Будущие соседи
хот я живу в непосредственной близости от Вашей работы. Каждый вечер наблюдаю с балкона за строительством 
хот я живу в непосредственной близости от Вашей работы. Каждый вечер наблюдаю с балкона за строительством Вы хотели сказать - От нашего ( в моем случае сына) место жительства ?
Да, скорее всего, но у нас не в ту степь уже зашел разговор.
Интересно, когда собираются дом обшивать?
Интересно, когда собираются дом обшивать?
Точнее вид с 18 этажа. Эх, какие просторы открываются для обозрения.
И, кстати, прям сегодня начинается монтаж утеплителя на фасаде….
И, кстати, прям сегодня начинается монтаж утеплителя на фасаде….
ОТличные новости! к зиме, я так понимаю, планируется пустить в дом тепло и заняться внутренними работами?
А кто-нибудь в курсе какой ISOVER используют для утепления фасада? На основе стекловолокна или на основе каменного волокна? Насколько мне известно при некачественном исполнении фасада и изоляции теплоизоляторов такого типа можно получить большой геморой ввиде аллергических реакций и болезни дыхательных путей... Еще интересный вопрос - со стороны обездымленной лестницы будет утеплитель? Часто дома именно там промерзают.
Сейчас читают
Курилка стописятчетвертая
45895
669
Вопрос к людям, понимающим в вопросах работы медицинских лабораторий
13769
51
Недвижимость.
15449
121
Для теплоизоляции применяют Изовер Оптима и Изовер Венти. Это утеплитель изготовленный на основе каменного волокна. Производят его в Челябинске.
Наружная стена незадымляемой лестничной клетки будет утеплятся так же как и основной фасад.
Наружная стена незадымляемой лестничной клетки будет утеплятся так же как и основной фасад.
Врезка в тепловую сеть выполнена, подводим трубопроводы к зданию, ливневый колодец выполнен, закатан в асфальт, бурим воду на Ольги Жилиной, ТП построена, ждем оборудование и параллельно начинаем прокладку линий 10 кВ.
А вы работаете в качестве подрядчика ? или застройщика?Планирую покупку в данном доме. Выкладываю пару фото, вид с 18 этажа с 2-шки 4 подъезда.
-
вид с 18 этажа , 4 подъезд
-
вид с 18 этажа , 4 подъезд
-
внутри
Думаем с мужем купить квартиру , но мучает один момент, бараки ,а вернее 4 дома ,которые стоят перед новостройкой , когда-то снесут. И построят (а у нас это запросто) в окна, ещё одну 12-17 этажку и тогда и без того не большой двор закроет свет. Кто нибудь знает судьбу этих домов? и каковы планы на эти земли?
По генплану это зона делового, коммерческого и общественного назначения, причем и то место, где сейчас строят дом. У моего коллеги в том бараке бабушка живет, я не слышал, чтобы ей предлагали оттуда съехать.
Земля эта жиркомбинату не принадлежит, выкупать квартиры в бараках в ближайшее время вряд ли будут, у них есть где строить и без этого. Но если и будут строить, то скорее всего свечки, так как на полноценный дом места там нет. ИМХО.
Земля эта жиркомбинату не принадлежит, выкупать квартиры в бараках в ближайшее время вряд ли будут, у них есть где строить и без этого. Но если и будут строить, то скорее всего свечки, так как на полноценный дом места там нет. ИМХО.
Ну вообщем, тогда получается так они и лет 5-7 запросто ещё простоять могут!
__Евгений__
member
Когда мы с женой покупали здесь квартиру, тоже задумались над этим вопросом.
Нам сказали, что уже рассматривали вариант снести бараки и построить высотку, но по тех.нормам на таком участке земли нельзя построить многоэтажный жилой дом, слишком мало места для парковок и придомовой территории.
В самое ближайшее время, планируют строить жилой дом рядом. Если стоять лицом ко двору, по ул. Некрасова, то справа.
Нам сказали, что уже рассматривали вариант снести бараки и построить высотку, но по тех.нормам на таком участке земли нельзя построить многоэтажный жилой дом, слишком мало места для парковок и придомовой территории.
В самое ближайшее время, планируют строить жилой дом рядом. Если стоять лицом ко двору, по ул. Некрасова, то справа.
Den156
activist
Согласен, маловато там места... Но практика показывает, что во дворе между домов застраивают здание, как например на крылова сделали, там места не больше было. Радует одно - про снос этих бараков речи пока не шло, а то со своим 5-ым этажом я получу не лучший вид и отсутствие солнца.
