На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
058lekseih22
v.i.p.
"Потому что в Уставах наших ПЖСК про дарственную - ни слова, только уступка с согласия ПЖСК"
Приоритет всегда за ГК, независимо от того, что придумывают кооперативы и прочие сообщества.
Надо читать ГК.
Приоритет всегда за ГК, независимо от того, что придумывают кооперативы и прочие сообщества.
Надо читать ГК.
masha677
veteran
А что, ГК разрешает зарегистрировать переход права по дарственной после смерти дарителя? Что-то новенькое
sten212212
guru
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
мама - наследник первой очереди.
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
мама - наследник первой очереди.
058lekseih22
v.i.p.
1 линия: Мама, супруг и дети - всем поровну.
Первая - супруг, дети и родители.
Вторая - братья, сестры, дедушки и бабушки.
Третья - дяди и тети.
Вторая - братья, сестры, дедушки и бабушки.
Третья - дяди и тети.
ИРУСЯ
old hamster
поровну? или все же супруг - 50 %, а вторые 50% поровну между опять же супругом, детьми и родителями, как было всегда?
058lekseih22
v.i.p.
"А что, ГК разрешает зарегистрировать переход права по дарственной после смерти дарителя? Что-то новенькое"
- не утверждала, а вопрошала. Последние ответы вполне всё разъяснили.
- не утверждала, а вопрошала. Последние ответы вполне всё разъяснили.
Сейчас читают
НОВОГОДНЯЯ КОФЕЙНЯ (до 14 января)
225474
999
а как спит ваш питомец?
239108
993
Помощь в оплате за ОПЕРАЦИЮ бездомышу!!!!!!
37490
235
ИРУСЯ
old hamster
Товарищи! Мы покупаем дискус (пай), при этом мы ничего не знаем, куда, как и при каких обстоятельствах в случае чего отойдут паи. Далее, мы можем почитать ГК, можем вдуматься в наш договор, но по факту на 100% мы ничего не знаем. А я хочу знать, так как я всегда все хочу знать.
Надо раскрыть тему до конца, с привлечением юриста, например Atarin
Надо раскрыть тему до конца, с привлечением юриста, например Atarin
А что, ГК разрешает зарегистрировать переход права по дарственной после смерти дарителя? Что-то новенькоеА причём здесь после смерти? Договор дарения составляется дарителем при жизни и сразу после его регистрации право переходить
Всем поровну (будет 3 наследника первой очереди-каждый получит по 1/3, будет 5-по 1/5). Чтобы наследство получил только один человек, остальные должны написать отказ от наследства, ну естесственно нотариально заверенный.
теплый_пол
guru
http://www.balatsky.ru/Akadem/e-karta.jpgя эту карту уже сам уменьшал и скидывал..
Что-то не увидел чем расположение вашего Дивногорского лучше...
лучше, даже по карте, которую вы продублировали, там Д (Дивногорский) находится в жёлтой зоне, а объекты Д+ (Дискус+ооо) находятся - в красной ..
теплый_пол
guru
а что до этого момента кто-то скрывал, что в Дискусе ЖСК, а не ДДУ?скрывать особо ни кто не скрывал, но старались острые углы обходить, что бы штанину костюмчика созданной иллюзии не порвать ..
Товарищи! Мы покупаем дискус (пай), при этом мы ничего не знаем, куда, как и при каких обстоятельствах в случае чего отойдут паи. Далее, мы можем почитать ГК, можем вдуматься в наш договор, но по факту на 100% мы ничего не знаем. А я хочу знать, так как я всегда все хочу знать.Меня в данном контексте интересует возможность дарения моего пая. Лично я этой возможности не вижу, хотелось бы услышать мнение специалиста.
Надо раскрыть тему до конца, с привлечением юриста, например Atarin
rus_summer
activist
Красная зона в районе улицы Зеленодолинской. Дискусовские дома (особенно те которые будут строиться на новых площадях) в середине зеленой зоны. Будете говорить о близости красных зон? Так к Дивногорскому они куда ближе, и по площадям заметно больше.
