Дальше по записи следуюшему(по порядку)
ИРУСЯ
old hamster
прошу близко к сердцу не принимать, это все же мысли таких же, как и мы - разные и противоречивые в 2007 году, как я понимаю, до кризиса) http://realty.ngs.ru/articles/27456/comments/
сын несколько ссылок прислал, еще 1 с дрома, где сначала дискус хают не в сравнение с каким-либо форумом, просто жестко, при этом доказывают что дискус квартиры продает векселем. сообщение от 26.01 этого года, о чем говорит факт, что люди там пишутся ваще не знающие ничего. завершается же все сообщением такого содержания:
тебе сюда
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1941068767/?fpart=1
иначе после советов от дрома
будешь жить с родителями
ВЕЧНАААААААААААААААААА!!!))))))))
сын несколько ссылок прислал, еще 1 с дрома, где сначала дискус хают не в сравнение с каким-либо форумом, просто жестко, при этом доказывают что дискус квартиры продает векселем. сообщение от 26.01 этого года, о чем говорит факт, что люди там пишутся ваще не знающие ничего. завершается же все сообщением такого содержания:
тебе сюда
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1941068767/?fpart=1
иначе после советов от дрома
будешь жить с родителями
ВЕЧНАААААААААААААААААА!!!))))))))
sten212212
guru
Как же не будет, когда записавшихся очень много, может наоборот ноябрьские бы не переходили на тот период, когда январских пора обзванивать.
Дальше по записи следуюшему(по порядку)На одну и туже фразу, вынужден отвечать одно и то же. Следующему по какой "записи"? Если :
а) между этой записью и моментом отказа от оплаты квартиры проходит около 2-х месяцев
б) в записи нет никаких "лишних" и "следующих" людей. Конкретное число квартир записано на конкретное число людей.
в) записаться люди могут на одну планировку, а освободится может другая, например дороже раза в 2.
А вот АН наверняка могут взять на реализацию любую квартиру и в любое время
sten212212
guru
Сложно спорить когда точно не знаешь как распределяется очередь.
Но я рассуждаю так: если среди ноябрьской записи откажутся от 10 квартир, то почему их не отдать тем, кто записывался в январе. А на следующую запись в феврале-марте добавить запись еще на 10 квартир, которые из январской записи перенеслись на ноябрьскую. Все равно обзвоны занимают больше времени чем от записи до записи.
Никто не говорит о том, что есть "лишние", но точно есть "следующая" очередь (уже записанная). Я бы с удовольствием взяла отказную квартиру из ноябрьской очереди, записавшись в январе. И вот в этом случае очередь и будет двигаться быстрее ровно на количество "отказных" квартир.
Другое дело если у Д+ действительно какие-то партнерские отношения с некоторыми АН, которые возможно помогли им в тяжелый период - тогда я ситуацию понимаю. Но если просто с целью пристроить квартиры, то не совсем. Мы их и сами с удовольствием купим. Да и вообще формулировка "пристроить" квартиры, когда на них такой ажиотаж, звучит нелепо.
Но я рассуждаю так: если среди ноябрьской записи откажутся от 10 квартир, то почему их не отдать тем, кто записывался в январе. А на следующую запись в феврале-марте добавить запись еще на 10 квартир, которые из январской записи перенеслись на ноябрьскую. Все равно обзвоны занимают больше времени чем от записи до записи.
Никто не говорит о том, что есть "лишние", но точно есть "следующая" очередь (уже записанная). Я бы с удовольствием взяла отказную квартиру из ноябрьской очереди, записавшись в январе. И вот в этом случае очередь и будет двигаться быстрее ровно на количество "отказных" квартир.
Другое дело если у Д+ действительно какие-то партнерские отношения с некоторыми АН, которые возможно помогли им в тяжелый период - тогда я ситуацию понимаю. Но если просто с целью пристроить квартиры, то не совсем. Мы их и сами с удовольствием купим. Да и вообще формулировка "пристроить" квартиры, когда на них такой ажиотаж, звучит нелепо.
Wolf S
guru
Отказаться от покупки человек из очереди может на любом этапе - пригласили на подписание договора, отказался, либо сказал, что придет, а не пришел, либо даже заключил договор, но денег так и не пречислил. Где гарантии того, что другой очередник не поступит так же? А сроки-то поджимают.
