Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 18)
326401
1000
uric
Почитаем, конечно! Но каким образом страховка может касаться переуступки?
Дольщик переуступает свои права покупателю со всеми рисками и за эти риски отвечает Застройщик, все претензии к нему, а выплаты - через страх. кампанию.
uric
Можно выложить здесь эту статью целиком.
Это ведь не реклама.
СБ
Наберите в нете - Гарант , раздел - новости , подраздел - статьи .. Кстати на нгс появилась еще одна интересная статья , как отсудили у застройщика неустойку ..
Автоинформатор
Уважаемые дольщики!
О каком подписании договора 31.01.2014 застройщика с новым инвестором=ген.подрядчике может идти речь (о чем радостно написано на официальном сайте застройщика), если СРО действие свидетельства «Неоград-Инвест» приостановил на 60 календарных дней, Протокол Совета НП НС от 26.12.2013 г. № 96 (http://www.sros-ns.ru/members/register-members?item_id=92)?
Застройщику запрещено заниматься 2 месяца строительными работами!
domik
Уважаемые дольщики!
О каком подписании договора 31.01.2014 застройщика с новым инвестором=ген.подрядчике может идти речь (о чем радостно написано на официальном сайте застройщика), если СРО действие свидетельства «Неоград-Инвест» приостановил на 60 календарных дней, Протокол Совета НП НС от 26.12.2013 г. № 96 (http://www.sros-ns.ru/members/register-members?item_id=92)?
Застройщику запрещено заниматься 2 месяца строительными работами!
Вот я о том же! Какая-то опять не здоровая муть началась! Понять до конца не можешь, но чувствуешь, что тебя за нос водят! Опять!
Автоинформатор
Да-а-а-а! А Полонского из камбоджийской тюрьмы выпустили и отказались России выдавать. Воровать надо много, тогда с рук сойдет. Не удивлюсь, если "кинутые" дольщики еще раз скинутся, на этот раз чтобы его островок с уровнем моря сравнять.
domik
Уважаемые дольщики!
О каком подписании договора 31.01.2014 застройщика с новым инвестором=ген.подрядчике может идти речь (о чем радостно написано на официальном сайте застройщика), если СРО действие свидетельства «Неоград-Инвест» приостановил на 60 календарных дней, Протокол Совета НП НС от 26.12.2013 г. № 96 (http://www.sros-ns.ru/members/register-members?item_id=92)?
Застройщику запрещено заниматься 2 месяца строительными работами!
А нужно ли свидетельство СРО ООО "Неоград-Инвест"?

Прочитал вот здесь, вот пара выдержек:

...Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо...

... что свидетельство о допуске требуется для выполнения работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта, упомянутых в п. 33 объектов, генеральным подрядчиком, привлеченным застройщиком по договору...

...Деятельность застройщика в Перечень не включена. Таким образом, застройщику, который самостоятельно не осуществляет работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, а привлекает для этого генерального подрядчика, не требуется получать свидетельство о допуске. В связи с чем застройщику не требуется вступать в СРО...

Т.о., если ООО "Неоград-Инвест" не является больше ни техническим заказчиком, ни генеральным подрядчиком, то и свидетельство СРО им не нужно. Нужно оно тем, кто непосредственно осуществляет работы.

Поправьте меня, если я не так понял
skeptic
Неоград-Инвест не прошел в декабре 2013 инспекционный плановый контроль/проверку СРО.
Застройщику Неоград-Инвест, судя по их почти 8-ми месячному бездействию и отсутствию финансирования, уже ничего не нужно. Деньги от дольщиков получены, а остальное для Неограда не важно, ни их репутация, ни выполнение обязательств перед подрядчиками и дольщиками.
domik
А что сам Неоград об этом всем говорит? Им этот вопрос раньше не задавался?
skeptic
Уважаемые дольщики!
О каком подписании договора 31.01.2014 застройщика с новым инвестором=ген.подрядчике может идти речь (о чем радостно написано на официальном сайте застройщика), если СРО действие свидетельства «Неоград-Инвест» приостановил на 60 календарных дней, Протокол Совета НП НС от 26.12.2013 г. № 96 (http://www.sros-ns.ru/members/register-members?item_id=92)?
Застройщику запрещено заниматься 2 месяца строительными работами!
А нужно ли свидетельство СРО ООО "Неоград-Инвест"?

