставлять какие бы то ни было штрафы если у них это не прописано в экономической деятельности и правило по общему порядку подъезда я лично не видела и как я помнюна общем собрание не обсуждалось....
У нас то, может, и мало интелекта.... только вот УК имеет право штрафануть - нарушение санитарных норм. Это прописано в Жилищном кодексе. Собственники жилья первоначально несут ответствееность за содержание общего имущества, в том числе за санитарное состояние.
А в какой именно статье ЖК это говорится... И еще я надеюсь мусор который будет стоять в закрытом пакете восле своей двери несколько часов угрозу жизни и здоровья ни кому не создают. Вы сначала посмотрите что такое санитарные нормы и относиться ли мой пример к ним.... Но а так можете на меня написать в полицию ))))
да никто не говорит про несколько часов. разговор о тех, у кого сутками пакеты стоят. не путайте одно с другим.
если посчитаю нужным - в полицию обращусь обязательно. только мусорные пакеты не в компетенции полиции. про полицию я писала, когда соседи с окон на улицу швыряли банки и бутылки. хотя, может для Вас это нормально....
Читайте внимательно что я пишу и какую ситуацию я считаю нормальной, а какая мне как и всем не приятна. Ваша не внимательность вводит вас в заблуждение....
Da_Ti
Почему вы так настойчиво стараетесь оскорблять людей? вы просто встали в позу . Просьба одна была- свой мусор держать в квартире или выносить на улицу- а не выставлять в пакетиках в коридор для общего обозрения! И интелект других людей не трогайте. Так как свой показываете в малом объеме.
Nikesan
Почему вы так настойчиво стараетесь оскорблять людей? вы просто встали в позу . Просьба одна была- свой мусор держать в квартире или выносить на улицу- а не выставлять в пакетиках в коридор для общего обозрения! И интелект других людей не трогайте. Так как свой показываете в малом объеме.
Серёж, тут спорить бесполезно. Без комментариев, как говорится))))))
Da_Ti
изначально вы не так поняли!!! естественно никто не говорил бы о нескольких часах...это лично ваше понимание ситуации и ваша невнимательность!
LadyLesia
изначально вы не так поняли!!! естественно никто не говорил бы о нескольких часах...это лично ваше понимание ситуации и ваша невнимательность!
На 10 странице четко был задан вопрос по поводу мусора в пакетах который стоит возле входной двери со стороны подъезда ))) я внимательна в чтение форума))))
Nikesan
Почему вы так настойчиво стараетесь оскорблять людей? вы просто встали в позу . Просьба одна была- свой мусор держать в квартире или выносить на улицу- а не выставлять в пакетиках в коридор для общего обозрения! И интелект других людей не трогайте. Так как свой показываете в малом объеме.
Заметьте что я ни одного оскорбительного слова не сказала, хотя когда люди начинаю называть человека свиньей не зная его и только за то что высказали мнение, то наверное с воспитанием и с не возможностью подобрать слова люди начинают оскорблять и недоумевать а почему им не нравиться что люди с ними к солидарны....
dgboos
Доброе утро, соседи! Я отправляла запрос в управляющую компанию Спас-Дом с просьбой взять наш дом в управление. Спас-Дом рассмотрел мое предложение. Вчера был дан окончательный положительный ответ на уровне генерального директора компании. Спас-Дом готов пойти даже на некоторую часть себе в убыток понимая, что в данный момент в Оби у них будет только один дом. Планируют в дальнейшем свое развитие в городе Оби. На данном этапе обещают тариф ниже 20 руб. Также их преимущества можно посмотреть на официальном сайте их УК.

Официальный сайт УК Спас-дом http://www.spas-dom.ru/
ГОСТЬ1234
Пожалуйста, выскажите все свое мнение. Я хочу его услышать. Еще раз подробно опишите все за и против (если есть такие?). Мне нужно понимание, что я двигаюсь в правильном направлении. Далее если большинство будет «за смену текущей УК и ликвидацию текущего ТСЖ» я опишу подробные шаги наших действий. УК Спас-дом предлагает помощь своего юриста и специалиста по работе с населением.