С АН ситуация другая - это гарантированная продажа и оплата по договору точно в срок - заплатив 100-200 тыс. агентству покупатель уже вряд ли откажется от покупки квартиры на любом этапе.
С АН ситуация другая - это гарантированная продажа и оплата по договору точно в срок - заплатив 100-200 тыс. агентству покупатель уже вряд ли откажется от покупки квартиры на любом этапе.
Сейчас читают
Дозор очередной
45619
988
диагностика по капле масла
35707
349
Очередной дозор
67797
1003
Rimer
veteran
Ну следовательно есть эти партнерские отношения, раз все именно так и происходит
пригласили на подписание договораКогда это произойдёт? Ждем-с уже с 23 ноября, а тут-с ещё сделана январская запись.
I_panda
activist
Добрый день всем! Маленько притормозила в чтении топика, короче не успела прочитать все, что написано! В общем, возник вопрос, кто - нибудь отписался о том, квартиру через АН приобрел по гендоверке?
Вот собственно сижу и думаю, со мной и АН вообще другая история была...
Меньше чем за неделю решился вопрос о приобретении двушки в 92 стр.доме, за неделю - это и знакомство с АН, задаток и подписание договора! И было это в октябре - ноябре, когда записи на Плющиху не велись, вывод: квартира мне досталась от отказника...или есть другие версии?
Если маленько не по тему, извините, в суете дел совсем запуталась!
Вот собственно сижу и думаю, со мной и АН вообще другая история была...
Меньше чем за неделю решился вопрос о приобретении двушки в 92 стр.доме, за неделю - это и знакомство с АН, задаток и подписание договора! И было это в октябре - ноябре, когда записи на Плющиху не велись, вывод: квартира мне досталась от отказника...или есть другие версии?
Если маленько не по тему, извините, в суете дел совсем запуталась!
Кстати, 25 января на Т.Снежиной 48 (офис был закрыт по понятной всем причине, о чем Дискус заранее уведомлял всех желающих приобрести у них на начальном этапе квадраты), так вот всеровно некоторые одаренные господа и дамы вошли в помещение, стали занимать очередь..)) в результате чего случилась потасовка в коридоре переросшая в рукопашную схватку) Во чо твориться))..в итоге, дебоширов успокоили приехашие полицаи) Блин, бедные менагеры, каково же им))
rus_summer
activist
По датам записи у офисов нужно ставить карету скорой помощи с санитарами психобльницы. Еще меня порадовала книга жалоб и предложений в офисе на Бетонной. Пока сидел под дверями читал смеялся.
Здравствуйте народ!
Подскажите пожалуйста новичку в этом деле, если мы покупаем квартиру в складчину, т.е. вдвоем.Это можно как-то отразить в ДДУ?
Т.е. чтобы у каждого была доля согласно внесенной сумме или это впринципе невозможно?
И еще один животрипещущий для меня лично вопрос, я понимаю конечно что этого ни кто знать не может но все же...как думаете как долго Д+ будет продавать квартиры в Просторном, т.е. насколько хватить квартир студий?Для меня это важно т.к. не вся сумма на руках, а необходимая сумма (согласно нынешним ценам Д+), у меня, если сильно повезет, будет где-то к Апрелю-Маю.
Буду очень признателен за ответы!
Подскажите пожалуйста новичку в этом деле, если мы покупаем квартиру в складчину, т.е. вдвоем.Это можно как-то отразить в ДДУ?
Т.е. чтобы у каждого была доля согласно внесенной сумме или это впринципе невозможно?
И еще один животрипещущий для меня лично вопрос, я понимаю конечно что этого ни кто знать не может но все же...как думаете как долго Д+ будет продавать квартиры в Просторном, т.е. насколько хватить квартир студий?Для меня это важно т.к. не вся сумма на руках, а необходимая сумма (согласно нынешним ценам Д+), у меня, если сильно повезет, будет где-то к Апрелю-Маю.
Буду очень признателен за ответы!
Anioto
guru
Не до конца дочитал брошурку, позвали в кагбынет)
Т.е. чтобы у каждого была доля согласно внесенной сумме или это впринципе невозможно?Как пожелаете, так и оформят т.е. возможно.