Прочитал вот здесь, вот пара выдержек:

...Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо...

... что свидетельство о допуске требуется для выполнения работ по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта, упомянутых в п. 33 объектов, генеральным подрядчиком, привлеченным застройщиком по договору...

...Деятельность застройщика в Перечень не включена. Таким образом, застройщику, который самостоятельно не осуществляет работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, а привлекает для этого генерального подрядчика, не требуется получать свидетельство о допуске. В связи с чем застройщику не требуется вступать в СРО...

Т.о., если ООО "Неоград-Инвест" не является больше ни техническим заказчиком, ни генеральным подрядчиком, то и свидетельство СРО им не нужно. Нужно оно тем, кто непосредственно осуществляет работы.

Поправьте меня, если я не так понял
Простите, что вмешиваюсь. но Вы совершенно правы. Заказчику-застройщику не нужно СРО, а вот генщику и субподрядчикам в обязательном порядке его надо иметь.
masha677
В рамках системы саморегулирования, с уверенностью можно сказать следующее:
1. Если заказчик – застройщик планирует самостоятельно осуществлять строительный контроль, то допуск СРО для заказчика необходим
2. Если заказчик-застройщик будет привлекать на основании договора третье лицо для осуществления строительного контроля, то допуск профильной саморегулируемой организации будет необходим третьему лицу
3. Если заказчик – застройщик будет привлекать для работ по организации строительства, капитального ремонта и реконструкции стороннюю организацию на основании договора генподряда, то допуск на генеральный подряд потребуется данной организации (генподрядчику). Если же заказчик-застройщик самостоятельно будет привлекать подрядчиков для выполнения работ, то допуск СРО для заказчика на генеральный подряд будет являться обязательным условием осуществления деятельности по организации строительства. Немаловажно сказать, что если заказчик нанимает генерального подрядчика без допуска СРО строителей, в соответствии с КоАП для него предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.
Дом16
У меня такой вопрос в связи со всей этой кутерьмой с мифическим спонсором. Мы что-нибудь можем сделать?
Kutyr
У меня такой вопрос в связи со всей этой кутерьмой с мифическим спонсором. Мы что-нибудь можем сделать?
на форуме сочувствующие дольщикам предлагали писать в ск письмо и на центр.тв и собрать более 300 подписей! митинг действует безотказно!
Azatot88
до чего дошли журналисты...берут информацию из форума ....профессионалы что тут скажешь :шок:
Swallow984
Их форум, их новости, что тут сказать...
Azatot88
ну да, так взяли и поверили в написанное на форуме, как бабки на лавочке. А где комментарий Неограда на это все? Может что новое сказали бы. Тогда все наши дольщики - тоже журналисты, только им за это не платят
Swallow984
ну да, так взяли и поверили в написанное на форуме, как бабки на лавочке. А где комментарий Неограда на это все? Может что новое сказали бы. Тогда все наши дольщики - тоже журналисты, только им за это не платят
:respect:
Мельчают журналисты. :death:
Azatot88
И что это на НГС - очередная сенсация? Неоград купил статью и вносит раздор в ряды дольщиков? На месте этой статьи я бы с радостью увидела другую "Прокуратурой возбуждено дело в отношении Аксенова факту мошенничества в особо крупном размере", или где-то так..... Сумма иска Есева какая? Если он дольщик, то не более 2,5 млн. руб.-это максимум! И Неоград за эти копейки доводит дело до суда? ПОЗОРИЩЕ!!! Очередной абсурд и игра Неограда. Стройка стоит колом! И это заявление на официальном сайте, типа "Дольщики, ура, кланяйтесь Свечниковой, она Вас спасет!" - полный абсурд. Порядочные люди сначала дело делают, а потом об этом кричат. Нас водят за нос и тянут время. Пока не увидим подписанный договор с новым инвестором со сроками, суммами и штрафными санкциями - все болтовня. Надо просыпаться, писать письма, каюсь, сама долгое время бездействовала. Скоро лето, время отпусков руководства Неограда. НИЧЕГО, что обещал Аксенов не сделано!!! Все его проекты, планы и обещания - полная дезинформация дольщиков и увод от фактического состояния дел.
Автоинформатор
"На собрании Владимир Аксенов озвучил информацию о проекте предварительного договора с инвестором ОАО «ДВИЦ» (Дальневосточный инвестиционный центр) - аккредитованного партнера ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию». Также застройщик сообщил о подписании нового договора генерального подряда и возобновлении строительных работ с февраля 2014 года. Об этом корреспонденту «КС» сообщил министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин."
Очередной раз Вершинин подписывается под обещаниями Аксенова. Если стройка не возобновится в Феврале, то предлагаю выразить официальное недоверие г-ну Вершинину, как представителю власти, которая действует в интересах своего народа. Если чиновник очередной раз сотрясает воздух впустую, то чьи интересы он защищает?
Swallow984
ну да, так взяли и поверили в написанное на форуме, как бабки на лавочке. А где комментарий Неограда на это все? Может что новое сказали бы. Тогда все наши дольщики - тоже журналисты, только им за это не платят
Где вообще комментарии Неограда по какому-либо поводу?! Он только и может либо врать, либо гнать какую-нибудь муру. на этом форуме есть представитель от Неограда? Вроде мелькал в начале но теперь его чего-то не слышно уже очень давно. Хотя бы отвечал как мог на вопросы которые тут люди задают. Но он этого не делает! это все говорит о том что Нео на нас плевать с такой высокой колокольни, что таких высоких еще поискать надо! Какие тут комментарии! Средний палец вот комментарий Нео на все!
LARIN
На официальном сайте микрорайона появилась новость о завершении работ по поиску инвестора
а куда договор делся с аск-1? иг писали что свечникова пропихнула аск-1 и стройку обещали в ноябре начать. вранье! дома не строят. новый инвестор как аск-1 2-3 месяца нам лапшу на уши неоград наложит а в феврале инвестор строить не начнет. опять искать нового толстосума будут? кто че понял обясните мне что за игра с инвесторами
И каждый раз, спасибо Свечниковой и за первого генподрядчика и за второго инвестора! Скоро лоб расшибем! СПАСИБО - это когда я уже живу в своей квартире! Тогда и "ОГРОМНОЕ СПАСИБО" не жалко.
345345
http://news.mail.ru/inregions/siberian/54/economics/16468085/?frommail=1
"Александр Бакаев, председатель правления ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов: «По такому застройщику как “Неоград”, “Закаменский жилмассив”. Буквально 30 декабря было подано заявление о банкротстве. Уйдет ли застройщик в банкротство или нет, пока непонятно». "

