"Солнечный берег" (ООО НСК "Авантаж"). Юго-Западный ж/м.
5 минут на видео видекамера скачет с 3 подьезда на седьмой и обратно. А что слабо было в другие подьезды зайти? Или тогда бы Безбородову пришлось бы отвечать на неприятные вопросы по поводу того, что отделка до сих пор не сделана? 
Зато показал Безбородов как лихо ЗАО ПЦ УПС за полтора месяца всего построил один этаж только на третей секции 10 дома. 
Что и потвердил, после «торжественного» захода на стройплощадку год назад Рощупкина и ЗАО ПЦ УПС долгосрой так и продолжается.
Что и потвердил, после «торжественного» захода на стройплощадку год назад Рощупкина и ЗАО ПЦ УПС долгосрой так и продолжается.Сегодня разговаривал в Мэрии по поводу нашей стройки. Было высказано мнение, что сроки сдачи домов (а так же объем и скорость работ), которые обещал "Авантаж" городским и областным властям не выдерживаются. Расчеты с кредиторами не производятся. Хотя все обязательства перед самим застройщиком Мэрия выполнила. Возможны оргвыводы. 
Ездили загорать на озеро и заехали на стройку. Ну что вам сказать................. Вроде день. Вроде дождя нет. Строй себе и строй!!!! Но ни одного рабочего на "Зарнице" не видели.
Фасад не доделали до сих пор. Ключа от квартиры не захватили, поэтому смотреть подьезд не пошли.
<п.4,5>
Фасад не доделали до сих пор. Ключа от квартиры не захватили, поэтому смотреть подьезд не пошли. <п.4,5>
Соседи! 
Кто что слышал про официальные сроки сдачи домов? Это где-то отражается в официальных бумагах? Которые в мэрию сдают или куда-то еще? Особо интересует "Зарница".
Кто что слышал про официальные сроки сдачи домов? Это где-то отражается в официальных бумагах? Которые в мэрию сдают или куда-то еще? Особо интересует "Зарница".За последнюю неделю произошел ряд важных событий, которые необходимо обсудить. На этом форуме, или, даже, на общем собрании кооператива. 
Вероятно, самая скандальная из них, это иск компании "Октан" к застройщику ООО НСК "Авантаж" по признанию его банкротом. Предварительное заседание прошло 10 июля. Постановление суда размещено на сайте Арбитражного суда. Согласно этому же решению 14 августа в отношении НСК "Авантаж" может быть начата процедура банкротства.
В данной связи вопрос к тем, кто разбирается в вопросах банкротства.
1. Если "Авантаж" будет признан банкротом, то КТО будет выполнять обязательства по ДДУ, которые "Авантаж" оформил с пайщиками?
2. Если "Авантаж" идет на банкротство, то КТО будет сдавать дома и какова позиция Мэрии и Администрации по данному вопросу?
3. "Авантаж" и "Октан" всегда были друзьями. Теперь "Октан" банкротит Ращупкина из-за того, что то не выплачивает долги кредиторам. Это реальный конфликт, или его инсценировка? Ведь Мэрия требует от "Авантажа" выполнения его обещаний по сдаче домов. Теперь срывы сроков сдачи "Авантаж" может объяснять процедурой банкротства.
4. Согласно тексту мирового соглашения "Октан" это всего лишь один из кредиторов "Авантажа". Если Ращупкин расчитается с "Октаном", не получится ли так, что "Авантаж" начнут банкротить другие кредиторы.
Вероятно, самая скандальная из них, это иск компании "Октан" к застройщику ООО НСК "Авантаж" по признанию его банкротом. Предварительное заседание прошло 10 июля. Постановление суда размещено на сайте Арбитражного суда. Согласно этому же решению 14 августа в отношении НСК "Авантаж" может быть начата процедура банкротства.
В данной связи вопрос к тем, кто разбирается в вопросах банкротства.