как думаете как долго Д+ будет продавать квартиры в ПросторномДумаем 4-5годков, остальное сложно спрогнозировать, так как планы у компании меняются, но есть предположение, что возможно Д+ со временем вернется на "Плющиху"..хотя тож вопрос.
с вами не будут заключать ДДУ, т.к. дискус продает по другой схеме - через ПЖСК (потребительский жилищно-строительный кооператив) и договор заключается об оплате паевого взноса и предоставлении помещения.
на счет выделения долей - никогда о таком не слышала, мне, кажется, что так нельзя сделать, хотя я могу и ошибаться....
вам лучше этот момент уточнить непосредственно у Д+
на счет Просторного, если мне не изменяет память была озвучен срок около 4 лет
на счет выделения долей - никогда о таком не слышала, мне, кажется, что так нельзя сделать, хотя я могу и ошибаться....
вам лучше этот момент уточнить непосредственно у Д+
на счет Просторного, если мне не изменяет память была озвучен срок около 4 лет
Скажите, а вот кто записывался 23 ноября и кому еще не позвонили вы на какие квартиры записывались.... просто есть знаю точно, что договоры начнут заключать со следующей недели, вот и интересно - это будет по дозвонившимся в январе или еще ноябрьских будут закписывать... как много осталось ноябрьских и на какие квартиры претендуют....
с вами не будут заключать ДДУ, т.к. дискус продает по другой схеме - через ПЖСК (потребительский жилищно-строительный кооператив) и договор заключается об оплате паевого взноса и предоставлении помещения.Я бы с удовольствием в сам Д+ обратился, но с самого утра не могу дозвониться до них, занято постоянно.
на счет выделения долей - никогда о таком не слышала, мне, кажется, что так нельзя сделать, хотя я могу и ошибаться....
вам лучше этот момент уточнить непосредственно у Д+
на счет Просторного, если мне не изменяет память была озвучен срок около 4 лет
Насчет 4 лет, это столько они планируют строить район, а вот за сколько они планируют продать квартиры уже другой вопрос.Я как то звонил в Д+ и поинтересовался за какой срок примерно они планируют продать все студии, на что последовал довольно странный ответ, что они римерно за год планируют продать весь район.Вот и думаю что они имели ввиду.
cjkjdtq
activist
Мне кажется что это человек из АНа поэтому он так печется за то чтоб квартиры уходили вАН а не другим очередникам.
sten212212
guru
Не факт, просто он может знать какие-нибудь не известные нам аргументы. Потому что оперативный пристрой квартир - это точно для Д+ не проблема. А может просто через АН купил, вот и ждет теперь тоже звоночка побыстрее.
058lekseih22
v.i.p.
"Схему, когда "Д+" отдает часть квартир (не важно каких, не выкупленных или просто количеством) за былые заслуги АН или в силу каких-то своих договоренностей, а АН имеют комиссионные за посредничество между покупателем и "Д+" представляю себе более правдоподобной. И получается 2 договора: один между Д+ и покупателем на сумму квартиры и один на оказание посреднических услуг между АН и покупателем на 200т. и всё юридически грамотно"
Согласна с Вами! Но при этом часть этих 200 т.р. они всё же отдают менеджеру "Дискуса".
Хотелось бы понять, в каких масштабах это происходит: отдельно взятыми менеджерами или под "крышей" руководства.
Плюс некоторые АН при звонке к ним сразу требуют Ваши точные данные: ФИО и тел., но телефон оставляют свой. Потом при дозвоне записываются от имени клиента.
Согласна с Вами! Но при этом часть этих 200 т.р. они всё же отдают менеджеру "Дискуса".
Хотелось бы понять, в каких масштабах это происходит: отдельно взятыми менеджерами или под "крышей" руководства.
Плюс некоторые АН при звонке к ним сразу требуют Ваши точные данные: ФИО и тел., но телефон оставляют свой. Потом при дозвоне записываются от имени клиента.
напишите им на сайте.
