Интересный ход конем, в предверии завершения 4 квартала, если завтра или сегодня кому-то передадут квартиру хоть одну, то получится что они сдержали свои обещания по допнику, который они хотят, чтобы мы подписали.
Кому нибудь звонили от застройщика?
Кому нибудь звонили от застройщика?
Поступила информация что сегодня в администрации подписали документы на ввод дома в эксплуатацию!!!Как гонцу, сообщившему добрую весть ВСЕОБЩИЙ РЕСПЕКТ! :-) Предлагаю в первую очередь квартиру выдать именно Вам! :-)
Ну теперь-то точно ничего не мешает застройщику начать передачу квартир! Ваш ход, господин Каратаев!
Интересный ход конем, в предверии завершения 4 квартала, если завтра или сегодня кому-то передадут квартиру хоть одну, то получится что они сдержали свои обещания по допнику, который они хотят, чтобы мы подписали.Разве так получается? Ну вот передадут, например, мне квартиру в этом году, Вам-то от этого не легче и наоборот. ИМХО, договоры все индивидуальные, с каждым конкретным дольщиком. Ведь нет пункта, который гласит: "Датой передачи квартир ВСЕМ дольщикам считается дата передачи квартиры ПЕРВОМУ дольщику".
Кому нибудь звонили от застройщика?
согласен, по договору фигурирует срок ввода в эксплуатацию. это получается 28 декабря, судя по сообщению. Значит застройщик выполнил свои обязательства по ДОПнику.
Соответственно, кто подпишет допник, тот уже с претензией пролетает. кто не подпишет, тот требует уже по договору от второго квартала.
кажется так. Уже вечер и новостей о предложении передачи квартиры никому не поступало. Ждем.
Соответственно, кто подпишет допник, тот уже с претензией пролетает. кто не подпишет, тот требует уже по договору от второго квартала.
кажется так. Уже вечер и новостей о предложении передачи квартиры никому не поступало. Ждем.
эээххх ну где же ты квартирка ... квартирка квартирка ((((((
Сейчас читают
1. Куча кошек нуждаются в помощи. Куратор Lily76 (часть 4)
161288
468
Обмен мест в детских садах
800110
475
Ищу фильм (Читаем правила в начале топика!)
1009562
531
Вчера в обед позвонили из ЦНТУ "Авто" и и пригласили на передачу квартиры. Отложил, ибо праздники.
Договорились на после 05.01.2013. как-то так.
Договорились на после 05.01.2013. как-то так.
Ходил сегодня квартиру принимал))) Отделка выполнена на 3, в подъездах сделан ремонт пахабненько!(шпаклёвка положена некачественно, побелка неровная). Видимо в актах надо отразить момент про побелку в подъезде. Двери в квартиру дешёвенькие китайские.
Нумерация квартир тоже изменилась на +1. Следовательно придётся всем допники ещё подписывать.
По условиям содержания дома мы должны оплатить за 2 месяца вперёд на расходы по содержанию дома - по 142 руб/кв.м. Сюда входит пункт про аренду земли - не законный. Я думаю в суде мы это оспорим. Ну и лично у меня площадь квартиры увеличилась на 0,8 кв.м. (38000 руб дополнительно доплатить). Балконы внутри не отделаны вообще ничем (кроме плитки снаружи). Ну а в целом все эти не6доделки решаемы. Лично я допник подписываю, правда с указанием своих замечаний (об неправомерности аренды земли).
Ну и с Наступающим новым годом всех!!)))
Нумерация квартир тоже изменилась на +1. Следовательно придётся всем допники ещё подписывать.
По условиям содержания дома мы должны оплатить за 2 месяца вперёд на расходы по содержанию дома - по 142 руб/кв.м. Сюда входит пункт про аренду земли - не законный. Я думаю в суде мы это оспорим. Ну и лично у меня площадь квартиры увеличилась на 0,8 кв.м. (38000 руб дополнительно доплатить). Балконы внутри не отделаны вообще ничем (кроме плитки снаружи). Ну а в целом все эти не6доделки решаемы. Лично я допник подписываю, правда с указанием своих замечаний (об неправомерности аренды земли).
Ну и с Наступающим новым годом всех!!)))