Уж не знаю чем надо смотреть, чтобы Плющиху разглядеть в том месте. Хотя чего удивляться - у вас же задача набросить в вентилятор.
Уж не знаю чем надо смотреть, чтобы Плющиху разглядеть в том месте. Хотя чего удивляться - у вас же задача набросить в вентилятор.
теплый_пол
guru
я уже ни чему не удивляюсь, если по таблице голосований, люди уже на землях кладбищ жить согласны ..
OlegAtor1982
guru
на планете,учитывая ее возраст очень много земель кладбищ особенно на местах мегаполисов,и что же делать?
В космос на колонизацию улетать)))
В космос на колонизацию улетать)))
rus_summer
activist
3 км до кладбища.
Я долго жил в Академе, так там не смотря на такую же близость кладбища жить многим нравится и ценники на недвижимость вообще запредельные местами. Тем не менее никто не жалуется, что дескать живем на костях.
У нас таких мест в городе знаете сколько? В сквере Героев революции (центрее некуда в городе) - 104 человека захоронены. И ничего себе, живут люди рядом.
Я долго жил в Академе, так там не смотря на такую же близость кладбища жить многим нравится и ценники на недвижимость вообще запредельные местами. Тем не менее никто не жалуется, что дескать живем на костях.
У нас таких мест в городе знаете сколько? В сквере Героев революции (центрее некуда в городе) - 104 человека захоронены. И ничего себе, живут люди рядом.
у нас квартира в Дискусе оформлена на бабушку. Тоже чтобы подстраховаться ходили к натариусу с целью написать завещание на эту квартиру. Натариус сказала, что кокретно завещание на данную квартиру написать нельзя, т.к. квартира не в собственности. Поэтому просто написали завещание с указанием,что все имущество бабушки предается единственному человеку. А вот как конкретно в собственности уже будет квартира,тогда вроде как можно будет прийти и переписать завещание , где будет указано что эта квартира - этому человеку, а другая - другому.
и еще хотела спросить у всех форумчан. Как вы думаете - трешки на новой плющихе тоже будут в более-менее свободной продаже, или все же лучше при открытии продаж также дозваниваться для записи?У кого какие мнения?
и еще хотела спросить у всех форумчан. Как вы думаете - трешки на новой плющихе тоже будут в более-менее свободной продаже, или все же лучше при открытии продаж также дозваниваться для записи?У кого какие мнения?
Не знаю как в случае ЖСК, но после регистрации собственности действует следующее:
Квартира, приобретенная супругами во время брака, является совместно нажитым имуществом. Доли в этом имуществе признаются равными. В случае смерти одного из супругов половина квартиры является собственностью пережившего. Часть, принадлежавшая покойному супругу, делится между наследниками по закону или завещанию (в том числе и живым супругом).
Квартира, приобретенная супругами во время брака, является совместно нажитым имуществом. Доли в этом имуществе признаются равными. В случае смерти одного из супругов половина квартиры является собственностью пережившего. Часть, принадлежавшая покойному супругу, делится между наследниками по закону или завещанию (в том числе и живым супругом).
058lekseih22
v.i.p.
"Скрывать особо никто не скрывал, но старались острые углы обходить, что бы штанину костюмчика созданной иллюзии не порвать..."
- та я вас умоляю... каки-таки люзии...
С момента основания Дискуса и по сей день это - самая уязвимая точка в обсуждениях.
Когда нечего больше сказать, тычут в паи ЖСК. Это Вы как с дуба рухнули на нашу голову, кипишь поднимаете на ровном месте там, где все уже давно осведомлены... всё время приходится объяснять как в первый раз.
- та я вас умоляю... каки-таки люзии...
С момента основания Дискуса и по сей день это - самая уязвимая точка в обсуждениях.
Когда нечего больше сказать, тычут в паи ЖСК. Это Вы как с дуба рухнули на нашу голову, кипишь поднимаете на ровном месте там, где все уже давно осведомлены... всё время приходится объяснять как в первый раз.