ГОСТЬ1234
ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» зарегистрировано 01.03.2006г.
В структуре находятся 16 жилищно-эксплуатационных участков, собственные аварийные службы, транспорт, ремонтные и другие подразделения, необходимые для обслуживания, текущего и капитального ремонта жилого фонда. Оказываются услуги и сторонним управляющим организациям по аварийно-диспетчерскому обслуживанию (с доступом на единый телефонный номер 001). Количество работающих в ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» на постоянной основе составляет 1339 человек
ГОСТЬ1234
С 10 декабря 2011 года, жители многоквартирных домов, управляемых компанией «СПАС-Дом», могут на нашем сайте получить доступ к системе самообслуживания «Личный кабинет». С помощью этой системы Вы, не выходя из дома, можете ознакомиться с выпиской из лицевого счета, получить выписку о размере начислений, заявить показания приборов учета и произвести оплату услуг нашей управляющей компании банковскими картами Visa и MasterСard. Для получения доступа к личному кабинету Вам необходимо обратиться в любую кассу ЖЭУ УК «СПАС-Дом» для заключения соглашения о предоставлении доступа. При обращении необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий Вашу личность и копию (или подлинник) правоустанавливающего документа на жилое помещение. После заключения соглашения Вам будет выдан документ, содержащий имя пользователя (логин) и одноразовый пароль для входа в систему. При первом входе Вы должны сменить пароль на известное только Вам сочетание арабских цифр (не менее шести). ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» еще раз напоминает, что оплатить все жилищно-коммунальные услуги можно не только в своем ЖЭУ по месту жительства или через личный кабинет на нашем сайте, но и во всех точках оплаты, где работает система «Город». Это дает Вам возможность вносить платежи во всех почтовых отделениях города Новосибирска и отделениях банков, подключенных к системе «Город» и принимающих жилищно-коммунальные платежи.
ГОСТЬ1234
УК Спас-Дом так же:

1) Выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения
2) Круглосуточное диспетчерское обслуживание (ООО «СПАС 001»)

Пытаюсь сформировать их преимущества и возможности. Буду постепенно выкладывать. У кого есть еще какая информация желательно тоже выкладывать в общий доступ.
ГОСТЬ1234
А есть реальные отзывы от жителей домов, которые они обслуживают? (Ну там, брат, сват итд.)
Da_Ti
А что здесь такого если мусор в закрытом пакете выставлять возле своей двери, он же не по подъезду разбросан и не возле дверей соседей стоит... И вообще добрые соседи, подъезд общий и не вам решать куда мусор составлять если он ни кому не мешает, а то нашлись короли подъездов которые решают что можно а что нельзя, спуститесь с небес, вы не одни тут живете, если что то не нравиться надо было покупать себе дом, и там устанавливать свои порядки!
Мусор точно никому не будет мешать исключительно в 2-х местах.
1. На территории вашей квартиры.
2. В мусорном контейнере (на улице).

Во всех остальных случаях - это именно мусор, оставленный (выставленный) ленивыми чистюлями, которые не в состоянии донести его до мусорного контейнера. Градаций у них несколько. От - завтра утром вынесу, до - а что тут такого, ну стоит мне точно не мешает, значит и остальным не должен, уберу до зимы.

А потом будут вам и крысы и тараканы и прочие прелести домашней фауны.
ГОСТЬ1234
тариф менее 20 рублей, хотелось бы знать конкретную сумму и что в нее будет входить( какие услуги).
В городе в стоимость содержание жилья не входят вывоз мусора и содержание лифта.
По поводу УК "Спас дом":, мы жили в доме, который они обслуживают, для того чтобы решить какую-то проблему, надо очень много ходить по кабинетам, и проблемы решаются очень медленно или не решаются вообще.
А по поводу их репутации: на весь Новосибирск прогремело дело с домом на Юго-западном. Собственники выиграли суд по поводу незаконных начислений, людей просто обманывали открыто.