Сюда входит пункт про аренду земли - не законный. Я думаю в суде мы это оспоримкак Вы собираетесь оспаривать это в суде? сначала оплатите, потом будете оспаривать? или платить не будете?
А что на счет лифта? он уже установлен?
Поздравляю с будущим новосельем и новым годом! Извените,подскажите а как так площадь квартиры изменилась?
Вы какой по очереди в списке очередности передачи квартиры, в первой десятке? и остальных долевиков когда и как приглашать будут, вкурсе?
Пока не знаю как, но вы же согласны что это бред - покупать квартиру без участка земли! Просто без акта я в квартиру не зайду и ремонт делать не начну. Была бы у меня вторая квартира - так бы и сделал, а так за съём жилья приходится деньги платить.
Лифты есть. но не работают. Как закончим ремонт - включат. Это нормальная практика.
Лифты есть. но не работают. Как закончим ремонт - включат. Это нормальная практика.
Площадь квартиры часто меняется, т.к. по проекту выдержать все нормы не всегда удаётся (стенку на 5 см перенесли и всё, штукатурки больше-меньше на стену положили). Мне не повезло - придётся доплатить, кому то наоборот вернут часть суммы.
Р.С. Я в третьем десятке на передачу квартир. Звоните Оксане 8 913 019 3926
Р.С. Я в третьем десятке на передачу квартир. Звоните Оксане 8 913 019 3926
Получается так что акт подписали и можете заходить делать ремонт?
Получается так)) Я сразу после Нового года захожу.
и еще вопрос - получается оплату за 2 месяца уже внесли?
Пока нет, завтра. Сегодня там не было человека который бы смог обосновать необходимость оплаты за землю, вроде завтра он будет) Самому интересно.
напишите, пожалуйста, как они это обоснуют.
Сергей1973
junior
С наступающим Новым годом Вас!!! Напишите пожалуйста, есть ли у Вас в ДДУ пункт 2.7., который гласит, что в случае увеличения общей площади объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м. Участник обязуется уплатить Застройщику разницу..., ведь 0,8 кв. м. это не 1 кв. м.. Вы об этом с Застройщиком разговаривали? У Вас я так понимаю квартира в 1-м подъезде? У меня 1-комнатная в 1-м подъезде на 8-м этаже, которая правее. Хотелось бы узнать не попадет ли моя квартира под это расширение либо уменьшение площади.
agronom
member
Пункт 2,7 у меня есть, действительно если более 1 м то платить придётся, что-то я не подумал. Завтра попробую на это сослаться. Спасибо за подсказку - потом отпишусь. У меня квартира во втором подъезде.
Ну всё, ключи получил. За увеличение площади квартиры заплатил, у меня на 0,95 кв.м. больше вышло. Формально можно было оспорить оплату...но по моральным соображениям делать этого не стал))
За содержание дома на 2 месяца вперёд тоже оплату внёс, как мне объяснили деньги что не будут использованы вернут, т.к. все тарифы сейчас усреднённые. Но в принципе я готов их и подарить. т.к. важнее побыстрее заехать. Вот и всё! С Наступающим всех!!!
За содержание дома на 2 месяца вперёд тоже оплату внёс, как мне объяснили деньги что не будут использованы вернут, т.к. все тарифы сейчас усреднённые. Но в принципе я готов их и подарить. т.к. важнее побыстрее заехать. Вот и всё! С Наступающим всех!!!
vasilek123
member
Какой замечательный инвестор) все, что просили подписал, за все, что хотели заплатил) Повезло застройщику с Вами.
Вам обосновали необходимость оплаты аренды земли?
Кто присутствовал при передаче?
С наступающим!
Кто присутствовал при передаче?
С наступающим!
USER1234
activist
Кто-то еще верит в сказки :).
Этот человек напрямую связан с застройщиком, ну и транслирует здесь хотелки застройщика.
Вместо того, чтобы требовать неустойку, устранения косяков, ремонта которого нет, он якобы прощает неустойку в 300т, ремонт примерно в такую же сумму, подписывается на в 10-кратно больший тариф за совершенно нереальные услуги, ну и еще по своим моральным соображениям решает дополнительно подарить застройщику 35т.р. за увеличение площади, которую он не должен оплачивать по договору.
