На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Успешные фирмы договариваться не будут. Попробуйте в КМСС свои условия продиктовать. Не нравится - не берите. И скажу по секрету, давным давно контактировал с фирмой - готова была что угодно изменить лишь бы купил у них квартиру - не понравилось это, не стал брать.Ага или в Сибирь придти и начать им условия диктовать))) Конечно никто ничего не будет, ну иногда какие то пункты которые можно меня редактируют... по просьбе..
< п.9 >
Не соглашусь. Недавно купили квартиру в ЖК "Театральный". Генерального директора, электриков, юристов в глаза не видела. Высказала свои предложения менеджеру, готова была обсуждать. Она сказала, что ее работа. Весь день отзванивалась - ЭТО сделали, ДРУГОЕ сделали, на ЭТО Генеральный не соглашается, ЭТО юристы предлагают написать ТАК-ТО... К вечеру полный консенсус. Была приятно удивлена таким отношением к обычному покупателю.
Не соглашусь. Недавно купили квартиру в ЖК "Театральный". Генерального директора, электриков, юристов в глаза не видела. Высказала свои предложения менеджеру, готова была обсуждать. Она сказала, что ее работа. Весь день отзванивалась - ЭТО сделали, ДРУГОЕ сделали, на ЭТО Генеральный не соглашается, ЭТО юристы предлагают написать ТАК-ТО... К вечеру полный консенсус. Была приятно удивлена таким отношением к обычному покупателю.
KGB80
junior
сегодня снова посещали стройку, всё пыхтит и работает, скоро сдатут 6-ой дом, сделают образцово-показательную квартиру и можно будет приезжать смотреть в назначенное время .., а на 3-ий получена аккредитация в Сбере, к марту тож достроят !Откуда такая информация про "образцово-показательную квартиру"?
теплый_пол
guru
сегодня в шестом доме на вторых этажах уже окна стояли .., растут зараза, не по дням, а по часам!
теплый_пол
guru
имеется ввиду, что касается именно этого квартала из шести домов, конечно ..
KGB80
junior
А окна пластиковые, "добротные"? Не обращали внимания на качество? А то уж быстро как-то они .... Не наляпали бы!!!
теплый_пол
guru
5-и камерные и по технологии, не должны перекосов дать ни каких !
Сейчас читают
Платяной шкаф: ревизия!
275001
1000
ЖК "квартет"
186720
1000
Флудилка-2006 (vol.1)
67231
2006
KGB80
junior
Спасибо! Будем надеяться, что "без перекосов"! А вот откосы с отделкой там будут, не знаете?
058lekseih22
v.i.p.
"... по секрету, давным-давно контактировал с фирмой - готова была что угодно изменить, лишь бы купил у них квартиру - не понравилось это, не стал брать"
- очень
любопытно, а с фирмой-то что, работают? Что за фирма, можно в личку?
- очень
любопытно, а с фирмой-то что, работают? Что за фирма, можно в личку?
058lekseih22
v.i.p.
"5-и камерные" - ох, прям-таки и 5-и?
У нас в городе, больше 3-х, по моему опыту, никто не ставит.
Поройтесь-поправьте, очень интересный момент
У нас в городе, больше 3-х, по моему опыту, никто не ставит.
Поройтесь-поправьте, очень интересный момент
теплый_пол
guru
это свежая информация из офиса, осталось для уверенности ещё с прорабом на стройке переговорить, ну или с рабочими на крайняк, если закрались сомнения ..
seabee
veteran
Что то не нашёл у них какие реальные цены на квартиры,где нет акции?
Дают ли они рассрочку оплаты до сдачи?
Дают ли они рассрочку оплаты до сдачи?