Может я чего-то не понимаю (действительно не силен в этом бюрократическом болоте), но как Неоград собирается достраивать дома если станет банкротом? О каком "новом инвесторе" может идти речь?
Kutyr
"Александр Бакаев, председатель правления ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов: «По такому застройщику как “Неоград”, “Закаменский жилмассив”. Буквально 30 декабря было подано заявление о банкротстве. Уйдет ли застройщик в банкротство или нет, пока непонятно». "

Может я чего-то не понимаю (действительно не силен в этом бюрократическом болоте), но как Неоград собирается достраивать дома если станет банкротом? О каком "новом инвесторе" может идти речь?
Александр Бакаев, как бы, тоже не истина в последней инстанции. Да и в "бюрократическом болоте" он тоже не силен. Был подан иск в арбитраж о несостоятельности (банкротстве) ООО "Неоград-Инвест", иск будет рассматриваться, проводиться заседания, выноситься решения, оспариваться и т.д.

Возможны несколько исходов:
1. Мировое соглашение и выплата истцу некоей суммы (думаю, истец откажется);
2. Банкротство ООО "Неоград-Инвест" (тут тоже несколько исходов, ни один не играет на руку дольщикам);
3. Подписание договора с инвестором, начало финансирования, поступление денег на счета ООО "Неоград-Инвест", возвращение долга по исполнительному листу истцу и попутно по всем исполнительным листам по делам о неустойках. Решение о прекращении рассмотрения иска, или его отзыв.

