Следующие дома 1, 2, 4 и 5
-
1-й этаж, лев половина, см. с двора
-
1-й этаж, прав половина, см. с двора
-
2-й - 5-й этаж, половина, остальное зеркально
-
6-й этаж, половина, остальное зеркально
теплый_пол
guru
кто бы предварительный договор и ДДУшку скинул, нет храбрых ?!?
strannik
v.i.p.
Можете обратиться к застройщику, они Вам пустышку ДДУ (без Ваших данных и указания объекта) распечатают или покажут. Его выдают сразуи потом с ним идешь в юстицию для регистрации в назначенный день.
Предварительный договор, это Вам нужно найти того кто находится на стадии регистрации, или опять же попросить у застройщика. А смысл его был здесь описан, гдето в начале.
Предварительный договор, это Вам нужно найти того кто находится на стадии регистрации, или опять же попросить у застройщика. А смысл его был здесь описан, гдето в начале.
теплый_пол
guru
Общая карта расположения 2Гис
-
Река рядом, Заельцовский парк напротив, озеро - когда-то
У меня ДДУ был заключён в конце ноября.
У меня в начале записано: "Общество с ограниченной ответственностью «СЛК» в лице Баберновой Светланы Юрьевны, действующей на основании доверенности № 12/11-2013 от 12.11.2013 , именуемое в дальнейшем «Застройщик"..."
То есть у меня " в лице директора Сотова" написана фамилия бухгалтера... У кого ещё так?!
У меня в начале записано: "Общество с ограниченной ответственностью «СЛК» в лице Баберновой Светланы Юрьевны, действующей на основании доверенности № 12/11-2013 от 12.11.2013 , именуемое в дальнейшем «Застройщик"..."
То есть у меня " в лице директора Сотова" написана фамилия бухгалтера... У кого ещё так?!
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
278229
227
Перерегистрация авто
89823
21
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
836693
995
Печать уфсг регистрации кадастра и картографии у меня проставлена на 6-ой странице. То есть Договор отрегистрирован. Странно только почему не поставили печать на 7 странице, где прилагается ПРИЛОЖЕНИЕ с планом помещений? Спросила, сказали : не обязательно. А сомнения до сих пор остались... 
Да, непонятная неустойка в размере аж... 50000!
Dubrovskaya
junior
Привет всем! Вот всё прочитала, голова уже пухнет, но так и не знаю, покупать там квартиру или нет. Хотелось бы полноценную однокомнатную. Всё устраивает- и цена, и планировка, и кирпич, и место неплохое, но.... Но, как там будет дальше? Боюсь. Договор прочитала, сомнения не ушли. СтОит покупать или нет? В "Сибирь" не хочу, в "Строитель" тем более ( Новомарусино вообще не подходит!). Кто купил не студии, а полноценный однёшки, и кто там собирается жить сам, а не продавать, есть такие??? Что посоветуете??? Я там хотела бы именно жить, а не продавать... Сама я с Колывани. Здесь продаю, хочу в Дивногорском купить!
NEINOV
veteran
Если с Колывани то однозначно покупать - Колыванцы будут у Вас останавливаться (родственники, знакомые) когда в столицу Сибири приедут.
santer777
junior
Привет! То же хочу и собираюсь купить однокомнатную для собственного жилья. Риски есть везде. Кому то нужно деньги вложить, а кому-то самому жить.
Dubrovskaya
junior
Да я всё понимаю.... Просто малоизвестный застройщик, отсюда и страхи.... Завтра, может, проеду в офис к ним, проконсультируюсь.
santer777
junior
Я первую квартиру покупал тоже у вообще неизвестного мне застройщика, и я да же не узнавал про него ничего просто пришёл посмотрел по деньгам прохожу, более менее понравилось и купил ( конечно тоже боялся, но рискнул) хотя там уже было почти построенно, но сдачу всё равно задержали. Строят сейчас все с задержками и косяками. Сейчас этот застройщик обанкротился и гарантии на дом теперь нет.( а должна быть как везде 5 лет). Стройка "Дивногорского" хоть акредитованна банками, так-что не так страшно."Сходите проконсультируйтесь про отделку больше узнайте ( вроде говорили что входные двери будут металлические, а в договоре прописанно входной дверной блок строительные двери из ДСП).
На сайте вообще написанно "Проектом предусмотрено остекление всех лоджий, установка безопасных электрических плит. "
На сайте вообще написанно "Проектом предусмотрено остекление всех лоджий, установка безопасных электрических плит. "
Леня Голубков тоже так покупал...