Надо выбрать на плане дом, этаж, интересуемую квартиру-и высветится она с ценой
Дают ли они рассрочку оплаты до сдачи?В прошлом году говорили что давали. Спросите у застройщика.
seka64
guru
"... по секрету, давным-давно контактировал с фирмой - готова была что угодно изменить, лишь бы купил у них квартиру - не понравилось это, не стал брать"Я ж говорю - это было давным давно, что за фирма уже не помню. Но строила она такие симпатичные пятиэтажные домики на Ельцовской, с закрытыми квадратными двориками. По 2ГИСу это Ельцовская 4, 6 и 6/1. Может знаете? И когда я присматривался, было " что хотите в договоре пропишем, только деньги давайте!" И меня смутило как то это и я брать не стал. Один из домов - 6/1 у них остался недостроем лет на 10-15.
- очень
Поэтому, выше человек говорил, что ему не нравится, когда фирма не идёт навстречу, а когда она уж во всём навстречу идёт - тоже как то подозрительно.
теплый_пол
guru
есл мне не изменяет память, там масивчик КМСС застраивал и многоэтажки и около 5-6 этажей внутри кварталов.
теплый_пол
guru
Что то не нашёл у них какие реальные цены на квартиры,где нет акции?1) открываете раздел "планировки дома" http://divnogorskiy.ru/divnogor/plan
2) выбираете подсвечивающийся интерессующий дом, подтвердите мышкой
3) ниже картинкой указаны этажи, выбираете с 1 по 6, подтверждаете, затем аналогично жмите на выбранную квартиру, там будет указана вся информация (свободна, продана или в резерве, общая стоимость, расположение компаса, на какую сторону выходят окна, а так же можно по общей схеме определить, куда падёт вид, во двор с детской площадкой или пустырь)
акции только первые этажи и на квартиры от 46,12 кв.м. !
отмеченные к свободной продаже - нужно уточнять в офисе по компьютеру, не все проданные ещё отображаются
seka64
guru
Пятиэтажки, вроде не они. Ещё повторюсь - Ельцовская 6/1 лет пятьнадцать стояла заброшенной - разве на КМСС это похоже?
теплый_пол
guru
Дают ли они рассрочку оплаты до сдачи?отсрочку дают только под 1,5% в месяц !!!
, сейчас многие застройщики называют почему-то отсрочкой, по сути простой [b]потребительский кредит, только полученный у них ..но есть на рынке и правильные пацаны, у них всё чин-чинарём, отсрочка, значит отсрочка, без всяких там %%%% !!!
теплый_пол
guru
тогда точно не они, в то время они вели себя хорошо и дом сдавали ровно за год ..
Артем231
experienced
"5-и камерные" - ох, прям-таки и 5-и?Я раньше путал с камерами в стеклопакетах, так 5 камер это в пластике... может вы то же путаете?
У нас в городе, больше 3-х, по моему опыту, никто не ставит.
Поройтесь-поправьте, очень интересный момент
теплый_пол
guru
конечно в пластике, они так и отличаются в том же БФК, 3-х и 5-и камерные, других вариантов нет, а ну да, ещё 6-и бывают, но это уже исключение из правил .., отличаютя ещё белой и серой уплотнительной резинкой и фурнитурой естесственно ..
теплый_пол
guru
кто-нибудь находил в ДДУ раздел о неустойке, в случае задержки сдачи дома ?
http://realty.ngs.ru/articles/1599968/ деньги ни когда лишними не бывают ..
http://realty.ngs.ru/articles/1599968/ деньги ни когда лишними не бывают ..
seka64
guru
тогда точно не они, в то время они вели себя хорошо и дом сдавали ровно за год ..Тем более, если зайти на сайт Краснообска, в раздел сданные дома, там в списке этих пятиэтажек нет. Кто их делал - тайна покрытая мраком. Если нас прочитают жители этих домов - может прольют свет.
< п.9 >На сайте указаны 3-х камерные.
geilogmu
veteran
скоро сдатут 6-ой домкак можно сдать дом в эксплуатацию, если, как вы сами говорите, с коммуникациями там ещё конь рядом не валялся?
теплый_пол
guru
< п.9 >
просто кто-то стльно оговорился, сдадут коробку дома, коммуникации позже подключат, а квартиру будут сдавать с остальными пятью домами одновременно !
просто кто-то стльно оговорился, сдадут коробку дома, коммуникации позже подключат, а квартиру будут сдавать с остальными пятью домами одновременно !