И этот человек просится на должность председателя ТСЖ застройщика про которую он все время вещает.
Ну и почему-то на мои письма застройщик не отвечает, а этому персонажу он список всех телефонов незаконно выдает, против желания дольщиков, ну и он знает значительно больший объем информации о стройке чем все остальные дольщики.
Этот человек напрямую связан с застройщиком, ну и транслирует здесь хотелки застройщика.
Вместо того, чтобы требовать неустойку, устранения косяков, ремонта которого нет, он якобы прощает неустойку в 300т, ремонт примерно в такую же сумму, подписывается на в 10-кратно больший тариф за совершенно нереальные услуги, ну и еще по своим моральным соображениям решает дополнительно подарить застройщику 35т.р. за увеличение площади, которую он не должен оплачивать по договору.
И этот человек просится на должность председателя ТСЖ застройщика про которую он все время вещает.
Ну и почему-то на мои письма застройщик не отвечает, а этому персонажу он список всех телефонов незаконно выдает, против желания дольщиков, ну и он знает значительно больший объем информации о стройке чем все остальные дольщики.
agronom
member
Спасибо!) Ну а что себе настроение новогоднее портить из-за 10 тысяч? Тем более что те объяснения на счёт затягивания со сроками сдачи что мне объяснили меня устроили. На счёт земли - её застройщик передал в аренду сторонней организации. Зачем - кто их знает? Можно подать в суд и выиграть свои 10 тысяч, но потерять несколько месяцев. Можно просто подождать 2 месяца и сохранить туже сумму. Меня это не устроило. Главное сейчас это как можно быстрее подать документы на регистрацию собственности а там провести собрание и уйти от ТСЖ застройщика. В будущем это сэкономит наши денюжки.
Скоро Каратаев и Кацуба отпишутся, как они принимали свои квартиры. Они же тоже дольщики, судя по выписке.
Что они по своим моральным соображениям, решили заплатить все суммы застройщику в двойном размере. Ну и что земля продана сторонней организации, поэтому можно оплачивать любую сумму, которую она запросит.
Что они по своим моральным соображениям, решили заплатить все суммы застройщику в двойном размере. Ну и что земля продана сторонней организации, поэтому можно оплачивать любую сумму, которую она запросит.
И вам добрый вечер, человек кому везде мерещатся шпионы!))
Отвечу на ваши вопросы. Во первых я не представитель застройщика (о чём уже устал объявлять) а представитель инициативной группы. У меня неустойка составляет 150000 примерно, но т.к. имею 2 детей а жить не где хочу побыстрее вселиться в свою квартиру. И готов простить эти деньги. тем более что конкретно я потерял из-за переноса сроков передачи 40000 за несколько месяцев аренды. Ремонт то что застройщик обещал он и сделал. Отделку под ключ мне никто не обещал! В акте приема-передачи я указал 4 замечания для устранения, чего и вам желаю.
Из нереальных услуг я вижу только аренду земли. Охрана мне не помешает.
35000 я не дарил, а оплатил застройщику за то, что он мне квартиру построил побольше. Всё справедливо.
И самое главное - типун вам на язык про должность председателя ТСЖ!!! Уступаю эту "хлебную" должность вам!
То что вам застройщик на письма не отвечает это конечно печально . Но вы же в суд подали, я думаю всё хорошо будет.
Ну а то что я знаю немного больше информации - так общаться надо доброжелательно и люди к вам потянутся!
Отвечу на ваши вопросы. Во первых я не представитель застройщика (о чём уже устал объявлять) а представитель инициативной группы. У меня неустойка составляет 150000 примерно, но т.к. имею 2 детей а жить не где хочу побыстрее вселиться в свою квартиру. И готов простить эти деньги. тем более что конкретно я потерял из-за переноса сроков передачи 40000 за несколько месяцев аренды. Ремонт то что застройщик обещал он и сделал. Отделку под ключ мне никто не обещал! В акте приема-передачи я указал 4 замечания для устранения, чего и вам желаю.
Из нереальных услуг я вижу только аренду земли. Охрана мне не помешает.
35000 я не дарил, а оплатил застройщику за то, что он мне квартиру построил побольше. Всё справедливо.