Согласен, маловато там места... Но практика показывает, что во дворе между домов застраивают здание, как например на крылова сделали, там места не больше было. Радует одно - про снос этих бараков речи пока не шло, а то со своим 5-ым этажом я получу не лучший вид и отсутствие солнца.Вот всё это и останавливает!! да и 15 не особо спасёт!! кв не на 5 лет покупаем!! нам 3-ка нужна ,а они все в середине 3 окна северные и одно только западное ,которое могут закрыть!! Вообщем неудачно дом стоит или 3-ки неудачно расположены!! Суть одна ,не стали замарачеваться на этой стройке !
Что-то давно не слышно товарища Mich. Рассказал бы хоть нам новости с "полей" ))) - что, да как!!!
Докладаю!
На сегодняшнее число практически завершено остекление окон, смонтированно 50% утеплителя на фасаде, начаты работы по устройству кровли жилого дома, готовятся к запуску стояки отпления, ведутся работы по устройству внутриквартирных перегородок.
На сегодняшнее число практически завершено остекление окон, смонтированно 50% утеплителя на фасаде, начаты работы по устройству кровли жилого дома, готовятся к запуску стояки отпления, ведутся работы по устройству внутриквартирных перегородок.
А вот интересно, в отделе продаж говорили, что в июле - августе будет готова одна так называемая смотровая квартира, в которой будет всё сделано, с целью показать как будет выглядеть квартира на этапе передачи собственнику. Кто-нибудь в курсе такая квартира готова или застройщик передумал делать такую квратиру и как говориться ждите свою - всё увидите?
После запуска отопления на первых этажах там начнут выполнять стяжку. После её выполнения все квартиры будут на ходится в том состоянии, в котором будут передаватся собственику. Только будет отсутствовать пока входная квартирная дверь. Думаю к концу ноября можно будет прийти и посмотреть.
Вот спасибо за комментарий! Быстро и по существу. Жалко на сайте не поддерживается оперативная информация. Хотя бы раз в месяц пару строк что да как, да несколько свежих фотографий. Веб-камера - это конечно классно - выше всяких похвал, вот только подробностей она не отображает - так как ракурс один.
__Евгений__
member
После запуска отопления на первых этажах там начнут выполнять стяжку. После её выполнения все квартиры будут на ходится в том состоянии, в котором будут передаватся собственику. Только будет отсутствовать пока входная квартирная дверь. Думаю к концу ноября можно будет прийти и посмотреть.Квартиры же должны передаваться собственнику под чистовую отделку?! Одной стяжки маловато будет)
Mich
member
Квартиры будут передаваться в виде, готовом для чистовой отделки: кирпичные стены оштукатурены, выполнена стяжка, установлена входная дверь.После запуска отопления на первых этажах там начнут выполнять стяжку. После её выполнения все квартиры будут на ходится в том состоянии, в котором будут передаватся собственику. Только будет отсутствовать пока входная квартирная дверь. Думаю к концу ноября можно будет прийти и посмотреть.Квартиры же должны передаваться собственнику под чистовую отделку?! Одной стяжки маловато будет)
Интересно, а отделка фасада будет начата уже в этом году (ну имеется виду керамогранит или сайдинг)? Или на этот год запланирован только утеплитель вкруг дома?
Интересно, а отделка фасада будет начата уже в этом году (ну имеется виду керамогранит или сайдинг)? Или на этот год запланирован только утеплитель вкруг дома?В ноябре планируем завершить утепление и сразу приступаем к монтажу направляющих для композитных панелей (2-19 этажи) и подсистемы для керамогранита (1-ый этаж).
Этажей же вроди 18? Или тех. этаж при строительстве называется 19?
Этажей же вроди 18? Или тех. этаж при строительстве называется 19?Всё верно, технический этаж имеет номер 19. А дом 18-ти этажный - имеются в виду этажи с коммерческой площадью
...а вот интересно отопление уже запустили?
...а вот интересно отопление уже запустили?Стояки опресовали воздухом. Готовимся к скорому запуску.
Ещё в сентябре Вы написали о том, что бурите воду на Ольги Жилиной. А можно уточнить, что это значит? У нас будет вода не от горводоканала, а что-то своё раз бурится скважина?
Ещё в сентябре Вы написали о том, что бурите воду на Ольги Жилиной. А можно уточнить, что это значит? У нас будет вода не от горводоканала, а что-то своё раз бурится скважина?Нет, мы осуществляем врезку в существующем колодце Горводоканала, расположенного на нашей стороне ул. Ольги Жилиной
irina_nikkitina
junior
Скажите, в некоторых квартирах не запланировано остекление лоджий (вот кто такой дурацкий проект придумал?), самим можно будет потом застеклить?