Chomi1975
veteran
По поводу наследования , дарственная не подходит , завещание я думаю , и супруг (а) имеет 50 процентов так как нажито в браке в том числе и пай наш , как таковой.
Delfin
old hamster
интересно.
а кто нибудь дарил свой пай в Дискусе?
а кто нибудь дарил свой пай в Дискусе?
теплый_пол
guru
дарить можно только что-то уже материальное, оф. оформленное .., а дачную книжку просто переписывает председатель .., в данном конспекте, это типо "переуступка" за бабло !
masha677
veteran
Пай- это как раз- таки нечто материальное и подкрепленное денежным эквивалентом. И если бы в Уставе была отражена возможность дарения, то его бы дарили, но ЖСК не лыком шиты и не дураки создают, поэтому имеем что имеем.
natashasv
activist
Всем привет!Тоже интересуемся покупкой квартиры у ДИСКУСА!Напишите кто знает,сейчас будет запись на просторный,это ещё на старый участок застройки,у которого сдача в 15 году,или уже на новый?
Смотрите новости на сайте!ничего пока неизвестно!
058lekseih22
v.i.p.
Если запись будет прям в ближайшее время, до конца февраля - как обещали, то на старом, конечно.
Новые площадки ещё подготовить надо и неизвестно, где проще это сделать. Возможно, что на Ю-Ч это проще будет. На Плющихе ландшафт непредсказуем: горки, пойма речки, дороги для стройтехники нет.
Новые площадки ещё подготовить надо и неизвестно, где проще это сделать. Возможно, что на Ю-Ч это проще будет. На Плющихе ландшафт непредсказуем: горки, пойма речки, дороги для стройтехники нет.
александраЯ
experienced
А кто-то писал что площадка на Плющихе готова еше с осени?
Вероятно документы готовы. А с этого уже можно начинать продажи. А площадка через квартал-два подтянется.
natashasv
activist
Сегодня позвонили в Дискус ,они сказали,что продавать будут на новой площадке на просторном,на вопрос про сдачу сказали ,что если предыдущая площадка была 4 кв 15 года то сейчас скорей всего будет 1 кв 16 год
Ого как интересно, а в какую сторону эта площадка будет от старой? Какие цены там будут, планировки? И самый главный вопрос: когда они продавать будут???
Новая площадка, может и выбора будет больше. 
Так вы на сайте посмотрите на карте просторного, там видно эту площадку
058lekseih22
v.i.p.
Посмотрела.
Похоже, что новый квартал будет вплотную к 3, 4 и 5-у переулкам.
Похоже, что новый квартал будет вплотную к 3, 4 и 5-у переулкам.
Ого как интересно, а в какую сторону эта площадка будет от старой? Какие цены там будут, планировки? И самый главный вопрос: когда они продавать будут???Всё как обычно,МЕНЕДЖЕРЫ Дискуса ничего не знают,поэтому у них спрашивать что-то,не имеет смысла.
polosatyjZVER
experienced
Так и не дождавшись записи, мои родственники купили двушку в АН. Причем им досталась только на 10 этаже (а хотели 2-3), не студия, а правильная двушка. Уже в офисе Д выяснилось, что офис ВТБ в их городочке дал кредитное решение не по Свободе выбора, а по обычной новостройке. Придется переделывать теперь. Немного переживаем: вдруг передумают и откажут в кредите(((
OlyaG
member
В 2008 я продавала долевое участие. На миллион была ипотека в банке.
Что бы переуступить долевое участие, нужно было сначала, закрыть ипотеку и снять арест.
Личных денег у меня не было, поэтому расчёт был только на покупателя который даст залог,
который полностью погасит мою ипотеку. Нашлась такая.
Так вот когда она дала мне деньги на закрытие ипотеки, а это было как раз пол суммы от стоимости. Это надо было оформить нотариально.
Мы обратились к нотариусу ( её хорошо знакомая). Так вот она её сразу предупредила. Договор Долевого участия это такая же расписка от строй компании, это нечто(пустота, строй компания занимает у тебя деньги и обещает построить такуе то в таком то месте квартиру, не факт ещё что построит).