И очень настораживает Лена ваша фраза, что УК первое время будет работать себе в убыток, надо понимать, что в дальнейшем этот убыток ляжет на наш кошелек.
VitaminB
Задавала вопрос в тариф входит вывоз мусора и содержание лифта
VitaminB
Давайте сделаем аудиторскую проверку текущего ТСЖ и УК. Думаю у нас получится очень громкое дело ). Если умудряются обманывают при тарифе 15-17 руб. То нас при тарифе в 22 руб. очень круто обманываю. А вас тем более при тарифе в 26 руб. ))) в пред идущий год.
ГОСТЬ1234
Инициативная группа пару месяцев назад была в офисе Павла Сергеевича. Пытали с оптимизировать статьи затрат. Разбирались из чего складывается сумма в 22 руб. Так вот тариф в 22 руб. не обоснован. Договор между УК и ТСЖ мне дал почитать только в электронном виде. И по многим вопросам сослался на текущую ТСЖ.
VitaminB
Наталья я вас не понимаю. Когда у вас не было света и воды вы почему то звонили мне. Не одна аварийная служба даже не откликнулась. А сейчас вас все устраивает? У вас есть конкретные предложения. Решения? ВЫ что-то делаете, чтобы изменить ситуацию по нашему дому? Какие меры вы предприняли? Впереди зима. У нас в доме на входе поставлена шайба. Т.е. ограничение по теплоносителю. Вода опять будет холодная, батареи у трех нижних этажах будут чуть теплые. Почему текущая УК разрешила установить эту шайбу, почему решили, что наш дом должен мерзнуть а другие дома нет. Кто расставляет эти приоритеты? Почему когда приходит жилищная инспекция температура воды повышается? Вы сами не раз жаловались по температуре горячей воды. Я не хочу следующую зиму так же прожить как предыдущую. Нам перерасчет по горячей воде никто не делал. Куда ушли эти деньги?
ГОСТЬ1234
В эту зиму если в квартире будет холодно я буду вызывать жилищную инспекцию. Будут делать перерасчет эти суммы пропорционально распределяться на другие этажи. Только в эту зиму я думаю я буду не одна такая. Много кто уже въехал в первые три этажа по первой и второй секции.
ГОСТЬ1234
Елена, при всех минусах Спас-дома, о которых знаю понаслышке, перечень услуг и более низкий тариф уже оправдывает смену. Да одно круглосуточное диспетчерское обслуживание оправдывает. Я за. А если мы еще и не будем платить за постоянно холодную как за горячую, то думаю, каждый почувствует улучшение ситуации.
Irinata
Ирина, абсолютно согласна с вами. У каждой управляющей компании можно найти минусы. Нет идеальных. Надо понимать, что мы получим. МУП ДЭЗ 26 руб. тоже много минусов и громких дел. Павел уверен, что нам не куда деваться.
VitaminB
"Первое время работать в убыток" - это означает, что в дальнейшем они планируют развитие своей деятельности в Оби, а это снизит затраты на обслуживания дома. Перспектива у них есть, так как тарифы у них ниже чем у сдешних УК, и местная мафия им не помеха (одним из учередителей является Сметанин). Как любая УК "Спас-дом" не идеальна, но так как мы у них первые, то для завоевания территории они будут стремиться создать положительный имидж на примере нашего дома.
Поэтому я поддерживаю Лену, и даю своё согласие.
ГОСТЬ1234
Лена вы много на себя берете, по поводу отсутствия света, я вам звонила, не для того чтобы вы решили данную проблему, а узнать владеете ли вы какой нибудь информацией. Я как и многие жильцы нашего дома звонила и в УК и в администрацию и в аварийные службы города Обь и даже в аварийную службу мэрии Новосибирска. Причина отсутствия света была не в нашем доме, а связана со стройкой по улице Большая, поэтому даже круглосуточная служба УК Спас дом нам бы тоже не решила проблему. Это первое.
Второе. Вы выложили на форум информацию для обсуждения по поводу смены УК. Так будьте добры, нормально относиться к любому мнению, даже которое идет вразрез с вашим.