Подскажите,с какой стороны там пролетают самолёты?
Надо конечно туда самому сьездить в субботу.
Надо конечно туда самому сьездить в субботу.
теплый_пол
guru
спасибо, отличнпя карта, возникло удивление масштабам золоотвалов тэц-2, тэц-3, но почему-то рядом с ними построены частные дествующие дома, значит не так всё плохо !?!
теплый_пол
guru
Это да строечку надо изучать ...В прикреплённом файле ДДУ и Договор займа (первичный)
кто, что думает ?
058lekseih22
v.i.p.
"Да, непонятная неустойка в размере аж... 50000!" - стандартная сумма в случае отказа инвестора от покупки.
NEINOV
veteran
Завтра похоже будет очередь на Серебренниковской как в Дискус+, да и все дискусоводы здесь. А с 10 января повышение стоимости. Наталья готовьте мешки...
теплый_пол
guru
так а какой смысл отказываться, если можно переуступку за 15 т.р. сделать и все дела !
теплый_пол
guru
10.01.2013 повышение только на студии, хотя сегодня в офисе сказали, что уже с 20 числа. Почему-то информация разница !
у кого мешки были, они их до нового года ещё определили, когда скидки, акции шли и застройщик был гибше ..
у кого мешки были, они их до нового года ещё определили, когда скидки, акции шли и застройщик был гибше ..
058lekseih22
v.i.p.
"Спасибо, отличная карта, возникло удивление масштабам золоотвалов тэц-2, тэц-3, но почему-то рядом с ними построены частные действующие дома, значит не так всё плохо !?!"
Про золотоотвалы: http://mirnov.ru/arhiv/mn830/mn/13-1.php
Для сравнения:Свердл.область - первый по вредности Нижнетагильский металлургический комбинат, второе - ТЭС наиболее вредное предприятие - выбрасывает в атмосферу около 100 тыс. тонн отходов. Но 250 тыс.тонн атмосферных выбросов - это лишь вершина айсберга. Главная беда - 4 млн тонн золы в год. Мелкой, высокотоксичной серой дряни, образующейся после сжигания угля.
В день ТЭС “кушает” 35-40 тыс. тонн угля - несколько железнодорожных составов. Причем спроектирована электростанция была под высокозольный экибастузский уголь. Из 30 тыс.тонн угля образуется в среднем 11 тыс. тонн золы. Девать ее некуда, кроме как в отвалы. Вокруг Рефтинского их несколько тысяч гектаров - километры и километры безжизненной территории.
Золоотвал - достаточно сложное инженерное сооружение. Вроде огромной чаши, куда по трубам в виде суспензии поступает зола. Грубо говоря, ее разводят водой и отправляют на отвал. Там зола оседает и хранится под слоем воды. Со временем вода испаряется, и начинаются пыльные бури. Считается, что золоотвалы одни из самых ядовитых хранилищ отходов в промышленности. Если золоотвал даже засыпать землей, он будет отравлять все в округе еще лет двадцать.
Врагу не пожелаешь, когда попадаешь в пыльную бурю... Без малого тысяча гектаров безжизненного, почти лунного пейзажа - серая трясина с редкими кустиками камыша... и один из самых крупных загрязнителей окружающей среды в России... идем по накатанной прямо по золе дороге. Пейзаж становится постепенно совсем запредельным: слева какая-то свалка, справа труба, из которой течет мощный поток зловонной жижи, впереди дымит электростанция. И как победная песнь этого торжества индустриализации: на дороге, задрав в небо лапы, лежит, живописно раскинув крылья, дохлая ворона.
Все началось больше двух лет назад, когда электростанцию купили иностранцы, - рассказывает Ольга Ткалич. - Конечно, и влажный способ не идеальный, но он более-менее щадящий. А новые владельцы объявили, что запускают дополнительные мощности и переходят на сухое золоудаление и складирование. Вот тут-то мы и всполошились. Не надо быть большим экспертом, чтобы понимать: пыльные бури нам теперь гарантированы.
Руководство станции заявило, что новый способ в несколько раз экологичнее прежнего, но ему почему-то не очень верят. И тому есть веские причины, - говорит Ольга Николаевна. - Не успели новые хозяева появиться, как поставили собственный пост контроля за атмосферными выбросами. И как по волшебству в первый же год их хозяйствования атмосфера улучшилась в четыре раза.