на счет года есть сомнения, потому что они продают дом за 2 года до окончания строительства. то, что продают сейчас - планируют построить в 1 кв.2015г. если 4 года планируют строить,то как минимум 2 года будут продавать из таких расчетов
на счет года есть сомнения, потому что они продают дом за 2 года до окончания строительства. то, что продают сейчас - планируют построить в 1 кв.2015г. если 4 года планируют строить,то как минимум 2 года будут продавать из таких расчетов
777Ирэн777
activist
Т.е. если человек берет квартиру, в конце продаж, как говорите через год, то квартиру эту ему ждать 3 года чтоль 
А оформления документов и вовсе 4
А оформления документов и вовсе 4
sten212212
guru
Если смотреть на темпы строительства, то к моменту подписания договора похоже наши квартирки уже стоять будут.))) А к НГ и весь массив.
058lekseih22
v.i.p.
"Мне не нравится, когда начинают ругать застройщика за то, что он возможно отдает нераспроданные "хвосты" на быструю реализацию в агенства недвижимости. Да ВСЕ застройщики так делают, псмотрите те же нгс-недвижимость. Но почему то именно Дискусу так делать запрещается."
С другими застройщиками всё понятно, на них нет такого спроса.
З А Ч Е М "Дискусу" это делать, если у них живая очередь из желающих на год вперёд.
Зачем "Дискусу" эти споры/склоки/недовольные граждане за дверью в день записи/недовольство и обсуждение в тырнете ???
Если и в первом и во втором случае деньги одинаковые или, может быть, всё же не одинаковые и в этом причина?
С другими застройщиками всё понятно, на них нет такого спроса.
З А Ч Е М "Дискусу" это делать, если у них живая очередь из желающих на год вперёд.
Зачем "Дискусу" эти споры/склоки/недовольные граждане за дверью в день записи/недовольство и обсуждение в тырнете ???
Если и в первом и во втором случае деньги одинаковые или, может быть, всё же не одинаковые и в этом причина?
777Ирэн777
activist
Думаю темп они сбавят через месяца два.. Тем более там заморочки с 18ти этажными домами. Не люблю гадать, но вопрос интересный.
Yunika
veteran
Если смотреть на темпы строительства, то к моменту подписания договора похоже наши квартирки уже стоять будут.))) А к НГ и весь массив.видимо вы не в курсе того, как строит Дискус. они коробки возводят за месяц, а потом они по 1,5 года стоят, оседают, только потом начинает монтировать окна, красить, монтировать балконы, монтировать коммуникации и т.д.
поэтому не ждите, что сейчас они коробку возведут,а через полгода вы ключи получите.
возведение коробки - это самое легкое.
058lekseih22
v.i.p.
"между этой записью и моментом отказа от оплаты квартиры проходит около 2-х месяцев"
- есть ещё промежуточный период, когда чел. обязан оплатить в течение недели КНИЖКУ ЖСК, это как задаток, и именно в этот момент он начинает отчётливо понимать, что оплатив 15000 р. он их потеряет, если не оплатит в течение месяца всю сумму. Не всякий будет НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ оплачивать эти 15 т.р.
Так что никаких простоев в ДВА месяца нет.
- есть ещё промежуточный период, когда чел. обязан оплатить в течение недели КНИЖКУ ЖСК, это как задаток, и именно в этот момент он начинает отчётливо понимать, что оплатив 15000 р. он их потеряет, если не оплатит в течение месяца всю сумму. Не всякий будет НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ оплачивать эти 15 т.р.
Так что никаких простоев в ДВА месяца нет.
напишите им на сайте.Хорошо если действительно так.Может и я когда-нибудь успею влезть в очередь тогда.Осталось только молиться чтобы Д+ цены не поднял.
на счет года есть сомнения, потому что они продают дом за 2 года до окончания строительства. то, что продают сейчас - планируют построить в 1 кв.2015г. если 4 года планируют строить,то как минимум 2 года будут продавать из таких расчетов
sten212212
guru
Да что вы, какие ключи, об этом речь не идет. Но все же когда коробки растут на глазах - это очень радует!
Yunika
veteran
складывается ощущение, что вы путаетесь в сроках
есть дата записи на очередь - это одно
а есть дата заключения договора - и это совсем другое
так вот оплачивать надо после заключения договора, а не после записи!
а от момента записи до оплаты может быть и 2 месяца, и 3, и 4.
есть дата записи на очередь - это одно
а есть дата заключения договора - и это совсем другое
так вот оплачивать надо после заключения договора, а не после записи!