VitaminB
Я не беру на себя ни чего. И не говорила, что вы звонили мне, чтобы я решила проблемы со светом. Не выдумывайте ничего. Вы пишите и уже предполагаете (что УК первое время будет работать себе в убыток, надо понимать, что в дальнейшем этот убыток ляжет на наш кошелек). Зачем заранее все переворачивать и предполагать, что вас обманут. Вас сейчас обманывают, и вы платите больше и молчите. Вам предлагаю меньше. Причем вы то вообще ничего не делаете и вам на восьмом этаже тепло. Я просила писать по существу, а не строить догадки. Если вы ходили по кабинетам в УК Спас-дом решали уже какую-то проблему (надо очень много ходить по кабинетам, и проблемы решаются очень медленно или не решаются вообще). То опишите конкретную ситуацию. А не общие фразы, которые вводят в заблуждение. Это все. Я с вами спорить не буду и отвечать на ваши сообщения тоже.
ГОСТЬ1234
Я как раз ходила по кабинетам, и не только кабинетам УК, так как на прежнем месте жительства в доме было холодно, проблема была как раз в отоплении, данная компания ее не решила, походили сделали вид что,что-то сделали и благополучно пришло лето, а отопления как не было так и нет. Вы очень наивны, если думаете что в вашей ситуации они помогут, мою проблему они не решили.
ГОСТЬ1234
И не надо отвечать на мои сообщения, я не с кем не спорю и ничего не выдумываю. Вы сами предложили обсудить тему смены УК, лично я против данной УК, так как имела негативный опыт общения и решения коммунальных проблем.
VitaminB
Да еще факты, в подъезде влажная уборка делается 2 раза в месяц, остальная не делается вообще.

http://clubupravdom.ru/dir/upravljajushhie_kompanii_novosibirska/uk_spas_dom/1-1-0-3
VitaminB
За последние 2 месяца лета свет отключали раз 6-7, поемоему это очень много...и самое противное - что никто ничего не мог ответить, ни когда включат, ни когда это прекратится...негативный весьма опыт. я живу на 2 этаже, и тоже хотелось бы зимой жить в тепле, а не как этой зимой было - 15 градусов в квартире. В люблом случае управляющая компания должна владеть ситуацией и информацией и решать проблемы, а не говорить что они не в курсе и ничего не знают. Считаю, что любое мнение имеет право на существование, только удивляет другое, многие жители дома хотели смены УК, многие шумели, воздух сотрясали...Один человек, Елена, хоть что то сделала, чтобы изменить сложившуюся ситуацию, и теперь все стали спрашивать, уточнять, ,,наезжать,, на нее...предложите хоть что то сами, от себя, ваши варианты??? На сей момент выбор есть только между существующей компанией и Спас-домом. вот что надо решить, или меняем, или пусть все остается как было...цена у спаса за обслуживание дешевле, и работу по крайне мере обещают делать.это хоть какая то надежда на то - что хоть что то изменится, надеюсь в лудшую сторону
Roman1980
А вы думаете если к нам в дом придет Спас дом, то свет перестанут отключать?.
На Лену никто не "наезжает", если вы заметили, претензии мне стала высказывать она, даже вплоть до того что я живу на 8 этаже ,и у меня дома тепло.
Поступило предложение, я высказала свое мнение, смена УК это смена "шила на мыло", все, дискуссия закрыта.
Da_Ti
Небольшое дополнение по поводу мешков с мусором на лестничных клетках.При всем уважении у нас не общежитие.
Ant37
Я про УК Спас-Дом никогда не слышала, но если тариф будет ниже - то я ЗА.
Лена < п.6 >, вам respect за ваши попытки улучшить жизнь нашего дома :flowers:
Elena_B
Мы когда ходили в УК и подсчитывали существующий тариф, то ценник получился около 18-19 рублей. тогда Павел ответил, что подумает. Затем выдал своё предложение на 20 рублей, а потом и вовсе передумал, аргументировав тем, что честно отрабатывает каждую копейку.