Ничего общего с экологией здесь нет и в помине. Сплошная экономика. Потому руководство станции и твердит повсюду, что отвалы - явление временное, золу будут использовать во вторичном производстве - например, для изготовления шлакоблоков. ... вторичное использование - только пустые разговоры.
А ведь есть опыт пятилетнего эксперимента, когда прежнее руководство станции с помощью местного лесхоза сумело культивировать золоотвал № 1. Сейчас это вполне нормальная территория с экологической точки зрения.Казалось бы, вот прямой путь, успех и все такое. Однако это страшно дорого - пять лет возиться с отвалом, чтобы вернуть в природу нормальную территорию"
Видимо, власти Новосибирской области тоже пытаются рекультивировать золоотвалы - строят посёлки рядом. Интересно, как там с "розой ветров"?
Народ там дома строил? Так люди строились поближе к работе, личных машин не было, с транспортом - плохо, в основном - самозахватом, до сих не все узаконить могут.
http://www.balatsky.ru/Akadem/ekologia.htm - экологическая карта Новосибирска.
Про золотоотвалы: http://mirnov.ru/arhiv/mn830/mn/13-1.php
Для сравнения:Свердл.область - первый по вредности Нижнетагильский металлургический комбинат, второе - ТЭС наиболее вредное предприятие - выбрасывает в атмосферу около 100 тыс. тонн отходов. Но 250 тыс.тонн атмосферных выбросов - это лишь вершина айсберга. Главная беда - 4 млн тонн золы в год. Мелкой, высокотоксичной серой дряни, образующейся после сжигания угля.
В день ТЭС “кушает” 35-40 тыс. тонн угля - несколько железнодорожных составов. Причем спроектирована электростанция была под высокозольный экибастузский уголь. Из 30 тыс.тонн угля образуется в среднем 11 тыс. тонн золы. Девать ее некуда, кроме как в отвалы. Вокруг Рефтинского их несколько тысяч гектаров - километры и километры безжизненной территории.
Золоотвал - достаточно сложное инженерное сооружение. Вроде огромной чаши, куда по трубам в виде суспензии поступает зола. Грубо говоря, ее разводят водой и отправляют на отвал. Там зола оседает и хранится под слоем воды. Со временем вода испаряется, и начинаются пыльные бури. Считается, что золоотвалы одни из самых ядовитых хранилищ отходов в промышленности. Если золоотвал даже засыпать землей, он будет отравлять все в округе еще лет двадцать.
Врагу не пожелаешь, когда попадаешь в пыльную бурю... Без малого тысяча гектаров безжизненного, почти лунного пейзажа - серая трясина с редкими кустиками камыша... и один из самых крупных загрязнителей окружающей среды в России... идем по накатанной прямо по золе дороге. Пейзаж становится постепенно совсем запредельным: слева какая-то свалка, справа труба, из которой течет мощный поток зловонной жижи, впереди дымит электростанция. И как победная песнь этого торжества индустриализации: на дороге, задрав в небо лапы, лежит, живописно раскинув крылья, дохлая ворона.
Все началось больше двух лет назад, когда электростанцию купили иностранцы, - рассказывает Ольга Ткалич. - Конечно, и влажный способ не идеальный, но он более-менее щадящий. А новые владельцы объявили, что запускают дополнительные мощности и переходят на сухое золоудаление и складирование. Вот тут-то мы и всполошились. Не надо быть большим экспертом, чтобы понимать: пыльные бури нам теперь гарантированы.
Руководство станции заявило, что новый способ в несколько раз экологичнее прежнего, но ему почему-то не очень верят. И тому есть веские причины, - говорит Ольга Николаевна. - Не успели новые хозяева появиться, как поставили собственный пост контроля за атмосферными выбросами. И как по волшебству в первый же год их хозяйствования атмосфера улучшилась в четыре раза.
Ничего общего с экологией здесь нет и в помине. Сплошная экономика. Потому руководство станции и твердит повсюду, что отвалы - явление временное, золу будут использовать во вторичном производстве - например, для изготовления шлакоблоков. ... вторичное использование - только пустые разговоры.
А ведь есть опыт пятилетнего эксперимента, когда прежнее руководство станции с помощью местного лесхоза сумело культивировать золоотвал № 1. Сейчас это вполне нормальная территория с экологической точки зрения.Казалось бы, вот прямой путь, успех и все такое. Однако это страшно дорого - пять лет возиться с отвалом, чтобы вернуть в природу нормальную территорию"
Видимо, власти Новосибирской области тоже пытаются рекультивировать золоотвалы - строят посёлки рядом. Интересно, как там с "розой ветров"?