а от момента записи до оплаты может быть и 2 месяца, и 3, и 4.
Yunika
veteran
да это понятно, что радует.
только подготовьтесь морально потом в течение долгого периода времени смотреть на серую коробку. надпись на сайте - монтаж внутренних коммуникаций при этом не означает, что монтаж ведется
ну это, так, чтобы потом вопросов не было: что же происходит)))
только подготовьтесь морально потом в течение долгого периода времени смотреть на серую коробку. надпись на сайте - монтаж внутренних коммуникаций при этом не означает, что монтаж ведется
ну это, так, чтобы потом вопросов не было: что же происходит)))
Rimer
veteran
З А Ч Е М "Дискусу" это делать, если у них живая очередь из желающих на год вперёд.Wolf_S по моему все очень понятно объяснил. Он, насколько я понял по сообщениям - имеет к дискусу самое непосредственное отношение и всегда владеет очень достоверной информацией.
У Д+ нет необходимости бегать и боротся за каждого клиента, для них важнее "плановость" процесса. Заплпнировали продать дом - набрали желающих по записи, если кто-то вдруг передума, то быстренько продали их квартиры через АН. В результате набрали всю сумму, необходимую для строительства. ( а не как другие застройщики - главное стройку начать, а там уж как нибудь найдем, где деньги достать)
Это как поезд на вокзале - он стоит до определенного времени, а затем отправляется. Если кто-то опоздал, то его весь поезд не дожидается. Просто на следующих остановках на пустующие места продаются новые билеты, желающим уехать с них в туже сторону.
Такой подход вобще характерен для крупных компаний.
058lekseih22
v.i.p.
Путаю с 2-я месяцами не я , а тот, кому я отвечала. Его цитата взята в "...".
Оплачивать надо после заключения договора, первая сумма в 15 т.р. в течение недели, вторая - основная - в течение месяца.
Оплачивать надо после заключения договора, первая сумма в 15 т.р. в течение недели, вторая - основная - в течение месяца.
складывается ощущение, что вы путаетесь в срокахБольшое спасибо, что ответили. Я что-то уже начинаю уставать писать одно и тоже, одним и тем же людям.
есть дата записи на очередь - это одно
а есть дата заключения договора - и это совсем другое
так вот оплачивать надо после заключения договора, а не после записи!
а от момента записи до оплаты может быть и 2 месяца, и 3, и 4.
Rimer
veteran
Путаю с 2-я месяцами не я , а тот, кому я отвечала. Его цитата взята в "...".И где я ошибся? По ноябрьской записи на ЮЧ, еще не всех пригласили даже на заключение договора. Т.е. УЖЕ 2 месяца прошло. Да и случаи, когда 15 заплатили, а остальное вдруг не смогли - описывались даже в темах данного форума. Люди надеялись - но что то не срослось под конец, вот вам и все 3 месяца.
Оплачивать надо после заключения договора, первая сумма в 15 т.р. в течение недели, вторая - основная - в течение месяца.
058lekseih22
v.i.p.
"Большое спасибо, что ответили. Я что-то уже начинаю уставать писать одно и тоже, одним и тем же людям. "
У меня к Вам два комента и оба потому, что я не согласна с Вашим мнением.
Не нравится, не отвечайте.
Процедуру покупки в Дискусе прошла №№№ количество раз, здесь всё освоено на личном опыте.
У меня к Вам два комента и оба потому, что я не согласна с Вашим мнением.
Не нравится, не отвечайте.
Процедуру покупки в Дискусе прошла №№№ количество раз, здесь всё освоено на личном опыте.
Rimer
veteran
"Большое спасибо, что ответили. Я что-то уже начинаю уставать писать одно и тоже, одним и тем же людям. "А я не персонально вас имел в виду, не обижайтесь
Просто у меня сегодня ощущение, что я раз за разом пишу одно и тоже, причем "как об стенку горох".