Артем231
experienced
< п.9 >Как могут сдать коробку дома? А главное кому?
теплый_пол
guru
да ни по документам же сдать, а возвести коробку, это второй этап строительства, после колована с фундаментом, потом внутренние работы и коммуникации, затем благоустройство дома ..., всё поэтапно сдаётся, со своей очередью, стадией, как хотите, назовите ..
теплый_пол
guru
народ, давайте зафиксируем примерную стоимость после сдачи квартала, у кого какие соображения ?
50-53 т.р./кв.м. студии, кроме первых этажей
48-50 т.р./кв.м. однёшки
45-48 т.р./кв.м. двушки
43-45 т.р./кв.м. трёшки
и это не делить шкуру не убитого медведя, просто азартный интерес ..
50-53 т.р./кв.м. студии, кроме первых этажей
48-50 т.р./кв.м. однёшки
45-48 т.р./кв.м. двушки
43-45 т.р./кв.м. трёшки
и это не делить шкуру не убитого медведя, просто азартный интерес ..
Ronni
activist
студии ( готовые со Свидетельством, особенно с балконом) могут дойти и до 60 т.р./кв.м. Планировки у них неплохие. Да и дома кирпичные, хорошего качества.
geilogmu
veteran
Коробка - это ни о чем, вы и сами это знаете. Вон коробка на сибирской в самом что ни на есть центре стоит уже 18 лет...
Коробка - это ни о чем, вы и сами это знаете. Вон коробка на сибирской в самом что ни на есть центре стоит уже 18 лет...Это 70% готовности жилья
теплый_пол
guru
студии ( готовые со Свидетельством, особенно с балконом) могут дойти и до 60 т.р./кв.м. Планировки у них неплохие. Да и дома кирпичные, хорошего качества.однёшки, двушки, трёшки - балкон бесспорно хорошмй, от 7 кв.м., можно и в жил площать превратить, а вот у студий некчёмные, даже бельё не повесишь сушиться, потому-то всё будет на обозрении двора, + ещё 6-ой этаж последний, техэтажа нет, а значит и кровля может протикать, стены промерзать (в теории), + ещё будет от лифта слышимость больше, + к нашим любимым самолётам ближе )), короче у полюбившихся шестых этажей как раз много минусов ..
но тем немение, предположение - студия 6-ой этаж = 60 т.р. зафиксировали
теплый_пол
guru
Коробка - это ни о чем, вы и сами это знаете. Вон коробка на сибирской в самом что ни на есть центре стоит уже 18 лет...готовая коробка первого дома - это маячок положительной тенденции строительства.
как вы наверное заметили, в большенстве случаев одноподъездники-свечки или посёлки 6-9 этажей сдаются и без особых проблем, а крупные замашки, как например на Гор.больнице стоят очень долго, дорогая земля в центре тоже подвергнута этим же рискам. На рывок открытия строительства хватает первоначальных инвестиций вложенных людьми на котлован + ещё немного, а потом бац и увсё !
студии ( готовые со Свидетельством, особенно с балконом) могут дойти и до 60 т.р./кв.м. Планировки у них неплохие. Да и дома кирпичные, хорошего качества.Рассмешили, Вы посмотрите на объемы продаж, проданы студии с балконом несколько студий на промежуточных этажах, несколько однокомнатных, 2х и 3х вообще пока не продаются. PR хорошее дело - но уже глаза режет... Не стоит сравнивать этот объект со Стрижами, там сам учредитель пиарит свой проект, а здесь девушки с доверенностями. Покупатель этого объекта близ лежащие районы, а не перекупы с правого берега. В доме 96 кв. из них 48 студии - которые выбросят продавцы уже в конце года. Пример тому Сибирь на Петухова и Одоевского. А ведь прошло больше полгода с начало продаж, повышение цены переносили два раза. Деревья не растут до небес рынок перенасыщен даже студиями и уже наметилась тенденция спроса на 1к квартиры. Основной покупатель ждет когда: 1.Сдадут первую очередь. 2.Какое будет благоустройство по потребительским свойствам. 3.Подъездные дороги.4. Постоянное подключение ко всем коммуникациям. 5. Реальный срок сдачи первой очереди.