ни одна УК не будет работать себе в убыток. Но, если другая УК говорит о том, что тариф на содержание будет меньше 20 рублей - только ради этого я за смену УК. так как всё равно работы УК видимой /невидимой не станет больше/меньше. станет только меньше наша сумма в распечатке платежей за содержание.
Просто Павел уверен, что мы не сможем найти дешевле и манипулирует нашими интересами. А банальное предложение о смене УК даст ему задуматься над ценником. Захочет нас оставить - согласится и на аудит и на снижение тарифа. а нет - значит, уходим в Спас-дом.
Я тоже слышала отрицательные отзывы о Спас-дом..... как бы точнее выразиться..."то же пально, только дешевле"..
Автоинформатор
Пришла расчетка за июль: домофон 420р, это за сколько месяцев?
и по воде непонятно, 2064р за горячую, это без счетчиков что ли?
deniskl
это за год. на последнем собрании решили, что лучше сразу за год заплатить.
apport
А как считали воду, счетчики ведь стоят?
deniskl
не знаю.. я по своим показаниям плачу какие бы показания не рисовались.
а ещё. в горводоканале наконец-то согласовали счётчики с термодатчиками. наверное, есть резон поменять счётчики, как только перейдём на поквартирное обслуживание.
apport
не знаю.. я по своим показаниям плачу какие бы показания не рисовались.
а ещё. в горводоканале наконец-то согласовали счётчики с термодатчиками. наверное, есть резон поменять счётчики, как только перейдём на поквартирное обслуживание.
Ох как ждем поквартирные договора-счетчик ГВ явно гонит, а проверить и опломбировать нормальный новый счетчик некому!!! :зло:
Леночка, скажите что мы можем сделать, какие действия для перехода, может чем-топомочь? подписи там нужны или еще чего???
Если повторится история с отоплением...... :безум: Вина будет только НАША! Мы здесь живем, уезжать теперь некуда!!!Надо срочно решать эти проблемы....
apport
http://gorvodocanal.ru/schetchik-s-termodatchikom.html
инфа по счётчикам. нам всё равно пломбировать и платить за это...
Автоинформатор
Я согласна с apport НИ ОДНА КОМПАНИЯ НЕ БУДЕТ РАБОТАТЬ СЕБЕ В УБЫТОК!!!НО если эта УК снизит нам тарифы то я - за!!!все УК ложат себе в карман...это факт...устраивают себе корпоративки, летают заграницы...и все за счет своих плательщиков!Каждый месяц приходит сногсшибательный ценник, когда плачу в сбере там сказали что у дома большие долги...не могу разобраться с начислением...все как то мутно...поэтому я думаю стоит попробовать перейти на Спас...тем более мы очень долго искали кто согласится взять наш дом...ну не понравится будем искать другую...мы платим и поэтому имеем право выбирать то что нам по карману и соответствует нашим требованиям!!!лично мне бьет по кошельку оплата за месяц причем за горячую воду необоснованно!только вот возьмут ли они наш дом с такими долгами?
Автоинформатор
кто ездил сегодня в лифте и засрал его? незнаю у меня цензурных слов не находится что творится в лифте и как назвать этих людей, уж извините, и оскорблять не хочется,ну случилась неприятность уберите за собой!!!неприятно жить с такими людьми!
LadyLesia
товарищи, как вы не поймете, пока с этим скотом не начнете бороться, а только на форумах писать, так и будем сами в дерьми ими создаваемыми жить...
Автоинформатор
Ко мне родня приезжала на машине с томскими номерами. Ночевали три ночи - со среды до субботы. Естественно, поставили под моим окном - на парковку со стороны поля (3 секция). Не знаю, может, кто то вообразил, что мы заняли "его" место, только на переднем колесе появился боковой порез. Территория общая, машины у меня своей нет, но считаю, что имею право поставить машину гостей у себя под окном. Тем более по номерам понятно, что не соседних домов машина! Соседи, если кто то что то видел подозрительное, напишите...