Уже не знаю, какие еще аналогии придумать, по моему пример с поездом самый наглядный.
sten212212
guru
Вы ничего не путаете, даже читать смешно, по моему это только мы бегаем и бьемся за каждую квартиру, а Д+ нет необходимости бегать и биться. У них и без АН, желающих, и уже записавшихся, и записавшихся нескольколько месяцев назад - не перечесть. Ну не аргумент это - про "плановость" процесса. Отношения с АН - да аргумент, а пристроить квартиры, за которые, как пишут тут даже драки происходят - ну совсем не аргумент.З А Ч Е М "Дискусу" это делать, если у них живая очередь из желающих на год вперёд.У Д+ нет необходимости бегать и боротся за каждого клиента, для них важнее "плановость" процесса.
Мне кажется я уже эту мысль только другими фразами уже писала, может я как-то неубедительна в своих высказываниях.
sten212212
guru
А можно вам нескромный вопрос, вы через АН покупали?
Ну не поверю я, что просто записавшийся в общую очередь, будет так биться за то, чтобы "освободившиеся" квартиры не в общую очередь возвращались, тем самым ее ускоряя, а в АН уходили.
Ну не поверю я, что просто записавшийся в общую очередь, будет так биться за то, чтобы "освободившиеся" квартиры не в общую очередь возвращались, тем самым ее ускоряя, а в АН уходили.
Запись сделали на студию - это я про себя.
Осталось только молиться чтобы Д+ цены не поднял.Через месяц на официальном сайте Дискуса появятся новые данные на студии (34кв.м), так вот ценник на них будет вполне доступен.
Про поезд так оно и есть с дискусом. 
ROCK83 вам надо поехать на Бетонную, вроде можно было делать договор на двоих, но я могу и перепутать что-либо.
Сегодня читаю - не пишу и обалдеваю, все про одно и тоже и по кругу и по 100 раз, из пустого в порожнее, причем, не только сегодня, а всегда
просто мы настолько записались, что сами не видим ничего., а самое главное ответы друг друга или не читаем или читаем, но не вникаем...
ROCK83 вам надо поехать на Бетонную, вроде можно было делать договор на двоих, но я могу и перепутать что-либо.
Сегодня читаю - не пишу и обалдеваю, все про одно и тоже и по кругу и по 100 раз, из пустого в порожнее, причем, не только сегодня, а всегда
просто мы настолько записались, что сами не видим ничего., а самое главное ответы друг друга или не читаем или читаем, но не вникаем...
058lekseih22
v.i.p.
НЕ ПРАВДА ВАША
Читаем, анализируем ответ и отстаиваем каждый СВОЮ точку зрения.
И, слава Богу, есть не только оппоненты, но и единоМЫШЛЕННИКИ.
А о чём ещё говорить в топике про очередь?
Читаем, анализируем ответ и отстаиваем каждый СВОЮ точку зрения.
И, слава Богу, есть не только оппоненты, но и единоМЫШЛЕННИКИ.
А о чём ещё говорить в топике про очередь?
Скажите, а вот кто записывался 23 ноября и кому еще не позвонили вы на какие квартиры записывались.... просто есть знаю точно, что договоры начнут заключать со следующей недели, вот и интересно - это будет по дозвонившимся в январе или еще ноябрьских будут закписывать... как много осталось ноябрьских и на какие квартиры претендуют....Мамзелька, я записывалась 23.11 на двушку, тоже еще в ожидании))) думаю нас много...меня сразу предупредили, что пригласят ориентировочно в феврале, поэтому пока не особо нервничаю, хотя напрягает мысль, что мне в затылок дышит уже январская очередь!
ИРУСЯ
old hamster
НЕ ПРАВДА ВАШАЭто не только моё мнение)))мне вчера сказали люди, которые здесь не пишутся, а только читают и вникают "...читая твой топик удивляешься, как могут люди говорить об одном и том же на несколько кругов подряд, да все об одном и том же и уже 5 частей по 1000 сообщений"
ну вот я и задумалась...
058lekseih22
v.i.p.
"ну вот я и задумалась..."
Да потому что ясности ни у кого нет, куда уходят квартирки. Одни предположения.
Если топик читают дискусовцы, мож у них совесть проснётся наконец и порядок наведут.
Сколько можно издеваться над людьми?
Да потому что ясности ни у кого нет, куда уходят квартирки. Одни предположения.
Если топик читают дискусовцы, мож у них совесть проснётся наконец и порядок наведут.
Сколько можно издеваться над людьми?
ТОП 5
1
2
3
4