Народ там дома строил? Так люди строились поближе к работе, личных машин не было, с транспортом - плохо, в основном - самозахватом, до сих не все узаконить могут.
http://www.balatsky.ru/Akadem/ekologia.htm - экологическая карта Новосибирска.
теплый_пол
guru
да нет конечно, куда из солить, давно купленна уже .. ))
на квартиры ..
на квартиры ..
OlegAtor1982
guru
ахаха) ну да нам без очереди непривычно покупать)))
058lekseih22
v.i.p.
"так а какой смысл отказываться, если можно переуступку за 15 т.р. сделать и все дела!"
- 50000т.р. платит инвестор Застройщику при отказе от покупки, т.е. нарыл негатива и раздумал у них покупать, при этом он теряет 50 тыров. Застройщик, конечно, не откажется.
А Вы о перепродаже/переуступке инвестора инвестору
? Тут всё законно, имеют право.
- 50000т.р. платит инвестор Застройщику при отказе от покупки, т.е. нарыл негатива и раздумал у них покупать, при этом он теряет 50 тыров. Застройщик, конечно, не откажется.
А Вы о перепродаже/переуступке инвестора инвестору
? Тут всё законно, имеют право.
теплый_пол
guru
ну что же, тогда не так грустно, по экологической карте Дивногорский попадает в жёлтую зону, как не удивительно !
а сколько вагонов на тэц-2 (бурого угля) и тэц-3 (каменного угля) - знаю не понаслышке, ранее так ...цать лет назад лично руку приложил!
а сколько вагонов на тэц-2 (бурого угля) и тэц-3 (каменного угля) - знаю не понаслышке, ранее так ...цать лет назад лично руку приложил!
теплый_пол
guru
так и я пр то же, что каким надо быть умным человеком, что ьы вложить, заморозить средства, а потом просто отказаться, да по стоимости ещё и закупа, а тут ещё +50 т.р., смысл ? , когда можно сделать переуступку и заработать какие-ни-какие гроши ..
теплый_пол
guru
Экологическая карта г.Новосибирска в прикреплённом файле
-
Экологическая карта г.Новосибирска
NEINOV
veteran
А Вы спросите это у ЖСК "Три богатыря" там вообще 10% если выходишь - вот они и сидят уже два года ждут когда начнут строительство...
NEINOV
veteran
ахаха) ну да нам без очереди непривычно покупать)))Да веселенький год будет как на товарной бирже - настроения меняются за день. Вот и дискусоводы пошли в отказ...
теплый_пол
guru
но это только при заморозке стройки, чего здесь не предвещается, да и не выгодно рубить на корню доходный проект, учитывая его дальнейший потенциал !
P.S. из договора: "Земельный участок принадлежит застройщику на праве
аренды в соответствии с Договором Аренды земельного участка от 24 июля 2013г., дополнительным соглашением № 1 от 24.07.2013 г., дополнительным соглашением № 2 от 20.08.2013 г."
я правильно понимаю, что в теории если затройщик кирдыкнеться, то в залоке земельного участка у него нет, так как в аренде и дольщики могут остаться с носом, а постройки заставить снести, да ещё и за счёт инвесторов !
P.S. из договора: "Земельный участок принадлежит застройщику на праве
аренды в соответствии с Договором Аренды земельного участка от 24 июля 2013г., дополнительным соглашением № 1 от 24.07.2013 г., дополнительным соглашением № 2 от 20.08.2013 г."
я правильно понимаю, что в теории если затройщик кирдыкнеться, то в залоке земельного участка у него нет, так как в аренде и дольщики могут остаться с носом, а постройки заставить снести, да ещё и за счёт инвесторов !
А главное учредителя найти не могут, кругом только доверенные лица, ДИРЕКТОР Сотов, а строители сказали строят москвичи...
теплый_пол
guru
можно чуть подробнее, кто и по каким причинам передумал или изменил свою точку зрения ?ахаха) ну да нам без очереди непривычно покупать)))Да веселенький год будет как на товарной бирже - настроения меняются за день. Вот и дискусоводы пошли в отказ...
Просторный - не рассматривается, Плющиха - тот же золоотвал рядом ТЭЦ-5!