< п.9 >Рассмешили, Вы посмотрите на объемы продаж, проданы студии с балконом несколько студий на промежуточных этажах, несколько однокомнатных, 2х и 3х вообще пока не продаются. PR хорошее дело - но уже глаза режет... Не стоит сравнивать этот объект со Стрижами, там сам учредитель пиарит свой проект, а здесь девушки с доверенностями. Покупатель этого объекта близ лежащие районы, а не перекупы с правого берега. В доме 96 кв. из них 48 студии - которые выбросят продавцы уже в конце года. Пример тому Сибирь на Петухова и Одоевского. А ведь прошло больше полгода с начало продаж, повышение цены переносили два раза. Деревья не растут до небес рынок перенасыщен даже студиями и уже наметилась тенденция спроса на 1к квартиры. Основной покупатель ждет когда: 1.Сдадут первую очередь. 2.Какое будет благоустройство по потребительским свойствам. 3.Подъездные дороги.4. Постоянное подключение ко всем коммуникациям. 5. Реальный срок сдачи первой очереди.
Естественно ждёт, а разве в стрижах не ждал??? Я покупал квартиру в первой очереди. А нас счет перекупов их везде хватаем, там где сладко, там и они, вы посмотрите на НГС сколько квартир сейчас продают в стрижах, это все перекупы...
Естественно ждёт, а разве в стрижах не ждал??? Я покупал квартиру в первой очереди. А нас счет перекупов их везде хватаем, там где сладко, там и они, вы посмотрите на НГС сколько квартир сейчас продают в стрижах, это все перекупы...
теплый_пол
guru
Рассмешили, Вы посмотрите на объемы продаж, проданы студии с балконом несколько студий на промежуточных этажах, несколько однокомнатных, 2х и 3х вообще пока не продаются. PR хорошее дело - но уже глаза режет... Не стоит сравнивать этот объект со Стрижами, там сам учредитель пиарит свой проект, а здесь девушки с доверенностями. Покупатель этого объекта близ лежащие районы, а не перекупы с правого берега. В доме 96 кв. из них 48 студии - которые выбросят продавцы уже в конце года. Пример тому Сибирь на Петухова и Одоевского. А ведь прошло больше полгода с начало продаж, повышение цены переносили два раза. Деревья не растут до небес рынок перенасыщен даже студиями и уже наметилась тенденция спроса на 1к квартиры. Основной покупатель ждет когда: 1.Сдадут первую очередь. 2.Какое будет благоустройство по потребительским свойствам. 3.Подъездные дороги.4. Постоянное подключение ко всем коммуникациям. 5. Реальный срок сдачи первой очереди.ну, поэтапно, тогда ужж:
а) хороших студий как раз осталось не много в 6, 3, 4, 5-ых домах, однёшки тоже в популярности, ну 2-3-комнатных не много пока разобранно, здесь вы правы, но разберуться позже, когда выбора другого уже не будет ..
б) девушки с доверенностями видимо потому, что директора с Московскими прописками вложились, а самим не когда заниматься стройкой
в) колличество квартир разное в подъездах, 1, 2, 4, 5 одни и 3, 6 дома другие, с меньшим колличеством квартир на этаже.
г) "Покупатель этого объекта близ лежащие районы, а не перекупы с правого берега."
... зря вы так, уже есть примеры!
д) Сибирь и Одоевского можете не сравнивать с Дивногорским, это только с Дискусом сопоставлять .., панельки и т.д.
е) когда уже всё будет известнои по срокам и по благоустройству, инфраструктуре, тогда получите дубль Стрижей, тогда зачем ждать, те в начале февраля открывают продажи Светлая Роща-2, там и от расселенцев тоже можно будет чего выхватить ..