1. Если "Авантаж" будет признан банкротом, то КТО будет выполнять обязательства по ДДУ, которые "Авантаж" оформил с пайщиками?
2. Если "Авантаж" идет на банкротство, то КТО будет сдавать дома и какова позиция Мэрии и Администрации по данному вопросу?
3. "Авантаж" и "Октан" всегда были друзьями. Теперь "Октан" банкротит Ращупкина из-за того, что то не выплачивает долги кредиторам. Это реальный конфликт, или его инсценировка? Ведь Мэрия требует от "Авантажа" выполнения его обещаний по сдаче домов. Теперь срывы сроков сдачи "Авантаж" может объяснять процедурой банкротства.
4. Согласно тексту мирового соглашения "Октан" это всего лишь один из кредиторов "Авантажа". Если Ращупкин расчитается с "Октаном", не получится ли так, что "Авантаж" начнут банкротить другие кредиторы.
Соседи!Официальные сроки сдачи домов ПЕРВОЙ очереди ("Дельта", "Зарница", таунхаусы) отражены в тексте мирового соглашения, которое утверждено судом в 2012 г. Согласно этим документам "Авантаж" взял на себя обязательства сдать дома в ИЮНЕ 2013 г.
На сайте НГС размещалась рекламная статья, в которой генподрядчик "УПС" обещал сдать "Дельту" "в конце апреля 2013 г.".
На официальном сайте заказчика "Мисто" срок сдачи "Зарницы" указаны, как "конец августа- начало сентября".
Сдать 10 дом "Авантаж" обещал в конце 2013 г.
Ссылки на все эти сообщения размещены на разных страницах форума.
Я попросил знакомого юриста уточнить, какие санкции мы можем предьявить "Авантажу" за срыв сроков сдачи домов. Как будет ответ, сразу напишу в личку.
Согласно мировому соглашению "согласованные сроки" по сдаче домов первой очереди ИЮНЬ. В июне дома так и не были сданы. Как тогда можно говорить о вводе домов в эксплуатацию в "согласованные сроки"? 
Я, возможно, не очень разобрался в вашем статусе. Ваш ник- "подрядчик". и вы пишите, что вы "инвестор". Поэтому я подумал, что вы имеете отношение к застройщику. Это не так?
<п.6.>
<п.6.>
Объясню свою позицию.
Застройщиком является- ООО НСК "Авантаж". Согласно мировому соглашению от 09.06.2012 г. на него были оформлены ВСЕ активы прежнего застройщика (котельная, КНС, ТП, РП) и земельный участок.
При этом в отличие от генподрядчика ("УПС") и заказчика ("Мисто"), "Авантаж" еще ни разу не проводил сдачу домов.
На "Авантаже" лежат следующие обязательства (для модератора- это информация ОТКРЫТАЯ, она есть в постановлении суда, поэтому удалять ее не надо):
1). "Авантаж" должен рассчитаться со своими кредиторами (сумма по мировому соглашению- 76 600 006, 36 руб.
2). "Авантаж" обязался ввести дома в эксплуатацию.
ЧТО ПОЛУЧИЛОСЬ:
1). Расчет с кредиторами должен был начаться (согласно п. 1.1. Мирового соглашения) не позднее 25.03.2013 г. Но, как выяснилось расчет не был произведен. Поэтому "Октан" и начал банкротить "Авантаж". Долг "Авантажа" перед "Октаном" 5 772 167,03 руб.
КАК "Авантаж" может рассчитаться с "Октаном" если свободных квартир в первой очереди строительства нет? Но даже если Ращупкин найдет эти деньги, КАК он будет рассчитываться с другими кредиторами? (более 70 млн. рублей)
2). Обязательства по сдаче домов "Авантажом" также не выдержаны. Согласно п. 2.1. мирового соглашения дома "Дельта" и "Зарница" должны были быть сданы в эксплуатацию ЕЩЕ МЕСЯЦ НАЗАД, Но этого, как известно, не произошло. Более того. Теми темпами, которое сейчас ведется строительство, оно будет вестись еще очень долго.