Mich
member
Скажите, в некоторых квартирах не запланировано остекление лоджий (вот кто такой дурацкий проект придумал?)Автор проекта: Лотарев Артур Анатольевич, ООО "АкадемСтройПроект"
http://www.lotarev.ru/profile.php
Mich
member
Скажите, в некоторых квартирах не запланировано остекление лоджий (вот кто такой дурацкий проект придумал?), самим можно будет потом застеклить?У здания есть паспорт фасада.
Паспорт фасадов оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр хранится в архиве главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска, второй - у заявителя.
Главный архитектор города Фефелов В.: "Паспорт позволяет защитить здание в том виде, в котором оно задумывалось архитектором, чтобы в процессе эксплуатации строения, а также в случае его ремонта не появлялись дополнительные конструкции, нарушающие стиль объекта, а зачастую архитектурный ансамбль кварталов и улиц."
Порядок изменений в паспорт фасада происходит согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ №7762 МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА от 16.08.2013 "Об утверждении Порядка выдачи паспортов фасадов зданий (строений, сооружений) на территории города Новосибирска"
3. Внесение изменений в паспорт фасадов
3.1. Внесение изменений в паспорт фасадов производится в соответствии с требованиями пункта 2 с особенностями, предусмотренными подпунктами 3.2, 3.3.
3.2. Заявитель, заинтересованный во внесении изменений в паспорт фасадов, обращается в департамент с заявлением о внесении изменений в паспорт фасадов с указанием места нахождения здания (строения, сооружения), его назначения.
С заявлением представляются следующие документы:
- документы, предусмотренные подпунктами 2.2.2, 2.2.3;
- паспорт фасадов;
- документ, содержащий описание предлагаемых изменений внешнего вида фасадов здания (строения сооружения) (в случае изменения внешнего вида фасадов);
- документ, подтверждающий наличие у заявителя права или обязанности по внесению изменения в паспорт фасадов в отношении указанного им здания (строения, сооружения).
3.3. При рассмотрении заявления о внесении изменений в паспорт фасадов вместо основания для отказа в выдаче паспорта фасадов, предусмотренного абзацем четвертым подпункта 2.4, заявителю отказывается во внесении изменений в паспорт фасадов в связи с несоответствием предлагаемых изменений требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальных правовых актов города Новосибирска.
Кроме того, данные решения должны быть одобрены на общем собрании жильцов.
Таким образом вы легально можете после изменения паспорта фасадов выполнить ограждение лоджии.
Ответственность
Нарушение установленных требований по содержанию фасадов и других конструктивных элементов зданий и строений влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
EVGen90_5
member
Заметил, что уже начались подготовительные работы по витражному остеклению лоджий. А подскажите - после монтажа витража будет это выглядеть со стороны балкона отдельно взятой квартиры как отдельно стоящая конструкция которая стоит с зазором относительно пола и потолка балкона или будет предусмотрена изоляция балкона от соседних квартир?
Поясню подробнее - уже имеем дело с установленным витражом в квартире - выглядит красиво и гармонично - однако на деле - выйдя первый раз на свой "застеклённый балкон" обнаружили вдоль витража дырку к соседу вниз и вверх (строители прокомментировали что так и должен быть установлен витраж). Соответственно её нужно заделывать - что было и сделано - запенен потолок и пол между витражом и плитой. Однако тем не менее например дым от сигарет соседа снизу всё-равно проникает на наш балкон даже при закрытых окнах - то есть плотно заделать щели и изолировать свой балкон от соседей не возможно. В связи с этим и вопрос как это продумано и будет реализовано здесь?
Поясню подробнее - уже имеем дело с установленным витражом в квартире - выглядит красиво и гармонично - однако на деле - выйдя первый раз на свой "застеклённый балкон" обнаружили вдоль витража дырку к соседу вниз и вверх (строители прокомментировали что так и должен быть установлен витраж). Соответственно её нужно заделывать - что было и сделано - запенен потолок и пол между витражом и плитой. Однако тем не менее например дым от сигарет соседа снизу всё-равно проникает на наш балкон даже при закрытых окнах - то есть плотно заделать щели и изолировать свой балкон от соседей не возможно. В связи с этим и вопрос как это продумано и будет реализовано здесь?
Заметил, что уже начались подготовительные работы по витражному остеклению лоджий. А подскажите - после монтажа витража будет это выглядеть со стороны балкона отдельно взятой квартиры как отдельно стоящая конструкция которая стоит с зазором относительно пола и потолка балкона или будет предусмотрена изоляция балкона от соседних квартир?Зазор между торцом лоджии и алюминиевой конструкцией витража будет закрываться оцинкованной сталью толщиной 0,55 мм с полимерным покрытием. Это проектное решение.
Поясню подробнее - уже имеем дело с установленным витражом в квартире - выглядит красиво и гармонично - однако на деле - выйдя первый раз на свой "застеклённый балкон" обнаружили вдоль витража дырку к соседу вниз и вверх (строители прокомментировали что так и должен быть установлен витраж). Соответственно её нужно заделывать - что было и сделано - запенен потолок и пол между витражом и плитой. Однако тем не менее например дым от сигарет соседа снизу всё-равно проникает на наш балкон даже при закрытых окнах - то есть плотно заделать щели и изолировать свой балкон от соседей не возможно. В связи с этим и вопрос как это продумано и будет реализовано здесь?
Ясно, значит придётся что-то колхозить снова ввиде запенивания, замазывания и прочего или раскошеливаться на установку стеклопакета на весь балкон!!! Просто не совсем ясно зачем делать такие большие балконы, особенно в некоторых квартирах и устанавливать не дешёвое, но бесполезное остекление, которое потом течёт, его продувает? Однако будем надеятся, что тот объём который запланирован относительно остекления будет выполнен полностью и качественно.
А подскажите пожалуйста - в этом витраже и верх и низ будут стекло или низ пластик?
А подскажите пожалуйста - в этом витраже и верх и низ будут стекло или низ пластик?
Подскажите в каком виде будет электрика(до щитка? или будет разводка? розетки? выключатели?)
Что-то совсем критично высказался я выше, относительно витража, которого ещё никто не видел. Разные фирмы изготовители-установщики могут делать по-разному. Поэтому сказанное выше было больше о наболевшем, чем критика застройщика (заказчика).
Тут как говорится - поживём - увидим.
Тут как говорится - поживём - увидим.
На сайте обновили информацию о проделанных работах. Добавлена одна фотография.
1
-
Кранов уже нет.
-
Фасадчики в работе.
-
Возможно 1-ый дом в городе по кол-ву "французских
__Евгений__
member
Строительство идет ударными темпами, это радует!!
Надеюсь смогут сдать дом в срок.
Надеюсь смогут сдать дом в срок.
Новые фотографии на сайте компании.
Радует, что радиаторы отопления вроде бы хорошие.
По фото заметно, что всё аккуратно сделано.
На окнах откосов еще нет. Они планируются?
Радует, что радиаторы отопления вроде бы хорошие.
По фото заметно, что всё аккуратно сделано.
На окнах откосов еще нет. Они планируются?
На сколько мне известно - откосов не будет.
По фото на сайте видно, что окна внутри белые (снаружи серые). А вот витражы пока не ясно какого цвета - со стороны Семьи Шамшиных начато два этажа - блестящие (хром или что-то в этом роде), а со стороны Некрасова они тёмные (чёрные или тёмно коричневые - но цвет приятный!!!).
Судя по тому, что поверх утеплителя фасада начат монтаж направляющих в четвертом подъезде (или правильнее на стенах четвертого подъезда) - видимо и обшивать начнут с четвертого подъезда.
Одним словом, эскиз начинает вырисовываться в натуральную величину. Это радует. Фотография узла ИТП оч. понравилась - весьма прилично всё сделано!
Судя по тому, что поверх утеплителя фасада начат монтаж направляющих в четвертом подъезде (или правильнее на стенах четвертого подъезда) - видимо и обшивать начнут с четвертого подъезда.
Одним словом, эскиз начинает вырисовываться в натуральную величину. Это радует. Фотография узла ИТП оч. понравилась - весьма прилично всё сделано!
снаружи серые, в пленке пока защитной.
А межкомнатные перегородки из какого материала, как он называется?
А межкомнатные перегородки из какого материала, как он называется?
Да судя по всему окна снаружи всё-таки серые - для плёнки слишком уж она качественно приклеена (нигде не оторвана и полностью прилигает к раме со всех сторон). И по моему в отделе продаж говорили что окна с наружи будут серые.
А перегородки будут из гипсовых пазогребневых плит (частично они заметны на фото внутри квартиры с установленным радиатором отопления).
А перегородки будут из гипсовых пазогребневых плит (частично они заметны на фото внутри квартиры с установленным радиатором отопления).
ТОП 5
2
3