Лично я за 3й вариант.
Уважаемые дольщики!
Есть предложение для ИГ группы, срочно записаться на прием к и.о. мэра первому заместителю Владимиру Знаткову, т.к. скоро будет предвыборная компания, а он является основной кандидатурой на пост мэра, чем черт не шутит может как-то ускорит нашу проблему, и еще у меня вопрос к ИГ группе, что у нас с митингом, тоже необходимо ускорить процесс, нас просто опять разводят, необходимо действовать, а не молчать.
skeptic
Вы же понимаете, что 3-его варианта не будет. Даже если и появится инвестор, то деньги будут идти не на ООО "Неоград-Инвест", а через другую, третью организацию. Как только на расчетном счете появятся деньги, то все, кому не лень побегут подавать на неустойку или расторгать договоры (16 дом почти в полном составе). У ООО "Неоград -Инвеста" есть еще несколько вариантов , как договориться с истцом. Видимо, у Неограда был свой интерес доводить ситуацию до критической точки.
Oksenia
Вы же понимаете, что 3-его варианта не будет. Даже если и появится инвестор, то деньги будут идти не на ООО "Неоград-Инвест", а через другую, третью организацию. Как только на расчетном счете появятся деньги, то все, кому не лень побегут подавать на неустойку или расторгать договоры (16 дом почти в полном составе). У ООО "Неоград -Инвеста" есть еще несколько вариантов , как договориться с истцом. Видимо, у Неограда был свой интерес доводить ситуацию до критической точки.
Будут через 3ю организацию почти наверняка, но чтобы этот иск закрыть, нужно будет влить эти несчастные 10 млн (сейчас, думаю, долг неограда по исполнительным листам не больше этой суммы) на счет именно ООО "Неоград-Инвест".