Этими двумя фактами и обусловлено мое "пессимистичное настроение" относительно перспектив достройки домов силами ООО НСК "Авантаж".
Застройщиком является- ООО НСК "Авантаж". Согласно мировому соглашению от 09.06.2012 г. на него были оформлены ВСЕ активы прежнего застройщика (котельная, КНС, ТП, РП) и земельный участок.
При этом в отличие от генподрядчика ("УПС") и заказчика ("Мисто"), "Авантаж" еще ни разу не проводил сдачу домов.
На "Авантаже" лежат следующие обязательства (для модератора- это информация ОТКРЫТАЯ, она есть в постановлении суда, поэтому удалять ее не надо
):1). "Авантаж" должен рассчитаться со своими кредиторами (сумма по мировому соглашению- 76 600 006, 36 руб.
2). "Авантаж" обязался ввести дома в эксплуатацию.
ЧТО ПОЛУЧИЛОСЬ:
1). Расчет с кредиторами должен был начаться (согласно п. 1.1. Мирового соглашения) не позднее 25.03.2013 г. Но, как выяснилось расчет не был произведен. Поэтому "Октан" и начал банкротить "Авантаж".
Долг "Авантажа" перед "Октаном" 5 772 167,03 руб. КАК "Авантаж" может рассчитаться с "Октаном" если свободных квартир в первой очереди строительства нет?
Но даже если Ращупкин найдет эти деньги, КАК он будет рассчитываться с другими кредиторами? (более 70 млн. рублей)2). Обязательства по сдаче домов "Авантажом" также не выдержаны. Согласно п. 2.1. мирового соглашения дома "Дельта" и "Зарница" должны были быть сданы в эксплуатацию ЕЩЕ МЕСЯЦ НАЗАД, Но этого, как известно, не произошло. Более того. Теми темпами, которое сейчас ведется строительство, оно будет вестись еще очень долго.
Этими двумя фактами и обусловлено мое "пессимистичное настроение" относительно перспектив достройки домов силами ООО НСК "Авантаж".
Есть абсолютно точная информация, что свободных квартир в построенных домах НЕТ. Если там квартиры продаются, то их продают физ. лица, которые приобрели их ранее.
В первой очереди строительства есть категория людей, которые в свое время не оформили свое право собственности в суде на долю. С их квартирами может произойти много чего. Но кто на это пойдет? Это ведь, по сути, двойные продажи. Не думаю, что "Авантаж", а уж тем более "Упс" на это решатся.
Застройщик ("Авантаж") неоднократно заявлял сроки сдачи домов. Но, к сожалению, еще ни разу они не были выполнены. Поэтому и доверия к его заявлениям маловато.
Теперь самое главное. Я знаю, что сейчас люди начинают покупать квартиры в домах 10, 14 и др., которые еще не построены. Надо понимать, что есть определенный объективный риск в таких сделках. И тем, кто покупает квартиры это надо четко понимать.
1. Если "Авантаж" будет обанкрочен (а "Октан" уже начал эту процедуру 10.07.2013 г.), то эти дома будут строиться ОЧЕНЬ долго. Если вообще будут построены. Как показывает опыт прежнего застройщика управляющий думает в основном не о стройке, а о погашении долгов кредиторов.
2. Если "Авантаж" не выполнит свои обязательства перед кредиторами и пайщиками (а он их уже не выполняет), то мировое соглашение будет расторгнуто. Что это означает? Это означает, что функции застройщика вернутся к ООО "Новая Альтернатива". "Авантаж" перестанет быть застройщиком и потеряет землю. И, соответственно, "УПС" перестанет быть ген.подрядчиком, а "Мисто" заказчиком. Про последствия- см. выше.
К сожалению, эти моменты сотрудники "УПС" и "Авантажа" не разьясняют новым покупателям. И те не обладают цельной информацией о ситуации на стройке.
