КМСС Красный Проспект - Северная.
36476
308
Добрый день!
кто нибудь в курсе, когда на пересечении Кр.Пр. и Северной начнет стройку КМСС?
вроде как какие шевеления.
Delfin
Площадку готовили ещё в ноябре, после этого стояла пустая. Если честно то не понимаю как там можно будет жить.
Delfin
До конца года планировали, пока можно успокоится и подождать.
BigMuzzy
Покажите на карте где там их площадка? а то что то даже не представляю где там
Sissoy7
тоже интересуюсь, где площадка - мимо проезжала, не нашла.
ИРУСЯ
То ещё место.
  • На перекрёстке со стороны завода и METRO.

Amistad1
спасибо. я думала дальше.
Amistad1
место конечно на любителя.
:улыб:
Delfin
Сегодня мимо проезжала...уже расчистили участок, копают потихоньку.
Паспорт объекта пока не видела.

Как думаете, примерный уровень цен какой будет за квадрат?
Amistad1
Если честно то не понимаю как там можно будет жить.
5 лет прожил в 232/1 - чётко напротив этой площадки. Окна на дорогу. И могу с уверенностью сказать - замечательное место! К шуму быстро привыкаешь, да и пластик дает о себе знать, метро рядом, Метро - рядом, транспорта - завались, выезд из города рядом (северный объезд), зоопарк рядышком, бот.сад, кинотеатр, кафешки, крупный ТЦ и тот рядом...........пробки!?Так они везде...что еще надо для жизни?! Центр города почти :улыб:
EvgenED
Я имел ввиду что само место под дом своеобразное - стоит на перекрёстке, с одной стороны завод с другой METRO. Двора как такового не предвидится, машину припарковать просто негде, только если в вашем дворе напротив:dnknow:
Lazura
думаю как на Беловежской от 46 до 53.
EvgenED
прямо все рядом...
и дорога...
Amistad1
ну не зря же у метро строят.
там парковка большая. кто не влезет, те на Кр.Пр. 232
:улыб:
Delfin
думаю как на Беловежской от 46 до 53.
Скорее как в Олма напротив, а там ценник под 60 не меньше.
Amistad1
так у них и дом на сдаче... да и явно поинтереснее.
а начинали они с 45.
при нынешних ценах, как раз в районе 50 оптимально.
Delfin
Когда КМС на котловане делал низкий ценник...тем более что квартиры сразу начнут разбирать как пирожки. Могут конечно и с 50 ти, но день да через день будут поднимать на рубль, как они любят.
Delfin
За однёшки 58-60 на старте. Вообще на уровне слухов может быть построен дом по типу Романова 25, мне кажется был бы интересней вариант чем свечка-студия.
Amistad1
Если как на Романова 25 и будет, то только внешне, т.к. такого уровня дом тут лепить утопия. Скорее будет что-то либо Фрунзе или Державина.
Информация на уровне ответа КМС - такого дома как на Р.25 уже не будет, т.к. нет пока подходящей по расположению площадки.
Amistad1
интересный прогноз.
я склоняюсь к более адекватным ценам для этого места.
после старта продаж посмотрим, кто будет ближе к правде.
BigMuzzy
с Романова,25 даже сравнивать несерьезно.
будет как на Фрунзе.
Delfin
Присоединяюсь, мой прогноз 55-57 на студии:)
Delfin
с Романова,25 даже сравнивать несерьезно.
будет как на Фрунзе.
студейки скорее всего загнут порядка 65-67 косых ..
Delfin
когда продажи стартовать планируют?
ИРУСЯ
обещали этой весной, ближе к лету ..
Delfin
интересует разница цен этих двух объектов - на Северной и на Беловежской.
ИРУСЯ
и там, и там дороже будет раза в два, чем в Дискусе, так что можете не переживать, КМСС строит более менее хорошо и не на окраинах, за что попросит деньги соответствующие ..
теплый_пол
вы в самом деле не понимаете, что я в теме всех строек КМС и их цен и планки стр-ва тоже.
планирую покупки 1-шки. только в каком это будет объекте, зависит от разницы цен именно между обхектами КМС, даже Первомайку буду рассматривать. они к осени должны стартануть и там новые объекты.

прошлой осенью я много раз бывала на Романова 60, выбирали квартиру сыну, но все же он предпочел ИС, на который я пока никак не тяну.
теплый_пол
и там, и там дороже будет раза в два, чем в Дискусе, так что можете не переживать, КМСС строит более менее хорошо и не на окраинах, за что попросит деньги соответствующие ..
кто о чем,а вы все о дискусе)))
Delfin
2010 год.