ж) тенденция на однёшки всегда была, но и карманы с дырками у людей тоже характерны, люди лучше жить не стали и берут по средствам, а обычно что дешевле, то и по карману ..., если это не улучшение жилищного вопроса, конечно !
уфф-ффф ..
Смешно как раз Одоевского ( Берёзовое) сравнивать с Дивногорским? Это вообще несравнимое! ВЫ были на муравейнике на Одоевского? А я там был. И меня больше туда не затащишь! И качество тех квартир я тоже видел- это просто "финиш"! Однако даже такие "сибиревские скворечники" в ТАКОМ месте люди продают за 1100тысяч и.... их покупают!
Кстати, на Западном жилмассиве "Вертикаль" строит кирпичные дома ( возле "Чистой Слободы"), срок сдачи у них тоже конец 2014 - начало 2015. Так их студии (22кв.м) у них за 1млн. давно раскупили. А это тоже край Ленинского района! И Дивногорский по располоржению мне даже больше нравится. И по темпам строительства СЛК на удивление лучше на сегодняшний день!
NEINOV
veteran
Я даже не буду спорить, не вижу смысла. Я всего лишь пытаюсь донести до Застройщика, что придется вкладываться в благоустройство и не только. Лишь повторюсь не стоит проводить аналогию со Стрижами.
Информация по продажам с сайта, выписки пока нет зарегистрированных ДДУ, а то что продажи идут пока на троечку да еще по заниженной стоимости уже 7 месяцев это факт. Мне понятна реакция моих аппонентов, которые вложили деньги, а так же Пиарщика. Ну, а чтобы здесь был аналог Стрижей я только за.
Информация по продажам с сайта, выписки пока нет зарегистрированных ДДУ, а то что продажи идут пока на троечку да еще по заниженной стоимости уже 7 месяцев это факт. Мне понятна реакция моих аппонентов, которые вложили деньги, а так же Пиарщика. Ну, а чтобы здесь был аналог Стрижей я только за.
А что такое " выписка зарегистрированных ДДУ"?
Продажи у них начались, если мне память не изменяет, с сентября 2013 - не раньше! Если посчитать, то продают они четыре месяца, но никак ни семь!
Продажи у них начались, если мне память не изменяет, с сентября 2013 - не раньше! Если посчитать, то продают они четыре месяца, но никак ни семь!Ошибаетесь не буду вдаваться в подробности - мне предлагали в июле.
Кстати как Вы думаете почему не повышают цены? Ведь уже все сроки прошли...
теплый_пол
guru
маркетинговый ход был начат 7 месяцев назад, буклеты, плакаты на дорогах и т.д., а продажи как таковые начались позже, когда было получено 10 ноября разрешение на строительство!
ну конечно договор займа можно было и летом оформить, только смысл его без ДДУ ..
ну конечно договор займа можно было и летом оформить, только смысл его без ДДУ ..
Кстати, на Западном жилмассиве "Вертикаль" строит кирпичные дома ( возле "Чистой Слободы"), срок сдачи у них тоже конец 2014 - начало 2015. Так их студии (22кв.м) у них за 1млн. давно раскупили. А это тоже край Ленинского района! И Дивногорский по располоржению мне даже больше нравится. И по темпам строительства СЛК на удивление лучше на сегодняшний день!Хорошо знаком с "Вертикалью" раскупили их как Вы выражаетесь за 730 тыс.р. но такой нюанс перенесли срок сдачи... И прибыль теперь растянется как жвачная резинка...
А что такое " выписка зарегистрированных ДДУ"?Прежде чем покупать квартиру для инвестиции не лишним будет заказать расширенную справку из ЕГРП НЕ НА ОБЪЕКТ , А НА КАДАСТРОВАЙ НОМЕР. Вам дадут толстый журнал всех кто зарегистрирован в юстиции.
теплый_пол
guru
Кстати как Вы думаете почему не повышают цены? Ведь уже все сроки прошли...цены на днях повысят ещё на остальные, как писалось ранее ..
а про масштабные увеличения, так это позже, первым этапом в концовке стройки, вторым - после сдачи ..
ТОП 5
1
2
3
4