В первой очереди строительства есть категория людей, которые в свое время не оформили свое право собственности в суде на долю. С их квартирами может произойти много чего. Но кто на это пойдет? Это ведь, по сути, двойные продажи. Не думаю, что "Авантаж", а уж тем более "Упс" на это решатся.
Застройщик ("Авантаж") неоднократно заявлял сроки сдачи домов. Но, к сожалению, еще ни разу они не были выполнены. Поэтому и доверия к его заявлениям маловато.
Теперь самое главное. Я знаю, что сейчас люди начинают покупать квартиры в домах 10, 14 и др., которые еще не построены. Надо понимать, что есть определенный объективный риск в таких сделках. И тем, кто покупает квартиры это надо четко понимать.
1. Если "Авантаж" будет обанкрочен (а "Октан" уже начал эту процедуру 10.07.2013 г.), то эти дома будут строиться ОЧЕНЬ долго. Если вообще будут построены. Как показывает опыт прежнего застройщика управляющий думает в основном не о стройке, а о погашении долгов кредиторов.
2. Если "Авантаж" не выполнит свои обязательства перед кредиторами и пайщиками (а он их уже не выполняет), то мировое соглашение будет расторгнуто. Что это означает? Это означает, что функции застройщика вернутся к ООО "Новая Альтернатива". "Авантаж" перестанет быть застройщиком и потеряет землю. И, соответственно, "УПС" перестанет быть ген.подрядчиком, а "Мисто" заказчиком. Про последствия- см. выше.
К сожалению, эти моменты сотрудники "УПС" и "Авантажа" не разьясняют новым покупателям. И те не обладают цельной информацией о ситуации на стройке.
Офигеть! Я правильно поняла, что если "Авантаж" будет банкротом, или мировое соглашение будет расторгнуто то дду с "Авантажом" можно будет выкидывать в мусорку?
Я правильно поняла, что если "Авантаж" будет банкротом, или мировое соглашение будет расторгнуто то дду с "Авантажом" можно будет выкидывать в мусорку? Офигеть!"Авантаж" сейчас заключает ДДУ, как застройщик. Если он перестанет быть застройщиком (в случае расторжения мирового соглашения, или банкротства), то эти ДДУ можно будет и вправду выкидывать в мусорку.
Вопрос к "Подрядчику 1". Ращупкин больше на форум не выходит и на вопросы пайщиков не отвечает. Спросите его. Сколько еще нам всем ждать сдачи домов в эксплуатацию???
КАК "Авантаж" может рассчитаться с "Октаном" если свободных квартир в первой очереди строительства нет? Но даже если Ращупкин найдет эти деньги, КАК он будет рассчитываться с другими кредиторами? (более 70 млн. рублей)
==================================================
Наличие квартир уже обсуждалось. Они есть.
Изучите состав долга и Вы поймете что фактически Рощупкину нужно отдать другим кредиторам не 70 млн. рублей долга, а на много меньше :))))))))))
Но даже если Ращупкин найдет эти деньги, КАК он будет рассчитываться с другими кредиторами? (более 70 млн. рублей)==================================================
Наличие квартир уже обсуждалось. Они есть.
Изучите состав долга и Вы поймете что фактически Рощупкину нужно отдать другим кредиторам не 70 млн. рублей долга, а на много меньше :))))))))))
Как следует из определения арбит. суда Рощупкин и меньшие деньги не выплачивает
КАК "Авантаж" может рассчитаться с "Октаном" если свободных квартир в первой очереди строительства нет?К сожалению, он не может отдать даже те 5 772 167, 03 руб., которые должен "Октану". Собственно это и вызвало банкротство "Авантажа". Еще 2 кредитора заявляют требования. Из каких средств будет гасить их Ращупкин?
==================================================
Наличие квартир уже обсуждалось. Они есть.
Изучите состав долга и Вы поймете что фактически Рощупкину нужно отдать другим кредиторам не 70 млн. рублей долга, а на много меньше :))))))))))