Распоряжение

10.09.2010 г.

При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул.Красный проспект, 173/1 в Заельцовском районе г.Новосибирска с 10.09.2010г. установить следующие цены:

Однокомнатные квартиры – студии по цене – 52 000 руб. за 1 кв.м.


Однокомнатные квартиры - по цене – 50 000 руб. за 1 кв.м.


Двухкомнатные квартиры – по цене – 45 000 руб. за 1 кв.м.

Трехкомнатные квартиры – по цене – 42 000 руб. за 1 кв.м.

Площадь балкона (лоджии) считать с коэффициентом 0,5.

Офисы по цене 60 000 руб. за 1 кв.м.

При 100 % оплате в день заключения договора скидка

составляет – 1 тыс.руб. с м?.

Генеральный директор В.П. Плахотников

2014 год.

видимо + 10 тр к вышеприведенным. кто как думает?
ИРУСЯ
примерно так, только студии побольше, здесь они рынок прощупали, теперь цены за них ломят ой-ёй-ёй .. :злорадство:

При 100 % оплате в день заключения договора скидка
составляет – 1 тыс.руб. с м?.
а вот об этом можно забыть, максимум 500 руб. с квадрата и то может не быть ..:хммм:
Delfin
а может и планировка будет такая же, как в доме на Красном?
ИРУСЯ
Со скольки бы не начали через два месяца продаж уже будет +10т.р.
Amistad1
так вот я думаю как раз начнут с + 10 тр, а в течении 2 мес. продаж еще будет +++
ИРУСЯ
пока неизвестно. только примерные сроки.
ИРУСЯ
пока неизвестно. только ориентировочно...
ИРУСЯ
на первомайке самые адекватные цены...
ИРУСЯ
Если не ошибаюсь, то студии стартовали с 50.
я думаю, что ценник будет ниже 60. в районе 55.
выше, утопия.
возьмите ОЛМУ для сравнения.
хотя от КМСС можно всего ожидать.
ИРУСЯ
посмотрим.
я свой прогноз написал.
Amistad1
не факт. более того уверен, что такого роста не будет.
такой рост даже Фрунзе не показал.
строек сейчас много. есть и более интересные.
Delfin
на первомайке самые адекватные цены...
однозначно.
Delfin
Фрунзе стартовал в ноябре с 60 сейчас уже 71 за однёшки. Может такого и не будет но стартовые цены будут не меньше чем на Беловежской.
Amistad1
а разве не с 63 ?
в любом случае однешки действительно показали лучшую динамику на Фрунзе.
а вот студии самую худшую.
трешки и двушки и то по удачнее.
но, Фрунзе с Северной как то некорректно сравнивать.
цены на Дмитрия Донского очень долгое время стояли на месте...
в данном случае, Донского самый близкий аналог к Северной в прямом и переносном смысле.
хотя и Кр.Пр. 173/1 еще ближе.
:улыб:
Amistad1
а ценник. да. думаю как на Беловежской.
в районе 50. за 60 можно готовую ОЛМУ напротив взять. опять же ОЛМА и поинтереснее.
Delfin
в любом случае однешки действительно показали лучшую динамику на Фрунзе.
а вот студии самую худшую.
трешки и двушки и то по удачнее.
потому что у них в последние два года студии изначально с перезавышенным ценником .. :umnik:

но, Фрунзе с Северной как то некорректно сравнивать.
:live:

цены на Дмитрия Донского очень долгое время стояли на месте...
в данном случае, Донского самый близкий аналог к Северной в прямом и переносном смысле.
это был нонсанс !!!, не смотря на то, что это общага-общагой ..

хотя и Кр.Пр. 173/1 еще ближе.
вот это ближе к правде, только чутка дороже .., из расчёта ценообразования 50% момента готовности Кр.Пр., а не стартовых цен, они тоже были шоколадными на тот момент времени ..
Delfin
Возьмут и сделают дом как в "Сибири" 20 студий по 20 кв., тут можно будет и по 70 выставлять:хехе:
Delfin
по идее Северная должна быть дороже, чем Беловежская.
ИРУСЯ
65-67 т.р. (студии), вот ещё вспомните ..
теплый_пол
мне студия не нужна. забирайте ее себе. :biggrin: