Delfin
old hamster
Добрый день!
кто что думает насчет очередного дома КМСС?
кто что думает насчет очередного дома КМСС?
а что думать? цены будут такая же жуть, как на Фрунзе.
но все равно люди посматривают, ждут, топчатся вокруг КМСС
вот на Беловежской ценник должен быть реально мягче, но этот дом в след. году пойдет на продажу, может к лету.
но все равно люди посматривают, ждут, топчатся вокруг КМСС
вот на Беловежской ценник должен быть реально мягче, но этот дом в след. году пойдет на продажу, может к лету.
а что думать? цены будут такая же жуть, как на Фрунзе.Ценник подороже чем на Фрунзе,на 2-3 тысячи и это только на старте.А люди не ждут,а уже тропу до офиса топчут)
но все равно люди посматривают, ждут, топчатся вокруг КМСС
По мне,так очередной небоскреб нашпигованный студиями и однушками(
lusinda2000
activist
Я тоже считаю, обычный дом с обычными квартирами, ничего интересного. Дом на перекрестке, значит северная и восточная стороны отпадают, выходят на дорогу, будет очень шумно. Остается 2-шка с видом на юг-запад и это студия. Комната-кухня, сан-узел, балкон - все маленькое. Одна спальня хорошая. Я ждала этот дом, но теперь буду ждать на Гоголя. Или новую стройку на Жиркомбинате.
ценник на старте отличается очень прилично.
на 2-3 дороже сейчас.
при учете, что здесь продажи только начались.
а на Фрунзе одни остатки.
при учете, что здесь продажи только начались.
а на Фрунзе одни остатки.
Delfin
old hamster
я уже и забыл, когда было что то особенное.
походу КМСС чемпион по точечной застройки у дороги.
походу КМСС чемпион по точечной застройки у дороги.
Сейчас читают
Куча кошек, нужна помощь в стерилизации, передержках
175699
999
Новосиб-Москва-и снова Новосиб...
219654
999
Фаина снова заболела, просим помощи
29452
199
меня впервую очередь интересует, инвестиционный интерес и перспектива аренды.
в таких домах на дороге жить как то не интересно.
в таких домах на дороге жить как то не интересно.
Это центр - метро, ВУЗы и т.д. Это насчет аренды.
3-ки опять с двумя кухнями - кто знает точно что это?
3-ки опять с двумя кухнями - кто знает точно что это?
на последних этажах если жить то без разницы есть дорога или нет. если именно про это место.
в целом дорога не такая уж и большая. вот у ипподромки у КМСа в последнем доме на державина я бы даже на последнем этаже не стал жить)
когда откроют ТЦ на рынке то это так же добавит удобства - большой ТЦ это всегда удобно для большинства людей.
кто в курсе и бывал в офисе после открытия продаж этого дома - скажите - есть ли очередь на квартиры в этом доме?? и много ли осталось на фрунзе не проданного? так просто ради интереса
по цене скажу что как то да дороговато . я тут глянул город в городе - так там двушки так же 4 ляма стоят и их куча свободных и дом то уже скоро сдадут. а тут только котлован... КМС монополист считай в центре.
в целом дорога не такая уж и большая. вот у ипподромки у КМСа в последнем доме на державина я бы даже на последнем этаже не стал жить)
когда откроют ТЦ на рынке то это так же добавит удобства - большой ТЦ это всегда удобно для большинства людей.
кто в курсе и бывал в офисе после открытия продаж этого дома - скажите - есть ли очередь на квартиры в этом доме?? и много ли осталось на фрунзе не проданного? так просто ради интереса
по цене скажу что как то да дороговато . я тут глянул город в городе - так там двушки так же 4 ляма стоят и их куча свободных и дом то уже скоро сдадут. а тут только котлован... КМС монополист считай в центре.
ценник на старте отличается очень прилично.обана. нифига цена
я просто не видела, что продажи открыты.так то однешки вначале шли 68 . просто после первого дня подняли до 69 )))
КМСС конечно застройщик надежный и качество не плохое..была я в его домах, везде очень по-разному.. стройки 2005-2010 отличаются очень сильно от нынешних. там все как-то более цивильней и достойней, чем сейчас..
сейчас в доме, например на Романова (не кидайте в меня помидорами, инвесторы) в подъезде такое ощущение, что находишься в приличном общежитии (входные двери!зачем такое ставить, это же на 2 дня, и перегородки между квартирами, такое ощущение, что жить соседи друг с другом будут вместе одной дружной семьей) а ценник в голове не укладывается
не надо говорить, что я спец. оговариваю застройщика. у КМСС есть очень достойные объекты и я на него тоже посматриваю. только, чем дальше, тем качество хуже, ценник выше.
сейчас в доме, например на Романова (не кидайте в меня помидорами, инвесторы) в подъезде такое ощущение, что находишься в приличном общежитии (входные двери!зачем такое ставить, это же на 2 дня, и перегородки между квартирами, такое ощущение, что жить соседи друг с другом будут вместе одной дружной семьей) а ценник в голове не укладывается
не надо говорить, что я спец. оговариваю застройщика. у КМСС есть очень достойные объекты и я на него тоже посматриваю. только, чем дальше, тем качество хуже, ценник выше.
но люди берут и хватают и по такому ценнику.
во-первых, для инвестирования КМСС все равно хорош, во-вторых, что еще есть более надежней этого застройщика? практически ничего, ну может еще парочка и все.
во-первых, для инвестирования КМСС все равно хорош, во-вторых, что еще есть более надежней этого застройщика? практически ничего, ну может еще парочка и все.
Однешки подорожали уже в первый день продаж. До обеда были по 68, после обеда - 69 т.руб. Кто не успел с утра, тот дорого пообедал 
.
.даже так))) смешно вы написали))) подняли настроение с утра))))
на последних этажах если жить то без разницы есть дорога или нет. если именно про это место.Ну вы прям сказанули.Что летом, что зимой шумно.На перекрестке.
Все теже гудки,сирены,прямотоки.... Да и Дело не только в шуме а в пыли от дороги, окна мыть вообще не благодарное дело, неделя и можно начинать все по новой, за зиму такой слой грязи черной (это все выхлопные газы) оседает в коробе окна, видимо из за проветривания. Уточню у нас 18 этаж, даже представить не могу как живут на более низких этажах.
когда откроют ТЦ на рынке то это так же добавит удобства - большой ТЦ это всегда удобно для большинства людей.Добавится пробки, убавятся парковки ,которых и так нет
а Вы возле какой дороги живете если не секрет? просто никогда не слышал что б на 18 этаже стока грязи было от машин
ostrovitianin
activist
какой тут может быть инвестиционный интерес? цена от новой вторички Центрального р-на отличается на 10-15%, а до завершения строительства 2 года!!! эксклюзивных планировок нет. Если уж для аренды брать, то посмотреть готовое или со сдачей в начале 2014 варианты то есть. Эти 10-15% дисконта как раз отобьются на аренде за 2 года, только исключается риск недостроя (пусть он у КМСС и минимальный, но существует) Инвестиции в объекты КМСС - остывший кофе.
И вообще до весны лучше подальше от рынка недвижки держаться, присматриваться, если не для себя покупаете или не размен. Уж очень цена нефти не стабильна, многие сырьевые товары просели, а она чудом держится. Может быть хороший "подарок" под НГ, или даже вовремя самих каникул (биржи то в мире не отдыхают) А если пойдёт серьёзный расколбас с курсом рубля, то какие цены, а главное спрос на рынке недвижки будет через полгода предсказать невозможно
И вообще до весны лучше подальше от рынка недвижки держаться, присматриваться, если не для себя покупаете или не размен. Уж очень цена нефти не стабильна, многие сырьевые товары просели, а она чудом держится. Может быть хороший "подарок" под НГ, или даже вовремя самих каникул (биржи то в мире не отдыхают) А если пойдёт серьёзный расколбас с курсом рубля, то какие цены, а главное спрос на рынке недвижки будет через полгода предсказать невозможно
смена ценника в течении дня умиляет.))
ukul
junior
какой тут может быть инвестиционный интерес? цена от новой вторички Центрального р-на отличается на 10-15%, а до завершения строительства 2 года!!! эксклюзивных планировок нет.Помимо этого обычно у КМС дворовой территории нет, парковок нет, дома одни из самых страшных, что строятся в центре или около него, скудное благоустройство. И в такой ситуации брать за 69 тыс. на стадии котлована???
Просто у народа стадное чувство, "овечки" думают, что вечно "буит тока дорожать" и всегда пользоваться спросом любое "г".
А с какого этаж 2ка и студия превращается в 3ку? Или они в шахматном порядке по этажам раскиданы?
Просто у народа стадное чувство, "овечки" думают, что вечно "буит тока дорожать" и всегда пользоваться спросом любое "г".Правильно думают! Будет дорожать, и пользоваться не хилым спросом! А некоторые купившие сразу несколько студий, те что называют себя "Инвестор". Потом еще взвинтят цену. И поимеют свою "маржу"!
интересно.
сколько квартир подано?
сколько квартир подано?
интересно.
сколько квартир подано?
сколько квартир подано?
Кто знает. В этом доме парковки буду или нет? В какой стадии строительство?
Сегодня проходил мимо, обсценная лексика рабочих слышна даже через дорогу. Уже третий этаж лепят.
-
И вот на этих шпуньках будет 25эт..
да. чуствую совсем будет ни проехать, ни пройти...
Был на стройке перед 1 мая - уже возводят каркас 10-го этажа.
По плану в сентябре уже будет стоять весь каркас с внешним кирпичным заполнением и на верхних этажах начнется сроительство межкомнатных перегородок.
У кого какие новости еще есть?
По плану в сентябре уже будет стоять весь каркас с внешним кирпичным заполнением и на верхних этажах начнется сроительство межкомнатных перегородок.
У кого какие новости еще есть?
Строют и днем и ночью, молодцы.. Из новостей - с легкого росчерка властной руки г-на Плахотникова- вчерашнего дня цены вновь выросли.. и на шамше и на фрунзе..
можете подсказать что именно подорожало? а то я уже сбился
На сайте ценник тот же на все указанные вами объекты (смотрела то, что касается 2шек)
Похоже речь о однешках и студиях.
Двушки и трешки не подорожали.
Двушки и трешки не подорожали.
Алексе0885
junior
А что и когда и где на Гоголя будет строиться?
JJMIKA
veteran
На месте бараков по Гоголя 26, 28. В отделе продаж КМС грозились открыть продажи уже к концу (этого) года. Но людей (на самом деле) они еще не всех из этих бараков расселили, по моим наблюдениям (живу рядом). Новости читать надоть 
теплый_пол
guru
вот так и строят, на месте нескольких бараков, умудряются впихнуть 25-и этажный домище ..
Эй! Есть кто с дольщиков тут? Что замолкли?
Что же побудило вас на этот .. шаг? Ждали пока цена подрастет? (для прочих: на однушки с февраля она поднялась с 70 до 75тыр\м2)
-
20.07.14
... (для прочих: на однушки с февраля она поднялась с 70 до 75тыр\м2)Если вы купили квартиру, а не просто мониторите цены, то тоже, видимо, подождали, пока цена со стартовых 68 тыщ до 70 поднимется?
В феврале я и не знала о его существовании, к сожалению.
Решение принято спонтанно: проходила мимо, увидела стройку с бурными темпами. А у меня стоит уже 2 года для сына закрытая студия на Березовом- под самоотделку. Подумала, что я ведь там за некоторые услуги должна платить- хоть и маленькая сумма - но это надоело.
Наскребли 30%, купили. Сейчас продается студия
Решение принято спонтанно: проходила мимо, увидела стройку с бурными темпами. А у меня стоит уже 2 года для сына закрытая студия на Березовом- под самоотделку. Подумала, что я ведь там за некоторые услуги должна платить- хоть и маленькая сумма - но это надоело.
Наскребли 30%, купили. Сейчас продается студия
PavelNovosib
activist
Есть, самая маленькая 28кв.м., если есть интерес, все вопросы в личку!
M_V_P
junior
Никто 2-ку не продает(дешевле, чем у застройщика?)
Кто нибудь мне может объяснить, почему у нас такая мертвая ветка? Где народ то? Где соседи будущие?
ТОП 5
1
3
4