И самое главное - типун вам на язык про должность председателя ТСЖ!!! Уступаю эту "хлебную" должность вам!
То что вам застройщик на письма не отвечает это конечно печально . Но вы же в суд подали, я думаю всё хорошо будет.
Ну а то что я знаю немного больше информации - так общаться надо доброжелательно и люди к вам потянутся!
Тем более что те объяснения на счёт затягивания со сроками сдачи что мне объяснили меня устроилиа что за объяснения? напишите, пожалуйста, всем было бы интересно узнать.
Опять вы "лукавите".
По поводу вашей арифметики, опять не сходится никак, почти как у нашего застройщика.
Вы озвучили, что купили квартиру за 36000р за кв.м. Квартира у вас 80кв.м, считаем неустойку.
Кол-во дней просрочки с 1 июля по 31 декабря 183 * 0,0825 ставка рефинансирования ЦБ РФ * 1/150 по 214 ФЗ * 2880000 стоимость квартиры из расчета 36т.р. за кв/м = 289872р.
Вы писали, что потратили на аренду 40т.р. Тоже очень странно. Получается за 6 месяцев просрочки вы платили за аренду 6.6 т.р. при этом сообщает, что живете с 2 -я детьми. Сейчас аренда комнаты стоит дороже, чем 6.6 т.р. Не думаю, что если вы нашли 2880000р на квартиру, то вы живете в комнате с 2-я детьми. Ну да ладно 40000р тоже туда же плюсуем.
Ну если не рассматривать моральный ущерб, вы пишите у вас его нет и вас все устраивает и вы довольны застройщиком, что он вам построил квартиру.
Неустойка составляет 289872 + 40 000 = 329872р. В соответсвии с постановлением ВС в пользу потребителя взыскивает 50% от суммы иска. итого получаем 494808р.
Стоимость ремонта, примерно во столько же выходит.
Т.е. 1 млн. р. вы с радостью дарите застройщику + сверху еще 35т.р за метры, которые вы не должны оплачивать + 22400р за бредовые платежи.
Такого атракциона щедрости я еще не встречал, тем более после года ожиданий квартиры.
По поводу вашей арифметики, опять не сходится никак, почти как у нашего застройщика.
Вы озвучили, что купили квартиру за 36000р за кв.м. Квартира у вас 80кв.м, считаем неустойку.
Кол-во дней просрочки с 1 июля по 31 декабря 183 * 0,0825 ставка рефинансирования ЦБ РФ * 1/150 по 214 ФЗ * 2880000 стоимость квартиры из расчета 36т.р. за кв/м = 289872р.
Вы писали, что потратили на аренду 40т.р. Тоже очень странно. Получается за 6 месяцев просрочки вы платили за аренду 6.6 т.р. при этом сообщает, что живете с 2 -я детьми. Сейчас аренда комнаты стоит дороже, чем 6.6 т.р. Не думаю, что если вы нашли 2880000р на квартиру, то вы живете в комнате с 2-я детьми. Ну да ладно 40000р тоже туда же плюсуем.
Ну если не рассматривать моральный ущерб, вы пишите у вас его нет и вас все устраивает и вы довольны застройщиком, что он вам построил квартиру.
Неустойка составляет 289872 + 40 000 = 329872р. В соответсвии с постановлением ВС в пользу потребителя взыскивает 50% от суммы иска. итого получаем 494808р.
Стоимость ремонта, примерно во столько же выходит.
Т.е. 1 млн. р. вы с радостью дарите застройщику + сверху еще 35т.р за метры, которые вы не должны оплачивать + 22400р за бредовые платежи.
Такого атракциона щедрости я еще не встречал, тем более после года ожиданий квартиры.
Там в том числе с ТП (тепловой пункт) проблема была, было предложено его строительство за счёт нашего застройщика, хотя пользоваться будут все. Но здесь как дело было точно не скажу, просто мельком слышал эту версию уже давно от официального лица. Тем не менее Кацуба должен был собрание собрать и объяснить в чём проблема, чего он до сих пор не сделал, к сожалению.