БОльшая часть договоров по 16 дому была заключена по очень маленькой цене, расторжение будет даже выгодно, если вернуть деньги маленькие, построить и продать за большие. < пп.6,7 >
Автоинформатор
Бесспорно, Аксенов может выкрутиться из данной ситуации. Было бы желание. А желание у него появляется, когда на него начинают давить со всех сторон, не раньше.
margarita_os
Уважаемые дольщики!
Есть предложение для ИГ группы, срочно записаться на прием к и.о. мэра первому заместителю Владимиру Знаткову, т.к. скоро будет предвыборная компания, а он является основной кандидатурой на пост мэра, чем черт не шутит может как-то ускорит нашу проблему, и еще у меня вопрос к ИГ группе, что у нас с митингом, тоже необходимо ускорить процесс, нас просто опять разводят, необходимо действовать, а не молчать.
Хорошая идея! Поддерживаю! Может и ускорит кандидат нашу проблему. Делать точно что-то надо, тем более что и сылы все подкопили после праздников)
Натенька
Лучше к Локтю записаться! Он тоже кандидат в губернаторы, только от КПРФ. И уж ему-то как раз на руку этот скандал, и митинги коммуняки умеют устраивать! Вспомним, как организовали пенсионеров, когда льготный проезд хотели отменить: подряд в течение полу-года с проходом по Красному проспекту.
Oksenia
Оксана, Вы не правы я хочу там жить и буду. Шансов 0%, но я уверен.
cосед16дом
Оксана, Вы не правы я хочу там жить и буду. Шансов 0%, но я уверен.
cосед16дом, Вы не правы. Шансы для достроя дома 16 больше 0%. Чем больше будет число дольщиков дома 16 с активной и умной позицией, как у Вас, тем больше будут шансы по дострою дома 16. Успехов Вам и больше дольщиков-единомышленников!
cосед16дом
А я и не сказала, что все, я сказала - почти все. Уверены, ну и замечательно! Мы тут все во что-то верим :).
Гусева_Евгения
Дык там и написано: "на правах рекламы". Статья покупная, стоит всего 16 тыс/р. Чо бы нет? Это даже не пиар, а издевательство над дольщиками в открытой форме. Очень сочувствую, товарищ мой который год ждет квартиру неогада...
EvgenED
как жаль, что нельзя оставить там комментарий. А народ тем не менее позванивает и спрашивает - как там дом? НЕО за 1. 8 продает двушки. Загорелись..... Вот у НЕО старая схема. и народ ведется же.
Likka
Этот их пиар выдает неоград с головой! С одной стороны они готовы платить деньги за пиар, пудрить дольщикам мозги, а с другой никакой элементарной поддержки с их стороны (присутствие на этом форуме к примеру). Если бы нео реально хотел исправления ситуации он бы тратил время и деньги не на пиар, а на общение с нами, ответы на наши вопросы хотя бы. То есть активно шел на кантакт, пытаясь замять конфликт. А этого не происходит, потому что Нео сказать нечего... их, извиняюсь за выражения, сразу же разведут здесь и они это знают. Поэтому ему только и остается делать то что он делает.
Добрый день жителям 15-го дома! Хотел поинтересоваться, у кого проблемы с пластиковыми окнами были, обращались к установщику по гарантии? Кому что-нибудь переделывали?
achiles55555
Да, когда заехали очень свистели, приходили пенили швы. В ноябре заметила трещину на раме: пришли оценили, привезли новую створку. У меня времени не было и зима за окном, договорились весной устанавливать! Вообщем делают, но медленно!
Катерина15
Да просто уже ремонт сделали в квартире, а косяки с окнами есть, вот думаю вызвать их, но опасаюсь что бы не испортили ремонт.
achiles55555
Мое сообщение как то все пропустили, никто не ответил. Как дистанционно подпись ставить? Есть такая возможность? И когда планируются ближайшие активные предприятия по исправлению нашей ситуации? Сидеть же, я так понимаю, никто не собирается.
shadrin
Мое сообщение как то все пропустили, никто не ответил. Как дистанционно подпись ставить? Есть такая возможность? И когда планируются ближайшие активные предприятия по исправлению нашей ситуации? Сидеть же, я так понимаю, никто не собирается.
Я вот тоже жду когда начнуться активные предприятия, но никак не дождусь. Сидеть конечно никто не будет, но вопрос как активно все это будет происходить. Хотелось бы побольше темпа. А на ваш вопрос на счет подписей, ответить не могу к сожалению.
Ткачев
Я вот тоже жду когда начнуться активные предприятия, но никак не дождусь. Сидеть конечно никто не будет, но вопрос как активно все это будет происходить. Хотелось бы побольше темпа. А на ваш вопрос на счет подписей, ответить не могу к сожалению.
ты мужик ? чего ждеш ?активничай в темпе пиши жалобу зови всех подписывать
KIRPIH
Я вот тоже жду когда начнуться активные предприятия, но никак не дождусь. Сидеть конечно никто не будет, но вопрос как активно все это будет происходить. Хотелось бы побольше темпа. А на ваш вопрос на счет подписей, ответить не могу к сожалению.
ты мужик ? чего ждеш ?активничай в темпе пиши жалобу зови всех подписывать
Я вот как раз над этим размышлял. Как собрать людей на подпись... то есть, что бы не пять человек пришло, а человек пятьсот. Всем писать сюда? На частный форум? Честно говоря, не знаю как и подступиться к этому делу. Знаеете? Подскажите.
KIRPIH
Как в детском саду! Кто-нибудь призывает к активности и тут же ответ: - "А ты?" и сидят спокойно дальше. Это заколдованный круг бездействия получается. Понятно: "хочешь что-то поменять, начинай с себя", но по-моему эта цитата на каком-то этапе перестает работать.
Oksenia
Бесспорно, Аксенов может выкрутиться из данной ситуации. Было бы желание. А желание у него появляется, когда на него начинают давить со всех сторон, не раньше.
Да, а это давление мы должны оказывать. Больше некому.
Kutyr
Что-то у вас ситуация ни в какую не хочет налаживаться. Только все тревожные предзнаменования (имею ввиду желание Нео стать банкротом).
Гоша_П
Уважаемый Гоша, а Вам - то что до наших горестей? В сочувствии не нуждаемся... :спок: Проходите мимо...