Нотариус заверяет только ОРИГИНАЛЫ документы, повторяю Договор Долевого участия это расписка.
Расписка на расписку не заверит не один нотариус. Если он делает такие вещи значит он скоро лишится лицензии.
Что бы переуступить долевое участие, нужно было сначала, закрыть ипотеку и снять арест.
Личных денег у меня не было, поэтому расчёт был только на покупателя который даст залог,
который полностью погасит мою ипотеку. Нашлась такая.
Так вот когда она дала мне деньги на закрытие ипотеки, а это было как раз пол суммы от стоимости. Это надо было оформить нотариально.
Мы обратились к нотариусу ( её хорошо знакомая). Так вот она её сразу предупредила. Договор Долевого участия это такая же расписка от строй компании, это нечто(пустота, строй компания занимает у тебя деньги и обещает построить такуе то в таком то месте квартиру, не факт ещё что построит).
Нотариус заверяет только ОРИГИНАЛЫ документы, повторяю Договор Долевого участия это расписка.
Расписка на расписку не заверит не один нотариус. Если он делает такие вещи значит он скоро лишится лицензии.
теплый_пол
guru
... Расписка на расписку не заверит не один нотариус. Если он делает такие вещи значит он скоро лишится лицензии.ранее писали, что не все натариусы за это берутся, а только некоторые, которые, видимо, так же ходят на грани фола нарушения законов или обходных путей ..
Вы сами по-моему запутались и людей путаете)) непонятно какую расписку вы хотели оформить! И кому надо было заверить нотариально? Расписка подтверждает факт передачи денег, но она дается во исполнение какого-либо гражданско-правового договора: купли-продажи, займа и т.д. Договор долевого участия - это не расписка))) скажите мне какой нотариус вам такое сказал? Хотя может он просто вам так объяснял, чтоб вам понятно было почему он не может заверить расписку. Долевое участие в строительстве регулируется отдельным законом, в котором прописано кроме всего прочего и правовая природа данного договора. А скорее всего, если я вас правильно поняла, вам нужно было либо делать договора займа на миллион, который после сделки бы расторгли (по желанию подписи на нем действительно можно заверить нотариально, хотя необязательно) либо заключать соглашение об уступке права требования по дду, где указывать порядок расчетов (но оно не заверяется у нотариуса)
Вы сами по-моему запутались и людей путаете)) непонятно какую расписку вы хотели оформить! И кому надо было заверить нотариально? Расписка подтверждает факт передачи денег, но она дается во исполнение какого-либо гражданско-правового договора: купли-продажи, займа и т.д. Договор долевого участия - это не расписка))) скажите мне какой нотариус вам такое сказал? Хотя может он просто вам так объяснял, чтоб вам понятно было почему он не может заверить расписку. Долевое участие в строительстве регулируется отдельным законом, в котором прописано кроме всего прочего и правовая природа данного договора. А скорее всего, если я вас правильно поняла, вам нужно было либо делать договора займа на миллион, который после сделки бы расторгли (по желанию подписи на нем действительно можно заверить нотариально, хотя необязательно) либо заключать соглашение об уступке права требования по дду, где указывать порядок расчетов (но оно не заверяется у нотариуса)Например.
Если вы приобретаете жильё и покупатель вам даёт задаток. В этой бумаге "Задаток"( я не знаю как она правильно называется) указывается № дома №кварт. улица , кадастровый№ составляется на основе оригинала купли продажи или дарственной или приватизационной. Бумага "Задаток" не составляется на договор Долевого участия.
В нашем случае мы просто оформили расписку, в которой указали что, якобы я просто у неё занимаю деньги.
Не знаю смогла ли я объяснить не сильна в юр. терминах.
OlyaG
member
Договор Долевого участия это заём"вексель"расписка от строй компании. Он не равносилен договору купли-продажи, как многие наверно думают. И поэтому по договору Долевого участия в случае не выполнения обязательств ты можешь обратится в суд. Так-же как если у тебя занял человек деньги и не отдаёт.