Cоседи,поздравляем с наступающим НГ! Пусть наши мечты сбудутся- ВСЕ МЫ МЕЧТАЕМ О СКОРЕЙШЕМ ПЕРЕЕЗДЕ В СВОИ КВАРТИРЫ!!!
Всем праздничного настроения :вкусных оливье,сладких мандаринов,и игристого мартини асти)))))))))))))!
Желаем в первой половине января получить долгожданные ключи и начать ремонт!
Уюта,тепла ,мира и любви !
Первый подъезд,шестой этаж
Всем праздничного настроения :вкусных оливье,сладких мандаринов,и игристого мартини асти)))))))))))))!
Желаем в первой половине января получить долгожданные ключи и начать ремонт!
Уюта,тепла ,мира и любви !
Первый подъезд,шестой этаж
Не засоряйте форум, мы здесь не одни.
Отвечаю специально для вас. Купил за 3235950. У меня по договору срок сдачи 3 кв. Просрочка 3 месяца - в месяц по 57000 по моему, итого 171000 даже выходит. Метр у меня стоит 40,5 т.р. На аренду потратил с октября по январь включительно - (4*10000) 40000 руб.
Застройщиком не доволен, но рад что дом он всё таки достроил и ввел в эксплуатацию. И что новый год я могу встретить в новой квартире, а не под окнами МЭРии в пикете обманутых дольщиков.
Я не пойму, о каком вы всё ремонте твердите. У меня по договору под самоотделку. Всё в порядке. Если у вас оговорена чистовая отделка под ключ а вам предоставили кирпичные стены - тогда другое дело. Судитесь!
Ну и хватит уже ругаться здесь друг с другом, пишите в личку если хотите.
Отвечаю специально для вас. Купил за 3235950. У меня по договору срок сдачи 3 кв. Просрочка 3 месяца - в месяц по 57000 по моему, итого 171000 даже выходит. Метр у меня стоит 40,5 т.р. На аренду потратил с октября по январь включительно - (4*10000) 40000 руб.
Застройщиком не доволен, но рад что дом он всё таки достроил и ввел в эксплуатацию. И что новый год я могу встретить в новой квартире, а не под окнами МЭРии в пикете обманутых дольщиков.
Я не пойму, о каком вы всё ремонте твердите. У меня по договору под самоотделку. Всё в порядке. Если у вас оговорена чистовая отделка под ключ а вам предоставили кирпичные стены - тогда другое дело. Судитесь!
Ну и хватит уже ругаться здесь друг с другом, пишите в личку если хотите.
Второй подъезд, третий этаж! Предлагаю дружить подъездами!))))
Скоро Каратаев и Кацуба отпишутся, как они принимали свои квартиры. Они же тоже дольщики, судя по выписке.Хоть я не Каратаев и не Кацуба...дам совет...User1234 угомонись уже... Судишься-нет проблем!!! Зови в поддержку всю группу Вконтакте( там аж 24 человека)!!!-спасибо Alissakomilffo тут уже не пишет-научи там её русскому языку. У вас там всё в полочку получается. Заканчивай срать тут!!! твои вычисления по стоимости чужих квартир это ваще 5!!! Щитать научись,болезный...прежде чем людей в чем-то обвинять.
Что они по своим моральным соображениям, решили заплатить все суммы застройщику в двойном размере. Ну и что земля продана сторонней организации, поэтому можно оплачивать любую сумму, которую она запросит.
Ждём тебя на посту главы ТСЖ!!! Бгг.
ИМХО.
Вконтакте расскажи. у тебя хорошо получается))) басни плести.
Кто-то еще верит в сказки :).Бгг))) ты реал уныл. Связался с Российским Судом-маладец(Мы Все тебе апплодируем стоя). тока мы уже жить будем в этом Доме,а ты всё будешь судиться...видать за съёмную хату не платил никогда....
Этот человек напрямую связан с застройщиком, ну и транслирует здесь хотелки застройщика.
Кто-то еще верит в сказки :).Так-то мы за Сашу(user1234)!!! он знает,он обеспечит!!! Он в теме!!! он Бдит!!!
Этот человек напрямую связан с застройщиком, ну и транслирует здесь хотелки застройщика.
Вместо того, чтобы требовать неустойку, устранения косяков
Хоть он сам и не далёк-пробил иски,есть возможность.