NEINOV
veteran
Землю похоже купили, вопрос кто.
zarazara
activist
я правильно понимаю, что в теории если затройщик кирдыкнеться, то ...есть разрешение на строительство и зарегистр. договоры ДДУ. Построенное, как бы, принадлежит инвесторам. Найдется другой застройщик-достройщик, с ним будет дог.аренды. В теории.
NEINOV
veteran
На 15 листе часть сообщения выделенное желтым. А по какой причине отказ - это не ко мне.
теплый_пол
guru
землю купили их же ребята, но вопрос, что бы её гладко и передали ..
а так кусок земли там очень большой принадлежит собственнику, строить и строить !
а так кусок земли там очень большой принадлежит собственнику, строить и строить !
NEINOV
veteran
Да нормально все пока - я просто повторяюсь, что много вопросов на которые не кто не дает ответ.
теплый_пол
guru
вроде бы нашёлся ответ:
"В силу положений ст. 13 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в обеспечение исполнения
обязательств Застройщика по настоящему договору с момента государственной регистрации договора у участников
долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства
земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном
участке объекты недвижимости."
"В силу положений ст. 13 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в обеспечение исполнения
обязательств Застройщика по настоящему договору с момента государственной регистрации договора у участников
долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства
земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном
участке объекты недвижимости."
теплый_пол
guru
"2.1.2. В течение 90 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать
Участнику долевого строительства по двухстороннему акту Объект долевого строительства"
ухты, как долго!
Участнику долевого строительства по двухстороннему акту Объект долевого строительства"
ухты, как долго!
А главное учредителя найти не могут, кругом только доверенные лица, ДИРЕКТОР Сотов, а строители сказали строят москвичи...В проектной декларации написано, кто учредители, кто собственники земельного участка. Почитайте, интересно
NEINOV
veteran
"2.1.2. В течение 90 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передатьВесна - лето следующего года реальный срок когда выдадут ключи.
Участнику долевого строительства по двухстороннему акту Объект долевого строительства"
ухты, как долго!
Я же говорю на стройке сказали строят москвичи, а Сотов таковым не является. А декларацию я читаю в первую очередь. Поэтому и беспокоит эта не стыковка.А главное учредителя найти не могут, кругом только доверенные лица, ДИРЕКТОР Сотов, а строители сказали строят москвичи...В проектной декларации написано, кто учредители, кто собственники земельного участка. Почитайте, интересно
теплый_пол
guru
Подготовка под самоотделку включает в себя:
а) полы - выравнивающая цементно-песчаная стяжка;
б) стены, перегородки, откосы – штукатурка;
в) окна – пластиковые;
г) двери – входной дверной блок (строительные двери из ДСП) остальные не устанавливаются;
д) сантехнические
работы: системы отопления 100 %; монтаж стояков канализации, систем холодного и горячего водоснабжения
(без полотенцесушителей и сантехнического оборудования); установка сантехнического оборудования (унитаз,
раковина, смесители, и т.д.) не предусматривается;
е) электромонтажные работы: электротехническая разводка;
и) слаботочная разводка до распределительной коробки в Помещении.
другого не будет, только за доплату ...
а) полы - выравнивающая цементно-песчаная стяжка;
б) стены, перегородки, откосы – штукатурка;
в) окна – пластиковые;
г) двери – входной дверной блок (строительные двери из ДСП) остальные не устанавливаются;
д) сантехнические
работы: системы отопления 100 %; монтаж стояков канализации, систем холодного и горячего водоснабжения
(без полотенцесушителей и сантехнического оборудования); установка сантехнического оборудования (унитаз,
раковина, смесители, и т.д.) не предусматривается;
е) электромонтажные работы: электротехническая разводка;
и) слаботочная разводка до распределительной коробки в Помещении.
другого не будет, только за доплату ...
теплый_пол
guru
У меня ДДУ был заключён в конце ноября.главбух имеет право пописи, если на то есть соответствующая доверенность, заверенная самым-самым главным босом ! Хотя, в таких документах, лучше день подождать и сделать всё как положено.
У меня в начале записано: "Общество с ограниченной ответственностью «СЛК» в лице Баберновой Светланы Юрьевны, действующей на основании доверенности № 12/11-2013 от 12.11.2013 , именуемое в дальнейшем «Застройщик"..."
То есть у меня " в лице директора Сотова" написана фамилия бухгалтера... У кого ещё так?!
ТОП 5
1
2
3
4