Но доверять и брать задаток ты не имеешь право по ДДУ.
Но доверять и брать задаток ты не имеешь право по ДДУ.
В первом случае вы заключаете предварительный договор купли-продажи и одновременно заключаете соглашение о задатке, хотя соглашение о задатке в настоящее время не заключается насколько я знаю. Предварительный договор не может предусматривать какие-либо условия по оплате квартиры. На практике в нем прописываются условия о штрафных санкциях, но это не задаток в понятии закона.
"Долевого участия это заём"вексель"расписка от строй компании" - вы тоже все смешали и займ и вексель и расписка, это сами по себе разные вещи, а тем более ничего общего с ДДУ не имеют.
Конечно, это и не договор к-п, предметом ДДУ являются права требования, а предметом к-п - объект (квартира).
"Долевого участия это заём"вексель"расписка от строй компании" - вы тоже все смешали и займ и вексель и расписка, это сами по себе разные вещи, а тем более ничего общего с ДДУ не имеют.
Конечно, это и не договор к-п, предметом ДДУ являются права требования, а предметом к-п - объект (квартира).
sten212212
guru
У моей коллеги было тоже самое, кредитный инспектор, ошибочно указал не ту программу, пришлось переделывать. Вина была банка, поэтому они сами взяли на контроль эту ситуацию и через 3 дня дали новое кредитное решение, уже по свободе выбора. Я еще на форуме всем акцент после того раза делала, ОБЯЗАТЕЛЬНО НЕСКОЛЬКО РАЗ ПРОГОВОРИТЕ, ЧТО ИПОТЕКА ПО ПРОГРАММЕ СВОБОДА ВЫБОРА. Остальные не подходят под объекты Дискуса.
romashka555
junior
И я тоже в очередь встать хочу, подскажите, как это сделать? Заранее спасибо)
VVeps
activist
Вы уже почти все сделали -обратились на этот форум. Дождитесь появления магической таблички - запишитесь в нее и все!!! Ждите звонка от Дискуса 
Если серьезно, почитайте форум для начала, уделите пол часа своего драгоценного времени.
Если серьезно, почитайте форум для начала, уделите пол часа своего драгоценного времени.
AndreyProkhor
activist
Оказывается мы не одни такие в истории с ВТБ. Нам так же оформили не ту программу, хотя менеджеру сто раз было сказано, где мы покупаем и что. Одобрили ...мы естественно, сразу же поехали договор подписали, внесли 15000 и первоначальный взнос..а когда в банк приехали с договором они увидели, что программа то совсем не та.Страшно вспоминать, но скандал был знатный, но все тщетно, оказалось, что нас ждет только перезаявка. Притом, что обещали все сделать максимально быстро, ждали еще неделю...и в итоге одобрили на 100000 меньше. чем мы просили и чем одобрили в первый раз..Хорошо, смогли найти эту сумму, а так уже были мысли и об отказе..менеджерам вообще нет ни до чего дела.мы оформлялись в офисе в академе..
AndreyProkhor
activist
Да бесполезно им что то говорить..мы были вдвоем и повторяли неоднократно, при заполнении анкеты..а ведь могли бы и не одобрить второй раз... и 15000 тысяч полетели бы. А свою вину они никогда не признают.. перед нами даже не извинились
Да бесполезно им что то говорить..мы были вдвоем и повторяли неоднократно, при заполнении анкеты..а ведь могли бы и не одобрить второй раз... и 15000 тысяч полетели бы. А свою вину они никогда не признают.. перед нами даже не извинилисьв таких случая сразу пишите отзыв на банки.ру,они реагируют на все отзывы и если есть косяк банка то идут навстречу,ибо это реклама и рейтинг,до которых менеджерам в офисе нет дела.
я в последнее время с банками по спорным ситуациям только через тот ресурс общаюсь,ибо звонки в калл центры либо визиты в офис и диалоги с некомпетентными сотрудниками это бесполезная трата моего времни
ТОП 5
1
3