решения опобликуй тут(плиз).
Но мы за него,он стремится!!!
Тролля главного прорвало.
Ты еще каждое слово отдельным сообщением отцитируй.
Ты еще каждое слово отдельным сообщением отцитируй.
Бгг))) ты реал уныл. Связался с Российским Судом-маладец(Мы Все тебе апплодируем стоя). тока мы уже жить будем в этом Доме,а ты всё будешь судиться...видать за съёмную хату не платил никогда....
Вот уж кто уныл так это вы соседушка,
пы.сы , русскому языку можно не учить, бесполезно.
Тролля главного прорвало.Как скажешь.
Ты еще каждое слово отдельным сообщением отцитируй.
Вот уж кто уныл так это вы соседушка,Научитесь . хотяб цетированию. Вам не удаётся,гляжу... Вы тож из "могучей кучки"?
Одернуть бы тебя...подозрительный,ты наш....Да правила Форума не позволяют. Сколько Вы грязи тут вылили... узнал про Ваши Иски...Судитесь,чо!!!
Тролля главного прорвало.РЯ учи...умник...Там ЛС тебе... Ты реал достал!!!
Ты еще каждое слово отдельным сообщением отцитируй.
Во уже угрозы пошли в ЛС. Расправой данный неадекват грозит. И ругается грязно.
Во уже угрозы пошли в ЛС. Расправой данный неадекват грозит. И ругается грязно.ты еще в трубу протруби "Мужики-то не знают"
Привет соседу сверху ))))) я немного не понял про увеличение площади квартиры?!!? кто посчитал то что она больше стала?! По условиям ДДУ оплачивается по результатам замеров и технического паспорта БТИ (если я ни чего не путаю).... как вы осуществляли оплату на основании чего? мне оч. интересно ведь квартира похоже у меня такая же получается
Доплата за площадь, равно как и возврат денег - нормальная практика. Полагаю, замеры, которые Вы упомянули уже были произведены.
По существу страстей, что здесь кипят, хочу призвать к примирению враждующие стороны. :-)
Все мы разные, по-разному смотрим не только на отношения с застройщиком, но, на жизнь вообще. Я, несмотря ни на что, рад завершению эпопеи и как только буду приглашен, возрадуюсь по по-правдишному. :-)
Знаю что нам могу позавидовать многие участники долевого строительства, это бесспорно.
Собственно, спорить нам не о чем, сейчас у каждого своя дорога: кто желает судиться - флаг в руки. Наша судебная система всем хорошо известна, желаю успехов. Создали Вы группу - дерзайте, удачи Вам! Лично я Ваш выбор не разделяю, но, уважаю. Уважайте и Вы тех, кто не желает судебных и прочих тяжб.
Какого лешего Вы дурачками представляете Ваших будущих соседей? Вам жить в ОДНОМ доме! Вы сначала результат получите, потом видно будет ху из ху.
По существу страстей, что здесь кипят, хочу призвать к примирению враждующие стороны. :-)
Все мы разные, по-разному смотрим не только на отношения с застройщиком, но, на жизнь вообще. Я, несмотря ни на что, рад завершению эпопеи и как только буду приглашен, возрадуюсь по по-правдишному. :-)
Знаю что нам могу позавидовать многие участники долевого строительства, это бесспорно.
Собственно, спорить нам не о чем, сейчас у каждого своя дорога: кто желает судиться - флаг в руки. Наша судебная система всем хорошо известна, желаю успехов. Создали Вы группу - дерзайте, удачи Вам! Лично я Ваш выбор не разделяю, но, уважаю. Уважайте и Вы тех, кто не желает судебных и прочих тяжб.
Какого лешего Вы дурачками представляете Ваших будущих соседей? Вам жить в ОДНОМ доме! Вы сначала результат получите, потом видно будет ху из ху.
Про увеличение площади квартиры это из замеров что БТИ сделали. Когда вас вызовут для принятия квартиры на руки выдадут документы на доп.оплату квадратных метров. Если у вас квартира такая же как и у меня рекомендую подождать Каратаева и с ним обсудить возможность не оплачивания излишка, т.к. у нас он формально менее 1 кв.м.
ТОП 5
2
3